STARTNOTITIE HUISVESTINGSVERORDENING 2015 GEMEENTE BARNEVELD
|
|
- Julia Hermans
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beslispunt 15 aangepast n.a.v. vergadering commissie Grondgebied op 4 december 2014 STARTNOTITIE HUISVESTINGSVERORDENING 2015 GEMEENTE BARNEVELD Hoofdstuk 1 Welke woonruimte wordt vergunningsplichtig 1.1 Onderbouwing van schaarste in Barneveld Gemeenten moeten onderbouwen waar en in hoeverre er sprake is van schaarste aan goedkope woonruimte en dat deze schaarste leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige effecten. Bovendien moet duidelijk worden dat het instrumentarium van de wet in de concrete situatie geschikt en proportioneel is om die effecten te bestrijden. De gemeente Barneveld wil het begrip schaarste onderbouwen met behulp van onder andere de hierna genoemde documenten: 1. Rapport De betaalbaarheid van het wonen in Barneveld (2014) 2. Jaarrekeningen van de Woningstichting Barneveld (voor wat betreft het aantal inschrijvingen, aantal aangeboden woningen en de reacties daarop (slagingskans) 3. Actuele informatie Huiswaarts.nu (aanbodmodel Woningstichting Barneveld) 4. Rapport Wonen, zorg en welzijn (2014) 5. Woonvisie(s), waaronder "Wonen voor iedereen en kwaliteit voorop (2010)" 6. Meerjaren Woningbouwprogramma (koop en huur) 7. Faseren en doseren woningmarkt Barneveld (diverse rapportages sinds 2012) 8. Handreiking VNG (2014). KEUZE 1 Bij het opstellen van een nieuwe huisvestingsverordening staat de onderbouwing van het begrip schaarste centraal (is er daadwerkelijk meer vraag (naar) dan aanbod (van) goedkope woonruimte). Ook zal worden aangetoond dat deze schaarste leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige effecten voor bepaalde doelgroepen en daarmee nut en noodzaak om door middel van het instrument woonruimteverdeling de genoemde effecten van schaarste terug te dringen. 1.2 Doelgroepen in Barneveld die te maken hebben met schaarste De vraag die zich vervolgens opdringt is bij welke doelgroepen de schaarste zich voordoet. Voor toegelaten instellingen gelden sinds een aantal jaren strikte regels waaraan zij moeten voldoen bij het toewijzen van woningen. Van hun huurwoningen met een huur beneden de liberalisatiegrens moeten zij 90% verhuren aan huishoudens met een passend inkomen ( in 2014). Dat betekent dat huishoudens met een hoger inkomen meestal veroordeeld zijn tot de duurdere huurwoningen of de koopwoningmarkt. Omdat veel van deze huishoudens een inkomen hebben dat niet ver boven deze grens ligt en zij geen aanspraak kunnen maken op huursubsidie doet dit iets met de betaalbaarheid van het wonen. Als de keuze wordt gemaakt om alle huurwoningen beneden de liberalisatiegrens (dus ook particuliere huurwoningen) vergunningsplichtig te stellen, worden de kansen van deze doelgroep op de woningmarkt bemoeilijkt. Temeer omdat een dergelijk inkomen vaak onvoldoende basis biedt om te starten op de koopwoningmarkt. Daarnaast gaat het soms om huishoudens die vanwege persoonlijke omstandigheden op korte termijn huisvesting nodig hebben en bij de woningstichting vanwege de lange wachttijden niet aan het bod komen. Een aantal van hen stroomt na verloop van tijd wel door naar een sociale huurwoning van de woningstichting. De schaarste beperkt zich in de situatie van Barneveld dus niet alleen tot de modale inkomensgroepen maar deels ook net daarboven alsmede tot doelgroepen die op relatief korte termijn zelfstandige huisvesting behoeven. In veel gevallen zijn particuliere huurwoningen met een huurprijs beneden de liberalisatiegrens appartementen. Dit is een segment dat in Barneveld geen directe schaarste kent. De afgelopen maanden was er sprake van een toename van het aantal vergunningen dat op basis van vruchteloze aanbieding door de gemeente is verstrekt.
2 Bijzondere doelgroepen De woningstichting Barneveld verhuurt (aanleun)woningen bij een aantal instellingen in Barneveld. Dit behelst ouderenzorg en zorg voor personen met een verstandelijke of psychische beperking. Over de verhuurvoorwaarden zijn in het verleden vaak (privaatrechtelijke) afspraken gemaakt. Er zitten echter ook woningen tussen die wel aangeboden worden via Huiswaarts.nu. Het betreft dan appartementen waar ook zorg op maat moet worden afgenomen. De instellingen hanteren voor laatstgenoemde woningen vaak ook een eigen wachtlijst. Bij het opstellen van de verordening zal de gemeente Barneveld met de Woningstichting Barneveld en de desbetreffende zorginstellingen in overleg treden of het noodzakelijk is dat zij gebruik maken van de coöptatieregeling (zie paragraaf 2.1.3) of dat deze wél via Huiswaarts.nu kunnen worden aangeboden. KEUZE 2 De gemeente Barneveld continueert het gebruik van de Huisvestingsverordening voor goedkope huurwoningen die eigendom zijn van toegelaten instellingen waaronder van Woningstichting Barneveld. Het bovenstaande impliceert niet dat er geen er helemaal geen regels meer gesteld worden aan sociale woningbouw in de particuliere sector. Ontwikkelaars die sociaal bouwen krijgen weliswaar een sociale grondprijs, maar worden ook contractueel verplicht om aan bepaalde voorwaarden te voldoen. Een dergelijke regeling is niet in strijd met de Huisvestingwet. 2
