VERKOOPINFORMATIE. Prins Hendrikstraat te Gouda

Transcriptie

1 VERKOOPINFORMATIE Prins Hendrikstraat te Gouda

2 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax TE KOOP Multifunctioneel woon-/bedrijfspand met loods en woning met terras en parkeerplaats Prins Hendrikstraat (en Bockenbergstraat 3) 2802 JE Gouda VRAAGPRIJS ,-- k.k. In de wijk Korte Akkeren gelegen multifunctioneel woon-/bedrijfspand omvattende een winkel, magazijn, loods en onzelfstandige bovenwoning met terras en parkeerplaats. Goede laad- en losmogelijkheden aan 2 zijden. Bouwjaar 1902/1976. Inhoud ca m3. Totale gebruiksoppervlakte ca. 373m2. Eigen grond ca. 338m2.

3 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Indeling begane grond (bedrijfsruimte/winkel): Winkelruimte ca. 82m2, bestaande uit twee delen met doorloop zowel aan de voor- als de achterzijde. De winkelruimte is geheel voorzien van een granitovloer. Inpandige kantoorruimte ca. 10m2 met eenvoudige toiletruimte. Magazijnruimte ca. 79m2 met Vaillant c.v. combiketel. Stalen overkapping zijzijde ca. 42m2. Ruime bedrijfsloods ca. 62m2 aan de Bockenbergstraat met vliering en parkeergelegenheid. Het magazijn, de loods en de overkapping zijn onderling uitstekend bereikbaar. 1e verdieping (bovenwoning): Onzelfstandige bovenwoning (totaal 108m2) bereikbaar via het magazijn, bestaande uit kleine overloop, woonkamer en open woonkeuken, binnenhal, 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De woning beschikt over een groot dakterras achterzijde (zuidwesten) boven het magazijn. Afmetingen en hoogten: Winkel ca x8.20m., hoogte ca. 2.80m. Magazijn totaal 79m2, hoogte ca. 2.80m. Overkapping ca x3.11m., hoogte ca. 3.00m. Loods ca x gem. 4.15m., hoogte ca. 4.70m. (gedeeltelijk inclusief vliering) Bovenwoning ca x8.20m.

4 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Algemeen: * origineel bouwjaar ca. 1902, achter de winkels zijn de opstallen opnieuw opgebouwd in 1976/1977; * gebruiksoppervlakte woning ca. 108m2, bedrijfsruimte 265m2, totaal gebruiksoppervlakte 375m2 (gemeten volgens NEN2580), totale inhoud naar schatting 1.340m2, 338m2 eigen grond; * het object kan geheel bewoond worden of als bedrijfsruimte gebruikt worden (de bestemming is wonen en detailhandel met werkplaats en wonen); * alle gebruikelijke nutsvoorzieningen (aardgas, elektra, water, riool, kabel tv, telefoon) aanwezig; * platte daken dakterrassen vernieuwde bitumen dakbedekking 2007; * verwarming en warmwater via Intergas HRE c.v. combiketel (2011); * woonkamer v.v. nieuwe laminaat vloerafwerking (2011). Wij denken met u mee! Bezorgd over dubbele woonlasten? Koop met Overbruggingsgarantie. Vraag naar de mogelijkheden! Financiering van deze woning met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk. Dit kan een aanzienlijk rentevoordeel met zich meebrengen. Vraag naar de mogelijkheden! EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en is vrijblijvend. Deze presentatie wordt aan meerdere kandidaten verstrekt. Kijk voor meer informatie op

5 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Kijk voor meer informatie op

6 Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Postbus 96, 2800 AB Gouda Tel Fax Kijk voor meer informatie op

