Gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland

Transcriptie

1 De Rijp Aggelenstraat 36 Een huis voor lentekriebels en nestelgeuren! Pas maar op want voordat je het weet ga je hier voor de bijl want we hebben t hier niet alleen over een mooie speelse Hoekwoning met garage op een mooie vrije plek in een verkeersvrije straat maar ook over een huis dat tip-top onderhouden is en recent nog is voorzien van allerhande extra! Indeling: voorentree met hal en toilet (2013), een uitgebreid blije moderne, luxe keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur in een 46m2 grote leefruimte (met een prachtige hardhouten padoek vloer) eetgedeelte bij de avondtuin en het luie zitten aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. 1e verd.: rondom de overloop, 3 slaapkamers en de luxe badkamer (2012) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping met zolderkamer en aparte ruimte voor de c.v. combi ketel (2008) en wasmachine en droger. De woning is v.v. vloer- en muurisolatie, dubbel glas en zonnepanelen en in 2015 nog geheel buitenom geschilderd. Airco door het hele huis en toch weinig energie kosten door maar liefst 17 onderhoudsvrije zonnepanelen. Volop in het groen met ochtend- én avondzitje in de zon.. Vraagprijs ,- k.k. Kleine Dam 2, 1483 BJ De Rijp Telefoon: info@dehaanmakelaardij.nl Internet: Gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland

2 Even voorstellen Midden in het oude 17 e eeuwse dorpshart van De Rijp zit De Haan Makelaardij in een prachtig winkelkantoor op een plek waar geen mens onopgemerkt langs gaat. Een kleinschalig ons-kent-ons kantoor met een mooie mix van ervaring en jeugdig enthousiasme. Opgericht in 1980 met inmiddels een gezamenlijke optelsom van ruim 50 jaar werkervaring en de korte onderlinge lijntjes zorgen er ongemerkt voor dat U eigenlijk altijd van 2 makelaars advies krijgt Ons kantoor is gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland en we staan van oudsher bekend om ons rijk geschakeerde aanbod in (merendeels) vrijstaand-, monumentaal- en landelijk dorps gelegen woonhuizen. Episch centrum is de driehoek Purmerend-Alkmaar-Hoorn, maar als de bloedgroepen overeenkomen en er is de goede klik met pand- of de klant dan kom je ons bij wijze van spreken ook rond Schagen of ergens in een tuinhuis op de Keizersgracht tegen. Onverschillig of het gaat om verkoop, aankoop (evt. deeldiensten) of taxatie (o.a. nwwi/woz) gaan we altijd voor het allerbeste resultaat. Bel of mail even voor een afspraak of nog beter stap onze kantoorwinkel binnen om eens kennis te komen maken met de warme bakker onder de makelaars. Kleine Dam 2, 1483 BJ De Rijp Telefoon: info@dehaanmakelaardij.nl Internet: Gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland

3 Kenmerken Type woning : hoekwoning Bouwjaar : 1973 Perceeloppervlakte : 192 m² Woonoppervlakte : ca. 112 m² Inhoud : ca. 340 m³ Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Aantal toiletten : 2 Aantal badkamers : 1 Kelder Eigen parkeerplaats/garage Schuur Tuinligging : Niet aanwezig : Garage : Niet aanwezig : Oost Soort Verwarming : C.v. combi 2008 Isolatie : Vloer- en muurisolatie en dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente De Rijp Sectie C Nummer 1158 Grootte 1 are en 92 ca

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Belangrijke (spelregel)informatie Algemeen De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een algemene kennismaking en uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Onderzoeksplicht De verkoper en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Uitbrengen van biedingen Bij het starten van de onderhandelingen is het voor alle partijen praktischer dat koper desgewenst de verkopende makelaar naar genoegen inlichtingen of inzicht verschaft omtrent de financiële haalbaarheid van zijn voorstel. Ontbindende voorwaarden (zijn géén automatismen) Veel voorkomende ontbindende voorwaarden zijn bij voorbeeld die zoals het verkrijgen van hypotheek of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring maar ontbindende voorwaarden zijn geen automatismen en dienen liefst bij het aangaan van de onderhandeling door partijen (n.b. ook verkoper kan ontbindende voorwaarden stellen) te zijn ingebracht. Koopovereenkomst De koopafspraak over een woning is pas definitief na ondertekening door beide partijen van een koopovereenkomst waarin zijn vastgelegd zowel de hoofdzaken(object, prijs) als bijzaken (oplevering, voorwaarden, roerende zaken etc). Tot het moment van ondertekening kunnen partijen afzien van de gemaakte afspraken, waarna voor een particuliere koper ook nog eens de z.g. 3-dagen bedenktijd ingaat. Koopakte De verkopende makelaar stelt de koopakte op en behoudens nadere afspraken hanteren wij daarvoor de NVM modelakte standaard aangevuld met onderstaande 3 clausules: - Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient, binnen 10 dagen nadat de koop onvoorwaardelijk is geworden te worden voldaan aan de notaris. - Notariskeuze Indien koper een notaris heeft uitgezocht welke bij verkoper hogere bedragen in rekening brengt die gemiddeld algemeen door notarissen in rekening worden gebracht dan zal dit voor rekening komen van de koper. - Ouderdoms- en asbestclausule Wanneer de woning ouder is dan 25 jaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte, omdat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er vanuit gegaan worden dat de informatie slechts indicatief is. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid van deze informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland

18 Kleine Dam 2, 1483 BJ De Rijp Telefoon: Internet: Gespecialiseerd in landelijk Noord-Holland