Deltalinqs wil gelijke speelvelden voor Rotterdamse havenbedrijven creëren. S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven. Weet wat er leeft.

Transcriptie

1 Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 16 NR. 2 NAJAAR 2014 Deltalinqs wil gelijke speelvelden voor se havenbedrijven creëren Transport en Logistiek: Altijd in beweging S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven Nesselande Logistics en Speciaal Transport Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen PARTNER IN DYNAMIS 1

2 Object.indd :04 Inhoud Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 16 NR. 2 NAJAAR Bewegen is vooruitgaan. Voorwoord Peter van Nederpelt en Marco Schol Deltalinqs wil gel ke speelvelden voor se havenbedr ven creëren Transport en Logistiek: Alt d in beweging S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven Nesselande Logistics en Speciaal Transport Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende verhuizingen 4 Deltalinqs wil gelij ke speelvelden voor se havenbedrij ven creëren 6-14 Kantoorpanden e.o Bedrij fspanden e.o. 22 Transport en Logistiek: Altij d in beweging. PARTNER IN DYNAMIS 1 Interview met Ruud Vat, eigenaar VAT Logistics Object is een uitgave van: Ooms Maaskade NJ T: (010) F: (010) Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvolkomenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdverloop tussen ontwikkeling en uitgave van het blad. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden ten aanzien van de gepubliceerde informatie. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten. Productie: Business Publishers Rijnmond B.V. Tekst: Yvonne Dombrakis, Cynthia van der Waal-Noordzij Fotografie: Coverfoto: Tom Tomeij Roel Dijkstra, Kimberly Gomes, Mladen Pikulic, Tom Tomeij, Henk van Veen Copyrights Het auteursrecht op de in dit magazine verschenen artikelen wordt door de uitgever voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de uitgever worden openbaar gemaakt of verveelvoudigd. 24 Bedrij fspanden en Winkelpanden e.o. 25 Winkelpanden e.o. 26 S5 betrekt ideale locatie aan de Waalhaven. Interview met Karel Peters, CEO S Kantoorpanden Drechtsteden 31 Kantoorpanden en Bedrij fspanden Drechtsteden Bedrij fspanden Drechtsteden 34 Nesselande Logistics en Speciaal Transport. Groei tegen de crisis in zorgt voor verschillende Verhuizingen 36 Bedrij fspanden en Bouwgrond Drechtsteden 37 Winkelpanden Drechtsteden 38 Bedrij fspanden Drechtsteden Transacties 41 Goed gewaardeerd vastgoed. Column Sytske Kooij man 42 Koninging Maxima opende s icoon De Markthal 43 Adresgegevens Ooms PARTNER IN DYNAMIS 2

3 Peter van Nederpelt (l) en Marco Schol Bewegen is vooruitgaan De sterke positie van de grootste Europese haven is voor veel bedrij ven van strategisch belang. Door de aanleg van Maasvlakte 2 met splinternieuwe havens en kades kunnen de grootste containerschepen terecht. Dat maakt de se haven nog aantrekkelij ker. Dat dit niet onopgemerkt blij ft, blij kt onder meer door de bouw van het nieuwe distributiecentrum van Canon op Maasvlakte 1. Ook andere buitenlandse logistieke dienst verleners kiezen voor de Maasvlakte als springplank voor Europa. Wie zegt, zegt automatisch de haven. Heel veel delen van de se economie hebben direct of indirect een relatie met de haven. Of het gaat om opslag, logistiek, transport, industrie, off-shore, techniek, chemie of alle mogelij ke soorten zakelij ke dienstverlening, je komt altij d weer bij de haven uit. Peter van Nederpelt MRICS RT en Marco Schol RT 3

