BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid de heer B.C. de Liefde. sv RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 27 februari 2007
|
|
- Julia Joke de Winter
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid de heer B.C. de Liefde sv RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 27 februari 2007 Inzake: uitsluiting van woonwijken van hypothecaire financiering De gemeenteraad Het raadslid de heer B.C. de Liefde heeft op 19 december 2006 een brief met daarin vijf vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. De vragen worden als volgt ingeleid: Het college heeft in de beantwoording van schriftelijke vragen van de VVD-fractie over de halal hypotheek gesteld dat het beleid in Den Haag is om door middel van diversiteit in aanbod, type en prijsklasse het eigen woningbezit voor alle Hagenaars in de gehele stad te vergroten. Hiervoor zijn in Den Haag verschillende initiatieven zoals: verkoop van corporatiewoningen, het project Haagse starters, diverse nieuwbouwprojecten, maar ook de herstructurering draagt hier aan bij. Hierbij wordt geen onderscheid gemaakt naar afkomst. In dit verband heeft de VVD-fractie eerder, reeds in 2003, het fenomeen van hypotheekdiscriminatie onder de aandacht gebracht middels schriftelijke vragen van raadslid Mulder (RIS ). De Commissie Gelijke Behandeling (CGB) heeft recentelijk nogmaals geconcludeerd dat hypotheekverstrekkers ten onrechte aanvullende voorwaarden voor (delen van) bepaalde grote steden hanteren, waardoor met name allochtonen lastiger een hypotheek kunnen afsluiten. In Den Haag betreft dat de wijken Transvaal, Schilderswijk, Molenwijk, Laakkwartier en Spoorwijk. Ingevolge het bepaalde in artikel 38, van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, antwoorden wij als volgt.
2 DSO/ Onderschrijft het college de conclusie van de CBG dat hypotheekverstrekkers onderscheid maken op grond van afkomst? Zo nee, waarom niet? Ja, het college onderschrijft de conclusie van de CBG. Deze conclusie was dat sommige hypothecair financiers indirect onderscheid maken op grond van afkomst. De CBG onderscheidt directe en indirecte discriminatie naar ras en nationaliteit. Van direct onderscheid in het acceptatiebeleid van de onderzochte hypothecair financiers is de CBG niets gebleken. Blijkens de acceptatievoorwaarden van de hypothecair financiers vindt echter wel indirect onderscheid plaats naar ras en nationaliteit. Dit doen zij door gebruik te maken van in meerdere of mindere mate beperkende bepalingen voor woningen in bepaalde steden, wijken en postcodegebieden. Omdat etnische minderheden verhoudingsgewijs vaker in deze gebieden wonen worden zij zwaarder getroffen door het verscherpte acceptatiebeleid en is zodoende volgens de definitie van de CBG sprake van indirecte discriminatie. Deze beperkende bepalingen bestaan in de praktijk uit een standaard fraudecontrole (ING-Bank en Postbank), uitsluitend financiering onder Nationale Hypotheek Garantie (Fortis Bank) of financiering tot maximaal 90% van de executiewaarde (Argenta Spaarbank). Vier van de negen door de CBG onderzochte hypothecair financiers maken gebruik van deze beperkende bepalingen. Een meerderheid van deze hypothecair financiers maakt dus niet op deze indirecte wijze onderscheid naar ras en nationaliteit. Indien hypothecaire financiering in deze wijken daadwerkelijk niet of zeer moeilijk te krijgen zou zijn voor potentiële huizenkopers, zou dit ook leiden tot stagnerende prijsontwikkeling van de koopwoningen in deze wijken. Ook zouden de verkooptermijnen langer moeten zijn in deze wijken dan in de rest van Den Haag. Kijken we naar de prijsontwikkeling in deze wijken over de afgelopen vijftien jaar dan blijkt deze boven de rest van de stad te hebben gelegen (zie bijlage A). Verkooptermijnen blijken zich tijdens een periode van laagconjunctuur te verlengen in deze wijken om zich tijdens een hoogconjunctuur weer te verkorten naar de duur van de rest van de stad. Zodoende kan geconcludeerd worden dat er vooralsnog geen aanleiding is om te veronderstellen dat het verkrijgen van een hypothecaire financiering in deze wijken voor potentiële woningkopers moeilijker zou zijn. 2. Is het college met de VVD-fractie van mening dat de hypotheekverstrekkers het vergroten van een eigen woningbezit in de Haagse wijken Transvaal, Schilderswijk, Molenwijk, Laakkwartier en Spoorwijk onnodig belemmeren? Zo nee, waarom niet? Zo ja, wat gaat het college daar aan doen? Het college is niet van mening dat hypothecair financiers het eigen woningbezit in Haagse wijken onnodig belemmeren. De realiteit is namelijk dat malafide kopers van woningen in deze zwakkere wijken hypothecair financiers de afgelopen jaren meermalen gedupeerd hebben. Het college kan zich daarom voorstellen dat hypothecair financiers zich hiertegen middels extra controles wapenen. Om malafide verhuur van woningen en hypothecaire fraude tegen te gaan, wisselen de gemeente Den Haag, hypothecair financiers en de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ook onderling gegevens uit. Ook de kopers van koopwoningen hebben er overigens belang bij dat financiers een zorgvuldige afweging maken alvorens leningen te verstrekken. Zodoende worden de financiële risico s die het kopen van een woning met zich mee brengt binnen de perken gehouden.
