SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP

Transcriptie

1 SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP A. Soulliaert C. Van Caeneghem, CVC PLANNING

2 ANALYSE BESTAANDE NOORDZEE, STRAND EN DUINEN BREDENE DUINEN SITUERING OOSTENDE OOSTEROEVER BREDENE DORP STAD OOSTENDE SPUIKOM BREDENE SAS NOORD EDE KANAAL GENT BRUGGE - OOSTENDE

3 ANALYSE BESTAANDE BESTAANDE TOESTAND

4 ANALYSE BESTAANDE SITUERING BESTAANDE MACRO EN MESO BONUS EN BALLAST - ANALYSE TEGENSTELLING TUSSEN HOOG- EN LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES BESLUIT : ORDENINGSPRINCIPE IS NOODZAKELIJK

5 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT HET CASCO - CONCEPT ALS THEORETISCH KADER HOOGDYNAMISCH LAAGDYNAMISCH PROBLEEMSTELLING CASCO -CONCEPT BENADERINGSWIJZE IN DE LANDSCHAPSPLANNING - LANDBOUW - NATUUR - VERSTEDELIJKING - EXTENSIEVE RECREATIE (WONEN, OPENBAAR NUT,...) - PARKZONES EN ANDERE GROENSTRUCTUREN - GEMEENSCHAPS- VOORZIENINGEN - MOBILITEIT - INTENSIEVE RECREATIE - HAVENACTIVITEITEN EN ANDERE BEDRIJVIGHEID - LAAGDYNAMISCHE BEDRIJVIGHEID (AQUACULTUUR, LOKALE KLEINSCHALIGE BEDRIJVIGHEID) - EXTENSIEVE LANDBOUW VOLGENS H+N+S IR. D. F. SIJMONS CASCO IN ARCHITECTUUR VOLGENS ARCH. J. HABRAKEN (TU EINDHOVEN) LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES RAAMWERK GEBRUIKSRUIMTEN

6 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT LANDSCHAP OPLOSSING ABIOTISCHE FACTOREN BIOTISCHE FACTOREN ANTROPOGENE FACTOREN ABIOTISCH CASCO = HYDROLOGISCH CASCO BIOTISCHE CASCO = ECOLOGISH CASCO CULTUURHISTORISCH CASCO RAAMWERK HYDROLOGISCH RAAMWERK ECOLOGISCH RAAMWERK RELICTEN- RAAMWERK

7 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT VERDERE UITWERKING VAN HET THEORETISCH KADER EN TOEPASSING OP HET PLANGEBIED ABIOTISCH CASCO - CONCEPT BIOTISCH CASCO - CONCEPT CULTUURHISTORISCH CASCO - CONCEPT

8 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT ABIOTISCH - HYDROLOGISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK

9 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT BIOTISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK

10 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT CULTUURHISTORISCH RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK

11 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT AFBAKENING RAAMWERK TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED RAAMWERK

12 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT ANTROPOGENE FACTOREN MET HOGE DYNAMIEK ALS BASIS VOOR DE SITUERING VAN DE GEBRUIKSRUIMTEN INTENSIEVE RECREATIE EN TOERISME HOOGDYNAMISCHE NEDERZETTINGS- (VERKEERS)- INFRASTRUC- TUUR INTENSIEVE BEDRIJVIG- HEID/ LANDBOUW GEBRUIKSRUIMTE

13 NAAR EEN VISIE EN CONCEPT KAART RAAMWERK EN GEBRUIKSRUIMTEN LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES

14 DE GEWENSTE OP BASIS VAN DE CASCO - BENADERING VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK LAAGDYNAMISCH VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN HOOGDYNAMISCH GEWENSTE

15 CONCEPTKAART GEWENSTE GLOBALE SCHETS

16 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH GLOBALE INRICHTINGSPLAN HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE HOOGGDYNAMISCH

17 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH

18 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 1 G.D.A. EN RUNNING WATER GROENE DOORADERING TUSSEN: - PARKBOS EN OMLIGGENDE WONINGEN - SPUIKOM EN PARKBOS INTEGRATIE VAN ECOLOGISCHE PARKZONE MET KWALITEITSVOLLE AFWERKING VAN HET BESTAANDE WOONWEEFSEL RUNNING WATER : - WATER ALS BINDING TUSSEN SPUIKOM EN PARK - WATER ALS SCHEIDING TUSSEN OPENBAAR EN SEMI-OPENBAAR DOMEIN LAAGDYNAMISCH