4 Deltalinqs wil gelij ke speelvelden voor se havenbedrij ven creëren Ondernemersvereniging Deltalinqs vertegenwoordigt proactief ruim 700 bedrijven in de se haven. Als belangenbehartiger, productontwikkelaar en ketencoördinator voor medewerkers uit 14 verschillende sectoren staan de ogen en oren altijd open om in te zetten op een verdere duurzame economische ontwikkeling van het havengebied, met aandacht voor de transitiekansen die zich voordoen. Voorzitter Steven Lak over onevenredig zware lasten, het realiseren van een aantrekkelijker vestigingsklimaat, prioriteiten voor de komende jaren en het toekomstperspectief van de se haven. Ondernemers willen gelij ke speelvelden bij het bedrij ven van hun business. De lasten in de se haven zij n in vergelij king met concurrerende gebieden echter onevenredig zwaar. Dit draagt niet bij aan een goed vestigingsklimaat. Aan de grote verschillen tussen bij voorbeeld loonkosten wereldwij d kan weinig worden gedaan, maar de Nederlandse overheid zou op andere gebieden veel meer kunnen doen om het interessanter te maken om te investeren. Neem bij voorbeeld reclamebelasting: dat is een belasting die de gemeente heft op reclame-uitingen groter dan één meter die zichtbaar zij n vanaf de openbare weg. Bedoeld om reclames in de stad te beteugelen, maar in de haven wordt deze belasting ook volop geïnd. Terwij l het toch niet onredelij k is om een bedrij fsnaam op een enorme opslagtank een beetje leesbaar te maken? Ook de bouwleges en onroerende zaakbelasting voor havenbedrij ven zij n in mij n ogen te hoog. De verschillen met Antwerpen zij n gigantisch. Op jaarbasis ontvangt die haven zo n 200 miljoen euro meer aan overheidssubsidie dan. Zulke absurditeiten stelt Deltalinqs aan de kaak. En Lak weet nog wel een paar onderwerpen waarbij het onderspit delft. Op zich is het niet verkeerd dat Nederland voorop loopt op het gebied van veiligheid en milieu, maar zorg ervoor dat je niet doorslaat. Je mag best in de kopgroep zitten, maar er niet krampachtig op vooruit willen lopen. De Nederlandse overheid wij kt nu wel heel erg af van wat Europees is afgesproken. Wanneer in voedseltesten worden uitgevoerd op containers met groente en fruit, kost dat 100 euro per test. In Antwerpen gebeurt dat voor diezelfde test voor 35 euro. Om een aantrekkelij ke level playingfield te creëren, kunnen ondernemers ook zelf actie ondernemen. Door efficiënt met elkaar samen te werken, ontstaan er vaak mooie kruisbestuivingen. De krachtenbundeling en eensgezindheid in de Botlek is daar een mooi voorbeeld van. Men durft informatie uit te wisselen voor onder andere milieuefficiency en energie. Deltalinqs juicht dat toe. Wij werken bottom-up om de gezamenlij ke belangen van de aangesloten bedrij ven en verenigingen te behartigen. Om internationale bedrij - ven, ook uit de top van de logistiek, te laten zien dat echt veel te bieden heeft, is Deltalinqs druk bezig met het organiseren van een CEO dag. Samen met het se college van burgemeester en wethouder, het Havenbedrij f en het kabinet moeten bestuurders van grote bedrij ven zicht krij gen op hun kansen in de se haven. De sterke mate van samenwerking en ketenvorming is een echte meerwaarde, net als verschillende publiek-private samenwerkingen die voor enorme kostenbesparingen hebben gezorgd. Sinds in de se PARTNER IN DYNAMIS 4

5 haven de gezamenlij ke brandweer is ingevoerd, zij n de kosten ten opzichte van de oude situatie (bedrij fsbrandweer) gemiddeld met zo n 30 procent gedaald. De kosten worden gedrukt, terwij l de veiligheid omhoog gaat. Dat is een winwin situatie. Vanwege de economische crisis en concurrentie wereldwij d draaien de Europese olieraffinaderij en momenteel niet op de top van hun capaciteit. Ook in de containeroverslag gaat het minder goed. Dat laatste is een korte termij n ontwikkeling, maar niet iets waar ik mij op lange termij n zorgen over maak. De natte bulk is voor de grootste markt. Dat de aantallen tonnen olie dalen, is geen verrassing. Qua chemicaliën is er geen significante afname. Ook de droge bulk is redelij k constant. Mij n zorg zit in het investeringsklimaat voor de toekomst. In een bedrukte markt als deze zou ik al met al graag lagere kosten voor overheidscontroles, extra inzet op distributieactiviteiten en stabiele prij zen op de energiemarkt zien. De toekomst van zie ik met enkele aanpassingen niet somber in. Er is een goede mix van bedrij ven gevestigd en dat maakt je sterk. Hamburg heeft alleen maar logistiek, terwij l wij ook sterk zij n in industrie. Goed arbeidspotentieel opleiden en aantrekken is met het oog op de toekomst heel belangrij k. De bedrij ven hebben de komende vier jaar zo n 8000 nieuwe medewerkers nodig, vooral technisch en logistiek opgeleide mensen. De focus van Deltalinqs ligt op personen die hun vakdiploma weten te behalen via de opleidingslocaties in Brielle, op de RDM en aan de Lloydskade in. Er is onlangs ook een grote campagne met een looptij d van 8 jaar opgezet met de gemeente om basisschoolkinderen al op jonge leeftij d te enthousiasmeren voor werk in het havengebied. De perceptie dat het vies, zwaar werk is, kan zo worden weggenomen. Men weet nog te weinig dat er op verschillende niveaus in de haven een hele flinke boterham kan worden verdiend. Door sfeer te proeven en bij bedrij - ven binnen te kij ken, gaat het voor de jeugd vaak in één keer leven en ontstaat er een realistischer beeld van de werkelij kheid. Sinds enkele jaren werkt het Havenbedrij f ook hard aan het versterken van de beeldkwaliteit van de se haven. In het verlengde daarvan reikt het Havenbedrij f ieder jaar een prij s uit; het Havenbeeld. Deze ging in het verleden al naar bedrij ven met opvallende of toonaangevende gebouwen, zoals het nieuwe gebouw van het Scheepvaart- en Transportcollege aan de Waalhaven Zuidzij de, het kantoorgebouw van containeroverslagbedrij f Euromax en het BP-kantoor in de Europoort. We mogen letterlij k en figuurlij k best een beetje trots zij n op wat er hier is neergezet, maar het kan altij d beter. Excelleren in groei is niet voor niets ons credo. 5

