natuurgoed ziedewij Stap voor stap naar een droomscenario...

Transcriptie

1 natuurgoed ziedewij Stap voor stap naar een droomscenario... 3

2 Paul Casteleijn: Bewoner, organisator en hovenier 5

3 Natuurgoed Beleving Natuur Toegankelijk Recreatie Beleven Cultuur Wonen Kwaliteitshandboek Oude Ontginning - Veghels Buiten 15 7

4 Natuurgoed Verbinding Verbinding legt Toegankelijk Recreatie Verblijven Genieten Kavel 0,7 ha. Weiland 1,2 ha. 9

5 Natuurgoed Inpassing In de Natuur Ingebed Uniek Landschap Ondergeschikt Lint 11

6 Natuurgoed Duurzaam & ecologisch Ecologie Duurzaamheid Lokale materialen Duurzame energie 13

7 Proces stappen Idee vorming Eerste contacten gemeente Presentatie college & raadscommissie Planontwikkeling Contact provincie Bewonersavond Contact grondeigenaren Planontwikkeling en haalbaarheid Voorstel wijzigingsbevoegdheid 15

8 Samen maken we Ziedewij Financiele bijdrage plein06 ConsortArchitects van Os Investeren op basis van zekerheden BBL Haalbaarheid Paul Casteleijn Samenwerking Gemeente Barendrecht Grondeigenaren Exploitant Culturele Stichtingen Bestemmingsplan Draagvlak Inhoudelijke ondersteuning Onwonenden 17

9 De bewonersavond Prachtige invulling van onze polder Kans voor scholings projecten Wordt het geen kampvuur plek voor jongeren? Trekt het niet veel verkeer naar het gebied? Blij dat Paul Casteleijn dit aanpakt en niet een of andere ontwikkelaar Hoe garandeer je dat dit toch niet een of ander woningbouw plan wordt? Kunst en cultuur Barendrecht vindt het een pracht initiatief Ik ben hier komen wonen voor de leegte van de polder We willen graag op de hoogte worden gehouden Kunnen jullie ook niet het GTI onder handen nemen? Is het gebied afsluitbaar? Randen van het gebied Programma Verkeer 19

10 Planontwikkeling: Idee schets November 2011 Wijn gaard Open velden Water Volkstuintjes Theehuis Riet Kwekerij Open velden Voorbeeltuin 2 Voorbeeltuin 1 Beeldentuin entree gebied Openlucht theater Open velden Ecologisch Logement Boomgaard Natuurgoedwinkel Educatief paviljoen 21

11 Planontwikkeling: Bewonersavond Mei

12 Planontwikkeling: Plankaart Oktober

13 naar een realistisch plan Variant: Klein 27

14 naar een realistisch plan Variant: groot 29

15 naar een realistisch plan Variant: middel 31

16 Natuurgoed Ziedewij 33

17 Natuurgoed Ziedewij 35

18 Natuurgoed Ziedewij 37

19 Natuurgoed Ziedewij 39

20 Natuurgoed Ziedewij 41

21 Fasering Ziedewij Fase 1 Uitgifte twee bouwkavels voor Dijkwoningen Fase 2 Aanleg van de openbare verbinding tussen Noldijk en Stationsweg en uitgifte eerste vrije kavel. Dijkwoningen Fase 2 beslaat de gronden van Paul Casteleijn, de gemeente Barendrecht en een klein stukje BBL Fase 3 Uitgifte drie vrije kavels, verwerving BBL gronden. Fase 3 Realisatie van waterpartij, theehuis, deel ecologement, appel boomgaard en looppad. Theehuis 43

22 Fasering Ziedewij Fase 4 Verwerving gronden Baron en BBL, uitgifte twee vrije kavels om voorlopig laatste plandeel te ontwikkelen. Realisatie Waterplas, extensieve en intensieve kwekerij, natuurbos, weide, kassen en deel ecologement. Mogelijk beeldentuin op gronden van Os. 45

23 Het programma Ecologement 500 m 2 verdeeld over diverse gebouwen Eten en drinken op het land 250 m 2 Educatieve centrum: ontvangt, natuurwinkel, proeverij 250 m 2 6 vrijstaande kavels in gebied met kavel van 1200m 2, bouwvolume max m 3 Twee dijkwoningen met elk 400 m 2 kavel Twee onderhoudsschuren elk 400m2 Kassen 750 m2 Open stellen boerderij Casteleijn 47

24 Vervolg Stappen Opname wijzigingsbevoegdheid in Bestemmingsplan Zuidrand Afspraken over verwerving met BBL Planuitwerking Indienen wijziginsbevoegdheid Uitgifte bouwkavels Realisatie plandelen 53

25 natuurgoed ziedewij stap voor stap naar een droomscenario... Plein06 Noldijk VL Barendrecht Vijverhofstraat 47 unit SB Rotterdam T E info@paulcasteleijn.nl T E info@plein06.nl