Roggel, Baetserveldsingel 76 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1

2 Roggel, Baetserveldsingel 76 Vraagprijs ,- k.k. Geschakelde, 2 onder 1 kapwoning met garage gelegen in de gewilde woonomgeving Olympiapark te Roggel. Deze (gezins)woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding) en een verzorgde achtertuin met terrasoverkapping die op het oosten is gesitueerd. Deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van stucwerk waardoor deze snel en eenvoudig aan uw smaak aan te passen is. Ideale instapklare (gezins)woning op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang, diverse ontspanningsfaciliteiten en uitvalswegen!

3 Begane grond De Entree/ hal biedt toegang tot meterkast en woonkamer De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne tegellaminaat vloer. Vanuit de woonkamer is trapopgang bereikbaar met een gereno veerde trap met rvs-trap leuning. Deze trapopgang geeft toegang tot het toilet en de 1e verdieping.

4 De open keuken is onderdeel van de woonkamer en is achterin de woning gelegen. De keuken is van vele gemakken voorzien en bevat o.a. een oven, koelkast, inductie kookplaat (vernieuwd in 2015) en vaatwasser. Omdat de woning over de gehele begane grond doorlopende vloeren heeft, vormt de keuken een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van vele gemakken zoals een inductiekookplaat (vervanging in 2015), oven, koelkast en vaatwasser. Het blad is van graniet en bevat een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kan toegang verkregen worden tot de luxe terrasoverkapping die eind 2013 is geplaatst. De terrasoverkapping is voorzien van inbouwspots en terras verwarmer. Vanuit de keuke wordt ook toegang verkregen tot de garage en tuin.

5 De garage is voorzien van voldoende mogelijkheden tot opbergen van spullen en eventueel extra koel- en vriesopslag. Ook het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en in directe nabijheid van een speelveld met diverse speeltoestellen voor kinderen.

6 Eerste verdieping

7 Vervolg eerste verdieping 1 e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horramen. De badkamer beschikt over een ruim 2-persoons ligbad inclusief stortdouche, toilet en badkamermeubel. Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolder. toegankelijk.

8 Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich aansluitingen voor de was- en droogmachine en de CV-ketel (eind 2014, volledig eigendom). De zolder is voorzien van opbergruimten afsluitbaar met roldeuren. Deze ruimte biedt uitstekend de mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte, zoals een slaapkamer of badkamer.

9 Achter het huis bevindt zich een riante tuin van maar liefst 9 meter breedt en 13 meter diep. De zon komt uit het oosten en biedt heerlijke ochtendzon onder de terrasoverkapping. s Avonds kan er achter in de tuin genoten worden van de zon. In de tuin is een tuinhuis aanwezig waar gemakkelijk al het tuingereedschap opgeborgen kan worden.

10 Terrasoverkapping Keuken Eetkamer Garage Trap WC Woonkamer Hal

11 Badkamer + Toilet Slaapkamer 2 Trap Overloop Inbouwkast Inbouwkast Slaapkamer 1 Slaapkamer 3

12 OBJECT GEGEVENS - Bouwjaar pand: Keuken: nieuwe inductie kookplaat uit Beglazing: gehele woning dubbele beglazing - Rolluiken: op de volledige 1 e verdieping - Raamhorren: op de volledige 1 e verdieping - Isolatie: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Vaste trap naar de zolder - CV-installatie: Intergas Kombi-Kompact HRE CW4 (eind 2014, volledig eigendom) - Luxe terrasoverkapping uit eind Energielabel: B - Meterkast: o.a. glasvezel aansluiting - Tuin: 9m breed bij 13m diep inclusief houten tuinhuis - Perceelgrootte: 267 m² - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Inhoud: ca. 420 m³ Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via of janjanssen88@hotmail.com.