HEETEN, Veldzichtweg 2

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "HEETEN, Veldzichtweg 2"

Transcriptie

1 HEETEN, Veldzichtweg 2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag horen wij van u of u naar aanleiding van de brochure of bezichtiging belangstelling heeft voor deze woning. U kunt uw reactie kenbaar maken via het telefoonnummer van de verkopende vestiging van Hannink Makelaars of per via RAALTE, Herenstraat 1, Postbus AE, Telefoon , Woningmakelaars, Makelaars Agrarisch en Landelijk Vastgoed. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 1 van 34

2 Omschrijving woonhuis Wie droomt er niet van? Een rietgedekte woonboerderij met een sfeervolle uitstraling op de grens van Heeten, slechts omringd door bossen, lucht en weilanden. Midden in de natuur aan de rand van Landgoed Schoonheten. Vanaf het perceel loopt u zo het prachtige natuurgebied in met wandel- en fietspaden. Een heerlijk en vrije locatie om landelijk te wonen en toch in de nabijheid van alle voorzieningen. Indeling. Kom ook de plek ervaren. Ondanks de rust geeft de ligging nabij de A1(circa 16 km) een snelle ontsluiting richting de randstad. Begane grond: Royale hal met vide en open bordestrap. Vanuit deze ontvangstruimte is er toegang tot het toilet met hangcloset en fontein, provisieruimte en een luxe badkamer met hoekbad, douche, wastafel met badmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tevens is vanuit de ontvangstruimte de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer betreedt wordt je direct verliefd op het prachtige vergezicht over de uitgestrekte landerijen. Naast de gezellige haard heeft de woonkamer fraaie gebinten, een balken plafond en geven de schuifdeuren toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keuken in hoekopstelling en ruim voldoende ruimte voor een eethoek. En-suite deuren geven u toegang tot de werkkamer. De tussenhal met achterentree geeft toegang tot de kelder en bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok, aansluiting wasmachine/droger en opstelling c.v.-ketel (bj. 2017). Eerste verdieping: De overloop met daglicht vanuit de dakkapel geeft toegang tot 6 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Royale bergzolder te bereiken via vlizotrap op de overloop. De zolder is voorzien van 2 dakramen. Kenmerken: - Bouwjaar 1940 en geheel gerenoveerd in de jaren 1995 t/m Perceeloppervlakte: m² - Inhoud: 960 m³ - Woonoppervlakte: 262 m² - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Rieten kap vernieuwd in Volledig geïsoleerd - 3 bijgebouwen (totale oppervlakte 155 m²) - Glasvezel ligt aan de weg - Gunstig gelegen nabij ontsluitingswegen en snelweg A1 - Nabij de plaatsen Raalte en Heeten met tal van voorzieningen Vraagprijs ,- k.k. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 2 van 34

3 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 3 van 34

4 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 4 van 34

5 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 5 van 34

6 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 6 van 34

7 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 7 van 34

8 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 8 van 34

9 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 9 van 34

10 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 10 van 34

11 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 11 van 34

12 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 12 van 34

13 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 13 van 34

14 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 14 van 34

15 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 15 van 34

16 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 16 van 34

17 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 17 van 34

18 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 18 van 34

19 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 19 van 34

20 Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 20 van 34

21 Tekening - begane grond Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 21 van 34

22 Tekening - eerste verdieping Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 22 van 34

23 Tekening - tweede verdieping Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 23 van 34

24 Tekening kelder Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 24 van 34

25 Tekening bijgebouw Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 25 van 34

26 Tekening bijgebouw Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 26 van 34

27 Tekening bijgebouw Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 27 van 34

28 Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Woning Interieur Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: - ( Kelderkast ) Legplanken - ( Losse ) kasten Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen Openhaard Designradiator(en) Overig, te weten: - spiegelwanden - Hoofd ingang kapstok - Achter ingang kapstok Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven/combimagnetron - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Keuken servieskast n.v.t. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 28 van 34

