Maanglans 12 Amersfoort

Transcriptie

1 Maanglans 12 Amersfoort

2

3 D Maanglans 12, Amersfoort Deze bijzonder aantrekkelijke woning met een terras op het zuid-westen, uitkijkend over een fraaie waterpartij met veel groen, staat in de Amersfoortse wijk Nieuwland. Er is een inpandige garage/berging en parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. De woning: De goed onderhouden woning, met een woonoppervlak van 132m2, is verzorgd en sfeervol maar bovenal comfortabel met onder andere een bijzonder luxe keuken. Deze keuken en de woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Door de indeling en de ruimte is deze woning zowel geschikt als gezinswoning als ook voor de combinatie van werken en wonen. Woonomgeving: In de directe omgeving (circa 100m) bevinden zich het winkelcentrum en diverse voorzieningen. Binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Amersfoort. De snelwegen rond Amersfoort zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom een vrijwel instapklare en goed onderhouden woning met sfeer en comfort en een ideaal terras met een aantrekkelijk uitzicht. Deze woning heeft een vraagprijs van: k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel

4 Tuinkamer & 1e verdieping

5 D Begane grond Tuinkamer / Slaapkamer Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Eerste verdieping Woonkamer Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Keuken Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Keuken Uitrusting Kleur Modern Niveau Laden Onderkasten Bovenkasten Carrouselkast Apothekerskast Apparatuur Behang Tapijt tegels Spuitwerk 21,32 m² 4,1 / 5,2 Spachtelputz Laminaatvloer Spuitwerk 27,99 m² 4,1 / 5,2 en 2,3 / 2,9 Strucwerk Laminaatvloer Spuitwerk 17,16 m² 3,3 / 5,2 Creme Ja Luxe Koelkast (los) Vriezer (los) Inductiekookplaat Hete lucht oven Vaatwasser

6 2e verdieping

7 D 2e verdieping: Slaapkamer 2 Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Slaapkamer 3 Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Slaapkamer 4 Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Badkamer Afwerking wanden Afwerking vloer Afwerking plafond Oppervlakte Afmeting L/B Kleur Modern Niveau Behang / Structuurverf Tegels Spuitwerk 7,75 m² 3,1 / 2,5 Behang Laminaat Spuitwerk 7,75 m² 3,1 / 2,5 Behang Laminaat Spuitwerk 17,16 m² 3,3 / 5,2 Tegels Tegels Spuitwerk 5,25 m² 2,1 / 2,5 Ja Luxe

8

9 D Tuin / Terras Ligging van de tuin Diepte van de tuin Breedte van de tuin Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceeloppervlak Inhoud van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers Bouwjaar Staat van onderhoud Binnen Buiten Belangrijkste vaste lasten Electra / Warmte Water Onr. Zaak belasting Afvalstoffenheffing Waterschapslasten Rioolrecht Technische gegevens Isolatie Dak Gevel Vloer Glas Voorzieningen Gas Riolering Water Kabel Elektra Verwarming Warmwatervoorziening Energielabel Bouwjaar CV ketel Bijzonderheden / toegevoegde waarde zuidwest 3,4 m 5,3 m 132 m² 16 m² 18 m² 0 m² 101 m² 500 m³ eengezinswoning tussenwoning goed goed 101,00 per maand 12,00 per maand 360,62 per jaar 259,92 per jaar 272,05 per jaar 120,00 per jaar Ja Ja Ja Ja, dubbel glas Nee Ja Ja Ja Ja stadsverwarming - A - - Wonen aan het water met een terras op het Z/W; - Vrijuitzicht op het groen; - Ruime en lichte woning; - Dichtbij de winkels en uitvalswegen.

