BEURSWAAGE. Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
|
|
- Laurens Lambrechts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Stationsweg EJ Oosterbeek Postbus BL Ede T (026) F (026) info@beurswaage.nl / Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek naar en weergave van de informatie over Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. zoals weergegeven in het prospectus en de aan Beurswaage verstrekte aanvullende informatie. Op de belangrijkste onderdelen, welke van invloed kunnen zijn voor een investeringsbeslissing, wordt in deze analyse nader ingegaan. De belangrijkste positieve en negatieve aspecten uit deze onderdelen zijn als samenvattende aandachtpunten en conclusies apart weergegeven. Dit vastgoedfonds emitteert obligaties om te beleggen in winkelvastgoed in Duitsland. Het betreft nieuw vastgoed, verhuurd aan landelijk bekende winkelketens met langlopende huurcontracten. De obligatiehouders delen mee in de winst en kunnen een verwacht rendement behalen van circa 9,6% per jaar. De obligaties hebben een looptijd van 7 tot 10 jaar en de minimale deelname is , -. Wegen naar rendement Aanbieder Neddex is sinds 2002 actief als aanbieder en beheerder van vastgoedfondsen met vastgoed in Nederland en vanaf 2007 ook met vastgoed in Duitsland. Over het trackrecord van Neddex kan worden gemeld dat in acht vastgoed CV s, drie obligatiefondsen en een aandelenfonds een fondsvermogen van 169 miljoen is geplaatst. Het gemiddeld jaarrendement varieert van 9,5 tot 14%. Op verzoek heeft Neddex een overzicht per fonds ter beschikking gesteld waaruit dit kon worden afgeleid. Neddex Real Estate Management B.V. voert de directie over de beheerder en dit nieuwe fonds. De bestuurders zijn de volgende drie heren: mr. Raymond Hoogwegt MRE: afgestudeerd in de rechten en heeft de postdoctorale opleiding in vastgoedkunde voltooid. Hij heeft ruim 23 jaar ervaring in de vastgoedsector. Daarvan was hij voor een belangrijk deel actief als bankier bij Aareal Bank en als belegger voor Aareal Property Services. Marcel Tilro MRE: beëdigd makelaar en heeft eveneens de postdoctorale opleiding vastgoedkunde voltooid. Ook hij heeft 23 jaar ervaring in de vastgoedbranche en was met name als makelaar bij DTZ Zadelhoff actief. drs. Eduard Koek: afgestudeerd als bedrijfseconoom aan de Erasmus universiteit en heeft een businessschool opleiding gevolgd in Frankrijk. Hij heeft 17 jaar relevante ervaring in meerdere landen, waaronder Duitsland. Daarbij heeft hij gewerkt als bankier bij Aareal Bank en als belegger bij Bouwfonds Asset Management. Alle drie de directieleden zijn in eerdere functies, bij andere fondsen, getoetst op deskundigheid door de AFM en hebben een positieve uitslag ontvangen. Het fonds staat niet onder toezicht van de AFM en het prospectus is niet getoetst door de AFM omdat gebruik wordt gemaakt van de vrijstellingsregeling voor het uitgeven van obligaties met een minimale deelname van ten minste , -. Neddex is aangesloten bij de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV). De STV heeft ondermeer als doel om de transparantie en vergelijkbaarheid van prospectussen te bevorderen door middel van inhoudelijke toetsing van prospectussen op basis van door de STV opgestelde standaarden. Het prospectus is door de STV getoetst en goedgekeurd. Juridische structuur De uitgevende instelling, ofwel het fonds, is Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. Deze naamloze vennootschap is opgericht op 23 mei 2008 en geregistreerd te Rotterdam. De directie van het fonds is Neddex Real Estate Management B.V. opgericht in 2007 en eveneens gevestigd te Rotterdam. De bestuurders hiervan zijn hiervoor beschreven. Het fonds heeft een beheerovereenkomst met een aparte beheerder, namelijk Neddex Asset Management N.V. De beheerder voert het beheer over meerdere vastgoedfondsen. Directie van beheerder is eveneens Neddex Real Estate Management B.V. Het fonds is de aandeelhouder van de diverse vastgoedvennootschappen welke het vastgoed in bezit hebben. Aangezien het drie winkelobjecten betreft zijn er meerdere dochtervennootschappen die het vastgoed in eigendom houden (Neddex Leutkirch B.V., Neddex Osnabrück KG en Neddex Sarstedt KG). Een Duitse KG is een Kommandit Gesellschaft, te vergelijken met een C.V. in Nederland. Opgemerkt wordt dat het belang in de KG s beperkt is tot 94% in verband met het verkrijgen van het vastgoed zonder overdrachtsbelasting in Duitsland. De vastgoedvennootschappen worden gefinancierd met leningen van het fonds. Het vermogen dat het fonds nodig heeft voor deze leningen wordt mede gefinancierd door de uitgifte van de obligaties aan de beleggers. Dit betreft een schuldbekentenis in de vorm van een waardepapier op naam. Daarvoor wordt met tussenkomst van een onafhankelijke stichting een register bijgehouden en een bewijs van deelname uitgegeven. De obligaties zijn overdraagbaar, maar alleen met toestemming van het fonds. De rechten van de obligatiehouders 1
