Te koop. Wateringen Naaldwijkseweg 27-28

Transcriptie

1 Te koop Wateringen Naaldwijkseweg 27-28

2 Complete bedrijfsruimte t.b.v. autoschade herstelbedrijf inclusief inventaris! Het betreft hier een kleinschalig modern bedrijfsverzamelgebouw met daarin 2 geschakelde bedrijfsruimtes van totaal ca 300 m², verdeeld over ca. 150 m² op de begane grond en ca. 150 m² op de verdieping alsmede 4 parkeerplaatsen. Bedrijventerrein "Zwethove" is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op het landelijk wegennet zoals de A4 (richting Amsterdam), A13 (richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht). Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid te vinden. De ligging in de omgeving van "Hornbach" verstrekt de attentiewaarde. Indeling parterre: Entree middels 2 aparte loopdeur en 2 elektrisch bediende overheaddeuren ca. 3,00 x 3,80 meter (bxh), Open bedrijfsruimte (ca. 150 m²) met complete spuitcabine en trapopgang naar verdieping. De parterre is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca kg/m². De bedrijfsruimte is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen. Indeling verdieping: Open werk-/opslagruimte met aan de voorzijde kantoor van ca. 13 m² en een kantine met keukenblok. Aan de achterzijde is een magazijn/opslag. In het dak zijn diverse lichtstraten aanwezig. De kantoren op de verdieping zijn v.v. een laminaatvloer met een draagvermogen van ca. 250 kg/m². De verdieping wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren. Er is een aparte toiletruimte. Parkeren: Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen bij het bedrijfspand. Kenmerken: - De hoogte van het gebouw is ca 7,50 M¹. - Afmeting: frontbreedte 10,00 meter / diepte: 15 meter. - De hoogte van de begane grond bedraagt ca 4,10 M¹. - De hoogte van de 1e verdieping bedraagt ca 2,40 M¹. - Het bouwjaar van het gebouw is De b.g.g.-vloer is een gestorte gevlinderde betonnen vloer met een draagvermogen van kg/m² - De verdiepingsvloer is een houten verdiepingsvloer, draagvermogen ca. 250 kg/m², - Aangesloten op gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals, water en elektra (220/380 volt). Extra's: Spuitcabine, Richtbank, Afzuiginstallatie, 2 verfspuitreinigers, Stofafzuiginstallatie, Compressor, Punt las apparaat, Co2 las apparaat, 2 koloms hefbrug, Milieu veiligheidskast, UV droger, CV-installatie inclusief heater, Alarmsysteem, Diversen gereedschap, Computer, Meubilair, Ijskast, Autotelex, Fax/telefoon, Printer, Brandblussers. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs koop: Op aanvraag. Oplevering: In overleg, kan spoedig. Vereniging van Eigenaren: Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. 68,44 per maand. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

3 Algemene informatie / indeling Wateringen Naaldwijkseweg 27-28

4

5 Hypotheken en verzekeringen Hypotheken Voor persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen. Als onafhankelijk en erkend hypotheek- en assurantieadviseur zorgen wij ervoor dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk en persoonlijk voor u geregeld worden. Financieel adviseur Arthur van der Goes staat ingeschreven in het register bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH). Dit houdt in dat onze financieel adviseur gediplomeerd is en verplicht is zijn vakkennis voortdurend aan te vullen door het volgen van permanente educatie. U krijgt dus altijd advies gebaseerd op de nieuwste regelgeving. Sinds 1 januari 2007 is de Wet op het financieel toezicht (Wft) van kracht. Hierin staat hoe financiële dienstverleners zich tegenover u als consument moeten gedragen. De Wft is in het leven geroepen om uw positie als consument beter te beschermen en stelt eisen aan de deskundigheid en betrouwbaarheid van de financiële dienstverlener. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen voldoet aan deze eisen. Verzekeringen Ook voor Verzekeringen kunt u bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen terecht. Als onafhankelijk intermediair geven wij deskundig en betrouwbaar advies aan particulieren en bedrijven. Door ons sterke informatienetwerk en onze goede samenwerking met verzekeringsmaatschappijen zijn wij uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen in de assurantiebranche. Hierdoor beschikt Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen over alle relevante informatie waardoor wij voor u de perfect passende verzekeringen kunnen aanbieden. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, voor persoonlijk advies op maat! Het afsluiten van een hypotheek Compleet financieel advies Uw totale verzekeringspakket, zowel voor particulieren als bedrijven Arthur van der Goes, uw financieel adviseur Sylvia Kaat, uw assurantie adviseur

6 Rijnpoort Makelaars Rijnpoort Makelaars U zoekt een betrouwbare en betrokken makelaar die u adviseert en begeleidt bij de verkoop of aankoop van uw woning of bedrijfspand? Een makelaar die op de hoogte is van de ontwikkelingen in de onroerend goed markt? Dan bent u bij Rijnpoort Makelaars aan het juiste adres! Een gecertificeerd makelaarskantoor, aangesloten bij de NVM. Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop, aankoop, taxaties en verhuur van woningen en bedrijfsonroerend goed. Ook het verkopen van nieuwbouwprojecten behoort tot ons dienstenpakket. De combinatie van jarenlange ervaring en vakkennis met persoonlijke en sociale betrokkenheid zorgen ervoor u goed van dienst te kunnen zijn. De goed opgeleide en gecertificeerde makelaars zijn zeer gedreven en nauw betrokken bij de cliënten. Zij begeleiden met uiterste zorgvuldigheid en inzet uw aan- en/of verkoop. Niet voor niets behoort Rijnpoort Makelaars tot de best presterende makelaars van het Westland. En hier zijn wij trots op! U kunt altijd contact met ons opnemen voor een vrijblijvend verkoopadvies voor uw woning of bedrijfspand, of voor meer informatie over de aankoop van een woning of bedrijfspand. Taxaties Wanneer u een taxatie nodig heeft, zorgen de gecertificeerde taxateurs voor een snelle en betrouwbare uitvoering van een taxatierapport voor uw woning of bedrijfspand, geheel volgens de vereiste normen, welke geaccepteerd worden door alle banken en financiële instellingen. Tevens is het mogelijk een NWWI taxatie uit te laten voeren. Hypotheken en verzekeringen Bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, aangesloten bij Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH), kunt u terecht voor een vrijblijvend en onafhankelijk hypotheek- of verzekeringsadvies. Het team van Rijnpoort Makelaars staat voor u klaar! Heulweg KH Kwintsheul Telefoon (0174) Fax (0174) info@rijnpoort.nl Internet Bieden U staat vrij een bod uit te brengen op het aangeboden object. Rijnpoort Makelaars voert de onderhandeling namens de verkopers. Koopakte Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, wordt er een koopakte opgesteld. In de koopakte worden de afspraken tussen de koper en verkoper vastgelegd. Tevens worden de standaardregels, zoals deze zijn opgenomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, hierin opgenomen. Al onze koopaktes worden ingeschreven in het kadaster. De kosten van inschrijving worden gelijk verdeeld tussen koper en verkoper. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of het opmaken van een bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de gegeven informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij, dan wel een door hem aangewezen deskundige, zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan indien gewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Ouderdomsclausule Bij woningen van 20 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdomsclausule met de daarbij behorende asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausule verstrekken wij u desgewenst. Erfdienstbaarheid en bijzondere bepalingen Aan een onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd en zijn opgenomen in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Verdere informatie Van belangzijnde documentatie kunt u bij de makelaar opvragen. Te denken valt aan de vragenlijst welke door de verkopers is ingevuld over de huidige staat van de woning en aan informatie over de Vereniging van Eigenaars wanneer het een appartement betreft.