Ommen/Stegeren Stegerdijk 9

Transcriptie

1 Kopen Verkopen Verhuur Taxaties Ommen/Stegeren Stegerdijk 9 Informatie

2

3 Heerlijk ruim vrijstaand woonhuis uit 1969 met schuur/boerderij (150 m2) uit Absoluut uniek gelegen in de buurtschap Stegeren met vrij uitzicht over Vechtvallei en vlakbij uitgestrekte natuurgebied. De woning is recentelijk gemoderniseerd, voorzien van dubbel glas, nieuwe badkamer en installaties. Naar keuze kan de woning via de cv installatie! op hout of gas worden gestookt. Energie label C. De tuin is mooi aangelegd en het erf heeft nog voldoende ruimte voor een kleinvee hobby. De omgeving biedt prachtige uitrij mogelijkheden en eventueel is er grasland bij te kopen. Actueel woonhuis met veel praktisch volume op een heel bijzonder plekje. (Essentieel: de woning maakt onderdeel uit van een zg rood voor rood regeling, de grote veestal naast het huis verdwijnt, het grote erf wordt opgesplitst en de authentieke houten schuur (op ruime afstand) wordt door de eigenaar in dezelfde klassieke stijl opnieuw gebouwd als eigen woonhuis.)

4

5

6 Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg - (sier)bestrating - beplanting - erfafscheiding buitenverlichting broeikas tuinhuis - berging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel sleutels, sloten, hang & sluitwerk alarminstallatie rolluiken - zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails - roedes gordijnen vitrages losse horren - rolhorren vloerbedekking parketvloer - kurkvloer linoleum - zeil - novilon warmwatervooziening cv-ketel (klok)thermostaat houtkachel openhaard met toebehoren isoaltievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keramische kookplaat - gaskookplaat - inductiekookplaat afzuigkap - schouw combi-magnetron - oven koelkast diepvries vaatwasser spotjes - dimmers losse kasten, boeken-, legplanken spiegelwanden toiletaccessoires(toiletrolhouder, toiletbril, speigel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen etc.) wastafel met accesoires veiligheidsschakelaar wasmachine (huis)telefoontoestellen zaken die gehuurd - geleast zijn bijzonderheden Indeling; Hal met mk en toegang kelder, Zonnige L-woonkamer met rondom vrij uitzicht, separate keuken, luxe badkamer, grote speelkamer/studeerkmr, royale berging/bijkeuken met binnendoor naar schuur/garage. Verdieping met 4 (mog 5) slaapkamers, dakterras, dakkapel, moderne badkamer douche en toilet. Vlizotrap naar grote zolder. perceelopp ca 2200 m2

7 Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? nee 2. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? ja Zo ja, welke zijn dat: zie uitleg nieuw te bouwen huis rood voor rood. 3. Rusten er rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentie- bedingen etc.? nee Zo ja, welke? zie akte 4. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? nee 5. Is er sprake van ruilverkaveling of onteigening? nee 6. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? ja Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Zuid grens wordt aangepast 7. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? nee Zo ja, graag nader toelichten: Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? nee 9. Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? nee 10. Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? nee Nadere bijzonderheden: Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? nee 12. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? nee 13. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? nee 14. Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? nee 15. Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? ja Zo ja, welke? dak, dubbelglas en spouwmuur 16. Is de electrische installatie vernieuwd? ja Zo ja, wanneer? deels aangepast in Hoe oud is de c.v.-ketel? Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? nee 18. Hoe gebruikt u het huis nu? woonhuis wonen 19. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? nee 20. Is er sprake van chlorideschade (betonrot)? nee 21. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? nee Zo ja, door Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? nee 23. Is de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? nee 24. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? nee 25. Is er een olietank in de grond aanwezig? nee Zo ja, is deze geleegd of geschoond? ja/nee 26. Zijn in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? ja 27. Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? ja Zo ja, hoe? via drukleiding 28. Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? nee Zo ja, welke: Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja 30. Is er een vereniging van eigenaren? nee Zo ja, wat is de maandelijkse bijdrage aan deze vereniging? 0,00

8 Weenink & Jansen Makelaars, De NVM Makelaars van het Overijssels Vechtdal. Een actief team met een eigentijdse manier van werken en toch al meer dan 40 jaar ervaring. Bovendien, betrokken mensen die weten wat u beweegt op de onroerend goed markt en zo ruimte bieden aan Wonen, Werken en Recreëren. In een unieke groene omgeving, waar het heerlijk leven en prettig ondernemen is. Verkopen Je huis verdient meer! Een unieke verkoopstrategie gericht op maximaal resultaat. Onze toegevoegde waarde zit m in net dat extra stukje ervaring, enthousiasme en creativiteit. Succesvol van funda tot notaris en daarmee zijn onze kosten snel terugverdient. Wil je zelf aan de slag en toch professionele begeleiding, kijk dan naar de zeer interessante tarieven. Daag ons maar uit! Kopen De onderste steen boven! Een huis kopen doe je niet elke dag. Vaak is het de grootste investering die je doet in je leven en daar wil je achteraf geen spijt van krijgen. Het blijft immers een ingrijpend en ingewikkeld proces. Zet toch gewoon je eigen makelaar aan het werk, dat is kiezen voor zekerheid. Zonder eng gedoe en met de garantie dat de kosten worden terugverdient. Kennismaken? Hans Weenink Robbert Jansen Taxeren Van onschatbare waarde! Al mag iedereen zich tegenwoordig makelaar noemen, bij taxaties worden serieuze eisen gesteld. Zowel Weenink als Jansen zijn beëdigd NVM taxateur en RMT gecertificeerd. Onze rap portages worden altijd geaccepteerd. Voor oa. de hypotheek-, bezwaar WOZ- en fiscale doeleinden. Snel, effectief en goed! Toekomstplannen? Maak dan gebruik van onze Gratis Waarde bepaling! Meer makelaar Wij hebben verstand van onroerend goed en dat beperkt zich niet alleen tot woonhuizen. Bedrijfshuisvesting, de verkoop van een recreatie objecten en adviseren bij nieuwe ontwikke lingen behoren tot ons dagelijks werk. En daar zijn we goed in. Hypotheek Een volstrekt onafhankelijk hypotheek advies, helder uiteengezet en aangepast aan uw leefwijze en wensen op financieel gebied. Altijd scherp blijven betekend dat u niet alleen op korte termijn, maar juist de gehele looptijd van de hypotheek goedkoper uit bent. Een persoonlijke mix van een scherpe rente en zeer gunstige voorwaarden, die uw hypotheek flexibel maken en mogelijk een verlengstuk van uw pensioenplan. Wilt u zich in de toekomst financieel beter thuis voelen, neem eens vrijblijvend contact op met Erik Verberg of Lody Jenezon. T Mobiel Dhr. E. Verberg : Mobiel Dhr. L. Jenezon : Markt 32 Postbus AD Ommen T F E info@weeninkjansen.nl I