2 zijn geregeld in de Obligatievoorwaarden. Vergeleken met aandeelhouders of vennoten in andere vormen van vastgoedfondsen zijn de rechten beperkter. Om dit te compenseren is een structuur gekozen waarbij de obligatiehouder wel deelt in het totale fondsresultaat en via een onafhankelijk stichting ook invloed kan uitoefenen. Het toezicht op de geldstromen, het houden van een 2e hypotheek en het vertegenwoordigen van de belangen van de obligatiehouders wordt eveneens gedaan door de op te richten onafhankelijke stichting; de Stichting Neddex Winkelfonds Duitsland II. De verwachte looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Dit wordt bepaald door de beheerder en na 10 jaar door de obligatiehouders. Fiscaal is sprake van een Box 3 belegging voor de particuliere belegger. Dat betekent dat alleen de waarde van de belegging jaarlijks in de belastingheffing betrokken wordt tegen effectief 1,2% belasting. Afbeelding 1 Structuuroverzicht Vastgoed Het fonds belegt, via haar dochtervennootschappen, in drie Duitse winkelobjecten met in totaal 10 winkels. Totaal betreft het een koopsom van , - (vrij op naam) bij een huursom van , -. Dit is tegen een factor van 13,64 maal de huur ofwel een Bruto Aanvangs Rendement (BAR) van 7,33%. De huurders zijn voor 94% onderdeel van landelijk bekende winkelketens en de gemiddelde resterende looptijd van alle huurcontracten is nog 11,7 jaar. De taxatiewaarde van de objecten bedraagt volgens de onafhankelijk taxateur Roux Deutschland GmbH (onderdeel van Troostwijk Taxaties) , - (vrij op naam). Bij dit vastgoed gaat het vooral om de locatie, de bestemming en de kwaliteit van de huurders. De locaties zijn goed en de bestemming maakt het mogelijk op lange termijn op deze locaties winkels te vestigen. De objecten zijn nu langjarig verhuurd aan gerenommeerde en landelijk bekende winkelketens. Bij een verkoop in de toekomst is het van belang dat deze zaken dan nog steeds ongewijzigd zijn. Het vastgoed is minder geschikt voor ander gebruik. Afbeelding 2. Overzicht van de resterende looptijd van de huurcontracten 100,0% 90,0% 80,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% tot 1 jaar 1-2 jaar 2-3 jaar 3-4 jaar 4-5 jaar 5-10 jaar > 10 jaar 2
3 Het betreft de volgende drie objecten: Leutkirch: een middelgrote plaats in Baden Württemberg, gelegen aan de snelweg A96 van München naar Lindau. Het betreft volgens onafhankelijke bronnen een economisch sterk gebied met een lage werkloosheid en een stabiele bevolkingsontwikkeling. Het vastgoed is een Toom Baumarkt van m 2 gelegen aan de doorgaande weg van het centrum naar de snelweg. De bouwmarkt ligt op m 2 eigen grond met goede parkeervoorzieningen voor 250 auto s. De bouwmarkt bestaat uit een winkeldeel, een deel buitenverkoop en een klein deel kantoorruimte. Een stuk van 64 m 2 is onderverhuurd aan een bakkerij. De gemiddelde huurprijs is 72,25 per m 2 en bedraagt in totaal , -. Het huurcontract loopt nog tot september De huurder, Toom Baumarkt GmbH is een dochtermaatschappij van de landelijk opererende supermarktgroep Rewe. Toom zelf behoort tot de zes grootste bouwmarkt ketens van Duitsland. Osnabrück: dit is de derde stad in de deelstaat Niedersachsen. De stad is gelegen in het noordwesten van Duitsland bij het kruispunt van de snelweg A1 (Bremen naar Köln) en de A30 (Hengelo naar Hannover). Voor de stad en directe omgeving wordt nog een lichte bevolkingsgroei verwacht. In maart 2008 is het winkelcentrum nieuw opgeleverd en gelegen op m 2 eigen grond bij de centrumring van de stad. Daarvan wordt m 2 verhuurd als winkels en een klein deel als kantoor voor één van de huurders. De totale huuropbrengst is , -. Er zijn 116 parkeerplaatsen. De huurders zijn Tedox met m 2 tot december 2022 voor , -, Zoo 21 voor 904 m 2 tot februari 2018 voor , - en Bäckerei Wilhelm Middelberg met 138 m 2 tot maart 2014 voor , -. Tedox is een discount woonwinkel met 75 filialen, Zoo 21 is een regionale diervoeder speciaalzaak met 20 vestigingen en de bakkerij is een oud familiebedrijf met inmiddels meer dan 170 vestigingen. Sarstedt: ligt eveneens in Niedersachsen en is middelgroot met inwoners. Het ligt 20 km onder Hannover en beschikt over meer dan 700 bedrijven. Het winkelcentrum is gelegen aan de uitvalsweg in zuidelijke richting in de directe nabijheid van andere winkels en een Lidl supermarkt. Het gebouw is gelegen op m 2 eigen grond met 188 parkeerplaatsen. Het wordt gefaseerd opgeleverd vanaf december 2009, waarvan de laatste fase maart 2011 zal zijn. Na oplevering zal er nog sprake zijn van een kleine leegstand van 150 m 2 op het totaal van m 2. Indien dit niet voor oplevering verhuurd is zal de koopsom verlaagd worden of zal een huurgarantie worden afgegeven door verkoper. De huurders zijn Rewe (landelijke supermarktketen) met m 2 tot november 2024 voor , -, Fressnapf (landelijke dierenspeciaalzaak) met 440 m 2 tot december 2019 voor , -, KIK (landelijke textielketen) met 600 m 2 tot januari 2022 voor , -, Dänisches Bettenlager (Deense meubelketen met 850 vestigingen in Duitsland en 900 vestigingen in andere landen) met 900 m 2 tot maart 2021 voor , - en TEDI (landelijke discountketen) met 475 m 2 tot maart 2021 voor , -. De totale huuropbrengst voor dit winkelcentrum is , -. Afbeelding 3. Huurdersoverzicht Locatie, huurder(s) Oppervlakte Expiratie Bruto huuropbrengsten Branche Leutkich Toom Baumarkt Bouwmarkt Osnabrück Tedox Woonwinkelketen Zoo Diervoederspeciaalzaak Bäckerei Wilhelm Middelberg Bakkerijketen Sarstedt REWE Supermarkt Fressnapf Diervoederspeciaalzaak KIK Textielsupermarkt Dänisches Bettenlager Woonwinkelketen TEDI Discountwarenhuis Huurgarantie Totale oppervlakte/bruto huuropbrengsten Onverhuurde oppervlakte
