Technische Omschrijving

Transcriptie

1 Technische Omschrijving Project 30 woningen Singelkwartier Schuytgraaf te Arnhem Type A, A1 en A2 Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen in bovengenoemd project. Hierin wordt in het kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkoopen.

2 Blad 2 van 17 Inhoudsopgave 1. Algemeen Fundering Vloeren en bouwmuren Buitengevels Gevelkozijnen Het dak Binnenwanden Binnendeuren en -kozijnen. kozijnen Houten trap Plafond-, wand- en vloerafwerking Schilderwerk Keuken Sanitair Waterleidingen Riolering Elektra Ventilatie Verwarmingsinstallaties Tuininrichting Kleur- en materiaalstaat exterieur Kleur- en materiaalstaat interieur Ruimte afwerkstaten

3 Blad 3 van Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatie van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de en en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen risico s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw woning maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de partijen. Voor meer informatie kunt meer lezen op Forest Stewardship Counsil (FSC ) BAM woningbouw heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM woningbouw FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van FSC-hout zo veel mogelijk gestimuleerd. Zo ook bij uw woning. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoor voorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de en. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in 'functionele eisen' maar wel in 'prestatie-eisen'. '. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en inwendige verkeersruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning. Benaming Bouwbesluit Verblijfsruimte Verkeersruimte Onbenoemde ruimte Technische ruimte Benaming brochure / technische omschrijving woonkamer, keuken, slaapkamer entree, hal, overloop (nader aangegeven ruimten in de woning) MV/CV-ruimte, meterkast, techniek/werkkast

4 Blad 4 van 17 Toiletruimte Badruimte Buitenruimte toilet badkamer tuin, terras Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Arnhem voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht. nutsbedrijven. brandweer. Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- aannemingsovereenkomst). 2. Fundering De woningen hebben een fundering van betonnen heipalen en betonnen funderingsbalken. 3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort. De vloeren zijn glad afgewerkt met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcement vloer, in de rest van de woning is dit een anhydriet vloer. Achter de knieschotten en in de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden. Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Voor de afwerking van de wanden en plafonds: zie paragraaf Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur. De voor- en achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (met FSC keurmerk). De complete gevelopbouw van binnen naar buiten is als volgt: rigidur beplating. dampremmende folie. houten stijl- en regelwerk met daartussen isolatie van minerale wol. dampopen, waterkerende folie. luchtspouw. metselwerk.

5 Blad 5 van 17 De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massieve betonnen wand isolatie luchtspouw metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk en krijgt een verdiepte voeg (doorstrijkmortel). Boven de kozijnen worden de stenen gedragen door geprefabriceerde stalen lateien. Metselwerk onder kozijnen wordt afgedekt met keramische raamdorpelstenen. Op diverse plaatsen in het metselwerk worden rollagen en penanten aangebracht. Delen van de gevel worden gekeimd (muurverf op metselwerk). Delen van de gevel worden afgewerkt met aluminium beplating met velsen. 5. Gevelkozijnen De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout en voorzien van een drielaagse beglazing. Het kozijn van de dakkapel (woningtype A2) is van kunststof). De draai- en uitzetramen worden voorzien van scharnieren, raamboompjes en raamuitzetters. De houten kozijnen en ramen worden geleverd onder FSC keurmerk. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van natuurstenen vensterbanken. De voordeur is een plaatdeur en voorzien van een driepuntssluiting en een brievenbus met een tochtwering. De houten kozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. De schuifpui in de achtergevel is van aluminium. Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde kleur gemoffeld en voorzien van drielaagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buitenzijde afsluitbaar. De voordeur, ordeur, schuifpui en de bergingsdeur worden voorzien van een cilinder. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden. 6. Het dak Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap (met FSC-keurmerk) met een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met keramische - pannen. Onder het dak wordt een zinken goot op stalen gootbeugels aangebracht. Daar waar het dak en de vloer op elkaar aansluiten, wordt een constructief knieschot aange- bracht. Dit knieschot wordt opgebouwd uit vuren regelwerk met een spaanplaat bekleding. De aansluitingen van de kap op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. Deze aansluitingen worden afgetimmerd met aftimmerlatten van spaanplaat. De onderzijde van de kap wordt niet verder afgewerkt.

