Executoriale verkoop ex. art. 3:268 en 3:254 BW Datum veiling: 29 april 2016 Kijkdagen: 21, 29 maart en 8 april 2016 van 12:00-15:00 uur

Transcriptie

1 Te koop Bedrijfsruimte Bogaardslaan te Ugchelen Executoriale verkoop ex. art. 3:268 en 3:254 BW Datum veiling: 29 april 2016 Kijkdagen: 21, 29 maart en 8 april 2016 van 12:00-15:00 uur

2 Bogaardslaan te Ugchelen Algemeen: Het object betreft een tweetal percelen grond met hierop gevestigd een bedrijfspand met erf, ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Bogaardslaan 10 te Ugchelen, alsmede een bedrijfspand met erf, ondergrond en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de Bogaardslaan te Ugchelen. Het object gelegen aan de Bogaardslaan 10 bestaat uit één bouwlaag en het object gelegen aan de Bogaardslaan bestaat uit drie bouwlagen, te weten een kelder, begane grond en eerste verdieping. Beide objecten beschikken over een rechthoekige lay-out, waardoor er sprake is van goed indeelbare ruimten. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Het object beschikt over een eigen parkeervoorziening ter grootte van circa 26 parkeerplaatsen. Locatie: Het object is gelegen in Ugchelen. Ugchelen is een dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn in de provincie Gelderland. De gemeente Apeldoorn telt ongeveer inwoners, waarvan er circa woonachtig zijn in Ugchelen. Enkele nabijgelegen dorpen en kernen zijn Beekbergen en Klarenbeek. De directe omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door de aanwezigheid van grondgebonden woningen, alsmede enkele bedrijfsruimtes. Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa m². BOGAARDSLAAN m² Begane grond kantoor Ca. 625 Begane grond garage Ca ste verdieping kantoor Ca. 648 Kelder Ca. 400 Totaal Ca

3 Bogaardslaan te Ugchelen BOGAARDSLAAN 10 m² Begane grond kantoor Ca. 615 Totaal Ca. 615 Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Bestemming: Bedrijfsruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Apeldoorn AD Sectie: AD Perceel: 4248 Kadastrale grootte: 1 are, 17 ca Gemeente: Apeldoorn AD Sectie: AD Perceel: 4249 Kadastrale grootte: 24 are, 82 ca. Bouwjaar: Koopprijs: N.o.t.k.. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: CMS Derks Star Busmann notarissen in Amsterdam. 3

4 Bogaardslaan te Ugchelen Milieukundige aspecten: Bodem Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater niets bekend is. Verkoper is bekend met de aanwezigheid van een ondergrondse tank van liter, gesaneerd november Asbest Het is verkoper niet bekend dat er asbest aanwezig is in het object. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de (eventuele) aanwezigheid van asbest en eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling c.q. asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Huurprijs: Bruto huurinkomsten bedragen ,80 per jaar excl. BTW: Schoonheidssalon Disensa 6.056,80 Kinesis Fysiotherapie ,00 Dierenpraktijk Ugchelen ,00 Crawford Company (Nederland) B.V ,00 Stichting Buurtzorg Nederland 6.372,00 BR-automaten ,00 Bovenstaande bedragen zijn ontleend aan de ter inzage gegeven huurfacturen over de maand maart Over de huurprijs van Kinesis Fysiotherapie bestaat geen volledige 4

5 Bogaardslaan te Ugchelen duidelijkheid. Deze zou als gevolg van nadere, vermoedelijk niet vastgelegde afspraken op een lager niveau kunnen liggen dan hierboven vermeld. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Executoriale Verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op 29 april :00uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaand één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: De veiling van het object staat aangemeld op Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn, en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden.de executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk 14 april :00 uur te worden gericht aan mevrouw M.R. de Vries van CMS Derks Star Busmann per e- mail: marjella.devries@cms-dsb.com. Gebruik hiervoor het biedformulier CDD formulier zoals gepubliceerd op Voor juridische vragen: CMS Derks Star Busmann T.a.v. mevrouw M.R. de Vries Amstelplein 8a 1096 BC Amsterdam T: E: marjella.devries@cms-dsb.com 5

6 Bogaardslaan te Ugchelen Kijkdagen Voor het bezichtigen van het object zijn een drietal kijkdagen ingepland, namelijk: Maandag 21 maart 2016 tussen uur Dinsdag 29 maart 2016 tussen uur Vrijdag 8 april 2016 tussen uur Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. Kosten De voor rekening van koper komende kosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het object meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterweg blijft. Overdrachtsbelasting / BTW Ter zake van de levering van het object is het bepaalde in artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting van toepassing. Door koper is géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Foto( s) 11

12 Foto( s) 12

13 Plattegrond(en) Bedrijfsbestemming 13

14 Kadastrale kaart(en) 14

15 Locatie 15

16 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Amersfoort Bezoekadres: Van Asch van Wijckstraat LP AMERSFOORT Correspondentieadres: Postbus AK AMERSFOORT T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl I Uw makelaar: J.W.A. (Jeroen) Koevermans MRE MRICS RT Directeur Bedrijfshuisvesting T M E jwa.koevermans@mvgm.nl 16

17 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 17

18 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 18