4 Afbeelding 4. Overzicht branchering Bouwmarkt Supermarkt 17% 8% Textielsupermarkt 5% 5% 24% Fondsinvestering en financiering 43% Woonwinkelketen Diervoederspeciaalzaken Overig De totale fondsinvestering bedraagt , -(inclusief een liquiditeitreserve van ). Daarvan wordt , - (vrij op naam) voor het vastgoed betaald. Dit fondsvermogen wordt als volgt gefinancierd: , - bankleningen, , - betaalde aflossingen op bankleningen, , - belangen derden (6% in de KG s) en , - kapitaal dat door Neddex is ingebracht. Derhalve resteert nog , - te plaatsen als obligatieleningen. Dit wordt geplaatst in 174 obligaties van , - per stuk, met een minimale afname van twee stuks. De rente op de vastgoedobligaties bedraagt 7%, exclusief een winstdelende rente van 75% in het totale resultaat over de gehele looptijd van het fonds. De totale banklening bedraagt 76% van de fondsinvestering en bijna 79 % van de koopsom van het vastgoed (vrij op naam). Dat is, zeker in de huidige markt, een hoge leverage. Opvallend is dat de rente op de leningen kortlopend (Euribor) is, vermeerderd met een opslag. Voor 73% van deze leningen is een rentederivaat afgesloten waardoor het risico van renteschommelingen beperkt is tot juni 2015 en de rente tot dat moment 5,65% bedraagt. Voor het deel waarvoor geen rentederivaten zijn afgesloten is in de prognoses rekening gehouden met een rente variërend van 2,5% die in 4 jaar oploopt naar 4,5% inclusief opslag. De looptijden van de leningen zijn verschillend waarbij de eerste (voor Osnabrück) in oktober 2015 afloopt. Er zal dan dus een verlenging of herfinanciering moeten plaatsvinden. Om een gunstige renteopslag bij de banken te kunnen bedingen heeft het fonds gekozen voor deze looptijden.de totale uitstaande restschuld van de huidige bankleningen is ultimo 2015 geprognosticeerd op Dit komt overeen met 69% van de fondsinvestering. Uitgaande van een marktconforme aflossing van gemiddeld 2% op jaarbasis kan alsdan op de bankleningen een kortlopende (Euribor + opslag) rente van ruim 5,2% op jaarbasis betaald worden. Tevens kan dan de periodieke betaling van de couponrente aan de obligatiehouders nog steeds worden voldaan. De aflossingspercentages op de bankleningen zijn verschillend en bedragen volgens prognose 1,3% in het eerste jaar tot 3,1% op jaarbasis in het laatste jaar van de 10- jaarsprognose. Het fonds houdt gedurende de looptijd een ruime liquiditeitsreserve aan die in aanvang bedraagt, -. Rendement Op de obligaties wordt een vaste couponrente uitgekeerd van 7% op jaarbasis. De rente wordt twee keer per jaar uitgekeerd. De aflossing van de obligaties na de looptijd van 7 tot maximaal 10 jaar (behoudens verlenging) zal tegen 100% plaatsvinden, te verhogen met een winstdelende rente van 75% in het totale resultaat over de gehele looptijd van het fonds. Dit winstaandeel voor de beleggers wordt in het realistisch scenario van de aanbieder ingeschat op 2,6%. Het gemiddeld verwacht totaalrendement bedraagt daarmee 9,6%. Het prospectus geeft een gedetailleerde berekening van het rendement en het kostenoverzicht. Op grond van deze realistische uitgangspunten is er voldoende rendement om de couponrente te voldoen en kan tevens het verkoopresultaat gerealiseerd worden. Dit resultaat kan hoger of lager zijn door de marktomstandigheden bij verkoop. Deze berekeningen zijn gecontroleerd door de accountant. Kosten en vergoedingen De emissiekosten bedragen, zoals bij veel fondsen, 3%. Bij de initiële fondskosten van in totaal , - en de vastgoedkosten van , - (inclusief overdrachtsbelasting) is rekening gehouden met notariskosten van 0,5% en makelaarskosten van 0,6%. Deze kosten zijn veel lager dan in het algemeen in de Duitse markt verwacht mogen worden (ruim 3%). Ook de overige kosten zijn laag: , - marketingkosten (0,36%) en de vergoedingen voor de vastgoedacquisitie derden en voor de initiatiefnemer (1,5%). Er worden geen aparte structureringskosten in rekening gebracht. Per saldo is sprake van een lage kostenstructuur. Wel geldt nog een financieringsvergoeding van 7% over het door Neddex zelf ingebrachte kapitaal, maar dit komt pas bij verkoop van het vastgoed ten laste van het fonds nadat de obligatiehouders hun inleg en couponrente hebben ontvangen. Hieruit blijkt een duidelijk commitment van Neddex. Naast de rentekosten gelden tevens de jaarlijkse fondskosten en de vastgoedexploitatiekosten. Van de huur wordt 2,5% gereserveerd voor onderhoud. De kosten van het vastgoedbeheer bedragen gemiddeld 1,6% en de kosten voor het fondsbeheer 2,5% van de huur. De totale jaarlijkse kosten zijn dan ongeveer , -, dat is met ongeveer 11% marktconform. Er is gegeven de volledige verhuur bij aanvang en de looptijd van de huurcontracten van gemiddeld 11,7 jaar geen rekening gehouden met leegstandsrisico. Bij de verkoopkosten is rekening gehouden met gebruikelijke kosten. Neddex heeft een winstdeling van 25% op de overwinst bij verkoop van het vastgoed. 24
