Essay MRE STUDY TRIP 2014 NYC FAST THE HIGHLINE/ HUDSON YARDS
|
|
- Raphaël van de Brink
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Essay MRE STUDY TRIP 2014 NYC FAST THE HIGHLINE/ HUDSON YARDS MRE , Amsterdam school of Real Estate Naam : drs. R.F.A. Schulte Jaar : 2014, Semester IV Vak : Study trip New York Datum :
2 INLEIDING Real Estate is like cooking; it is about putting the right ingredients together. Quote in lecture about 24 hour cities by Dr.Hugh Kelly of the NYC Schack Institute of Real Estate Dit essay is geschreven naar aanleiding van de MRE studiereis naar New York in mei Een van de hoogtepunten die we bezocht en bestudeerd hebben in Mathattan vind ik ongetwijfeld de wijken Chelsea en Meatpacking District, met daarin in het bijzonder de projecten Highline en Hudson Yards. Gezien het feit dat ik mij professioneel bezig houdt met A1 (fast) retail vastgoedprojecten/ objecten in Nederland voor een internationale moderetailer probeer ik in dit essay de verbinding te leggen naar deze specifieke gebieden in Manhattan. Zonder al te veel in te gaan op de wijken zelf wil me graag concentreren op de twee specifieke projecten; Highline & Hudson Yards. Met Fast retaling bedoel ik dat er met name hoge bezoekersaantallen (traffic/ een natuurlijke mensenstroom/massa), nodig is om grote omzetvolumes te behalen teneinde de rendementsdoelstellingen (contributie marges) te behalen. De volgende vraag zal daarom centraal staan in dit essay : Wat is de haalbaarheid van A1 fast retailing in het gebied Highline/ Hudson Yards? HIGHLINE De Highline (zie figuur 1) is een historische verhoogde spoorweg die in 1932 gebouwd ten behoeve van transport van voornamelijk bulkgoederen om zodoende de weg eronder te ontlasten en de veiligheid te verbeteren. In de jaren 80 is het gebruik ervan volledig stil komen te liggen en daarmee ook het onderhoud ervan. In 2000 zijn de Friends Of the Highline opgericht om de spoorweg te beschermen tegen sloop. In de rondleiding over de highline werd verteld dat door gewoon niets te doen men zag dat de natuur terug kwam in de vorm van planten, bloemen en onkruid. Daarmee ontstond in 2005 het idee van een vernieuwend ontwerp tot transformatie tot stadspark. Dit stadspark opende in 2009 en is sindsdien met 3,7 miljoen bezoekers per jaar een doorslaand succes en niet meer weg te denken uit dit deel van Manhattan. Figuur 1: Highline & Hudson Yards Naar aanleiding van onze analyse van en een bezoek aan de Highline blijkt dat al het vastgoed rondom dit relatief jonge stadspark booming is. Er bevindt zich ca. 3,6 miljoen square feet commerciële ruimte 2
3 en er zijn ca woningen en ca. 750 hotel kamers. Waar eerst eigenaren van de grond onder de Highline de voornaamste sceptici waren van het vernieuwingsproject is zelfs hiervoor een oplossing gevonden, namelijk het verhandelen van deze bouwrechten (air rights) aan naastgelegen vastgoedprojecten aan de Highline. Wat voor mij opvalt is dat de Highline voornamelijk functioneert als een katalysator voor (imposante) woning en leisure (HORECA) projecten. Door simpelweg rond te lopen in het gebied valt op dat het ene woningproject na het andere gebouwd wordt met grote hotelontwikkelingen er tussen door. HIGHLINE Retail projecten rondom de huidige Highline zijn wat mij betreft niet noemenswaardig. Uiteraard hebben we tijdens het bezoek aan de Chelsea market kunnen concluderen dat ook hier vraag en aanbod onevenredig in balans zijn, echter betrof het hier toch voornamelijk foodconcepten in deze voormalige koekjesfabriek. Rondom het populaire en beroemde Standard Hotel en Gansevoort Hotel aan het begin van de Highline is hoogwaardige retail te vinden, echter betreft het hier naar mijn mening echt destination locaties met weinig of geen traffic, nodig voor fast retailing concepten zoals bijvoorbeeld Zara en H&M. Deze traditionele fast retailing merken zullen zich dus wat mij betreft ook niet snel vestigen rondom de huidige Highline. Er is momenteel simpelweg te weinig traffic. Desondanks tot mijn verbazing bleek, ook uit de sheets van Dhr. Dan Bizzoco van Avison Young, dat toch sommige Fast Retailers zich rondom de Highline gevestigd hebben. Rondom Meatpacking/14th Street zijn bijvoorbeeld Apple, Hugo Boss, Levi s en Puma gevestigd. Toch voorbeelden van Fast Retailers die omzetvolumes nodig hebben om een van hun belangrijkste kostenposten naast personeel, huisvestingkosten, te dekken. Echter is de vraag of deze bedrijven hier hun rendementsdoelstellingen behalen en de dat de bijbehorende omzetten tot dusver niet tegenvallen. Ook de wat meer luxueuzere merken zoals Diane Von Furstenberg en Armani hebben vestigingen rondom het gebied, al kreeg ik persoonlijk het idee dat dit ook vaak gecombineerd werd met een hoofdkantoor functie zodat de winkel wellicht tot een "pilot-store kan dienen. In de prijzen per square feet uit zich dit dan ook; rondom Meatpacking 14th Street (9th-10th Ave) betaalt men momenteel ca. $339,-/sq ft. Dit is uiteraard een fractie van de prijs/sq ft