Evert Roelofsenlaan 14 Ugchelen

Transcriptie

1 Evert Roelofsenlaan 14 Ugchelen

2 Aan de rand van Ugchelen wordt een uitgebouwde EENGEZINS(TUSSEN)WONING aangeboden. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1958 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Gelegen op een perceel van 89 m2 en voorzien van een aangebouwde stenen berging en een zonnige achtertuin. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van enkele fietsen en het bergen van gereedschap. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cvketel (Nefit Ecomline HR 1999). De ruimte naast de berging, tussen de entree en het tuinhek, is volledig overdekt en voorzien van twee lichtkoepels. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een aanpandig terras, plantenborders, gazon en een bestraat pad naar de afsluitbare toegangspoort. Het geheel wordt omrand door middel van deels begroeide, houten schuttingen. Door de ligging op het zuidoosten heeft de tuin vanaf s ochtends vroeg tot laat in de middag de zon. De elektrisch bedienbare zonwering en een buitenkraan zijn hier functioneel aanwezig.

3 Indeling: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toegangsdeuren naar de badkamer en de keuken/woonkamer. Lvormige keukenopstelling met ingebouwd een vierpits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigunit. De koel/vriescombinatie staat separaat opgesteld. Het royale venster ter hoogte van de spoelunit biedt een prettige lichtinval en uitzicht op het tegenover gelegen speelveld. De vloer is modern afgewerkt met beukenkleurig laminaat. De badkamer is authentiek aanwezig en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchevoorziening, wastafel met spiegel en planchet, wandhangend toilet, radiator en een uitzetraam.

4 De ruime (uitgebouwde) woonkamer is ingericht met een zit en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van royale vensters en een deur naar de tuin en het terras. Alle voorzien van isolerende beglazing. In de woonkamer bevindt zich, naast de centrale verwarming, tevens een sfeervolle openhaard met halfronde schouw. Alle wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is in 2005 fraai afgewerkt met eiken laminaat voorzien van een Vgroef. Enkele speelse details zijn de nis in de hoek van de kamer en het ingemetselde karrewiel dat een doorkijkje richting keuken verschaft.

5 Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping: Overloop met boven de trapopgang een kleine bergruimte. Ouderslaapkamer met tweedeurs inbouwkast, wastafel, tweede inbouwkast, royaal venster v.v. isolerende beglazing en een deur naar het platte dak van de berging en overkapping. De wanden zijn gesaust in lichte tint en de vloer is voorzien van tapijt. Vanuit deze kamer is er een leuk uitzicht op het speelveld. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van een inbouwkast en een groot uitzetraam v.v. isolerende beglazing. De wanden zijn grotendeels behangen en de vloer is bekleed met donker getint tapijt. De derde slaapkamer is eveneens aan de achter(tuin)zijde gelegen en beschikt over een inbouwkast en een royaal uitzetraam voorzien van een rolhor. De vloer is bekleed met tapijt in licht blauwe tint en de wanden zijn grotendeels behangen. Alle kamers hebben het plafond en één wand afgewerkt met wit geverfde, houten schroten. Een knusse woning in een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor starters of kleine gezinnen.

6 Globale indeling begane grond

7 Globale indeling verdieping

8 blijft gaat kan worden Zaken n.v.t. achter mee overgenomen tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggemast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/laminaat parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie enz.), te weten: keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4pits gaskookplaat afzuigkap koel/vriescombinatie inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: spots kasten slaapkamers spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen Overige zaken, te weten: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen:

9 Evert Roelofsenlaan 14 Gelegen in een rustige woonwijk met een speelveld tegenover de woning. In de (directe) omgeving van diverse overige speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Ugchelen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen bevindt zich op loop/fietsafstand. Door de ligging nabij de Europaweg heeft men het voordeel van een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Apeldoorn als richting Hoenderloo/Ede. Ook de snelweg A1 is binnen enkele minuten aan te rijden en er zijn prima busverbindingen.

10 KADASTER Uittreksel uit de kadastrale kaart. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. KADASTRALE GEMEENTE: SECTIE: APELDOORN AD AD PERCEEL: 1031

11

12

13

14