Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

Transcriptie

1 - Sleutelklaar - Gezellig Restaurant - Prima uitgaansplek - Vrij van personeel Goed aanbod!!! Gelieve discreet met deze informatie om te gaan. Vrijblijvende informatie (conceptversie november 2013). De adviseur: Alex Willemse a.willemse@klaassenbv.nl mobiel: Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 RESTAURANT - PARTYCENTRUM DE HERBERG Vreelandseweg BL Nerderhorst den Berg CODE: ALWI 2554 LIGGING: OMZETINDICATIE: Midden te Nederhorst den Berg ( t Gooi) Op aanvraag VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,-- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: 2.465,-- excl. BTW n.v.t. VERPLICHTINGEN: Brouwerij (t/m 2016) WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: n.v.t. Eetcafe-Restaurant-Partycentrum-Zaalverhuur Nederhorst den Berg, t Gooi, mogen wij u aanbieden dit jonge maar goedlopende eetcafé/ restaurant met zaal en groot zongelegen terras. Regelmatig vervult De Herberg de functie van partycentrum vanwege de vele mogelijkheden, unieke ligging en de grote zaal. Het totale oppervlak is circa 325m². De gebroeders Sannes hebben deze zaak begin 2012 gekocht om helemaal opnieuw op de kaart te zetten en dat is ze gelukt. Er staat nu een goed renderend bedrijf dat turn-key over te nemen is. Het gehele restaurant is als een luxe grand café ingericht en is direct aangesloten op de grote zaal welke tevens een eigen ingang en bar heeft. Binnen in het restaurant zijn ruim 50 zitplaatsen waarvan 12 aan de bar. De zaal heeft circa 80 zitplaatsen en het terras biedt 50 zitplaatsen. De zaal heeft een groot aantal stoelen en tafels welke geplaatst worden gelang het gebruik. Tevens beschikt het bedrijf over een zeer complete en in goede staat zijnde ruime keuken van circa 25m² met koelcel. In overleg is boven de zaak (na realisatie) mogelijk een woning met eigen opgang te huur. Om dit unieke object met vele mogelijkheden te bezichtigen kunt u een afspraak maken met dhr. Alex Willemse op

3 Website : Type : Eetcafe-Restaurant-Partycentrum-Zaalverhuur Ligging : In het hart van het dorp Nederhorst den Berg ( t Gooi) ligt dit geweldige object. Terras : Er is een ruim, zongelegen terras met circa 50 zitplaatsen. Aantal zitplaatsen : Binnen zijn circa 50 zitplaatsen in het restaurant/eetcafé. De zaal biedt aanzienlijk meer zitplaatsen (circa 80) bij elkaar dus ruim 130 zitplaatsen, in een ruime opstelling. Omzetindicatie : Enkel in een persoonlijk onderhoud worden financiële gegevens verstrekt. Wel kan opgemerkt worden dat in de korte tijd dat de zaak door de gebroeders Sannes wordt geëxploiteerd er al een goede omzet inzit. Koopprijs onroerend goed : Niet van toepassing / niet naar geïnformeerd Huurprijs onroerend goed : 2.465,-- per maand voor het eetcafé/restaurant en de enorme zaal. Huurtermijn : Gelijk met de vigerende huurovereenkomst etc. ingangsdatum 1 december In overleg met de verhuurder zal een nieuwe huurovereenkomst of indeplaatsstelling afgegeven worden. Opmerking huurovereenk. : Huidige huurovereenkomst van het model ROZ winkelruimte 2008 aangevuld met verhuurder specifieke voorwaarden. Overname Inv./Goodwill : Vraagprijs is ,--. Bij gelijkblijvende activiteiten is de koopsom vrijgesteld van BTW. Woning : Er is geen woning bij het gehuurde inbegrepen. Wel bestaat er mogelijk de mogelijkheid om de bovengelegen ruimte erbij te huren. Deze kan tot woonruimte worden verbouwd door huurder/verhuurder. Aanvaarding : In overleg.