die betaald wordt op de prime retail straat fifth avenue ($ 3.550,-/sq ft), echter in perspectief is het nog altijd meer dan er betaald wordt op de duurste prime retail straat van Nederland, de Kalverstraat (ca ,-/m2). Waar de Kalverstraat één van de hoogste bezoekersaantallen kent, is het rondom de Highline, afgezien van toeristen die specifiek voor het park komen, maar de vraag of er genoeg bezoekers komen om de huisvestingskosten te dekken. Een standalone project als de Chelsea market zou dit wellicht kunnen. Tijdens een bezoek hieraan hebben we geleerd dat een pop-up store ( hele jaar verhuurd met uitzondering van 1 week onderhoud) ) van maximaal ca. 500 m2 voor 3 dagen totaal ca. $ ,- kost. Maximaal 10 dagen te huur. Schijnbaar kan dit toch een succesvol business model zijn. Een trend die duidelijk zichtbaar is in het gebied naar mijn mening is The Rise of the Creative Class (Richard Florida 2002). In de MRE colleges Ruimtelijke Economie is deze theorie al behandeld. De creatieve klasse is een deel van de werkzame bevolking dat innovatieve arbeid doet. Beroepsgroepen die binnen de creatieve klasse vallen zijn onder andere ontwerpers, wetenschappers en andere kenniswerkers. De theorie van Florida kan gebruikt worden voor talrijke talrijke maatregelen om een stad aantrekkelijker te maken voor creatievelingen. Met de komst van modebedrijven, ontwerpers, 3
4 kunstenaars en IT bedrijven is hier duidelijk sprake van in dit gebied. Een goed voorbeeld is ook de aankoop van een compleet blok tegenover de Chelsea Market door Google van ca m2 voor ca. 1,9 mld. Google doneert daarentegen ieder jaar een bedrag ( ca. 1 miljoen) aan de Highline ten behoeve van onderhoud en verbetering van het gebied. HUDSON YARDS Dit indrukwekkende project, gepland op een huidig treinverdeelstation, is met totaal ca. $ 25 miljard het grootste vastgoedproject uit de geschiedenis van de Verenigde Staten. Alleen al het platform dat gemaakt dient te worden voor het treinverdeelstation kost ca. $ 1 miljard. Het wordt ook wel The Last Frontier genoemd omdat het een van de laatste lege plots op Manhattan is. Een andere bijnaam is The first quantified city, omdat getracht wordt met de modernste computertechnieken er slimme gebouwen te ontwikkelen waarbij alles met elkaar verbonden is. Er is 12,7 miljoen square feet kantoor, woningen en retail gepland. In eerste instantie was er gepland om er de olympische spelen van 2012 te organiseren. Hoewel er momenteel nog niet heel veel is waar te nemen op locatie hebben we door middel van verschillende colleges een goede indruk gekregen dat dit een zeer spectaculair project betreft. Met name het bezoek aan Brookfield Properties bevestigde deze indruk op locatie. De bedoeling is dat de huidige Highline doorgetrokken wordt naar het Hudson Yards project (zie figuur 2). Met ca m2 geplande retail ben ik van mening dat dit project wel zich voor fast retailing kan dienen, aangezien hier veel kantoor- en woonruimte gepland is en met een van de grootste treinstations in de VS veel bezoekers verwacht kunnen worden. Indien de grote retail partijen zich clusteren om grote aantallen mensen te trekken, kan het voor hen een zeer aantrekkelijke en winstgevende locatie worden. Ik verwacht persoonlijk dan ook heel veel van dit project. Figuur 2: Toekomstige Highline Hudson Yards 4
5 CONCLUSIE Succes has many factors. Quote in Lecture by Steve Dawson Sotheby s In dit essay stond de volgende vraag centraal staan: Wat is de haalbaarheid van A1 fast retailing in het gebied Highline/ Hudson Yards? Zoals de aanhef van de conclusie al aangeeft zijn er meerdere factoren van belang. We hebben geleerd dat New York een 24-uurs stad is. Dat biedt in het algemeen veel perspectief voor retailers om hoge huisvestingslasten te kunnen dekken en hun gewenste rendementsdoelstellingen te behalen. Op de traditionele prime retail locaties (5th ave) zal dat in de meeste gevallen ook het geval zijn verwacht ik. In het gebied Highline/ Hudson Yards is er sprake van een organische vastgoedontwikkeling waarin werk, leven en winkelen geïntegreerd worden. Ook is er sprake van intensieve publiek-private samenwerking (zie voorbeeld Google) die ervoor zorgen dat het een interessant gebied is en blijft. Echter voor pure fast retailing waarbij hoge bezoekersaantallen (traffic) van essentieel belang zijn, zou mijn keuze uitgaan naar Hudson Yards en niet naar locaties rondom de huidige Highline. De mix van ingrediënten lijkt perfect te zijn voor succesvolle fast retailing. 5
2015 Studiereis New York
Van 14 t/m 18 april 2015 bracht de Stichting Hoogbouw een studiebezoek aan New York. In deze nieuwsbrief het reisverslag van deze bijzondere, leerzame en gezellige reis naar the Big Apple. Op dinsdag 14
Nadere informatieWaarom New York s werelds beste winkelstad is :27
Waarom New York s werelds beste winkelstad is 09-10-2015 08:27 Van CNN tot aan reisplatform Take-a-trip, als er lijstjes worden gemaakt van de beste winkelsteden ter wereld staat New York steevast bovenaan.
