HUUROVEREENKOMST LOKALEN SCOUTS 26STE SINT-JORIS KONTICH KAZERNE

Transcriptie

1 HUUROVEREENKOMST LOKALEN SCOUTS 26STE SINT-JORIS KONTICH KAZERNE Beschrijving van het lokaal en de beschikbare inboedel. Omschrijving van het gebouw (plaats- en boedelbeschrijving). Plaatsbeschrijving: Duffelshoek 126 Kontich Oud-lokaal: Lokaal gelokaliseerd rechts, grenzend aan de voetbalkantine Volledige benedenverdieping, uitgezonderd materiaalkot (is afgesloten) bovenverdieping, uitgezonderd balkon (afgesloten) Volledig gebruik van grasveld rond de lokalen, speelbos. Parking openbare weg, geen privébezit. Boedelbeschrijving Keukenuitrusting: o 3 gasvuren (gasflessen zelf te 4 schilmesjes voorzien) 1 broodmes o ijskast 1 schaar o Diepvriezer 2 houten lepels o 40 platte borden, 40 diepe borden 1 klopper o 45 messen, vorken, lepels 3 scheppers o 45 plastiek bekers 2 pollepels o microgolfoven en oven 1 rasper o 4 elektrische vuren 1 blikopener o 1 waterkoker 1 stamper o 1 brandblusser 2 ovenwanten o Potten en pannen: 3 snijplanken 1 grote pot 1 bieropener 2 middelgrote pot 1 wijnopener 1 kleine potten 1 tang 4 deksels o Kuisgerief 2 pannen 3 borstel 1 vergiet 2 schuurborstel 2 drankkannen 2 aftrekkers 1 braadslee 1 vuilblik o Keukengerei: 1 emmer 4 keukenmesjes javel voor vloer 1 vuilzak/10 personen voor restafval, 1 PMD vuilzak/10 personen (extra zakken zijn beschikbaar en worden achteraf verrekend: 1,50/restafvalzak 2,50/PMD vuilzak) 45 stoelen te vinden op bovenverdieping, dienen na gebruik weer terug geplaatst te worden Tafels Lokaal rechts, naast voetbalkantine Bijzondere afspraken. Niet roken in de lokalen, sigaretten worden niet op de grond gegooid, maar dienen in de vuilbak gedeponeerd te worden. Indien een boete uitgeschreven wordt is die voor de huurder. Lokalen en terrein worden overhandigd in de staat waarin de huurder deze aangetroffen heeft aan het begin van zijn verblijf. De afgesloten lokalen zijn verboden te betreden door de huurders. Nabije voetbalveld enkel te betreden indien toestemming van de voetbalclub. Parking is openbaar bezit, doorgang naar scoutslokalen moet vrijgehouden worden voor hulpdiensten. WC-papier niet inbegrepen Het lokaal dient volledig afgesloten te worden bij het verlaten van het gebouw. Tenten en palen mogen op het terrein worden neergezet. Putjes moeten nadien opnieuw opgevuld worden. 1

