DOLDERSUM EXCLUSIEF WONEN. in het Nationale Park van Drenthe

Transcriptie

1 DOLDERSUM EXCLUSIEF WONEN in het Nationale Park van Drenthe

2 Wonen in EsRijck Doldersum Genieten van de ruimte, rust en comfort....een rijkdom binnen handbereik In het prachtige Nationale Park van Drenthe ligt Doldersum. Aan de zuidwest-rand van dit oude esdorp komt EsRijck, een exclusief plan met ruimte voor vier unieke boerderijvilla s. EsRijck is geheel nieuw en een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een bouwkavel of een complete nieuwe boerderijvilla midden in de natuur.

3 Omgeving Doldersum ligt in het zuidwesten van Drenthe. Rondom de brink staan een tiental boerderijen, een café restaurant met een camping en een hotel. In de omgeving treft u karakteristieke dorpen aan met vele winkeltjes, cafe s en restaurants die het hele jaar door volop gezelligheid bieden. In de directe omgeving kunt u in Vledder en Diever terecht voor de bakker, de slager, supermarkten, verschillende scholen, sportvoorzieningen, een bibliotheek en een postkantoor. Nergens schildert de natuur met een breder kleurenpalet dan hier in Drenthe. Verschillende kleuren groen voor de bossen, geel voor de zandverstuivingen en prachtig paars voor de heide. Het prachtige besloten landschap, de rust en de mentale ongedwongenheid bieden een belangrijke basis voor een prettig aangenaam en kwalitatief leven. Drenthe geeft inspiratie om het maximale uit het leven te halen. Welkom in Drenthe!

4 Het Nationale Park van Drenthe Wonen en leven in de natuur HEERENVEEN Doldersum ligt midden in het Nationale Park van Drenthe, één van de grootste natuurgebieden van Nederland. Het bijzondere gebied bestaat uit bos, zacht glooiende heidevelden met plassen en vennetjes, stuifzand en beekdalgraslanden. Het Nationale Park van Drenthe is zelfs het best bewaarde esdorpenlandschap van West Europa.. De schilderachtige esdorpen met hun Saksische boerderijen en vele karakteristieke houtwallen vervolmaken dit uitzonderlijk gaaf gebleven landschap. Drenthe biedt veel woon- en leefgenot en uitstekende culturele en sociale voorzieningen. De Drentse cultuur gaat terug tot in de prehistorie en loopt via hunebedden en grafheuvels, middeleeuwse esdorpen en veenarbeid tot aan de mooie musea en beeldentuinen, de moderne galerieën en de parels van evenementen van nu. Vanuit uw woning kunt U heerlijke wandel- en fiets-tochten maken of te paard de omgeving verkennen. In Havelte en Appelscha treft u zowel een 18-holes en een 9-holes golfbaan aan. Het wonen op het platteland is ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen kinderen nog zorgeloos spelen in de natuur en opgroeien in een veilige leef- en woonomgeving. De bereikbaarheid is goed en ook op het gebied van scholing heeft u in de regio volop keuze. De rust, ruimte en natuur en de geborgenheid van het dorp en het platteland geven u het gevoel van thuiskomen.

5 Airport Eelde DRACHTEN A28 A7 ASSEN APPELSCHA Dichterbij dan u denkt BOIJL NATIONAAL PARK Drents Friesche Wold Op korte afstand van Doldersum liggen de kernen Vledder en Diever. De omringende NOORDWOLDE Friesland Drenthe DOLDERSUM dorpen zijn zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Drenthe kent geen files en dus kun je in alle rust s ochtends naar het werk rijden. Doldersum ligt op een vijftien autominuten rijden van de snelweg (A32) die de plaatst verbindt met VLEDDER DIEVER A28 Zwolle, Meppel, Steenwijk, Heerenveen en Leeuwarden. Zo rijdt u bijvoorbeeld in ruim een half uurtje naar Heerenveen en in een veertig minuten naar Zwolle en Assen. A32 DWINGELOO STEENWIJK EMMEN Airport Hoogeveen HOOGEVEEN A37 MEPPEL A28

