Bergstraat 16 Wageningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bergstraat 16 Wageningen www.barten-tiemessen.nl"

Martina Verbeke
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bergstraat 16 Wageningen Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen Telefoon (0317)

2 Omschrijving Bergstraat 16 - Wageningen In het stadscentrum van Wageningen, aan de Bergstraat (verlengde van de Hoogstraat Promenade) op de begane grond gelegen KANTOOR-/WINKELRUIMTE, totaal verhuurbaar vloeroppervlakte circa 120 m2. INDELING: circa 120 m2 kantoor-/winkelruimte op de begane grond, frontbreedte circa 4,5 meter. BIJZONDERHEDEN: Een goede zichtlocatie aan route richting de Hoogstraat, volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het object wordt casco opgeleverd inclusief bestaande wanden, plafonds, vloerbedekking en verlichting. HUURCONDITIES: Huurprijs: ,= excl. B.T.W. geïndexeerd per jaar; Huurperiode: 5 jaar en 5 optiejaren; Bankgarantie: 3 maanden huur; Nutsvoorzieningen: exclusief; Aanvaarding: in overleg en op korte termijn mogelijk; Ballotage door verhuurder is noodzakelijk. Huurprijs ,= per jaar

BIJZONDERHEDEN: Een goede zichtlocatie aan route richting de Hoogstraat, volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Winkelruimte & kantoorruimte Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Geschikt voor Winkelruimte & kantoorruimte Maten object Oppervlakte VVO 120 m² totaal Huurgegevens Huurcontract Huur betaling Zekerheidstelling / bankgarantie Ballotage Huurtermijn Huurprijs herziening Volgens ROZ-model met algemene bepalingen Per kalendermaand vooruit Ter grootte van 3 maanden huur (ROZ-model) Ballotage door verhuurder is noodzakelijk Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar en behoort tot de mogelijkheden. Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Financieel Huurprijs BTW De huurprijs bedraagt ,= per jaar excl. BTW Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur

3 maanden huur (ROZ-model) Ballotage door verhuurder is noodzakelijk Uitgegaan wordt van een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

4 Locatie Adres gegevens Adres Bergstraat 16 Postcode / plaats 6701 AC Wageningen Provincie Gelderland Locatiekaart Kadastrale gegevens Adres Bergstraat 16 Postcode / plaats 6701 AC Wageningen Gemeente Wageningen Sectie / Perceel I 3760 A1 Soort Volle eigendom

12 Gegevens kantoor Barten Tiemessen ERA Makelaars Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen Postbus 334, 6700 AH Wageningen Telefoon: (0317) Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur Zaterdag : uitsluitend op afspraak. Makelaars : Theo Tiemessen, RMT (NVM makelaar taxateur o.g. & bouwkundige) Alexander van Voorst, RMT (NVM makelaar taxateur o.g. ) André Jerphanion, RMT (NVM makelaar taxateur o.g.)

30 17.30 uur Zaterdag : uitsluitend op afspraak. Makelaars : Theo Tiemessen, RMT (NVM makelaar taxateur o.g. & bouwkundige) Alexander van Voorst, RMT (NVM makelaar taxateur o.