Nadere informatieStageverslag Danique Beeks
Stageverslag Danique Beeks Waarom deze stage en hoe zag de stage eruit? Ik heb via Mirthe informatie gekregen over deze stage. Haar achterneef is een van de eigenaren van dat bedrijf. Ze heeft mij deze
Nadere informatieTekst: Deborah Bremmer Foto s: Marius Bremmer
Een trip naar New York kan momenteel eigenlijk niet meer zonder een bezoek aan de High Line; een oude spoorlijn veranderde in een groen park! Jaarlijks genieten al meer dan twee miljoen bezoekers er van
Nadere informatieSJIEKSTE REIS NAAR NEW YORK EVER
presenteert SJIEKSTE REIS NAAR NEW YORK EVER 6-DAAGSE CITYTRIP IN LEUK GEZELSCHAP in samenwerking met WHAT THEY SAY ABOUT NEW YORK... Koen Vanmechelen Kunstenaar De kern van het Cosmocafé is het New York
Nadere informatieWil jij de wereld verkennen? Laat je inspireren door verschillende retailconcepten in negen verschillende wereldsteden.
RETAIL TOURS Wil jij de wereld verkennen? Laat je inspireren door verschillende retailconcepten in negen verschillende wereldsteden. +31(0)33 245 46 37 Printerweg 22 Amersfoort info@qanda.nl Q&A is de
Nadere informatieEIGENAAR: Kroonenberg Groep Schiphol Boulevard 181 Postbus BG Schiphol 0031 (0)
EIGENAAR: Kroonenberg Groep Schiphol Boulevard 181 Postbus 7538 1118 BG Schiphol 0031 (0)20 5 788 788 VASTGOEDADVISEUR: Kroese Paternotte Koningin Wilhelminaplein 2-4 1062 HK Amsterdam 0031 (0)20 346 77
Nadere informatieDe exclusieve New York City inspiratietour
De exclusieve New York City inspiratietour Na de succesvolle inspiratietours in Madrid, Dublin, Boedapest en Athene is het tijd om de oversteek te maken naar de Big Apple. In samenwerking met het Heineken
Nadere informatieDe strijd om de harde A1
De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied november 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten in Nederland is een strijd gaande
Nadere informatieJubileumtrip New York
Jubileumtrip New York 10 t/m 14 oktober 2013 If you can make it there, you can make it anywhere! Frank Sinatra Verslag trendreis New York (10 t/m 14 okt 2013) Donderdag 10 oktober Highline - Meatpacking
Nadere informatieBinnenstad Den Haag. Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015
Binnenstad Den Haag Wonen boven winkels Nederland 26 maart 2015 Ad Dekkers directeur Bureau Binnenstad Den Haag Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015 1 De sterke punten Visie Consequente uitvoering
Nadere informatieJonge Stedenbouwkundigen
herontwerp de stad Amsterdam Lesmateriaal VO Museum Het Grachtenhuis Lesmateriaal VO herontwerp de stad Amsterdam Lesmateriaal ter voorbereiding of verwerking van een bezoek aan museum Het Grachtenhuis
Nadere informatieBinnenstad Den Haag. 21 mei 2015 NRW projectbezoek Den Haag. Ad Dekkers Directeur Bureau Binnenstad Den Haag
Binnenstad Den Haag 21 mei 2015 NRW projectbezoek Den Haag Ad Dekkers Directeur Bureau Binnenstad Den Haag Beste Binnenstad van Nederland 2013-2015 De sterke punten Visie Consequente uitvoering en doorzettingsvermogen
Nadere informatieOPDRACHT "CITYMARKETING"
OPDRACHT "CITYMARKETING" Ting Yuen 0777483 DE OPDRACHT "CITY MARKETING" Achtergrondinformatie Rotterdam is een multiculturele stad en er valt veel te doen. Je kunt er behalve veel winkelen ook aan sightseeing
Nadere informatieHOUT EXPO CNTRM. Airport Garden City Lelystad
Airport Garden City Lelystad ennis delen flexplekken branche expositie etrokken cluster exposure ontmoeting pla radle to cradle kantoor loofhoutbos ontwi D e i n i t i a t i e f n e m e r s Het Hout Expo
Nadere informatieDe mobiele werknemer. Mobiel werken in 2015-2020. Januari 2015, Rotterdam. Officebooking 2015 1
De mobiele werknemer Mobiel werken in 2015-2020 Januari 2015, Rotterdam Officebooking 2015 1 De mobiele werknemer In 2020 werkt 60% van de Nederlandse werknemers niet meer op een vaste plek: een eigen
Nadere informatieDe ruimtelijke variatie in de relatie tussen voorzieningen en omvang is groot. Dit wijst op grote verschillen in preferenties.