6 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. e.o. Het betreffen drie geschakelde kantoorgebouwen op een uitstekende zichtlocatie aan de Woonboulevard CapelleXL. De indelingen van de kantoorunits zijn middels systeemwanden naar eigen wensen vrij in te delen. Telefoon Capelle aan den IJssel RIETBAAN 2-6 Totaal ca. 798 m² kantoorruimte Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 251 m² Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 90,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 400,- per plaats per jaar Capelle aan den IJssel CYPRESBAAN 2-20 Het betreffen vier vrijstaande kantoorgebouwen gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Hoofdweg, nabij de Woonboulevard CapelleXL. De indelingen van de kantoorunits zijn middels systeemwanden naar eigen wensen vrij in te delen. Totaal ca m² kantoorruimte Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 119 m² Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar Oplevering per direct Huurprijs kantoorruimte: 75,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 400,- per plaats per jaar Ridderkerk BRUCKNERSTRAAT 23A Het goed onderhouden pand is gelegen in de wijk Slikkerveer te Ridderkerk, nabij de diverse uitvalswegen. Ook is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Totaal ca. 520 m² multifunctionele ruimte op de begane grond en 1e verdieping In de directe omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen Het object is in gebruik geweest als peuterspeelzaal en een tienersoos met vergaderfaciliteiten Oplevering: in overleg Huurprijs : 65,- per m² per jaar Barendrecht ZUIDEINDE 58 Het kantoorgebouw is op een gunstige locatie gelegen en voorzien van uitstekende parkeerfaciliteiten op eigen parkeerterrein voor het gebouw. Daarnaast is het gebouw bijzonder goed bereikbaar. Totaal ca. 472 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 210 m² Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar Bijzonder goede bereikbaarheid: het NS station ligt op 2 minuten lopen en de aansluitingen op de snelwegen A15, A16 en A-29 zijn zeer goed Het object is o.a. voorzien van een lift, toiletten, pantry op de verdieping, zonnescreens, mechanische ventilatie, topkoeling, fietsenstalling Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte: 110,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 350,- per plaats per jaar Barendrecht DONK 1 Het object is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein Dierenstein. De bereikbaarheid per auto is door de directe aansluiting op diverse snelwegen zeer goed. Het station met vele bus- en treinverbindingen ligt op minder dan 5 minuten loopafstand. Totaal ca. 608 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein Tevens zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op voorgelegen parkeerterrein. Het object is o.a. voorzien van een luxe entree met vide en centraal trappenhuis, systeemplafonds met ingebouwde HF-armaturen, zonwerende beglazing, videofoon toegangssysteem, klimaatinstallatie met ventilatie en koeling, personenlift, toiletten en een pantry Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 115,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 350,- per plaats per jaar PARTNER IN DYNAMIS 6

7 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. Representatieve kantoorruimte gelegen in een kleinschalige moderne kantoorvilla, gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark Vijfsluizen. Schiedam JAN VAN GALENSTRAAT 66 Spijkenisse JAN CAMPERTLAAN 8 Units vanaf: Totaal ca. 165 m² kantoorruimte op de 2e verdieping (top etage) Ca. 88 m² kantoorruimte; Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein Zeer goed bereikbaar zowel met de auto als openbaar vervoer Oplevering: Per direct. Huurprijs: 110,- per m² per jaar In Spijkenisse is parallel aan de Groene Kruisweg een kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. De kantoorvilla is gekenmerkt door zijn zeer aansprekende architectuur. Totaal ca. 810 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen beschikbaar en een private fietsenstalling Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte: ,- per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 350,- per plaats per jaar, exclusief BTW. KRALINGSEWEG In Victoria Park Kralingen staan zes zelfstandige kantoorvilla s. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance, met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast de op- en afrit van de A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. Totaal ca m² kantoorruimte verdeeld over 3 villa s. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 205 m² Zeer goede parkeernorm van 1:45 Een van de villa s is in zijn geheel beschikbaar voor een single tenant kandidaat Het object is o.a. voorzien van een intercominstallatie en slagboominstallatie, buitenzonwering, fietsenstalling, mechanische ventilatie, topkoeling, centrale verwarming, lift. Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 150,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 1.000,- per plaats per jaar ABEL TASMANSTRAAT 81 Een modern, multifunctioneel kantoorpand gelegen op een top zichtlocatie aan de A15 in het se havengebied. Distripark Eemhaven is één van de modernste bedrijventerreinen in, gelegen nabij de Waalhaven/ Eemhaven. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer (buslijn 69) is uitstekend te noemen. Totaal ca. 196 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein Deelverhuur mogelijk vanaf ca.100 m². Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, topkoeling, toiletten, kitchenettes en een lift Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 120,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 350,- per plaats per jaar Schiedam GERRIT VERBOONSTRAAT 2-14 Strategisch gelegen kantoorruimte aan de rand van het centrum van Schiedam. Voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar: Nr. 2: ca. 140 m² kantoorruimte en ca. 55 m² archiefruimte Nr. 4: ca. 61 m² kantoorruimte en ca. 38 m² magazijnruimte Nr. 8-10: ca. 116 m² kantoorruimte en ca. 68 m² archiefruimte Nr. 14: ca. 225 m² kantoorruimte Betaald parkeren op de openbare weg Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, scheidingswanden, vloerbedekking, rookmelders, te openen ramen, kabelgoten, CV-ketel met radiatoren Oplevering: per direct Huurprijs nr. 2: ,- per jaar Huurprijs nr. 4: 8.500,- per jaar Huurprijs nr. 8-10: ,- per jaar Huurprijs nr. 14: ,- per jaar 7

8 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. MARINIERSWEG 151 Zelfstandige kantoorruimte gelegen in het beeldbepalende gebouw Het Blauwe Huys. Gesitueerd op een zichtlocatie in het centrum van. Nabij de winkels op de Meent / Pannekoekstraat en het uitgaanscentrum de Oude Haven. Totaal ca. 384 m² kantoorruimte op de 1e verdiepingaan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een parkeerterrein Tevens is er ca. 50 m² opslag-/archiefruimte beschikbaar Optionele parkeervoorziening in de parkeergarage Perfecte bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand) Het object is o.a. voorzien van een fraai afgesloten en gerenoveerde entree, videofoon installatie, lift, toiletten, pantry, stadsverwarming, fietsenstalling, zonneschermen Oplevering: per direct Objectief Grootste cruiseschip ter wereld doet aan Oasis of the Seas, het grootste cruiseschip ter wereld, arriveerde op 30 september in. Met aan boord 6100 passagiers. Het was een drukte van belang rond de Wilhelminapier die dinsdagochtend, want zo n 120 bussen en tientallen taxi s kwamen al die vakantiegangers afhalen. Ook langs de vaarroute was het erg druk. Het schip ging later die ochtend naar Keppel Verolme bij Rozenburg voor een twee weken durende renovatie. Het passagiersschip, waar maximaal 6360 passagiers op kunnen en 2394 bemanningsleden, deed voor de eerste keer aan. Huurprijs kantoorruimte: 125,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: 70,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 1.500,- per plaats per jaar Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de meest representatieve zone binnen Vaanpark en is opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Carnisserbaan versterken. Het object betreft een kantoorgebouw van 2.101,5 m², als volgt verdeeld: Kelder: 22,8 m² Begane grond: 648,2 m² 1e verdieping: 475,9 m² 2e verdieping: 477,3 m² 3e verdieping: 477,3 m² Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, klimaatinstallatie, toiletten per bouwlaag, pantryvoorzieningen, kabelgoten, lift, hoogwaardige entree, receptie, uitgebreide keuken met restaurantvoorzieningen, Oplevering: in overleg Barendrecht KOPENHAGEN 5 Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen (binnen): Huurprijs parkeerplaatsen (buiten): 139,- per m² per jaar 650,- per plaats per jaar 500,- per plaats per jaar PARTNER IN DYNAMIS 8

9 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. WESTERSINGEL 12 Representatief kantoorpand gelegen aan de Westersingel, met in de directe nabijheid voorzieningen zoals winkels, trams en metro. Het pand is gelegen in het centrum van, het vernieuwde Centraal Station bevindt zich op een afstand van ca. 800 meter. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca m² kantoorruimte Voor de verhuur is het volledige object beschikbaar. Tevens zijn er 55 private parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het eigen terrein Recentelijk is het volledige inbouwpakket van het object totaal vernieuwd Zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer Het object is o.a. voorzien van een representatieve centrale entree met receptie, bedrijfskantine voorzien van professionele keuken gelegen, luxe pantry s per verdieping, granieten vloer op de begane grond en vloerbedekking op de verdiepingen, twee separate trappe huizen, lift, luxe afgewerkte toiletgroepen, badkamer, klimaatinstallatie Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 150,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 1.750,- per plaats per jaar G.H. BETZWEG 1 Dit hoogwaardige kantoorgebouw bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het pand bevindt zich de entree, welke voorzien is van een receptie. In het gebouw zijn 2 liften aanwezig, rondom de lift bevind zich tevens het trappenhuis. Het trappenhuis is zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels rondom het trappenhuis. Totaal ca m² kantoorruimte, als volgt verdeeld 1e verdieping: ca. 757 m² 2e verdieping: ca. 958 m² 3e verdieping: ca. 958 m² 4e verdieping: ca. 958 m² 5e verdieping: ca. 958 m² Er zijn 79 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar Het object heeft reclamemogelijkheden welke zichtbaar zijn vanaf de A20 Oplevering: per direct Huurprijs kantoorruimte: 155,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 1.150,- per plaats per jaar 9

10 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca. 160 bedrijven uit allerlei sectoren. De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien van moderne faciliteiten. De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50m², het grootst verhuurde oppervlakte aan één huurder bedraagt m². Zo ziet u, er is heel veel mogelijk binnen het Groot Handelsgebouw Parkeernorm 1:150 Oplevering: per direct STATIONSPLEIN 45 Huurprijs standaard kantoorruimte: vanaf 139,- tot 199,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: vanaf 64,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: vanaf 1.600,- per plaats per jaar Op The Hague Airport bevindt zich The Hague Airport Business Park. Een first class kantorenpark van een zeer hoogwaardig niveau. Internationale allure, bijzondere faciliteiten en een optimale bereikbaarheid maken van het The Hague Airport Business Park een unieke plek om zowel nationaal als internationaal zaken te doen. Kantoorgebouw Cornerstone is recht tegenover de luchthaven gelegen met aan de ene zijde schitterend uitzicht op de landings- en vertrekbanen en aan de andere zijde schitterend uitzicht op de skyline van. Totaal 5.342,8 m² V.V.O. kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld: Begane grond: 0,0 m² 1e verdieping: VERHUURD 2e verdieping: 969,6 m² 3e verdieping: 1.049,1 m² 4e verdieping: 1.049,1 m² 5e verdieping: 608,3 m² 6e verdieping: 608,3 m² 7e verdieping: 608,3 m² 8e verdieping: 450,1 m² Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, parkeernorm 1:35 Oplevering: in overleg ROTTERDAM AIRPORTPLEIN 1 Huurprijs kantoorruimte: 175,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 1.750,- per plaats per jaar PARTNER IN DYNAMIS 10

11 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. WESTBLAAK Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, zijn in de directe omgeving gelegen. Voor de verhuur is momenteel ca m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: 2e verdieping: ca m² 6e verdieping: ca m² 6e verdieping: ca. 925 m² 7e verdieping: ca m² 10e verdieping: ca. 345 m² Deelverhuur vanaf ca. 345 m² Het gebouw heeft een zeer ruimte parkeernorm voor een kantoorgebouw op een dergelijke centrumlocatie Het Thornico Building fungeert als groene long in het midden van de stad Oplevering: in overleg. Huurprijs varieert van 95,- tot 140,- per m² per jaar VARESEWEG 85 De Vareseweg is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord- West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (-Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld Airport in de directe omgeving is ook een pre. Het object is in totaal m², als volgt verdeeld: Begane grond: 1.790,8 m² commerciële ruimte 1e verdieping: 1.413,5 m² kantoorruimte 2e verdieping: 660,3 m² kantoorruimte 3e verdieping: 318,6 m² kantoorruimte 4e verdieping: 318,6 m² kantoorruimte 30 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek en 12 parkeerplaatsen aan de voorzijde Oplevering: in overleg Huurprijs kantoorruimte: 115,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: 65,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 450,- per plaats per jaar 11

12 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. 1E VERDIEPING VERHUURD Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Vijfsluizen te Schiedam, gelegen te Schiedam-West naast de Beneluxtunnel. Totaal ca. 593 m² V.V.O. kantoorruimte, momenteel is ca. 259 m² V.V.O. beschikbaar: Begane grond (unit A): ca. 81 m² V.V.O. Begane grond (unit B): ca. 178 m² V.V.O. 1e verdieping (unit C): ca. 161 m² V.V.O. VERHUURD 1e verdieping (unit D): ca. 173 m² V.V.O. VERHUURD Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 81 m² Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar Uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4 Metrohalte Vijfsluizen bevindt zich op loopafstand Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep en een pantry Oplevering: per direct Schiedam DANIËL PICHOTSTRAAT Huurprijs kantoorruimte: 115,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 400,- per plaats per jaar TOPUNITS In het complex Branderspoort zijn nog enkele multifunctionele kantoor-/praktijkunits beschikbaar. Deze ruimtes liggen op steenworp afstand van het stadscentrum van Schiedam en vlakbij metrostation Parkweg. Het moderne complex ligt aan een straat met doorgaand verkeer en veel passanten te voet. Aan de overzijde bevinden zich diverse winkels aan de Parkweg. De bereikbaarheid en voorzieningen zijn dan ook uitstekend, binnen 5 minuten bent u met de auto op de A20. Parkeren kan veelal voor de deur (betaald). Eventueel zijn er parkeerplaatsen te huur in de naastgelegen parkeergarage. Oplevering: in overleg. Schiedam BRANDERSPOORT Adres Metrage Huurprijs Koopsom Noordmolenstraat 1 Ca. 86 m² 80,- per m² ,- Spinhuispad Ca. 616 m² 70,- per m² ,- Spinhuispad 55 Ca. 203 m² 80,- per m² ,- Noordmolenstraat 3 / Groenweegje 138 Ca. 111 m² 99,- per m² ,- PARTNER IN DYNAMIS 12

