p r e m i u m r e s o r t i n d e s a l z b u r g e r a l p e n

Transcriptie

1 n l p r e m i u m r e s o r t i n d e s a l z b u r g e r a l p e n e e n i n n o v a t i e v e i n v e s t e r i n g i n v a s t g o e d

2 aantrekkelijke investering en eigen vakantiehuis verhuurinkomsten en eigen gebruik geen rompslomp voor de investeerder goed rendement door professionele verhuur teruggaaf van de BTW en fiscale afschrijvingsmogelijkheden waardestijgingspotentieel door een jaarlijks stijgende omzet investering in de oudedagsvoorziening en stijging van de levenskwaliteit v e i l i g e i n v e s t e r i n g m e t t o e g e v o e g d e w a a r d e Het kopen van een vakantiewoning in de Oostenrijkse Alpen betekent naast een veilige, aantrekkelijke beleggingsvorm met een goed rendement ook een investering in de eigen levenskwaliteit. Oostenrijk staat bekend als een top investeringsland met een stabiel politiek en economisch klimaat en de allerhoogste juridische zekerheid. Bovendien is de vakantiewoning vier weken per jaar voor eigen gebruik beschikbaar. v e i l i g e i n v e s t e r i n g De hoge kwaliteit van de appartementen en een state-ofthe-art hotelresort op een topbestemming met twee seizoenen garanderen het hele jaar door een uitstekende bezetting en daarmee een zeker en jaarlijks stijgend rendement. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm verwerft naast het gekozen appartement één tot drie ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een aandeel in de infrastructuur.

3 J Ä G E R B A U G M B H J Ä G E R A L P I N L O D G E S B A U E N M A N A G E M E N T G M B H Het gerenommeerde Oostenrijkse bouwbedrijf Jäger Bau GmbH uit Schruns/Vorarlberg (opgericht in 1922) ontwikkelt, plant en realiseert sinds jaren exclusieve toeristische projecten op de beste locaties in Oostenrijk en Zwitserland. Na de succesvolle ontwikkeling en bouw van de AlpinLodges Kühtai, de vakantieparken Hochmontafon en Brandnertal in Vorarlberg, Oostenrijk en Privà Alpine Lodge in Lenzerheide, Zwitserland, is het project AlpinLodges Maria Alm alweer het vijfde, door Jäger gerealiseerde, vakantiepark. Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH een dochteronderneming van Jäger Bau GmbH, houdt zich samen met Jäger Bau GmbH succesvol bezig met de ontwikkeling en het beheer van innovatieve, grootschalige toeristische resorts in het Alpengebied. Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH zal de bouw van het project Alpin- Lodges Maria Alm realiseren en is ook na de oplevering verantwoordelijk voor het beheer van dit luxe vakantiecomplex. E R V A R E N P R O J E C T O N T W I K K E L A A R E N B O U W O N D E R N E M E R

4 b e v o e g d e r e i s o r g a n i s a t i e De verhuur van de investeringsobjecten wordt verzorgd door Landal GreenParks, een ervaren internationaal opererende Nederlandse aanbieder van **** vakantiewoningen. Het groeiende, dynamische bedrijf Landal behoort tot het Amerikaanse concern Wyndham Worldwide en is voor de verhuur van ongeveer vakantiewoningen in 74 parken (11,2 miljoen overnachtingen) verantwoordelijk. Landal GreenParks voelt zich nauw verbonden met de naaste omgeving. Rust, ruimte en natuur zijn essentiële kenmerken voor de organisatie en tevens de belangrijkste redenen voor haar gasten om hun vakantie bij Landal GreenParks te boeken. Kantoren zijn gevestigd in Leidschendam (NL), Trier (D) en Viehofen (A). l a n d a l g r e e n p a r k s

5 J Ä G E R A L P I N L O D G E S B A U E N M A N A G E M E N T G M B H Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH is verantwoordelijk voor het optimaliseren van de kosten en het professionele beheer van dit luxe vakantiepark. Onder leiding van een competent en ervaren managementteam zullen goed opgeleide medewerkers het resort met grote zorg beheren en hun uiterste best doen om het de internationale gasten naar de zin te maken, zodat deze beslist zullen terugkeren. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm kan ervan verzekerd zijn, dat zijn object alsmede de hele infrastructuur van het resort goed worden onderhouden. Door een jaarlijks stijgende bezetting en huurprijzen stijgt ook de waarde van het onroerend goed permanent. P R O F E S S I O N E E L B E H E E R

6 g u n u z e l f e e n s t u k j e v a n d e a l p e n

7

8 l i g g i n g e n i n f r a s t r u c t u u r De AlpinLodges Maria Alm ontstaan in het hart van deze populaire vakantiebestemming, omringd door de bergen van Hochkönig en Steinernem Meer. De traditionele bestemming in het Salzburgerland staat bekend om een aangenaam leefklimaat en biedt zowel in de zomer als in de winter tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De regio ligt op een afstand van slechts 80 kilometer van de stad Salzburg, 160 kilometer van München en 390 kilometer van Wenen en is uitstekend per auto, trein of vliegtuig bereikbaar. Het luxe hotelresort beschikt over een complete infrastructuur met receptie, lounge, restaurant, bar, overdekt zwembad, fitnessruimte, kinderopvang, vergaderzaal, sportwinkel en skiverhuur, ondergrondse parkeergarage, ski- en schoenruimte en fietsenstallingen. h e t p r o j e c t