3 DSO/ Is het onwenselijke acceptatiebeleid van hypotheekverstrekkers één van de oorzaken van de tegenvallende verkoop van huurwoningen in de afgelopen jaren? Zo nee, wat voor verklaring heeft het college hier wel voor? Zo ja, wat is het oordeel van het college hier over? De tegenvallende verkoop van huurwoningen is naar onze mening met name te wijten aan het grote verschil tussen het huren en kopen van hun woning. Voor veel mensen zijn de kosten voor een hypothecaire lening na aftrek van belasting en rekening houdend met de waardeontwikkeling van hun woning hoger dan de huur die zij voor hun woning betalen. Na afweging van deze kosten komen zij vervolgens niet tot een aankoopbeslissing van hun huurwoning. Verhuurders moeten zodoende wachten tot de huurovereenkomst met de zittende huurder ophoudt te bestaan alvorens zij tot verkoop aan een eigenaar/bewoner kunnen overgaan. 4. Is het college bereid zelf een onderzoek te houden soortgelijk aan dat van wethouder Hilhorst destijds (zie brief van 30 maart 2004) en dat onderzoek tweejaarlijks te herhalen om de ontwikkelingen voor wat betreft hypotheekdiscriminatie in Den Haag goed in beeld te houden? Door het onderzoek van 2004 en het onderzoek van de CBG heeft het college op dit moment voldoende beeld van de wijze van hypothecaire leningverstrekking in Den Haag. De lokale koopwoningmarktontwikkeling heeft echter altijd de interesse van het college. Dit omdat de ontwikkeling van prijs en ook verkooptermijnen een beeld geven van de appreciatie van Haagse woongebieden. Zolang deze ontwikkelingen geen alarmerende signalen afgeven zien wij geen aanleiding voor aanvullend en periodiek onderzoek. Wel houdt het college nauwlettend relevante indicatoren in de gaten. 5. Is het college bereid bij de minister van Financiën aan te dringen op wettelijke maatregelen indien mocht blijken dat de Gedragscode van het Contactorgaan Hypothecair Financiers (CHF) over een jaar nog steeds niet volledig wordt nageleefd door alle hypotheekverstrekkers? Zo nee, wanneer wel? Het college laat de ontwikkeling van de verkoopprijzen en de verkooptermijnen monitoren. Ook krijgt het college wel direct informatie van burgers over hypothecaire financiering. Indien hieruit blijkt dat de genoemde gedragscode niet wordt nageleefd, op punten die relevant zijn in dit verband, door één of slechts enkele leden van het CHF dan is dit allereerst aanleiding voor het college om in overleg te treden met het CHF. Dit eventueel samen met de andere drie grote steden. Indien dit overleg onvoldoende oplevert en het meerdere, relevante leden van het CHF betreft kan dit aanleiding zijn om de zaak voor te leggen van de minister van Financiën. Het college van burgemeester en wethouders, de waarnemend secretaris, de burgemeester, J.J. Wortel W.J. Deetman
4 DSO/ Bijlage A Verkooprijs- en verkooptermijnontwikkeling in Rustenburg-Oostbroek, Transvaal, Schildersbuurt, Laak- Spoorwijk en Groente- en Fruitmarkt Als verkoopprijzen van koopwoningen in de wijken Rustenburg-Oostbroek, Transvaal, Schildersbuurt, Laak-Spoorwijk en Groente- en Fruitmarkt worden vergeleken met die van de rest van Den Haag komt het volgende beeld naar voren. In de periode 1990 tot 2005 is de gemiddelde verkoopprijs van de koopwoningen in bovengenoemde wijken met 268% gestegen terwijl die in de rest van Den Haag met 212% omhoog ging (zie figuur 1). De prijsontwikkeling geeft dus geen aanleiding om te veronderstellen dat de markt voor hypothecaire leningen voor kopers woningen in deze wijken onvoldoende toegankelijk is. Figuur 1: Verkoopprijzen (euro s) in de wijken Rustenburg-Oostbroek, Transvaal, Schildersbuurt, Laak-Spoorwijk en Groente- en Fruitmarkt vergeleken met de rest van Den Haag in de periode 1990 t/m 2005 Legenda: Rustenburg-O., Transvaal, Schildersbuurt, Laak.. Overige Haagse wijken o u e Bron : NVM De ontwikkeling van de verkooptermijnen laat zien dat deze in perioden van laagconjunctuur tot wel twee keer zo hoog als in perioden van hoogconjunctuur. In de genoemde wijken neemt de verkooptermijn in perioden van laagconjunctuur meer toe dan in de rest van Den Haag. Zo duurde het in dagen om een woningen in de bovengenoemde wijken te verkopen terwijl het in de rest van Den Haag 84 dagen duurde (zie figuur 2). Het duurde dus in 2005 in de zwakkere wijken 40% langer om een woning te verkopen. Interessant is om te constateren dat in de periode van laagconjunctuur van begin jaren 90 tot wel 46% langer duurde om een gemiddelde woning te verkopen in deze zwakkere wijken in vergelijking tot de
5 DSO/ rest van Den Haag. Belangrijk is om te constateren dat in een periode van hoogconjunctuur dit verschil in verkooptijden weer af neemt en zelfs op houdt te bestaan. Figuur 2: Verkooptermijnen (dagen) in de wijken Rustenburg-Oostbroek, Transvaal, Schildersbuurt, Laak-Spoorwijk en Groente- en Fruitmarkt vergeleken met de rest van Den Haag in de periode 1990 t/m 2005 Legenda: Rustenburg-O., Transvaal, Schildersbuurt, Laak. Overige Haagse wijken. 137, , ,5 e n d a 75 62, , , Bron : NVM Resumerend kan geconcludeerd worden dat bezien over de periode van een hele economische cyclus de prijsontwikkeling van koopwoningen in deze wijken bovengemiddeld was. Tevens kan geconcludeerd worden dat verkooptermijnen in perioden van hoogconjunctuur weer terugzakken naar het stedelijk gemiddelde.
Risicobeperking of discriminatie?
- FACTSHEET POSTCODEDISCRIMINATIE - Risicobeperking of discriminatie? Samenvatting Eind mei 2009 ontstond ophef over berichtgeving dat ING zich schuldig zou maken aan postcodediscriminatie. Het is niet
Nadere informatieAanvulling van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en de toelichting daarop
Advies Commissie Gelijke Behandeling inzake Aanvulling van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en de toelichting daarop aan de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Contactorgaan Hypothecair
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid B. de Liefde. sv RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 17 november 2009
Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid B. de Liefde sv 2009.309 RIS 167158 Regnr. DSO/2009.3481 Den Haag, 17 november 2009 Inzake: project Naarderstraat / Readylocatie De
Nadere informatieJg. 40 / Nr. 1 / 2007 Hypotheeklening moeilijker in gekleurde wijk
P. 22 Hypotheeklening moeilijker in Manuel Aalbers gekleurde wijk P. 23 Banken en andere hypotheekverstrekkers lopen het liefst zo weinig mogelijk risico als ze een hypotheeklening verstrekken. Op verschillende
Nadere informatieOnderwerp: Notitie over convenanten hypotheekfraude van de gemeente Rotterdam
Commissie Wonen vergadering 7 februari 2007 Agendapunt 6 Onderwerp: Notitie over convenanten hypotheekfraude van de gemeente Rotterdam Bijlage(n): 1. Notitie gemeente Rotterdam 'Aanpak van hypotheekfraude
Nadere informatieAan de Raad der gemeente Haarlem. Ter attentie van wethouder Jan Nieuwenburg. Van Pieter Elbers, SP Raadslid gemeente Haarlem
Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 221/2008 21 oktober 2008 STZ/wwgz 08/167856 Beantwoording vragen van de heer P.G.M. Elbers inzake de verkoop van 183 huurwoningen Bloemenbuurt Aan de
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche. sv 299 RIS Regnr. BOW/ Den Haag, 25 november 2003
RIS110956_28-11-2003 Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche sv 299 RIS 110956 Regnr. BOW/2003.1271 Den Haag, 25 november 2003 Inzake: Ondernemend Welzijn, kinderopvang,
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid M.F. Dufresne. sv RIS120261_28-sep-2004 Regnr. DSO/ Den Haag, 28 september 2004
Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid M.F. Dufresne sv 2004.410 RIS120261_28-sep-2004 Regnr. DSO/2004.3061 Den Haag, 28 september 2004 Inzake: Internationale treinstations
Nadere informatieMede namens de minister van Wonen, Wijken en Integratie De minister van Financiën,
Directie Financiële Markten Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Datum Uw brief (Kenmerk) Ons kenmerk 24 mei 2007 FM 2007-00924 U Onderwerp Vragen van
