8 halfvrijstaande- en 6 rijwoningen Skoatterwâld

Transcriptie

1 Wonen aan de Singel 8 halfvrijstaande- en 6 rijwoningen Skoatterwâld

2 2

3 Welkom! Welkom bij Wonen aan de Singel Dit plan is gelegen aan de Oebele Stellingwerfweg in de eigentijdse woonwijk Skoatterwâld. Het plan Wonen aan de Singel bestaat uit acht ruime halfvrijstaande woningen en zes rijwoningen. Ontdek in deze brochure de locatie en de woningen. Wellicht zet je dan de eerste stappen naar een gloednieuwe woning in Skoatterwâld. 3

4 Welkom in in Heerenveen Heerenveen. Kruispunt van waterwegen. Knooppunt van wegverkeer. Sinds 1551 bloeiende stad van veenontginning. Sindsdien uitgegroeid tot welvarende handelen woonstad in Zuid-Oost-Friesland. Voor z n inwoners biedt Heerenveen een gezellig centrum met een aantrekkelijk winkelaanbod, een boeiend cultureel leven en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en sport (IJsstadion Thialf en sc Heerenveen s Abe Lenstra Stadion). Heerenveen ligt tussen bos en water en is als leefgebied ideaal voor rustzoekers, watergenieters en stedelingen. Heerenveen combineert namelijk de mooiste eigenschappen van stad en land: u loopt zo de bossen van Oranjewoud in en binnen een paar minuten bevindt u zich op de Friese meren. Steden als Groningen (40 minuten met de auto), Leeuwarden (25 minuten) en Zwolle (35 minuten) liggen op aangenaam korte afstand. Heerenveen heeft alles dichtbij! Aan de rand van Heerenveen verrijst een bijzondere woonwijk: Skoatterwâld. Dankzij veel speeltuinen en -velden wordt dit een van de groenste wijken van Heerenveen. In het midden van de wijk staat een modern wijkcentrum. Het centrum biedt plek aan mens en natuur. Hier zijn verschillende scholen en een dagopvang gevestigd. Deze parkachtige wijk wordt doorkruist door lage, lommerrijke lanen en grenst aan de beeldschone bossen van Oranjewoud. Oranjewoud was vroeger het landgoed van de Friese Oranje-Nassaus. Een mooiere ligging voor de woon wijk Skoatterwâld is bijna niet te bedenken. 4

5 Skoatterwald Leeuwarden A32 A7 Groningen A7 HEERENVEEN Skoatterwald N924 Thialf A32 Zwolle 5

6 Ym Oeb Geer Situatie & Kavelkaart Trui Jentinkweg Gevelaanzichten 6

7 De woningen zijn niet alleen aan de binnenkant maar ook aan de buitenkant ruim van opzet. Ten eerste is er de ligging aan de Oebele Stellingwerfweg; een mooie laan met groenstroken en water. Daarnaast beschikken de woningen over een comfortabele tuin die geheel naar eigen inzicht vormgegeven kan worden. Een terras, een tuinhuis of een grasveld waar de kinderen lekker kunnen ravotten; u heeft de ruimte om er volop van te genieten. e Kuiperweg Nieuwenhuisweg Domela ele Stellingwerfweg t van de Zwaagweg 7

8 Halfvrijstaande woningen 8

9 De architectuur van de woningen heeft stijlkenmerken van de bekende en geliefde architectuur uit de jaren dertig van de twintigste eeuw. De uitstraling is rustiek te noemen. De woningen worden uitgevoerd met rollagen in het metselwerk, karakteristieke kozijn indelingen en royale dakoverstekken. De vele ramen maken de woningen lekker licht van binnen. Het wooncomfort wordt verder versterkt door royale ruimten in de woning. 9

10 Halfvrijstaande woningen Type A begane grond Kenmerken: Woonoppervlakte circa 155 m² Grote berging circa 17 m² ruime woonkamer met open keuken standaard vloerverwarming openslaande deuren naar de tuin Indeling gevel type B 10

11 Type A 1e verdieping Kenmerken: Drie slaapkamers Vloerverwarming Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel, hangend toilet en optioneel een ligbad Indeling gevel type B 11

12 Halfvrijstaande woningen Type A 2e verdieping (zolder) Kenmerken: Ruime vrij indeelbare 2e verdieping 12

13 Type B 2e verdieping (zolder) 13

14 Halfvrijstaande woningen opties 14

15 Zoveel mensen zoveel wensen Niemand is hetzelfde en niemand heeft dan ook precies dezelfde woonwensen. In dit project is daar rekening mee gehouden. Door een ruim aantal optiemogelijkheden kan elke woning op maat worden gemaakt. Een greep uit de optiemogelijkheden voor de halfvrijstaande woning: Uitbouw aan tuinzijde (mogelijk met bijkeuken). Erker in de voorgevel (alleen type A). Het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aanbrengen dakraam en indeling op 2e verdieping. Aanbrengen dakkapel en indeling op 2e verdieping. 15

16 Halfvrijstaande woningen opties Opties Uitbouw achterzijde 240 cm Erker voorzijde (alleen bij type A) Afgebeeld is type A. Ook mogelijk bij type B. 16

17 Opties Uitbouw achterzijde 240 cm inclusief bijkeuken Afgebeeld is type B. Ook mogelijk bij type A. 17

18 Halfvrijstaande woningen opties Optie Uitbouw achterzijde 240 cm inclusief: badkamer en slaapkamer op begane grond Afgebeeld is type A. Ook mogelijk bij type B. 18

19 19

20 Halfvrijstaande woningen opties Opties Indeling zolderverdieping Dakkappel achterzijde Afgebeeld is type A. Ook mogelijk bij type B. 20