5 Risico s en zekerheden Het vastgoed heeft een goede spreiding aan huurders die deel uitmaken van landelijk bekende winkelketens. De gemiddelde looptijd van de huurcontracten is langer dan de looptijd van het fonds. De locaties zijn gelegen in stabiele kernen in het westen en zuiden van Duitsland. De risico s in de huursituatie zijn gering door de goede locaties en de aantrekkende functie van de hoofdhuurders. Een risico zit wel in de rente van de bankleningen omdat de rentederivaten tot medio 2015 lopen. Door de onzekerheid op de financiële markten zou de kortlopende rente hoger kunnen zijn dan de hiervoor berekende 5,2%. Tevens gaan de eerste leningen aflopen vanaf ultimo 2015 en zullen verlengingen en/of herfinancieringen in 2015 en volgende jaren moeten plaatsvinden. De uitgangspunten bij verkoop zijn realistisch. Het risico bestaat dat bij verkoop in een situatie van aflopende huurcontracten geprognosticeerde verkoopwaardes niet gehaald worden. Het fonds is echter niet verplicht op een vaste datum het vastgoed te verkopen. Alle drie de winkelobjecten zijn gelegen in een gebied met detailhandelsbestemming waardoor de huidige functie ook op lange termijn zeker is gesteld. Dit is van belang omdat de aard van het vastgoed het minder geschikt maakt voor ander gebruik. Als zekerheid voor de beleggers geldt een recht van tweede hypotheek op het vastgoed welke via een parallel debt structuur uitgeoefend kan worden door de onafhankelijke stichting die optreedt in het belang van de obligatiehouders gezamenlijk. Overige opmerkingen De Stichting Neddex Winkelfonds Duitsland II beheert de geldstromen en behartigt de belangen voor de obligatiehouders op grond van de overeenkomst van beheer en toezicht. Het bestuur van deze stichting wordt gevoerd door de heren mr. F.W.M. Sonsma en mr P.R. Köhler via het trustkantoor Alea Management B.V., gevestigd te Den Haag. De bestuurder staat derhalve onder toezicht van De Nederlandsche Bank op grond van de verkregen vergunning onder toepassing van de Wet toezicht trustkantoren. De stichting is onafhankelijk van het fonds. Aandachtspunten en conclusies + ervaren management met goed track record + nieuw winkelvastgoed, langlopende huurcontracten met landelijk bekende winkelketens + winstdeling voor obligatiehouders en middellijke zeggenschap + 2e hypotheek en toezicht door onafhankelijke stichting + lage fondskosten + transparant en door STV goedgekeurd prospectus - hoge financiering bij aanvang (76% van fondsinvestering) - looptijd financiering middellange termijn De analyse van Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. is in opdracht geschreven voor Neddex Winkelfonds Duitsland II N.V. copyright Beurswaage 4 januari 2011 Gelet op de aard van haar activiteiten is Beurswaage B.V. niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het financieel toezicht en staat Beurswaage B.V. niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. De fondsanalyses bevatten geen advies om deel te nemen in de obligatielening. Voor advies wordt u verwezen naar uw beleggingsadviseur. Alle genoemde kosten en rendementen zijn vastgesteld op basis van prognoses. Aan deze cijfers zijn geen rechten te ontlenen. De waarde van iedere belegging kan fluctueren, in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. 25
6 Beurswaage B.V. Stationsweg EJ Oosterbeek Postbus BL Ede T (026) F (026) info@beurswaage.nl Bankrekeningnummer KvK Midden-Nederland Wegen naar rendement
BEURSWAAGE. RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding Deze analyse betreft
Nadere informatieBEURSWAAGE. Woningmaatschap XLI. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Woningmaatschap XLI Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieBEURSWAAGE. O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3 Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieBEURSWAAGE. ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie III. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie III Inleiding Deze analyse
Nadere informatieBEURSWAAGE. Antea Vastgoed Retail C.V. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Antea Vastgoed Retail C.V. Aanbieder Initiatiefnemer van het vastgoedfonds
Nadere informatieBEURSWAAGE. Wieringerwaard Flex Obligatie. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Wieringerwaard Flex Obligatie Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieBEURSWAAGE. Vos Retail Fund IV. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Vos Retail Fund IV Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieBEURSWAAGE. ECC Southeast Asia Retail Bonds B.V. - Emissie II. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl ECC Southeast Asia Retail Bonds - Emissie II Inleiding Deze analyse betreft
Nadere informatieBEURSWAAGE. Zeuven Meeren Agrifonds B.V. Emissie I. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Koetshuis Landgoed t Stort Amersfoortseweg 7 Postbus 194 3950 AD Maarn T 0343 455 686 F 0343 840 042 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Agrifonds B.V. Emissie I Aanbieder
Nadere informatieBEURSWAAGE. Aedificium Retail B.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Aedificium Retail B.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieBEURSWAAGE. Obligatielening Park Waelstroom. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Obligatielening Park Waelstroom Inleiding Deze
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelhart Lelystad C.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 F O N D S A N A L I S T E N info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelhart Lelystad C.V. Inleiding Deze analyse
