Het Schipperskwartier Stadsvernieuwing in cijfers

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Het Schipperskwartier Stadsvernieuwing in cijfers"

Agnes Janssens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Het Schipperskwartier Stadsvernieuwing in cijfers

3 Voorwoord Antwerpen is trots op zijn Schipperskwartier. De stad wint er stedenbouwkundige prijzen mee en toont de wijk graag en veelvuldig aan buitenlandse bezoekers. Het Schipperskwartier en de aanpak van de prostitutie zijn een visitekaartje voor de stad. Tien jaar geleden was het anders. Voor wie namaakspullen of goederen van onduidelijke afkomst op de kop wou tikken, was een bezoek aan het Falconplein vanzelfsprekend. Het plein leidde naar een wirwar van groezelige straten, af en toe onderbroken door rood tl-licht. De Antwerpenaar negeerde die vieze hoek van zijn stad liever. Maar mensen vergeten snel. In 2008 heet het Russische plein terug gewoon Falconplein, zijn onderkomen prostitutiepanden en vitrines gesloten en maakte de disparate slinger van rode lampen plaats voor een zee van rood licht in drie straten. De stad Antwerpen gaf de aanzet tot die veranderingen, maar kreeg navolging. In het nieuwe Schipperskwartier investeren eigenaars in hun huizen, komen jonge gezinnen wonen en openen nieuwe horecazaken de deuren. De verwezenlijkingen zijn indrukwekkend. Nergens anders drukte de stad een visie zo doortastend door. Deze brochure illustreert met cijfers hoe ingrijpend het Schipperskwartier veranderde.

Voor wie namaakspullen of goederen van onduidelijke afkomst op de kop wou tikken, was een bezoek aan het Falconplein vanzelfsprekend.

4 IMAGOVERLAGENDE PANDEN IN 2002 EN 2007 hardnekkig imagoverlagend nieuw imagoverlagend weggewerkt imagoverlagend imagoverlagende handelszaken -26 Malafide handel en namaakgoederen verdwenen De beruchte imagoverlagende handel op het Falconplein en Klapdorp verdween: 26 handelspanden kregen sinds 2002 een andere bestemming. Abstractie gemaakt van de prostitutie telt het projectgebied nog zeven imagoverlagende winkels, een verwaarloosbare 1,3 procent van alle panden. 2

het Falconplein en Klapdorp verdween: 26 handelspanden kregen sinds 2002 een andere bestemming.

5 detailhandel en horeca blijven +2% Horecaconcentratie rondom de Sint-Paulusplaats Door het vertrek van de imagoverlagende handel op het Falconplein en Klapdorp daalde het aandeel handelspanden in de buurt met twintig procent. Enkel de imagoverlagende handel verdween echter. De andere detailhandel en horeca doen het prima. Rondom de Sint-Paulusplaats ontstond zelfs een vernieuwde horecaconcentratie, met gerenoveerde hippe eettenten en trendy cafés. 3

procent. Enkel de imagoverlagende handel verdween echter. De andere detailhandel en horeca doen het prima.

6 bedrijfspanden -12 Steeds minder bedrijven Het Schipperskwartier bezat altijd al weinig bedrijven. Het telt er steeds minder. Op vijf jaar tijd verdwenen twaalf, soms grote, bedrijfspanden. De resterende bedrijfspanden amper 1,3 procent van alle panden situeren zich vooral langs de invalswegen in de periferie van de wijk. 4

Op vijf jaar tijd verdwenen twaalf, soms grote, bedrijfspanden.

7 LEEGSTAANDE PANDEN IN 2002 EN 2007 langdurige leegstand nieuwe leegstand weggewerkte leegstand leegstand -35% Minder leegstand, maar een blijvend aandachtspunt De doortastende aanpak van prostitutie en imagoverlagende handel creëerde leegstand. In 2002 stonden in het Schipperskwartier 188 panden volledig of gedeeltelijk leeg. In 2007 was dit aantal gezakt tot 122 panden (-35%). Veel leegstand bevindt zich aan het Falconplein, Klapdorp en Oudemansstraat. Een tweede pijnpunt is de gebiedsrand Brouwersvliet-Oudeleeuwenrui. 5

In 2002 stonden in het Schipperskwartier 188 panden volledig of gedeeltelijk leeg.

8 SPREIDING VAN DE PROSTITUTIEPANDEN IN 2002 EN 2007 langdurig prostitutiepand nieuw prostitutiepand ex-prostitutiepand prostitutievitrines -1% Evenveel vitrines, maar minder prostitutiepanden Het aantal prostitutiepanden zakte drastisch, van 96 naar 61 panden. Dat volgt uit de concentratie van de prostitutie in een gedoogzone van drie straten. Maar het aantal rode lichtjes bleef hetzelfde. Daar zorgt onder meer Villa Tinto voor, met 51 nieuwe vitrines binnenin een bouwblok. Het aantal vitrines in het Schipperskwartier daalde met amper twee, van 275 naar 273 vitrines. 6

Dat volgt uit de concentratie van de prostitutie in een gedoogzone van drie straten. Maar het aantal rode lichtjes bleef hetzelfde.

