Hoogeweg 41. te Heiloo

Transcriptie

1 Hoogeweg 41 te Heiloo Kennemerstraatweg BK, Heiloo

2 Adres: Hoogeweg 41, 1851 PJ Heiloo Vraagprijs: ,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Omschrijving Landelijk gelegen tussen Heiloo en Limmen vindt u deze zeer aantrekkelijke in 2001 onder architectuur gebouwde villa. Via de oprijlaan met op afstand bedienbaar toegangshek bereikt u de inpandige garage. Achter op het perceel bevindt zich nog een royale vrijstaande garage/schuur. Er zijn tevens zes parkeerplaatsen voor uw bezoek aangelegd! Indeling Entree Ruim bemeten hal met vide. In het glas rondom de entreedeur is fraai glas in lood verwerkt. Natuurstenen vloer. Vanuit de hal bereikt u de begane grond, het souterrain en de 1e verdieping. Begane grond Royaal bemeten living (ca. 70 m²). Grote raampartijen met geraffineerd glas in lood. Natuurstenen vloer en fraaie houtkachel. Dubbele openslaande deuren naar zonnig terras gelegen op het zuidwesten (ca. 30 m²). Zeer complete woonkeuken (ca. 30 m²). Tussenhal met separaat toilet. Ruime ouderslaapkamer (ca. 22 m²) met inloopkast en eigen vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Royale inpandige garage met vaste kastenwand, uitstortgootsteen en opstelling voor wassen en drogen. 1e verdieping Overloop met vide. Hier vindt u drie royale slaapkamers (ca. 10, 14 en 20 m²). Separaat een moderne badkamer voorzien van 3e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Stookruimte met opstelling hete lucht verwarming. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

3 Souterrain Vanuit de royale hal in deze onder het maaiveld gelegen ruimte bereikt u via dubbele deur de royale bergruimte (ca. 40 m²). Aansluitend vindt u de prachtige kantoor/werkruimte van wel 70 m² voorzien van ruim voldoende daglicht toetreding en keukenhoekje. Tevens treft u de hobbyruimte aan van wel 65 m². Trapopgang naar boven gelegen garage. Separaat vindt u de stookruimte met opstelling hete luchtverwarming voor souterrain en begane grond. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een diepte van ca. 50 meter en een breedte van ca. 36 meter. Diverse terrassen en vijverpartijen. Zeer gunstig gelegen. Volop privacy en zonuren. Fraaie vrijstaande schuur/garage (ca. 70 m²) aan de voorzijde voorzien van veranda. De schuur is betegeld en heeft een elektrische deur. Eigen groepenkast. Pantry. Toilet. Er is bronbemaling. Bijzonderheden: - hang en sluitwerk Politiekeurmerk veilig wonen; - alarminstallatie - geheel wordt via hete lucht verwarmd; - aparte verwarmingsunits voor souterrain, begane grond en 1e verdieping; - het aanbod betreft een gedeeltelijk perceel van ca m²; - de originele bouwtekeningen zijn op afspraak in te zien. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Maten object Aantal kamers 8 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 1400 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 220 m 2 Woonkamer 70 m 2 Details Ligging Keurmerken Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging Politiekeurmerk Hete lucht verwarming Volledig geïsoleerd Gasboiler eigendom Vrijstaand steen Ja Nee Tuin rondom, zonneterras Fraai aangelegd Kennemerstraatweg BK, Heiloo

5 Locatie Adres gegevens Adres Hoogeweg 41 Postcode / plaats 1851 PJ Heiloo Provincie Noord-Holland Locatiekaart Kennemerstraatweg BK, Heiloo

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hoogeweg 41 Postcode / Plaats 1851 PJ Heiloo Gemeente HEILOO Sectie / Perceel E / 2482 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Kennemerstraatweg BK, Heiloo

16

17

18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koffiemachine Miele - Stoomoven Miele - Magnetron Miele - Oven-grill Miele - Cooler +koelvriescombinatie Keukenaccessoires - Vaatwasmachine Siemens - 5-pits gasfornuis Smeg - Afzuigkap Miele Verlichting, te weten: - Spots - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Plank boven aanrecht Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Spiegel - Houders toiletpapier - Houder + toiletborstel Badkameraccessoires - Alle haken en stangen - Meubels, borstelhouders - toiletpapier houders Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Kennemerstraatweg BK, Heiloo

20 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Kennemerstraatweg BK, Heiloo

21 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maand actieve benadering van potentiële kopers full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg BK, Heiloo

22 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax