Amsterdam Groenhoven 533

Transcriptie

1 Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) fax (020) Amsterdam Groenhoven 533 internet BTW-nr. NL B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr Kvk nr

2 Omschrijving woning Royaal en luxe 3- (voorheen 5-) kamerappartement van circa 110 m2 met twee balkons gelegen in het complex Groenhoven. Aan dit complex zijn een huismeester en twee schoonmakers verbonden. Ook verhelpt een klusjesman kleine schade en reparaties. Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligd entree, trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich in de vijfde toren op de 5 de verdieping waardoor u een mooi uitzicht heeft over het park rondom dit complex. Het wooncomplex beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de overdekte, deels bewaakte parkeergarage. Het appartement bezit een gezonde en aktieve vereniging van eigenaars. De woning is geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een andere indeling gekregen dan oorspronkelijk. De woonkamer (50m2) gaat speels over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. De fraaie marmeren vloer loopt vanuit de hal door in de open keuken en overloop naar de slaapkamers toe. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer (eiken). Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement heeft twee badkamers, één badkamer is voorzien van een douche(stoombad), wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede badkamer is luxer uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De twee slaapkamers komen beiden middels een schuifpui uit op het balkon gelegen op het noordwesten (zon in de namiddag en avond). De balkons zijn recent voorzien van bankirai hardhouten vloeren. Boven de toegang tot de slaapkamers is een bergingsruimte gecreëerd. In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een ruime af te sluiten fietsenberging van circa 5 m2. Ligging en omgeving Het complex Groenhoven is gelegen in een wooncomplex bestaande uit 8 woontorens. Het is gelegen in een rustige en groene omgeving in een mooi aangelegd park. De 8 torens zijn onderling verbonden door glazen gangen. In het complex zelf bevinden zich binnentuinen die regelmatig onderhouden worden. Het appartement heeft een ideale ligging wat betreft openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van de snelwegen rondom Amsterdam (A1, A2, A9, A10). Het recentelijk geheel gerenoveerde winkelcentrum aan de Bijlmerdreef en het metrostation Ganzenhoef (tevens busstation) liggen op loopafstand. Het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar ook de wekelijkse markt plaatsvindt, ligt op een steenworp afstand. Bouwjaar Omstreeks Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 187 Index: A-271

3 Indeling woning Overdekt entree met videobewaking en overdekte parkeergarage, lift, entree, meterkast, badkamer met douche (stoomcabine), wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer voorzien van parket (eiken) en schuifpui naar balkon (zw), open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits kooktoestel (rvs), vaatvasser, combi-oven, afzuigkap (rvs), overloop met garderobe, boven deze overloop is een berging gecreëerd, 2 slaapkamers met toegang tot balkon (nw), badkamer met toilet, ligbad en wastafelmeubel. Eigen berging in de onderbouw. Eigendomsituatie Het appartement is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtscanon, waarvan de indexering plaats vindt in termijnen van 5 jaar, de volgende termijn is in 2016 en bedraagt nu 889,= per jaar, te betalen in twee halfjaarlijkse termijnen. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve vereniging van eigenaars Groenhoven te Amsterdam. Het beheer wordt gevoerd door Poelwijck Sweers management beheer ( ). Oppervlakte en Inhoud Oppervlakte: 110 m2 Inhoud: 267 m3 Onderhoud Binnen is goed. Buiten is goed. Ligging balkons Balkon zuidwest Balkon noordwest Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: Middels moderne groepenkast, 8 groepen + aardlek Verwarming: Middels centrale voorziening (stadsverwarming) Warm water: Middels centrale voorziening Isolatie: Deels dubbel glas Vaste lasten Onroerende zaakbelasting: 99,05 per jaar Rioolrechten: 149,41 per jaar VVE bijdrage: 323,= per maand (Deze VVE bijdrage bestaat uit 180,= servicekosten incl. reservering groot onderhoud en 142,= voorschot stookkosten, watergeld, glas- en opstalverzekering)

4 Oplevering In overleg Vraagprijs ,= k.k. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities Fotopresentatie Plattegrond Splitsingstekening Kadastrale kaart Omgevingskaart Roerende zaken lijst Biedingsformulier

5 Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.

6 Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Tel: Fax: Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Fotopresentatie

8

9

10

11

12

13

14 Plattegrond

15 Splitsingstekening woning (nr. 271)

16 Splitsingstekening berging (nr. 271b)

17 Kadastrale kaart

18 Omgevingskaart

19 Roerende zaken lijst

20

21 BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :... Naam partner:... Adres :... Tel:... Postcode en woonplaats :. Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Groenhoven 533 te Amsterdam Koopsom:..,-- kosten koper Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner