Nieuwbouw. Informatie. 20 huurappartementen Steenweg/Christinalaan in Helmond. Indeling, afwerking, huurprijzen

Transcriptie

1 Deze brochure bevat informatie over nieuwbouwproject Steenweg/Christinalaan van Woningbouwvereniging Volksbelang Nieuwbouw 20 huurappartementen Steenweg/Christinalaan in Helmond Informatie Indeling, afwerking, huurprijzen Nieuwbouw 2013

2 Voorwoord In deze brochure treft u informatie aan over het nieuwbouwcomplex aan de Steenweg/Christinalaan in Helmond. Deze brochure richt zich op de 20 huurappartementen van het complex, gelegen in het moderne gedeelte aan de Christinalaan. In deze brochure vindt u informatie over de afwerking, de plattegronden en een overzicht van de huurprijzen. Indien u interesse heeft in één van de huurappartementen, verzoeken wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie of per post naar ons toesturen met behulp van de antwoordenveloppe. Een postzegel is niet nodig. Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met Manon Smit, woonconsulent afdeling Wonen. Zij is bereikbaar op maandag, dinsdag en donderdag via het telefoonnummer (0492) of per m.smit@volksbelanghelmond.nl 2

3 Wie zijn wij? Woningbouwvereniging Volksbelang Volksbelang is met haar honderdjarige leeftijd de oudste woningbouwvereniging in Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2650 woningen en bieden daarmee woonruimte aan circa 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte is onze belangrijkste doelstelling Zorgeloos huren voor al onze huurders. Gezien de veranderingen in de markt en maatschappelijke ontwikkelingen zijn er een aantal uitdagingen voor de toekomst, zoals het handhaven van een goede prijs/ kwaliteitverhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen, het renoveren van bestaande woningen, herontwikkeling van kavels en het anticiperen op een steeds gevarieerder wensenpakket van huurders. Als woningbouwvereniging staan wij letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woonomgeving vinden wij minstens zo belangrijk. Woningbouwvereniging Volksbelang besteedt ook aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen! Op leest u meer over onze activiteiten. 3

4 Omschrijving In Helmond, op een paar minuten loopafstand van het centrum, wordt het nieuwbouwproject Steenweg/ Christinalaan gerealiseerd in het bruisende Steenwegkwartier op de hoek van de Steenweg/Christinalaan in Helmond. Het complex komt op de plaats waar voorheen cafetaria La Venezia en café De Wekker gevestigd waren. Locatie De omgeving biedt een gemêleerd aanbod bestaande uit luxe winkels met bovenwoningen, horecagelegenheden (onder andere Hotel West-Ende), kantoren, het Kunstencentrum en woonhuizen. In de nabijheid bevindt zich het Boscotondo-complex met het bestuurscentrum/raadszaal, de bioscoop, een kunsthal en appartementencomplexen. In een gedeelte van de Steenweg zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren). In de directe omgeving bevinden zich meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden op parkeerterreinen of in de overdekte parkeergarage Boscotondo. Het gebouw Het complex omvat 25 appartementen, twee commerciële ruimtes op de begane grond, een lift en een parkeerkelder. De gevel krijgt een bijzondere uitstraling doordat deze wordt uitgevoerd in een combinatie van moderne en klassieke bouw. Hierdoor wekt het gebouw aan de buitenkant de indruk dat het eigenlijk uit twee gebouwen bestaat. Niets is minder waar! Het complex is geheel met elkaar verbonden. Het ene deel, gelegen aan de Steenweg, met de twee commerciële ruimtes op straatniveau met daarboven vijf koopappartementen, wordt voorzien van een voorzijde die een perfecte eenheid vormt met het historische karakter van de Steenweg. Het andere deel van het gebouw, zijnde het lange gedeelte aan de Christinalaan, krijgt een moderne gevel. In dit gedeelte bevinden zich de 20 huurappartementen die door Volksbelang verhuurd zullen worden. Commerciële ruimtes Aan de Steenweg zal Cafetaria La Venezia terugkeren in de commerciële ruimte. Het bouwproces De bouw is in 2012 van start gegaan. De oplevering van het complex vindt naar verwachting eind 2013 plaats. De huurappartementen algemeen De 20 huurappartementen zijn gelegen in het moderne gedeelte van het gebouw. De centrale entree bevindt zich aan de Christinalaan. Hier komen de postkasten en het bellenpaneel. De centrale hal biedt toegang tot de lift en tot één van de twee trappenhuizen. Het tweede trappenhuis is bereikbaar via de achterzijde aan de andere kant van het gebouw. Op de etages hebben de 4 appartementen, die in de lengte gelegen zijn aan de corridor, een raam in de keuken dat uitzicht biedt naar de corridor. Begane grond Op de begane grond komen 5 appartementen waarvan de voordeuren van de middelste 3 appartementen gesitueerd zijn aan de Christinalaan. Deze 5 appartementen hebben een eigen terrasje aan de achterzijde. Van de 5 appartementen zijn 4 appartementen voorzien van 2 slaapkamers en het uiterst gelegen appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers. 4