6 Blad 6 van 17 In de kap wordt een en houten tuimeldakvenster geplaatst. Deze is aan de binnenzijde ook afgetimmerd met spaanplaat. Woningtype A2 krijgt een onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen en aluminium bekleding. 7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden. 8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk) keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deur van de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de deuren van de badkamer en toilet van een vrijen bezetslot en de deur van de trapkast van een kastdeurslot. De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal met bovenlichten van blank glas. Boven de trapkastdeur wordt een ondoorzichtig bovenlicht van wit geplastificeerd hardboard geplaatst. De meterkastdeur is een paneeldeur van gemelamineerd spaanplaat op een bijpassend houten regelwerk. De meterkastdeur wordt voorzien van een stalen kastdeurslot. 9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout met FSC-keurmerk. De trap van begane grond naar eerste verdieping in gesloten uitvoering en de trap van de eerste naar de tweede verdieping in een open uitvoering. Houten traphekjes worden geplaatst op onderste trapboom op de begane grond, tussen de spillen op de eerste verdieping en rondom het trapgat op zolder. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten stokleuning geplaatst. De trap wordt in de fabriek al voorzien van een grondverf. Tijdens de bouw van de woning worden de trapspil, de trapboom en de traphekjes door de schilder voorzien van een aflaklaag. De treden en de stootborden worden niet afgelakt. Ook de onderzijde van de trap in de trapkast op de begane grond wordt niet verder afgewerkt. 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. spuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast wordt niet nader afgewerkt. Wandafwerking De niet nader afgewerkte wanden worden afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor een bouwbehang. Tegenwoordig is een grote verscheidenheid aan behang

7 Blad 7 van 17 verkrijgbaar. Voor de fijnere behangsoorten en voor het schilderen van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden afgewerkt/voorbehandeld. Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels merk Kermos Komet met een afmeting van 150x200 cm aangebracht. toilet: rondom tot 1,50 m 1 + vloer. badkamer: rondom tot 2,10 m 1 + vloer. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet worden vloertegels merk Kermos Komet, afmeting 20x20 cm op de afwerkvloer aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Voegen tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijn worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit. 11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnen- en buitenzijde afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren aan de binnen- en buitenzijde afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de diverse onderdelen van de houten trap afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De onderzijde van trap in de trapkast, de traptreden treden en de stootborden worden niet afgelakt. De waterleidingen ingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. De leidingen in de meterkast en in de installatiehoek alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De aluminium schuifpui, de meterkastdeur, de binnendeuren en kozijnen en de radiatoren worden in de fabriek al volledig voorzien van een kleurafwerking. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking. 12. Keuken In uw woning wordt standaard geen keuken geplaatst. Wel worden installatievoorzieningen aangebracht conform verkoopcontract. Op deze wijze bent u vrij om de keuken naar eigen wens samen te stellen. In de koopsom is een keukencheque voorzien, meer informatie hierover vind u in het kopers wijzigingenboekje.

8 Blad 8 van Sanitair De sanitair combinaties worden geleverd conform onderstaande opsomming. Toiletruimte: Closetcombinatie: o een witte porseleinen wandcloset (Ideal Standard Connect met een witte kunststof closetzitting. Fonteincombinatie: o een witte porseleinen handenwasbak (Venlo Nimbus Sanitair fonteinbak (V147601)), afmeting circa 35x26 cm, met een verchroomde kraan (Venlo Nimbus II Messing toiletkraan (F3046AA) F3046AA)) en een kunststof sifon met vloerbuis. Badkamer: Wastafelcombinatie: o een witte porseleinen wastafel (Venlo Nimbus Sanitair wastafel (V144601)), afmeting 60x46 cm, met een twee-greeps verchroomde mengkraan (Venlo Nimbus II Messing wastafelmengkraan (F3051AA)) en een kunststof sifon met vloerbuis. o een witte kunststof planchet met een spiegel van circa 40x57 cm. Douchecombinatie: o een verchroomde twee-greeps douchemengkraan (Venlo type Nimbus II (F3060AA)) met een kunststof doucheslang. o een verchroomde kunststof douchekop met glijstang o Closetcombinatie: een witte porseleinen wandcloset (Ideal Standard Connect met een witte kunststof closetzitting. 2 e verdieping: Wasmachine aansluiting: o een verchroomde kraan met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. o een wit kunststof vloerbuis met sifon. 14. Waterleidingen In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nuts partijen. Van de watermeter en van de stadsverwarmingsunit worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. Alleen koud water naar: de wasmachine op de zolder de spoelbak van het wandcloset het fonteintje in het toilet een afgedopte aansluiting in de keuken (voor een vaatwasser) Koud en warm water naar: de keukenkraan (afgedopt) de wastafel in de badkamer de douchekraan in de badkamer