De aanwezigheid van de meeste voorzieningen in gemeenten is grosso modo naar rato van de bevolkingsomvang. Dit geldt echter niet voor theaters en bibliotheken: die zijn sterk ondervertegenwoordigd in grote
Nadere informatieHuur kantoorruimte op KantorenPark PODIUM 0 ong te Amersfoort 165 per vierkante meter per jaar
Huur kantoorruimte op KantorenPark PODIUM 0 ong te Amersfoort 165 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website:
Nadere informatieStedelijke scheidslijnen
Stedelijke scheidslijnen Amsterdam, augustus 2017 Beste Richard Florida, Eind jaren vijftig, begin jaren zestig is het druk in de Amerikaanse steden met z n winkels, krantenkantoren, bibliotheken en fabrieken.
Nadere informatieVoor ondernemers, bewoners en bezoekers. Geschiedenis van de Zeedijk. Welkom op de Zeedijk Buurtverbetering door sociaal beheer
2 Welkom op de Zeedijk Buurtverbetering door sociaal beheer Wie vandaag de dag over de Zeedijk loopt, kan zich bijna niet voorstellen dat deze straat nog niet zo lang geleden volledig verpauperd was. Dat
Nadere informatieHealthy Urban Living Slim, Gezond en Groen
SMART CITY UTRECHT Healthy Urban Living Slim, Gezond en Groen Brigitte Hulscher Program Manager Smart Cities, Marketing & Innovation Utrecht Jong en hoog opgeleid 334.862 inwoners, 20 % < 17, 18% 18-26,
Nadere informatieWelcome. the future. Future Center Wageningen
Welcome to the future Future Center Wageningen Welcome to the Future Op een historische plek in Nederland, het voormalig stadion De Wageningse Berg, wordt gewerkt aan een uniek concept. Een concept dat
Nadere informatiePartnership in de zorg: voor- en nadelen van een joint venture Tom Fransen en Erik Vrijhoeven
Partnership in de zorg: voor- en nadelen van een joint venture Tom Fransen en Erik Vrijhoeven Congres 2011 Samenwerken aan FM www.factomagazine.nl Koploper & doorpakker UVIT HNW in Arnhem 2 Wat is Het
Nadere informatieDESTINATION MANAGEMENT COMPANY
DESTINATION MANAGEMENT COMPANY Full Service Event Planning bedrijf Corporate reizen en Incentive events Conferenties, seminars en congressen DE VERENIGDE STATEN... THE AMERICAN DREAM! U ontvangt een offerteaanvraag...
Nadere informatieSyntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018
Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp Syntrus Achmea Real Estate & Finance Provada, 6 juni 2018 Start 2 % Syntrus Achmea Real Estate & Finance 20 Totaal rendement bron MSCI Winkels
Nadere informatieOntwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed. Huib Boissevain 28 oktober
Ontwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed Huib Boissevain 28 oktober Over Annexum Ruim 15 jaar specialist in vastgoedbeleggingen 35 medewerkers die dagelijks met vastgoed bezig zijn Met een fondsvermogen
Nadere informatieReden: Bezoeken potentiële klanten, winkels en retail. Om met eigen ogen te kunnen zien wat de mogelijkheden zijn.
Verslag bezoek Moskou 25-06 t/m 29-06 Melvin van de Zeijden, Robert Quak en Erik van der Spek Reden: Bezoeken potentiële klanten, winkels en retail. Om met eigen ogen te kunnen zien wat de mogelijkheden
Nadere informatieGeen woorden maar daden
Hans van Rossum Geen woorden maar daden 12-11- 2014 Rotterdam doet het goed Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: hippe architectuurstad Stadsvisie 2030
Nadere informatieUNIEK VANONS LANDMARK POP-UP IEDEREEN PANORAMA VERRASSEND ETEN RETAIL CONCERTEN VERNIEUWEND BESTEMMING FOOD TRUCKS GELIEFD OP ZEE EIGENTIJDS DUURZAAM
OPENING 2015 2 WAAROM IS DE PIER ZO SPECIAAL INNOVATIEF LANDMARK CULTUREEL ERFGOED VANONS VERNIEUWEND VOORCULTUUR IEDEREEN PANORAMA VERRASSEND EIGENTIJDS BAKEN AMBACHTELIJK GELIEFD UNIEK CONCERTEN REUZENRAD
Nadere informatieProgramma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30
Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond
Nadere informatieSponsoring voorbeeldmails
Sponsoring voorbeeldmails In dit document hebben we een aantal voorbeeldmails opgesteld, die je kunt sturen naar verschillende contacten voor sponsoring. Ter info: dance4life is een brandname en wordt
Nadere informatie18 december 2012. Social Media Onderzoek. MKB Nederland
18 december 2012 Social Media Onderzoek MKB Nederland 1. Inleiding Er wordt al jaren veel gesproken en geschreven over social media. Niet alleen in kranten en tijdschriften, maar ook op tv en het internet.