6 N De bouwkavels 0 m 25 m bestaand gebouw boerderijvilla m m m 2 Huenderweg EsRijck biedt ruimte voor vier unieke boerderijvilla s midden in de natuur. De kavels variëren van 2048 m² tot 3307 m². De kavels zijn ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij de bouwvlakken zo gesitueerd zijn dat deze alle uitzicht bieden, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt.. bouwvlak 14m x 28 m kavel hoofdweg eigen weg fietspad m 2 Eigenschappen kavel Kaveloppervlakte van 2048 m² tot 3307 m² Tuinsituering: rondom Nijejoarsweg Uitzicht: weilanden / boomwallen Bouwvlak (bxl) 14 x 28 m (392 m²) Max. te bebouwen oppervlak woning: 250 m² Wonen en werken aan huis is mogelijk

7 Een plan met ruimte voor een eigen en unieke architectuur In samenwerking met de gerenommeerde architect Cor Kalfsbeek heeft het plan zijn landschappelijke vorm gekregen en is een eigen beeldkwaliteit en architectuurthema ontstaan. Voor de kavels gelden een aantal spelregels waardoor de samenhang in architectuurstijl en landschap gewaarborgd wordt. U mag zelf binnen de regels van het beeldkwaliteitplan uw woning en erf vormgeven. Gezien de unieke ligging van het gebied, worden er eisen gesteld aan beeldkwaliteit en architectuur: eenvoudige hoofdvormen van de bouwmassa s, gebruik van natuurlijke tinten- en bouwmaterialen en eigentijdse niet historiserende maar zeker geen schreeuwerige architectuur.

8 Aanpak Om u optimaal van dienst te kunnen zijn wordt u de expertise aangeboden van de Zethoven Bouwplan Groep die met hun Bouwplan OpMaatconcept gespecialiseerd zijn in het begeleiden en ontzorgen van particulieren gedurende het ontwikkelen bouwproces. Zodoende heeft u snel inzichtelijk welke mogelijkheden er zijn, welke bouwkosten er mee gemoeid zijn en welke werkwijze het beste bij u past. Om u te enthousiastmeren heeft de Zethoven Bouwplan Groep gezamenlijk met David de Boer van PlusPeil een boerderijvilla ontworpen die aansluit bij de voorgestelde architectuurstijl en beeldkwaliteit van Cor Kalfsbeek. Naast deze boerderijvilla zijn er nog tal van mogelijkheden en variaties in (architectuur) stijl denkbaar. Mogelijkheden: U kunt een kavel kopen en geheel zelf op basis van het beeldkwaliteitplan een bouwplan realiseren of U kunt een kavel kopen en gezamenlijk met Zethoven Bouwplan OpMaat een geheel op maat gemaakt ontwerp laten maken. U kunt daarbij volledig ontzorgd worden en zelfs het gehele bouwproces laten regelen. Aan u de keus! keuze 1 keuze 2 keuze 3 Boerderijvilla OpMaat U kunt gebruik maken van de begeleiding middels het Bouwplan OpMaat concept van de Zethoven Bouwplan Groep. Het BouwplanOpMaat concept staat niet alleen voor individueel maatwerk in het gebouw dat voor u wordt ontworpen, maar ook maatwerk in de mate van begeleiding. Zij kunnen voor u een ontwerp maken en de gehele uitwerking verzorgen, eventueel uitgebreid met aanbestedings- en bouwbegeleiding. Zij bieden maatwerk adviezen en u kunt desgewenst ook een vaste totaalprijs overeenkomen waarbij de gehele realisatie onder hun verantwoordelijkheid plaatsvindt. U heeft dan één aanspreekpunt en één verantwoordelijke. U koopt een kavel en realiseert zelf, o.b.v. het beeldkwaliteitsplan, uw woning U koopt een kavel met boerderijvilla. Desgewenst volledig aan te passen naar uw eigen wensen. Volledige begeleiding Bouwplan OpMaat Maatwerk architectuur/ alternatief ontwerp. Volledige begeleiding Bouwplan OpMaat zie prijslijst kavels zie prijslijst boerderijvilla prijs op aanvraag Aangezien alleen u weet hoe uw ideale woning er uit ziet bieden wij u aan om gezamenlijk met ons uw wensen te inventariseren!

