Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden. Gemeente Hof van Twente.
|
|
- Lien Koster
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden. Gemeente Hof van Twente. 29 mei 2014
2 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden. Deze notitie kent de volgende opbouw: A. Zienswijzen B. Ambtshalve aanpassingen
3 A. Zienswijzen Het ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente 2013 heeft met ingang van 17 april 2014 gedurende 6 weken voor eenieder ter inzage gelegen overeenkomstig artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan zijn binnen de daarvoor gestelde termijn de volgende zienswijzen naar voren gebracht: 1. De heer H.J.M. ten Dam, mevrouw J.F.M. ten Dam- Breukers, Langenhorsterweg 18B, 7495 RD Ambt Delden. (gedateerd op 23 mei 2014, ingekomen, 23 mei 2014) 2. De heer mr. R.A.E. Beens, Zwaluwstraat 17, 7491 CV Delden. (gedateerd op 23 mei 2014, ingekomen, 23 mei 2014) Namens: - De heer J.B.L. Breukers, Langenhorsterweg 18 te Ambt Delden. 3. DAS rechtsbijstand, Postbus 23000, 1100 DM Amsterdam, namens A.G. Breukers en J.F.M. te Dam. - Proforma zienswijze gedateerd op 27 mei 2014, ingekomen, op 28 mei 2014 Er is een brief gestuurd naar DAS dat zij de gelegenheid hebben om de gronden aan te vullen tot en met 11 juni Op 12 juni 2014 is de aanvulling per mail en op 13 juni per post ontvangen. Hierdoor is de aanvulling ingediend buiten de wettelijke termijn van 2 weken en de gestelde termijn van 11 juni Deze volgende zienswijze wordt om die reden dan ook niet in behandeling genomen. 4. DAS rechtsbijstand, Postbus 23000, 1100 DM Amsterdam, namens A.G. Breukers en J.F.M. te Dam. - Aanvulling zienwijzen: gedateerd op 12 juni 2014 en binnengekomen op 13 juni 2014; Hieronder treft u een weergave van de inhoudelijke opmerkingen aan evenals de gemeentelijke reactie daarop. 1. De heer H.J.M. ten Dam, mevrouw J.F.M. ten Dam- Breukers Weergave zienswijze. De appellant richt zich tegen de aanpassing van het bestemmingsvlak voor de locatie Langenhorsterweg 20 Ambt Delden. Op grond van het voorliggende bestemmingsplan kan op het perceel een hondenpension met 120 honden worden gerealiseerd. Het perceel is op circa 22 meter van de buitengevel van de woning van appellant is gelegen. Appellant verwijst naar de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State inzake het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (5 maart 2014). De Raad van State heeft voor de locatie Langenhorsterweg 20 Ambt Delden geoordeeld dat de gemeente ten aanzien van het dierenpension onzorgvuldig is voorbereid waarbij de VNG richtafstand niet in acht is genomen. Appellant is van mening dat ook in de voorliggende situatie niet wordt voldaan aan de uitspraak van de Raad van State. Volgens de brochure Bedrijven en milieuzonering van de VNG geldt voor een dierenpension een richtafstand van 100 meter. Deze richtafstand wordt niet gehaald. De
4 afstand van de buitengevel van de woning Langenhorsterweg 18b en de noordelijke grens van het bedrijf zal 22 meter bedragen. De afstand tot de tuin en de noordelijke grens bedraagt 17 meter. Er moet een kapschuur met houten wandbekleding worden gebouwd om het geluid te dempen. Feit blijft dat in het voorstel een emissiepunt voor het geblaf van honden komt op een afstand van 50 meter van de dichtstbijzijnde buitengevel van de woning van appellant en op 45 meter afstand van de dichtstbijzijnde tuin. Vanaf dit emissiepunt wordt het geluid verspreid. Appellant gaat er vanuit dat het lawaaioverlast wel iets minder wordt dan wat het nu is, vanwege iets grotere afstanden plus de werking van de geluiddemping, maar appellant gelooft niet in een acceptabel geluidsniveau voor de woningen en tuin. Appellant heeft twijfels bij de juistheid van het akoestisch onderzoek. Het akoestisch rapport opgesteld door Buijvoets in 2003 stelde piekgeluiden door blaffen overdag op 57 tot 60 dba. Uit metingen die Alcedo BV tussen 21 februari en 3 maart 2014 blijkt dat de een maximaal geluidsniveau van 71 dba wordt gemeten Appellant is van mening dat het hondenpension illegaal tot stand is gekomen ten koste van het welzijn en de gezondheid van omwonenden. De winst is niet geïnvesteerd in voorziening om overlast voor de buren te beperken. De woonkamer van de bedrijfseigenaar ligt op een zo groot mogelijke afstand gelegen. De vertimmerde varkenshokken liggen zo ver als mogelijk van die woning. Appellant vindt dat er geen reden is om het hondenpension ter wille te zijn. Het pension is haar gang gegaan. Appellant vindt dat de gemeente niet heeft gecontroleerd of gehandhaafd. Ook nu wordt niet op geluid gehandhaafd. Dit lijkt op wegpesten van burgers die aan hun verplichtingen voldoen. Appellant verwacht dat de raad haar gezondheid en welzijn behartigt. De WOZ-waarde van beide woningen is inmiddels verlaagd naar ,--. Er is sprake van vermogensschade, die door de gemeente moet worden betaald. Het is de vraag of de gemeente de schade kan verhalen. Als een nieuw bedrijf wordt gerealiseerd op 85 meter van de woningen Langenhorsterweg 18a/18 met de daarbij behorende uitlaatweide en wallen is dat aanvaardbaar. De beoogde situatie is optekening bijgevoegd. Gemeentelijk reactie. De huidige afstand tussen de uitlooprennen voor de (fok)honden en de dichtstbijzijnde woning is ± 27 meter. De afstand tussen de gevel van de huidige dierverblijven en de dichtstbijzijnde woning bedraagt nu 24 meter. De meeste overlast wordt veroorzaakt door het blaffen van pensionhonden in de uitlooprennen (afstand tot de woning ± 40 meter). VNG richtlijnen schrijven een richtafstand tot een woning van derden van minimaal 100 meter voor. Afwijken is mogelijk als een goed woon- en leefklimaat wordt gewaarborgd, akoestisch onderzoek dient dit aan te tonen. In het nu voorliggende plan worden alle honden uit de noordelijke schuur verplaatst naar de zuidelijke schuur, de buitenrennen worden zuidelijker gelegd, waarbij een akoestische overkapping in de vorm van een kapschuur het geluid moet beperken. De open ruimte aan de noordzijde van het perceel wordt opgeschoond en ingeplant. De parkeervoorziening wordt gerealiseerd aan de oostzijde van het perceel, in combinatie met een nieuwe entree. Er wordt rekening gehouden met het houden van ± 120 (pension)honden. De afstand tussen de gevel van de huidige dierverblijven en de dichtstbijzijnde woning bedraagt in de nieuwe situatie 37 meter. De afstand tot de akoestische overkapping bedraagt ± 49 meter. De afstand tot de uitlooprennen wordt vergroot tot ± 57 meter. Zie onderstaande uitsnede van de verbeelding.
5 Uitsnede verbeelding Langenhorsterweg 20 Ambt Delden Voor het voorliggende plan is een nieuw akoestisch onderzoek opgesteld waarin diverse varianten zijn doorgerekend. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat bij variant E het meest gunstig is voor de omgeving. In dit bestemmingsplan wordt dan ook uitgegaan van variant E. In variant E van het akoestisch onderzoek is de voorliggende situatie beschreven. Het langetijd gemiddelde geluidniveau wijzigt door de maatregelen niet ten opzichte van de in 2003 vergunde milieuvergunningsituatie. Ten opzichte van de feitelijk (maar niet vergunde) situatie van de afgelopen jaren treedt een verbetering van 11 db(a) op (van 50 naar 39 db(a). Voor wat betreft het maximale geluidniveau (het geluid van de blaffende honden) is er ten opzichte van de in 2003 vergunde milieuvergunningsituatie een verbetering van 5 db(a) (van 57 naar 52 db(a). Ten opzichte van de feitelijk (maar niet vergunde) situatie van de afgelopen jaren treedt een verbetering van 14 db(a) op (van 66 naar 52 db(a). Dat er een verschil zit in het maximale geluidsniveau in het rapport van Buijvoets (2003) en de metingen van Alcedo van begin 2014 heeft te maken het feit dat in 2003 gerekend is met kleinere honden dan de honden die begin 2014 aanwezig waren. In de omgevingsvergunning wordt een controlevoorschrift opgenomen. Initiatiefnemer moet ter controle, door middel van een akoestisch onderzoek, aan tonen dat aan de geluidgrenswaarden wordt voldaan (onderdeel van het akoestisch onderzoek zijn metingen). De resultaten van dat onderzoek worden vastgelegd in een rapport. Indien niet wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden moet in het rapport worden aangegeven welke aanvullende maatregelen moeten worden getroffen. De controle moet worden uitgevoerd door een daartoe deskundig bureau of een deskundige binnen zes maanden nadat de inrichting in werking is gebracht. Het rapport moet binnen één maand nadat de controle is uitgevoerd ter beoordeling aan de gemeente worden voorgelegd.
6 In het gemeentelijk geluidbeleid is het ambitieniveau voor het langetijd gemiddelde geluidniveau in het buitengebied 45 db(a). De streefwaarde voor het maximale geluidniveau is 10 db(a) boven het ambitieniveau van het langetijd gemiddelde geluidniveau, in dit geval is deze 55dB(A). In de voorliggende variant wordt deze waarde voor de woning van de familie Ten Dam gehaald (52 db(a). Voor de woning aan de Langenhorsterweg 18a (familie Workel) is de waarde 54 db(a) en wordt de streefwaarde niet overschreden. De afstanden in de VNG-brochure bedrijven en milieuzonering zijn indicatieve afstanden. Van de genoemde afstand kan worden afgeweken, als wordt aangetoond dat hinder veroorzakende component een kleinere omvang heeft dan de indicatieve afstand. Er is aangetoond dat wordt voldaan aan de nomen voor de omliggende woningen. Gelet op de situatie en de afweging van belangen van partijen is het hondenpension bestemd. Door de stringente regels die het hondenpension zijn opgelegd, ontstaat een aanvaardbare situatie, waarin woon- en leefklimaat voldoende is gewaarborgd. Door controle en handhaving zal op naleving van de nieuwe situatie worden toegezien. Schade en waardevermindering wordt bepaald in een afzonderlijke planschadeprocedure. Appellant stelt voor om het bedrijf minimaal 85 meter te verplaatsten. Door de voorgestelde verplaatsing van het bedrijf wordt de bebouwing uit elkaar getrokken, waardoor het complex meer ruimte vergt. Dit past niet bij de gemeentelijke doelstelling van een zorgvuldig ruimtegebruik en geclusterde bebouwing. De zienswijze wordt niet overgenomen. 2. De heer mr. R.A.E. Beens. Weergave zienswijze. De zienswijze van appellant is gelijk aan de zienswijze van De heer H.J.M. ten Dam, mevrouw J.F.M. ten Dam- Breukers. Gemeentelijke reactie. Voor de reactie op de zienswijze wordt verwezen naar de reactie op de zienswijze van De heer H.J.M. ten Dam, mevrouw J.F.M. ten Dam- Breukers De zienswijze wordt niet overgenomen. 3. Das rechtsbijstand De proforma zienswijze is ontvangen op 28 mei Er is een brief gestuurd naar DAS dat zij de gelegenheid hebben om de gronden aan te vullen tot en met 11 juni Nu op 12 juni 2014 de aanvulling per mail en op 13 juni per post is ontvangen kan gesteld worden dat dit buiten de wettelijke termijn van 2 weken en de gestelde termijn van 11 juni 2014 is. Deze zienswijze wordt om die reden dan ook niet in behandeling genomen. 4. DAS rechtsbijstand (aanvulling op de zienswijze onder 3) Ten overvloede wordt hier de aanvulling op zienswijze navolgend samengevat en voorzien van een informele reactie. Weergave zienswijze Appellant is van mening dat het dierenhotel de afgelopen jaren structureel voor de nodige overlast heeft gezorgd en in strijd met de milieuvergunning en bestemming daar gevestigd was.
7 Door de het structurele geluidsoverlast van de honden is het woongenot op onevenredige wijze aangetast. Appellant is van mening dat het voorliggende plan in strijd is met de VNG-richtlijn. De afstand tot het parkeerterrein ligt op circa 20 meter van het woonperceel en op 30 meter van de gevel van de woning. De nieuwe overkapping met aansluitend buitenrennen liggen op slechts 30 respectievelijk 40 meter van het woonperceel. Appellant is van mening dat gelet hierop het bedrijf had moeten verplaatsen naar een planologisch meer geschikte locatie. Volgens appellant had het perceel een bedrijfsbestemming moeten hebben. Volgens appellant is een commerciële hondenopvang een bedrijvigheid die niet in het buitengebied maar op een bedrijventerrein thuis hoort. En in ieder geval op ruime afstand van woonbestemmingen. Appellant is van mening dat de bestemming maatschappelijk onjuist is. Appellant is van mening dat onder maatschappelijk functies als ziekenhuizen, bibliotheken, kerken etc. onder vallen, welke een niet-commerciële, maatschappelijke functie vervullen. Volgens appellant zijn maatschappelijke functies om die reden ook niet te vinden in het buitengebied. Ook sluit volgens appellant de begripsomschrijving (artikel 1.69) dierenpensions expliciet uit. Appellant is van mening dat het voorliggende plan aangemerkt moet worden als de vestiging van een nieuw bedrijf in het buitengebied. Daarmee is het volgens appellant in strijd met het provinciale beleid en het reconstructieplan Salland Twente voor dit gebied, dat volgens appellant bedoeld is voor enerzijds agrarische bedrijven, anderzijds voor ondermeer natuur en recreatie: geen bedrijfsontwikkeling. Appellant is van mening dat het voorliggende plan in strijd is met het gemeentelijke beleid. Dit omdat volgens appellant het bedrijf van het dierenpension wordt geschaard onder de categorie ondernemers en de gemeente dit ondernemerschap in het buitengebied wil stimuleren. Daarmee is het volgens appellant duidelijk dat dit geen maatschappelijke functie maar een commercieel bedrijf is. Appellant meent dat exploitant 140 pensionhonden wil gaan houden. In het bestemmingsplan wordt uitgegaan van 120. Dit is onjuist volgens appellant. Volgens appellant kan de noordelijke schuur, die op 25 meter van de woning ligt gemakkelijk in gebruik worden genomen voor het huisvesten van honden. Volgens appellant sluit het bestemmingsplan dit niet uit. Ook gelet op het beperkt aantal hokken (41) die er volgens appellant zijn. Daarmee klopt volgens appellant ook de voorgestelde inrichtingsschets niet. Appellant heeft twijfels bij de juistheid van het akoestisch onderzoek van adviesburo Van der Boom. Ook gelet op de geluidsmetingen die Alcedo heeft uitgevoerd tussen 21 februari en 3 maart 2014, waarbij het slechts om een gering aantal (pension)honden, en waarbij de honden binnen de gebouwen verbleven of achter een scherm en de geluidsnorm volgens appellant met 9 db(a) werd overschreden. Volgens appellant houdt het akoestisch onderzoek van Van der Boom geen rekening met het blaffen van honden binnen en het feit dat de ruimtes door natuurlijke roosters worden geventileerd. Ook vindt appellant het opmerkelijk dat er veel varianten en maatregelen zijn doorgerekend in het onderzoek. En dat in een aantal varianten met minimale oplossingen al aan de voorwaarden kan worden voldaan.
8 Ook variant E waar in dit plan vanuit wordt gegaan wordt door appellant in twijfel getrokken. Dit omdat volgens appellant de uitlaatweide al verplaatst is en er al lang afscherming van deze weide aanwezig is. Appellant vindt het niet aannemelijk dat een open overkapping, waarbinnen ook nog honden zullen verblijven, en de aanwezigheid van maximaal 140 honden, ineens sprake zou zijn van een vergaande geluidsreductie. Ook gelet op het feit dat blafgeluid ver draagt. Ook heeft appellant twijfels bij de berekende langtijdgemiddeld. In het akoestisch onderzoek wordt aangegeven dat dit onder de 53 db(a) is, terwijl Alcedo in conreto bij de metingen in 2014 tot tweemaal toe geen beoordeling heeft kunnen doen vanwege het aanwezige omgevingsgeluid. Gemeentelijke reactie Het dierenhotel heeft in 2003 een milieuvergunning gekregen voor het houden van 50 fokhonden, 20 pensionhonden en 10 asielhonden. Exploitant heeft zich een aantal keer niet aan de verleende milieuvergunning gehouden en daar is door de gemeente handhavend tegen opgetreden waarbij zelfs een dwangsom is opgelegd en geïnd. De afstanden in de VNG-brochure bedrijven en milieuzonering zijn indicatieve afstanden. Van de genoemde afstand kan worden afgeweken, als wordt aangetoond dat hinder veroorzakende component een kleinere omvang heeft dan de indicatieve afstand. Er is aangetoond dat wordt voldaan aan de nomen voor de omliggende woningen. Gelet op de situatie en de afweging van belangen van partijen is het hondenpension bestemd. Door de stringente regels die het hondenpension zijn opgelegd, ontstaat een aanvaardbare situatie, waarin woon- en leefklimaat voldoende is gewaarborgd. Door controle en handhaving zal op naleving van de nieuwe situatie worden toegezien. De gemeente heeft bij het opstellen van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (vastgesteld 18 december 2012) besloten om alle dierenpensions binnen de gemeente te bestemmen als maatschappelijk waarbij per locatie is vastgelegd welke bedrijfsactiviteiten en oppervlakte bedrijfsgebouwen is toegestaan. In het buitengebied kennen we wel degelijk maatschappelijke bestemmingen. Zo zijn naast dierenpensions ook scholen, kerk, buurtschapshuizen, scoutinggebouwen, museumboerderij, gemeentewerf, kunstatelier, steunpunt Rijkswaterstaat en hondenschool als zodanig bestemd. In artikel 1.69 is de begripsomschrijving niet correct opgenomen. Dit is als ambtshalve wijziging opgenomen in deze zienswijzennotitie. Het voorliggende plan maakt geen nieuwvestiging van een bedrijf in het buitengebied mogelijk. Het perceel is gelegen in het verwevingsgebied. Voor het plangebied geldt het ontwikkelingsperspectief 'buitengebied accent veelzijdige gebruiksruimte'. In dit ontwikkelingsperspectief is sprake van een verweving van functies. Aan de ene kant melkveehouderijen en akkerbouw als belangrijke vorm van landgebruik. Aan de andere kant gebruik voor landschap, natuur, milieubescherming, cultuurhistorie, recreatie, wonen en andere bedrijvigheid. Het gaat hier om een bestaande locatie waarbij er een verandering van de bedrijfsactiviteiten plaatsvindt. In het provinciaal beleid en gemeentelijke beleid is opgenomen dat dit mogelijk is mits er evenredig wordt geïnvesteerd in de ruimtelijke kwaliteit. Daarmee is er geen strijdigheid met het gemeentelijk en provinciaal beleid. Appellant meent dat het voorliggende plan mogelijk maakt dat er 140 pensionhonden gehouden kunnen worden. Dit is onjuist in het bestemmingsplan en in het akoestisch onderzoek wordt uitgegaan van 120 honden. De landschappelijke inpassing alsmede de
9 akoestische maatregelen zijn als voorwaardelijke verplichting opgenomen in het bestemmingsplan. In de omgevingsvergunning wordt een controlevoorschrift opgenomen. Initiatiefnemer moet ter controle, door middel van een akoestisch onderzoek, aan tonen dat aan de geluidgrenswaarden wordt voldaan (onderdeel van het akoestisch onderzoek zijn metingen). De resultaten van dat onderzoek worden vastgelegd in een rapport. Indien niet wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden moet in het rapport worden aangegeven welke aanvullende maatregelen moeten worden getroffen. De controle moet worden uitgevoerd door een daartoe deskundig bureau of een deskundige binnen zes maanden nadat de inrichting in werking is gebracht. Het rapport moet binnen één maand nadat de controle is uitgevoerd ter beoordeling aan de gemeente worden voorgelegd. De huidige afstand tussen de uitlooprennen voor de (fok)honden en de dichtstbijzijnde woning is ± 27 meter. De afstand tussen de gevel van de huidige dierverblijven en de dichtstbijzijnde woning bedraagt nu 24 meter. De meeste overlast wordt veroorzaakt door het blaffen van pensionhonden in de uitlooprennen (afstand tot de woning ± 40 meter). VNG richtlijnen schrijven een richtafstand tot een woning van derden van minimaal 100 meter voor. Afwijken is mogelijk als een goed woon- en leefklimaat wordt gewaarborgd, akoestisch onderzoek dient dit aan te tonen. In het nu voorliggende plan worden alle honden uit de noordelijke schuur verplaatst naar de zuidelijke schuur, de buitenrennen worden zuidelijker gelegd, waarbij een akoestische overkapping in de vorm van een kapschuur het geluid moet beperken. De open ruimte aan de noordzijde van het perceel wordt opgeschoond en ingeplant. De parkeervoorziening wordt gerealiseerd aan de oostzijde van het perceel, in combinatie met een nieuwe entree. Er wordt rekening gehouden met het houden van 120 (pension)honden. Het is niet mogelijk om in de noordelijke schuur vervolgens honden te gaan houden omdat in die situatie niet aan de geluidsvoorwaarden kan worden voldaan. In de omgevingsvergunning wordt een controlevoorschrift opgenomen en de uitvoering van de maatregelen zoals opgenomen in het akoestisch onderzoek zijn als voorwaardelijke verplichting in het bestemmingsplan opgenomen. De afstand tussen de gevel van de huidige dierverblijven en de dichtstbijzijnde woning bedraagt in de nieuwe situatie 37 meter. De afstand tot de akoestisch overkapping bedraagt ± 49 meter. De afstand tot de uitlooprennen wordt vergroot tot ± 57 meter. Zie onderstaande Uitsnede verbeelding Langenhorsterweg 20 Ambt Delden Uitsnede verbeelding
10 Voor het voorliggende plan is een nieuw akoestisch onderzoek opgesteld waarin diverse varianten zijn doorgerekend. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat bij variant E het meest gunstig is voor de omgeving. In dit bestemmingsplan wordt dan ook uitgegaan van variant E. In variant E van het akoestisch onderzoek is de voorliggende situatie beschreven. Het langetijd gemiddelde geluidniveau wijzigt door de maatregelen niet ten opzichte van de in 2003 vergunde milieuvergunningsituatie. Ten opzichte van de feitelijk (maar niet vergunde) situatie van de afgelopen jaren treedt een verbetering van 11 db(a) op (van 50 naar 39 db(a). Voor wat betreft het maximale geluidniveau (het geluid van de blaffende honden) is er ten opzichte van de in 2003 vergunde milieuvergunningsituatie een verbetering van 5 db(a) (van 57 naar 52 db(a). Ten opzichte van de feitelijk (maar niet vergunde) situatie van de afgelopen jaren treedt een verbetering van 14 db(a) op (van 66 naar 52 db(a). Dat er een verschil zit in het maximale geluidsniveau in het rapport van Buijvoets (2003) en de metingen van Alcedo van begin 2014 heeft te maken het feit dat in 2003 gerekend is met kleinere honden dan de honden die begin 2014 aanwezig waren. B. Ambtshalve aanpassingen Er worden twee ambtshalve wijzigingen voorgesteld. 1. Aanpassing van het begrip artikel 1.69 Maatschappelijke voorzieningen. Het begrip wordt als volgt opgenomen in het vast te stellen bestemmingsplan: educatieve, medische, sociale en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, dierenpensions, niet zijnde een begraafplaats en ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; 2. opnemen van een aanvullende voorwaardelijke verplichting. In artkel wordt onder A aangepast: Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - buitenrennen' overeenkomstig de in artikel 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder het realiseren van de akoestische overkapping en overige akoestische maatregelen in de bestaande gebouwen (dierenverblijf) conform het in Bijlage 2 en Bijlage 4 opgenomen akoestisch onderzoeken.
Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden
Aan de raad, Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden Voorstel: 1. Geen exploitatieplan vaststellen 2. De ambtshalve wijziging overnemen
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente.
1 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente. 2 B&W besluit 16 april 2013 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan
Nadere informatieGewijzigde vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden
Aan de raad, Onderwerp: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Langenhorsterweg 20 Ambt Delden Voorstel: 1. Geen exploitatieplan vaststellen 2. De ambtshalve wijziging
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Slagendijk en Petersweg 5/5a te Markelo. Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Slagendijk en Petersweg 5/5a te Markelo Gemeente Hof van Twente. augustus 2018 Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatieGewijzigde vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente 2013
Aan de raad, Onderwerp: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente 2013 Voorstel: 1. De ingediende zienswijzen gedeeltelijk overnemen, overeenkomstig het bepaalde in de Zienswijzennotitie
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Delden - Noord, Herziening Ressingplein 2. Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Delden - Noord, Herziening Ressingplein 2. Gemeente Hof van Twente. 6 mei 2014 Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Delden - Noord, Herziening Ressingplein
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatieZienswijze 1 en 2 Deze zienswijze zijn exact gelijk en worden dan ook gezamenlijk behandeld
Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan Grote Veldweg 2 Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan Grote Veldweg 2 heeft ter inzage gelegen van 26 oktober 2016 tot en met 6 december 2016.
Nadere informatieDe argumenten die ten grondslag liggen aan onze plannen en keuzes willen wij u graag bij dezen voorleggen:
J.H.G. Blanke Dierenhotel Hof van Twente Langenhorsterweg 20 7495 RD Ambt Delden College van B&W Hof van Twente Postbus 54 7470 AB Goor Ambt Delden, 7 september 2014 Onderwerp: Motivatie variant E bestemmingsplan
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 4-10-2011 Nummer voorstel: 2011/81
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 4-10-2011 Nummer voorstel: 2011/81 Voor raadsvergadering d.d.: 25-10-2011 Agendapunt: 10 Onderwerp:
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, veegplan Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, veegplan 2018 Gemeente Hof van Twente. 21 juni 2018 Zienswijzennotitie Deze notitie kent de volgende opbouw: A. Zienswijzen B. Ambtshalve
Nadere informatieReactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Klaver 6a
Reactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Klaver 6a Gemeente Horst aan de Maas Datum: 26 januari 2015 ACHTERGROND Beoogde ontwikkeling Op het bedrijventerrein TradePortWest zijn verschillende bedrijven
Nadere informatieZienswijzennota bestemmingsplan Feerwerd
Zienswijzennota bestemmingsplan Feerwerd Zienswijzennota bestemmingsplan Feerwerd Inhoud Rapport 2 juli 2013 Projectnummer 275.00.01.11.05 I n h o u d s o p g a v e 1 Z i e n s w i j z e n 5 1.1 Inleiding
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieZienswijzen nota. Gemeente Epe. bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie
Gemeente Epe Zienswijzen nota bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie Zienswijzen nota. 2013-00607 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll nhoudsopgave
Nadere informatiePartiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2016 O N T W E R P
Partiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2016 O N T W E R P Partiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2016 O N T W E R P Inhoud Toelichting 9 januari 2017 Projectnummer 136.00.01.26.00 O v e
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem
Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Inleiding Bij besluit van 28 juli 2010 hebben burgemeester en wethouders van Lochem aan Sport & Science
Nadere informatieConclusie De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
BIJLAGE I NOTA VAN ZIENSWIJZEN Het ontwerpbestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied herziening oktober 2011 heeft met ingang van 3 oktober 2011 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tot en met 14 november
Nadere informatie30 en Torendijk 7. reactienota Buitengebied Hof van Twente, herziening Slaghekkenweg. G emeent e Ho f van Twent e. Datum : 18 maart 2013
reactienota Buitengebied Hof van Twente, herziening Slaghekkenweg 14b, Slaghekkenweg 30 en Torendijk 7 G emeent e Ho f van Twent e Datum : 18 maart 2013 projectnummer : 110260 S A B R E A C T I E N O
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Diepenheim, herziening Wilsonweg 2b'. Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Diepenheim, herziening Wilsonweg 2b'. Gemeente Hof van Twente. 16 juli 2014 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Diepenheim, herziening Wilsonweg 2b'.
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
1 Ontwerpbestemmingsplan Graaf van Egmondstraat 81/Koninginneweg 5 en 7 en ontwerpomgevingsvergunning Graaf van Egmondstraat 83 Algemeen Periode van terinzagelegging Het ontwerp van het bestemmingsplan
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Diepenheim, herziening Raadhuisstraat Hagen e.o. (KunstWerk) / Beeldkwaliteitplan Kunstwerk Diepenheim
Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Diepenheim, herziening Raadhuisstraat Hagen e.o. (KunstWerk) / Beeldkwaliteitplan Kunstwerk Diepenheim Gemeente Hof van Twente 28 augustus 2012 Zienswijzennotitie
Nadere informatie: Juridische analyse uitspraak Raad van State inzake bestemmingsplan "Buitengebied Hof van Twente"
Memo Datum: : 6 maart 2014 Aan : Afdeling REO Kopie aan : Van Onderwerp: : Afdeling V&H : Juridische analyse uitspraak Raad van State inzake bestemmingsplan "Buitengebied Hof van Twente" Op woensdag 5
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Zegheweg, Woudenberg
Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Zegheweg, Woudenberg Het ontwerpbestemmingsplan Zegheweg heeft gedurende zes weken voor een ieder ter visie gelegen, van 19 december 2012 tot en
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatienotitie Hindercontouren rondom het plangebied Amerongerwetering 2 te Amerongen
notitie aan: van: Gemeente Utrechtse Heuvelrug Johan van der Burg, MSc datum: 6 maart 2014 betreft: Hindercontouren rondom het plangebied Amerongerwetering 2 te Amerongen Project: 120588 INLEIDING Op het
Nadere informatiebesluitnummer Bijlage bij het besluit van gemeenteraad van de gemeente Steenwijkerland van 25 oktober 2011,
Bedrijvenlocatie Bestemmingsplan Reactienota Steenwijkerweg zienswijzen Witte Paarden (dierenasiel) besluitnummer Bijlage bij het besluit van gemeenteraad van de gemeente Steenwijkerland van 25 oktober
Nadere informatieNota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen behorende bij het voorstel van burgemeester en wethouders tot vaststelling van bestemmingsplan Hoogspanning Zuid 1 Inleiding a. Het ontwerp van bovengenoemd bestemmingsplan
Nadere informatieBestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P
Bestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P Bestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels en bijlagen Verbeelding 16 juli 2013
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Plasdijk 6 Markelo en Beeldkwaliteitsplan Plasdijk 6 Markelo.
Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Plasdijk 6 Markelo en Beeldkwaliteitsplan Plasdijk 6 Markelo. Gemeente Hof van Twente. 30 september 2014 Zienswijzennotitie
Nadere informatieZIENSWIJZENRAPPORT. Ontwerpbestemmingsplan Ijssalon Nostalgie Illikhoven, herziening
ZIENSWIJZENRAPPORT Ontwerpbestemmingsplan Ijssalon Nostalgie Illikhoven, herziening 2011 INHOUD 1. Inleiding..... 2 A. Procedure..... 2 B. Ingekomen zienswijzen... 2 C. Leeswijzer.... 2 2. n en gemeentelijk
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Hondenschool Kommisjewei 7 te Opeinde Ruimtelijke onderbouwing voor oprichting hondenschool Kommisjewei 7 te Opeinde 1 Ruimtelijke onderbouwing voor oprichting hondenschool Kommisjewei
Nadere informatieVaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Enterweg 13
Aan de raad, Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, herziening Enterweg 13 Voorstel: Het bestemmingsplan Buitengebied Hof vantwente, herziening Enterweg 13 overeenkomstig
Nadere informatieUitspraak /1/R2
pagina 1 van 5 Uitspraak 201404071/1/R2 Datum van uitspraak: woensdag 28 januari 2015 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: 201404071/1/R2. Datum uitspraak: 28 januari 2015 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
Nota van beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Wijhe, Enkweg 56 en 54a NL.IMRO.1773.BP2018004020-0301 Olst-Wijhe, 14 juni 2018 doc. nr.: 18.002944 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Zienswijzen en
Nadere informatiePartiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2017 V A S T G E S T E L D
Partiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2017 V A S T G E S T E L D Partiële herziening Buitengebied, verzamelplan 2017 V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels en bijlagen Verbeelding 18
Nadere informatieOnderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Delden-Zuid, Oude Benteloseweg 20, Delden en beeldkwaliteitsplan Oude Benteloseweg Delden
Aan de raad, Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Delden-Zuid, Oude Benteloseweg 20, Delden en beeldkwaliteitsplan Oude Benteloseweg Delden Voorstel: 1. De ingediende zienswijze gedeeltelijk overnemen
Nadere informatieREACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN "CORRECTIEVE HERZIENING OP HERZIENING 4 - GEBIED TEN ZUIDEN VAN OOSTEIND (GOOTHOOGTE GLASTUINBOUW)"
WW nte *T I HľN11IIIIIIII III I Oosterhout REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN "CORRECTIEVE HERZIENING OP HERZIENING 4 - GEBIED TEN ZUIDEN VAN OOSTEIND (GOOTHOOGTE GLASTUINBOUW)" Inhoudsopgave Inhoudsopgave
Nadere informatiemogelijk wordt gemaakt;
\oar\ta gemeente Winterswijk raadsbesluit 2018, nr. II-6 De raad van de gemeente Winterswijk; overwegende dat: het perceel Grote Veldweg 2 gelegen is in het plangebied van het bestemmingsplan 'Integrale
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Bestemmingsplan : Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Datum vaststelling raad :
Nadere informatie15 augustus 2017 SO/ Ruimtelijke ordening en Wonen Vaststellen bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk'
Dordrecht Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Ons kenmerk Begrotingsprogramma Betreft 15 augustus 2017 SO/1902554 Ruimtelijke ordening en Wonen Vaststellen bestemmingsplan
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon.
NOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon. *17it.02805* Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon heeft van 5 oktober tot en met 15 november 2017 ter inzage gelegen. Gedurende
Nadere informatieNota Zienswijzen Bestemmingsplan Bos en Golf
Nota Zienswijzen Bestemmingsplan Bos en Golf Inhoud 1. Inleiding en juridische procedure 2 2. Zienswijzen overlegpartners 2 - Waterschap Hunze en Aa s 3. Gevolgen voor het bestemmingsplan 4 2 1. Inleiding
Nadere informatieOmgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden. concept
Omgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden concept Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden DLV Dier Groep B.V. Adviseur / projectleider
Nadere informatieZienswijzennota bestemmingsplan Garnwerd
Zienswijzennota bestemmingsplan Garnwerd Zienswijzennota bestemmingsplan Garnwerd Inhoud Rapport 2 juli 2013 Projectnummer 275.00.01.11.01 I n h o u d s o p g a v e 1 Z i e n s w i j z e n 5 1.1 Inleiding
Nadere informatieUitspraak /1/R1
Uitspraak 201503620/1/R1 Datum van uitspraak: woensdag 18 november 2015 Tegen: de raad van de gemeente Staphorst Proceduresoort: Eerste aanleg - enkelvoudig Rechtsgebied: Ruimtelijke-ordeningskamer - Bestemmingsplannen
Nadere informatieZIENSWIJZENREACTIENOTA
ZIENSWIJZENREACTIENOTA Bestemmingsplan Eiveko Inleiding Om de bouw van 31 woningen en 6 kavels voor woon-werken mogelijk te maken aan de Wolbes Landen 1 (voormalig Eiveko-terrein) is een bestemmingsplan
Nadere informatieWijzigingsplan Bouwvlak wijziging Veenweg 3 Gemeente Renswoude
Wijzigingsplan Bouwvlak wijziging Veenweg 3 Gemeente Renswoude Toelichting NL.IMRO.0339.WZ2013Veenweg3-ow01 / ontwerp Projectnr. BW-13051 / 10 december 2013 Gemeente Renswoude Wijzigingsplan Bouwvlak wijziging
Nadere informatieMontfoort. Voorvliet-Zuid. nota zienswijzen auteur(s): drs. W. Kraaijeveld
Montfoort Voorvliet-Zuid nota zienswijzen identificatie projectnummer: planstatus datum: 033500.17985.00 22-10-2014 projectleider: ir. R.J.M.M. Schram opdrachtgever: gemeente Montfoort auteur(s): drs.
Nadere informatieWijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout
College Onderwerp: V200901133 Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout Collegevoorstel Inleiding: De heer Knippels heeft een veehouderijbedrijf aan de Oosterseweg 1
Nadere informatieNota van uitgangspunten Bestemmingsplan Bedrijventerrein Heesbeen Herziening 2019
Nota van uitgangspunten Bestemmingsplan Bedrijventerrein Heesbeen Herziening 2019 1. Inleiding 1.1 Inleiding Deze nota van uitgangspunten is de voorloper van een nieuw bestemmingsplan. In plaats van meteen
Nadere informatieRapport Zienswijzen. Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Ootmarsum. 23 januari 2014
Rapport Zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Ootmarsum 23 januari 2014 Inhoud 1. Inleiding 2 Procedure ontwerpbestemmingsplan 3. Samenvatting en beantwoording 4. Aanpassingen 4.1 Aanpassingen
Nadere informatie1 SAMENVATTING Enige jaren geleden is namens het Landgoed Weldam een verzoek tot deelname aan de roodvoor-rood-regeling
Aan de raad, Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied, Rood voor Rood Landgoed Weldam en beeldkwaliteitsplan Aanvulling welstandsnota voor vier compensatiekavels voor Landgoed Weldam Voorstel:
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Goor Centrum e.o., herziening Constantijnhof. Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Goor Centrum e.o., herziening Constantijnhof. Gemeente Hof van Twente. 9 juni 2015 Het ontwerpbestemmingsplan Goor Centrum e.o., herziening Constantijnhof, heeft
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2013:1951
ECLI:NL:RVS:2013:1951 Instantie Raad van State Datum uitspraak 13-11-2013 Datum publicatie 13-11-2013 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201304593/1/R3 Bestuursrecht Eerste
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
Nota van beantwoording zienswijzen naar aanleiding van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan De Sluipers, Oud Reeuwijkseweg 3, Reeuwijk gemeente Bodegraven-Reeuwijk Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Nadere informatieCultuur en ontspanning. Bestemmingsomschrijving
Artikel: Cultuur en ontspanning Bestemmingsomschrijving De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van culturele en sociaal-culturele
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieGemeente Boxmeer. Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: de Raad van de gemeente Boxmeer
Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 29 mei 2007 Aanleiding Op het perceel Op den
Nadere informatieToelichting 1e herziening bestemmingsplan Historische Binnenstad, locatie Schuitenmakersstraat 1 Houttuinen 27-29
Toelichting 1e herziening bestemmingsplan Historische Binnenstad, locatie Schuitenmakersstraat 1 Houttuinen 27-29 Gemeente Dordrecht Fase: ontwerp Maart 2014 HOOFDSTUK 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel
Nadere informatieArtikel 8 Centrum Bestemmingsomschrijving
Artikel 8 Centrum - 1 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van: 1. maatschappelijke voorzieningen; 2. cultuur
Nadere informatieMILIEUZONERING NOTA MILIEUZONERING RHEDEN 2015
NOTA MILIEUZONERING RHEDEN 2015 MILIEUZONERING Vastgesteld: 28 mei 2015 Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Verankering milieuzonering in bestemmingsplan 1 1.2 Leeswijzer 1 2 Milieuzonering in de gemeente
Nadere informatieInspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Diepenheim. Gemeente Hof van Twente.
Inspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Diepenheim Gemeente Hof van Twente. 4 november 2015 Inspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Diepenheim Deze notitie kent de volgende opbouw: A. Inspraakreacties
Nadere informatieBehoort bij V.R. 2011/72. Nota zienswijzen. Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom
Behoort bij V.R. 2011/72 Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom 16 augustus 2011 Inhoud Zienswijzen... 3 Zienswijzenoverleg... 6 2 Het ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein Het Laar te
Nadere informatieOnderzoek Ruimtelijke Onderbouwing
Onderzoek Ruimtelijke Onderbouwing bedrijven Pierikstraat 11 te en Gaanderen milieuzonering en geur Snodenhoeksestraat 14 en 16 te Elst en Achterstraat 13a-15 te Randwijk Gemeente Doetinchem Gemeente Overbetuwe
Nadere informatieH.C. den Hartog Stokvisweg 1 4107 LK Culemborg
Concept Onderbouwing bouw loods met kantoor/tijdelijke woning H.C. den Hartog Stokvisweg 1 4107 LK Culemborg 15 oktober 2013 Opgesteld door: Ir. F.C.A. van den Tempel Tempel ADVIES Westelijke Parallelweg
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Woning Hofstraat ong. Maasbracht
Nota van beantwoording zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Woning Hofstraat ong. Maasbracht INLEIDING Er is een zienswijze ingediend tegen het voornemen van de gemeenteraad om medewerking te verlenen aan
Nadere informatieGemengd gebied. V073255aa id versie 03_001 3 juni
Notitie Datum: 3 juni 2015 Uw kenmerk: - Locatie: Losplaatsweg te Noordwijk Ons kenmerk: V073255aa.00001.id Betreft: Bedrijven en milieuzonering Losplaatsweg Versie: 03_001 Noordwijk Inleiding Thunissen
Nadere informatieToelichting wijzigingsplan Stalling De Schans. Datum: 20-03-2012 Plan identificatie: NL.IMRO.1655.BPW6001-B001
Toelichting wijzigingsplan Stalling De Schans Planstatus: ontwerp Datum: 20-03-2012 Plan identificatie: NL.IMRO.1655.BPW6001-B001 Schoenmakers Advies Achtmaal BV Colofon Titel: Opdrachtgever: Wijzigingsplan
Nadere informatieAfzonderlijke bijlage bij Nota van beantwoording zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Lint Oude Leede 2
Afzonderlijke bijlage bij Nota van beantwoording zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Lint Oude Leede 2 Bijlage 1 - Staat van wijzigingen t.o.v. ontwerpbestemmingsplan Lint Oude Leede 2 Staat van wijzigingen
Nadere informatieGemeenteraad. Onderwerp: Volgnummer Vaststellen bestemmingsplan 'partiële herziening 1 Buitengebied Lith '. Dienst/afdeling SRO
Gemeenteraad Onderwerp: Volgnummer 2015-53 Vaststellen bestemmingsplan 'partiële herziening 1 Buitengebied Lith - 2013'. Dienst/afdeling SRO De raad van de gemeente Oss; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieOntwerp Projectplan Waterwet Nieuwbouw gemaal Noord-Linschoten
DM 1086194 versie 6 Ontwerp Projectplan Waterwet Nieuwbouw gemaal Noord-Linschoten Colofon Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden Postbus 550 3990 GJ Houten Telefoon: 030 634 57 00 website: www.destichtserijnlanden.nl
Nadere informatieVossenpark te Otterlo
NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP BESTEMMINGSPLAN Vossenpark te Otterlo April 2012 1 Inleiding Het ontwerp van het bestemmingsplan Vossenpark te Otterlo heeft van 26 januari tot en met 7 maart 2012 ter inzage gelegen.
Nadere informatieBestemmingsplan Broek 6, 8 en 10 te Sevenum. Zienswijzenrapport
Bestemmingsplan Broek 6, 8 en 10 te Sevenum Zienswijzenrapport Afdeling Ruimte Team ROG, september 2012 2 Bestemmingsplan Broek 6, 8 en 10 te Sevenum, zienswijzenrapport INLEIDING De gemeente Horst aan
Nadere informatieZienswijzennota. Bestemmingsplan Croddendijk 5a
Zienswijzennota Bestemmingsplan Croddendijk 5a April 2015 Zienswijzennota april 2015 1 1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 16 september 2014 ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Markelo-West. Gemeente Hof van Twente
Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Markelo-West Gemeente Hof van Twente 5 februari 2013 Zienswijzennotitie ontwerpbestemmingsplan Markelo-West Deze notitie kent de volgende opbouw: A. Zienswijzen
Nadere informatieMemo. Quick scan bedrijven en milieuzonering bedrijfswoning, Rietveld 33A Woerden, projectnummer:
Memo aan: van: Dunamis Holding BV Paul Kerckhoffs, SAB datum: 18 april 2016 betreft: Quick scan bedrijven en milieuzonering bedrijfswoning, Rietveld 33A Woerden, projectnummer: 160180 INLEIDING Op de locatie
Nadere informatieOplegnotitie tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied
Oplegnotitie tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied 1. Voorstel Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0642.bp15buitengebied 3002), zoals weergegeven
Nadere informatieBeleidsregel Plattelandswoningen 2014
Beleidsregel Plattelandswoningen 2014 Foto: Ellen Koelewijn Registratienummer: 13bwb00094 december 2013 1. Inleiding Agrarische bedrijven beschikken meestal over één of meerdere bedrijfswoningen. De gemeente
Nadere informatieHuisvesting arbeidsmigranten
Paraplubestemmingsplan Huisvesting arbeidsmigranten Zienswijzenrapport Gemeente Horst aan de Maas mei 2013 INLEIDING De gemeente Horst aan de Maas heeft het paraplubestemmingsplan huisvesting arbeidsmigranten
Nadere informatieZaaknummer: Vergunninghouder: S. van Dusschoten Projectomschrijving het oprichten van een hondenschool. Overwegingen ruimtelijke ordening
Zaaknummer: 701520 Vergunninghouder: S. van Dusschoten Projectomschrijving het oprichten van een hondenschool Overwegingen ruimtelijke ordening Activiteit strijd gebruik gronden of bouwwerken (art. 2.1
Nadere informatieONTWERPBESLUIT WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED ALPHEN-CHAAM, WIJZIGING DASSEMUSSESTRAAT 7
ONTWERPBESLUIT WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED ALPHEN-CHAAM, WIJZIGING DASSEMUSSESTRAAT 7 Burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen-Chaam maken ter voldoening aan het bepaalde in artikel
Nadere informatieblz 1 INSPRAAKNOTITIE
blz 1 INSPRAAKNOTITIE In het kader van de Inspraakverordening heeft het voorontwerpbestemingsplan Witte Paarden Bedrijvenlocatie Steenwijkerweg vanaf 13 oktober 2010 gedurende 6 weken ter inzage gelegen.
Nadere informatieBedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat
Wijzigingsplan Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat Gemeente Gorinchem Datum: 10 april 2013 Projectnummer: 120675 ID: NL.IMRO.0512.BP2012133-4001 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatieBestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5. Gemeente Someren
Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5 Bestemmingsplan Waterdael III, herziening Boerenkamplaan 5 Toelichting Bijlagen Regels Bijlage Verbeelding Schaal 1:1.000 Vastgesteld: 25 september
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN. "Bedrijventerreinen 2015"
NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN "Bedrijventerreinen 2015" Gemeente Strijen 17-06--2015 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding... 5 2. Resultaten zienswijzen... 6 3. s naar aanleiding van zienswijzen...11
Nadere informatieBestemmingsplan Herziening bedrijventerrein Loopkant Liessent. Gemeente Uden
Bestemmingsplan Herziening bedrijventerrein Loopkant Liessent Bestemmingsplan Herziening bedrijventerrein Loopkant Liessent Toelichting Bijlagen Regels Bijlage Verbeelding Schaal 1:1000 Datum: Oktober
Nadere informatieNota zienswijzen, ontheffing hogere grenswaarden Wet geluidhinder Briellaerd Noord Onderwerp Voornemen Procedure Zienswijzen
[De persoonsgegevens zijn weggelaten in verband met de Wet bescherming persoonsgegevens] Nota zienswijzen, ontheffing hogere grenswaarden Wet geluidhinder Briellaerd Noord In deze nota worden de ingediende
Nadere informatieInspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Markelo-west, herziening Grotestraat 11. Gemeente Hof van Twente.
Inspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Markelo-west, herziening Grotestraat 11 Gemeente Hof van Twente. 1 juni 2016 Inspraaknotitie voorontwerp-bestemmingsplan Markelo-west, herziening Grotestraat
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, Nummer voorstel: 2013/65
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 3-9-2013 Nummer voorstel: 2013/65 Voor raadsvergadering d.d.: 17-09-2013 Agendapunt: 09 Onderwerp:
Nadere informatieDiscussienota Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot
Discussienota Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot Probleemstelling Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter visie gelegen.
Nadere informatieConcept Zienswijzennota bestemmingsplan Binnenstad van de gemeente Hattem & Nota Ambtshalve wijzigingen
Concept nnota bestemmingsplan Binnenstad van de gemeente Hattem & Nota Ambtshalve wijzigingen Onderhavige bijlage is onlosmakelijk verbonden met het raadsvoorstel tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens
Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen. Ontwerpbestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Wonen. Algemeen
1 Ontwerpbestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Wonen Algemeen Periode van terinzagelegging Het ontwerpbesluit heeft met ingang van 15 februari 2014 gedurende 6 weken (tot en met 28 maart)
Nadere informatieVaststelling bestemmingsplan "Delden-Noord, herziening Peperkampweg"
Aan de raad, Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan "Delden-Noord, herziening Peperkampweg" Voorstel: 1. Geen exploitatieplan vaststellen 2. De zienswijzen zoals omschreven en afgewogen in de "Zienswijzennotitie
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Delden-Noord, herziening St. Elisabeth e.o.'. Gemeente Hof van Twente.
Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Delden-Noord, herziening St. Elisabeth e.o.'. Gemeente Hof van Twente. 6 augustus 2013 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan 'Delden-Noord, herziening St.
Nadere informatieRAADSVOORSTEL NR april Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL NR. 19-45 Raadsvergadering Zaaknummer 18 april 2019 653643 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3, Bunnik.
Nadere informatieNota inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Nuenen Centrum Gemeente Nuenen
Nota inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Nuenen Centrum 2012 Nota inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Datum: Februari 2013 Projectgegevens: NOT02-0251325-01c Postbus 435
Nadere informatieMilieu I Management I Advies Postbus ZG Cadier en Keer Tel
Opdrachtgever: EDOK Contactpersoon: De heer E. Dokter Uitgevoerd door: WINDMILL Milieu I Management I Advies Postbus 5 6267 ZG Cadier en Keer Tel. 043 407 09 71 www.adviesburowindmill.nl Contactpersoon:
Nadere informatieBedrijven en milieuzonering Horeca paviljoen, Mercuriusplein Berlicum
Bedrijven en milieuzonering Horeca paviljoen, Mercuriusplein Berlicum Rapportnummer: P16.570.01-02 Opdrachtgever: Contactpersoon: Aeres Milieu De heer T. Thijssen Onderzoek: Rapportnummer: Bedrijven en
Nadere informatie