Nadere informatie10 DIRECT TOEPASBARE TIPS VOOR MEER KLANTEN
10 DIRECT TOEPASBARE TIPS VOOR MEER KLANTEN Ervaar zelf hoe je met weinig moeite, meer klanten krijgt! Door Theo de Kleijn helpt zelfstandig ondernemers aan meer klanten Theo de Kleijn www.theodekleijn.nl
Nadere informatieSECTORRAPPORT HOTELMARKT
SECTORRAPPORT HOTELMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 34 TOERISME IN NEDERLAND Nederland onverminderd populair: Na een groei in het aantal reizigers in het eerste kwartaal van 2017, laat het tweede
Nadere informatieOUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK
PROJECT UITGELICHT: HET GROOT ZIEKENGASTHUIS IN S-HERTOGENBOSCH OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK Maakt werk van leegstand Hoofdkantoor Dr. Kuyperstraat 9 2514 BA Den Haag T: 070 335 20 30 F: 070 347 07 77 3 Oud
Nadere informatie10 DIRECT TOEPASBARE TIPS VOOR MEER KLANTEN
10 DIRECT TOEPASBARE TIPS VOOR MEER KLANTEN Ervaar zelf hoe je met weinig moeite, meer klanten krijgt! Door Theo de Kleijn helpt zelfstandig ondernemers aan meer klanten Theo de Kleijn www.theodekleijn.nl
Nadere informatieBRAINPARK/ UNIVERSITY DISTRCT
BRAINPARK/ UNIVERSITY DISTRCT 1. Centrale ligging in regio Rotterdam dankzij A16 2. Overzichtelijke, ruime en parkachtige opzet 3. Goed bereikbaar per auto en metro 4. Veel kleinere bedrijven aanwezig
Nadere informatieHuur of koop kantoorruimte op Stationslaan 1 te Breda per jaar
Huur of koop kantoorruimte op Stationslaan 1 te Breda 30000 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl Omschrijving
Nadere informatieEigen hotels Chinezen op Schiphol en in Amsterdam! Door Frans van den Berg , 0:00 (Update , 0:00)!
Eigen hotels Chinezen op Schiphol en in Amsterdam Door Frans van den Berg - 9-8-2014, 0:00 (Update 9-8-2014, 0:00) Ondernemer Wang bij de tekening van het hotel. foto frans van den berg SCHIPHOL - Chinese
Nadere informatieDit zijn de goede voornemens van Perry Sport :44
Dit zijn de goede voornemens van Perry Sport 02-01-2017 11:44 Perry Sport mag dan al 150 jaar bestaan, zo rumoerig als in 2016 was het waarschijnlijk nooit. Het voormalige Perry&Co is meerdere malen verkocht
Nadere informatieVier vernieuwende concepten om te onthouden :31
Vier vernieuwende concepten om te onthouden 25-03-2015 11:31 e strubbelingen binnen retail worden niet veroorzaakt door de winkels, maar door de winkelconcepten. Die moeten namelijk dringend worden afgestoft,
Nadere informatiePRODUCT > PROTOTYPE. In 3 stappen van idee naar markt PRODUCT > PROTOTYPE > PRODUCEREN PRODUCT > PROTOTYPE > PRO
PRODUCT > PROTOTYPE > PRO PRODUCT > PROTOTYPE > PRODUCERE PRODUCT > PROTOTYP PRODUCT > PROTOTYPE > PRODUCEREN PRODUCT > PROTOTYPE > PROD PRODUCT > PROTOTYPE > PRO PRODUCT > PROTOTYPE > PRODUCEREN { In
Nadere informatieOudeweg 91-95, 2031 CC Haarlem MAAK II
Oudeweg 91-95, 2031 CC Haarlem MAAK II Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. HUURINFORMATIE BEDRIJFSRUIMTE Adres Object Oudeweg 91-95, 2031 CC
Nadere informatievidaxl zet nieuwe stappen in snelle groei
persbericht vidaxl zet nieuwe stappen in snelle groei Populair vidaxl-platform nu ook open voor andere verkopers Start bouw nieuw distributiecentrum van 100.000 m² Kan niet, echt wel tv-campagne in Nederland
Nadere informatieVastned Retail Belgium
Vastned Retail Belgium Bedrijfspresentatie VFB Happening 30 maart 2019 Pain Quotidien, Damoy, Diane Von Furstenberg, Antwerpen Bedrijfspresentatie 1. Historiek van de vennootschap 2. Strategie 3. Portfolio
Nadere informatiehttp://www.pimphilip.com/dutch/#home dutch
24 3 2016 Dutch Pim Philip D U T C H E N G L I S H Pim Philip verzorgt persoonlijke en zakelijke reizen & events in New York. Het zijn op maat gesneden ontdekkingstochten langs onverwachte plekken, afgestemd
Nadere informatieUniek. ONTWIKKELAAR: Epicurus Centrum Projecten Soestdijkerstraatweg 86a 1213 XH Hilversum 0031 (0)
EIGENAAR: Kroonenberg Groep Schiphol Boulevard 181 Postbus 7538 1118 BG Schiphol 0031 (0)20 5 788 788 ONTWIKKELAAR: Epicurus Centrum Projecten Soestdijkerstraatweg 86a 1213 XH Hilversum 0031 (0)35 642
Nadere informatieLeisure als placemaker
Leisure als placemaker Ervaringen uit de praktijk Academische werkplaats Amsterdam 16 november 2012 Jan Oosterman Inhoud Leisure als placemaker Olympische Spelen Floriade Almere Mijn stelling Leisure (sport,
Nadere informatieBedrijfsprofiel 2014 BELGIË BUSINESS IN BALANCE
Bedrijfsprofiel 2014 BELGIË BUSINESS IN BALANCE België, Inno Nieuwstraat, Brussel België, centre commercial Parc de la Madeleine, Jumet Redevco staat voor Real Estate Development Company. Redevco Belgium
Nadere informatieMultigebruik van (semi)private parkeergarages. Vexpan 18 mei 2017 Fred Wilkes
Multigebruik van (semi)private parkeergarages Vexpan 18 mei 2017 Fred Wilkes Thema Multigebruik van (semi)private parkeergarages De airbnb s van parkeren; kans of bedreiging? Q-Park 2017 4 Parkeren Naar
Nadere informatieInhoud. Ontwerpdocument 18 juni 2007
Inhoud Inleiding... 2 Concept... 3 Doelstelling... 3 Concept beschrijving... 3 Visualisatie... 4 Doelgroep... 5 Usercase scenario... 5 Storyboard... 7 Bekijken van de informatie... 7 Praten (Met hetzelfde
Nadere informatieOnderzoek draagvlak voor monumenten Nationaal Restauratiefonds 4 september 2014
Nationaal Restauratiefonds 4 september 2014 Nationaal Restauratiefonds Inleiding In augustus 2014 is in opdracht van het Nationaal Restauratiefonds een onderzoek uitgevoerd onder Nederlanders over hun
Nadere informatieScenografie voor Ultra: witter dan wit van toneelgezelschap Leo XIII
Scenografie voor Ultra: witter dan wit van toneelgezelschap Leo XIII Scenografie voor Ultra: witter dan wit van toneelgezelschap Leo XIII De voorstelling Ultra van Leo XIII was voor mij een bijzonder project.
Nadere informatiePop-up New York Barbershop in nhow Rotterdam
Pop-up New York Barbershop in nhow Rotterdam ROTTERDAM 3 DECEMBER 2015 In de lobby vannhow Rotterdam kan vanaf nu iedere man zich laten knippen en trimmen doorde barbiers van New York Barbershop. Iedere
Nadere informatieINVESTEREN IN UW REGIO
INVESTEREN IN UW REGIO HEEFT DE TOEKOMST AIRPORTHOLLAND O B L I G A T I E S - O N T W I K K E L I N G - V A S T G O E D Looptijd 3 jaar Vast rendement van 8% Rente per 4 weken uitgekeerd Inhoudsopgave
Nadere informatieClicks en Bricks versterkt het Retail concept.
Clicks en Bricks versterkt het Retail concept. Een advies gericht aan het warenhuis V&D in het segment damesmode. Adviesrapport Maxime Bos 2 Voorwoord Voor u ligt het adviesrapport dat is gemaakt naar
Nadere informatieDe invasie der stadswinkels :58
De invasie der stadswinkels 31-03-2015 12:58 IKEA, Hornbach, Baderie, Gamma en sinds vandaag ook Praxis: stuk voor stuk retailers die genoegen nemen met minder winkelmeters. Waar deze ketens zich in de
Nadere informatiePROJECTPRESENTATIE Rotterdam Architectuurprijs 2013
PROJECTPRESENTATIE Rotterdam Architectuurprijs 0 Mini Mall: Een compacte shopping mall met een eigentijdse programmering in een monumentaal erfgoed. Aanleiding Het monumentale Station Hofplein maakt deel
Nadere informatieDe vraag van studenten naar huisvesting
Vastgoedmarkten De vraag van studenten naar huisvesting Groep 7 Fariez Alyan Arjen Kalkhoven Mina Karami Maikel Lankreijer Danny van Sas Mirte Tuinenberg Specialisatie/Minor Real Estate & Makelaardij 2011-2012
Nadere informatieIn 2020 is Amsterdam niet één, maar drie stadsiconen rijker :27
In 2020 is Amsterdam niet één, maar drie stadsiconen rijker 09-07-2018 12:27 Op Zeeburgereiland worden drie enorme leegstaande silo s, die vroeger gebruikt werden door Rioolwaterzuivering Oost, getransformeerd
Nadere informatieTRENDTOUR MAASTRICHT
TRENDTOUR MAASTRICHT Mijn eerste indruk van Maastricht is waanzinnig. Middeleeuwse architectuur gecombineerd met de hedendaagse maatschappij. Voor ieder wat wils in deze diverse stad! Dag 1: dinsdag 10
Nadere informatieA DATA-DISCOVERY JOURNEY
A DATA-DISCOVERY JOURNEY Waarom een data- discovery journey Je hebt een hoop data maar wat kun je er mee. Data is voor veel bedrijven nog een erg abstract begrip. Natuurlijk snapt iedereen dat informatie
Nadere informatieNew York. Summer Class New York 2013. Info New York Transport Hotels Excursies. Nele Degryse Product Manager Noord-Amerika
New York Summer Class New York 2013 Info New York Transport Hotels Excursies Nele Degryse Product Manager Noord-Amerika New York Beste reisperiode 1. Prijzen - Goedkoopste periode: jan februari / maart
Nadere informatieThema instore: De meest selfiewaardige en Instagrammable winkels :20
Thema instore: De meest selfiewaardige en Instagrammable winkels 16-06-2017 12:20 Steeds meer retailers zien de waarde in van communicatie via Instagram, Snapchat en Pinterest en passen daar hun fysieke
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieopen mind sharp business
open mind sharp business De kracht van Amsterdam als (inter)nationale congresstad foto Siebe Swart Investeren in congresmarketing is goed voor de economische en maatschappelijke waarde van de metropool
Nadere informatieChasing Spaces, Lizzy Ansinghstraat 163, 1072 RG Amsterdam, telefoonnummer: 020-89 32 446
Chasing Spaces, Lizzy Ansinghstraat 163, 1072 RG Amsterdam, telefoonnummer: 020-89 32 446 Persbericht Amsterdam, 30 september 2015 Jacht op pop-up locaties in Amsterdam geopend Leegstaande winkel- en bedrijfspanden
Nadere informatieWashington en New York
Tailor Made Travel Presenteert Washington en New York Van 30 mei 7 juni 2016 De hoogtepunten van 2 wereldsteden in één 9-daagse combitrip met Nederlandstalige begeleiding. Dag 1 maandag 30 mei 2016 Brussel
Nadere informatieResearch context: van venster naar poort Onderdeel: context
Research context: van venster naar poort Onderdeel: context Naam: Zoë Tabak Klas: GAR1D Vak: Research Leraar: Harald Warmelink Datum: 15-3-2015 Inleiding Naar aanleiding van de eerste discussies binnen
Nadere informatieConcept store HAY design
Concept store HAY design Kelly van den Dries K l a s : 4 W G 4 O H M C R o t t e r d a m I n t e r i e u r a d v i s e r i n g 1 Voorwoord Voor het vak interieuradvisering mocht ik een concept store bedenken.
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieSEO & Retail Hoe maak je het verschil?
SEO & Retail Hoe maak je het verschil? Eduard Blacquière Senior SEO Consultant, OrangeValley 8 maart 2012 Zoekmachine optimalisatie (SEO) 1 2 3 Personalisatie Social search Social search 1,6 miljard zoekopdrachten
Nadere informatieDONATEUR KIEST GOEDE DOEL VANWEGE ONDERWERP EN STOPT MET STEUN VANWEGE ONTEVREDENHEID OVER GOEDE DOEL
Meting maart 2013 Het Nederlandse Donateurspanel van WWAV wordt mede mogelijk gemaakt door het CBF en is uitgevoerd door Peil.nl DONATEUR KIEST GOEDE DOEL VANWEGE ONDERWERP EN STOPT MET STEUN VANWEGE ONTEVREDENHEID
Nadere informatieEen veranderend speelveld. De nederlandse vastgoedmarkt
Een veranderend speelveld De nederlandse vastgoedmarkt visie Cor Zadelhoff Wat ik zo interessant vind van onroerend goed is, dat het zo n invloed heeft op je prestaties en op je levensgenot. Het is ongelooflijk
Nadere informatieOnline Marketing voor Siertelers. De meerwaarde van social media Inzicht in de Consument 29 juni 2015
Online Marketing voor Siertelers De meerwaarde van social media Inzicht in de Consument 29 juni 2015 Arnold Wittkamp (1973) 1988-2000 Van zaterdaghulp naar Filiaalmanager Singel Bloemenmarkt Amsterdam
Nadere informatieSECTORRAPPORT HOTELMARKT
SECTORRAPPORT HOTELMARKT AUGUSTUS 2017 www.colliers.nl 34 TOERISME IN NEDERLAND Nederland in trek bij toeristen: Na een record jaar in 2016 wist Nederland in het eerste kwartaal van 2017 opnieuw meer toeristen
Nadere informatieDINEREN IN DE HOFTRAMMM
DINEREN IN DE HOFTRAMMM De bijzondere creatie van Bobby van Galen en Pierre Wind Foto s en tekst: Martien Versteegh Eigenaar en gastheer Bobby van Galen heet u van harte welkom Het begon met een droom
Nadere informatieJan Smeets over Pinkpop in Geleen:
Jan Smeets over Pinkpop in Geleen: Soms lijkt het alsof er meer is gebeurd, 4 Misschien dat het met het ouder worden te maken heeft, maar Pinkpop Geleen is één en al nostalgie, aldus Mr. Pinkpop Jan Smeets.
Nadere informatieBEREIK MEER MET 24/7 BUITENRECLAME MEER BEZOEKERS MEER OMZET
BEREIK MEER MET 24/7 BUITENRECLAME MEER BEZOEKERS MEER OMZET www.npbmedia.nl1 MET LICHTMASTRECLAME BENT U BETER ZICHTBAAR EN BETER VINDBAAR Lichtmastreclame zorgt ervoor dat uw onderneming dag en nacht
Nadere informatieOntwikkelingen en visie vanuit retail. 23 november 2011 Wijnand Jongen Thuiswinkel.org
Ontwikkelingen en visie vanuit retail 23 november 2011 Wijnand Jongen Thuiswinkel.org Agenda Introductie Online cijfers Trends, stellingen en observaties Logo Macropolis Van Macropolis.. Historie
Nadere informatiepark light jorge bakker www.onderwerper.nl
park light jorge bakker www.onderwerper.nl introductie onderzoek park licht interactief constructie kosten introductie Parklicht is een project van Jorge Bakker aangaande het tijdelijke wachterhuis gelegen
Nadere informatieMVGM VASTGOEDTAXATIES RESEARCH & CONSULTANCY
MVGM VASTGOEDTAXATIES RESEARCH & CONSULTANCY 2 RESEARCH & CONSULTANCY MVGM is dé vastgoedregisseur en neemt de gehele of gedeeltelijke regie van de vastgoedportefeuilles van haar opdrachtgevers uit handen.