9 Lounge Visualisierung a r c h i t e c t u u r e n f u n c t i e Bijzondere aandacht is besteed aan het ontwerp van de gebouwen en buitenruimtes. De bouwstijl sluit helemaal aan bij de traditionele architectuur van de omgeving: zadeldaken, houten, stenen of gepleisterde gevels en een open structuur met paden, pleintjes en passages bootsen de ruimtelijke verhoudingen van een dorp na. De liefdevolle vormgeving van het park met rustplaatsen, bankjes, fonteinen, gastentuin, kinderspeeltuin en vuurplaats komt tegemoet aan de hoge eisen van de toekomstige eigenaren en internationale gasten. De hoogwaardige architectuur is geheel in harmonie met de omgeving en creëert een unieke atmosfeer waar een ieder zich meteen thuis zal voelen. h e t p r o j e c t

10

11 i n v e s t e e r i n u w l e v e n

12 s t i j l e n k w a l i t e i t De 103 hoogwaardige en in moderne landhuisstijl ingerichte appartementen beschikken over 1 tot 5 slaapkamers, een ruime entree, een gezellige woon-eetkamer, een compleet uitgeruste gourmet-keuken met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger, moderne apparatuur en nog veel meer, een elegante badkamer evenals een prachtig overdekt en gemeubileerd balkon of terras. d e a p p a r t e m e n t e n

13 u h e e f t d e k e u z e Parketvloeren, houten deuren en kwaliteit textiel creëren een verfijnde sfeer; in de gezellige woonkamers staan flatscreen smart TV s met infotainmentsysteem en draadloos internet in het hele appartement zorgen voor het nodige comfort. Kopers en toekomstige gasten hebben de keuze uit Comfort appartementen en Luxe appartementen, waarbij de Luxe appartementen nog meer ruimte bieden en over een open haard, een 2e of 3e flatscreen smart TV in de slaapkamer en een infraroodcabine beschikken. d e a p p a r t e m e n t e n

14 g e z e l l i g h e i d e n c u l i n a i r e h o o g t e p u n t e n Cultuur, gezelligheid en culinair genot staan in de stad en gelijknamige deelstaat Salzburg hoog in het vaandel. Elk seizoen van het jaar kent zijn eigen bijzondere culturele charmes van jazzmuziek in de herfst en de festiviteiten tijdens Pinksteren tot en met het zingen tijdens de adventsperiode in de winter. Ook de volksmuzikale wandelingen en het oogstfeest een reeks van evenementen rond tradities, gewoonten en gerechten genieten een grote populariteit. De kunst van lekker eten en drinken! Het Salzburgerland beschikt al vele jaren over de grootse concentratie aan gastronomische restaurants in Oostenrijk. Terecht wordt deze streek dan ook het land van de topkoks genoemd. In Maria Alm wacht een uitstekend en gevarieerd gastronomisch aanbod op u. Afhankelijk van de stemming kunt u elegant tafelen in het specialiteitenrestaurant of voor een eenvoudige maaltijd kiezen in een rustieke berghut. m a r i a a l m

15 uitstekend skigebied, onderdeel van Ski amadé r e c r e a t i e e n s p o r t meer geweldige skigebieden in de omgeving De vakantiebestemming in het Salzburgerland biedt zowel in de zomer als in de winter tal van recreatie- en sportfaciliteiten. In deze imposante bergwereld vindt iedereen wel een sport naar zijn gading. Elk seizoen biedt een scala aan activiteiten, maar de mogelijkheid bestaat natuurlijk ook om de beslommeringen van alledag even opzij te zetten en helemaal tot rust te komen. In de winter kunt u naast skiën ook een ritje maken met de paardenslee of ontspannen tijdens een sneeuwschoenwandeling of spelletje ijsstokschieten. In de zomer behoort een huttenwandeling tot de mogelijkheden, maar u kunt de omgeving ook te paard of per mountainbike verkennen. Zell am See is de perfecte locatie om te zwemmen en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de prachtige 18-holes golfbaan Urslautal. 40 km langlaufloipen, 6 rodelbanen, sneeuwparken, sneeuwschoenwandelen km wandelpaden, touwenparcours, paardrijden 18-holes golfbaan Urslautal (golf-urslautal.at) 3 andere 18-holes banen binnen een uur bereikbaar (Brandlhof, Zell am See, Mittersill) m a r i a a l m