5 Omschrijving van het project 1e etage Op de 1e etage zijn 5 huurappartementen gelegen. De appartementen zijn met de voordeuren verbonden aan een in het midden gelegen, overdekte corridor met aan weerszijden een trapopgang en aan één zijde de lift. De appartementen zijn voorzien van een ruime hal met toilet, een royale woonkamer met open keuken, loggia, een inpandige badkamer voorzien van wastafel en douche, een separate kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers en een hal. Alle appartementen hebben een buitenloggia (niet overhangend maar inpandig balkon). 2e etage Op de 2e etage zijn 5 huurappartementen gelegen. De corridor biedt toegang tot de voordeuren. De appartementen zijn voorzien van een ruime hal met toilet, een royale woonkamer met open keuken, loggia, een inpandige badkamer voorzien van wastafel en douche, een separate kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers en een hal. Van de 5 appartementen hebben er 3 een buitenloggia (terras) en 2 een overdekte loggia. 3e etage Op de 3e etage zijn eveneens 5 huurappartementen gelegen. De corridor biedt toegang tot de voordeuren. De appartementen zijn voorzien van een ruime hal met toilet, een royale woonkamer met open keuken, loggia, een inpandige badkamer voorzien van wastafel en douche, een separate kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers en een hal. Van de 5 appartementen heeft er 1 een balkon en 4 een terras/loggia. Indeling appartementen Entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de ruime badkamer met douche c.q. bad en wastafel. De ruime woonkamer met een halfopen keuken in een hoekopstelling (3 appartementen hebben een rechte keukenopstelling, hoekopstelling is eventueel een optie). Ieder appartement is voorzien van een inpandige kast/berging met een wasmachineaansluiting die vanuit de woonkamer te bereiken is, net als de loggia of het terras. Parkeren Het complex wordt volledig onderkelderd. Ieder appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. Wilt u in aanmerking komen voor een huurappartement? Dan dient u ingeschreven te staan als woningzoekende bij Woningbouwvereniging Volksbelang. Inschrijven kan via onze website De appartementen hebben een netto woonoppervlak variërend van circa 86 tot maximaal 110 m². 5

6 A Nr. 10 Chr.ln. 111 K Nr. 1 Chr.ln. 93 terras Nr. 2 Chr.ln. 95 B J Nr. 9 Chr.ln. 109 L Nr. 3 Chr.ln. 97 C terras Nr. 11 Chr.ln. 113 terras H Nr. 4 Chr.ln. 99 D terras Nr. 8 Chr.ln. 107 corridor M Nr. 5 Chr.ln. 101 E Nr. 12 Chr.ln. 115 terras Centrale entree lift lift Commerciële ruimte Commerciële ruimte Koopappartement Koopappartement = 100 cm Begane grond en woonlaag 1 6

7 K Nr. 23 Chr.ln. 137 L Nr. 22 Chr.ln. 135 P Nr. 24 Chr.ln. 139 Nr. 18 Chr.ln. 127 H corridor H Nr. 15 Chr.ln. 121 N N Nr. 16 Chr.ln. 123 K M Nr. 21 Chr.ln. 133 corridor Nr. 17 Chr.ln. 125 Q Nr. 25 Chr.ln. 141 Nr. 19 Chr.ln. 129 lift lift Koopappartement Koopappartement Koopappartement Woonlaag 2 en 3 7

