Btw en overdrachtsbelasting
|
|
- Petrus van der Wal
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Btw en overdrachtsbelasting Btw en overdrachtsbelasting Prof. dr. René N.G. van der Paardt Erasmus Universiteit Rotterdam Loyens & Loeff N.V. Rotterdam
2 Overzicht systeem van de omzetbelasting in het algemeen en het karakter van een kostprijsverhogende belasting; is vastgoed onderworpen aan btw; wanneer is deze btw wel/niet aftrekbaar als voorbelasting; btw en/of overdrachtsbelasting op vastgoed. het (afschaffen van het) btw-compensatiefonds.
3 Btw-systeem en karakter Doel is de consumptieve bestedingen belasten Niet direct: aangifte / aanslag Maar indirect: via ondernemers die goederen leveren en diensten verrichten aan consumenten Bijzondere producten: accijnzen (brandstof, alcohol e.d.) Algemene verbruiksbelasting: btw
4 Btw-systeem Ondernemer A 190 btw saldo 190 Factuur btw 190 btw Ondernemer B Factuur btw 380 btw saldo btw Ondernemer C Factuur btw 570 btw saldo 190 Consument
5 Btw-systeem en karakter van de belasting Belasting berekend door ondernemer aan consument Belasting drukt bij consument en dus heeft ondernemer recht op aftrek van de door hem betaalde btw Uitzondering: vrijstelling op de dienst of levering (verlaging druk bij consument); maar ondernemer heeft dan geen recht op aftrek btw op kosten en investeringen.
6 Btw en onroerend goed Levering vastgoed en verhuur (dienst) als hoofdregel: vrijstelling Uitzondering: belastingheffing Voor levering: nieuw vastgoed Voor verhuur: optie voor btw en bepaalde soorten vastgoed
7 Overdrachtsbelasting Heffing ter zake van verkrijging onroerende zaken of rechten daarop In Nederland gelegen onroerende zaken Juridische en economische eigendomsoverdracht En fictieve onroerende zaken (OZL) Tegenprestatie of hogere waarde in economisch verkeer Tarief 6 % m.u.v. woonruimte 2% pagina 7
8 Samenloop OVB en Btw Vrijstelling OVB: art a WBR Voorwaarden: - Btw van rechtswege (niet d.m.v. optie) - Btw in het geheel niet aftrekbaar tenzij - onroerende zaak niet als bedrijfsmiddel is gebruikt gebruik als bedrijfsmiddel conform gebruiksdoel verhuur = exploitatie = gebruik Tenzij; zesmaandsregeling projectontwikkelaars (tijdelijk 24 maanden!!!) of binnen fiscale eenheid btw of bij overdracht onderneming (art. 37d Wet OB)
9 Onderscheid roerend en onroerend Belang: levering en verhuur van roerende zaken altijd belast; levering en verhuur onroerende zaken meestal vrijgesteld Onroerend/roerend: OVB; aansluiting bij civiele recht: grond en daarmee verbonden bouwwerken, om duurzaam ter plaatse te blijven. Art 3:3 en 3:4 BW. Stacaravan; container; kraan op rail in havengebied CAI netwerk: procedure Hoge Raad: onroerend door bestemming WKK ook onroerend volgens HR recent arrest Maierhofer (C-315/00) begrip onroerend is EU begrip niet gedefinieerd in de Richtlijn. Roerend goed: goed dat eenvoudig en zonder veel kosten te verwijderen is. Susanne Leichenich (C-532/11): woonboot met ligplaats plus aanlegsteiger in gebruik als restaurant: HvJ verhuur onroerend goed, boot uitsluitend bestemd om daar duurzaam te worden gebruikt als restaurant/discotheek
10
11 pagina 11
12 pagina 12
13 pagina 13
14 Levering en Btw Vrijstelling met uitzondering van: Levering van nieuw vervaardigd onroerend goed voor, op, of uiterlijk twee jaar na eerste ingebruikneming - Bouwterrein - Nieuw gebouw/bouwwerk - Opnieuw vervaardigd gebouw (na ingrijpende verbouwing Of ingeval van bestaand en gebruikt onroerend goed: - Optie voor belaste levering
15 Beperkt zakelijke rechten Erfpachtrecht, opstalrecht, vruchtgebruik Levering voor de btw mits de vergoeding gelijk is aan de waarde Is de vergoeding lager dan de waarde (minimaal de kostprijs) dan is de vestiging van het recht gelijkgesteld aan verhuurdienst Gevolgen: verhuur is vrijgesteld (tenzij optie mits koper btw kan verrekenen), dus geen recht op aftrek bij verkoper (of integratielevering: btw afdracht over stichtingskosten) en koper zal overdrachtsbelasting verschuldigd zijn
16 Bouwterrein
17 Bouwterrein Voor bebouwing bestemde grond: - bewerkingen (bouwrijp maken), of - voorzieningen (nutsvoorzieningen, riolering), of - bewerkingen / voorzieningen in omgeving, of - bouwvergunning Complexbenadering Niet: bewerkte grond voor landbouw /openbaar groen Wel: straten, bruggen, tunnels, kunstgrasveld
18 Sloop + bouwcontract = bouwterrein? 18
19 Slopen en vervaardiging Hoge Raad, 3 oktober 2008, nr Twee oudere panden (school met internaat). Voornemen de bebouwing volledig te laten slopen en vervolgens een of meer nieuwe kantoorpanden te laten bouwen. Op 30 september 1999 heeft de levering van het perceel plaats. De aannemer was toen al met de sloopwerkzaamheden begonnen. Start van de sloopwerkzaamheden is al een nieuw vervaardigd goed, zodat de gehele levering is uitgezonderd van de vrijstelling van omzetbelasting en beroep op vrijstelling overdrachtsbelasting (art 15-1-a)
20 Don Bosco HvJ: beslissend is de toestand van de onroerende zaak ná het gereedkomen van de sloopwerkzaamheden. Omdat de sloopwerkzaamheden zijn verricht en zijn voltooid door of in opdracht van de onderwijsinstelling en de sloopwerkzaamheden reeds waren aangevangen ten tijde van de levering. In dat geval vormen de overdracht van de onroerende zaak en de sloopwerkzaamheden één geheel. Het gegeven dat de verkoper vóór de levering is aangevangen met de werkzaamheden en deze door de verkoper worden voltooid lijkt essentieel te zijn om te komen tot één prestatie bestaande uit de levering naar de toestand ná afronding van de werkzaamheden.