13 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. Heinenoord REEDIJK Nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard. Naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard, bestaat de mogelijkheid om op eigen grond, een kantoorgebouw te realiseren Kantoor A: Gebruik Metrage / Stuks Koopsom Kantoorruimte Ca m² Parkeerplaatsen 24 stuks Totaal ,- Kantoor B: Gebruik Metrage / Stuks Koopsom Kantoorruimte Ca m² Parkeerplaatsen 24 stuks Totaal ,- Kantoor C: Gebruik Metrage / Stuks Koopsom Kantoorruimte Ca m² Parkeerplaatsen 24 stuks Totaal ,- Koop uitsluitend bouwkavels Kavel A: Metrage / Stuks Koopsom Ca m² ,- Kavel B: Metrage / Stuks Koopsom Ca m² ,- Kavel C: Metrage / Stuks Koopsom Ca m² ,- Voorzieningen De kantoorvilla s zijn vrij indeelbaar, elke bouwlaag kan eventueel gesplitst worden in units. Met eventuele aanvullende wensen kan rekening gehouden worden. Huur Huur van geheel kantoorobject is eveneens bespreekbaar. Huurprijs kantoorruimte: 160,- á 170,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: 475,- per parkeerplaats per jaar 13

14 KANTOORPANDEN ROTTERDAM E.O. WILHELMINAKADE 135 Het gebouw De is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan Rivier de Maas op de Wilheminapier te. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. In totaal omvat het gebouw ca m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost toren. De is gelegen op de Kop van Zuid, naast de Erasmusbrug als een zogeheten landmark is het gebouw zichtbaar vanuit een groot gedeelte van de stad. Het uizicht vanuit de kantoorruimte reikt zelfs verder dan de stad en de haven. Totaal ca m² kantoorruimte op de 26e verdieping Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimte splitsen in twee delen van ca. 710 m² en ca. 450 m² Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien, door een inpandige parkeergarage. De Wilhelminakade is goed bereikbaar met auto, boot en openbaar vervoer Het object is o.a. voorzien van een representatieve imposante entreehal, verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties, warmte isolerende beglazing, liftengroepen, pantryaansluiting, luxe sanitaire groepen Een turn-key oplevering behoort in overleg tot de mogelijkheden. Oplevering: per direct Huurprijs: 220,- per m 2 per jaar PARTNER IN DYNAMIS 14

15 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. Barendrecht BUSINESS BOULEVARD Een zeer representatief nieuwbouw bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen parkeergelegenheid, op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark I te Barendrecht. Brugge 1 Ca. 223 m 2 kantoorruimte 5 parkeerplaatsen Londen 4 Ca. 322 m 2 kantoorruimte 6 parkeerplaatsen Huurprijs Brugge 1: ,- per jaar Londen 4: ,- per jaar Londen 8: ,- per jaar Londen 20: ,- per jaar Londen 8 Ca. 249 m 2 bedrijfsruimte Ca. 121 m 2 kantoorruimte 1 parkeerplaats Londen 20 Ca. 248 m 2 bedrijfsruimte Ca. 100 m 2 kantoorruimte 1 parkeerplaats Oplevering: per direct Bergschenhoek WEG EN BOS 5J Functionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijfsterrein Weg en Bos. Ca. 90 m 2 bedrijfsruimte Ca. 80 m 2 kantoorruimte 2 parkeerplaatsen Huurprijs: 1.250,- per maand Gunstig gesitueerd distributiecentrum met koelcellen gelegen op het bedrijventerrein Gebroken Meeldijk. Ca. 350 m 2 kantoorruimte/kantine begane grond Ca. 350 m 2 kantoorruimte op de verdieping Ca m 2 expeditieruimte (gekoeld) Ca m 2 koelcellen Ca m 2 emballagehal Capelle aan den IJssel MOLENBAAN EN ESSEBAAN Multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaatsen gelegen op een representatief bedrijventerrein in het Hoofdweggebied. De units aan de Molenbaan en Essebaan zijn te koppelen. Molenbaan Ca m 2 bedrijfsruimte Ca. 213 m 2 kantoorruimte Essebaan Ca m 2 bedrijfsruimte Ca. 35 m 2 kantoorruimte 4 loading docks Huurprijs: Molenbaan ,- per jaar Essebaan ,- per jaar Barendrecht Barendrecht KOOPLIEDENWEG 3 PESETASTRAAT 74 Koopsom: ,- k.k. Zeer representatief bedrijfspand gelegen op een goede locatie aan de Pesetastraat in Barendrecht. Het bedrijventerrein Cornelisland is gelegen tegenover meubelboulevard Reijerwaard, direct aan de A15. Ca. 230 m² bedrijfsruimte Ca. 70 m² kantoorruimte Ca. 65 m² entresol 2 parkeerplaatsen Koopsom ,- k.k. 15

