Inmeting en Opname. Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp. (Bouw)vergunning aanvraag. 2D, 3D en BIM tekenwerk. Maatvoering.

Transcriptie

1 Inmeting en Opname Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp (Bouw)vergunning aanvraag 2D, 3D en BIM tekenwerk Maatvoering Projectmanagement

2 Wie zijn wij? Van Zaal Bouwtechniek is een onafhankelijk projectmanagementbureau op het gebied van winkelrealisatie en is betrokken bij uw project van opname tot oplevering. Onze jarenlange ervaring op het vakgebied `de retailmarkt` in combinatie met onze bouwkundige expertise zorgt ervoor datu alsopdrachtgever bij ons terecht kunt voor de gehele uitbesteding van bijvoorbeeld uw gehele (winkel)verbouwing. Zo regelen wij voor u de benodigde vergunningen, het tekenwerk en de aansturing van de diverse partijen. Van Zaal Bouwtechniek werkt samen met diverse (vaste) betrouwbare partners waaronder ingenieursbureaus, architecten, aannemersenbeheersmaatschappijen. Door expertise en kenniste bundelen kunnen wij omvangrijke of langdurige projecten goed overzien. Onze diensten: Inmeting en opname Voorlopig Ontwerp& Definiteif Ontwerp (Bouw)vergunning aanvraag 2D, 3D & BIM tekenwerk Maatvoering Projectmanagement 2

3 Inmeting en opname Wij zijn uw NEN 2580 specialist welke reeds honderden panden in kaart hebben gebracht door de Benelux en Duitsland. Wij werken o.a. voor grote retailers en vastgoedbeheerders. Naast een eenvoudige NEN 2580 meting inclusief rapport en tekening kunnen wij voor u het pand bouwkundig geheel in kaart brengen waarbij alle constructies op de inmeettekening worden verwerkt in 2D of zelfs 3D. Een inmeting verschaft u een diversiteit aan informatie voor uw vluchtplan, bepaling van de (herziening) huurprijs, schappenplanof voor een verbouwing. Laat u kosteloos adviseren door een van onze adviseurs wie voor u geheel vrijblijvend een op maat gemaakte offerte kan maken. Geen project is voor ons te groot of te klein. Ons team staat altijd voor u klaar en door onze flexibiliteit kunnen wij vaak op zeer korte termijn starten met de werkzaamheden. Total Station Elke meting verrichten wij met behulp van een Total Station, Dit apparaat kan middels geavanceerde techniek elk gebouw tot op enkele millimeters nauwkeurig meten ongeacht schuine hoeken of rondingen. Binnen ons team hebben we meerdere van dit soort apparaten waardoor we op grote schaal kunnen meten. NEN 2580 Ditis een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte of van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. Volgens deze norm meten wij bijvoorbeeld: VVO BVO WVO GO Verhuurbaar VloerOppervlak Bruto VloerOppervlak Winkel VloerOppervlak GebruikersOppervlak De meting Op de volgendepagina szietu enkelevoorbeeldenvan metingenuitgewerktin eenplattegrond. De vermeldeprijzenzijnindicatief. 1. VVO meting 2. Lay-out meting 3. Bouwkundige meting 3

4 1 VVO meting De VVO meting conform NEN 2580 is in basis de meesteenvoudigemeting uitonssegment uitgewerkt op eenplattegrond. Dezemeting verschaftinzichtin bijvoorbeeldgo en VVO welkemedede basis vormen voor de uiteindelijke huurprijs. Eigenschappen van de meting: Nauwkeurigheid meting: < 1 m2 Digitaal ingemeten met Total Station en disto. Gemeten zijn de bouwkundige elementen welke de VVO en/of GO bepalen, overigewandenen kozijnen zijn indicatief. Kostenvan onderstaandvoorbeeldaangeleverdin CAD vanafcirca 350,-. (excl. reiskostenen BTW) Toepasbaarheid van de meting: BepalingVVO, WVO en GO conform NEN Vaststellen van de huurprijs. Huurprijsherziening(7:303 BW) Onderlegger t.b.v. Lay-out schetsontwerp. Voorbeeld VVO meting (vanaf circa 350,--) 4

5 2 Lay-out meting De Lay-out meting geeft naast de gegevens van de VVO meting veel informatie over de complete maatvoering van het pand, posities van stellingen, kolommen, kassa s, etc.deze inmeting is de meest gekozen inmeting door onze klanten, specifieke wensen op maat zijn uiteraard bespreekbaar. Eigenschappen van de meting: Nauwkeurigheid meting: < 1 m2 / 30mm Digitaal ingemeten met Total Station en disto. Gemeten zijn de bouwkundige elementen als wanden,kozijnen,tegelpatroon,vloerluiken, plafondhoogtes,vluchtroutes,stellingen, kassapark, e.d. Aanlevering fotorapportage. Kosten van onderstaand voorbeeld aangeleverd in CAD vanaf circa 1200,-. (excl. reiskosten en BTW) Toepasbaarheid van de meting: Alle informatie benoemd bij VVO meting. Lay-out ontwerp. (VO & DO) Aanvraag gebruiksvergunning. Schappenplan& spacemanagement. Ontruimingsplan. Voorbeeld Lay-out meting (vanaf circa 1200,--) 5