9 Blad 9 van 17 De aansluitkosten op het stadsverwarming- en waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 15. Riolering In Schuytgraaf wordt het regenwater via het oppervlakte afgevoerd en niet via een ondergronds rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren ( regenpijpen ) lozen aan de voorgevel op molgoten. De hemelwaterafvoeren aan de achtergevel van uw woning gaan door de bouwmuur naar de voorgevel en lozen daar ook op de molgoten. De rioleringsleidingen van de vuilwaterriolering worden apart aangesloten op de openbare riolering. De riolering loopt door uw voortuin naar de bestrating. Vanaf de dakgoot worden kunststof regenpijpen naar de riolering gebracht. De regenpijpen van de achtergevel worden met een riolering door de kruipruimte naar de voorkant gebracht. In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de buitenriolering aangesloten. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in het dak. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door de nutspartijen. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie sinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen hierop zijn de meterkast, de onderzijde van de dakplaat en de tuinberging. In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. De schakelaars op circa 105cm De wandcontactdozen in de woonkamer op circa 35cm De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op circa 117cm De wandcontactdozen in de slaapkamers en de badkamer op circa 105cm In de meterkast wordt een glasvezelaansluiting gerealiseerd door de nutspartijen. Vanuit de meterkast wordt een loze buisleiding aangebracht naar de woonkamer. Dit onbedrade aansluitpunt zit op circa 35cm boven afgewerkte vloer. In de keuken wordt een aansluit punt gemaakt ten behoeve van elektrisch koken. In de meterkast wordt een cai-aansluiting gerealiseerd door de nutspartijen. Vanuit de meterkast wordt een loze buisleiding aangebracht naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Deze onbedrade aansluitpunten zitten op circa 35cm boven afgewerkte vloer.

10 Blad 10 van 17 In de hal op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping wordt een rookmelder aangebracht. Boven de voordeur wordt een armatuur aangebracht (buiten). De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 17. Ventilatie In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op de zolder. Vanaf de ventilatie box wordt de lucht afgezogen via metalen kanalen met eventuele (flexibele) hulpstukken. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer. 18. Verwarmingsinstallaties In de meterkast wordt een stadsverwarmingsunit met meter gerealiseerd door de nutspartijen. De stadsverwarming levert warmte voor de verwarming van uw woning en voor warm tapwater. Uw woning wordt voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit vloerverwarming op de begane grond en plaatstalen radiatoren op de verdieping(en). De plaatstalen radiatoren worden geplaatst zoals aangegeven op. De afmeting van de radiatoren is indicatief, de definitieve afmeting wordt vastgesteld door de installateur op basis van de hieronder genoemde temperatuur. De leidingen worden zo veel mogelijk verwerkt in de afwerkvloer. De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, dient voor de volgende ruimten ten minste te zijn: woonkamer keuken slaapkamers badkamer entree 20 o C 20 o C 20 o C 22 o C 15 o C De temperatuur kunt u regelen door middel van een thermostaat in de woonkamer. De radiatoren kunt u bedienen met radiatorknoppen.

11 Blad 11 van Tuininrichting De grond die bij het ontgraven van de bouwputten vrij komt, wordt gebruikt om de tuinen weer mee aan te vullen. In de tuin wordt de volgende bestrating aangelegd. Achtertuin: staptegels van de achtergevel naar de berging met betontegels van 60x40cm. Voortuin: een plateau van 0,6 of 1,2 x 1,2 m 1, met betontegels van 60x60cm ter plaatse van de voordeur. breuksteen op antiworteldoek molgoten t.p.v. de hemelwaterafvoeren. Binnenterrein: In het middenterrein wordt een weg aangelegd met betonnen klinkers. Er worden parkeerstroken met tegels 60x40 cm aangelegd en parkeervakken met betonklinkers. Het achter terrein wordt voorzien van straatkolken welke door middel van een verzamelriool lozen op de hwa stelsel van de wijk. In het middenterrein worden 4 bomen geplant. De erfgrenzen worden gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van het perceel. In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit: een betonnen vloer, de bovenkant van de vloer is vlak en wordt niet nader afgewerkt. wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding eding van verduurzaamde vuren rabatdelen. een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. een plat dak met dakbedekking. een houten tussenwand. een hemelwaterafvoer, de hemelwaterafvoer wordt loost via een molgoot het regenwater op het binnenterrein aan de achterzijde. een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. een armatuur met schemerschakelaar aan de buitenzijde van de berging de berging wordt geleverd onder FSC keurmerk. de berging is niet geïsoleerd. Tuin- en erfafscheidingen: Tussen de bergingen worden houten schuttingen geplaatst. Elke tuin wordt afgesloten met een houten tuindeur (met stalen frame).

12 Blad 12 van Kleur- en materiaalstaat aat exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Woning: Bestrating voorgevel Tuin voorgevel Parkeerstroken Weg achterzijde Boom Metselwerk Voegwerk Gevelkozijnen Ramen Voordeurkozijn Onderdorpel maaiveld niveau Voordeur Schuifpui Raamdorpelsteen Lateien Ventilatieroosters in glasvlak Isolerende beglazing Hemelwaterafvoer voor Hemelwaterafvoer achter Dakpannen Dakkapel (type A2) Goot Beplating onder goot Dakkapel Gevelbeplating Dakrim Muurafdekker Dakdoorvoer riool Dakdoorvoer MV Betontegels 60 x 60 cm Breuksteen Betontegels 60 x 40 Betonnen klinkers Soort: n.t.b. Baksteen waalformaat Gekeimde vlakken Doorstrijkmortel Hardhout Hardhout Hardhout Antraciet Antraciet Grijs Rood Bruin/rood en rood/oranje antraciet Onderdorpel maaiveld niveau Kunststof Zwart Plaatdeur Blauw of groen Aluminium gecoat Keramisch geglazuurd Antraciet Metaal gecoat Kleur metselwerk Ventilatieroosters in glasvlak Aluminium gecoat In kleur kozijn Glas Blank Zink Pvc Keramische pan Kunststof en aluminium Zink Aluminium Kunststof en aluminium Aluminium met velsen Aluminium Aluminium pan met kunststof pan met kunststof Naturel Grijs Antraciet Naturel Antraciet (incl daktrim) Kleur metselwerk Kleur metselwerk, Antraciet Antraciet Buitenberging: Bekleding Bergingsdeurkozijn Bergingsdeur Dak Vuren rabat (verduurzaamd) Hardhout Hardhout Bitumen Naturel Antraciet Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

13 Blad 13 van 17

14 Blad 14 van Kleur- en materiaalstaat interieur Onderdeel Materiaal Kleur Betonplafonds en wanden boven tegelwerk Binnendeurkozijn Binnendeur Bovenpaneel deurkozijn trapkast Bovenpaneel deurkozijn overig Hang- en sluitwerk Binnendeurkozijn meterkast Binnendeur meterkast Structuur spuitwerk Metaal gecoat Lakboard Lakboard Glas Metaal Hout Geplastificeerd spaanplaat Blank F1 Vensterbank Dorpel toilet/badkamer Radiatoren Wandtegels Voegwerk wandtegels Vloertegels Voegwerk vloertegels Sanitair Afzuigventielen Trapbomen, spillen Traptreden Stootborden Traphek Trapgataftimmering Trapleuning Elektronisch schakelmateriaal Binnenzijde dakkap Natuursteen, Dolomite Natuursteen, Dolomite Plaatstaal Keramisch 15x20 cm Mortel/kit Keramisch 20x20 cm Mortel/kit Kristalporselein Kunststof Vurenhout Vurenhout Mdf Vurenhout Mdf Hout Kunststof Spaanplaat Grijs Grijs Zwart/ antraciet Grijs, alleen gegrond, alleen gegrond Blank gelakt Bruin De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder wit wordt verstaan: een wittint, De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.