19 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 1 GDA EN RUNNING WATER

20 schakelen van volumes UITWERKING HEFBOOMPROJECT RAAMWERK NATUURGERICHTE (SEMI) EXTENSIEVE GROENAANLEG AANLEG EN ONDERHOUD PARKZONE OP BASIS VAN HARMONISCH PARKBEHEER - Ecologische aanleg en beheer, economisch, duurzaamheid en diversiteit AANLEG VAN EXTENSIEVE EN SEMI-EXTENSIEVE GROENSTRUCTUREN IN FUNCTIE VAN LIGGING EN GEBRUIK - Aanleg van overgangsbos tussen woonweefsel en parkzone - Semi-extensieve parkzone en openbaar domein als buffer naar private groenzones GROENE DOORADERING EN EXTENSIEVE PARKZONE LAAGDYNAMISCH - Integratie van zone met KLE s

21 UITWERKING HEFBOOMPROJECT RAAMWERK HERSTEL HYDROGRAFISCH WATERHUISHOUDINGSYSTEEM MET AANDACHT VOOR NATUURLIJK BEEKVERLOOP - Water als buffer tussen openbaar en semi-openbaar groen - Uitbreiden Vicognezwin en stimuleren van natuurlijke overgang met rifstructuren - Natuurrijke vegetatie stimuleren - Integratie van infiltratiezones en wadi s voor opvang regenwater en scheiding tussen openbaar en semi-openbaar groen WATER ALS ORDENEND PRINCIPE LAAGDYNAMISCH

22 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH WONEN IN HET GROEN: WONEN AAN DE RAND VAN EEN EXTENSIEVE PARK - Geclusterde ééngezins- en meergezinswoningen (15 à 20 wo/ha) - Private tuinen en semi-private ruimtes met nadruk op ecologisch karakter en geïntegreerde overgang naar parkzone GECLUSTERDE WONINGEN ALS EILANDEN IN HET GROEN UITWERKING SEMI-LAAGDYNAMISCHE OVERGANGSBEBOUWING GEBUNDELD WONEN : ECO- WOONCLUSTERS - Schakelen van woonvolumes (ca 10 wo/ha) - Gebundelde gemeenschappelijke circulatieruimtes en toegangen - Geïntegreerde overgang naar parkzone WONEN RANDAFWERKING PARKZONE

23 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 2 - STEPSTONES / BOTOX VERSTERKEN VAN DE BESTAANDE GROENSTRUCTUREN EN OPEN RUIMTES UITWERKEN VAN GROENASSEN EN AANBRENG VAN GROENE INPULSEN IN BESTAANDE WEEFSEL: VERBINDING STEDELIJK WEEFSEL MET OMLIGGENDE OPEN RUIMTE LAAGDYNAMISCH - GROENASSEN PARKBOS VERSUS KUST EN DUINEN - GROENASSEN PARKBOS VERSUS ANDERE BESTAANDE EN POTENTIËLE GROENSTRUCTUREN

24 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - STEPSTONES / BOTOX

25 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK GRADATIE IN WEGENIS: - Nadruk op plaatselijk verkeer - Keuze voor doordachte hoofdassen - Beperkte toegankelijkheid van extensieve zones BEWUSTE MATERIAALKEUZE AFHANKELIJK VAN WEGHIËRARCHIE: - Zoveel mogelijk gebruik van waterdoorlatende materialen - Extensieve bepading INTEGRATIE VAN WADI S EN INFILTRATIEZONES THV (SEMI )VERHARDE PARKZONES UITWERKING TOEGANKELIJKHEID EN CIRCULATIE LAAGDYNAMISCH

26 UITWERKING HERKENBARE ONTMOETINGSPLEKKEN DIE FUNCTIONEREN OP VERSCHILLENDE SCHAALNIVEAU S HEFBOOMPROJECT RAAMWERK UITBOUW LAAGDYNAMISCH RECREATIEF NETWERK: - Nabestemming hoeve als natuureducatief centrum, parkbeheer, jeugdwerking,... - Integratie van polyvalente ontmoetingsruimtes - Weren van hoogdynamische recreatie en spelaccommodatie... GDA EN RUNNING WATER ALS BASIS VOOR LAAGDYNAMISCH SPEL : - Natuurgericht spel, zoeken naar beestjes,... - integratie van natuureducatieve spelinfrastructuur ONTMOETING - SPEL LAAGDYNAMISCH

27 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 3 - LD-REEFS EXTENSIEVE OVERGANG TUSSEN SPUIKOM EN PARK DMV RIF DIE OVERGAAT IN KREEKGEBIED WONEN MET LAGE DENSITEIT IN NATUURLIJKE OMGEVING ( Duurzaam bouwen en wonen ) LAAGDYNAMISCH