3 Hoofdstuk 2 De inhoud van de verordening De modelverordening heeft het karakter van een cafetariamodel. Dat wil zeggen dat de diverse bepalingen al dan niet door gemeenten overgenomen kunnen worden. Dit betreft enerzijds de invulling van bepaalde artikelen en anderzijds om van bepaalde onderdelen al dan niet gebruik te maken. Voor wat betreft het laatste worden er in de modelverordening onderscheid gemaakt tussen drie hoofdonderwerpen: 1. Regels met betrekking tot de verdeling van goedkope woonruimte; 2. Een urgentieregeling te hanteren bij woningtoewijzing; 3. Regels met betrekking tot het wijzigen in de samenstelling van de woningvoorraad. 2.1 Regels met betrekking tot de verdeling van goedkope woonruimte Bindingseisen De gemeente Barneveld mag bij het verlenen van vergunning in 50% van de gevallen voorrang verlenen aan woningzoekenden met binding aan de woningmarktregio. Daarbinnen mag maximaal de helft (25%) met voorrang worden verleend aan woningzoekenden uit de gemeente of kern. KEUZE 3 Bindingseisen worden standaard van toepassing verklaard voor woonruimte in de kleine kernen (De Glind, Terschuur, Stroe, Zwartebroek, Garderen, Kootwijk, Kootwijkerbroek) Rangordecriteria, verdeelmodellen, inschrijfsystemen, adverteren De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat ten aanzien van bepaalde categorieën woonruimte voorrang wordt gegeven aan bepaalde categorieën woningzoekenden (rangordecriteria). Het gaat dan om woningzoekenden voor wie die woonruimte gelet op de aard, de grootte of de prijs daarvan, bijzonder passend moet worden geacht. Ten aanzien van de prijs gaat het dan veelal om betaalbare woningen die bij voorrang bestemd zijn voor woningzoekenden met de laagste inkomens. De aard van de woonruimte heeft betrekking op bijzondere kenmerken van de woning. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om de afwezigheid van drempels en eventuele andere voorzieningen die de woonruimte bij voorrang geschikt maken voor woningzoekenden met een lichamelijke beperking. Uitgangspunt hierbij kan een Wmo-indicatie zijn. Bij grootte van de woonruimte gaat het vooral om het aantal kamers in relatie tot de omvang van het huishouden van de woningzoekende. Bij woonruimte met meer dan vier kamers zou bijvoorbeeld voorrang kunnen worden gegeven aan grote gezinnen. KEUZE 4 In de verordening worden rangordecriteria gehanteerd op basis van maximale inkomensgrenzen en speciale voorzieningen in de woningen (gebaseerd op een functionele beperking voor b.v. personen met een Wmo-indicatie), om zoveel mogelijk passend toe te wijzen. In de Huisvestingswet is geen verplichting opgenomen om rangordecriteria op te nemen. Hetzelfde geldt voor de te gebruiken verdeelmodellen of het voeren van een inschrijfsysteem van ingeschreven woningzoekenden. Al deze zaken kunnen worden overgelaten aan de verhuurders. Er moet echter wel sprake zijn van transparantie voor de burger. Woningstichting Barneveld werkt sinds dit jaar met Huiswaarts.nu, ook in Regio FoodValley wordt met dit verdeelsysteem gewerkt. KEUZE 5 Alle vergunningsplichtige woningen worden aangeboden via Huiswaarts.nu. De vergunningverlening blijft gemandateerd aan de toegelaten instellingen. Het weigeren van een vergunning wordt echter een collegebesluit dat open staat voor bezwaar en beroep. In verband met de huisvesting van bijzondere doelgroepen, waaronder mensen met een verstandelijke of lichamelijke beperking, zal ten aanzien van de woonruimteverdeling een aantal woonruimten buiten de spelregels van woningtoewijzing komen te vallen. Bij deze woonruimte wordt meestal door de zorginstelling bepaald wie er in aanmerking komt voor een woning (coöptatie). De prioritering hierbij geschiedt vaak aan de hand van een indicatiestelling. 3
4 KEUZE 6 Bij het opstellen van de verordening wordt een lijst opgesteld van woningen waarvoor het is toegestaan om door middel van coöptatie huurders aan te wijzen Vruchteloze aanbieding In de huidige verordening is het verplicht een woning gedurende een periode van drie maanden tenminste drie keer aan te bieden aan de lokale bevolking via een advertentie in de Barneveldse Krant. Nadien mogen de woningen op basis van vruchteloze aanbieding ook aangeboden worden aan personen die geen binding hebben met de gemeente. De nieuwe wet biedt die mogelijkheid ook en stelt de termijn van vruchteloze aanbieding op een periode van maximaal 12 weken. Omdat de website Huiswaarts.nu 24 uur per dag raadpleegbaar is en een termijn van 12 weken leegstand (c.q. inkomstenderving) impliceert is het verdedigbaar deze termijn terug te brengen. KEUZE 7 De termijn van vruchteloze aanbieding alleen van toepassing te verklaren op woningen die lokaal aangeboden moeten worden en deze termijn terug te brengen naar een periode van vier weken Verantwoordelijkheden en het instrument bestuurlijke boete In de wet worden er twee opties gegeven m.b.t. de verantwoordelijkheid voor het hebben van een vergunning. De huurder en verhuurder. De wetgever geeft het instrument bestuurlijke boete om naleving van de verordening te bewerkstelligen. KEUZE 8 De vergunningplicht ligt bij de verhuurder waarbij het instrument bestuurlijke boete kan worden ingezet bij overtreding van bepalingen in de huisvestingsverordening (bij herhaling). 2.2 Regels met betrekking tot het voeren van de urgentieregeling In de huisvestingsverordening dient te worden vastgelegd in welke gevallen er sprake is van een dringende noodzakelijke behoefte die voorrang op andere woningzoekende rechtvaardigt: de zogenaamde urgentiecategorieën. In principe is de gemeente vrij in het benoemen van urgentiecategorieën. Als de urgentieregeling wordt gehanteerd (keuze) dan behoren de volgende 3 categorieën standaard daartoe: 1. Woningzoekenden die verblijven in een voorziening van tijdelijke opvang voor personen die hun woning hebben moeten verlaten in verband met relationele problemen of geweld; 2. Woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen; 3. Vergunninghouders/Statushouders. De vigerende beleidsregels urgentieverlening kent drie categorieën: sociale urgentie, medische urgentie en financiële urgentie en voorziet duidelijk in een behoefte. Het van rechtswege vervallen van deze beleidsregels bij het in werking treden van de nieuwe wet betekent dat de gemeente geen enkele invloed meer heeft op het huisvesten van personen in problematische situaties als zij ervoor kiest de beleidsregels niet te vervangen door de verordening. Stadsvernieuwing De vigerende beleidsregels urgentieverlening kent geen bepaling voor personen die als gevolg van stadsvernieuwing (herstructurering) dringend andere woonruimte nodig hebben. Het is niet mogelijk om deze categorie woningzoekenden door middel van de rangordecriteria bij voorrang aan woonruimte te helpen. Daarom wordt hiervoor een extra urgentiecategorie in het leven geroepen. KEUZE 9 De gemeente Barneveld neemt de beleidsregels urgentieverlening voor zover mogelijk op in de huisvestingsverordening en breidt de categorieën uit met de hierboven genoemde wettelijke categorieën. Daarnaast wordt een afzonderlijke bepaling voor stadsvernieuwingsurgenten opgenomen. 4
5 2.2.1 Mantelzorg De wetgever heeft aan de bepalingen voor urgentie de categorie mantelzorger verleners/ontvangers toegevoegd. De definiëring van het begrip mantelzorg is dezelfde definiëring zoals die gebruik wordt in de Wet maatschappelijke ondersteuning en luidt: mantelzorg: hulp ten behoeve van zelfredzaamheid, participatie, beschermd wonen, opvang, jeugdhulp, het opvoeden en opgroeien van jeugdigen en zorg en overige diensten als bedoeld in de Zorgverzekeringswet, die rechtstreeks voortvloeit uit een tussen personen bestaande sociale relatie en die niet wordt verleend in het kader van een hulpverlenend beroep; De wet staat het niet toe dat gemeenteraden of colleges hier een andere of striktere definitie voor hanteren. KEUZE 10 De urgentieregeling over een jaar evalueren om te kunnen beoordelen wat de gevolgen zijn van het toevoegen van de verplichte urgentiecategorie mantelzorg Procedure urgentie De gemeenteraad moet in haar verordening vastleggen wat de procedure is voor woningzoekenden om voor indeling in een urgentiecategorie in aanmerking te komen en op welke wijze vervolgens e.e.a. geëffectueerd wordt. KEUZE 11 De huidige werkwijze d.w.z. het toewijzen van geschikte woonruimte aan personen met urgentie continueren Bezwaar en beroep Op grond van artikel 4 lid 2 van de huidige Huisvestingswet heeft de gemeente Barneveld een geschillencommissie ingesteld voor de behandeling van klachten. Dat is op basis van de oude Huisvestingswet een wettelijke plicht. Lokaal is bepaald dat die commissie ook adviseert over bezwaarschriften tegen urgentiebesluiten. De geschillencommissie vindt in de Huisvestingswet 2015 geen wettelijke grondslag meer omdat het een privaatrechtelijke figuur is en de nieuwe wet alleen bestuursrechtelijke regulering betreft. Onder het regime van de nieuwe wet bestaat de mogelijkheid om bezwaar en beroep in te stellen tegen beslissingen om al dan niet vergunning te verlenen op basis van de nieuwe wet. Hiervoor wordt aansluiting gezocht bij de al bestaande bezwaarschriftencommissie. KEUZE 12 De geschillencommissie die is ingesteld voor de behandeling van klachten en de advisering over bezwaarschriften op te heffen en aansluiting te zoeken bij de al bestaande bezwaarschriftencommissie Regionale urgentieregels Het is mogelijk om een regionale urgentieregeling te hanteren. Momenteel wordt ambtelijke en bestuurlijk gekeken naar de (on)mogelijkheden in dezen. Het gemeentelijke standpunt hierover staat verwoord in paragraaf Regels met betrekking wijzigen in de samenstelling van de woningvoorraad Gemeenten kunnen in de huisvestingsverordening ook regels opnemen met betrekking tot wijzigingen in de woningvoorraad (huur en koop). Hiermee kan worden voorkomen dat de schaarste in het goedkope deel van de woningmarkt toeneemt. Bijvoorbeeld doordat woonruimte verdwijnt of schaarse woningen worden omgezet in appartementen. Gemeenten kunnen een vergunningplicht instellen voor: 1. Het geheel of gedeeltelijk onttrekken van woonruimte aan de woonbestemming; 2. Het samenvoegen van woonruimte; 3. Het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte (kamers); 5
6 4. Woningvorming (verbouwen tot twee of meer woonruimte); 5. Het splitsen van een gebouw in appartementsrechten. Voor de eerste twee gronden (onttrekken en samenvoegen) is de vergunningplicht niet van toepassing op het gebruik van de woonruimte als kantoor- of praktijkruimte door de eigenaar. Ook hiervoor geldt dat de gemeenteraad in haar Huisvestingsverordening moet aangeven op welk deel van de woningvoorraad de vergunningplicht betrekking heeft. De afbakening moet gericht zijn op het voorkomen van schaarste in het goedkope deel van de voorraad. Deze afbakening is niet noodzakelijkerwijs dezelfde als de voorraad waarvoor een huisvestingsvergunning geldt. Opgemerkt wordt dat de gemeente Barneveld tot op heden geen gebruik heeft gemaakt van haar bevoegdheden om wijzigingen in de samenstelling van de woningvoorraad via de huisvestingsverordening te reguleren. In de praktijk is voor veel van dergelijke initiatieven een omgevingsvergunning voor strijdig gebruik vereist. In de procedure die bij het verlenen van een dergelijke vergunning wordt gebruikt vindt er ook een volkshuisvestelijke toets plaats. KEUZE 13 De mogelijkheid om regels te stellen aan de samenstelling van de woningvoorraad niet verder uit te werken in de huisvestingsverordening. 2.4 Hardheidsclausule Er kunnen zich situaties voordoen waarin deze startnotitie en de nog op te stellen verordening niet in voorziet. Voorgesteld wordt om het college hiervoor een afwijkingsbevoegdheid te geven. Voor afwijking van de verordening wordt een collegebesluit verplicht gesteld. Dit besluit is om privacyredenen niet openbaar. De gemeente monitort de mate waarin er gebruik gemaakt wordt van de hardheidsclausule. KEUZE 14 De hardheidsclausule aan de huisvestingsverordening toe te voegen die het college een afwijkingsbevoegdheid geeft voor situaties waarin de huisvestingsverordening niet voorziet. 6
7 Hoofdstuk 3 Overige zaken 3.1 Lokale afstemming, regionale verordening en woningmarktregio De Huisvestingswet schrijft voor dat bij de voorbereiding of vaststelling van wijziging van de Huisvestingsverordening de gemeente overleg pleegt met de betrokken partijen uit het veld. Over de vorm is niets bepaald; het is aan gemeenten en betrokken partijen om hier vorm aan te geven. Bij de voorbereiding dienen in elk geval de in de gemeente werkzame corporaties alsmede de woonconsumentorganisaties betrokken te worden. Hierbij valt te denken aan huurdersorganisaties. Omdat de reikwijdte van de huisvestingsverordening zich mogelijk ook tot particuliere verhuurders en zorginstellingen uitstrekt, moet bezien worden hoe zij bij de voorbereiding betrokken worden. De Wet is voorstander van het werken met een regionale verordening, om zo ook regionale afstemming te hebben over een aantal onderwerpen. De huidige woningmarktregio bestaat uit de gemeente Barneveld, Nijkerk en Scherpenzeel. Momenteel worden er in FoodValley-verband de mogelijkheden onderzocht om te komen tot een regionale verordening. Omdat de huurwoningen van de Woningstichting Barneveld (en van andere toegelaten instellingen waarvoor de Woningstichting bemiddelt) worden aangeboden in de FoodValley-regio door middel van Huiswaarts.nu, ligt het voor de hand om hier aansluiting bij te zoeken. Een regionale verordening staat lokaal maatwerk toe. Dit impliceert dat de huidige woningmarktregio (Barneveld-Nijkerk-Scherpenzeel) verruimd wordt met de kanttekening dat Nijkerk waarschijnlijk aansluiting zal zoeken bij de regio Amersfoort. Overigens wordt er in beide woningmarktregio s ook bestuurlijk al veel samengewerkt. Op termijn wordt er mogelijk ook aansluiting gezocht bij de regio Amersfoort. KEUZE 15 De gemeente Barneveld heeft de ambitie haar woningmarktregio te verruimen naar de gemeenten in de Regio FoodValley en staat open voor aansluiting bij een regionale verordening van Regio FoodValley. 7
8 Hoofdstuk 4 Overzicht van de te maken keuzes 1. Bij het opstellen van een nieuwe huisvestingsverordening staat de onderbouwing van het begrip schaarste centraal (is er daadwerkelijk meer vraag (naar) dan aanbod (van) goedkope woonruimte). Ook zal worden aangetoond dat deze schaarste leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige effecten voor bepaalde doelgroepen en daarmee nut en noodzaak om door middel van het instrument woonruimteverdeling de genoemde effecten van schaarste terug te dringen. 2. De gemeente Barneveld continueert het gebruik van de Huisvestingsverordening voor goedkope huurwoningen die eigendom zijn van toegelaten instellingen waaronder van Woningstichting Barneveld. 3. Bindingseisen worden standaard van toepassing verklaard voor woonruimte in de kleine kernen (De Glind, Zwartebroek, Terschuur, Stroe, Garderen, Kootwijk, Kootwijkerbroek). 4. In de verordening worden rangordecriteria gehanteerd op basis van maximale inkomensgrenzen en speciale voorzieningen in de woningen (gebaseerd op een functionele beperking voor b.v. personen met een Wmo-indicatie), om zoveel mogelijk passend toe te wijzen. 5. Alle vergunningsplichtige woningen worden aangeboden via Huiswaarts.nu. De vergunningverlening blijft gemandateerd aan de toegelaten instellingen. Het weigeren van een vergunning wordt echter een collegebesluit dat open staat voor bezwaar en beroep. 6. Bij het opstellen van de verordening wordt een lijst opgesteld van woningen waarvoor het is toegestaan om door middel van coöptatie huurders aan te wijzen. 7. De termijn van vruchteloze aanbieding alleen van toepassing te verklaren op woningen die lokaal aangeboden moeten worden en deze termijn terug te brengen naar een periode van vier weken. 8. De vergunningplicht ligt bij de verhuurder waarbij het instrument bestuurlijke boete kan worden ingezet bij overtreding van bepalingen in de verordening (bij herhaling). 9. De gemeente Barneveld neemt de beleidsregels urgentieverlening voor zover mogelijk op in de huisvestingsverordening en breidt de categorieën uit met de hierboven genoemde wettelijke categorieën. Daarnaast wordt een afzonderlijke bepaling voor stadsvernieuwingsurgenten opgenomen. 10. De urgentieregeling over een jaar evalueren om te kunnen beoordelen wat de gevolgen zijn van het toevoegen van de verplichte urgentiecategorieën. 11. De huidige werkwijze d.w.z. het toewijzen van geschikte woonruimte aan personen met urgentie continueren. 12. De geschillencommissie die is ingesteld voor de behandeling van klachten en de advisering over bezwaarschriften op te heffen en aansluiting te zoeken bij de al bestaande bezwaarschriftencommissie. 13. De mogelijkheid om regels te stellen aan de samenstelling van de woningvoorraad niet verder uit te werken in de verordening. 14. De hardheidsclausule aan de verordening toe te voegen die het college een afwijkingsbevoegdheid geeft voor situaties waarin de verordening niet voorziet. 15. De gemeente Barneveld heeft de ambitie haar woningmarktregio te verruimen naar de gemeenten in de Regio FoodValley en staat open voor aansluiting bij een regionale verordening van Regio FoodValley. 8
In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.
Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieConcept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015
Concept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015 Onderwerp: Vragen en inrichting nieuwe Huisvestingsverordening
Nadere informatie6 januari 2015 Huisvestingswet
6 januari 2015 Huisvestingswet Eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte in de sociale huursector Agenda van vanavond Korte toelichting op de wet Mogelijkheden voor lokaal maatwerk Regionaal
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieBijlage 1 Implementatiehandleiding Model-Huisvestingsverordening 2014
Bijlage 1 Implementatiehandleiding Model-Huisvestingsverordening 2014 In de implementatiehandleiding wordt ingegaan op de keuzes die gemeenten kunnen maken en bijbehorende afwegingen. Ook wordt de intentie
Nadere informatieHoofdstuk 2 Verdeling van woonruimte
Toelichting Algemeen In de praktijk is gebleken dat de huidige Huisvestingsverordening WERV-Veenendaal op sommige onderdelen onduidelijk is. Deze onduidelijkheden waren aanleiding de Huisvestingsverordening
Nadere informatieHuisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2015 vastgesteld
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Leiden. Nr. 49101 4 juni 2015 Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2015 vastgesteld Op 28 mei 2015 heeft de gemeenteraad de Huisvestingsverordening,
Nadere informatieBijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014
Bijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014 Inleiding Met ingang van 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. In deze wet is bepaald dat voor bestaande
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatieHoofdstuk 1. Algemene bepalingen
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. Commissie Bezwaarschriften Woonruimteverdeling
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B ;
Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B15.000858; gelet op de artikelen 4, 5,
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatieHet Vierde Huis. Workshop Huisvestingswet: Urgentieverlening en mandatering. Gerard Scholten Advocaat bij Tomlow advocaten. Hafida El Mariaoui
Het Vierde Huis Workshop Huisvestingswet: Urgentieverlening en mandatering Gerard Scholten Advocaat bij Tomlow advocaten Hafida El Mariaoui Adviseur Woonzorg Het Vierde Huis Freja Aurik Manager Het Vierde
Nadere informatieDe gemeentelijke sturing op de sociale huurwoningmarkt richting zich op de drie onderdelen genoemd bij punt 1. Deze punten worden hier toegelicht.
Raadsvoorstel: 2015-1357 Onderwerp: Huisvestingsverordening Alblasserwaard- Vijfheerenlanden gemeente Gorinchem 2015 Datum: 23 april 2015 Portefeuillehouder: E.L. Dansen Raadsbijeenkomst: 9 juni 2015 Raadsvergadering:
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX;
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 De raad van de gemeente Oldebroek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10,
Nadere informatieGemeenteraden van de Utrecht10. Geachte raadsleden,
Aan: Gemeenteraden van de Utrecht10 Onderwerp: Huisvestingswet 2014 en de nieuwe huisvestingsverordening in de regio Utrecht Aankondiging bijeenkomst november 2014 Kenmerk: 2014-04267 Contactpersoon: Micha
Nadere informatieDeze notitie is bedoeld om de schaarste en de verdringing in Gouda aan te tonen, als bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019.
Bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019 Onderbouwing van de schaarste aan goedkope huurwoningen en verdringingseffecten daardoor op de Goudse woningmarkt 1. Doel van deze onderbouwing De Huisvestingswet
Nadere informatieToelichting Huisvestingsverordening Elburg Algemeen
Toelichting Huisvestingsverordening Elburg 2015 Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van
Nadere informatieDe huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 vast te stellen.
CVDR Officiële uitgave van Epe. Nr. CVDR370319_1 4 juli 2017 huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 Raadsbesluit 2015 - registratienummer: 2015-16976 DE RAAD DER GEMEENTE EPE gelezen het voorstel van
Nadere informatieGemeenteblad. Voorstel De Concept Huisvestingsverordening Terschelling 2015 vrijgeven voor de inspraak.
Gemeenteblad Onderwerp: Concept Huisvestingsverordening Terschelling 2015 Jaar/nummer: 2015 / In behandeling bij: Wethouder De Jong Voorstel De Concept Huisvestingsverordening Terschelling 2015 vrijgeven
Nadere informatiegezien het advies van de raadscommissie d.d. 2 juni 2015; besluit vast te stellen de Huisvestingsverordening Terschelling 2015
Raadsbesluit Onderwerp: Huisvestingsverordening Terschelling 2015 Jaar/nummer: De raad van de gemeente Terschelling; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Terschelling d.d. 9 juni 2015
Nadere informatieB & W-nota. Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006
B & W-nota Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Portefeuille M. Rietdijk Auteur M. Matthijsse Telefoon 5113568 E-mail: m.matthijsse@haarlem.nl SO/BD Reg.nr.
Nadere informatieHuisvestingsverordening Velsen 2015 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Velsen 2015 Citeertitel Huisvestingsverordening
Nadere informatieAgendapunt Onderwerp 7 Huisvestingsverordening gemeente Heerde 2015
Raadsvoorstel Raadsvergadering Afdeling en opsteller 18 mei 2015 Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283 /e.vandoorn@heerde.nl Commissie Ruimte Portefeuille 20 april 2015 Gerrit van Dijk Programma Ruimtelijke
Nadere informatieToelichting. Algemeen
Toelichting Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de
Nadere informatieHuisvestingsverordening Papendrecht 2005
Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Papendrecht Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Citeertitel
Nadere informatieBespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi en Vechtstreek/ Bussum 2015
Aan de leden van de commissie Vergadering d.d. Casenummer Notitienummer Commissienotitie Ruimte 29 april 2015 AB15.00258 CN2015.002 Gemeente Bussum Bespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi
Nadere informatieAan de Raad der gemeente Haarlem
Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 44/2006 10 januari 2006 SO/bd 05/1135 Wijzigingen Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Aan de Raad der gemeente Haarlem 1.
Nadere informatie{ Leusden. Huisvestingsverordening Leusden 2015
{ Leusden Huisvestingsverordening Leusden 2015 De raad van de gemeente Leusden; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 26 mei 2015, nummer 249106; gelet op de Huisvestingswet 2014; besluit
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016
Verordening beheer woningvoorraad Noordwijk 2016 De raad van de gemeente Noordwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 juni 2016 gelet op de artikelen 2, eerste lid, 4, eerste lid,
Nadere informatieColleges van B&W regiogemeenten College van Bestuur Stadsregio Arnhem Nijmegen
Registratiedatum 113/11/2014 i min li mi mil nu IH ín mi mil nu in IM Registratienummer: 14.0006124 Memo STADSREGIO ARNHEM NIJMEGEN aan van cc datum aantal pagina's betreft projectnummer kenmerk Colleges
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Heusden 2016
Huisvestingsverordening gemeente Heusden 2016 De raad van de gemeente Heusden; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 augustus 2016; gelet op de Huisvestingswet 2014;
Nadere informatieGEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO. onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening
GEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO datum : 23 maart 2015 aan van : de raad : het college van B&W onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening bijlage(n) : geen Doel van de memo
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2018 2019 35 036 Wijziging van de Huisvestingswet 2014 ter verduidelijking van woonruimteverdeling van middenhuurwoningen en van de Woningwet ter vereenvoudiging
Nadere informatieBeantwoording technische vragen forumavond 7 april 2015
Beantwoording technische vragen forumavond 7 april 2015 Forum 2B: Vaststellen Huisvestingsverordening Langedijk 2015 Nr. Fractie Vraag Antwoord 1 RVS: bij het lijstje verschillen ontbreekt het fenomeen
Nadere informatieIn beide modelverordeningen is er in voorzien dat bij aanwijzing van vergunningplichtige woonruimte standplaatsen voor woonwagens worden uitgezonderd.
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad Datum 23 mei 2017 Ons kenmerk ECFD/U201700413 Lbr. 17/030 Telefoon (070) 373 8628 Bijlage(n) 5 Onderwerp Wijziging model huisvestingsverordening en nieuw
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad
Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van : college van B&W Datum : 29 april 2019 Pfh. : K. Schrederhof Steller : B. Vastenhoud tel.nr. : 0636490785 e-mail : bvastenhoud@delft.nl Programma : Samenleving, advies
Nadere informatieDerde verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening Amsterdam 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Amsterdam Nr. 283532 31 december 2018 Derde verordening tot wijziging van de Huisvestingsverordening Amsterdam 2016 De gemeenteraad van Amsterdam Gezien de
Nadere informatieGemeente Opmeer. besluit vast te stellen de 'HUISVESTINGSVERORDENING 2015 REGIO WEST-FRIESLAND Gemeente Opmeer 2015'
HUISVESTINGSVERORDENING 2015 REGIO WEST-FRIESLAND Gemeente Opmeer De raad van de gemeente Opmeer; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van burgemeester en wethouder van 12 mei 2015; gelet
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Uitgangspunten Huisvestingsverordening 2015 BBV nr: 2015/ Inleiding
Raadsstuk Onderwerp: Uitgangspunten Huisvestingsverordening 2015 BBV nr: 2015/3957 1. Inleiding Per 1 januari 2015 is de Huisvestingswet 2014 in werking getreden. Deze wet vervangt de Huisvestingswet uit
Nadere informatie10 woningcorporaties
Urgentieverordening Uitgangspunten BSGE-convenant één gezamenlijke urgentieregeling te hanteren; urgentie wordt niet door de mogelijkheden van een bijzondere doelgroep bepaald, maar door een plotseling
Nadere informatieHuisvestingsverordening Castricum 2015
Huisvestingsverordening Castricum 2015 De raad van de gemeente Castricum; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 17 maart 2015]; gelet op de artikelen 4, eerste lid, aanhef en onder a,
Nadere informatieNadere uitleg is opgenomen in de implementatiehandleiding, onderdeel van de bij deze modelverordening behorende ledenbrief.
Model-Huisvestingsverordening 2014 Leeswijzer modelbepalingen - [ ] of (bijvoorbeeld) [omschrijving gebied] = door gemeente in te vullen, zie bijvoorbeeld artikel 8. - [iets OF iets] = door gemeente te
Nadere informatieHuisvestingsverordening Alkmaar
Huisvestingsverordening Alkmaar De Raad van de gemeente Alkmaar; gelet op het voorstel van burgemeester en wethouders, bijlage nr. 2015-775; gelet op de artikelen 4, eerste lid, aanhef en onder 5, 7, 9
Nadere informatie5 Art 3:9 doelgroep toevoegen: mensen die vanwege fysieke redenen moeten verhuizen naar bv gelijkvloers (denk aan MS of andere fysieke beperking)
Zienswijzen Huisvestingsverordening cie SDW 12 maart 2019 HOOFDSTUK 2 Huisvestingsvergunning 1 Artikel 2.1: Reikwijdte: Niet toepassen van de huisvestingsverordening op middenhuur kent net als veel andere
Nadere informatieBijlage 5. bij agendapost portefeuillehoudersoverleg Wonen d.d. 25 juni 2015
Bijlage 5. bij agendapost portefeuillehoudersoverleg Wonen d.d. 25 juni 2015 Discussienota definiëring schaarste reikwijdte verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2014 Inleiding In de wijzigingsvoorstellen
Nadere informatieHuisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede
Raadsvergadering, 23 juni 2015 Voorstel aan de Raad Nr.: 20150623 11 RV Agendapunt: 11 Datum: 28 april 2015 Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatieBesluit Raad Nr. Datum "WNMS
gerneente Besluit Raad Nr. Datum "WNMS RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum ; 8 juni 2015
Nadere informatieGemeente Baarn - Huisvestingsverordening Baarn 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Baarn. Nr. 57597 30 juni 2015 Gemeente Baarn - Huisvestingsverordening Baarn 2015 De raad van de gemeente Baarn, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders
Nadere informatieONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Heemstede 2017
ONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2017 SAMENVATTING De Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2015 stelt regels voor rechtvaardige en evenredige verdeling van schaarse
Nadere informatieAdvies aan de gemeenteraad
Advies aan de gemeenteraad Postregistratienummer *14.0009879* 14.0009879 Raadsvergadering: 18 september 2014 Voorstel: 7.61 Agendapunt: 8 Onderwerp Huisvestingsverordening gemeente Opmeer 2014 Datum 9
Nadere informatieInhoudsopgave. 1. Inleiding 2. Beleidsuitgangspunten 3. Monitoring
Beleidsnotitie t.a.v. invoering Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting, voor wat betreft de toewijzing van sociale huurwoningen door toegelaten
Nadere informatieMaatwerkafspraken Woonruimteverdeling
Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Voor bezit van Habeko wonen in de kernen: Koudekerk aan den Rijn/Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Benthuizen datum:10 november 2014 Vastgesteld door het college
Nadere informatieHuisvestingsverordening Texel 2018
Sociale huurwoningen Buurtskap De Tuunen Den Burg Gemeenteblad Texel 2018 nr 08 datum 16-mrt-18 Huisvestingsverordening Texel 2018 Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 14-03-2018 Zaaknummer
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2015-2019 gemeente Barneveld
Huisvestingsverordening 2015-2019 gemeente Barneveld Nummer 15-32 De raad van de gemeente Barneveld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nummer 15-32; gelet op de artikelen 4 (eerste lid,
Nadere informatieKennissessie Spoedzoekers In samenwerking met gemeente Utrecht
Kennissessie Spoedzoekers In samenwerking met gemeente Utrecht Dinsdag 11 juni 2019 Programma 13:00 uur Opening Freja Aurik, Het Vierde Huis 13:15 uur Presentatie De Tussenvoorziening Lonieke Casteleijn,
Nadere informatieb en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober
Raadsvoorstel Portefeuillehouder Begrotingsprogramma N. Olland 2 Ruimtelijk Domein b en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober 2015 5 2 rol raad Ter besluitvorming informatieavond 10
Nadere informatieVerordening van de gemeenteraad van de gemeente Soest houdende regels omtrent huisvesting (Huisvestingsverordening Soest 2019)
GEMEENTEBLAD Nr. 160050 28 juni 2019 Officiële uitgave van de gemeente Soest Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Soest houdende regels omtrent huisvesting (Huisvestingsverordening Soest 2019)
Nadere informatieHuisvestingswet Woonruimteverdeling in de regio
Huisvestingswet 2014 Woonruimteverdeling in de regio Opbouw 1. Hoe hebben we het nu geregeld? 2. Wat zegt de nieuwe wet? 3. Hoe kunnen we het gaan regelen? 1. Huisvestingsverordening Regio Alkmaar 1. 6
Nadere informatieBeantwoording technische vragen forumavond 7 april 2015
Beantwoording technische vragen forumavond 7 april 2015 Forum 2B: Vaststellen Huisvestingsverordening Langedijk 2015 Nr. Fractie Vraag Antwoord 1 RVS: bij het lijstje verschillen ontbreekt het fenomeen
Nadere informatieVerordening van de gemeenteraad van de gemeente Cromstrijen houdende regels omtrent huisvesting Huisvestingsverordening Cromstrijen
CVDR Officiële uitgave van Cromstrijen. Nr. CVDR446420_1 9 april 2018 Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Cromstrijen houdende regels omtrent huisvesting Huisvestingsverordening Cromstrijen
Nadere informatieNieuwe wettelijke kaders - Huisvestingswet2014 - Wbmgp (Rotterdamwet) - Woningwet (handhaving)
Nieuwe wettelijke kaders - Huisvestingswet2014 - Wbmgp (Rotterdamwet) - Woningwet (handhaving) Inge Vossenaar, directeur Woon- en Leefomgeving Portefeuillehoudersoverleg Wonen, Stadsregio Rotterdam 24
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad,
Raadsvoorstel Griffiersnummer: B68 Onderwerp: het vaststellen van de Huisvestingsverordening Berg en Dal 2016 Datum B&W-vergadering: 22 september 2015 Datum raadsvergadering: 22 oktober 2015 Datum carrousel:
Nadere informatieLedenbrief 14/057 - Model-Huisvestingsverordening 2014
Page 1 of 3 Cools, Luuk Van: namens Postbus Onderwerp: Lbr. 14/057 - Model-Huisvestingsverordening & Lbr. 14/058 - Inputfinanciering Handelsregister en Basisregistratie Kadaster Bijlagen: image003.png
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, de Wet op de huurtoeslag, de Woningwet en enkele andere wetten teneinde hierin een aantal technische onvolkomenheden en
Nadere informatieHuisvestingsverordening s-hertogenbosch 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente 's-hertogenbosch. Nr. 35655 24 april 2015 Huisvestingsverordening s-hertogenbosch 2015 De gemeenteraad heeft op 14 april 2015 de Huisvestingsverordening s-hertogenbosch
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties
Nadere informatie1 Algemene bepalingen
Bekendmaking vaststelling beleid Burgemeester en wethouders van Heemskerk maken bekend de beleidsregel Woonurgentie vast te stellen. In deze beleidsregels wordt beschreven hoe het college de in artikel
Nadere informatieECLBR/U Lbr. 14/057
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8393 betreft Model-Huisvestingsverordening 2014 uw kenmerk ons kenmerk ECLBR/U201401378 Lbr. 14/057 bijlage(n) 3 datum
Nadere informatieHuisvestingsverordening Breda 2015
Huisvestingsverordening Breda 2015 De raad van de gemeente Breda, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 mei 2015; gelet op artikel 4 van de Huisvestingswet 2014 en gezien het advies
Nadere informatieBeleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad
Beleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad Concept 13 november 2014 1 1. Inleiding Uit analyse van de woningmarkt blijkt dat er tussen de gemeenten in de Stadsregio Amsterdam
Nadere informatieRaadsvoorstel (gewijzigde versie conform clustervergadering Ruimte van 19 mei 2015) agendapunt
Raadsvoorstel (gewijzigde versie conform clustervergadering Ruimte van 19 mei 2015) agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 141121 Datum : 26 mei 2015 Programma : wonen en ruimte
Nadere informatie*15int03022* *15int03022*
Raadsvoorstel Registratienr: 15int03022 Agendapunt: Onderwerp: Raadsvoorstel 'Huisvestingsverordening 2016' Portefeuillehouder: wethouder W.J.A. Gerritsen Samenvatting: Door de invoering van de Huisvestingswet
Nadere informatieConcept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019
Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieCONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019
CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieStap voor stap naar een woning van Woningstichting Barneveld
Een huurwoning zoeken doe je zelf Stap voor stap naar een woning van Woningstichting Barneveld Zoekt u een huurwoning van Woningstichting Barneveld? Houd dan onze website in de gaten. Daar bieden wij namelijk
Nadere informatieHulp als bedoeld in artikel van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 Huisvestingswet 2014
CVDR Officiële uitgave van Texel. Nr. CVDR485505_1 3 juli 2018 Huisvestingsverordening Texel 2018 De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders van ; gehoord de raadscommissie
Nadere informatieNAAR EEN NIEUW WOONRUIMTEVERDEELSYSTEEM. Technische sessie 09 oktober 2018
NAAR EEN NIEUW WOONRUIMTEVERDEELSYSTEEM Technische sessie 09 oktober 2018 AGENDA 1. De regio en woonruimteverdeling 2. Woonruimteverdeling nu 3. Feiten en cijfers 4. Waarom herzien? 5. Hoe pakken we dit
Nadere informatieHuisvestingswet 2014. Woonruimteverdeling in de regio
Huisvestingswet 2014 Woonruimteverdeling in de regio Opbouw 1. Hoe hebben we het nu geregeld? 2. Wat zegt de nieuwe wet? 3. Hoe gaan we het regelen? 1. Huisvestingsverordening Regio Alkmaar 1. 6 (8) gemeenten
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
(Tekst geldend op: 10-03-2015) Wet van 4 juni 2014, houdende nieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2014) Wij Willem-Alexander,
Nadere informatiebouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening
bouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening Regiopodium 26 november 2018 1 Regio Gooi en Vechtstreek woonruimteverdeling meer dan 35.000 12.000 actief nu: 1500 per jaar 2 Regio Gooi en Vechtstreek
Nadere informatieToelichting bij de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2015
Toelichting bij de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2015 Algemeen Op 1 januari 2015 is de nieuwe Huisvestingswet (hierna: wet) in werking getreden. Op grond
Nadere informatieWonen in de regio Amsterdam. Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010
Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 Inhoudsopgave 1 Wonen in de regio Amsterdam...3 1.1 Regionale Huisvestingsverordening...3 1.2 Wat is met de Regionale Huisvestingsverordening
Nadere informatiePer 1 april 2017 wijzigt de Huisvestingswet ten aanzien van de voorrangspositie van vergunninghouders. Die komt te vervallen.
Toelichting H U I S V E S T I N G S V E R O R D E N I N G 2 0 1 7 G E M E E N T E H E E M S K E R K Algemeen Op 1 januari 2015 is de Huisvestingswet 2014 in werking getreden. De wet maakt het voor gemeenten
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieDeze toelichting is geschreven om de leesbaarheid van de HVO WERV te verbeteren en hier en daar een verklaring op de artikelen te geven.
Toelichting Deze toelichting is geschreven om de leesbaarheid van de HVO WERV te verbeteren en hier en daar een verklaring op de artikelen te geven. Algemeen Open woningmarkt Binnen WERV zal sprake zijn
Nadere informatieRecente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting. Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk
Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk Programma Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting:
Nadere informatieHuisvestingswet Woonruimteverdeling in de regio.
Huisvestingswet 2014 Woonruimteverdeling in de regio Opbouw 1. Hoe hebben we het nu geregeld? 2. Wat zegt de nieuwe wet? 3. Hoe kunnen we het gaan regelen? 1. Huisvestingsverordening Regio Alkmaar 1. 8
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Turfmarkt
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der Ree van 28 januari 2015 inzake het samenvoegen van woningen.
Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2015 Datum akkoord 11 maart 2015 Publicatiedatum 13 maart 2015 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 28 januari
Nadere informatieVOORBEELD. Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte
Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet 2014 Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte en aanbevelingen voor huurdersorganisaties Eerste druk, november 2014 WOONRUIMTEVERDELING VOLGENS DE HUISVESTINGSWET
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Hattem gelezen het voorstel van het College, no , d.d. 7 april 2015;
CVDR Officiële uitgave van Hattem. Nr. CVDR28592_2 24 oktober 2017 Huisvestingsverordening gemeente Hattem 2015 No.: 20 Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Hattem 2015 ----------------------------------------------------------------
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Harderwijk. Nr. 48061 3 juni 2015 Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester
Nadere informatieBijlage 3 Was/Wordt tabel 1e wijziging Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2015
Bijlage 3 Was/Wordt tabel 1e wijziging Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2015 NB. betreft alleen de belangrijke wijzigingen en niet de tekstuele wijzigingen Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid
Nadere informatieBeantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen
Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
Nadere informatiea. werkzaam is in de gemeente; ingezetene: degene die in het bevolkingsregister van de gemeente is opgenomen;
GEMEENTEBLAD Nr. 43116 18 mei 2015 Officiële uitgave van gemeente Soest. Huisvestingsverordening Soest 2015 De raad van de Gemeente Soest; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 12 maart 2015,
Nadere informatieSchaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond
Schaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond 1. Aanleiding Per 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. Gemeenten hebben tot 1 juli 2015 de tijd om een nieuwe, op deze wet gebaseerde
Nadere informatie