6 3 Bouwkundige meting Met de bouwkundige meting krijgt u naast alle gegevens van de lay-out meting een compleet beeld van de bouwkundige constructie. Deze meting, waarvan u hieronder een fragment ziet is zeer arbeidsintensief en daarom maken we vaak een variant tussen de lay-out meting en de bouwkundige meting. Een dergelijke meting is altijd op maat gemaakt. Eigenschappen van de meting: Nauwkeurigheid meting: < 1 m2 / 30mm Digitaal ingemeten met Total Station en disto. Gemeten zijn de bouwkundige elementen als de lay-out meting, constructie boven plafond, constructiehoogtes en eventueel wandopbouw t.b.v. BVO Vloerwaterpassing Aanlevering fotorapportage. Doorsnede- en geveltekening op aanvraag. Kosten van onderstaand voorbeeld aangeleverd in CAD vanaf circa 1600,-. (excl. reiskosten en BTW) Toepasbaarheid van de meting: Alle informatie benoemd bij lay-out meting (excl. Invetaris) Aanvraag bouwvergunning. Aanvraag gevelreclame (bij inmeten gevels.) Maatvoering tijdens verbouwing met total station. Fragment Bouwkundige meting (vanaf circa 1600,--) 6

7 Projectmanagement Binnen ons team hebben wij ervaren projectleiders op het gebied van retailen utiliteitsbouw welke u kunnen begeleiden van concept ontwerp tot en met de oplevering. De projectleider adviseert u onder meer over de te nemen beslissingen op het gebied van ontwerp, bouwkosten(raming) en planning. Wij zorgen ervoor dat het project (indien gewenst turn-key) binnen een strakke planning wordt opgeleverd. Desgewenst kunnen wij binnen uw huidige team van specialisten een ervaren projectleider plaatsen. Vergunningaanvraag Onze specialisten van retailbouwen bouwkunde kunnen tegen scherpe tarieven de volgende (bouw)vergunningen voor u verzorgen. Lichte bouwvergunning. Volledige bouwvergunning. Gebruiksmelding of gebruiksvergunning. EPC-berekening. Daglichttoetreding. Ontruimingsplan. Reclameaanvraag. Constructietekeningen en berekeningen. Ontwerp& CAD tekenwerk Binnen ons team staan ervaren projectleiders en architecten klaar om u te begeleiden en een passende (winkel)lay-out voor u te ontwerpen. Daarnaast kunnen onze bouwkundige tekenaars al het benodigde tekenwerk voor u verzorgen en digitaal aanleveren. Heeft u (tijdelijke) tekencapaciteit nodig binnen uw eigen onderneming of team? Dit kunnen wij voor u verzorgen, op kantoor of extern tegen een scherp uurtarief. 7

8 BIM & 3D BIM ofwel Building Information Model is het nieuwe werken tussen opdrachtgever, architect, constructeur, installateur en aannemer. Met BIM werken we gezamenlijk in één model wat drie dimensionaal wordt opgebouwd. Dit digitaal bouwen voorkomt in de uitvoering voor problemen omdat het project digitaal al een keer is gebouwd. Een groot voordeel van het uitwerken van projecten in 3D is het genereren van hoeveelheden in uittrekstaten. Dit geeft een snel en duidelijk beeld van bijvoorbeeld uw warenindeling. Wanneer u (ver)bouwplannen heeft adviseren wij u aan het begin van het traject (bij de inmeting) of BIM voor u interessant kan zijn. Appartementencomplex Kledingwinkel Building Information Model 8

9 Maatvoering Tijdens de inmeting kunnen ook referentiepunten worden aangebracht waarmee tijdens de uitvoering het bouwplan 1 op 1 op de vloer kan worden uitgezet met behulp van uitzetstickers. Onderaannemers kunnen hierop direct hun wanden, stellingen, e.d. plaatsen. De ervaring leert dat met deze werkwijze sneller, efficiënter en betrouwbaar gebouwd kan worden. De maatvoering kunnen wij snel en accuraat uitvoeren met behulp van de total station. Tot slot Wij hopen dat we iets voor u kunnen betekenen, van Zaal Bouwtechniek profileert zich als een betrouwbare partner en streeft naar een langdurige relatie waarin de klant centraal staat. Mocht u nog vragen hebben neem dan gerust contact met ons op via info@vanzaalbouwtechniek.nlof onderstaand telefoonnummer. 9

10 Partnerverband Opname Management Ontwerp Voor elke discipline Een vaste partner. Constructie Engineering Maatvoering Allesheefttemakenmet Al het andere. ~Leonardo da Vinci~

11