Plattenkamp 25 - Beilen

Transcriptie

1 Plattenkamp 25 - Beilen Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Plattenkamp 25 - Beilen Op een mooie en gewilde hoeklocatie, in de groene woonwijk ''Langkampen' staat deze NETTE, COMFORTABELE en RUIM BEMETEN HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met CARPORT en een heerlijke tuin met BERGING en uitstekende BEZONNING. De woning is in 2003 fors uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij zowel op de begane grond als op de verdieping extra ruimte is gecreëerd. Bouwjaar INDELING: Begane grond: overdekte entree met riante hal die ruimte biedt aan een modern toilet, meterkast en een voorraadkast; woonkamer met ensuitedeuren (totaal ca. 41 m2); open keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en granieten werkblad. Vanuit de eethoek heeft u een mooi zicht op de tuin. In de aangrenzende bijkeuken vindt u een vaste kastenwand, waarachter de wasapparatuur is opgesteld. 1e verdieping: overloop; drie slaapkamers (resp. 19, 11 en 17 m2), waarvan 1 met toegang tot loggia en 1 met dakkapel; moderne, vergrootte badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 kranen, douchehoek, ligbad, hangcloset en designradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte, die nog naar eigen wensen in te delen is. Daglicht en bergruimte vindt u hier ruimschoots. De combinatie van de witte breuksteen met inpandig balkon alsmede de keurige afwerking, geeft deze woning een luxe uitstraling. Het geheel biedt verrassend veel leefruimte en een mooie lichtinval. Op de overdekte veranda kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Achter de veranda bevindt zich nog een fietsenberging alsmede extra schuurruimte. INFO: - CV combiketel van meterkast in 2003 uitgebreid, tevens krachtstroom

3 - buitenschilderwerk in 2012 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf

4 Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 515 m 3 Perceeloppervlakte 336 m 2 Woonoppervlakte 155 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Carport, parkeerplaats, geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Plattenkamp 25, 9412 BL Beilen

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Plattenkamp 25 Postcode / plaats 9412 BL Beilen Gemeente Beilen Sectie / Perceel R 3749 Oppervlakte 336 m 2 Soort Volle eigendom

11

12 Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Tweede verdieping

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder n.v.t. tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-magnetron - vaatwasser - koelkast - inductiekookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers):

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18 Geachte heer/mevrouw, U heeft belangstelling getoond voor deze woning en daarom heeft u deze informatie ontvangen. Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. Het is een beslissing waar veel over wordt gepraat en nagedacht. Daarom is het van belang dat u goed geïnformeerd bent zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Het kan natuurlijk zijn dat u naar aanleiding van deze informatiebrochure extra inlichtingen op prijs stelt. Neemt u dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u een afspraak maken voor een (tweede) bezichtiging of voor een persoonlijk gesprek. In het geval u deze woning inmiddels heeft bezichtigd en niet aan uw wensen voldoet, wilt u dit dan aan ons doorgeven? Wij willen onze opdrachtgever graag op de hoogte houden van de ontwikkelingen omtrent zijn/haar woning. De reden die u opgeeft geeft ons vaak meer duidelijkheid in uw wensen en ideeën met betrekking tot uw ideale woning. Want: is ook betrokken bij uw zaak. Het is van groot belang dat u zowel de financiële als juridische zaken omtrent de aankoop van uw huis goed op orde heeft. Bij kunt u verzekerd zijn van professionele voorlichting en een up-to-date koopcontract. Achter in deze brochure vindt u de verkoopvoorwaarden e.d. Voor financieringsmogelijkheden op maat en verzekeringen tegen gunstige condities hebben wij een samenwerking met Van Berkel Adviesgroep. Meer informatie hierover treft u tevens in deze brochure aan. We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest en begroeten u graag als klant van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het team van

19 Verkoopvoorwaarden Verkoopvoorwaarden e.d. 1. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van makelaars in onroerende goederen, N.V.M. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt normaal gesproken 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. 2. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de bijzaken (leveringsdatum, roerende zaken e.d.) volledige overeenstemming is bereikt. 3. Voorbehoud Er is gestreefd naar een zo volledig en zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, de gegevens zijn echter slechts indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. 4. Kopieën De eventueel aan u afgegeven kopieën van tekeningen en andere stukken geven u onzerzijds geen garantie met betrekking tot constructie en/of uitvoering van bepaalde onderdelen van het gebouw. Het kan dus zijn dat bepaalde zaken anders zijn uitgevoerd dan op tekening staat aangegeven. Ook maten kunnen in de praktijk afwijken. De uitvoering van de riolering kan afwijken van de tekening. Ook de gebruikte materialen kunnen afwijken van de gegevens op de (bouw)tekening. 5. Uitnodiging Alle door en door de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. 6. Hypotheek De hypotheekadviseur van Van Berkel Adviesgroep heeft de mogelijkheid contact met u op te nemen voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

20 Hypotheek Een hypotheek die bij u past. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste dingen die u moet regelen is een goede hypotheek die bij uw situatie aansluit. Omdat er zo veel soorten hypotheken zijn, is het erg lastig om zelf te bepalen wat in uw situatie de beste hypotheek is. Gelukkig kan Van Berkel Adviesgroep u hierbij prima van dienst zijn. Zorgvuldig en compleet. Wij kijken naar u persoonlijke situatie, inkomen, verwachtingen en uw wensen voor de toekomst. Aan de hand van deze gegevens zoeken we samen met u naar geschikte mogelijkheden. U heeft de keus uit verschillende geldverstrekkers en verzekeraars. Er zijn eenvoudige hypotheekvormen maar ook heel uitgebreide met meerdere dekkingen (voor bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid en overlijden). Deskundig en onafhankelijk. U kunt geheel vrijblijvend een adviesgesprek aanvragen. Onze onafhankelijke adviseur is u graag van dienst. Dit gesprek kan bij u thuis of op kantoor plaatsvinden. De adviseur is een Erkend Hypotheekadviseur. Dit staat garant voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Vul bijgaande waardecheque in voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Stuur de cheque in een enveloppe (postzegel niet nodig) naar: Van Berkel Adviesgroep Antwoordnummer VB Beilen Waardecheque De heer / mevrouw Adres Postcode / Woonplaats Telefoonnummer adres Balkenweg 2a, Assen Postbus AG Assen Telefoon Fax info@vanberkeladviesgoep.nl ABN-AMRO nr K.v.K. Meppel nr