21 Don Bosco HR en Hof Den Haag HR: Aangezien de overeenkomst tussen de verkoper en belanghebbende, waarbij de verkoper voor de sloop van het oude gebouw instond, niet de levering van het bestaande gebouw en het erbij behorend terrein, maar de levering van een onbebouwd terrein tot voorwerp had. In dit geval is niet van belang hoever de sloop van het oude gebouw ten tijde van de verkrijging van het terrein was gevorderd, maar is beslissend de staat waarin en de omstandigheden waaronder het terrein uiteindelijk door de verkoper aan belanghebbende is opgeleverd. Hof Den Haag: na de sloop van het bestaande gebouw opgeleverde terrein was al bouwterrein i.v.m. werkzaamheden er om heen. 21
22 Gevolgen Don Bosco Eerder in de btw sfeer Gunstig als koper btw kan aftrekken Ongunstig als de koper de btw niet kan verrekenen (verkoop grond aan particulier, of appartementsrecht in oud gebouw dat tot nieuw appartement wordt verbouwd) Oplossing: levering voordat er nog maar iets is gebeurd 22
23
24 Maasdriel: sloop maakt bouwterrein Woningstichting Maasdriel heeft in november 2006 drie percelen met een gebouw en parkeerterrein gekocht van de gemeente Maasdriel. In de koopovereenkomst is bepaald dat de feitelijke levering aan de ondernemer zal geschieden in bouwrijpe staat met het oog op de bouw van woningen, eventueel in combinatie met winkels en kantoren met parkeerfaciliteiten. In dat kader is overeengekomen dat de gemeente zorgt voor de sloop en verwijdering van de bestaande bestrating.
25 Maasdriel vervolg Het gebouw wordt gesloopt. De fundering en palen worden verwijderd en de ontstane sleuven worden met zand opgevuld. Het puin wordt afgevoerd. De percelen worden op 2 maart 2007 bij notariële akte aan de woningstichting geleverd. HR stelt prejudiciële vraag: Moet artikel 135, lid 1, letter k, van de BTW-richtlijn 2006 in samenhang gelezen met artikel 12, leden 1 en 3, van die richtlijn, zo worden uitgelegd dat in elk geval niet van btw mag zijn vrijgesteld de levering van een onbebouwd terrein dat is ontstaan door sloop van daarop staande bebouwing, welke sloop is verricht met het oog op nieuwbouw? HvJ: ja bestemming bouwterrein is voldoende bij onbebouwd terrein na sloop oud pand Nasloopse handelingen niet nodig
26 Levering van nieuwe gebouwen Gebouw en erbij behorend terrein Nieuwbouw en vernieuwbouw Slopen / gedeeltelijk slopen: - levering onbebouwde grond -> bouwterrein? (sloop met het oog op bebouwing) -> belast - levering bebouwde grond/gebouw -> vervaardigd goed? Zo ja, belast binnen tweejaarstermijn Restaureren: geen nieuw gebouw Criteria: - wijziging bestemming / functie - uiterlijke verschijning / karakter - verbouwingskosten t.o.v. waarde - twee van de drie van toepassing dan meestal nieuw vervaardigd
27 Nieuw vervaardigd gebouw of niet Gevolgen bij verhuur Nieuw gebouw: bij belaste verhuur aftrek van btw Nieuw gebouw: bij vrijgestelde verhuur : integratieheffing(zie hierna) Oud gebouw: bij belaste verhuur aftrek van btw op verbouwingskosten Oud gebouw: bij vrijgestelde verhuur geen aftrek van btw op verbouwingskosten Gevolgen bij levering Nieuw gebouw: btw over totale verkoopprijs en wel aftrek van btw tijdens de verbouwing; vrijstelling ovb Geen nieuw gebouw: ovb over verkoopprijs en geen aftrek van btw tijdens de verbouwing
28 Vervaardiging Hoge Raad, , 08/ Verbouwing met het oog op wijziging van het pand van winkelpand met woning in een kinderdagverblijf. Bij de verbouwing is het uiterlijk van het pand nagenoeg onveranderd gebleven. De voorpui op de begane grond is vernieuwd en er is een speelterrein aangelegd. Het Hof heeft geoordeeld dat geen reden bestaat het begrip 'vervaardigd' in artikel 3, lid 1, letter h, van de Wet anders uit te leggen dan het Hof van Justitie in zijn arrest van 14 mei 1985, Van Dijk's Boekhuis, nr. 139/84, BNB 1985/335, heeft gedaan, in welk arrest is geoordeeld dat vervaardiging inhoudt: het voortbrengen van een goed dat tevoren niet bestond
29 Verbouwing tot kinderdagverblijf Hoge Raad : geen andere gevolgtrekking dan dat in de onderhavige situatie geen sprake is van de vervaardiging van een onroerende zaak, aangezien de stukken geen aanwijzingen bevatten dat voor de indeling van het pand ten behoeve van de aanwending als kinderdagverblijf ingrepen hebben plaatsgevonden die van zodanige aard waren dat in wezen nieuwbouw heeft plaatsgevonden. Dat de pui op de begane grond is vernieuwd en een speelterrein is aangelegd, doet aan deze gevolgtrekking niet af.
