Koop bedrijfsruimte op Horsterweg 5 te Beek lb (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Koop bedrijfsruimte op Horsterweg 5 te Beek lb (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: AB&P Vaassen Makelaardij info@vaassen.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Binnen het dynamisch werkgebied waarin economische activiteiten volledig in balans zijn met de natuurlijke omgeving, heeft u een ongeëvenaard zicht op nieuwe kansen voor uw bedrijf! In het hart van de Euregio, bij Maastricht Aachen Airport is dit bedrijfsobject gelegen bestaande uit een bedrijfshal met kantoren, terrein en parkeerplaatsen. LOCATIE: Een strategische toplocatie! In het hart van dynamisch Europa gelegen, een Europese megalopolis met één van s werelds grootste concentraties aan mensen, geld en bedrijfsleven. Zowel vanuit de lucht als via water, spoor en weg is de bereikbaarheid uitstekend. De omgeving met het gloeiende Zuid-Limburgse landschap als decor is idyllisch. Oude Romeinse steden als Maastricht, Aken en Luik liggen op steenworp afstand. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, hoogwaardig personeel en betaalbare woningen ruimschoots voorhanden. Een hoogwaardige en duurzame kwaliteitslocatie waar een balans is gevonden tussen economische bedrijvigheid en natuurlijk landschap. Ontdek zelf de natuurlijke voordelen van deze strategische bedrijvenlocatie. BEREIKBAARHEID: - Ontsluiting via ringweg rond luchthaven direct op A2; - Via A2 ontsluiting Noord (Amsterdam) Zuid Europa; - Via A76 ontsluiting West (Antwerpen/Brussel) Oost (Duitsland, Midden Europa); - Maastricht Aachen Airport gespecialiseerd in luchtvracht; - Barge terminal Born op 10 kilometer gelegen. REGIONALE VOORDELEN: Een stabiel economisch en politiek klimaat: Nederland kent een gunstig ondernemersklimaat. Zakelijke onderhandelingen tussen werkgevers en werknemers leiden veelal tot goede arbeidsverhoudingen en zelden tot conflicten. Werknemers uit de regio Limburg staan bekend om hun grote loyaliteit, werklust en dienstbaarheid. Het zijn dan ook deze ingrediënten die de regio tot een stabiele economische vestigingsplaats maken. Uitstekende, meertalige arbeidsmarkt: Door de aanwezigheid van vier universiteiten in Maastricht, Aken, Luik en Diepenbeek en tientallen HBO en MBO opleidingen in vrijwel elke beroepssector beschikt de regio over hoogwaardig personeel. Over jong talent dat staat te popelen om met een no-nonsense mentaliteit direct aan de slag te gaan. Grenzend aan Duitsland en België heeft de regio als bijkomend voordeel dat de meesten van hen meertalig zijn opgeleid en multicultureel zijn ingesteld. Hoge kwaliteit van leven: Aaneengesloten natuurparken afgewisseld door bruisende steden en romantische dorpjes zorgen voor speciaal woongenot. Alles is binnen handbereik. Zowel de dynamiek van de stad met de vele terrassen, theaters en musea als de rust van de natuur. Dankzij die veelzijdige combinatie is het leven in Limburg net een tikje anders. Ontspannen, een beetje Bourgondisch, gevarieerd en niet in de laatste plaats grensoverschrijdend. OBJECT: Het betreft een bedrijfsobject gebouwd in of omstreeks Het gebouw verkeert in een goede toestand met uitzondering van enkele gevelplaten die beschadigd zijn. De dakbedekking is ± 2 jaar geleden vernieuwd. Het omliggende buitenterrein is verhard met asfalt. Beveiliging d.m.v. camerabeveiliging. De gebruiksvergunning is 4 jaar geleden geactualiseerd. Kantoor Bouwaard:

3 De buiten- en binnenwanden van de kantoren zijn opgetrokken met MBI bakstenen. De vloeren zijn van beton, deels voorzien van coating. Het dak is bitumineus gedekt. De kozijnen zijn van aluminium voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. hetelucht verwarming. Inbraakbeveiliging is aanwezig met doormelding naar de meldkamer. Brandvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van haspels en handblussers. Indeling Begane grond: Gang, betonvloer met coating, MBI wanden wit geschilderd. Kantoortuin Kantine met eenvoudig aanrecht. Gang, technische ruimte. Dames- en herentoiletgroep, 2 wastafels, 2 urinoirs, 2 toiletten en douche (geheel betegeld). 1e Verdieping: Stalen trap, bordes. Kantoortuin met 2 airco s, kantoorkamer 1 en 2. Dames- en herentoilet. Kantine, Gang, berging, CV-ruimte met CV-hetelucht (1986), CV-installatie (t.b.v. heaters in de hal)en gasboiler. Bedrijfshal (ca. 35 x 70 m, geheel overspannen): Bouwaard: Stalen constructie, gevels gedeeltelijk metselwerk borstwering, geïsoleerde aluminium binnenpanelen en aan buitenzijde damwandprofielplaten. Dakconstructie van houten spant, geheel overspannen. Het dak is bitumineus gedekt ( ca. 2 jaar oud). Voorts gevlinderde betonvloer. Vanuit de bedrijfshal is er een toegang tot air-site / luchthaventerrein. Voorzieningen: 6 heaters, 7 automatische rolpoorten en 3 loopdeuren. Toiletgroep ( 2 toiletten, 1 urinoir en wastafel ). TL-lichtstraten. OPPERVLAKTEN: Kantoor begane grond: ± 314 m² Kantoor 1e verdieping: ± 233 m² Bedrijfshal: ± m² Totaal: ± m² BESTEMMING: Het onderhavige perceel valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan: Bedrijfsdoeleinden. Er is voor het perceel geen voorbereidingsbesluit genomen en er is geen ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Horsterweg 5 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 6199 AC Beek lb op aanvraag 2966 m2 Gereed

5 Impressies

6 Impressies

7 Impressies