29 Lijst van roerende zaken - vervolg Sanitair/sauna Toiletaccessoires: - Toilet - Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - fontein Badkameraccessoires: - Ligbad - Douche (cabine/scherm) - Wastafel - Wastafelmeubel - planchet Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus Kluis (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - CV-installatie - boiler Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: - (sier)hek - Zitmaaier - Zitmaaier Kiepwagen / Platte aanhanger Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 29 van 34

30 Kadastrale aanduiding Gemeente Raalte, sectie H, nummer 6658 en 6655, totaal groot 66 are en 5 centiare een en ander zoals weergegeven in het uittreksel uit de kadastrale kaart van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle. Erfdienstbaarheden, zakelijke rechten etc. Het eigendomsbewijs van het object waarin mogelijk erfdienstbaarheden, zakelijke rechten etc. zijn omschreven ligt ter inzage op ons kantoor of informeer bij onze makelaar. Nutsvoorzieningen Aangesloten op gas, water en elektra. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is bij deze transactie een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Opschortende voorwaarde De overeenkomst komt tot stand nadat beide partijen de akte ondertekenen. Vragenlijst Door de verkoper van het woonhuis is een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Deze ligt op ons kantoor ter inzage Overige vragen U kunt te allen tijde contact opnemen met ons kantoor of zie internetsite of Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 30 van 34

31 Kadastrale kaart Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 31 van 34

32 Meest gestelde vragen Wat is kosten koper? Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: -Overdrachtsbelasting bedraagt een vast percentage van 2% voor woning en aanhorigheden en 6% voor overig. -Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering -Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte) Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: -Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte -Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte Deze kosten zijn afhankelijk van de hoogte van de af te sluiten hypotheek. Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is.u bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Wanneer heb ik een deal? U heeft pas een deal als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend. Hoe komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt Hannink Makelaars de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Meestal worden er naast de eerder genoemde punten nog een aantal aanvullende afspraken opgenomen in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan zult u dit bij het uitbrengen van uw bod moeten melden. Het is zaak dat de partijen het ook eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra de verkoper en de koper de koopakte hebben ondertekend en de koper (of eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog van de aankoop van de woning afzien. Ziet de koper tijdens de wettelijke bedenktijd niet af van de koop van de woning, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. Indien koper zich beroept op een ontbindende voorwaarde dient de mededeling van ontbinding binnen de termijn als bedoeld in artikel 15 van de NVM Koopakte te zijn ontvangen door de wederpartij of diens makelaar. Deze mededeling dient te geschieden bij "aangetekende brief met bericht handtekening retour" of "telefaxbericht met verzendbevestiging". Bankgarantie/waarborgsom Het is gebruikelijk dat in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat koper een bankgarantie stelt voor een bedrag van 10% van de koopsom. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 32 van 34

33 Stap voor stap van kijker tot koper Ja Heeft u belangstelling voor de woning? Nee We stellen het op prijs dat u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Informeer bij een erkend hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Brengt u een bod uit? Ja Kijk verder in deze brochure onder het hoofdstuk Meest gestelde vragen Is er sprake van overeenstemming? Ja Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is de overeenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering eventueel met Nationale Hypotheek Garantie als ontbindende voorwaarde opgenomen. U heeft pas een deal als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend. De Notaris De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. De Hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of taxatie verzorgd. Laatste inspectie We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor het transport nog een keer te inspecteren. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 33 van 34

34 Informatie Hannink Makelaars Bevlogen sinds 1932 Hannink Makelaars is een creatief en ondernemend makelaarskantoor met frisse ideeën en een eigen resultaatgerichte aanpak. Dat doen we sinds 1932 en daar zijn wij trots op. Elke dag zetten wij ons met enthousiasme en betrokkenheid in om het beste resultaat voor onze opdrachtgevers te behalen. Voor u dus! Onze medewerkers hebben passie voor hun werk en alle aandacht voor u als klant. We begrijpen dat mensen het verschil maken en dat we geen huis, maar een thuis verkopen. U kunt bij ons terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxatie. Vrijblijvende informatie Veldzichtweg 2, Heeten Pagina 34 van 34