30 Verhuur van onroerend goed en btw Algemene regel: vrijgesteld Uitzonderingen: parkeren, liggelden, hotels en vakantiewoningen Optie voor btw op verzoek van verhuurder en huurder Geldt niet voor woonruimte (m.u.v. short stay) Commercieel vastgoed mits huurder de huur-btw voor 90% of meer in aftrek kan brengen pagina 30
31 Huurcontract Voorwaarden Btw-clausule in contract Btw-schade verhalen op huurder Huuropslag nieuwbouw: 35% - 40% Huuropslag oudbouw (onderhoud): 2% - 5% Afkoopsom huurder (eigen financiering)
32 Huuropslag bij vrijgestelde verhuur Voorbeeld: Investering: 10 mio (excl. btw) Btw (21%) op investering: 2,1 mio Huur: (excl. btw) Huurtermijn: 10 jaar Vrijgestelde huurder Btw-schade: Btw en renteschade per jaar: ( 2,1 mio/10 + 7,5% * 1,05 mio) Btw op onderhoud: (stelpost) Rente en vpb-schade: p.m. Huursom: = (opslag van 39,83%) Huurwaarde belast verhuurd pand 10 mio of 12,1 mio Huurwaarde vrijgesteld verhuurd pand 12,1 mio of ruim 14,7 mio (14 x )?? 32
33 Btw Compensatiefonds Per 1 januari 2003 Wet op het btw Compensatiefonds Doel: keuze tussen inbesteden of uitbesteden door gemeenten en provincies btw neutraal te laten verlopen
34 Wie krijgt compensatie Gemeenten Provincies Regionale openbare lichamen (=variant op gemeenschappelijke regeling, mét rechtspersoonlijkheid en voor beperkte(re) doeleinden)
35 Waarvoor compensatie Btw die in rekening is gebracht of wordt geheven ter zake van - levering, intracommunautaire verwerving en invoer van goederen en - het verrichten van diensten Voor zover deze anders dan in het kader van de onderneming worden gebezigd
36 Btw Compensatie en Vastgoed Koop nieuw onroerend goed: belast met btw; compensatie mogelijk Koop bestaand onroerend goed (> 2 jaar): optie voor btw niet mogelijk (namelijk < 90% aftrekrecht) Huur onroerend goed: optie voor btw niet mogelijk (< 90% aftrekrecht)
37 Afschaffen Btw-compensatie-fonds Budgettair belang voor het Rijk is beperkt, maar wel belang voor berekening van begrotingstekort Verstoring van afweging inbesteden of uitbesteden door gemeenten en provincies Na jaren van ervaring is administratieve last geen reden voor afschaffing Compensatiefonds voor de zorgsector is ook wel overwogen pagina 37
Btw, overdrachtsbelasting en onroerend goed
DE ONROERENDGOEDMARKT: AANSPORING TOT VERANDERING Btw, overdrachtsbelasting en onroerend goed Erasmus Universiteit Rotterdam prof. dr. R.N.G. van der Paardt 19 juni 2015 Onderwerpen Bouw en ingrijpende
Nadere informatieEFS 2013/2014 Btw en vastgoed
EFS 2013/2014 Btw en vastgoed René van der Paardt Erasmus Universiteit Rotterdam Loyens & Loeff N.V. Vervaardiging, levering en btw Hoofdregel: vrijstelling Uitzondering van levering van nieuw vervaardigd
Nadere informatie2014 -- Omzetbelasting II -- Deel 1
Omzetbelasting les 1 programma Levering onroerende zaak (II) Wat is een onroerende zaak? Eén of meer onroerende zaken? Wat is een bouwterrein? Don Bosco-arrest Kinderdagverblijf-arrest Optie belaste levering
Nadere informatieActualiteiten btw en overdrachtsbelasting
Actualiteiten btw en overdrachtsbelasting Mr. Henk de Kat Bouw- en vastgoedcursus Slot Zeist 11 juni 2015 Programma BTW: Leegstand gebouw Verbouwing / btw-aftrek Overdracht gebouw aan derde/ in de plaats
Nadere informatieVastgoed: BTW en overdrachtsbelasting 3 juni 2015
Vastgoed: BTW en overdrachtsbelasting 3 juni 2015 mr. R.A.W. Maat RechtStaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs B.V. Tel: 020 573 03 84 E-mail: ram@rechtstaete.nl Programma 1. Verhuur en BTW 2. Aan-
Nadere informatieHet nieuwe bouwterrein in de Wet OB 1968
Erasmus Universiteit Rotterdam Erasmus School of Economics Bachelorscriptie Fiscale Economie Het nieuwe bouwterrein in de Wet OB 1968 Waarom heeft Nederland pas per 1 januari 2017 gekozen voor een richtlijnconforme
Nadere informatieARREST VAN HET HOF (Achtste kamer) 17 januari 2013 (*)
ARREST VAN HET HOF (Achtste kamer) 17 januari 2013 (*) Belasting over toegevoegde waarde Richtlijn 2006/112/EG Artikel 135, lid 1, sub k, juncto artikel 12, leden 1 en 3 Onbebouwde grond Bouwterrein Begrippen
Nadere informatieHET VERVAARDIGINGSVRAAGSTUK. Een literair onderzoek naar de mogelijke fiscale belemmering van het verbouwen van kantoorpanden naar huurwoningen
Erasmus Universiteit Rotterdam Faculteit der Economische Wetenschappen Bachelor thesis Fiscale Economie Nadruk verboden HET VERVAARDIGINGSVRAAGSTUK Een literair onderzoek naar de mogelijke fiscale belemmering
Nadere informatieOverdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. Belastingdienst/Directie Vaktechniek Belastingen. Besluit van 16 maart 2017, nr.
Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. Belastingdienst/Directie Vaktechniek Belastingen Besluit van 16 maart 2017, nr. 2017-51500 De Staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.
Nadere informatie(Ver)bouwen; het fiscale bestek
;#B#M*/ IÖs (Ver)bouwen; het fiscale bestek Mr. M.A. Broekman en mr. D.J.M. Westerhoff 1 1. Inleiding Bij de afweging een onroerende zaak te renoveren of geheel te slopen en een nieuwe onroerende zaak
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 16579 27 maart 2017 Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. 16 maart 2017 nr. 2017-51500 Belastingdienst/Directie
Nadere informatieWorkshop. Casus woningen en beperking btw druk. Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek. pagina 1
Workshop Casus woningen en beperking btw druk Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek pagina 1 Casus Ontwikkelende bouwer bouwt woningen en verkoopt die aan woningbelegger Grond 100 ovb 6 Bouwkosten
Nadere informatieOmzetbelasting -- Deel 3
Omzetbelasting week 4 programma Vrijgestelde prestaties versus aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Vijf uitzonderingen 1 Vrijgestelde
Nadere informatieHoge Raad, 8 maart 2013 12/02061, LJN: ECLI:NL:HR:2013:BZ3574 (Uitleg begrip vervaardiging)
TBR 2013/151 Hoge Raad, 8 maart 2013 12/02061, LJN: ECLI:NL:HR:2013:BZ3574 (Uitleg begrip vervaardiging) Mr. J.A.C.A. Overgaauw, mr. D.G. van Vliet, mr. C.B. Bavinck, mr. E.N. Punt en mr. P.M.F, van Loon
Nadere informatieDe schijnbaar oneindige discussie over bouwterreinen
Begraafplaatsen Recent heeft rechtbank Den Haag een beslissing genomen over de behandeling van gemeentelijke begraafplaatsen voor het BTW-compensatiefonds. De rechtbank hanteert daarvoor een bijzondere
Nadere informatieOverdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. Besluit van 31 oktober 2012, nr. BLKB2012/1752M, Staatscourant
Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop Belastingdienst/Landelijk Kantoor Belastingregio s, Brieven en Beleidsbesluiten Besluit van 31 oktober 2012, nr. BLKB2012/1752M, Staatscourant De staatssecretaris
Nadere informatieNieuwsbrief BTW-ONP. Hoge Raad: inderdaad eerder een (btw-belast) bouwterrein. 12 juni 2013. In deze nieuwsbrief:
Nieuwsbrief BTW-ONP 12 juni 2013 In deze nieuwsbrief: Hoge Raad: inderdaad eerder een (btw-belast) bouwterrein Goed nieuws voor partijen die onbebouwde terreinen graag met btw (vanwege de aftrekmogelijkheden)
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 1
Omzetbelasting les 1 programma Omzetbelasting Belasting toegevoegde waarde Inleiding omzetbelasting Kenmerken OB Belasting toegevoegde waarde Van wie en waarover? Kenmerken De omzetbelasting is een algemene,
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 1
Omzetbelasting les 1 programma Omzetbelasting Inleiding omzetbelasting Kenmerken OB Kenmerken De omzetbelasting is een Belasting toegevoegde waarde algemene, Van wie en waarover? niet-cumulatieve, Leveringen
Nadere informatieBelastingnieuws Binnenlands Bestuur
www.pwc.com/nl Belastingnieuws Binnenlands Bestuur Nieuwsflits Juni 2013 Woningstichting Maasdriel inzake het begrip 'btw-bouwterrein' 1. Algemeen 2. Inleiding de samenloopregeling 3. De casus 4. Procedure
Nadere informatieBelastingnieuws Binnenlands Bestuur
www.pwc.com/nl Belastingnieuws Binnenlands Bestuur Nieuwsflits Nieuw Vastgoedbesluit Oktober 2013 1. Inleiding 2. Btw-bouwterrein 3. Verhuur plus 4. Servicekosten 5. PwC Fiscaal Portaal Gemeenten 1. Inleiding
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieHet bouwterrein gesloopt
Het bouwterrein gesloopt In hoeverre voldoet de definitie bouwterrein van de Wet op de Omzetbelasting aan de Btw-richtlijn? Naam Imke Kuunders Studierichting Master Fiscale Economie ANR 129392 Examencommissie
Nadere informatieOmzetbelasting -- Deel 1
Omzetbelasting week 2 programma Inleiding omzetbelasting Kenmerken OB Belasting toegevoegde waarde Van wie en waarover? Leveringen en diensten Ondernemer Maatstaf van heffing Tarief 1 Omzetbelasting Kenmerken
Nadere informatieBTW-nieuwtjes 17-2013
BTW-nieuwtjes 17-013 van vilsteren BTW advies bv Heidesteinlaan a, 6866 AG Heelsum E-mail: info@btwadvies.com Website: www.btwadvies.com Telefoon: 06-7071710 KvK Arnhem 0913609 1. Nieuw vastgoedbesluit
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 14505 21 september 2010 Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop 14 september 2010 Nr. DGB2010/1124M Directoraat-generaal
Nadere informatieFiscaliteit en grond- en bouwexploitatie in het kort
www.pwc.nl Fiscaliteit en grond- en bouwexploitatie in het kort Versie: oktober 2011 W.A. Rouwenhorst FB (088) 792 30 08 Inhoudsopgave 1. Fiscale theorie 3 1.1. Algemeen 3 1.2. Btw en toepassing Wet OB
Nadere informatieOverdrachtsbelasting.