16 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. Functionele bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Ca. 400 m² bedrijfsruimte Ca. 100 m² kantoorruimte VERHUURD De Galvanistraat ligt nabij het Marconiplein in -West. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A20 en de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noord-West. Ca. 125 m² bedrijfsruimte Ca. 50 m² entresolvloer Ca. 50 m² kantoorruimte 2 parkeerplaatsen GALVANISTRAAT 128 Fraai afgewerkte bedrijfsunit gelegen op het moderne bedrijventerrein Noord-West, nabij The Hague Airport. Ca. 219 m² bedrijfsruimte Ca. 100 m² kantoorruimte Ca. 21 m² spreekkamer Ca. 21 m² archief Ca. 42 m² entresol Ca. 26 m² kantine Ca. 55 m² werkplaats 5 parkeerplaatsen KLOMPENMAKERSSTR. 30 Functionele opslagruimte met overdekte expeditiestraat en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Totaal m 2 bedrijfsruimte Te huur vanaf ca m 2 bedrijfsruimte Hoogvliet Huurprijs 2.700,- per maand OSAKASTRAAT 11 Huurprijs: ,- per jaar BIERBROUWERSTRAAT 2 Huurprijs: 45,- per m 2 per jaar Heinenoord REEDIJK 9 Functioneel distributiecomplex gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein in het centrum van de Hoeksche Waard, naast het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank Hoeksche Waard. Ca m 2 distributieruimte* Ca. 565 m 2 cross-docking Ca. 790 m 2 laadkuil Ca. 600 m 2 kantoorruimte Oplevering: in overleg Stellendam DELTA -INDUSTRIEWEG 15 Functioneel en representatief bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein Deltahaven te Stellendam. Het complex is gebouwd in 1993 en uitgebreid in 2001/2002 en is uitstekend bereikbaar vanaf de N57. Ca m² bedrijfsruimte Ca. 450 m² kantoorruimte Ca. 500 m² ongebonden buitenterrein Alarminstallatie Verwarming d.m.v. heaters Krachtstroomaansluiting Werkplaats voorzien van een kraanbaan met een hijsvermogen van 500 kg * De distributieruimte is te huur vanaf m 2 Huurprijs Distributie- en cross-dockingruimte: 55,- per m 2 per jaar Kantoorruimte: 85,- per m 2 per jaar Koopsom ,- k.k. PARTNER IN DYNAMIS 16

17 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. Modern en multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op het bedrijfsterrein De Kulk in Hoek van Holland. Het complex omvat een zeer representatief kantoorgebouw, een bedrijfsgebouw en bijbehorende buitenterrein. Ca m² bedrijfsruimte Ca m² kantoorruimte Ca m² ongebonden buitenterrein 23 parkeerplaatsen Uitbreidbaar met ca m² verhard en omheind buitenterrein Hoek van Holland KULKWEG 40 Huurprijs: ,- per jaar Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg is uitstekend gesitueerd langs de A15. Ca m 2 bedrijfsruimte Ca. 560 m 2 kantoorruimte Kantoorruimte is uitbreidbaar tot 942 m 2 Ca. 30 parkeerplaatsen. Deelverhuur kantoorruimte is bespreekbaar vanaf 382 m 2. Het object is o.a. voorzien van een representatieve entree toiletunit, pantry, hoog rendement isolerende beglazing, inbouw verlichtingsarmaturen; systeemplafonds, radiatoren. Oplevering: in overleg. DRIEMANSSTEEWEG 250 Huurprijs: op aanvraag. 17

18 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Nieuwe Maas te Schiedam. Het bedrijfscomplex ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Schiedam en het se Merwedehavengebied. Schiedam Spijkenisse FORTUNAWEG 11 PUNTWEG 1D SHANNONWEG Functionele opslag- en kantoorruimte gelegen op het bekende Distripark Botlek te midden van internationale expediteurs. De locatie is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer via de A15 en is bijzonder geschikt voor havengebonden opslagactiviteiten. Ca m 2 opslagruimte Ca. 135 m 2 kantoorruimte bgg Ca. 535 m 2 kantoorruimte 1e verd. Ca m 2 buitenterrein Oplevering: in overleg Ca. 798 m² bedrijfsruimte Ca. 172 m² entresol Ca. 142 m 2 kantoorruimte 9 parkeerplaatsen Elektrische overheaddeur Vrije hoogte ca. 6.5 m Vloerbelasting kg/m² Huurprijs: ,- per jaar Functionele bedrijfsruimte met entresol gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. Het object is uitstekend gesitueerd en heeft een directe ontsluiting met de A15. Ca. 150 m 2 bedrijfsruimte Ca. 100 m 2 entresol, waarvan ca. 25 m 2 kantoor 2 parkeerplaatsen Huurprijs 1.200,- per maand COMMODITY PARK 28 hoogwaardige bedrijfsruimten gelegen op Commodity Park Europoort. Unit 3 & 4 Ca m 2 opslagruimte Unit 9 Ca m 2 opslagruimte Unit 10, 11, 12 & 13 Ca m 2 opslagruimte Huurprijzen Unit 3 & 4 55,- per m 2 per jaar Unit 9, 10, 11, 12 & 13 54,- per m 2 per jaar PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN Modern distributiecomplex is gelegen op het Distripark Eemhaven nabij de Waalhaven en de Eemhaven in de se haven. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend. Ca m 2 distributieruimte Ca m 2 kantoor/mezzanine Oplevering: per direct Koopsom: ,- k.k. Huurprijs Bedrijfsruimte: 57,50 per m 2 v.v.o. per jaar Kantoor/mezzanine: nader overeen te komen PARTNER IN DYNAMIS 18

