MOOIE TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN IN HARTJE BINNENSTAD MET DE MOGELIJKHEID TOT EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

Transcriptie

1 NIEUW GEBOUWD!! MOOIE TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN IN HARTJE BINNENSTAD MET DE MOGELIJKHEID TOT EEN EIGEN PARKEERPLAATS! GOUDA KEIZERSTRAAT 10-12B Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met 6 grootse woningen met elk een eigen berging en de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats. Het complex is gerealiseerd in 2008/2009 en heeft een bijzondere, karakteristieke uitstraling en mooi hoge plafonds (vrije hoogte circa 2.70 m.!). Het complex is gebouwd, geheel in stijl met het karakteristieke straatbeeld, echter met hedendaags comfort, zoals dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie etc. Kortom, comfortabel wonen in de prachtige Goudse binnenstad in een karakteristieke, rustige straat op loopafstand van de gezellige Markt met al haar evenementen, curiosa- en warenmarkt, horecavoorzieningen en jaarlijks het prachtig verlichte, wereldberoemde stadhuis en niet te vergeten, Kaarsjesavond. Breng snel een bezoek aan één van deze fraaie appartementen!!

2 KEIZERSTRAAT 10 2 KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal en de bergingen. Prive-entree, hal met toilet en bijkeuken/berging, ruime woonkamer met een oppervlakte van 23 m2 met open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een flinke slaapkamer. Het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van karakteristieke ramen met roedeverdeling en zicht in de straat. De inhoud bedraagt 168 m³ en het woonoppervlak 57 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 650,- per maand

3 KEIZERSTRAAT 10A FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal, de bergingen en het trappenhuis. 1e verdieping: prive-entree, hal met toilet en bijkeuken/berging, ruime woonkamer met een oppervlakte van 22 m2 met open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en twee slaapkamers. Mooie karakteristieke ramen met roedeverdeling aan de voorzijde en fraai zicht in de straat. De inhoud bedraagt 205 m³ en het woonoppervlak 68 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 775,- per maand

4 KEIZERSTRAAT 10B 2 KAMERAPPARTEMENT (PENTHOUSE) Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal, de bergingen en het trappenhuis. 2e verdieping: prive-entree, hal met toilet en was-/cv-ruimte, sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van 23 m2 met open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een grote slaapkamer. Mooi karakteristieke dakkapellen aan de voorzijde. Deze gezellige woning bevindt zich op de bovenste verdieping en is aan 3 zijden "vrijstaand"! De inhoud bedraagt 190 m³ en het woonoppervlak 67 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 750,- per maand

5 KEIZERSTRAAT 12 2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal, de bergingen en het trappenhuis. Prive-entree, hal met toilet en cv-/wasruimte, lichte woonkamer met een oppervlakte van 23 m2 en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen, open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Flinke slaapkamer. De inhoud bedraagt 180 m³ en het woonoppervlak 56 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 750,- per maand

6 KEIZERSTRAAT 12A 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal, de bergingen en het trappenhuis. 1e verdieping: prive-entree, hal met toilet en cv-/wasruimte, lichte woonkamer met een oppervlakte van 23 m2 en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en twee mooie slaapkamers. De inhoud bedraagt 225 m³ en het woonoppervlak 70 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 800,- per maand

7 KEIZERSTRAAT 12B 3-KAMERAPPARTEMENT (PENTHOUSE) Indeling: op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met centrale hal, de bergingen en het trappenhuis. 2e verdieping: prive-entree, hal met toilet en cv-/wasruimte, lichte woonkamer met een oppervlakte van 25 m2, mooie dakkapel en open keuken, inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, Ruime slaapkamer met dakkapel. De inhoud bedraagt 210 m³ en het woonoppervlak 70 m². KOOPSOM ,- v.o.n. HUURPRIJS 775,- per maand Tevens mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats! Koopsom vanaf ,- v.o.n. Mocht deze informatie onvolkomenheden en/of onjuistheden bevatten, dan kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Bij deze presentatie is aangehecht Aanvullende informatie en voorwaarden Alpha Makelaardij BV.

8 AANVRAAGFORMULIER KEIZERSTRAAT B GOUDA KEIZERSTRAAT : 10 10a 10b 12 12a 12b EVENTUELE 2 E KEUZE : 10 10a 10b 12 12a 12b AANVRAAG VOOR : KOOP HUUR PERSONALIA AANVRAGER: Naam : Adres : Postcode + Woonplaats: Telefoonnummer : adres : Burgerlijke staat : Gehuwd Ongehuwd Samenwonend PERSONALIA PARTNER: Naam : Adres : Postcode + Woonplaats: Telefoonnummer : adres : uw keuze aangeven

9 Verklaring eigenaar/beheerder/hypotheekhouder Ondergetekende verklaart dat: de heer/mevrouw* wonende..te de huidige woning bewoont sinds.en dat op de datum van ondertekening van deze verklaring geen achterstand is in de betaling van huur en servicekosten/hypotheekverplichting* en in het afgelopen jaar geen betalingsachterstand is geweest. De betalingsverplichting van de huidige woning bedraagt:.. per maand/jaar*. De wijze van bewoning geeft aanleiding tot de volgende opmerkingen:... Datum :. Handtekening en (firma)naam :. Stempel : * doorhalen wat niet van toepassing is Voorwaarden: 1. Dit formulier is slecht geldig ten behoeve van aanvraag voor huur of koop van bovengenoemde woning. Op verzoek van aanvrager kan deze aanvraag ten behoeve van een andere woning worden aangewend, doch slechts binnen 3 maanden na ondertekening van het formulier. 2. aanvrager en partner dienen zich te legitimeren bij verhuurder c.q. diens makelaar. Een kopie legitimatiebewijs zal bij deze aanvraag worden aangehecht alsmede aan het huurcontract indien een overeenkomst tot stand komt. 3. voor aanvraag voor een huurwoning dienen bijgevoegde verhuurderverklaring en werkgeversverklaring(en) volledig ingevuld en ondertekend te worden aangeleverd bij deze aanvraag, vergezeld van recente loonstro(o)k(en). Bij aanvraag voor een koopwoning dient u de werkgeversverklaring en loonstroken aan te leveren. ( bij aanvraag op twee namen van beiden een ingevulde werkgeversverklaring en loonstroken). Indicatie bruto jaarsalaris minimaal ,--. Uw aangeleverde gegevens worden doorgesproken met de eigenaar van het complex. 4. alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud van toestemming van eigenaar/rechthebbende. Mocht geen toestemming worden verkregen, dan zal de verhuur geacht worden niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. 5. aanvrager zal bij de totstandkoming van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkomstig het laatste model ROZ (Raad van Onroerende Zaken). 6. bij verhuur zal aan huurder een éénmalig bedrag aan administratiekosten in rekening worden gebracht van 250,- exclusief b.t.w. Ondertekening: Plaats en datum: Handtekening aanvrager: Handtekening partner: U dient het inschrijfformulier met de werkgeversverklaring en, indien van toepassing, de verhuurderverklaring, zo spoedig mogelijk aan ons te retourneren. Mochten meerdere kandidaten zich melden, berichten wij u nader over de verkoop en-/of verhuurprocedure. Onvolledige aanvragen worden door ons niet in behandeling genomen. De aanvraag kan worden verzonden naar : Alpha Makelaardij BV, Hoge Gouwe 17, 2801 LA Gouda, telefoon , telefax info@alphamakelaardij.nl

10 FINANCIERING Bij interesse voor koop heeft onze hypotheek adviseur Van der Sprong Assurantiën een projectaanbieding voor deze 6 woningen, met een zeer scherp rentetarief. Naar aanleiding van uw inschrijving voor een koopwoning in dit project, volgt een vrijblijvend gesprek met onze hypotheek adviseur, die u meer kan vertellen over deze aanbieding. U kunt uiteraard ook zelf alvast een afspraak maken. De adviseurs van Van der Sprong zijn bereikbaar op of via info@vdsprong.nl. Het kantoor is gevestigd te Gouda, Regentesseplantsoen 47. Voor meer informatie over Van der Sprong Assurantiën kunt u ook terecht op de website