4 Reden verkoop : De huidige exploitanten zijn bewezen horecaondernemers en zagen een uitdaging in het op de kaart zetten van deze zaak. Zij zijn de zaak opgestart in december 2011 en kijken nu terug op een zeer geslaagde onderneming. Zij wensen het stokje over te dragen aan een partij welke het minstens zo goed doet. Vloeroppervlak : onbekend Parkeren : Ruim voldoende parkeerplaatsen in de omgeving en direct voor de zaak. Openingstijden Zomer : Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag gesloten gesloten 11:00 22:00 11:00 22:00 11:00 22:00 11:00 22:00 11:00 22:00 Keuken sluit om 21:00 en bij terrasweer gaat het vaak door tot 23:00 uur Openingstijden Winter : Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag Keuken sluit om 21:00 gesloten gesloten 17:00 22:00 17:00 22:00 17:00 22:00 17:00 22:00 17:00 22:00 Opmerking openingstijden : Ruimere openingstijden zijn mogelijk. De feestzaal kan worden gebruikt tot: doordeweeks 01:00 uur en in het weekend tot 02:00 uur. Status pand : Pand is in goede staat. Verhuurder zorgt voor gedegen onderhoud. Status inventaris : De volledige inventaris is in goede staat en in 2012 hebben er zeer veel vernieuwingen plaatsgevonden. De zaak is sleutelklaar te betrekken. U kunt gelijk van start. Status toiletgroepen : Toiletgroepen zijn in prima staat.

5 Status keuken : Er is een professionele en volwaardige keuken aanwezig. Status verkoopruimte : De verkoopruimte ziet er uitstekend uit. Het restaurant laat zich prima omschrijven als een luxe-eetcafé waardoor het altijd een warme en gezellige uitstraling heeft. De achtergelegen zaal is bij drukte goed te gebruiken als restaurant daar de zaak in stijl is doorgetrokken. Installaties : Diverse installaties zijn aanwezig zoals centrale verwarming (2012) en airconditioning. Opmerking : Geen Rechtsvorm uit KvK : Het betreft een verkoop uit een V.O.F. Tot het moment van feitelijke overdracht zullen de baten, lasten en risico s voor de verkoper zijn. Koper zal ten allen tijde gevrijwaard zijn van schulden welke verkoper eventueel is aangegaan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in een koopovereenkomst (nevencontacten). Opmerking KvK : Geen bijzonderheden. Brouwerij : Thans komt er HertogJan bier uit te tap en er rust een INBEV- Drankengrothandel Scheerder verplichting op t/m Speelautomaten : Thans staan er geen speelautomaten maar behoren wel tot de mogelijkheid. Leveranciers : Diverse, voornamelijk Hocras uit Bussum en drankengroothandel Scheerder uit Amersfoort. Leasecontracten : Alle inventaris is van de exploitant en behoort tot het aangebodene behoudens de kasregister. Het leascontract kan mogelijk overgenomen worden door opvolger. Bruikleencontract : - biertechniek en enkele koelkasten van IBEV-Scheerder

6 Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : In verband met discretie, verzoeken wij u bij het opvragen van nadere informatie dit slechts alleen na overleg met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij B.V. te verrichten. Ook verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking verg. : Geen bijzonderheden bekend. Kettingbeding : Verkoper verklaart dat er geen kettingbedingen zijn. Personeel : Volgens artikel 7:662 e.v. BW gaan alle rechten en verplichtingen uit de arbeidsovereenkomst die op het tijdstip van overgang van de onderneming gelden ten aanzien van de verkoper, automatisch over ten aanzien van de koper van de onderneming. De zaak zal zonder personeel overgedragen kunnen worden. Toegevoegde waarde : - Sleutelklaar bedrijf - Grote vaste gasten kring - Prachtige locatie - Goede bereikbaarheid - Ruime parkeergelegenheid

7 Locatie : Wijdemeren is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland en ligt in het Gooi. De gemeente is ontstaan op 1 januari 2002 uit een fusie van de gemeenten Loosdrecht (die tot dat moment in de provincie Utrecht lag), 's-graveland en Nederhorst den Berg. De gemeente telt inwoners (1 augustus 2013, bron: CBS), die verspreid wonen over de kernen. Bron: Wikipedia Plattegrond:

8 Google earth : Streetvieuw Google:

9 Plattegrond tekening:

10 Diverse foto s:

11

12

13 Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens kennis te maken met het bedrijf door als gast er een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per , fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag; de gewenste overname datum en of er een (financierings)voorbehoud benodigd is. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Inlichtingen of een bezichtiging uitsluitend in overleg met uw contactpersoon: A. (Alex) Willemse J. (Joey) Hehamahua Horecamakelaar Taxateur roerende zaken Collega Horecamakelaar Kantoor Midden Nederland: Hoofdkantoor: Amersfoortsestraat 30 Graafsebaan CC Amersfoort 5248 NL Rosmalen T T F F