16 Skigebied Hochkönig: 120 km pistes, 33 liften, Königstour: 32 km pistes, hoogtemeters, sneeuwparken, 40 km loipen, 85 km winterwandelpaden, 6 rodelbanen h e t s k i g e b i e d Skiverbond Ski amadé: 760 km pistes, 270 liften, 260 skihutten, 14 sneeuwparken, 714 km loipen, 400 gratis WI-FI toegangspunten Skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang: 200 km pistes, 55 liften, 10 km gespoorde loipen, sneeuwparken, speed-, race- en carvingcircuits, buckelpistes en verlichte pistes Maria Alm ligt te midden van een skigebied, dat het hart van elke wintersporter sneller doet kloppen. Zowel freeriders, snowboarders en toerskiërs als ook gezinnen met kinderen zullen hier zeker aan hun trekken komen. Het resort AlpinLodges Maria Alm ligt direct naast de skilift en de pistes. Het skigebied Hochkönig is onderdeel van Ski amadé en ligt letterlijk aan uw voeten. Andere prachtige en populaire skigebieden, zoals Saalbach Hinterglemm Leogang en Zell am See-Kaprun met het gletsjerskigebied Kitzsteinhorn, zijn met de auto binnen een paar minuten bereikbaar. Skigebied Zell am See-Kaprun: 138 km pistes, gletsjerskigebied Kitzsteinhorn s k i a m a d é

17 Hundstein 2117 m Aberg-Langeck 1900 m Bergstadl Klingspitze 1988 m MÜHLBACH 18 Schreineralm Schm 7 14 M N Bründl-Stadl O 10a 30 Gabühelhütte P 8 Filzensattel 1291 m Bachschmied Riverside Steinbock P L P 33 P L Almbar Hinterreit Skizentrum Hintermoos Natrunhütte 9 Natrun Erlebniswanderweg 4 P 22 L Gerling L 4a Postalm L SAALFELDEN P 5 6 HINTERTHAL L P P P Skating 2,7 km Königstour: Maria Alm Mühlbach P Jufen Wiesenstadl P 31 LM zugang a Maishofen 2 6 Hochmaisalm ene Alm 10 10a S 11 Eberlalm 10a Handlerhof WC Skizentrum Dienten Bärmooshütte Gästekindergarten Christernreith Holzknechthütte Almhäusl P 19 HINTERMOOS Kaprun Zell am See Thoraualm Grünegg 17 Tischlerhütte Kröllalm Steinbockalm Lend 13 Abergalm Wastlalm 3 10 DIENTEN 17 Grießbachhütte 16 Gabühel 1634 m N A T I O N A L PA R K H O H E T A U E Kitzsteinhorn 3203 m m 1593 m Großglockner 3798 m L MARIA ALM Selbhorn 2642 m Anschlußloipen Maria Alm - Saalfelden Maishofen - Leogang Kronreit ST

18 d e i d y l l i s c h e d e e l s t a a t s a l z b u r g o o s t e n r i j k, u n i e k i n z i j n s o o r t Van de Salzburger Festspiele tot het oogstfeest het culturele aanbod is vrijwel onuitputtelijk. De barokke geboortestad van Mozart bekoort haar bezoekers met een historische binnenstad die tot het UNESCO werelderfgoed behoort en tal van bezienswaardigheden herbergt, zoals het geboortehuis van Mozart, de vesting Hohensalzburg, de Salzburger Dom en nog veel meer. De kristalheldere meren van Salzburg betoveren met een onmiskenbare charme. Een oase van rust in het hart van Europa een fascinerende bergwereld in de Alpen met besneeuwde toppen, geurende hooivelden, hemelse bergmeren, gletsjers, watervallen en wijngaarden. Een veilig, welvarend land met de keizerlijke metropool Wenen en beroemde provinciehoofdsteden als Salzburg, Innsbruck en Graz... De culturele diversiteit en culinaire versnaperingen die met een glimlach worden geserveerd, zoals de Apfelstrudel, Wienerschnitzel, Salzburger Nockerl of Tiroler Knödel, worden zowel door de inwoners als de bezoekers van het land zeer gewaardeerd. h e t s a l z b u r g e r l a n d e n o o s t e n r i j k

19 i n h e t h a r t van de alpen Amsterdam 980 km Ruhrgebied (Keulen, Düsseldorf) Frankfurt a. M. 550 km 750 km Praag A1 460 km TSJECHIË A3 A5 A81 Stuttgart 390 km A8 DUITSLAND A9 München 160 km A8 Salzburg 80 km A1 A22 A5 Wenen A4 D1 390 km SLOWAKIJE A96 A9 A2 M1 OOSTENRIJK A1 A12 A10 Zurich 420 km Innsbruck 140 km Zell am See 18 km A2 Graz 250 km ZWITSERLAND A2 A22 HONGARIJE Bolzano 250 km A23 A1 A2 A2 Milaan A4 520 km A4 A2 ITALIË SLOVENIË

20 München 160 km Wenen 390 km Salzburg 80 km OOSTENR IJK Innsbruck 140 km Zell am See 18 km INFORMA TIE E N VERKOOP Parc Estate Recreatie Makelaars Oud Kerkhof EE Sneek T: +31 (0) info@parcestate.com