2 Tafelvuur mag gemaakt worden, maar alle assen dienen verwijderd te worden bij einde van de huurtermijn. De huurder moet toebehoren aan een vereniging die in bezit is van een (brand)verzekering die geldig is voor het tijdelijk huren van lokalen (dit zijn alle scoutsgroepen). Indien de vereniging hier niet aan voldoet kan die een tijdelijke verzekering afsluiten via zijn eigen verzekeringsmaatschappij of het door ons laten afsluiten. Deze verzekering moet betaalt worden door de huurder. Na 22u gelden de regels van nachtlawaai. De sleutel zal overhandigd worden op / /2013 door de verhuurverantwoordelijke. Tussen de ondergetekenden: de heer wonende te (indien vennootschap of vzw:) Jeugdbeweging: 26 ste Sint Joris Scouts KOKAZ met zetel te Duffelshoek 126, 2550 Kontich, hier vertegenwoordigd door de heer Thomas Van Roey, wonende te Rubensstraat 61, 2550 Kontich, in zijn hoedanigheid van Groepsleidster (hoedanigheid van de ondertekenende persoon en zijn vertegenwoordigingsbevoegdheid controleren in de statuten of volmacht), hierna genoemd de «verhuurder», en de heer en/ of mevrouw wonende te, (indien vennootschap of vzw:) met zetel te, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer.., hier vertegenwoordigd door de heer en/ of mevrouw wonende te (hoedanigheid van de ondertekenende persoon en zijn vertegenwoordigingsbevoegdheid controleren in de statuten of volmacht), hierna genoemd de «huurder», wordt het volgende overeengekomen: 2 Artikel 1. Voorwerp van de overeenkomst De verhuurder geeft in huur aan de huurder, die aanvaardt, een jeugdlokaal gelegen te Duffelshoek 126, 2550 Kontich met een grootte van ongeveer 240 m², omvattende: oud-lokaal: lokaal gelokaliseerd rechts, grenzend aan de voetbalkantine. Volledige benedenverdieping, uitgezonderd materiaalkot (is afgesloten) en bovenverdieping, uitgezonderd balkon (afgesloten). Artikel 2. Bestemming De verhuurde lokalen zijn bestemd voor activiteiten van Jeugdvereniging:... De bestemming van het goed mag niet gewijzigd worden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder die deze wijziging steeds mag weigeren, zonder ze te moeten motiveren en zonder dat de huurder recht kan laten gelden op een schadevergoeding gestoeld op deze weigering. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de onderhavige huurovereenkomst niet onderworpen is aan de Wet op de handelshuurovereenkomsten. Het gehuurde goed wordt ter beschikking gesteld in de huidige staat, gekend door de huurder die verklaart het gehuurde bezichtigd te hebben en geen zichtbare gebreken te hebben vastgesteld behoudens deze vermeld in de ingaande plaatsbeschrijving. Artikel 3. Duur De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van jaar.

3 De huur gaat in op / /2013 en eindigt van rechtswege op / /2013 zonder dat stilzwijgende wederinhuring kan worden ingeroepen, behoudens een uitdrukkelijk schriftelijk akkoord tussen de partijen. De huurder en verhuurder mogen steeds een einde stellen aan de lopende huurovereenkomst bij het verstrijken van elke periode van 1 week na ondertekening van contract. Artikel 4. Huurprijs De huurprijs bedraagt 4/persoon per nacht, exclusief gas/water/elektriciteit en dient 1 week op voorhand betaalt te worden. De minimum prijs is 75 euro. Behoudens andersluidende onderrichtingen van de verhuurder, zal de huurprijs betaald worden door storting of overschrijving van het bedrag op het rekeningnummer BE van de verhuurder bij Belfius bank en verzekeringen Kontich. De huurder verbindt zich ertoe m.b.t. de betaling van de huurprijs een permanente opdracht aan te gaan bij een Belgische bank voor de ganse duur van de huurovereenkomst. Artikel 5. Huurwaarborg Om de goede en volledige uitvoering van zijn verplichtingen te waarborgen, zal de huurder 250 EUR storten op een geïndividualiseerde en geblokkeerde bankrekening met rekeningnummer BE op zijn naam bij aanvang van de huurovereenkomst. De waarborgsom zal teruggestort worden na afloop van de verhuur periode met exclusief de kosten en lasten op de rekeningnummer van de huurder. Artikel 6. Plaatsbeschrijving Een omstandige plaatsbeschrijving bij intrek wordt gemaakt vóór het gehuurde door de huurder in gebruik wordt genomen en ondertekend door huurder en verhuurder. 3 Opmerkingen over staat lokaal, opgesteld door verhuurder: Artikel 7. Onderhoud en herstellingen De huurder verbindt zich ertoe het verhuurde pand goed te onderhouden en het bij het einde van de duur terug te geven in de staat zoals blijkt uit de ingaande plaatsbeschrijving, behoudens schade veroorzaakt door overmacht of ouderdom. Op straffe van schadevergoeding zal de huurder de verhuurder onverwijld verwittigen bij aangetekende brief van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de verhuurder is. Bovendien zal de huurder de verhuurder en/ of zijn vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken en eventueel de nodige werken te laten uitvoeren. Zelfs als de herstellingswerken uitgevoerd door de verhuurder meer dan veertig dagen duren, kunnen zij geen aanleiding geven tot schadevergoeding voor de huurder. Artikel 8. Overdracht van huur en onderhuur Het is de huurder verboden de huur over te dragen of onder te verhuren zonder de voorafgaande en geschreven toelating van de verhuurder. In geen geval zal de huurder zich kunnen beroepen op stilzwijgende toestemming.