Nadere informatie9,2. Antwoorden door een scholier 1786 woorden 1 april keer beoordeeld. Aardrijkskunde. Oefentoets hoofdstuk 3
Antwoorden door een scholier 1786 woorden 1 april 2011 9,2 4 keer beoordeeld Vak Aardrijkskunde Oefentoets hoofdstuk 3 Globalisering in steden: grootstedelijke gebieden in de VS 1 Bekijk bron 7. De bron
Nadere informatiecreatieve oplossing voor tijdelijke leegstand
creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand Korte Voorhout 20 Postbus 216, 2501 ce Den Haag 070 785 4903 06 430 54 372 info@annavastgoedencultuur.nl Heeft u een leegstaand pand waarvoor u nog geen bestemming
Nadere informatieALL THE E-COMMERCE YOU CAN GET
evaluatie rapport 7E EDITIE ALL THE E-COMMERCE YOU CAN GET webwinkel vakdagen 2013 23-24 JANUARI JAARBEURS UTRECHT www.webwinkelvakdagen.nl MARKETING // LOGISTIEK & FULFILMENT // WEBWINKEL ONTWIKKELING
Nadere informatieOnze activiteiten. Ons businessmodel
Onze activiteiten Om onze missie 'Connecting the Netherlands' efficiënt en effectief uit te voeren, hebben we onze kernactiviteiten ondergebracht in vier business areas: Aviation, Consumer Products & Services,
Nadere informatieGrensverleggende concepten ontdekken
Inspiratie reis ⅼ Blurring concepts Grensverleggende concepten ontdekken Citytrip London ⅼ 21 & 22 September 2017 Grensverleggende concepten ontdekken We came to find inspiration for our new major project.
Nadere informatieVastned verhoogt verwachting direct resultaat 2014 naar 2,35 per aandeel
PERSBERICHT 3 november 2014 TRADING UPDATE Q3 2014 Vastned verhoogt verwachting direct resultaat 2014 naar 2,35 per aandeel Hoofdpunten derde kwartaal 2014: - Bezettingsgraad stabiel op 96,5% (eind Q2
Nadere informatieHet online platform voor de promotie van vakantie- en tweede woningen. Januari 2013 - Homesforleisure.com
Het online platform voor de promotie van vakantie- en tweede woningen Januari 2013 - Homesforleisure.com Introductie Duizenden mensen zijn dagelijks via het internet op zoek naar een tweede huis. Er zijn
Nadere informatieEXPLOITATIEBEGROTING DE BLINKERD 2.0
Concept Door Pirovano Planeconomie en Grondbeleid In opdracht van de Gemeente Bergen 12 januari 2013 Hoofdstuk: Doel en uitgangspunten INHOUD 1 Doel en uitgangspunten... 3 1.1 Doel van dit rapport... 3
Nadere informatieGELEGEN OP DE PRESTIGIEUZE ZUIDAS DIRECT NAAST STATION ZUID/WTC LUXE TURN-KEY
GELEGEN OP DE PRESTIGIEUZE ZUIDAS DIRECT NAAST STATION ZUID/WTC LUXE TURN-KEY INBOUWPAKKET UNIT VAN 250 M² 335,- PER M² PER JAAR FANTASTISCH UITZICHT PROJECTINFORMATIE Gustav Mahlerplein, ITO TOREN AMSTERDAM
Nadere informatieEataly; de plaats waar foodshopping trends samenkomen
Join us: Consumer & Shopper e-news juli 2014 Eataly; de plaats waar foodshopping trends samenkomen COLUMN DOOR CINDY VAN CAUTER Eataly is een droom voor de food liefhebber. Ik bezocht de nieuwe conceptwinkel
Nadere informatieInvesteren in winkelvastgoed en studentenvastgoed
Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Beleggen FINANCE AVENUE 2012 Herman Du Bois Wie zijn wij? Naam: Quality in Real Estate Services Dienstverlening in vastgoed 4 afdelingen WONEN Residential
Nadere informatieSocial Media in de Tuinbouw. Social media in de Tuinbouw
Social media in de Tuinbouw Inleiding: Dit onderzoek is uitgevoerd door Jan-Peter Steetskamp, in opdracht van Mariëlle van Leeuwen, zelfstandig professional op het gebied van marketing en online communicatie
Nadere informatieResultaten mobiliteitsenquête Brugge Centrum
UNIZO BRUGGE Stad en Haven Unie van Zelfstandige Ondernemers Resultaten mobiliteitsenquête Brugge Centrum 07-01-2014 UNIZO Brugg Stad en Havene: Eerste mobiliteitsrapport geeft nood aan ingrijpende acties
Nadere informatieBron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep. Special huurprijzen winkelmarkt 2016
Bron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep Special huurprijzen winkelmarkt 2016 Normalisatie van winkelhuren biedt retailers perspectief De winkelhuurprijzen zijn in tweederde van de door JLL
Nadere informatieGrontmij Capital Consultants B.V. Onze klanten in control bij hun beleggingen in vastgoed en infrastructuur.
Grontmij Capital Consultants B.V. Onze klanten in control bij hun beleggingen in vastgoed en infrastructuur. Grontmij N.V. 2 Opgericht in 1915 Missie: Leading Europa 350 kantoren 4 business lines Planning
Nadere informatiePeter Nieland (PN) Blogger. Kadastermens. Echtgenoot. Directeur. Westfries. Mountainbiker. Vader van Nick. PN = Positief Nieuws.
Peter Nieland (PN) Echtgenoot Blogger Directeur Kadastermens Mountainbiker Westfries Vader van Nick PN = Positief Nieuws Kaartenman Voorzitter Bar-End Shopper (kijker) Winkelman En wie bent u? Naam. Gemeente.
Nadere informatie