TE KOOP. Markstraat 88 Ridderkerk. Woonoppervlakte 139 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 139 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Markstraat 88 Ridderkerk Dit uitzicht is te koop! Vanuit deze royale, uitgebouwde eengezinswoning kijkt u prachtig vrij uit over het natuurgebied dat ligt aan de voorzijde.

2 OMSCHRIJVING Dit uitzicht is te koop! Vanuit deze royale, uitgebouwde eengezinswoning kijkt u prachtig vrij uit over het natuurgebied dat ligt aan de voorzijde van de woning. De woning zelf is grotendeels gemoderniseerd en vernieuwd en beschikt over een zeer royale woonkamer met een fraaie keuken, een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, rolluiken en zonwering, een ommuurde achtertuin en een complete badkamer. De ligging in de wijk Bolnes is uitstekend: het winkelcentrum Nieuwe Werf ligt nabij net als de uitvalswegen en groenvoorziening. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur stapt u de entreehal in met de toiletruimte en de trapopgang. De riante woonkamer, welke uitgebouwd is in 2004, is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken uitgevoerd in een L-opstelling met eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien; zo beschikt de keuken over een inductie 5-pits kookplaat, een afzuigkap met motor, een oven, een inbouw-magnetron, een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is het elektrische bedienbare rolluik en zonnescherm aangebracht. Tuin: De achtertuin is op het westen georiënteerd, is ommuurd en heeft een achteruitgang. De stenen berging is opgemetseld, opnieuw gevoegd, voorzien van nieuwe dakbedekking, er zijn nieuwe boeiboorden geplaatst en tot slot is de

3 betonnen vloer voorzien van een garage coating toplaag. Eerste verdieping: Wanneer u de trap opgaat komt u op een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik net als de overige 2 slaapkamers op deze verdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2004; deze heeft een ligbad, een zwevend toilet, een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Tot slot is de tweede verdieping ingedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolderbevinden zich de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als wasdroger en is de Nefit CV-ketel (2000) opgesteld. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel wat de kamer heerlijk ruim maakt. De aanwezige knieschotten bieden volop bergruimte. Bijzonderheden: - de woning is gelegen aan een natuurgebied; - vrij uitzicht aan de voorzijde van woning; - badkamer en keuken vernieuwd in 2004; - de 6-groeps vloerwarming is hoofdverwarming; - woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - hardhouten trappen; - Oplevering: in overleg. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

4

5

6

7

8

9

10

11 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 475 m 3 Perceel oppervlakte 153 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Vrijstaand steen Nee Nee Energie Verwarming Warmwater C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin West Normaal

12 KADASTRALE GEGEVENS Adres Markstraat 88 Postcode / Plaats 2987 TD Ridderkerk Gemeente RIDDERKERK Sectie / Perceel G / 3038 Oppervlakte 153 m 2 Soort Volle eigendom

13

14

15

16

17

18 .... Markstraat 88 Ridderkerk LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

19 Markstraat 88 Ridderkerk LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouw vaatwasser - inbouw oven & magnetron - afzuigkap - inbouw koel/vriescombinatie - inductie 5-pits kookplaat Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - woonkamer - slaapkamers - zolder - schuur (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kast zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: -

20 .... Markstraat 88 Ridderkerk LIJST VAN ZAKEN Opmerkingen

21 CONTACT Ooms Brugge LB BARENDRECHT T E barendrecht@ooms.com W Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

22

23

24