Nadere informatieBEURSWAAGE. RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl RijnVast Obligatiefonds Duitsland II B.V. Inleiding
Nadere informatieBEURSWAAGE. Kadans Biopartner B.V. (tweede openbare emissie) Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Kadans Biopartner B.V. (tweede openbare emissie)
Nadere informatieBEURSWAAGE. Zeuven Meeren Vastgoedfonds N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Zeuven Meeren Vastgoedfonds N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieTradealot Obligatie II van Tradealot B.V.
Tradealot Obligatie II van Tradealot B.V. Belangrijkste informatie over de belegging Dit document is opgesteld op 16-feb-2018. Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieBEURSWAAGE. O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl O.K. Obligatiefonds XI - Tranche 3 Inleiding Deze
Nadere informatieBEURSWAAGE. VBI Winkelfonds N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl VBI Winkelfonds N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieBEURSWAAGE. Wegen naar rendement. Analyse Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Uitgifte Tranche 2. Aanbieder
Analyse Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Uitgifte Tranche 2 Aanbieder Het betreft hier de uitgifte van Tranche 2 van Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed van Schild Holland Fonds N.V. Dit
Nadere informatie* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen
Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens
Nadere informatieBEURSWAAGE. SynVest RealEstate Fund N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl SynVest RealEstate Fund N.V. Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk
Nadere informatieNIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV
NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB Investments Beheer BV initieert een nieuw vastgoedfonds voor de financiering van een te realiseren hotel op Vakantiepark Klein Vink
Nadere informatie9. Financiele aspecten
9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 N.V. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelvastgoedfonds Duitsland 5 N.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatieMRE Montirius Real Estate BV
Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige
Nadere informatieOp zoek naar een solide belegging?
Wegens succes herhaald Op zoek naar een solide belegging? De 7% Obligatie Heerenstede Duitsland Winkelfonds II Een aantrekkelijke vaste rente van 7% per jaar* Een looptijd van minimaal 5 en maximaal 7
Nadere informatieInvesteer nu in drie woontorens te Apeldoorn
Woningfonds Apeldoorn Aankondiging oktober 2010 Woningfonds Apeldoorn is een initiatief van Annexum Investeer nu in drie woontorens te Apeldoorn Aankondiging Woningfonds Apeldoorn Woningfonds Apeldoorn
Nadere informatieVBI WINKELFONDS NV ANNEXUM. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam HALFJAARBERICHT 2012
1 Halfjaarbericht 2012 VBI Winkelfonds NV ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2012 Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam 2 Halfjaarbericht 2012 VBI Winkelfonds
Nadere informatieSupermarkt Beleggingsfonds Mei 2013
Dia 1 Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013 Dia 2 Inhoud presentatie 1. Opzet nieuw supermarktfonds 2. De Belegging 3. Supermarkten in Nederland 4. Locaties: Albert Heijn te Maasland Plus in Pernis Lidl
Nadere informatieBOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE
BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds
Nadere informatieObligaties van MGF III B.V.
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties van MGF III B.V. Dit document is opgesteld op 08-dec-2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Nadere informatieBEURSWAAGE. Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatie8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II
8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II Een solide vastgoedbelegging met 8% rente per jaar* Heerenstede Vastgoed B.V. introduceert een solide belegging, waarbij u een vaste rente van 8% per jaar
Nadere informatieBEURSWAAGE. Heartland C.V. Aanbieder. Aandachtspunten. Structuur. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Heartland C.V. Aanbieder De initiatiefnemer is de Canadese vastgoed ontwikkelmaatschappij
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelvastgoedfonds Duitsland 4 N.V. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelvastgoedfonds Duitsland 4 N.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken. Aanbieder De entiteit die de Obligaties in Old Liquors Invest B.V.
Nadere informatieAFM checklist beleggen in vastgoed
AFM checklist beleggen in vastgoed Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 - De belegging... 3 Is er een prospectus en/of financiële bijsluiter beschikbaar voor deze belegging?... 3 Valt de belegging onder het toezicht
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieRENPART VASTGOED HOLDING VI N.V.
RENPART VASTGOED HOLDING VI N.V. VOORAANKONDIGING TWEEDE OPENBARE EMISSIE Uitgifte van 4.000 aandelen tegen een prijs van 1.000 per aandeel Minimale afname 15 aandelen RENPART VASTGOED HOLDING VI N.V.