Overdrachtsbelasting. Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen (zie het besluit
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 2
Omzetbelasting les 3 programma Aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Vijf uitzonderingen Aftrek voorbelasting Of recht bestaat
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 2
Omzetbelasting les 3 programma Aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Aftrek voorbelasting Of recht bestaat op aftrek voorbelasting
Nadere informatieECLI:NL:PHR:2017:1415. Permanente link:
ECLI:NL:PHR:2017:1415 Permanente link: http://deeplink. Instantie Parket bij de Hoge Raad Datum conclusie 12-12-2017 Datum publicatie 12-01-2018 Zaaknummer 16/04577 Rechtsgebieden Belastingrecht Bijzondere
Nadere informatieBtw en vastgoed Bijeenkomst rentmeesters
Btw en vastgoed Bijeenkomst rentmeesters Daan van der Zijden Chantal Kolk 27 juni 2017 Onderwerpen Btw-ondernemer Btw-positie afnemers Btw en levering vastgoed Bouwterreinen Koop-aanneming Erfpacht Overdrachtsbelasting
Nadere informatie1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak?
1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding....................................................... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.......................... 1
Nadere informatieCollegeaantekeningen Fiscale aspecten Registergoederen. Week 1
Collegeaantekeningen Fiscale aspecten Registergoederen Week 1 2016-2017 HC week 1 Fiscale aspecten van Registergoederen 9 februari 2017 Inleiding Waarom is het vak voor notariëlen van belang? Wat heeft
Nadere informatieBtw; never a dull moment!
Btw; never a dull moment! Dr. Redmar Wolf 1 24 De btw (en onze nationale variant: de omzetbelasting) is uw belangstelling meer dan waard. Deze op EU-niveau alle EU-lidstaten een belangrijke - zo niet belangrijkste
Nadere informatieEuropa is duidelijk over bouwterrein, Nederland moet (verder) zich aanpassen.
Europa is duidelijk over bouwterrein, Nederland moet (verder) zich aanpassen. Naam : G. Hoogenraad Studierichting : Bachelor fiscale economie Administratienummer : 875620 Datum : December 2013 Examencommissie
Nadere informatieAftrek en/of compensatie van btw definitief na verwerken factuur?
Aftrek en/of compensatie van btw definitief na verwerken factuur? Onlangs heeft de rechtbank Arnhem uitspraak gedaan in een zaak waarbij de Belastingdienst een naheffingsaanslag omzetbelasting heeft opgelegd,
Nadere informatieECLI:NL:HR:2017: Geding in cassatie. Uitspraak
ECLI:NL:HR:2017:185 Instantie Hoge Raad Datum uitspraak 10-02-2017 Datum publicatie 10-02-2017 Zaaknummer 15/04877 Formele relaties In cassatie op : ECLI:NL:GHSHE:2015:3523, (Gedeeltelijke) vernietiging
Nadere informatieHet begrip bouwterrein
Bachelorthesis Het begrip bouwterrein Naam : Ying Gao Studierichting : Fiscaal economie Anr-nummer : 886630 Datum :8 december 2010 Examencommissie : Mr. A.H.S. Bouwman en Mr. dr. G.J. van Norden Begeleidende
Nadere informatieIn strijd met Europese BTW-regelgeving?
De integratielevering In strijd met Europese BTW-regelgeving? Auteur: S. van der Laan ANR: 255894 Begeleider: W.J.C. de Bakker Examencommissie: Prof. Dr. H.W.M. van Kesteren W.J.C. de Bakker De integratielevering
Nadere informatieHet begrip nieuw onroerend goed in de btw
Master thesis Het begrip nieuw onroerend goed in de btw Naam: Saskia Huizer ANR: s.750356 Studie: Fiscaal Recht Accent: Indirecte Belastingen Afstudeerdatum: 25 april 2012 Examencommissie: Prof. dr. H.W.M.
Nadere informatie2009 -- Overdrachtsbelasting -- Deel 1
Overdrachtsbelasting les 1 programma Inleiding overdrachtsbelasting Verkrijgingen Maatstaf van heffing Verandering in beperkt recht Hoe bij gezamenlijk eigendom Vrijstellingen Heffing en teruggaaf Object
Nadere informatieInhoudsopgave. Voorwoord... VII. 1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 2. De koopovereenkomst. Inhoudsopgave
Voorwoord... VII 1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.............. 1 1.1.2. Ook wel: registergoed...........................
Nadere informatieBTW. Academiejaar 2009-2010 samenvatting - Jeroen De Mets 1
BTW 1. INLEIDING...2 A. DEFINITIE...2 B. OUD EN NIEUW STELSELSTELSEL...2 2. DE BTW-PLICHTIGE VAN RECHTSWEGE...2 3. DE TOEVALLIGE BTW-PLICHTIGE...3 4. DE BELASTBARE FEITEN...3 A. ALGEMEEN...3 B. OVERZICHT...4
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Een systematiek voor het oplossen van btw-problemen
HOOFDSTUK 1 Een systematiek voor het oplossen van btw-problemen De wijze waarop internationale transacties in de heffing van btw worden betrokken, wordt bepaald door de systematiek van de btw-wetgeving.
Nadere informatieOp grond van de Btw-richtlijn is het aan de. Nieuwe definitie begrip bouwterrein
Nieuwe definitie begrip bouwterrein De levering van een bouwterrein is belast met omzetbelasting. Met het Belastingplan 2017 is het wettelijke begrip bouwterrein verruimd. Aanleiding is het door het Europese
Nadere informatieVervaardiging; in wezen (op)nieuw uitgelegd?
Vervaardiging; in wezen (op)nieuw uitgelegd? Wanneer zou de levering van een gebouw in de (ver)nieuwbouwfase belast moeten zijn? Naam: Sander Borremans ANR: S614630 Studie: Fiscale Economie Accent: Indirecte
Nadere informatieDe btw-behandeling van grond onder de integratielevering
De btw-behandeling van grond onder de integratielevering Wenselijk met het oog op de fiscale neutraliteit? Naam: R.F. Brouwer Adres: Telefoonnummer: Universiteit: Tilburg University Studierichting: Master
Nadere informatieFREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB)
FREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB) Motiveer je antwoorden en vermeld de belangrijkse wetsartikelen. Tenzij anders vermeld worden de prestaties
Nadere informatieIs het begrip bouwterrein in de Nederlandse wet OB 1968 sinds de wetswijziging van 1 januari 2017 gelijk aan de btwrichtlijn?
ERASMUS UNIVERSITEIT ROTTERDAM Erasmus School of Economics Bachelorscriptie Nadruk Verboden Is het begrip bouwterrein in de Nederlandse wet OB 1968 sinds de wetswijziging van 1 januari 2017 gelijk aan
Nadere informatieVastgoedwijzer btw en overdrachtsbelasting
Vastgoedwijzer btw en overdrachtsbelasting Mr. Carola van Vilsteren Vastgoedwijzer btw en overdrachtsbelasting Wordt bij de levering van een gebouw nu btw, overdrachtsbelasting of beiden geheven? Kan de
Nadere informatieBtw-optimalisering en onroerende verhuur. Bart Buelens
Btw-optimalisering en onroerende verhuur Bart Buelens De wettelijke basis Vrijstelling artikel 135, lid 1, l) Vrijstelling onroerende verhuur artikel 44, 3, 2 Omzetting Verplichte uitzonderingen Artikel
Nadere informatieARREST VAN HET HOF (Vierde kamer) 19 november 2009 (*)
ARREST VAN HET HOF (Vierde kamer) 19 november 2009 (*) Zesde btw-richtlijn Uitlegging van artikelen 13, B, sub g, en 4, lid 3, sub a Levering van terrein met gedeeltelijk gesloopt gebouw, op plaats waarvan
Nadere informatie12 fiscale tips over onroerend goed
Kennisdocument 12 fiscale tips over onroerend goed De laatste jaren is de btw-heffing op onroerend goed volop in beweging geweest. Wellicht heeft u iets meegekregen van het vervallen van de zogenoemde
Nadere informatieOverdrachtsbelasting -- Deel 1
Overdrachtsbelasting les 1 programma Inleiding overdrachtsbelasting Verkrijgingen Maatstaf van heffing Verandering in beperkt recht Hoe bij gezamenlijk eigendom Vrijstellingen Heffing en teruggaaf Object
Nadere informatieHet begrip bouwterrein; houdbaar of in strijd met de Btw-richtlijn?
Het begrip bouwterrein; houdbaar of in strijd met de Btw-richtlijn? Naam: Sander Borremans Studierichting: Fiscale Economie Administratienummer: 614630 Datum: 23 november 2010 Scriptiebegeleider: mr. drs.
Nadere informatieKan sloop leiden tot een bouwterrein?
Kan sloop leiden tot een bouwterrein? Naam: Jeanlouis van Marrewijk ANR: 519433 Begeleider: D. Euser Studierichting: Fiscale Economie Datum: 21 april 2012 1 Inhoudsopgave Blz. Lijst met gebruikte afkortingen
Nadere informatie: Reamon Kortooms Adres : Postelse Hoeflaan KJ Tilburg Telefoonnummer : Studierichting : Fiscale Economie Administratienummer :
Naam : Reamon Kortooms Adres : Postelse Hoeflaan 20 5042 KJ Tilburg Telefoonnummer : 0681998802 Studierichting : Fiscale Economie Administratienummer : 253905 Datum : december 2010 Examencommissie : Mr.
Nadere informatieOmzetbelasting oefententamen 2
versie januari 2012 Omzetbelasting oefententamen 2 Deel 1 Meerkeuzevragen Vraag 1 Gerrit Tussengas laat bij een garage de uitlaat van zijn auto vervangen. Na een uur is het karwei geklaard. Gerrit rekent
Nadere informatieOmzetbelasting oefententamen 2
versie januari 2012 Omzetbelasting oefententamen 2 Deel 1 Meerkeuzevragen Vraag 1 Gerrit Tussengas laat bij een garage de uitlaat van zijn auto vervangen. Na een uur is het karwei geklaard. Gerrit rekent
Nadere informatieCasusboekje. vastgoed fiscaal. Berkhout Van der Paardt
Casusboekje vastgoed fiscaal Berkhout Van der Paardt V o o r w o o r d De kloof die soms gaapt tussen theorie en praktijk wordt het beste overbrugd met voorbeelden. Alleen zo kan de dorre letter van de
Nadere informatieMEMO. 1 Situatie. Frank Keizer Feyenoord City. Noortje van de Water Zeker Fiscaal
Hogestraat 17b, 6651 BG Druten Postbus 47, 6650 AA Druten +31 (0) 487 51 02 89 www.zekerfiscaal.nl KvK-nummer: 57802009 BTW-nummer: 8527.41.959.B.01 IBAN: NL71 RABO 0112 8297 59 BIC: RABONL2U MEMO Aan:
Nadere informatie1 Het geding in feitelijke instanties
Uitspraak 10 januari 2014 nr. 09/01485 Arrest gewezen op het beroep in cassatie van de Staatssecretaris van Financiën tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Arnhem van 3 maart 2009, nr. 07/00372, betreffende
Nadere informatiePraktijknotitie BTW. 1. Inleiding. 2. Btw-algemeen. 3. Leegstand vóór ingebruikneming Aftrek investerings-btw
Van: NOAB Adviesgroeplid -INSTITUUT, dhr. Frank Resseler en drs. Daphne van den Heuvel Datum: April 2018 Onderwerp: Btw en leegstand 1. Inleiding Het gebeurt regelmatig dat onroerende zaken leeg staan
Nadere informatieMaster Thesis. Toepassing samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting bij de verkrijging van aandelen in een onroerende-zaaklichaam
Master Thesis Toepassing samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting bij de verkrijging van aandelen in een onroerende-zaaklichaam Toetsing van het arrest HR 10 juni 2011 Naam: A.P.M. van den Heuvel Studierichting:
Nadere informatieAfschaffing btwintegratielevering 19 september 2013 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc.
