TE KOOP. Ideale centrumlocatie! Kerkakkersstraat 15 te Best Vraagprijs: ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Ideale centrumlocatie! Kerkakkersstraat 15 te Best Vraagprijs ,= k.k. Korte omschrijving object Type woning Bouwjaar Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Isolatie Keuken Sanitair Verwarming Bijgebouwen Tuin Ligging Contactpersoon twee-onder-één-kapwoning m2 ca. 112 m2 ca. 400 m3 de woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing leefkeuken met eetbar en inrichting in hoekopstelling geheel betegelde badkamer vernieuwd in 2013 cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004, merk AWB) berging/garage en schuur fraai aangelegde voortuin en grote achtertuin met vrije achterom gelegen in de woonwijk De Leeuwerik, op korte afstand van het centrum van Best met alle voorzieningen Geert-Jan Hellings, of Vestiging Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B KH Best Telefoon fax

2 Laat u overtuigen! Centrumliefhebbers opgelet! Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een magnifieke centrumlocatie in de woonwijk De Leeuwerik nabij alle gewenste dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool en het NS-station. De woning biedt u op de begane grond onder meer een sfeervolle woonkamer met schouw, een riante leefkeuken met eetbar en een praktische bijkeuken met toiletruimte. Vanuit de leefkeuken heeft u door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de grote tuin met binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (2013). De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel in badkamermeubel en een toilet. Via de overloop heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met terras, betontegels, gazon, borders met beplantingen en een vrije achterom. Op het perceel bevinden zich tevens een berging/garage met een oppervlakte van ca. 36 m2 en een schuur met een oppervlakte van ca. 16 m2. Heeft u altijd al een fraai twee-onder-één-kapwoning willen kopen met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor om deze unieke woning te bezichtigen. 1. Omschrijving Omschrijving object Woonhuis Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004, merk AWB). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen. -2-

3 Indeling Begane grond U betreedt het huis via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De entree is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en een betimmerd plafond. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw. Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, granol-/steenstrips wanden en een stucwerk plafond. -3-

4 De fraaie leefkeuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling afgewerkt met een kunststof werkblad en een spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Diverse bergkasten en een kelderkast zorgen voor de benodigde opbergmogelijkheden. In de keuken bevindt zich tevens een eetbar en via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken is bereikbaar via de leefkeuken en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een betimmerd plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur heeft u toegang tot de tuin. De toiletruimte is ingericht met een staand closet. -4-

5 Eerste verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een cv-kast, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granol-/metselwerk wanden en een betimmerd plafond. Een lichtkoepel zorgt voor de benodigde lichtinval. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een betimmerd plafond met sierbalken. Slaapkamer II is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, granol-/metselwerk wanden en een betimmerd plafond. Slaapkamer III is tevens gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel. de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granol-/metselwerk wanden en een betimmerd plafond met sierbalken. -5-

6 De recent gemoderniseerde badkamer (2013) is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel in badkamermeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een dakraam en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de cv-kast. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Tweede verdieping De tweede verdieping/bergvliering kunt u bereiken via een vlizotrap. De kap is met hout beschoten en voorzien van isolatie. Een dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval. -6-

7 Omschrijving Garage/berging Op het perceel bevindt zich tevens een berging/garage met een oppervlakte van ca. 36 m2. De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een betonvloer, vliering en is aangesloten op de elektravoorziening. De garage/berging is toegankelijk via een loopdeur en een stalen kanteldeur Omschrijving Schuur Op het perceel bevindt zich tevens een schuur met een oppervlakte van ca. 16 m2. De wanden zijn opgetrokken uit hout, het dak is met golfplaten gedekt. De schuur is voorzien van een klinkervloer en is aangesloten op de elektravoorziening. Omschrijving Tuin Achter de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan met grote binnenplaats en vrije achterom door middel van een loopdeur en een grote poort. De tuin is ingericht met een terras, betontegels, gazon en diverse borders met beplantingen. Tevens bevindt zich in de tuin een poort ten behoeve van de oprit en overkapping ten behoeve van de containers. De tuin is georiënteerd op het noordoosten. -7-

8 2. Ligging Overige gegevens De woning is gesitueerd op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Leeuwerik. Op korte afstand is het centrum van Best gelegen met al haar voorzieningen waaronder winkels en het NS-station. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving basisscholen, sportvelden en een park. -8-

9 Bijzonderheden aanvaarding in overleg; de badkamer is vernieuwd in 2013; het betreft hier twee kadastrale percelen; volop berg-/werkruimte; bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Kadastrale gegevens Gemeente Best sectie H nummers 1058 oppervlakte 400 m oppervlakte 70 m2 Totaal 470 m2. Bron Kadaster. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan Hoge Akker - Speelheide Leeuwerik van de gemeente Best en heeft daarin de bestemming wonen. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 oktober 2007 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 19 mei Bron Gemeente Best. Bijlagen plattegronden; kadastrale kaart; bestemmingsplan. -9-

10 Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Geert-Jan Hellings ( of g.hellings@berkkerkhof.nl). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld, waarbij de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons zijn weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Derhalve verstrekken wij geen garanties, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -10-

11 -11-

12 -12-

13 -13-

14 Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel en Best. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord Brabant en Limburg. Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij huur en verhuur van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Bemiddeling bij produktierechten. Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen. Grond- en pachtzaken. Nadeelcompensatie. Planschade. Nieuwbouwadvies. Rechtbankzaken. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -14-

15

16

17

18

19

20