4 Artikel 9. Kosten en lasten Het verbruik van water, elektriciteit, gas, en dergelijke meer zijn voor de huurder. Water: Op././20. was de waterstand: m 3 Op././20. was de waterstand: m 3 Elektriciteit: Op././20. was de elektriciteitsstand: N. D. Op././20. was de elektriciteitsstand: N. D. Gas: Op././20. was de gasstand:.. Op././20. was de gasstand:.. Artikel 10. Verzekeringen De huurder verbindt zich ertoe gedurende de hele huurtermijn, voor de volledige waarde van het verhuurde goed, zijn huurderaansprakelijkheid tegenover de eigenaar en tegenover derden te verzekeren, onder meer voor wat betreft de risico s van burgerlijke aansprakelijkheid, brand en bijkomende risico s (gevolgschade), ontploffing, storm- en waterschade en blikseminslag. Op verzoek van de verhuurder zal hij het bewijs van de verzekering leveren evenals van de betaling van de laatste vervallen premie. Voor groepen van Scouts en Gidsen Vlaanderen is deze verzekering inbegrepen in de verzekering van hun vereniging. Andere verenigingen dienen dergelijke verzekering te voorzien of vragen aan de verhuurverantwoordelijke van 26ste Sint-Joris om dergelijke verzekering te voorzien (tijdelijke verhuur van lokaal aan derden). Deze verzekering dient aangevraagd te worden minstens drie weken op voorhand en betaald te worden door de huurder. Deze verzekering bedraagt. Euro/nacht 4 Artikel 11. Veranderingen aan het gehuurde goed De huurder mag geen veranderingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder de voorafgaande en geschreven toelating van de verhuurder. Als de huurder het goed toch wijzigt, zonder deze toelating te hebben bekomen, mag de verhuurder, bij het einde van de huur, hetzij het goed aanvaarden in zijn nieuwe staat zonder enige vergoeding verschuldigd te zijn aan de huurder, hetzij van deze laatste eisen dat hij het goed opnieuw in zijn oorspronkelijke staat herstelt op zijn eigen kosten. Zijn er veranderingen uitgevoerd met de toelating van de verhuurder, dan komen zij bij het einde van de huur van rechtswege toe aan de verhuurder. Hij moet hiervoor geen vergoeding betalen. Artikel 12. Bezoek Gedurende de ganse looptijd van de huurovereenkomst zal de verhuurder of zijn afgevaardigde het goed mogen bezichtigen na afspraak met de huurder. Artikel 13. Nalatigheidsintresten Alle sommen in het kader van deze overeenkomst verschuldigd door de huurder brengen vanaf hun datum van eisbaarheid en zonder dat dit een uitdrukkelijke ingebrekestelling vereist van rechtswege een verwijlintrest op van 10 % zonder dat dit evenwel afbreuk doet aan de overige rechten van de verhuurder. Dit bedrag zal afgetrokken worden van de waarborg.

5 Artikel 14. Bevoegdheid Alle geschillen waartoe dit contract aanleiding zou kunnen geven, vallen onder de uitsluitende bevoegdheid van de vrederechter van de plaats waar het gehuurde goed gelegen is. Partijen komen overeen dat op deze overeenkomst Belgisch recht van toepassing is. Opgemaakt in drie exemplaren te Kontich op / /2013. Elke partij verklaart een exemplaar te hebben ontvangen. Het derde is bestemd voor de registratie. De Verhuurder De Huurder 5