Nadere informatieVooraankondiging. vastgoedfonds
Vooraankondiging vastgoedfonds Vooraankondiging Nieuwe emissie: B&S Vastgoed XVIII CV Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft het initiatief genomen tot de Emissie
Nadere informatieObligaties Briqchain Real Estate
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Short-Term Fund I
VOORAANKONDIGING Haerzathe Short-Term Fund I OBLIGATIE HAERZATHE SHORT - TERM FUND I B.V. Obligatielening Haerzathe Short-Term Fund I B.V. Na de succesvolle plaatsing van de obligatieleningen Haerzathe
Nadere informatieECC SOUTHEAST ASIA RETAIL BONDS B.V.
ECC SOUTHEAST ASIA RETAIL BONDS B.V. KWARTAALRAPPORTAGE 2E KWARTAAL 2011 INHOUDSOPGAVE Algemeen 1.Directieverslag 2. Voortgang project Chiang Mai, Thailand Financieel 3. Cashflow 1 e halfjaar 2011 + toelichting
Nadere informatieMEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN
NED-GROUP Vastgoedfondsen REKENMODELLEN Oktober 2013 MEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN ALL-EQUITY REKENMODELLEN www.vastgoedfondsmeppel.jimdo.com INHOUD 2 Belangrijke mededeling
Nadere informatieBeleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds
Beleggingsmaatschappij Grondfonds Aankondiging maart 2011 Beleggingsmaatschappij Grondfonds is een initiatief van Annexum Deze aankondiging bevat een beknopte weergave van het aanbod en kan daardoor niet
Nadere informatie[Kies de datum] " " " " , " " " " " " HUUROVERZICHT Huurder Expiratiedatum huurcontract Optiejaren Jaarlijkse Oppervlakte in huuropbrengst m2 b.v.o. (in excl. BTW) % van de totale huur Aldi Vastgoed
Nadere informatieMKBI DUURZAAM B.V. TWEEDE KWARTAAL 2014 KWARTAAL RAPPORTAGE NIET GECONTROLEERD
MKBI DUURZAAM B.V. KWARTAAL RAPPORTAGE TWEEDE KWARTAAL 2014 NIET GECONTROLEERD 6 OKTOBER 2014 MKBI DUURZAAM B.V. De Kuiper 5 5353 RJ Nieuwkuijk The Netherlands Directie MKBi Beheer B.V. A van Egberink
Nadere informatieER Capital Vastgoedfonds BV Halfjaarverslag 2011 juli 2011
ER Capital Vastgoedfonds BV Halfjaarverslag 2011 juli 2011 Profiel & strategie ER Capital Vastgoedfonds BV investeert in kleinschalig commercieel vastgoed, voornamelijk in kantooren bedrijfspanden. Het
Nadere informatieSAMENVATTING. Vooraankondiging. vastgoedfonds
SAMENVATTING Vooraankondiging vastgoedfonds Sam envat t in g Sa menvatti ng SAMENVATTING SAMENVATTING Vooraankondiging Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV! Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft
Nadere informatieWeverstede Nieuwegein
PROJECT: Weverstede Nieuwegein PARTICIPATIES MET WINSTDELING RENTEVERGOEDING: 5,5 % (MAANDELIJKSE UITKERINGEN) WINSTDELING: JA (maximaal 17,5% op uw inleg) TOTAALRENDEMENT: 8,0%* LOOPTIJD: 7 JAAR MINIMALE
Nadere informatie1 Halfjaarbericht 2015 ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2015. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam
1 Halfjaarbericht 2015 ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2015 Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam 2 Halfjaarbericht 2015 INHOUDSOPGAVE a P Pagina 1.
Nadere informatieBELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement
BELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement Zorgwoningfonds Hermelijn 15 Met dit Fonds biedt Sonneborgh maatschappelijk betrokken beleggers de mogelijkheid te beleggen in een courant en maximaal
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatie5,5% Obligatielening
Belangrijkste informatie over de belegging 5,5% Obligatielening Van Enie.nl Financial Services B.V. Dit document is opgesteld op 20 maart 2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement
Nadere informatieVooraankondiging. vastgoedfonds
Vooraankondiging vastgoedfonds Samenvatting Samenvatting SAMENVATTING Vooraankondiging SAMENVATTING Nieuwe emissie: B&S Vastgoed XVIII CV Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV! Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken. Aanbieder De entiteit die de Obligaties in Landgoed Keihoef B.V. aanbiedt
Nadere informatieNieuwsbrief INHOUD. oktober 2011
Nieuwsbrief ZIB Aquadelta CV Brouwersdam Vastgoed CV oktober 2011 INHOUD - ZIB Aquadelta CV : nieuw ZIB-fonds. Verwachte uitgifte medio december 2011 - Brouwersdam Vastgoed CV : fonds van Seacoast Investments
Nadere informatieGARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieNieuwsbericht. 22 januari Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus KA AMSTERDAM.
Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Nieuwsbericht 22 januari 2010 Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus 59011 1040 KA AMSTERDAM www.achmeabeleggingsfondsen.nl I N F O R M A T I E M E M O R A N
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieVERKORTE BROCHURE WINKELFONDS DUITSLAND 8 NV
VERKORTE BROCHURE WINKELFONDS DUITSLAND 8 NV 1 INLEIDING Duitsland is met meer dan 80 miljoen inwoners qua inwoneraantal het grootste land van Europa en kent eveneens de grootste economie van Europa. De
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieDeze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen.
9. Begrippenlijst Deze definities dienen ter interpretatie van begrippen in het Informatie Memorandum alsmede de aanvullende stukken en/of Bijlagen. Aanbieder De entiteit die de Bedrijfsobligatieleningen
Nadere informatie7% OBLIGATIE HEERENSTEDE VASTGOED MIX I
7% OBLIGATIE HEERENSTEDE VASTGOED MIX I INHOUDSOPGAVE De obligatielening 3 - Rentevergoeding 3 - Looptijd en aflossing 3 - Tussentijds verkopen 3 Het vastgoed 3 - Kantoorpand Stichting Reclassering Nederland,
Nadere informatieBeleg in winkels met Retail Index Certificaten Aankondiging VBI Winkelfonds NV
VBI Winkel Fonds Aankondiging mei 2011 is een initiatief van Annexum Beleg in winkels met Retail Index Certificaten Aankondiging Beleggen in een gespreide winkelportefeuille. Beleg in winkels voor de dagelijkse
Nadere informatieRENPART VASTGOED HOLDING VI N.V.
RENPART VASTGOED HOLDING VI N.V. VOORAANKONDIGING EERSTE OPENBARE EMISSIE Uitgifte van 4.000 aandelen tegen een prijs van 1.000 per aandeel Minimale afname 50 aandelen RENPART VASTGOED HOLDING VI N.V.
Nadere informatieMKBI DUURZAAM B.V. DERDE KWARTAAL 2013 KWARTAAL RAPPORTAGE NIET GECONTROLEERD
MKBI DUURZAAM B.V. KWARTAAL RAPPORTAGE DERDE KWARTAAL 2013 NIET GECONTROLEERD 30 SEPTEMBER 2013 MKBI DUURZAAM B.V. De Kuiper 5 5353 RJ Nieuwkuijk The Netherlands Directie MKBi Beheer B.V. A van Egberink
Nadere informatieRIJNVAST OBLIGATIEFONDS DUITSLAND II B.V.
RIJNVAST VASTGOEDBELEGGINGSFONDSEN BROCHURE Profiteer mee van waardeontwikkeling van Duits vastgoed Vastgoedobligatiefonds RIJNVAST OBLIGATIEFONDS DUITSLAND II B.V. Let op: deze brochure is geen prospectus
Nadere informatieRENPART KLASSIEK VASTGOED IV N.V.
RENPART KLASSIEK VASTGOED IV N.V. KARAKTERISTIEKE PANDEN MET GEZICHTSBEPALENDE UITSTRALING VOORAANKONDIGING TWEEDE OPENBARE EMISSIE Uitgifte van 6.000 aandelen tegen een prijs van 1.029 per aandeel Minimale
Nadere informatieRENPART VASTGOED HOLDING V N.V.
RENPART VASTGOED HOLDING V N.V. HET ONROEREND GOED OPPORTUNITY-FONDS VOORAANKONDIGING EERSTE OPENBARE EMISSIE Uitgifte van 5.000 aandelen tegen een prijs van 1.0oo per aandeel Minimale afname 50 aandelen
Nadere informatieFINANCIELE BIJSLUITER
FINANCIELE BIJSLUITER Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Rotterdams Vastgoedfonds II CV. Over de financiële bijsluiter Voor producten als dit product is het opstellen
Nadere informatieEmmastede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Emmastede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten
Nadere informatieACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2012
ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam Halfjaarbericht per 30 juni 2012 Profiel ActivInvestor Management B.V. is 16 december 2004 opgericht en heeft als doel het opzetten en beheren van niche vastgoedbeleggingsfondsen
Nadere informatieMKBI DUURZAAM B.V. VIERDE KWARTAAL 2013 KWARTAAL RAPPORTAGE NIET GECONTROLEERD
MKBI DUURZAAM B.V. KWARTAAL RAPPORTAGE VIERDE KWARTAAL 2013 NIET GECONTROLEERD 31 DECEMBER 2013 MKBI DUURZAAM B.V. De Kuiper 5 5353 RJ Nieuwkuijk The Netherlands Directie MKBi Beheer B.V. A van Egberink
Nadere informatie8 april 2015. Pagina 1 van 5
8 april 2015. Pagina 1 van 5 Secerno Health Care Real Estate Fund. De nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning is per 1 januari 2015 in werking getreden. Met deze wetgeving wordt beoogd de zorgbehoevende
Nadere informatieAEGON Rendementplan. Je wilt meer dan sparen
AEGON Rendementplan Je wilt meer dan sparen Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Nadenken over wat je echt wilt. Iedereen doet dat van tijd tot tijd. Even stilstaan
Nadere informatieWat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.
Postbus 7817 1008 AA Amsterdam www.stichtinghomburgbonds.nl SAMENVATTING NEWCO In deze memo informeren wij u over het volgende onderwerp: Wat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.
