Verbeter uitstralin binnens. Gemeente Dordrecht Spuiboulevard 300 Postbus AA Dordrecht

Transcriptie

1 Verbeter uitstralin binnens Gemeente Dordrecht Spuiboulevard 300 Postbus AA Dordrecht

2 Impuls: ver kwaliteit bi De afgelopen jaren is de kw flink verbeterd. Zo zijn ond Bagijnhof en de Visstraat h cultuurvoorzieningen en p en ondernemers hebben z hele straten weer een friss Het aantal bezoekers aan Dordrecht en de regio, is d blijft een aantal straten in economie en consumente wil de gemeente ook dáár van de panden en de aanp 2

3 Interessant pakket stimuleringsbijdragen Om het imago en de aantrekkingskracht van de binnenstad verder te vergroten, kiest de gemeente Dordrecht vanuit het Programma Levendige Binnenstad voor een integrale aanpak van achterstallig onderhoud en leegstand in het zogenaamde focusgebied. Deze bijdragen zijn bedoeld voor e van een betere uitstraling van hun gemeente de drempel om te herin gebruiksmogelijkheden voor eigen om op de begane grond behalve w en (andere) creatieve bedrijvigheid Tot slot zal de gemeenten ook eige verwaarlozen en zelf niet het initia i Stimuleren lokaal on In het Politiek Akkoord lokaal ondernemerschap, vooral g Tegen die achtergrond vinden wij gebruik maakt van een bijdrage u maakt van lokale leveranciers, die geval snijdt het mes aan twee kan in het kernwinkelgebied ook de lok leerwerkbedrijven het vakmanscha 4

4 De stimuleringsbijdragen op een rij 1. Wonen boven winkels 2. Gevelverbetering Bewoning in de binnenstad draagt bij aan de levendigheid en sociale veiligheid (met name in de avonduren). Ook kan wonen boven winkels voor eigenaren het verlies aan dalende huurwaarde van de winkelruimte compenseren. In navolging van eerdere successen eerder heeft een project voor het stimuleren van wonen boven winkels met bijdragen van de gemeenten gezorgd voor meer dan 200 extra woningen in de binnenstad - stelt de gemeente nogmaals een bijdrage beschikbaar voor eigenaren die de verdiepingen van winkelpanden geschikt willen maken voor bewoning, bijvoorbeeld door het aanbrengen van een aparte trapopgang. Bijdrage: de subsidie voor het bevorderen van wonen boven winkels bedraagt 100% van de subsidiabele kosten voor bouwkundig en technisch onderzoek tot een maximum van 3.000,- per object. De gemeente stelt geen bijdrage beschikbaar voor de uitvoeringskosten zelf. Die komen voor rekening van de eigenaar. Tijdens het debat over Dordtse puie eind 2013, georganiseerd door stichting DE STAD, werd getoond da met relatief eenvoudige maatregele panden een grote metamorfose kun ondergaan. Fraaie gevels en in het (historisch) straatbeeld passende reclame-uitingen hebben een posit uitwerking op de uitstraling van de straat. Zo heeft het rolluikenproject het verleden ook al gezorgd voor ee positieve uitstraling in de winkelstr en hebben eveneens een groot aan eigenaren en ondernemers hieraan meegedaan. De gemeente stelt daarom een bijdrage beschikbaar v gevelherstel al dan niet in combina met verwijdering van oude reclame uitingen. Bijdrage: de subsidie wordt verstre voor ontwerpkosten van de architec bouwtekeningen en een bouwscan Nieuwe pui op begane grond ( poten op de grond ) koppeling d.m.v. gelijke vormgeving kozijnen op begane grond Nieuwe pui op begane grond alternatief: koppeling d.m.v. gelijke vormgeving kozijnen op begane grond en terugliggende kozijnen 6

5 3. Operatie verfpot 4. Programmering en t In de Voorstraat Noord heeft de actie Operatie Verfpot er indertijd toe geleid dat 30 eigenaren in de straat, ook particuliere bewoners, hun panden weer fris in de verf hebben gezet waarbij zij zijn uitgegaan van de kleurenwaaier met 55 Dordtse kleuren. Ook in de andere straten kan een frisse schilderbeurt en andere kleurstelling leiden tot een kwalitatief hoogwaardiger en meer harmonieus straatbeeld. Voor meer informatie over de Dordtse kleuren kunt u terecht bij de Dordtse schildersbedrijven. Bijdrage: de subsidie kan worden verstrekt voor de aanschaf van verf en schilder- en herstelmateriaal voor 100% van de kosten, inclusief BTW, tot een maximum van 500,-. Let op: werkuren komen niet in aanmerking voor een subsidiebijdrage. Bij de aanvraag wordt in de vorm van een kleurvoorstel aangegeven welke kleuren worden gebruikt bij het schilderen van kozijnen, luiken en/of gevel. Inspiratie Beeldkwaliteitsplan binnenstad Dordtse kleuren Welstandsnota Naast investeringen gericht op de verbetering van het vastgoed, stelt gemeente ook subsidie beschikbaa voor nieuwe initiatieven die zorgen nieuwe en/of tijdelijke invulling va leegstaande panden. Het moet da gaan om bijzondere concepten, di onderscheidend zijn voor de binne en zorgen voor het naar de stad tr van nieuwe doelgroepen. Daarbij g het nadrukkelijk niet om de zoveel tijdelijke outlet store. Belangrijk is daarbij dat de initiatiefnemer de verbinding zoekt met andere ondernemers in de straat of de binnenstad, zodat de tijdelijke invulling een duurzaam effect hee voor de straat. 8

6 De subsidie kan geheel of gedeelte dat er geen start is gemaakt met h of dat gebleken is dat er onvoldoen uitvoering te brengen. i Let op! De verantwoordelijkheid voor even Ook de realisatie van de plannen i vanuit de gemeente ontvangt u pa de werkelijke kosten en het resulta de verbetering!). Indien uw voorge uiteraard als voorwaarde voor het een vergunning. Spelregels Wanneer u gevestigd bent of investeert in één van de straten in het focusgebied kunt u in aanmerking komen voor de stimuleringsbijdragen. De hoogte van de bijdrage verschilt per maatregel. Als eigenaar kunt u in aanmerking komen voor verschillende stimuleringsbijdragen per pand. Daarbij gaat het nadrukkelijk om verschillende typen bijdragen. Met andere woorden, u kunt niet tw het realiseren van wonen boven win boven winkels én voor gevelverbete met andere eigenaren of ondernem De bijdragen zijn beschikbaar tot u termijn zichtbaar resultaat wil zien wie het eerst komt, wie het eerst m De precieze voorwaarden staan in d kwaliteit binnenstad op grond van Deze kunt u terugvinden op de web ( onder Onde 10

7 Aanvraag Uw aanvraag voor een stimulering Gemeente Dordrecht T.a.v. het College van Burgemeeste Postbus AA Dordrecht Bij de aanvraag voegt u ieder geva een gespecificeerde begroting va een omschrijving van de werkza programmering of straatactivite bij gevelverbetering of wonen bo toekomstige situatie (minimaal Binnen 6 weken na indiening ontv aanmerking komt voor een subsid i Meer informatie Voor meer informatie kunt u conta sector Stadsontwikkeling. Zij i of telefonisch op nr. (078)