11 Aanvullende informatie en voorwaarden Alpha Makelaardij BV Na de bezichtiging: Wilt u na de bezichtiging laten weten of u wel of geen belangstelling voor de woning heeft. Als u geen belangstelling heeft, vernemen wij graag de reden. Bent u geïnteresseerd en wenst u nadere informatie of een tweede afspraak voor bezichtiging, dan kunt u natuurlijk bij ons terecht. Aankopend makelaar: U heeft de mogelijkheid bij bezichtiging een aankopend makelaar mee te nemen. Heeft u een woning op het oog, die te koop staat bij een andere makelaar, dan begeleiden wij u graag bij de aankoop. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Een bod uitbrengen: Als u een bod wilt uitbrengen, dan verzoeken wij u, nadat u of uw aankopend makelaar contact met ons heeft opgenomen, uw voorstel per fax of per te bevestigen. Eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bouwkundige keuring, of het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, dient u op dat moment kenbaar te maken. Als beide partijen overeenstemming bereiken over de prijs en de voorwaarden, zal Alpha Makelaardij de koopakte opmaken. Huisvestingsvergunning: Voor woningen met een koopsom lager dan ,-- dient u een huisvestingsvergunning aan te vragen. Om deze vergunning te krijgen is een maatschappelijke of economische binding nodig met Gouda of de regio. Als een pand reeds is aangeboden aan kandidaten met een binding aan deze regio en na een bepaalde termijn niet is verkocht, kunnen kandidaten van buiten de regio in aanmerking komen. Voor nadere informatie over de termijn en voorwaarden verzoeken wij u contact met ons op te nemen. Koopakte: In de koopakte (modelovereenkomst opgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis), is onder meer een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen, alsmede een boeteclausule van 10% van de koopsom, in geval van onterechte ontbinding van een gesloten koopovereenkomst. Pas na ondertekening door partijen is een overeenkomst bindend. Bij verkoop van oudere woningen, worden de navolgende artikelen opgenomen in de koopakte: Ouderdomsclausule (Bij oudere en/of te renoveren woningen kunnen de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij een nieuwe woning, waarbij bouwkundige gebreken geacht worden niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 van de koopakte omschreven (woon)gebruik en asbestclausule (bij woningen gebouwd voor 1993, bestaat de kans op de aanwezigheid van enige asbesthoudende materialen, waarbij koper verkoper vrijwaart voor de aanwezigheid van asbesthoudende stoffen). Bij te renoveren woningen, kunnen deze artikelen worden uitgebreid. Andere op te nemen artikelen kunnen betrekking hebben op de fundering of op het nimmer bewoond hebben van een pand door verkopende partij. Verder wordt vermeld dat eventueel door koper uit te voeren verbouwingen/aanpassingen en de eventueel hiervoor benodigde bouw- en/of Monumentenvergunning(en) voor rekening en risico van koper zijn.

12 Hypotheken: Wilt u weten of aankoop van deze woning financieel gezien mogelijk is? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs van Van der Sprong Assurantiën, Regentesseplantsoen 47 te Gouda. Zij geven u onafhankelijk advies en hebben contact met diverse bankinstellingen. Ook met vragen over woonverzekeringen kunt u bij de adviseurs van Van der Sprong terecht. Gratis waardebepaling eigen woning: Alpha Makelaardij komt graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigen woning. Uiteraard kunt u dan ook al uw vragen stellen over mogelijke aankoop van een nieuwe woning. Bijvoorbeeld hoe de opleveringen op elkaar af te stemmen zijn, of hoe één en ander financieel te overbruggen is. Woonwensen: Is de woning, die u zojuist heeft bezichtigd toch niet uw droomhuis, dan helpen wij u verder met uw zoektocht. Geef ons uw woonwensen door en wij houden u kosteloos en vrijblijvend op de hoogte van nieuw woningaanbod. Mocht u uw droomwoning tegenkomen, dan begeleiden wij u graag bij de aankoop ervan! Wij behartigen uw belangen als koper en dragen o.a. zorg voor: 1. begeleiding bij bezichtiging 2. advies met betrekking tot de prijs, oplevering, ontbindende voorwaarden, bouwkundige staat, juridische aspecten etc. 3. onderhandelen namens u en in overleg met u 4. beoordeling en doorspreken van de koopovereenkomst 5. begeleiding bij de inspectie en notaris 6. eventuele afwikkeling Het kopen van een woning is een belangrijke stap. Met de deskundige en objectieve begeleiding door de makelaars van Alpha Makelaardij, bent u verzekerd van een juiste aankoop. Alpha Makelaardij BV is ruim 30 jaar actief op de huizenmarkt. Ons kantoor is gespecialiseerd in bijzondere objecten in de binnenstad en de regio Gouda. Wij bemiddelen bij aan- en verkoop, alsmede huur- en verhuur van woningen en bedrijfspanden. Voor een taxatie kunt u eveneens bij ons terecht. Graag zijn wij bereid één en ander in een vrijblijvend, persoonlijk gesprek nader toe te lichten. Ook kunnen wij u dan informeren over ons complete servicepakket bij verkoop en/of aankoop van een woning. Kijk op onze website of bel voor meer informatie of een afspraak met één van de deskundige adviseurs van Alpha Makelaardij.