www.pwc.nl Afschaffing btwintegratielevering 19 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc. : achtergrond Voor de heffing van btw is het voor btw-ondernemers vanuit btw-perspectief door de integratielevering
Nadere informatieSPD Bedrijfsadministratie. Examenantwoorden FISCALE ASPECTEN VAN DE ONDERNE- MINGS DONDERDAG 17 DECEMBER UUR. Belangrijke informatie
SPD Bedrijfsadministratie Examenantwoorden FISCALE ASPECTEN VAN DE ONDERNE- MINGS DONDERDAG 17 DECEMBER 2015 09.00-11.00 UUR Belangrijke informatie SPD Bedrijfsadministratie Fiscale aspecten van de ondernemings
Nadere informatieAan- of inbesteden en de btw-gevolgen
Aan- of inbesteden en de btw-gevolgen Menig btw-vraagstuk wordt tegen het licht gehouden van de Europese BTW-richtlijn en de uitlegging daarvan door het Hof van Justitie (HvJ). Het Hof streeft naar eenheid
Nadere informatieDatum van inontvangstneming : 28/03/2013
Datum van inontvangstneming : 28/03/2013 luxembourg c - ~~///3 - Entrée 2 5 FEV. 2013 oge Raad der Nederlanden Derde Kamer Nr. 11/04457 1 februari 2013 Ingeschreven in het register van het Hof van Justitie
Nadere informatie22-01-2015 30-03-2015 AWB - 13 _ 3431. Belastingrecht. Rechtspraak.nl
ECLI:NL:RBNNE:2015:1474 Deeplink Instantie Datum uitspraak Datum publicatie Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Noord-Nederland 22-01-2015 30-03-2015 AWB - 13 _ 3431
Nadere informatieSPD Bedrijfsadministratie. Correctiemodel FISCALE ASPECTEN VAN DE ONDERNEMING WOENSDAG 5 OKTOBER UUR UUR
SPD Bedrijfsadministratie Correctiemodel FISCALE ASPECTEN VAN DE ONDERNEMING WOENSDAG 5 OKTOBER 2016 12.30 UUR 14.30 UUR SPD Bedrijfsadministratie Fiscale aspecten van de onderneming Woensdag 5 oktober
Nadere informatieVermindering van BTW voor kleine ondernemers
Vermindering van BTW voor kleine ondernemers De kleineondernemersregeling Heeft u een onderneming en maakt u weinig omzet? Dan is er voor u de kleineondernemersregeling. Volgens deze regeling kunt u in
Nadere informatieHet begrip bouwterrein in de omzetbelasting
Het begrip bouwterrein in de omzetbelasting Naam : V.C.M. Dootjes Studierichting : Bachelor fiscale economie Administratienummer : 691481 Datum : 8 december 2010 Faculteit : FEB Examencommissie : Mr. Dr.
Nadere informatieTransformatie en belasting
Transformatie en belasting van het Expertteam (kantoor)transformatie in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Wie betaalt de afdracht? Bij transformatie en herbestemming
Nadere informatieU krijgt te maken met: inkomstenbelasting onroerendezaakbelasting. En mogelijk ook met: overdrachtsbelasting omzetbelasting forensenbelasting
Als u een vakantiewoning op het oog heeft in Nederland, is het verstandig u eerst en goed te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en het gebruik van de vakantiewoning verbonden
Nadere informatieVoorwaarden en Tarieven AWHoreca Makelaars
Van toepassing op (opdrachten tot-) dienstverlening, adviezen en taxaties (per 1 februari 2011) De teksten van de Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers (februari 2011 vastgesteld) zijn van
Nadere informatieFoederer. Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017
Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017 Als u nadenkt over de aankoop van een vakantiewoning in Nederland, is het verstandig u eerst te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en
Nadere informatieVermindering van btw voor kleine ondernemers
Vermindering van btw voor kleine ondernemers De kleineondernemersregeling Hebt u een onderneming en maakt u weinig omzet? Dan is er voor u de kleineondernemersregeling. Volgens deze regeling kunt u in
Nadere informatieOnderwijsinstellingen en Van Ree & Van Driel
Onderwijsinstellingen en Van Ree & Van Driel Het verstrekken van onderwijs door daartoe bestemde inrichtingen, zoals omschreven in de wetten die onderwijs regelen, is vrijgesteld van omzetbelasting. Toch
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 6
Omzetbelasting les 6 programma Belastbare feiten Internationale handel OB-heffing bij internationale handel intracommunautaire transacties Artikel 1 Onder de naam 'omzetbelasting' wordt een belasting geheven
Nadere informatieMr. Carola van Vilsteren-Maters Verhuur, met btw?
Mr. Carola van Vilsteren-Maters Verhuur, met btw? De verhuur van een onroerende zaak door een btw-ondernemer is op grond van art. 11, lid 1, onderdeel b, Wet op de omzetbelasting 1968 (hierna: Wet OB 1968)
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 6
Omzetbelasting les 6 programma Belastbare feiten Internationale handel OB-heffing bij internationale handel intracommunautaire transacties Artikel 1 Onder de naam 'omzetbelasting' wordt een belasting geheven
Nadere informatieFiscaal bouwrecht. belastingplichtige onder bezwarende titel worden verricht; 2. de invoer van goederen.'
Tijdschrift voor Bouwrecht Fiscaal bouwrecht TBR 2013/150 Hof van Justitie EU, 8 november 2012 C 299/Ï1 (Reikwijdte integratieheffing) A. Tizzano, A. Borg Barthet, M.Ilesic (rapporteur), E. Levits en M.