28 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - LD-REEFS

29 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH GEKOPPELDE WONINGEN OP PAALSTRUCTUREN UITWERKING EXCLUSIEF WONEN ONDERGESCHIKT AAN NATUUR - Geen private tuinruimte op maaiveldniveau - Energiezuinig, duurzaam wonen met nadruk op gebruik alternatieve energiebronnen, kleinschalige waterzuivering dmv plantenfilters,...) - Doordacht materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Densiteit en volumebeperkingen - max 1 bouwlaag - Ca 2 à 3 wo/ha SLIMME MOBILITEIT : - Beperkte bereikbaarheid - Gebundeld ondergronds parkeren op wandelafstand - Stimuleren alternatieve mobiliteit (autodelen en fietsgebruik stimuleren) - Fiets- en voetgangersnetwerk ECOWONINGEN - RIFWONINGEN

30 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 4 - FLOATING - ROTATION SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN : WONEN IN HET WATERRIJKE OMGEVING SOLITAIR ROTEREND WONINGEN: OPTIMALE ORIENTATIE LAAGDYNAMISCH

31 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 4 - FLOATING - ROTATION LAAGDYNAMISCH

32 HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH UITWERKING EXCLUSIEF WONEN OP HET WATER SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN MET BEPERKINGEN INZAKE TOEGANKELIJKHEID - Niet rechtstreeks bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer - Slimme mobiliteit MATERIAALGEBRUIK: - Materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Energiezuinig (zonne-energie,..) DENSITEIT EN VOLUMEBEPERKING - (1 + dak) - Ca 2 wo/ha ECOWONENINGEN - DRIJFWONINGEN

33 HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE HOOGDYNAMISCH

34 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 1 - LINK - CITY HOOGDYNAMISCHE ASSEN IN EN ROND DE SPUIKOM ALS VERBINDING TUSSEN BESTAANDE INFRASTRUCTUREN: - Functioneel woon-werkverkeer - Ontsluiting hoogdynamisch wonen en andere gebruiksruimten HOOGDYNAMISCH

35 CONCEPT 1 - LINK CITY HOOGDYNAMISCH REFERENTIEBEELDEN

36 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 2 - WATERFRONTS GEDIFFERENTIEERDE UITWERKING BESTAANDE WATERFRONTS - Spuikom en havengebied - In functie van hoogdynamisch wonen en multifunctionaliteit HOOGDYNAMISCH

37 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - WATERFRONTS HOOGDYNAMISCH

38 UITWERKING KOPGEBOUWEN ALS LANDMARKS: - Architecturale meerwaarde - Hotel en congresfuncties linken naar de stadskern HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers - Kantoren en wonen op verdieping WESTEROEVER HOOGDYNAMISCH VERBINDING NAAR HET STATION - Flaneerboulevard langs het water - Openbaar vervoersas

39 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 2 - WATERFRONTS HOOGDYNAMISCH

40 UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE WONEN AAN HET WATER -Vaar-in woningen - Direct contact met het water WONEN AAN NOORD EDE HOOGDYNAMISCH

41 VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 3 - DRIJF - IN PLEZIERHAVEN MET OMLIGGENDE BEBOUWING ALS VERWIJZING NAAR HISTORISCH FORT ST-PHILLIP - Woonburcht met hoge densiteit - Handelsburcht - Intensieve recreatiepool HOOGDYNAMISCHE BOUWBLOKKENGRIT ROND PUBLIEKE BINNENRUIMTE - Verdicht wonen rond een publieke ruimte HOOGDYNAMISCH

42 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH

43 KOPGEBOUW ALS LANDMARK: - Architecturale meerwaarde - Link naar Westeroever UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers - Kantoren en wonen op verdiep JACHTHAVEN IN BINNENGEBIED -Flaneerboulevard langs het water - Ruimte voor terrassen WONEN AAN DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH

44 REFERENTIEBEELDEN GEWENSTE CONCEPT 3 - DRIJF-IN HOOGDYNAMISCH

45 UITWERKING HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE DOORTREKKEN VAN WOONGRIT VERDICHT WONEN ROND BINNENPLEIN GROEN MULTIFUNCTIONEEL BUURTPLEIN ZOEKEN NAAR NIEUWE WOONTYPOLOGIËN WONEN ROND BINNENGEBIED HOOGDYNAMISCH

46 CONCEPT 4 - POWER-POINT HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE REFERENTIEBEELDEN HOOGDYNAMISCH

47

48 SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP A. Soulliaert C. Van Caeneghem, CVC PLANNING