8 lift 15=121 16=123 14=119 17=125 13=117 18=127 12=115 19=129 11=113 20=131 10=111 21=133 9=109 Plattegrond voorbeeld appartement type K 8= =105 6=103 22=135 loggia 5=101 4=99 23=137 24=139 K =97 25= = = = 97 4 =135 2=95 1=93 25 = = = = = = = = 119 kast 2150 badkamer 3400 slaapkamer 2800 kast 3000 keuken 4020 slaapkamer = =101 6 = = = = = = 111 Kelder 8

9 Locatie Huurprijzen De locatie van het project Steenweg/Christinalaan bevindt zich in hartje Helmond. Straat nr. etage type huurprijs servicekosten Christinalaan 93 Begane grond A 664,00 38,80 Christinalaan 95 Begane grond B 654,25 38,80 Christinalaan 97 Begane grond C 653,75 38,80 Christinalaan 99 Begane grond D 654,25 38,80 Christinalaan 101 Begane grond E 649,25 38,80 Christinalaan 107 1e etage H 654,25 38,80 Christinalaan 109 1e etage J 654,25 38,80 Christinalaan 111 1e etage K 679,00 38,80 Christinalaan 113 1e etage L 644,00 38,80 Christinalaan 115 1e etage M 641,00 38,80 Christinalaan 121 2e etage H 654,25 38,80 Christinalaan 123 2e etage N 650,00 38,80 Christinalaan 125 2e etage K 679,00 38,80 Christinalaan 127 2e etage L 644,00 38,80 Christinalaan 129 2e etage M 641,00 38,80 Christinalaan 133 3e etage H 654,25 38,80 Christinalaan 135 3e etage N 649,25 38,80 Christinalaan 137 3e etage K 665,00 38,80 Christinalaan 139 3e etage P 639,00 38,80 Christinalaan 141 3e etage Q 639,00 38,80 Nb. De huurprijs voor de parkeerplaats is in de kale huurprijs verwerkt. 9

10 Afwerking Het gebouw is met zorg ontwikkeld om u een zo comfortabel mogelijk appartement te bieden. Om u een beeld te geven van het afwerkingsniveau, staan hieronder enkele onderdelen beschreven. Wanden De dragende bouuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden van de appartementen worden uitgevoerd in Ytong. De wanden worden voorzien van behangklare ondergrond. Behalve in de toiletruimte, keuken en badkamer, waar de wanden deels worden betegeld en deels worden voorzien van spuitpleisterwerk. Vloeren De kelder-, begane grond- en de verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. Behalve de vloer van de badkamer en toilet, deze worden betegeld. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. De combinaties die toegepast worden komen allen uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat standaard uit een hangende toiletcombinatie (hoogte 60cm+), een wastafel met planchet, spiegel (60x60 cm) en een Grohe wastafelmengkraan. De standaard douchecombinatie bestaat uit een thermosstatische douchemengkraan. In vijf appartementen* is een 2e toilet in de badkamer een optie. De totaalprijs voor het aanbrengen van een 2e toilet, inclusief rioolaansluiting, omkleden inbouwreservoir en tegelwerk bedraagt incl. 21% BTW. De badkamers bieden onvoldoende ruimte voor de plaatsing van een bad. (* Christinalaan 93, 101, 111, 125, 137.) Tegelwerk In de badkamer en toilet wordt de vloer afgewerkt met anti slip vloertegels (15 x 15 cm) van Mosa, kleur standaard grijs. De betegeling van de wanden in de keuken en in de badkamer wordt uitgevoerd met wandtegels (15 x 20 cm) van Mosa, kleur standaard wit. Alle tegels conform vastgesteld kleurenpakket. Keuken Voor ieder appartement is met zorg een standaardkeuken ontworpen welke naar wens (en op eigen kosten) is uit te breiden met bijvoorbeeld inbouwapparatuur. Ook mag u in overleg met de keukenleverancier de kleur van de kastjes uitzoeken. De indeling van de keuken op de tekening benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van wijzigingen. Kozijnen, hang- en sluitwerk Hardhouten buitendeur- en raamkozijnen. Conform het politiekeurmerk worden de deuren voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen montagekozijnen (gebroken wit). De raamkozijnen hebben het draai-kiep-mechanisme. De kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters. Deuren De centrale entreedeur is voorzien van een elektrische draaideur automaat van het fabrikaat Besam. De houten toegangsdeuren tot de appartementen (voordeuren) worden geleverd door Van Bruchem Deurenfabriek B.V. De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren, voorzien van hang- en sluitwerk. Toegang tot het balkon cq. loggia middels een schuifpui, uitgevoerd met hardhouten kozijn. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR++. 10

11 Afwerking van de appartemten Verwarming Alle appartementen zijn uitgerust met een eigen combi HR-ketel (Nefit ProLine CW4) welke regelbaar is via de termostaat in de woonkamer. Deze centrale verwarmingsinstallatie verwarmd het appartement door middel van radiatoren die veelal voor de ramen gesitueerd zijn. Ventilatiesysteem Natuurlijke ventilatie middels roosters in de gevel, aangevuld met een mechanisch luchtventilatiesysteem met afzuigpunten in de keuken, badkamer, toilet en de binnenberging. Elektra De elektravoorziening wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de buiten berging en de meterkast. In de keuken worden buisleidingen voor de elektrische kookplaat, magnetron en vaatwasser onbedraad aangebracht. Er is een afgedopte gasaansluiting voor het aansluiten van een gaskookplaat. Een aansluiting voor een elektrische kookplaat kan later aangebracht worden. Indien er meerdere apparaten aangesloten moeten worden kan er een keukenverdeler geplaatst worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder. Telecommunicatievoorziening In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer wordt een bedrade buisleiding aangebracht voor de telefoon. Huurders dienen vóór de oplevering een provider te kiezen zodat de provider de aansluitkabel naar het appartement kan realiseren. Zelf pakketten samenstellen Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang zelf kiezen uit een drietal tinten voor het tegelwerk. De kleur van de wanden vloertegels voor de badkamer en het toilet dienen hetzelfde te zijn. De tegelkeuze voor de keuken mag hiervan afwijken. Bergingen De berging in de appartementen zijn voorzien van een dubbele wandcontactdoos. In de bergingen in de kelder is geen stopcontact aanwezig. Parkeervoorziening In de onder gelegen parkeerkelder komen 27 parkeerplaatsen. Ieder appartement krijgt een vaste parkeerplaats toegewezen. Beveiligingsinstallaties De appartementen worden voorzien van een deur/telecom-videoinstallatie (huistelefoon met drukknop en zwart/ wit monitor) en een brandmelder (optische rookmelder). AFWERKSTAAT Ruimte Wanden Plafond Vloer Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Meterkast Plaatmateriaal Onafgewerkt beton Cementdekvloer Toilet Tegelwerk tot 1.20 m hoogte Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Keuken Deels tegelwerk, deels behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Werkkast Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Badkamer Tegelwerk in douchehoek plafondhoog, overig 1.50 m hoog Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer 11

12 Inlichtingen Betrokken partijen OPDRACHTGEVER & VERHUURDER APPARTEMENTEN Woningbouwvereniging Volksbelang Molenstraat KA Helmond T. (0492) E. W. ARCHITECT Van Santvoort Architecten, Kantoor Helmond Kromme Steenweg CC Helmond T. (0492) E. architecten@helmond.vansantvoort.nl W. AANNEMER Aannemersbedrijf P. van Hulst BV Voortseweg JD Eersel T. (0497) E. pvanhulst@pvanhulstbv.nl W. GEMEENTE HELMOND Bezoekadres Stadswinkel Frans Joseph van Thielpark BX Helmond T. (0492) E. gemeente@helmond.nl W. VERKOOP APPARTEMENTEN EN PENTHOUSE Cervix vastgoed & adviseurs B.V. Postbus AA Waalre T. (0031) E. info@cervixvastgoed.nl PROJECTMANAGEMENT Puur Bouwadvies Witrijt AJ Helmond T. (0031) E. info@puurbouwadvies.nl W. VORMGEVING BROCHURE Itch Creative Studio Helmond INLICHTINGEN Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Manon Smit, woonconsulent bij Woningbouwvereniging Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer (0492) of per m.smit@volksbelanghelmond.nl DISCLAIMER Volksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. 12