Linne Linnerhof. G.J.H. Jacobs RMT Register Makelaar Taxateur o.z. NVM-Makelaar Kamer Wonen/Mkb Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed

Transcriptie

1 Linne Linnerhof G.J.H. Jacobs RMT Register Makelaar Taxateur o.z. NVM-Makelaar Kamer Wonen/Mkb Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed Marktstraat 25a 6067 BT Linne tel fax mobiel

2 Linne Linnerhof Huurprijs 585,-- per maand Servicekosten 30 per maand (excl. gas-, elektriciteit- en waterverbruik) Woonoppervlakte 55m2 Bouwjaar 1989 Te huur : Zelfstandige woonruimte van 55m2 (rolstoelvriendelijk!) met 1 slaapkamer, royale woonkamer, badkamer, keuken en berging gericht op actieve 45 plussers, gelegen in een mooie, groene en rustige omgeving. Huurprijs is 585, excl servicekosten (circa 30) voor de gemeenschappelijke ruimtes. Huurtoeslag is mogelijk! TEL

3 De Linnerhof is een grondgebonden complex bestaande uit een 22-tal kleine zelfstandige woonruimtes, ideaal voor mensen die kleiner willen wonen doch nog actief genoeg in het leven staan. Het complex wordt compleet gemaakt door één grote gemeenschappelijke recreatieruimte en een buitenterras. De stichting "Linnerhof" organiseert in deze recreatieruimte diverse activiteiten, zo zijn er wekelijk koffiebijeenkomsten, spellen avonden en gym uurtjes. Daarnaast worden er jaarlijks nog diverse activiteiten ontwikkeld zoals paas-, pinkster- en kerst ontbijten, gezamenlijke diners en BBQ's. Samen zelfstandig wonen! Het complex beschikt tevens over een extra logeerkamer,een gemeenschappelijke fietsenberging en is bovendien rolstoeltoegankelijk. Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is groot. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts en een diversiteit aan sportvoorzieningen. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied De Linnerweerd. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. TEL

4 Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom installatie. Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte In de grote gemeenschappelijke ontmoetingsruimte organiseert de bewonerscommissie diverse activiteiten. Tevens is in deze ontmoetingsruimte de mogelijkheid voor het spelen van biljart, het kijken van televisie, het ontvangen van bezoek en het houden van verjaardagsfeestjes e.d. De ontmoetingsruimte is voorzien van een eigen keuken en toiletgroep. Centrale hal: De centrale hallen zijn breed van opzet en zijn geheel voorzien van handige leuningen. De deuren in de hallen zijn voorzien van automatische deuropeners. Indeling woning: De woning beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken en toegang naar een buitenterras. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer met aansluitend de nette wit betegelde badkamer voorzien van inloopdouche wastafel en toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een handige berging met cv-installatie. Bij verhuur wordt gevraagd: - Inkomensgegevens met voldoende inkomen - Uittreksel bevolkingsregister met woonverleden - IB60 verklaring - Huurdersverklaring - Kopie paspoort - 1 maand borg - Administratiekosten 150,-- TEL

5 TEL

6 ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en dakconstructie zijn van beton. Het plat dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van houten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar, elektra-, water- en gas meter. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie Staat van onderhoud Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De maten zoals aangegeven zijn circamaten. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TEL

7 TEL

8 TEL

9 TEL

10 Slotwoord: Verhuur: De eigenaar van deze woning heeft mij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur. Het verhuren van een woning is voor de verhuurder een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Ik stel het dan ook zeer op prijs binnen een aantal dagen na het ontvangen van deze brochure een reactie te mogen ontvangen, zodat ik de verhuurder over uw bevindingen kan informeren. Een telefoontje of een mailtje lijkt mij een kleine moeite. Aan- & verkoopbegeleiding: Bent u tevreden over mijn dienstverlening? Ook uw woning verkoop ik graag! Wilt u de waarde van uw woning weten, bel mij voor een gratis waardebepaling. Taxatie: De basis van een Makelaar-Taxateur ligt voornamelijk bij het bepalen van de taxatiewaarde. Sjoerd Jacobs RMT is Vastgoedcert gecertificeerd, lid van de brancheorganisatie NVM (Nederlandse Makelaars Vereniging) en ingeschreven in een tweetal kamers nl. bij de kamer Wonen alsmede de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed. Taxatierapporten worden om uiteenlopende doelen opgemaakt o.a. voor het verkrijgen van een hypotheek, alsmede een aan- of verkoopbeslissing. Hypotheek: Om mijn onafhankelijkheid te waarborgen bemiddel ik zelf niet in hypotheken. Wel kan ik u een hypotheekadviseur aanbevelen bij u in de buurt. Mijn expertise als (voormalig) erkend hypotheekadviseur komt van pas bij de aan- en verkoopbegeleiding van uw woning. Tevens ben ik graag bereid om uw ontvangen hypotheekofferte te beoordelen en u van een onafhankelijk advies te voorzien of deze offerte past binnen uw wensen en mogelijkheden. Maak kennis met mijn professionele en persoonlijke aan- of verkoopbegeleiding alsmede mijn deskundige taxaties. Informeer naar de gunstige tarieven, ik ben u graag van dienst! Met vriendelijke groet, Sjoerd Jacobs RMT (NVM-Makelaar) TEL