15 Blad 15 van 17 Ruimte afwerkstaat type A Ruimte in de woning Wanden B e g a n e g r o n d Entree Plafond Vloer Uitrusting spuitpleister anhydriet Meterkast, kruipluik, technische installatie conform Meterkast Kunststof vloerplaat Benodigde technische inrichting. Stadsverwarming unit Toilet Woonkamer Trapkast Keuken wandtegels 15x20 cm tot een hoogte van ca. 1,50 m, daarboven spuitpleister Behangklaar Trapopgang E e r s t e v e r d i e p i n g Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Trapopgang T w e e d e Open zolder T u i n Buitenberging wandtegels 15x20 cm, tot een hoogte van ca. 2,10 m daarboven spuitpleister v e r d i e p i n g verduurzaamde vuren rabatdelen spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset en fontein conform TO.. onderzijde trap in grondverf anhydriet Verdeelunit vloerverwarming. Dichte vuren trap spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset, wastafelcombinatie, douchecombinatie conform TO. anhydriet Opstelplaats wasmachine. Houten balklaag houten dak Beton (niet afgewerkt) Open vuren trap

16 Blad 16 van 17 Ruimte afwerkstaat type A1 Ruimte in de woning Wanden B e g a n e g r o n d Entree Plafond Vloer Uitrusting spuitpleister anhydriet Meterkast, kruipluik, technische installatie conform Meterkast Kunststof vloerplaat Benodigde technische inrichting. Stadsverwarming unit Toilet Woonkamer Trapkast Keuken wandtegels 15x20 cm tot een hoogte van ca. 1,50 m, daarboven spuitpleister Behangklaar Trapopgang E e r s t e v e r d i e p i n g Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Trapopgang T w e e d e Slaapkamer wandtegels 15x20 cm, tot een hoogte van ca. 2,10 m daarboven spuitpleister Technische ruimte Zolder T u i n Buitenberging v e r d i e p i n g verduurzaamde vuren rabatdelen spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset en fontein conform TO.. onderzijde trap in grondverf anhydriet Verdeelunit vloerverwarming. Dichte vuren trap spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset, wastafelcombinatie, douchecombinatie conform TO. anhydriet anhydriet Opstelplaats wasmachine. anhydriet Houten balklaag houten dak Beton (niet afgewerkt) Open vuren trap

17 Blad 17 van 17 Ruimte afwerkstaat type A2 Ruimte in de woning Wanden B e g a n e g r o n d Entree Plafond Vloer Uitrusting spuitpleister anhydriet Meterkast, kruipluik, technische installatie conform Meterkast Kunststof vloerplaat Benodigde technische inrichting. Stadsverwarming unit Toilet Woonkamer Trapkast Keuken wandtegels 15x20 cm tot een hoogte van ca. 1,50 m, daarboven Behangklaar Trapopgang E e r s t e v e r d i e p i n g Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Trapopgang T w e e d e Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 wandtegels 15x20 cm, tot een hoogte van ca. 2,10 m daarboven spuitpleister Technische ruimte Zolder T u i n Buitenberging v e r d i e p i n g verduurzaamde vuren rabatdelen spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset en fontein conform TO.. onderzijde trap in grondverf anhydriet Verdeelunit vloerverwarming. Dichte vuren trap spuitpleister vloertegels 20x20 cm Wandcloset, wastafelcombinatie, douchecombinatie conform TO. anhydriet anhydriet anhydriet Opstelplaats wasmachine. anhydriet Houten balklaag houten dak Beton (niet afgewerkt) Open vuren trap