13 Wageningen is de universiteitsstad bij uitstek en hét kenniscentrum van landbouw in Nederland. Wie daar een makelaarskantoor runt, weet als geen ander om te gaan met mensen uit alle windstreken en alle lagen van de bevolking. Helemaal als het kantoor ook nog is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de wereldwijde marketingorganisatie ERA. ERA makelaar en kwaliteitsnetwerk De ERA-makelaarsgroep bestaat sinds 1994 in Nederland. ERA is een samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars, dat wereldwijd in 28 landen opereert en in Amerika begonnen is in Uitgangspunt van de samenwerking is dat de makelaar actief naar zijn markt toegaat en meer marketing pleegt dan anderen ten behoeve van zijn opdrachtgevers die hun woningen bij hen in verkoop hebben gegeven. De opdrachtgever moet bevestigd worden in zijn of haar verwachting dat de ERAmakelaar het meest succesvol diens belangen van de opdrachtgever heeft behartigd bij aan- en verkoop. ERAmakelaars zijn dus altijd op zoek naar manieren om de meeste kopers en verkopers van woningen te bereiken. In Nederland kunnen alleen NVM-makelaars zich aansluiten bij ERA. Dit staat borg voor een solide vakinhoudelijke en juridische graad van kennis en ervaring. Daarnaast houden NVMmakelaars zich aan een erecode, waardoor de opdrachtgever er vanuit mag gaan dat hij of zij te maken heeft met een deskundige en integere dienstverlener. Even voorstellen Barten Tiemessen ERA Makelaars is in 1972 opgericht. Van het begin af aan heeft ons makelaarskantoor een duidelijke visie op hoe wij de zaken wensen aan te pakken. Deskundigheid en kwaliteit lopen als een rode draad door onze organisatie. In de decennia die volgden op de start van ons kantoor is van dat uitgangspunt nimmer afgeweken. Sedert 1972 is ons kantoor lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (kortweg de NVM) en in 1998 is ons kantoor toegetreden tot ERA Nederland, een makelaars franchiseorganisatie welke de kwaliteit en marketingmogelijkheden van haar leden in het algemeen op een hoger niveau brengt. Sedert onze toetreding tot ERA Nederland heeft ons kantoor een aanzienlijke groei doorgemaakt en beschikken wij over meerdere marketingtools en landelijke mogelijkheden. De makelaars: M.J.M. (Theo) Tiemessen, RMT: Sinds 1988 werkzaam in de makelaardij en sinds 1992 beëdigd NVM makelaar taxateur o/g, (lid NVM Wonen & B.O.G.), register makelaar - taxateur o/g (RMT) en bouwkundige. A.E.J. (Alexander) van Voorst, RMT: Sinds 1997 werkzaam in de makelaardij en sinds 1998 NVM makelaar taxateur o/g (lid NVM Wonen & B.O.G.), register makelaar - taxateur o/g (RMT). A.M. (André), Jerphanion, RMT: Sinds 2003 werkzaam in de makelaardij en sinds 2009 NVM makelaar taxateur o/g. (lid NVM Wonen), register makelaar - taxateur o/g (RMT). Wat betekent RMT? Sinds 2001 is de wettelijke beëdiging en titelbescherming van makelaars in onroerende goederen afgeschaft. Makelaars - taxateurs o/g hebben nu de mogelijkheid om de titel 'RMT', van Register makelaar - taxateur onroerende goederen (o/g) te voeren. De (aspirant)koper weet met die titel dat hij te maken heeft met een vakbekwaam makelaar - taxateur o/g. Sterk door service Ons deskundige en enthousiaste team staat vanuit ons nieuwe kantoor dagelijks huizenkopers en -verkopers terzijde. Noemenswaardig is nog dat ons makelaarskantoor in 2002 de prijs heeft ontvangen voor "Beste ERA makelaar van Nederland". Vrijblijvende waardebepaling van uw woning Barten Tiemessen ERA Makelaars kan u eveneens een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning aanbieden. Dat is makkelijk als u zich aan het oriënteren bent op een andere woning en u graag wilt weten wat uw bestedingsruimte is. U weet dan precies waar u aan toe bent. Taxatie Een beëdigd NVM makelaar / RMT makelaar is tevens erkend taxateur in onroerende zaken. Barten Tiemessen ERA Makelaars beschikt over aantoonbare kennis, vakmanschap en ruime ervaring in het taxeren van onroerend goed. Voor zowel zakelijke als particuliere objecten. Taxaties kunnen gewenst zijn bij een aan- of verkoopbeslissing of aangewend worden om inzicht te krijgen in de waarde van het onroerend goed. Een taxatierapport is in veel gevallen ook nodig bij de financiering van woonhuis of bedrijfsobject. Dit rapport wordt verlangd door de financiële instellingen bij hypotheek- of kredietverstrekking. Maar waardebepalingen van een onroerende zaak zijn in meer gevallen nodig. Denk aan situaties van een sterfgeval, echtscheiding of bijvoorbeeld bedrijfsbeëindiging. Barten Tiemessen ERA Makelaars richt zich tevens op de waardering van de onroerend goed portefeuille bij beleggingsvennootschappen, taxaties van de huurwaarde van winkels, kantoor of bedrijfspanden of stelt een onafhankelijk rapport op bij bijvoorbeeld drie partijen taxaties indien er een geschil bestaat over de huurprijs van winkels, kantoren, bedrijfspercelen etc. Taxaties voor de Belastingdienst komen ook voor. Zoals waarderingen voor minnelijke waardering, aangifte Inkomstenbelasting, inbreng van onroerend goed in een Besloten Vennootschap, omzetting, WOZ- waardebepaling etc. Taxaties ten behoeve van de aanvraag van een splitsingsvergunning voor het juridisch splitsen van het perceel in appartementsrechten. Taxeren betekent heel intensief met de waarde van het vastgoed bezig zijn in combinatie met toekomstige factoren en aspecten als emoties en sentiment waar de markt op reageert. Taxatie volgens NVM, RMT ten behoeve van financiering en taxaties ten behoeve van boedelscheiding, successie, splitsing en rechtbank worden bij Barten Tiemessen ERA Makelaars door gecertificeerde/ beëdigde makelaars uitgevoerd. Vooraf brengt Barten Tiemessen ERA Makelaars een offerte uit. Wie wil gaan verhuizen of een vraag heeft op het gebied van de makelaardij, is bij ons kantoor op het juiste adres en meer dan welkom. Uiteraard staan wij u ook graag persoonlijk te woord. Met vriendelijke groeten, Het team van Barten Tiemessen ERA Makelaars Wageningen

Helemaal als het kantoor ook nog is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de wereldwijde marketingorganisatie ERA.

14 Ons kantoor De Makelaars M.J.M. (Theo) Tiemessen, RMT NVM makelaar taxateur o/g Bouwkundige Lid NVM Wonen B.O.G. A.E.J. (Alexander) van Voorst, RMT NVM makelaar taxateur o/g Lid NVM Wonen B.O.G. A.M. (André) Jerphanion, RMT NVM makelaar taxateur o/g Lid NVM Wonen

Vergelijkbare documenten

Costerweg 1 F Wageningen www.barten-tiemessen.nl

Costerweg 1 F Wageningen www.barten-tiemessen.nl Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen Telefoon (0317) 42 26 00 E-mail: info@barten-tiemessen.nl Omschrijving Costerweg 1 F - Wageningen In 1995 nieuw