21 Opties Indeling zolderverdieping Dakraam achterzijde Afgebeeld is type B. Ook mogelijk bij type A. 21

22 22 Rijwoningen

23 De architectuur van de rijwoningen wordt net als de halfvrijstaande woningen gekenmerkt door stijlelementen uit de jaren dertig. Solide baksteenarchitectuur met warm rode gevelstenen voorzien van antraciete pannendaken met witte kozijnen en gootoverstekken. De antraciete plint welke doorloopt rondom de voordeur en de wit gekeimde rollagen rondom de kozijnen geven de woningen een speelse en frisse uitstraling. 23

24 Rijwoningen Woning begane grond basis Type C, D en E Kenmerken: Woonoppervlakte 116m² Ruime woonkamer met open keuken Standaard trapkast Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Afgebeelde plattegrond in combinatie met gevelindeling type C en D. 24

25 Woning 1e verdieping basis Type C, D en E Kenmerken: 3 slaapkamers Badkamer welke standaard is voorzien van sanitair en tegelwerk Afgebeelde plattegrond in combinatie met gevelindeling type D. 25

26 Rijwoningen Woning 2e verdieping basis Type D en E Kenmerken: Ruime vrij indeelbare zolder 26

27 Woning 2e verdieping met puntkap Type C Kenmerken: Ruime vrij indeelbare zolder Standaard raam in voorgevel 27

28 Rijwoningen opties 28

29 Zoveel mensen zoveel wensen Niemand is hetzelfde en niemand heeft dan ook precies dezelfde woonwensen. In dit project is daar rekening mee gehouden. Door een ruim aantal optiemogelijkheden kan elke woning op maat worden gemaakt. Een greep uit de optiemogelijkheden voor de rijwoning: Kleine of grote uitbouw aan de tuinzijde van de woning. Aanbrengen dakkapel op 2e verdieping aan de tuinzijde. Vervallen van de trapkast, waardoor er meer ruimte in de woonkamer ontstaat Openslaande deuren in de achtergevel. 29

30 Rijwoningen opties Opties Dubbele deuren achtergevel Uitbouw achterzijde 120 cm Verkleinde trapkast Afgebeelde plattegrond in combinatie met gevelindeling type C en D. 30

31 Opties Dubbele deuren achtergevel Uitbouw achterzijde 240 cm Afgebeelde plattegrond in combinatie met gevelindeling type C en D. 31

32 Rijwoningen opties Optie Vergrote badkamer Afgebeelde plattegrond in combinatie met gevelindeling type D. 32

33 De voordelen van nieuwbouw...meer (energie)besparing Elke nieuwbouwwoning in dit project heeft standaard energielabel A++. Dat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter milieu én bespaart u op de energiekosten....meer comfort met vloerverwarming De woningen zijn goed geïsoleerd, zowel wat kou en hitte betreft als wat geluid betreft. Daarnaast zijn de woningen voorzien van vloerverwarming, zodat er geen radiatoren in de woning geplaatst worden. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming. Dat maakt het binnenklimaat nog behaaglijker en gezonder....meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijk. Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen....meer sfeer en saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met de buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplekken. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot. Privacy vindt u in uw ruime achtertuin....meer woonplezier In Skoatterwâld wordt de woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in de directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen van het openbaar vervoer....meer duurzaamheid Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt versterkt doordat de woningen met duurzame bouwmaterialen worden gebouwd, zoals verantwoord gekapt hout....meer toekomstige waarde Mogelijk kiest u er voor om optioneel extra zonnepanelen te plaatsen. Een natuurlijke manier van energiewinning. Bij stijgende energielasten zal het energiezuinige huis in verhouding nog in waarde stijgen....meer veiligheid Nieuwbouwwoningen zijn voorzien van inbraakwerend hang-en-sluitwerk. In nieuwbouwwijken is ook de woonomgeving ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van veiligheid. 33

34 34 Wonen aan de Singel

35 35

36 36 SlimWonen denkt met je mee wanneer jij je handen vol hebt.

37 Heijmans SlimWonen brengt het huis van de toekomst binnen handbereik. Slim huis, lekker wonen Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet zelfs op afstand of gewoon met schakelaars. Wat maakt SlimWonen nu zo bijzonder? Enkele voorbeelden ter inspiratie. Meer comfort & gemak Word s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die je huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering die rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffiezetapparaat, dat uit zichzelf is aangesprongen. Meer sfeer Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeervolle ambiance. Meer energie besparen Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op je energieverbruik. Meer veiligheid Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en afwisselende programma s uit te voeren. Slimme oplossingen voor: Licht Verwarming Deuren Stopcontacten Zonwering Powered by 37

38 Complete badkamer en toilet met tegelwerk en sanitair De inrichting van badkamer en toilet is misschien niet het eerste waar je aan denkt bij de aanschaf van een nieuwe woning. Toch kunnen goede sanitaire voorzieningen het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Je wilt je immers prettig voelen in huis; daar hoort ook het sanitair bij. Douche of bad, één of twee wastafels, een warme uitstraling. De woningen worden standaard uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch, een garantie voor kwaliteit. Ook zijn de woningen standaard voorzien van tegelwerk. Voor exacte specificaties van het sanitair en tegelwerk verwijzen wij u naar de technische omschrijving. 38

39 Wonen aan de Singel Colofon Makelaardij Hoekstra Van Kleffenslaan CW HEERENVEEN T: E: info@makelaardijhoekstra.nl Heijmans Vastgoed B.V. Plotterweg BB Amersfoort DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. Maar maakt echter geen deel uit van de contractstukken. Aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. HEIJMANS JUNI

40 Wonen aan de Singel