9 De boerderijvilla s Ter inspiratie heeft de Zethoven BouwplanGroep met architect David de Boer van PlusPeil een boerderijvilla ontwikkeld die aansluit bij de voorgestelde architectuurstijl en beeldkwaliteit van Cor Kalfsbeek. Voor deze villa geldt dat er sprake is van diverse uitbreidingsmogelijkheden en aanpassingen op maat naar uw eigen wensen. Naast deze boerderijvilla zijn er nog tal van mogelijkheden en variaties in (architectuur)stijl denkbaar. boerderijvilla conform prijslijst De luxe boerderijvilla onderscheidt zich door een vernieuwende vormgeving met een hoogwaardig materiaalgebruik. Door de karaktervolle hoofdvorm, voegt de woning zich moeiteloos in het omringende landschap. De inzet van elementaire materialen als hout, steen en glas en de fijnzinnige detaillering geven de villa een modern uiterlijk met een zeer aangename en sfeervolle uitstraling. boerderijvilla incl. bijgebouw

10 De boerderijvilla is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de leefruimte in en om het huis. De woning is energiezuinig en heeft een riante living met veel lichtinval. De ruimtebeleving in huis wordt versterkt door de vrije plattegrond en een grote vide. In de villa is op de begane grond ruimte voor een kantoor of speelkamer. Desgewenst kan deze ruimte benut worden voor het creëren van een slaapkamer met badkamer. De open keuken staat in verbinding met de royale eetkamer waarbij de open kap voor veel lichtinval zorgt. In de eet- en leefkamer zorgt de grote open pui voor vrij uitzicht en een directe verbinding met de tuin. Ook op de verdieping wordt door de vide het effect van ruimte en licht versterkt. De verdieping biedt ruimte aan een masterbedroom, twee ruime slaapkamers en een werk / speelkamer / atelier. U treft verder een apart toilet en een riante badkamer aan.

11 De architect aan het woord Er is met veel zorg en gevoel een unieke verkaveling ontworpen. Bijzonder aan het plan is dat het als het ware samensmelt met de structuur van het bestaande dorp. Het woonhuis kenmerkt zich door het voor deze streek zo typerende agrarische karakter. Dit komt in elke schaal tot uitdrukking; in de grote van het bouwvolume, in de karakteristieke dakvorm maar ook in de toepassing van een combinatie van hout en steen als gevelmateriaal. De indeling van het ontworpen woonhuis is zeer ruimtelijk van opzet en biedt mede daardoor talloze mogelijkheden tot een passende invulling van de meest uiteenlopende wensen. Wat echter blijft is dat door een zorgvuldige positionering van de diverse woon- en leefgebieden het omliggende landschap steeds op een andere manier ervaren zal worden. Met andere woorden maximaal genieten van deze prachtige woonomgeving! David de Boer PlusPeil

12 Boerderijvilla conform prijslijst Begane grond Mogelijkheid slaapkamer en badkamer beneden Vele uitbreidings- en indelingsvarianten mogelijk

13 Boerderijvilla inclusief uitbreiding Begane grond

14 Boerderijvilla conform prijslijst Eerste verdieping Vele uitbreidings- en indelingsvarianten mogelijk

15

16 Planrealisatie & ontwerp Zethoven Bouwplan Groep Osloweg BX Groningen tel: Cor Kalfsbeek Architect BNA PlusPeil Bureau voor Architectuur en Stedenbouw Verkoopinformatie Roelof Berg Makelaardij Kruisstraat 10a 7981 AR Diever tel: