WATERLINIE 467 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 590 m³. Woonoppervlakte: 190 m². Perceelgrootte: 190 m²

Transcriptie

1 WATERLINIE 467 EINDHOVEN Bouwjaar: 2008 Inhoud woning: 590 m³ Woonoppervlakte: 190 m² Perceelgrootte: 190 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Dennis Wijman

2

3 Design en comfort aan het water Design, comfort en een unieke plek aan het water. Dit in de wijk Meerhoven (plandeel Waterwijk) gelegen moderne en bijzondere woningtype biedt u alle luxe die u wensen kan en heeft naast de tuin ook nog een extra loungeterras aan het water. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Bijzonderheden: Het betreft een bijzonder en modern woningtype in de wijk Waterwijk. Basisschool en winkels (winkelcentrum Meerrijk) liggen op loopafstand. Vanuit de woning heeft u zicht op het hart van de wijk, het grote park van Meerrijk. Uitstekend geïsoleerd. Compleet voorzien van vloerverwarming met draadloze aansturing/thermostaten. De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage maar ook aan het binnenterrein is volop vrije parkeergelegenheid. Leidingen voor home cinema en t.v. op de ouderslaapkamer zijn in de wanden verwerkt. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Souterrain, begane grond & 1e verdieping Souterrain: De woning is naast de begane grond toegankelijk vanuit de parkeerkelder. In deze kelder heeft u 2 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen. Entree naar hal met trapopgang, inpandige bergruimte en aangrenzend de heerlijke woonkeuken. Deze ruimte meet ca. 28m² en is luxe ingericht met een design Siematic keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur en gemak. De apparatuur (Siemens) bestaat uit een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het geheel is greeploos en afgewerkt met een tegelvloer en een fraai granieten aanrechtblad. De keuken grenst direct aan het terras welke met een schuifpui bereikbaar is. Dit terras is uniek gelegen aan het water en biedt een vrij en fantastisch uitzicht. Het terras is voorzien van houten vlonders. Begane grond: Vanuit de tuin toegang tot de hal. Meterkast. Luxe afgewerkt toilet. Voorts de royale living welke uitstekend is afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer. De volledig glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een uniek uitzicht over het achtergelegen water en Meerrijk. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde (het plein) gelegen en de masterbedroom ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer geniet dus dat unieke zicht op het achtergelegen water. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en ingericht met een ligbad, design wastafel en een inloopdouche. Er is hier ook nog een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger.

6

7 Beschrijving Tuin, ERA Garantie & overige bijzonderheden Tuin: De tuin grenst aan het plein en heeft de middag- en avondzon. De tuin is verder voorzien van houten vlonders, beukenhagen erfafscheiding en een afsluitbare achterom. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Overige bijzonderheden: Plafondhoogte op de begane grond is 3.15 meter, op de overige verdiepingen 2.70m. Videofoon-installatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer. Het trappenhuis is voorzien van ramen wat voor een mooi lichtinval zorgt. Ingebouwde LED spots zorgen voor nachtverlichting. Uw eigen woning nog niet verkocht? Inruil van de eigen woning is mogelijk tot circa ,-

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart 175 blijft achter gaat mee ter overname n.v.t Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Waterlinie m 10 m 50 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + Perceel: G 1888 A5 & A STRIJP G 1882 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen

9 balkon balkon keuken berging maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

10 woonkamer wc mk hal maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

11 slaapkamer wc badkamer overloop wd wm slaapkamer slaapkamer maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!