Nadere informatiePRAKTIJKNOTITIE BTW. 1. Inleiding. 2. Btw-aftrek algemeen
Van: VDF btw-specialisten Datum: Juni 2017 Onderwerp: Btw en herzieningsregels 1. Inleiding Ondernemers die actief zijn in de onroerend goedbranche en ondernemers die zelf een bedrijfspand hebben aangeschaft,
Nadere informatieLevering van goederen naar andere EU-lidstaten / 13
1 Inleiding / 11 2 Levering van goederen naar andere EU-lidstaten / 13 2.1 Levering aan een btw-plichtige ondernemer / 14 2.1.1 Voorwaarde 1: vervoer naar een andere lidstaat / 15 2.1.2 Afhaaltransacties
Nadere informatieVragen en antwoorden verhoging btw-tarief
Vragen en antwoorden verhoging btw-tarief Onlangs is een wetswijziging aangenomen waardoor het algemene btw-tarief in Nederland van 19% naar 21% zal worden verhoogd. In de praktijk leidt dit tot verschillende
Nadere informatieIN WEZEN NIEUWBOUW VEROUDERD?
IN WEZEN NIEUWBOUW VEROUDERD? Bachelorthesis Fiscale Economie Naam: Jacob Provoost Studierichting: Bachelor Fiscale Economie Administratienummer: 341873 Datum: 7 mei 2018 Begeleider: K.F.H. van Lierop,
Nadere informatieVermindering van BTW voor kleine ondernemers
Vermindering van BTW voor kleine ondernemers De kleineondernemersregeling Heeft u een onderneming en maakt u weinig omzet? Dan is er voor u de kleineondernemersregeling. Volgens deze regeling kunt u in
Nadere informatieBachelor Thesis. Bouwterrein of geen bouwterrein? That s the question! : Brian van IJzendoorn. Administratienummer : Datum : november 2010
Bachelor Thesis Bouwterrein of geen bouwterrein? That s the question! Naam : Brian van IJzendoorn Studierichting : Fiscale Economie Administratienummer : 165569 Datum : november 2010 Examencommissie :
Nadere informatieMASTERSCRIPTIE FISCAAL RECHT
MASTERSCRIPTIE FISCAAL RECHT De kwalificatie van kunstgrasvelden in de btw Naam: David Huybens Studierichting: Fiscaal Recht Administratienummer: 1235974 Datum: 26 maart 2014 Examencommissie: D. Euser
Nadere informatieBTW-BEHANDELING VAN BOUWTERREINEN AAN VERVAARDIGING TOE? MEVR. MR. DRS. M. NUSMEIER EN MR. P.F. ZIJLSTRA 1. 1 Inleiding
1505 BTW-BEHANDELING VAN BOUWTERREINEN AAN VERVAARDIGING TOE? MEVR. MR. DRS. M. NUSMEIER EN MR. P.F. ZIJLSTRA 1 1 Inleiding Deze bijdrage gaat over het begrip bouwterrein in de btw, de invloed daarop van
Nadere informatieBehandeld door G.J.A. van Kalmthout
Omzetbelasting Orfeoschouw 66 2726JHZoetermeer U57U2 AC Zoetermeer 79)3465100 ;079) 3465130.delortle.nl Gemeente Dordrecht T.a.v. de heer A. van Prooijen Postbus 8 3 300 AA DORDRECHT Datum Behandeld door
Nadere informatieInhoud. Inleiding belastingrecht 19. Deel 1 Inkomstenbelasting 26. Lijst van afkortingen 15. Studiewijzer 17
Inhoud Lijst van afkortingen 15 Studiewijzer 17 Inleiding belastingrecht 19 Deel 1 Inkomstenbelasting 26 1 Algemene uitgangspunten 29 1.1 Wie moet belasting betalen? (art. 1.1 en 1.2 Wet IB) 29 1.2 Waarover
Nadere informatieEen bouwterrein in de zin van de BTW
Een bouwterrein in de zin van de BTW Naam: Conny Peters Adres: Grote Loef 13 6581 JE Malden Telefoon: 06-49394131 Studie: Fiscaal Recht ARN: 987526 Datum: 13 september 2010 Examinator: mr. dr. A.J. van
Nadere informatieEen actuele kijk op commercieel vastgoed
Seminar Een actuele kijk op commercieel vastgoed 26 september 2012 Dagvoorzitter: Kees Goeman Sprekers: Antoon van de Water Wendy Boenders Kees Goeman 1 Wendy Boenders Belastingadviseur bij Inventive Control
Nadere informatie2010 -- HRo - Omzetbelasting -- Deel 4
Omzetbelasting les 4 programma Maatstaf van heffing Hoeveel OB? Wie moet OB voldoen en wanneer? Besluit uitsluiting aftrek omzetbelasting 1968 Oefening Maatstaf van heffing 1 van 2 OB wordt geheven over
Nadere informatiemr. T. (Ton) Verveer 4/15/2010
Btw en transport per 1 januari 2010 mr. C.F.C. C (Frank) Resseler mr. T. (Ton) Verveer 1 Btw in perspectief Btw en transport INHOUD Btw en met transport samenhangende diensten Bemiddeling Verhuur vrachtwagens
Nadere informatieVoorstel van decreet. van de heren Sven Gatz, Dirk Van Mechelen, Marino Keulen en Sas van Rouveroij. 367 ( ) Nr. 1 9 februari 2010 ( )
stuk ingediend op 367 (2009-2010) Nr. 1 9 februari 2010 (2009-2010) Voorstel van decreet van de heren Sven Gatz, Dirk Van Mechelen, Marino Keulen en Sas van Rouveroij houdende wijziging van artikel 159
Nadere informatie