9 verbouwde prostitutiepanden in de gedoogzone 99% Opwaardering van de prostitutiepanden Sinds 2001 handelt ruim tweevijfde van alle bouwaanvragen uit het Schipperskwartier over panden in de drie resterende prostitutiestraten. De bordeeluitbaters investeerden er massaal. Zo goed als alle 86 panden uit de Verversrui, Vingerlingstraat en Schippersstraat ondergingen tussen 2001 en 2007 renovatie. De prostitutiehuizen ogen momenteel onvergelijkbaar beter dan bij de aanvang van het impulsprogramma. 7

De bordeeluitbaters investeerden er massaal.

13 panden verbouwd 42% Privé-initiatief: de wijk in de steigers Sinds 2001 ontvingen de stedelijke diensten 224 bouwaanvragen uit het projectgebied. Dit betekent dat op zes jaar tijd 42 procent van alle panden ingrijpend aangepakt worden. Stuk voor stuk gebeurt dat door de privé-eigenaars. Stedelijke vernieuwing is in het Schipperskwartier lang niet alleen een verhaal van overheidsinspanningen. 11

Dit betekent dat op zes jaar tijd 42 procent van alle panden ingrijpend aangepakt worden.

14 woningen +63% Het Schipperskwartier evolueert naar een woonwijk Vlakbij het Antwerpse stadshart ontwikkelt het Schipperskwartier zich opnieuw als een woonwijk. Op vijf jaar tijd steeg het aantal woningen met bijna twee derde, zodat nu de helft van alle panden voor wonen gebruikt wordt. Het aantal appartementen zit in de lift, evenals het aantal eengezinswoningen. woningen Binnenste ring: 2000 Buitenste ring: 2007 handelspanden (horecazaken, bedrijven en prostitutiepanden) varia en onduidelijk BESTEMMINGSEVOLUTIE VAN DE 535 PANDEN IN HET SCHIPPERSKWARTIER 12

Op vijf jaar tijd steeg het aantal woningen met bijna twee derde, zodat nu de helft van alle panden voor wonen gebruikt wordt.

15 NIEUWE WONINGEN SINDS 2002 van werken naar wonen van wonen naar werken woningen in probleemstraten +41 Wonen op Klapdorp en op de Sint-Paulusplaats Veel van de nieuwe woningen zijn te vinden in de vroegere probleemstraten. De omslag gebeurt volop in Klapdorp, met 32 woningen erbij, en op de Sint-Paulusplaats, met 9 woningen erbij. Wonen komt in de plaats van imagoverlagende handel en prostitutie. Het stijgende aantal bouwaanvragen voor het Falconplein en Oudemansstraat sinds 2006, laten een soortgelijke verschuiving verwachten. 13

De omslag gebeurt volop in Klapdorp, met 32 woningen erbij, en op de Sint-Paulusplaats, met 9 woningen erbij.

16 heraangelegd openbaar domein m 2 Nieuwe, mooie straten dankzij een renovatiegolf Meer dan m² openbaar domein werd tussen 2000 en 2004 heraangelegd. Momenteel lopende projecten tellen daar meer dan m² bij. Dat gebeurt met aandacht voor de woonkwaliteit. Tussen 2000 en 2004 groeide de groene ruimte in het Schipperskwartier met 2600 m². 14

800 m² openbaar domein werd tussen 2000 en 2004 heraangelegd.

17 1

18 Colofon Het Schipperskwartier Stadsvernieuwing in cijfers 2008 concept en redactie Tempera input Jeffry Van Waeyenberghe Griet Geerinck Kitty Haine stadsontwikkeling planningscel grafische vormgeving Sam De Buysscher beeldmateriaal Tempera en Stad Antwerpen verantwoordelijk uitgever Eddy Schevernels Desguinlei Antwerpen Deze folder is een addendum bij Een rode draad voor het Schipperskwartier. De folder is een samenvatting van een onderzoeksrapport, op te vragen bij de Planningscel van de Stad Antwerpen. 16

Antwerpen verantwoordelijk uitgever Eddy Schevernels Desguinlei 33 2018 Antwerpen Deze folder is een addendum bij Een rode draad

Vergelijkbare documenten

Kwantitatieve evaluatie De stedelijke impulsen in het Schipperskwartier

Kwantitatieve evaluatie De stedelijke impulsen in het Schipperskwartier 1 Voorwoord Het Schipperskwartier, een verleidelijk stukje Antwerpen? Nu bijna 10 jaar investeert de stad in het Schipperskwartier.