KERKSTRAAT 40, VEESSEN VRAAGPRIJS K.K.

Transcriptie

1 KERKSTRAAT 40, VEESSEN VRAAGPRIJS K.K.

2 Kerkstraat 40, Veessen In het buitengebied van de gemeente Heerde, in het rustieke dorpje Veessen wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande karakteristieke woonboerderij met bakhuis, vrijstaande garage, stalruimte en weiland gelegen op een perceel van m². De woning is traditioneel gebouwd in 1832 en na 2006 professioneel verbouwd tot een moderne woonhuis met behoud van karakteristieke elementen. Volledig geïsoleerd en gelegen op een royaal perceel met panoramisch uitzicht aan de achterzijde. De woning is rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Gelegen in het landelijk buitengebied waar rust en ruimte kenmerkend zijn van wonen in deze omgeving. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel). Voor de meest uitgebreide informatie kunt u kijken op: kerkstraat40veessen.nl Begane grond: Entree, royale hal, sfeervolle werkkamer met houtkachel en veel inbouwkasten, tweede werkkamer (of slaapkamer), met inbouwkasten, modern toilet, royale badkamer ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wasruimte. Via dubbele deuren naar de tuingerichte woonkamer (ca. 45 m2), aan de achterzijde met houtkachel en houten vloer, dichte keuken met moderne hoekopstelling voorzien van natuurstenenblad en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 6 pits gascomfort en warm houd la). 1e verdieping: Royale overloop, 4 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamers is voorzien van een kastenwand, wastafelmeubel en airco. Zolder: Vlizotrap naar berging. Bijgebouwen: Nieuw gebouwd geïsoleerd bakhuis (2006) met berging, rookoven en prachtige wijnkelder. Houten dubbele garage met krachtstroom, geïsoleerd dak, zolder en ruimte voor een brug. Paardenstallen met 2 boxen. Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met royaal verhard erf, diverse terrassen, gazon, diverse fruitbomen, paddenpoel en panoramisch uitzicht over de weilanden. Een prachtige locatie waar u de zon ziet opkomen en ondergaan en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij! Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1832/2006 Perceel : m² Inhoud : ca. 845 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 242 m² Bijgebouw : ca. 107m² Verwarming : Remeha Hr Warm water : via CV ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd

3 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Status Aanvaarding k.k. Beschikbaar In overleg Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1832 Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte 242 m 2 Externe Bergruimte 107 m 2 Perceeloppervlakte 5445 m 2 Inhoud 845 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 7 (4 slaapkamers) 2 badkamers en 1 apart toilet 2 douches, 1 ligbad, 2 toiletten en 1 wastafel 2 woonlagen en een zolder Dakraam, glasvezel kabel en rookkanaal Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel G Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Remeha HR gas gestookt uit 2006, eigendom

4 Kadastrale gegevens Heerde P 138 Oppervlakte 2040 m 2 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Heerde P 1134 Oppervlakte 3405 m 2 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht Achtertuin en voortuin 1400 m 2 (140m diep en 10m breed) Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Vrijstaande houten 2 auto's Met vliering, voorzien van elektra en voorzien van water Kerkstraat 40, Veessen

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 Plattegrond

33

34

35

36

37

38

39

40 Kadastrale kaart

41 Lijst van zaken

42

43

44

45

46

47

48

49