19 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. ABEL TASMANSTRAAT Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op een toplocatie in het se havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrijventerrein in gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven met de ECT Home terminal en het Rail Service Center. Ca m 2 distributieruimte Ca. 590 m 2 kantoorruimte Ca m 2 verhard buitenterrein Oplevering: in overleg Koopsom: ,- k.k. Huurprijs: ,- per jaar PROLOGIS DISTRIPARK EEMHAVEN DISTRIPARK WAALHAVEN BRANDENBURGBAAN 2 Nieuw te bouwen modern distributiecomplex gelegen in de se Waalhaven. Door de ligging binnen de ruit van en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. Unit 1 Ca m 2 distributieruimte Ca. 466 m 2 kantoorruimte Ca. 497 m 2 entresol Unit 2 Ca m 2 distributieruimte Ca. 192 m 2 kantoorruimte Ca. 377 m 2 entresol Modern logistiek gebouw, direct aan de entree van Distripark Eemhaven. Distripark Eemhaven heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en een barge terminal in de directe nabijheid. Ca m 2 distributieruimte Ca m 2 kantoorruimte Ca. 497 m 2 mezzanine Oplevering: per 1 januari 2015 Huurprijs Distributieruimte: 62,50 per m 2 v.v.o. per jaar Kantoorruimte: 115,00 per m 2 v.v.o. per jaar Mezzanine: 30,00 per m 2 v.v.o. per jaar Modern logistiek vrachtgebouw gelegen op The Hague Airport. Ca m 2 distributieruimte bgg Ca. 282 m 2 kantoorruimte verd. Oplevering: per direct Oplevering: medio 2015 Unit 3 Ca m 2 distributieruimte Ca. 192 m 2 kantoorruimte Ca. 377 m 2 entresol Huurprijs Distributieruimte: 62,50 per m 2 per jaar Kantoorruimte: 120,00 per m 2 per jaar Entresol: 30,00 per m 2 per jaar Huurprijs: op aanvraag 19

20 BEDRIJFSPANDEN ROTTERDAM E.O. DISTRIPARK EEMHAVEN Functioneel distributiecomplex gelegen op het Distripark Eemhaven, nabij de Waalhaven en de Eemhaven in de se haven. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend. Nummer 29 Ca m 2 opslagruimte Ca. 367 m 2 kantoorruimte Ca. 312 m 2 mezzanine Oplevering: per direct Moerdijk TRADEBOULEVARD 2A/B MOERDIJK Logistiek gebouw gelegen op een goede strategische locatie tussen de havens van en Antwerpen op het bedrijventerrein Moerdijk. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet. DC1 Unit A Ca m 2 distributieruimte Ca. 285 m 2 kantoorruimte Unit B Ca m 2 opslagruimte Ca. 222 m 2 kantoorruimte Oplevering: per direct Huurprijs Distributieruimte: 60,- per m 2 per jaar Kantoorruimte: 100,- per m 2 per jaar Mezzanine: 30,- per m 2 per jaar Huurprijs Bedrijfsruimte: 49,50 per m 2 v.v.o. per jaar Kantoorruimte: 100,00 per m 2 v.v.o. per jaar Entresol: 30,00 per m 2 v.v.o. per jaar Objectief Sprekende Cij fers Dynamis Research publiceert al bij na 20 jaar vastgoedrapportages onder de welbekende naam Sprekende Cij fers. Dynamis hecht veel waarde aan de kwaliteit en de volledigheid van haar data en verzamelt daarom zelf alle informatie over de kantorenmarkt, de bedrij fsruimtemarkt en de woningmarkt in Nederland. ZUIDDIEPJESKADE 36 Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het IJsselmondeplein in een kleinschalig bedrijventerrein aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen ten opzichte van het wegennetwerk, er zijn dan ook verschillende gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals PontMeyer, Destil en de Dordtse Bazar. Ca. 545 m 2 bedrijfsruimte Ca. 253 m 2 kantoorruimte bgg Ca. 244 m 2 kantoorruimte 1e verd. Ca. 287 m 2 kantoorruimte 2e verd. Oplevering: per direct Naast een centrale researchafdeling, vergaren, controleren en valideren meer dan 55 lokale researchers en makelaars van Dynamis de data. Op die manier bent u verzekerd van de beste onderzoeken teneinde een juiste vastgoedbeslissing te nemen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ilona van Kooten van Ooms. T: (010) PARTNER IN DYNAMIS Huurprijs ,- per jaar PARTNER IN DYNAMIS 20