Nadere informatieNieuwbouw van het boulodrome De Teerling
Nieuwbouw van het boulodrome De Teerling Prospectus Obligatielening ETJBV De Teerling April 2016 1 Eerste Tielse Jeu de Boules Vereniging De Teerling Bepalingen en voorwaarden financiering nieuwbouw boulodrome
Nadere informatieBeleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds
Super Winkel Fonds Aankondiging februari 2011 Super Winkel Fonds is een initiatief van Annexum Beleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds Beleggen in bekende winkels
Nadere informatieInvesteer in het meest gastvrije fonds van Nederland
Investeer in het meest gastvrije fonds van Nederland Het Nederlands Horeca Fonds investeert in kansrijke bestaande en nieuwe horecabedrijven met een grote potentie, waaronder de verdere uitbreiding van
Nadere informatieWINKELHART LELYSTAD C.V.
ANNEXUM WINKELHART LELYSTAD C.V. HALFJAARBERICHT 2012 Beherend Vennoot Winkelhart Lelystad Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam Beheerder Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan
Nadere informatieHet resultaat over het eerste halfjaar 2018 bedroeg positief. Voor de uitsplitsing van het resultaat verwijzen wij naar onderstaande tabel.
Verslag van de beheerder over eerste halfjaar 2018 Resultaat Het resultaat over het eerste halfjaar 2018 bedroeg 780.479 positief. Voor de uitsplitsing van het resultaat verwijzen wij naar onderstaande
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelvastgoedfonds Duitsland 3 N.V. Aanbieder. Aandachtspunten FONDSANALISTEN !"#$%&''(" 1
BEURSWAAGE FONDSANALISTEN Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelvastgoedfonds Duitsland 3 N.V. Aanbieder
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Studentenunits II B.V. DENNENRODEPAD AMSTERDAM
VOORAANKONDIGING Haerzathe Studentenunits II B.V. DENNENRODEPAD AMSTERDAM OBLIGATIE HAERZATHE STUDENTENUNITS II B.V. Spinozacampus Obligatielening Haerzathe Studentenunits II B.V. Na de succesvolle plaatsing
Nadere informatieVBI Winkelfonds. Halfjaarbericht 2009
VBI Winkelfonds Halfjaarbericht 2009 Algemeen Dit halfjaarbericht betreft de eerste verslagperiode van het VBI Winkelfonds. VBI Winkelfonds (voorheen VBI Inflatiewinst Fonds) is opgericht op 5 september
Nadere informatieEen nieuw groen fonds. Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05%
Een nieuw groen fonds Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05% Nieuwe emissie - een groene belegging nieuwbouw duurzame starterswoningen Beleggen in B&S Woningfonds Den Bosch CV Van
Nadere informatieWillemstede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Willemstede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissiekosten) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter Maatschap Woningmaatschap XXXVIII Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Maatschap Woningmaatschap XXXVIII. Over de financiële bijsluiter Voor producten
Nadere informatieBEURSWAAGE. Winkelvastgoedfonds Duitsland 2 N.V. Aanbieder. Aandachtspunten
F O N D S A N A L I S T E N Koetshuis Landgoed t Stort Amersfoortseweg 7 Postbus 194 3950 AD Maarn T 0343 455 686 F 0343 840 042 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Winkelvastgoedfonds Duitsland 2 N.V.
Nadere informatieECC SOUTHEAST ASIA RETAIL BONDS B.V. KWARTAALRAPPORTAGE
ECC SOUTHEAST ASIA RETAIL BONDS B.V. KWARTAALRAPPORTAGE 4E KWARTAAL 2010 INHOUDSOPGAVE Algemeen 1.Directieverslag 2. Voortgang project Chiang Mai, Thailand Financieel 3. Cashflow 4 e kwartaal + toelichting
Nadere informatieAEGON Rendementplan voor uw kind. Je gunt je kind een mooie toekomst
AEGON Rendementplan voor uw kind Je gunt je kind een mooie toekomst Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Ook uw kind heeft een eigen wil. De wil om iemand te
Nadere informatieDE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN
DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN Genia Financieringen is een nieuwe naam in de financiële wereld. De kans is daarmee groot, dat u ons nog niet kent.
Nadere informatieWoonzorgcomplex de Lindelaer
PROJECT: Woonzorgcomplex de Lindelaer. PARTICIPATIES MET WINSTDELING TOTAALRENDEMENT: 8,5% PER JAAR (TERUGGEREKEND) LOOPTIJD: 7 JAAR VOORSCHOT RENDEMENT: 5,5 % P/JR (MAANDELIJKSE UITKERINGEN) EINDUITKERING:
Nadere informatieRENPART KLASSIEK VASTGOED N.V.
RENPART KLASSIEK VASTGOED N.V. KARAKTERISTIEKE PANDEN MET GEZICHTSBEPALENDE UITSTRALING VOORAANKONDIGING Uitgifte van maximaal 7.250 aandelen tegen een prijs van 1.000 per aandeel Minimale afname 15 aandelen
Nadere informatieACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2013
ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam Halfjaarbericht per 30 juni 2013 Profiel ActivInvestor Management B.V. is 16 december 2004 opgericht en heeft als doel het opzetten en beheren van niche vastgoedbeleggingsfondsen
Nadere informatieHalfjaarbericht Interim report 2003. Retail
Halfjaarbericht Interim report 2003 Retail Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed Retail N.V.
Nadere informatie2. Introductie initiatief
8 november 2012 1. Opening 1. Opening 2. Introductie initiatief 3. Profiel van de belegging 4. Financieel-juridische aspecten van het fonds 5. Juridische structuur van het fonds 6. Eerste aankoop: winkelcentrum
Nadere informatie