10 Plattegrond

11 D

12 Plattegrond

13 D

14 Lijst van zaken Vloerbedekking Vloerbedekking Parketvloer/kurkvloer Laminaat Houten vloer Linoleum Blijft achter Gaat mee Ter overname Prijs NVT Verlichting Inbouwverlichting (+dimmers) Opbouwverlichting (+dimmers) Wandlampen Meubilair Spiegelwanden Kasten Boekenplanken Legplanken Keuken Keukenblok + bovenkasten (Inbouw)koelkast Inbouw)vriezer (Inbouw)afwasmachine (Inbouw)fornuis (Inbouw)oven / magnetron (Inbouw)afzuigkap Overig keukenapparatuur Raamattributen Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen Losse horren / rolhorren Rolhor schuifpui Luxaflex Sanitair Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna en toebehoren Overig

15 D Verwarming en installaties Keukengeiser of -boiler Badgeiser of -boiler Thermostaat Kachels Openhaard (voorzet) Blijft achter Gaat mee Ter overname Prijs NVT Elektrische installaties Zonnepanelen Intercom (Inbouw)geluidsboxen Automatische (garage) deuren Beveiliging (Voordeur)bel Alarminstallatie Rookmelders Lopende contracten (huur/lease) Geiser / boiler CV-ketel Overig Tuin Bestrating Beplanting Erfafscheiding Tuinhuis/buitenberging Broeikas/dierenberging Vijverpomp Objecten exterieur Buitenverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Brievenbus Woning uitwendig Zonwering Screens Overige zaken

16 Kadastrale kaart

17 D

18 De verkoper aan het woord De woning: Wat mij vooral aantrekt aan dit huis is de ruimte en een terras aan het water op het zuid-westen, dus er komt genoeg licht de woonkamer binnen en de hele avond zon op het terras. Verder sta je binnen 1 minuut in het kleine winkelcentrum wat het heel aantrekkelijk maakt om even snel iets bij de Jumbo te halen. De buurt: De ligging is iets buiten de stad, maar de bushalte is ook op loopafstand en binnen kwartiertje ben je met de bus in het centrum van Amersfoort. Ondertussen al bijna 10 jaar met veel plezier gewoond, maar voor mij is het tijd voor een nieuw avontuur! Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Drenth Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

19 D U heeft bezichtigd...en hoe nu verder? Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen zijn. Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning: U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien u gebruik wilt maken van een financieringsvoorbehoud, dient u zelf het gewenste financieringsbedrag aan te geven. Wij houden hierbij rekening met een bedrag van maximaal de vraagprijs. Het eventuele bedrag hierboven dient u uit eigen middelen te betalen (e.e.a. afhankelijk van de vastgestelde taxatiewaarde). Als u met ons onder bieding bent (er is een tegenvoorstel door de verkoper gedaan), dan betekent dit voor u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie. Er is echter ook een uitzondering op deze voorkeurs-positie. Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen welke procedure we hiervoor gaan hanteren. Algemene Informatie Personalia Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is ontvangen. Ondertekenen Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging. Lijst van zaken Let op: Bij roerende goederen die ter overname worden aangeboden, dient koper binnen 1 week na ondertekening van de koopakte aan te geven welke roerende goederen hij/zij wenst over te nemen tegen een nader overeen te komen bedrag. Indien geen keuze wordt gemaakt, zullen de roerende goederen meegaan met verkoper. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ga voorbereid op huizenjacht Wilt u meer weten over uw mogelijkheden bij het kopen van een huis? Of heeft u vragen over uw hypotheek? De financieel adviseurs van Rabobank Amersfoort Eemland helpen u graag. Tijdens een gratis oriëntatiegesprek krijgt u inzicht in uw financiële mogelijkheden. Maak een afspraak met een van de adviseurs via (033) of financieeladvies.amersfoorteemland@rabobank.nl. Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringen Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen zoals o.a. inboedelverzekering, autoverzekering, aansprakelijkheidsverzekering enzovoort. Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaars Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Wonen in de regio Amersfoort: Doe de woontest, lees het online magazine, ontdek regio Amersfoort:

20 Sander van Dronkelaar Henny van Veldhuisen Commercieel medewerker Manuel Kip Ellen Brundel-Odijk Commercieel medewerker Tom Scheffer Sabine Willemsen Commercieel medewerker Drenth Makelaars is een bekende naam in Amersfoort en omgeving. Een makelaarskantoor met diensten op het gebied van de aankoop, verkoop, verhuur en taxaties van woningen. Drenth Makelaars Bergstraat NG AMERSFOORT