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieInhoud. amsterdam woon. inhoud
Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST NR. Nota / advies van: mw. B.C. van Tongeren Behandelende afdeling: staf Datum: 21-02-2011 TITEL: Starterslening KORTE PROBLEEM STELLING/ONDER WERP: Het huidige budget starterslening
Nadere informatieRisicoselectie op grond van postcode en verblijfsstatus. Een onderzoek uit eigen beweging naar onderscheid door hypothecair financiers
Risicoselectie op grond van postcode en verblijfsstatus Een onderzoek uit eigen beweging naar onderscheid door hypothecair financiers December 2006 Risicoselectie op grond van postcode en verblijfsstatus
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid R. Bouchtaoui. sv RIS Regnr.: BSD/ Den Haag, 7 juli 2009
Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid R. Bouchtaoui sv 2009.179 RIS 164457 Regnr.: BSD/2009.2945 Den Haag, 7 juli 2009 Inzake: samenwerking met gemeenten in Zuid-Afrika
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche. sv RIS121702_09-nov-2004 Regnr.BOW/ Den Haag, 9 november 2004
Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche sv 2004.471 RIS121702_09-nov-2004 Regnr.BOW/2004.1454 Den Haag, 9 november 2004 Inzake: notitie BBL-beleid De gemeenteraad
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatieRedlining: terug van weggeweest
P. 28 Manuel Aalbers Bloemhof te Rotterdam; foto: Manuel Aalbers P. 29 Opinie Redlining, het afwijzen van hypotheekaanvragen uit bepaalde wijken, komt met de kredietcrisis terug. Banken ontkennen altijd
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatiePortefeuillehouder: T. Kroese. Behandeld door: C. Wustenhoff
PUHMt lólt't D~ RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1474900 Datum: 16 april 2019 Domein I Team: MAAD/MOWM Portefeuillehouder: T. Kroese Behandeld door: C. Wustenhoff Onderwerp: Continuering
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z01227
Nadere informatiememo VVD Aalten Reactie Artikel PP in Gelderlander erfpacht 9-8-2013
VVD Aalten Reactie Artikel PP in Gelderlander erfpacht 9-8-2013 Inleiding De fractie van de Progressieve Partij heeft in de Gelderlander van 9-8-2013 en via vragen aan het College van B&W van de gemeente
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156
van Gedeputeerde Staten op vragen van A. van Hunnik (GroenLinks) (d.d. 15 maart 2016) Nummer 3156 Onderwerp Sloop sociale huurwoningen Rotterdam Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting vragensteller
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatie2 oktober 2012 SO/ Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening
DORDRECi Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Begrotingsprogramma Betreft 2 oktober 2012 Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening Samenvatting Het college
Nadere informatieKopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant
Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw
Nadere informatieDE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?
DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 29 507 Regels voor de financiële dienstverlening (Wet financiële dienstverlening) Nr. 35 BRIEF VAN DE MINISTER VAN FINANCIËN Aan de Voorzitter
Nadere informatieConcept Raadsvoorstel
Concept Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Sliedrecht, Onderwerp: Voortzetten verstrekking van startersleningen. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met overboeken van 210.000 van de
Nadere informatieWoningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren
Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal
Nadere informatieDE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?
D DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: VO O R BE EL Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis AANBOD KOOPWONINGEN IS VEEL GROTER DAN AANBOD HUURWONINGEN huren?'
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN Algemeen
VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning
Nadere informatieWoningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer
Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e
Nadere informatieVoor de inkomensvoorwaarden verwijzen wij u graag naar de bijgesloten huurvoorwaarden.
Het inschrijfformulier Indien u interesse heeft in één van de 199 huurappartementen in het nieuwbouwproject Terwijde Centrum dan vragen wij u vriendelijk bijgaand inschrijfformulier in te vullen en samen
Nadere informatieOpheffing gemeenschappelijke regeling Hypotheekfonds Noord-Brabantse Gemeenten
College Samenvatting: Inleiding: Het doel van de gemeenschappelijke regeling Hypotheekfonds Noord Brabantse (HNG) is: - het toezien op de juiste nakoming van de overname overeenkomst; - het verifiëren
Nadere informatieRaadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP)
Gemeente Haarlem Haarlem Retouradres Postbus 511, 2003PB Haarlem Raadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP) Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer E-mail Onderwerp 25
Nadere informatieUitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening, nr (mr. S.O.H. Bakkerus, voorzitter en mr. F.
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening, nr. 2017-286 (mr. S.O.H. Bakkerus, voorzitter en mr. F. Faes, secretaris) Klacht ontvangen op : 12 augustus 2016 Ingediend door : Consument Tegen
Nadere informatieWonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!
Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen
RAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen Portefeuillehouder Sander Jansen Ronde Tafel 30 maart 2017 Opsteller D.
Nadere informatieRESULTATEN WOONONDERZOEK PURMEREND UPDATE MAART 2015
Inhoud 1. Woningvoorraad 2 2. Huishoudens 4 3. Huishoudens in woningen 5 4. Verhuizingen 8 5. Verhuiswensen doorstromers 10 6. Verhuiswensen starters 14 7. Woonruimteverdeling 15 Inleiding Er is heel veel
Nadere informatiegeconstateerde prijsstijging in Nederland en Haaglanden ligt daarmee boven het inflatiecijfer.
Ontwikkeling Koopmarkt Den Haag en Haaglanden, 2 e helft en het jaar Halfjaarbericht koopmarkt nr. 16, april 2007 Inleiding In dit bericht wordt een overzicht gegeven van de ontwikkelingen van de koopmarkt
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 09,0479, d.d. 12 mei 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid Rademaker (SP) d.d. 30 maart 2009 met betrekking tot leegstand Opaalstraat
Nadere informatieVan huurder naar koper
Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen
Nadere informatieHYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016
HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 10.0646, d.d. 15-6-2010 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Mandaatverlening bij tijdelijke verhuur eigen woning Leegstandswet. Minder&Beter. BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1.mandaat
Nadere informatieVind uw weg naar een koopwoning
Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche. sv RIS Regnr. BOW/ Den Haag, 21 december 2004
RIS123192_21-DEC-2004 Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J.E. Labuche sv 2004.530 RIS 123192 Regnr. BOW/2004.1408 Den Haag, 21 december 2004 Inzake: verantwoording van
Nadere informatieStimuleren koopmarkt
Stimuleren koopmarkt Sinds 2008 zit de huizenmarkt in het slop. Dat jaar markeert een scherpe daling in het aantal transacties en was het begin van een neerwaartse ontwikkeling van de transactieprijzen.
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag. Kenmerk Uw kenmerk 2017Z15010
> Retouradres Hierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Beckerman (SP) over het bericht dat steeds meer woningen worden opgekocht door particuliere beleggers om duur te verhuren (buy to let).
Nadere informatieSamenlevingsovereenkomst. Testament
Samenlevingsovereenkomst Testament Partnerpensioen Levensverzekering Verbreken van de samenwoning Kosten van de huishouding Verblijvingsbeding Waardeverrekening woning Elkaar tot (mede-) erfgenaam benoemen
Nadere informatieINFORMATIE BROCHURE. Aankoop van uw woning
INFORMATIE BROCHURE Aankoop van uw woning Over ons U verwacht hier een Over ons verhaal, gewoon omdat elke makelaar dat heeft en wij ook best veel over onszelf kunnen vertellen. Dit vinden wij niet helemaal
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2011 2012 33 000 VII Vaststelling van de begrotingsstaten van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (VII) voor het jaar 2012 Nr. 123
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der Ree van 28 januari 2015 inzake het samenvoegen van woningen.
Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2015 Datum akkoord 11 maart 2015 Publicatiedatum 13 maart 2015 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 28 januari
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor
Nadere informatieRaadsstuk. Aan de Raad der gemeente Haarlem. Datum: 7 oktober 2008 Raadsvragen ex art 38 RvO Onderwerp: Brandveiligheid woningen
Raadsstuk Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 239/2008 2 december 2008 VVH/vh 08/181913 Beantwoording vragen van de heer J. Fritz en mevrouw H. Koper inzake brandveiligheid woningen Aan
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt
Nadere informatieWoningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf
Woningmarktrapport - 3e kwartaal 212 Gemeente Landgraaf Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 14 aantal verkocht 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2015Z14592
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatieEen koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!
Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service
Nadere informatieKoopgarant. Informatieset
Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie
Nadere informatieDatum 13 januari 2009 Onderwerp Beantwoording Kamervragen van de leden Heerts en Depla (beiden PvdA) inzake het falend tuchtrecht van de taxateurs
> Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 100 2511 EX Den Haag Postbus 20301 2500 EH Den Haag
Nadere informatieAan de belangstellenden voor een woning in project Dromerdijk fase 4, Leidschenveen te Den Haag. Geachte heer, mevrouw,
Aan de belangstellenden voor een woning in project Dromerdijk fase 4, Leidschenveen te Den Haag Regio Zuid-West Poortweg 2, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties Turfmarkt
Nadere informatiebeleid: maart 2007, versie: 2013
Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Nadere informatieBetaalbaar kopen. Kopen met korting
Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.
Nadere informatie> Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Schedeldoekshaven 200 2511 EX Den Haag Postbus 20301 2500 EH Den Haag
Nadere informatieRaadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg
Informatienotitie AAN VAN ONDERWERP DATUM 17 april 2013 KOPIE AAN BIJLAGE 1 REGISTRATIENUMMER 1208556/7266 Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van
Nadere informatieBevorderen koopstarterswoningen in Houten, inventarisatie van mogelijkheden en keuzes
Bevorderen koopstarterswoningen in Houten, inventarisatie van mogelijkheden en keuzes 1.0 Inleiding Door de prijsontwikkeling op de koopwoningmarkt vanaf medio jaren 90 ondervinden veel aspirantstarters
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Startersleningen voor koopstarters. Status Besluitvormend
Datum: Onderwerp Startersleningen voor koopstarters Status Besluitvormend Voorstel 1. De voorwaarden voor startersleningen te verruimen. a. De koopstarter van buiten Boxtel voor de starterslening in aanmerking
Nadere informatieRuimtelijke Ordening, Stadsvernieuwing en Volkshuisvesting
RIS091044_26-11-2001 Gemeente Den Haag Bestuursdienst Commissie Ruimtelijke Ordening, Stadsvernieuwing en Volkshuisvesting Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag Uw brief van Aan de leden van de
Nadere informatieVerkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses
Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses In het tweede kwartaal van 2011 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen gezakt naar circa 4.900 (zie figuur
Nadere informatie- 1 - COLLEGE STELT DE RAAD VOOR OM a.te besluiten het werkkapitaal van de Kredietbank Nederland aan te vullen met een bedrag van 98.
- 1 - Raadsvoorstel ALGEMENE GEGEVENS Agendapunt 10. Registratienummer 2013-000898/r Portefeuillehouder CT Griffier 0561-691201 BIJLAGEN (in te vullen door griffier) Voorstel Concept besluit Begrotingswijziging
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieFact sheet. Dienst Wonen, Zorg en Samenleven. Eigen woningbezit 1e en 2e generatie allochtonen. Aandeel stijgt, maar afstand blijft
Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Fact sheet nummer 1 januari 211 Eigen woningbezit 1e en Aandeel stijgt, maar afstand blijft Het eigen woningbezit in Amsterdam is de laatste jaren sterk toegenomen. De
Nadere informatieTips voor huiseigenaren met betalingsproblemen
Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen In deze folder staan een aantal tips om eventuele betalingsproblemen te voorkomen en wat u kunt doen als dat toch gebeurt. 1 Als huiseigenaar kunt u door
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. TITEL Nieuwe tranche Regeling startersleningen 2013
RAADSVOORSTEL Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4282129 Aan : Gemeenteraad Datum : 22 januari 2013 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve Agendapunt : HB-6 B&W-vergadering : 29-01-2013 De Ronde
Nadere informatieMemo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage
Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33
Nadere informatieSteeds minder startersleningen beschikbaar
RAPPORT Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar Uitgevoerd in opdracht van www.starteasy.nl INHOUD Starterslening in Nederland Steeds minder startersleningen beschikbaar
Nadere informatiePRIJSLIJST. Alphen aan den Rijn Villapark Burggooi Franciskanenlaan fase 2, vrije kavels. Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW
PRIJSLIJST Gemeente Project Alphen aan den Rijn Villapark Burggooi Franciskanenlaan fase 2, vrije kavels Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW Kavelnummer Kavelgrootte Koopsom incl. btw 24 528 311.190,--
Nadere informatieWegwijzer voor koopzekerwoningen
VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling
Nadere informatieNotitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum
Notitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum 9 april 2008 Onderwerp notitie betreffende nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog 1. Historie vanaf 2001 Woonplan 2001 Er is al
Nadere informatieUITSLAGEN WONEN ENQUÊTE
UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 2 e KWARTAAL 2013 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode en respons... 3 2 Staat van de woningmarkt... 3 3
Nadere informatieVoordracht voor de raadsvergadering van <datum raadsvergadering>
Voordracht voor de raadsvergadering van Jaar 2011 Publicatiedatum * Agendapunt * Datum indiening 30 juni 2011 Tekst wordt gepubliceerd in Onderwerp Initiatiefvoorstel van de raadleden
Nadere informatieSchriftelijke vragen VVD starterslening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Schriftelijke vragen VVD starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 BW-nummer Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting De fractie van de VVD heeft
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van raadslid G.H.M. Wijsmuller
RIS090638_24-10-2001 Gemeente Den Haag sv 65 RIS 090638 Regnr. BOW/2001.740 Cuturele broedplaatsen BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van raadslid G.H.M. Wijsmuller Den Haag, 23 oktober 2001 De gemeenteraad
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2012Z15612
Nadere informatieMaximale hypotheek en energielabels
Maximale hypotheek en energielabels Maximale hypotheek en energielabels Nibud, 2012 Voorwoord Extra hypotheek voor energiebesparende maatregelen of woningen met een zuinig energielabel, het Nibud geeft
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA den Haag Kenmerk Uw kenmerk
Nadere informatieGemeente i Bergen op Zoom
Gemeente i Bergen op Zoom Voorlegger Raadsvoorstel Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Contactpersoon Contactpersoon Email Contactpersoon Telefoon Programmanaam en nummer Opheffing Gemeenschappelijke
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatie\ raadsvoorstel. Voerendaal, d.d. 30 juli 2008. Nummer: 2008/ Portefeuillehouder: E.L.M. Franssen-Muijtjens. Afdeling: Beleid
Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 30 juli 2008 Nummer: 2008/ Portefeuillehouder:
Nadere informatieBEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J. Wijsmuller. sv 89 RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 27 mei 2003
RIS105935_03-06-2003 Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid J. Wijsmuller sv 89 RIS 105935 Regnr. DSO/2002.3751 Den Haag, 27 mei 2003 Inzake: vragen over diverse projecten
Nadere informatieINSCHRIJFFORMULIER EN BIJLAGEN VOOR HET HUREN VAN EEN WONING IN HET PROJECT: NOORDBEST
INSCHRIJFFORMULIER EN BIJLAGEN VOOR HET HUREN VAN EEN WONING IN HET PROJECT: NOORDBEST 1a. Persoonlijke gegevens aanvrager Achternaam Geboortedatum Voorna(a)m(en) voluit Postcode / woonplaats Geboorteplaats
Nadere informatieBELEIDSREGEL VERHUISKOSTENPREMIE GROTE WONINGEN
Gemeente Den Haag BELEIDSREGEL VERHUISKOSTENPREMIE GROTE WONINGEN Ons kenmerk DSO/2011.1467 RIS 181628 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, overwegende dat: - krachtens de Haagse Kaderverordening
Nadere informatieINSCHRIJFFORMULIER VOOR HET HUREN VAN EEN WONING IN ROKADE
INSCHRIJFFORMULIER VOOR HET HUREN VAN EEN WONING IN ROKADE U kunt het inschrijfformulier inleveren in het Elementenhuis of opsturen naar: Elementenhuis Hongerlandsedijk 1 3201 LS Spijkenisse Pagina 1 van
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2017 2018 Aanhangsel van de Handelingen Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de regering gegeven antwoorden 612 Vragen van het lid
Nadere informatie