8 Aanvullende financieringsmogelijkheden bij monumenten Een groot aantal panden in het gebied is gemeentelijk en/of rijksmonument. Voor de aanpak en herstel van monumenten bestaan aanvullende financieringsmogelijkheden. Gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden Voor gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden kan een beroep worden gedaan op het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht. Hypothecaire lening Eigenaren die belastingplichtig zijn voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting kunnen uit het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht (GRD) een hypothecaire lening aanvragen voor het bedrag dat nodig is om een restauratie of onderhoudsbeurt uit te voeren. Het gaat alleen om díe kosten die subsidiabel zijn, zoals bijvoorbeeld kosten voor cascoherstel, het vervangen van dakpannen en kozijnen, het aanbrengen van schilderwerk of voor het onderhoud aan authentieke interieurelementen. Kosten voor het aanbrengen van een nieuwe badkamer of centrale verwarming zijn niet subsidiabel. Het rentetarief is laag, namelijk 5% onder het markttarief en met een minimum van 1,5%. De rente is bovendien fiscaal aftrekbaar. Het maximale bedrag dat kan worden geleend is euro. Daarbij geldt een onderdrempel van 2% van de WOZ-waarde. Financiering koop gemeentelijke monumenten nu ook via Restauratiefonds Als monumenteigenaar ben je geholpen met (eventueel) een subsidie, maar ook met financiering zonder bijbehorende administratieve rompslomp. Het Restauratiefonds verzorgt dit al jaren voor eigenaren van rijksmonumenten. Die financiering op maat is er nu dus ook voor andere monumenteigenaren. En dat is goed voor monumenten, hun eigenaren, gemeenten en de restauratiesector. Subsidie Eigenaren die niet belastingplichtig zijn hebben de mogelijkheid om subsidie aan te vragen. Dit zijn in het algemeen stichtingen zonder winstoogmerk, zoals restaurerende instellingen, stichtingen of kerkbesturen. Van de restauratie- of onderhoudskosten die voor subsidie in aanmerking komen, is 30% uit dit fonds mogelijk, in sommige gevallen 40%. De subsidie bedraagt maximaal euro. Cruciale voorwaarde Lening en subsidie zijn aan een cruciale voorwaarde verbonden. De eigenaar moet zich namelijk bereid verklaren het pand voor 15 jaar in dezelfde staat te houden als de staat waarin het verkeert als de restauratie of onderhoudsbeurt klaar is. Aanvraag Een aanvraag voor een hypothecaire lening of subsidie uit het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht moet worden ingediend bij ons bureau. Wij bepalen de subsidiabele restauratiekosten. Het Nationaal Restauratiefonds adviseert vervolgens over de maximale hoogte van de lening. Uitbetaling De hypothecaire lening of subsidie wordt niet ineens, maar in stappen, uitbetaald. Telkens als een deel van de werkzaamheden is uitgevoerd, dient de eigenaar een declaratie in bij de gemeente die deze na goedkeuring doorstuurt naar het Nationaal Restauratiefonds. Zie voor herbestemming van gemeentelijke monumenten ook het Prins Bernard Cultuurfonds: aanvragen/overige-regelingen/lening-voorrestauratie i RIJKSMONUMENTEN Nationaal Restauratiefonds Eigenaren van rijksmonumenten kunnen overheidssubsidie aanvragen voor onderhoud e restauratie. Daarvoor is meestal een vergunnin die bij de eigen gemeente moet worden aangev Na het verkrijgen van de vergunning kan subsi worden aangevraagd. Hypothecaire lening Eigenaren die belastingplichtig zijn voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting, krij subsidie in de vorm van een hypothecaire le Deze heet de Restauratie-hypotheek. De ren ligt 5% onder het markttarief, met een mini van 1%. Het maximaal te lenen bedrag is 2 euro. Het gaat hier om eigenaren van woon en boerderijen zonder agrarische functie. Subsidiabele kosten De financiële regelingen gelden alleen voor subsidiabele kosten, dat wil zeggen de kost noodzakelijk zijn om een pand in stand te h Dit betreffen bijvoorbeeld kosten voor casco het vervangen van dakpannen en kozijnen, aanbrengen van schilderwerk of het onderh aan authentieke interieurelementen. Meer informatie Voor meer informatie over het Geme subsidieregelingen kunt u contact o monarch@dordrecht.nl of telefon Of met het Nationaal Restauratie 14