7

8

9 Lijst van zaken betreffende het perceel: Prins Hendrikstraat en Bockenbergstraat 3 te Gouda Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter gaat mee overname mogelijk n.v.t. ZAKEN ZAKEN tuinaanleg / (sier-)bestrating / keukenblok met bovenkasten beplanting / erfafscheiding X inclusief verlichting X buitenverlichting keuken (inbouw)apparatuur, te X weten: tuinhuisje / buitenberging * gasstel, wasemkap, koelkast X (defect) X broeikas X * hoge koelkast, wasmachine X vlaggenmast X * wasdroger, vaatwasser X voet droogmolen inbouwverlichting / dimmers, te X weten: X antenne X * brievenbus X * (voordeur)bel X opbouwverlichting, te weten: X veiligheidssloten X * alarminstallatie X * rolluiken / zonwering buiten X kasten (vast) X zonwering binnen X spiegelwanden gordijnrails X losse kasten, boeken-, legplanken X gordijnen X wastafels met accessoires X vitrages X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X losse horren / rolhorren X * rolgordijnen X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X vloerbedekking / linoleum X * parketvloer / kurkvloer / laminaatvloer X sauna met toebehoren, te weten: X warmwatervoorziening, te weten: * veiligheidsschakelaar wasautomaat X c.v. met toebehoren X (huis)telefoontoestellen X klokthermostaat X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: * bijzondere opmerkingen: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X * *) Doorhalen wat niet van toepassing is. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: De koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), blijft achter gaat mee overname mogelijk n.v.t. plaats en datum:

10 a 48h Uittreksel Kadastrale Kaart a DE SCHOPSCHIJF 121a 123a 1b a a a a a a 62 60a a a d 2c 2b 2a 7 LETHMAETSRTAAT m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOUDA E 5799 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 25 november 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object GOUDA E 5799 Bockenbergstraat 3, 2802 JS GOUDA De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

12

13 De zeven redenen om nú een huis te kopen Het is u natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook de NVM kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we u wel kunnen laten zien is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor u op een rij gezet in onze '7 redenen'. Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar en hypotheekadviseur. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen. 1. De hypotheekrente is momenteel gunstig De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien - nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek relatief goedkoop. Uw hypotheekadviseur kan u uitstekend adviseren of dat ook in uw situatie verstandig is. 2. U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis Momenteel staan er relatief veel woningen te koop en ook gedurende een wat langere periode. Daardoor is de kans veel groter dat u een woning vindt die precies bij uw wensen en mogelijkheden past. Uw NVM-aankoopmakelaar heeft het volledige aanbod voor u op een rij. Bovendien helpt hij u graag om uw huidige woning te verkopen. 3. De huizenprijzen zijn realistischer geworden De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is. 4. U hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie Omdat er meer huizen te koop staan, staat u sterker bij onderhandelingen. Uw NVMaankoopmakelaar weet als geen ander wat een realistisch bod is maar ook hoe u over de condities kunt onderhandelen. Zo weet u zeker dat u uw nieuwe woning koopt voor de juiste prijs en onder de gunstigste voorwaarden. 5. Een koopwoning is op langere termijn een goede investering Als u kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in de afgelopen decennia, dan ziet u dat deze nagenoeg altijd sterker zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Hoe eerder u in uw leven een huis koopt, hoe gunstiger dat dus meestal is. Natuurlijk zijn er periodes geweest dat de huizenprijzen ook daalden en kan de NVM niet in de toekomst kijken. Op langere termijn bleek een koopwoning echter altijd een uitstekende investering te zijn. 6. De NVM No-Risk clausule voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning Als u de aankoop van uw nieuwe woning door een NVM-aankoopmakelaar laat begeleiden, zal deze vaak ook een goede koper proberen te vinden voor uw huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heeft u met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat u straks met twee huizen zit. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over. 7. Met een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak Behalve de risico's van de markt, kan het kopen van een huis ook andere risico's met zich mee brengen. Denkt u maar eens aan verborgen gebreken die na levering aan het licht kunnen komen. Als u zich laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, kan hij u tegen verborgen gebreken verzekeren. Daarnaast behartigt hij uitsluitend úw belangen. Daarmee hebt u de zekerheid van een goede aankoop.

14 woningtreintje.nl Uheeftuwnieuwehuisalgevondenmaardeeigenwoningmoetnog wordenverkocht.eenkoperiservaakal,maarkomtnietnaarvoren wantdezemoetdeeigenwoningooknogverkopen.dewoningmarkt zitvast.iedereenwachtopelkaar.watnu?woningtreintje.nl! doemee! Treinnr.1 Dittreintjeafmaken? VOORBEELD VOORBEELD VOORBEELD VOORBEELD Uwhuisaandit treintjetoevoegen Looierspoort9, 2801LPGouda Burg.Martenssingel 101,2806CSGouda Raam 278,2801VS Gouda Vlinderplein20-22, 2805KHGouda AANBIEDING AlweereeninitiatiefvanBoerMakelaardijMiddenHolandb.v.Tel.: