Vragen Inwonersbelangen Montfoort Linschoten.
|
|
- Frans van de Berg
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Vragen Inwonersbelangen Montfoort Linschoten. M.H.J. Bon. 1. Pag. 3 Implementatie strategisch aankoopbeleid. Dit beleidskader zal worden opgenomen in een medio 2010 door de raad vast te stellen beleidsnotitie. Vraag 1: Wanneer kunnen we dit tegemoet zien? Omdat de Nota Grondbeleid een half jaar geleden reeds werd opgesteld staat medio 2010 in de nota. Abusievelijk is nagelaten dit te corrigeren. Tijdens de presentatie zal worden aangegeven dat dit nu begin 2011 wordt. 2. Pag. 4 Jaarlijks zal een separaat vast te stellen Nota Grondprijsbeleid worden opgesteld. Vraag 2: Wanneer kunnen wij deze tegemoet zien? In de presentatie wordt nader in gegaan op de nota Grondprijsbeleid. Ook deze nota is begin 2011 te verwachten. Alle projecten worden continue getoetst, op onder andere grondprijzen in relatie tot marktwaardes. 3. Pag. 6 Fasering van de projecten. Vraag 3: Kunt u aangeven welke informatie naar de Fora / Raad komt bij de verschillende fases Aan de raad en commissieleden zal, ter informatie, om een beter beeld te krijgen van het uitvoeringproces het Plan van Aanpak Projectmanagementbureau worden verstrekt. In dit PvA staat vermeld in welke fase de raad om een besluit wordt gevraagd en welke documenten voor deze besluitvorming zullen worden verstrekt. 4. Pag. 5 PPS Publiek Private Samenwerking. Vraag 4: Worden in deze overeenkomsten ook afspraken gemaakt m.b.t. de doorlooptijd van de projecten en de verantwoordelijkheden per partij? Er zijn verschillende soorten van PPS constructies. Afhankelijk van de gekozen PPS constructie wordt een overeenkomst opgesteld waar juist de verantwoordelijkheden van partijen en doorlooptijd een van de belangrijkste onderwerpen zijn. 5. Pag. 6 Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie (MPG) Vraag 5: Wanneer kunnen wij het jaarlijks Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie (MPG) tegemoet zien? Bij de jaarrekening 2009 zit een (vertrouwelijk) financieel document Financiële verkenning grondbedrijffunctie dit is eigenlijk de onderlegger voor het Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie (MPG) Ook dat is in de presentatie aan de orde gekomen. De MPG (een meer gedetailleerde uitwerking van de hiervoor genoemde Financiële verkenning) wordt meestal in het tweede kwartaal van het jaar opgesteld en aan de raad voorgelegd. In de loop van het resterende jaar wordt deze bij de verschillende rapportagemomenten (bijv. de voorjaarsnota) geactualiseerd.
2 6. Pag. 9 De raad stelt de kaders voor het grondbeleid. Vraag 6: In een nota Grondbeleid komen raad en college overeen welke informatie de raad wanneer en op welke manier wil hebben. Waar kan ik dit onderdeel vinden in deze nota? E. Verkaik. De wijze waarop de raad hierover moet worden geïnformeerd vormt, met uitzondering van de genoemde rapportagemomenten, geen onderdeel van de Nota Grondbeleid. In het hiervoor genoemde Plan van Aanpak van het Projectmanagement Bureau komt wel de structuur van projectmatig werken ter sprake, waarin wel wordt ingegaan op de informatieverstrekking door het college aan de raad. Het is een beschouwelijk stuk geworden maar beleid staat er niet in omschreven. Andere gemeenten geven beleidsregels aan maar die ontbreken bij ons. Een voorbeeld van een gemeente mail ik je hierbij. De Nota Grondbeleid is geen beschouwelijk stuk. In de Nota Grondbeleid worden de kaders aangegeven waarmee de raad te maken krijgt als zij besluiten moeten nemen over projecten. De beleidsregels in dit voorbeeld (gemeente Schiedam van vóór juli 2008, dus nog onder de oude Wro)!) zijn geen echte beleidsregels of vastgestelde kaders maar voorkeuren van de raad. Hieronder zal ik dit voorbeeld behandelen. Beleidsregels In dit onderdeel zijn de te nemen beleidsbeslissingen in de vorm van zogenaamde beleidsregels per hoofdstuk weergegeven. Reactie: Ze noemen het geen echte beleidsregels maar zogenaamde beleidsregels omdat het geen echte beleidsregels zijn Hoofdstuk 2: - Vaststelling gemeentelijke strategie bij locatieontwikkeling namelijk: Actief grondbeleid, tenzij de Raad anders beslist - De Raad kan via raadsbesluit aangegeven dat van de hoofdbeleidsregel actief grondbeleid wordt afgeweken. Argumenten voor het afwijken kunnen zijn: - Grondexploitatierisico te groot; - Te hoge verwervingskosten; - Onvoldoende urgentie voor korte termijnrealisatie; - Na inwerkingtreding van de Grondexploitatiewet kan faciliterend of passief grondbeleid voldoende zijn voor kostenverhaal Reactie: De Raad geeft de voorkeur aan actief grondbeleid omdat daar het meeste mee wordt verdient. Zij is zich echter bewust dat om diverse reden dit in veel gevallen niet mogelijk is. Om die reden vraagt de raad om indien bij besluitvorming wordt afgeweken van actief grondbeleid expliciet aan te geven waarom wordt geadviseerd een ander model te kiezen. Uw college heeft gekozen u niet te vragen uw voorkeur uit te spreken maar u uitgebreid te adviseren per project dat voor besluitvorming aan u wordt voorgelegd De gemeente kiest ervoor om bij elke locatieontwikkeling op dat moment te opteren voor een passend verwervingsbeleid, dat echter in principe zoveel mogelijk past bij een actief grondbeleid.
3 De gemeente zet gericht het instrument Wet Voorkeursrecht Gemeente in om anticiperend op nieuwe ontwikkelingen strategische verwervingen te verrichten. Reactie: Actief grondbeleid en de Wet Voorkeursrecht Gemeente zijn aan elkaar gekoppeld. Indien een raad besluit een project te ontwikkelen op basis van actiefgrondbeleid heeft zij het wettelijk middel Wet Voorkeursrecht Gemeente om te voorkomen dat projectontwikkelaar, speculanten en avonturiers de gronden vroegtijdig opkopen. Ook de gemeente Montfoort heeft dit instrument recent nog ingezet. - De gemeente hanteert het instrument van Onteigening als een beleidsinstrument. In elk geval zodra een bestemmingsplan is vastgesteld wordt aan de hand van een onteigeningsplan een onteigeningsbesluit genomen. - Primaire inzet zal blijven het bereiken van een minnelijke verwerving. Echter het onteigeningsbesluit dient in eerste instantie als drukmiddel en in tweede instantie om tot daadwerkelijke onteigening over te gaan indien van zelfrealisatie geen sprake is en minnelijke aankoop is mislukt. Reactie: Dit is geen beleidsregel, maar iets dat in de Wro is vastgelegd. Het is een verplichting als de gemeente genoodzaakt is om tot onteigening over te gaan,dat behalve het bestemmingsplan en exploitatieplan,er ook een onteigeningsplan moet worden opgesteld. De gemeente weegt voor nieuwe projecten af of het zinvol is voornoemde projecten tijdelijk aan te houden tot de inwerkintreding van de Grondexploitatiewet. Reactie: de Grondexploitatiewet is in juli 2008 inwerking getreden! Hoofdstuk 3: De gemeente houdt rekening met de beleidskaders die van invloed zijn op het lokale grondbeleid. Hoofdstuk 4: De gemeente voert een actief risicomanagement, door: - de uitgangspunten van de planexploitatie continu te monitoren en zo nodig bij te stellen, zonder dat hiermee de kwaliteit of de kwantiteit van het plan substantieel wordt aangetast. Bij afwijking van voorgenoemde uitgangspunten is nieuw bestuurlijk draagvlak vereist. - de onderdelen van de planontwikkeling realistisch in te schatten; - activiteiten in het planontwikkelingsproces te toetsen aan het vastgestelde financiële kader. Reactie: Ook dit zijn geen beleidsregels maar afspraken hoe het proces van een project verloopt. Ook uw college heeft met de introductie van het Plan van Aanpak Project Management bureau en Nota Grondbeleid uitgebreide afspraken gemaakt hoe processen zullen verlopen en afspraken gemaakt hoe met u transparant zal worden gecommuniceerd bij het besluitvormingsproces. Hoofdstuk 5: De gemeente formuleert de beleidskaders, uitgangspunten en condities o.a. ter zake: - woningbouw (woonwagens/woonboten/woningbouwcorporaties, particuliere uitgiftes etc.); - commercieel vastgoed (kantoren, bedrijven, winkels, hotels, horeca, bijzondere doeleinden etc.); - overige grondregelingen (waaronder rest groenstroken, nutsvoorzieningen, gsm-masten e.d.); - bestaande panden (woningen, panden net overige bestemmingen, panden in verhuurde staat); - parkeren (kantoren, bedrijfslocaties, woningen);
4 Reactie: Er is geen verschil met uw college en dit heeft niets te maken met de Nota Grondbeleid. Zoals hiervoor al genoemd wordt u bij projecten die bovengenoemde zaken betreffend gevraagd over de beleidskaders een besluit te nemen. Jaarlijks worden in de Grondprijzenbrief gemeente Schiedam de grondprijzen voor verschillende functies vastgesteld en/of aangepast aan de marktontwikkelingen, waarbij de residuele rekenmethode de grondslag is voor het bepalen van de opbrengsten. Bij een startbesluit van een (beoogde) locatieontwikkeling kan de Raad afwijken van de vastgestelde uitgifteprijs of grondprijsmethodiek, die in principe residueel is. Reactie: Ook hier wijkt de procedure niet af van de procedure die wordt voorgesteld in de Nota Grondbeleid. Per project wordt vastgesteld welk systeem wordt gevolgd om de uitgifte prijs vast te stellen. Indien actief grondbeleid inclusief de Wet voorkeursrecht wordt toegepast is de residuele rekenmethode een methode om de maximale winst uit de gronduitgifte te halen. Kennis van de markt is dan wel vereist. Hoofdstuk 6: - De gemeente hanteert de residuele methode bij de grondprijsberekening. - Van de residuele methode kan worden afgeweken; Jaarlijks worden deze afwijkingen onderbouwd ter kennis gebracht van de raad. Vragen Progressief Akkoord P.A.M. Goedvolk. 1. Er staat bestuurlijke samenwerking n.v.t. Maar we werken samen in de Utrechtse Waarden. Daar is ook recent een grondbeleid vastgesteld. Daar is ook specifiek iemand aangesteld voor de aankopen. Zeker met het oog op aankopen van bijv. agrarische ruilgrond zou in het grondbeleid wel een link gelegd moeten worden. Vraag 1: Een grondbank opzetten in UW verband? Dit is in Montfoort voorlopig niet aan de orde. 2. Vraag 2: Waarom niet gelijk een financieel beleidskader voorgelegd? Levert gelijktijdige behandeling niet een betere besluitvorming? Wanneer komt dat? Het bewuste beleidskader wordt in combinatie met de Nota grondprijsbeleid, in het verlengde van de Nota Grondbeleid om praktische redenen begin 2010 aan de raad voorgelegd. 3. Vraag 3: Gaan we een verwervingsplan opstellen? Wanneer? Wie stelt het vast? Is dat een vertrouwelijk stuk? Indien nodig. Dit is een vertrouwelijk stuk, dat door de raad wordt vastgesteld.
5 4. Vraag 4: Welke richtlijnen worden gehanteerd om gelden van alg res grondbedrijfsfunctie over te brengen naar de algemene reserve? Hangt van de financiële positie af van de Gemeente. 5. Vraag 5: Is het plan om fondsen in te stellen. Bijvoorbeeld een groenfonds? Dat behoort tot de opties. 6. Vraag 6: Hebben wij een zomernota en een eindejaarsnota? Nee, het overzicht waaruit deze termen komen, is een algemeen verhaal, betreft niet de Montfoortse situatie. 7. Vraag 7: Wat is de rol van de raad/college bij de verschillende fases? Bijvoorbeeld bij initiatieffase. Spreekt de raad uit om wel of niet door te gaan? En bij definitiefase? Wat is daar de rol van de raad? Deze rolverdeling blijkt uit het plaberum-stroomschema dat tijdens de presentatie is uitgereikt. Hier zal tijdens de uitrol van de projectmatig werken structuur nog uitgebreid op worden teruggekomen. Vragen D 66. E. Modderman. pag 3: Grondbeleidskeuze Grondbeleid wordt gevoerd om publieke doelen te realiseren. Een gemeente heeft de keuze uit twee vormen van grondbeleid: Het Actief Grondbeleid en het Facilitair Grondbeleid. Zowel bij actief als bij facilitair grondbeleid wordt gebruik gemaakt van verschillende samenwerkingsconstructies, waarmee verschillende (ruimtelijke) doelstellingen kunnen worden gerealiseerd. Dit zijn als het ware tussenvormen van grondbeleid. De (tussen)vormen van grondbeleid hebben verschillende kenmerken en een verschillend instrumentarium met daarbij behorende voor- en nadelen. Daarnaast kennen deze vormen van grondbeleid verschillende risicoprofielen en beïnvloedingsmogelijkheden. In Montfoort wordt niet uitsluitend gekozen voor actief of facilitair grondbeleid. Per geval wordt beoordeeld welke (tussen)vorm van grondbeleid of welke samenwerkingsvorm toegepast wordt, mede in verband met de optimale realisatie van het publieke doel. Vraag 1: Waarom kiest Montfoort niet uitsluitend voor actief of facilitair grondbeleid? Omdat met een keuze uit deze twee kaders niet alle situaties te dekken zijn. Vraag 2: Waar vind ik de criteria die gehanteerd worden om per geval een (tussen)vorm toe te passen?
6 Die zijn niet op papier te zetten omdat er een veelvoud aan tussenvormen zijn, afhankelijk van de situatie/locatie die op dat moment speelt. Implementatie strategisch aankoopbeleid. Voor een professionele en slagvaardige implementatie van het strategisch verwervingsbeleid, is het noodzakelijk dat het college over een financieel beleidskader beschikt. Hierin worden criteria opgenomen met betrekking tot de planologische grondslag van de voorgenomen planvorming, financieel mandaat, toetsing en verantwoording over het gevoerde verwervingsbeleid voor bijv. een kalenderjaar. Zonder goedkeuring (door de raad) van deze verantwoording (op te stellen door het college) zal geen nieuw/aanvullend verwervingsbudget ter beschikking worden gesteld. Dit beleidskader zal worden opgenomen in een medio 2010 door de raad vast te stellen beleidsnotitie. In afwachting van de vaststelling van dit document/beleid, wordt het standaard budgetrecht van de raad gehanteerd: voordat tot verwerving wordt overgegaan, wordt de raad gevraagd het hiervoor noodzakelijke krediet beschikbaar te stellen. Vraag 3. Is het beleidskader al door de raad vastgesteld in een beleidsnotitie? Zo ja, waar vind ik deze notitie? Dit beleidskader wordt in combinatie met de Nota grondprijsbeleid, in het verlengde van de Nota Grondbeleid om begin 2010 aan de raad voorgelegd. pag.4: Grondprijsbeleid Om grond uit te kunnen geven dient de gemeente te beschikken over een grondprijsbeleid. Grondprijsbeleid gaat over de wijze waarop de gemeente de waarde van haar gronden, die voor uitgifte in aanmerking komen, bepaalt en de wijze waarop zij de kaders, uitgangspunten en randvoorwaarden vaststelt, die daaraan ten grondslag liggen. Er zijn verschillende manieren om de grondprijs te bepalen. In onderstaande tabel is aangegeven welke grondprijsmethodiek vooralsnog per categorie of functie zal worden gehanteerd. Zie pagina 24 voor een omschrijving van de genoemde grondprijsmethodes. Grondprijsmethode Vast Kostprijs Comperatief Residueel Grondquote Functie Jaarlijks zal een separaat vast te stellen Nota Grondprijsbeleid worden opgesteld, waarin gedetailleerd zal worden weergegeven op welke wijze grondprijzen in de gemeente Montfoort worden bepaald. Vraag 4. Waar vind ik de Nota Grondprijsbeleid? Deze is er nog niet. Komt in Tot dan wordt per geval de raad geconsulteerd. pag.5: Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie Naast en in aanvulling op de nota grondbeleid stelt de gemeente Montfoort jaarlijks een Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie (MPG) op. Doelstelling van dit MPG is om de bedrijfseconomische situatie van de grondbedrijfsfunctie transparant in beeld te brengen. Hierbij wordt verantwoording afgelegd over de voortgang c.q. uitvoering en wordt een
7 doorkijk gegeven naar de toekomst. Het MPG vormt een kader voor het bestuur, op basis waarvan op verantwoorde wijze financiële beslissingen genomen kunnen worden. Het MPG wordt jaarlijks in samenhang met de jaarrekening geproduceerd. Vraag 5. Het jaarlijks opstellen van een Meerjarenprogramma lijkt mij onzinnig. Wordt hier niet bedoeld de jaarlijkse evaluatie en bijsturing van het Meerjarenprogramma? Bij de jaarrekening 2009 zit een (vertrouwelijk) financieel document Financiële verkenning grondbedrijffunctie dit is eigenlijk de onderlegger voor het Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie (MPG) Ook dat is in de presentatie aan de orde gekomen. De MPG (een meer gedetailleerde uitwerking van de hiervoor genoemde Financiële verkenning) wordt meestal in het tweede kwartaal van het jaar opgesteld en aan de raad voorgelegd. In de loop van het resterende jaar wordt deze bij de verschillende rapportagemomenten (bijv. de voorjaarsnota) geactualiseerd. Vraag 6: Waar kan ik het huidige MPG vinden? Zie Financiële analyse grondbedrijfsfunctie Organisatie Om uitvoering te geven aan het grondbeleid zal in 2010 het Plan en Besluitvormingsproces Ruimtelijke Maatregelen (Plaberum) worden ingevoerd. In 2006 werd al een structuur projectmatig werken vastgesteld. Omdat deze werkwijze/handreiking projectmatig werken op een aantal essentiële punten tekort schiet, is gekozen voor het Plaberum. Het Plaberum gaat onderdeel uitmaken van de nieuwe handleiding projectmatig werken, omdat voor ruimtelijke projecten dezelfde fasering kan worden toegepast als voor alle andere projecten. Vraag 6. Op welke datum in 2010 wordt het Plaberum ingevoerd? Het Plaberum wordt momenteel geleidelijk aan ingevoerd. Vraag 7. Op welke essentiële punten schiet de huidige werkwijze projectmatig tekort? Buiten het PMB was nauwelijks sprake van projectmatig werken. Met de invoering van het Plaberum organisatiebreed, worden alle afdelingen nu hierbij betrokken. pag.6: Hierbij zal worden uitgegaan van de volgende fasering van projecten: Fase 0 Initiatieffase Fase 1 Definitiefase Fase 2 Ontwerpfase Fase 3 Realisatiefase Fase 4 Nazorg en beheerfase Iedere fase kent zijn eigen rollen en besluiten; zie voor een verdere toelichting hierop pagina 39 e.v. Binnen het Plaberum wordt geen onderscheid gemaakt in verantwoordelijke afdelingen. Voor de projecten geldt dat de verantwoordelijkheid voor de verschillende fasen bij verschillende afdelingen kan liggen, gecoördineerd door het Projectmanagement bureau.
8 Vraag 8: Wie is verantwoordelijk binnen het Plaberum? Intern: afdelingshoofd en projectmanager Politiek: Portefeuillehouders pag.9: 2.2 Nota Grondbeleid en dualisme In de Gemeentewet worden de rollen en taken van de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders gedefinieerd. Het dualisme in de gemeentepolitiek heeft geleid tot een duidelijke verdeling van de taken en verantwoordelijkheden tussen de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders. Ook binnen het grondbeleid geldt deze verdeling. De raad stelt de kaders voor het grondbeleid. In een Nota Grondbeleid komen raad en college overeen welke informatie de raad wanneer en op welke manier wil hebben. Met de Nota Grondbeleid worden de spelregels bepaald voor het grondbeleid. Vraag 9: Welke informatie krijgt de raad en wanneer en op welke manier is dat nu in deze nota geregeld? Waar vind ik dat terug in deze nota? Aan de raad en commissieleden zal, ter informatie, om een beter beeld te krijgen van het uitvoeringproces het Plan van Aanpak Projectmanagementbureau worden verstrekt. In dit PvA staat vermeld in welke fase de raad om een besluit wordt gevraagd en welke documenten voor deze besluitvorming zullen worden verstrekt. pag.12: 3.3 Gemeentelijk beleid Binnen de gemeente zijn verschillende beleidsdocumenten vastgesteld die invloed hebben op het grondbeleid en de toepassing daarvan. Deze beleidsdocumenten komen in het hierna volgende aan de orde. Vraag 10: Waar zijn de referentienummers van deze beleidsdocumenten? Waar zijn deze documenten terug te vinden? Deze nieuwe documenten moeten nog referentienummers toegekend krijgen. pag.13: 4. Vormen van grondbeleid Een gemeente heeft de keuze uit twee vormen van grondbeleid: Het actief grondbeleid en het facilitair grondbeleid. Zowel bij actief als bij facilitair grondbeleid wordt gebruik gemaakt van verschillende samenwerkingsconstructies, waarmee in verschillende mate de (ruimtelijke) doelstellingen kunnen worden gerealiseerd. Dit zijn als het ware tussenvormen van grondbeleid. De keuze voor een (tussen)vorm van grondbeleid hangt af van wie de grond in bezit heeft. De (tussen)vormen van grondbeleid hebben verschillende kenmerken en een verschillend instrumentarium met daarbij behorende voor- en nadelen. Daarnaast kennen deze vormen van grondbeleid verschillende risicoprofielen en beïnvloedingsmogelijkheden. Deze aspecten komen aan de orde in dit hoofdstuk. Tot slot wordt uiteengezet voor welke vorm(en) van grondbeleid in Montfoort wordt gekozen.
9 Vraag 11: De term 'als het ware' is onduidelijk en niet transparant. Graag kenmerken en criteria duidelijk benoemen. Zoals eerder al gesteld, zijn deze niet uitputtend op papier te zetten, omdat er een veelvoud aan tussenvormen zijn, afhankelijk van de situatie/locatie die op dat moment speelt. pag.14: 4.3 Ruimtelijke Visie Ontwikkeling Hoofddoel van ruimtelijk beleid is om op een duurzame en efficiënte wijze ruimte te scheppen voor verschillende ruimtevragende functies. Dit met als afgeleid doel de leefomgeving van de burger te waarborgen en de ruimtelijke kwaliteit van stad en platteland te verbeteren. Hierbij dient speciaal aandacht te worden geschonken aan het scheppen van de juiste condities voor het toepassen van ontwikkelingsplanologie. Via duurzame ruimtelijke ontwikkeling worden economische, ecologische en sociaal-culturele waarden in onderlinge, gelijkwaardige samenhang gebracht, waarmee de aantrekkelijkheid van de ruimte voor bewoners, bezoekers en ondernemers toeneemt. Een en ander komt tot uiting in de ontwikkeling van onder andere structuurvisies en meer specifiek binnen de gemeente Montfoort bij bijv. de ontwikkeling van de Dorpsvisie Linschoten. Vanwege de noodzakelijke projectmatige en integrale aansturing van dit soort ruimtelijke ontwikkelingsprocessen, is het wenselijk dat dit type planvorming eveneens bij het PMB ter aansturing wordt ondergebracht. Vraag 12: Is het niet zo dat een visie op ruimtelijke ontwikkeling het PMB aanstuurt en niet andersom? Het is niet andersom, maar beiden. 4.4 Samenwerking Actief en facilitair grondbeleid kunnen niet altijd in hun zuiverste vorm worden toegepast. In veel gevallen doet zich een situatie voor waarbij zich een mengvorm tussen beide vormen van grondbeleid voordoet. In deze gevallen werken de overheid en de marktpartij samen: de Publiek-Private Samenwerking. Er zijn verschillende vormen van Publiek Private Samenwerking te onderscheiden. Deze vormen variëren van het sluiten van een privaatrechtelijke overeenkomst (bijv. een aanbesteding of bouwclaim) tot het oprichten van een exploitatiemaatschappij. Verder kan onderscheid gemaakt worden tussen de verschillende fasen van een project, waarin wordt samengewerkt met private partijen, zoals planvorming en realisatie. Vraag 13: Graag in een bijlage een overzicht van deze mengvormen zoals die in onze gemeente zich voordoen. Nu is het niet transparant! Zoals aangegeven, zal bij de nadere toelichting aan de hand van een lopend project hier verder op worden ingegaan. Daarmee zal ook duidelijk worden welke mengvormen met de huidige werkvoorraad in Montfoort worden toegepast.
10 pag.15: Op het gebied van samenwerking speelt de regelgeving in Europa op dit moment een grote rol. Met name waar het gaat om mogelijke staatssteun. Het zogenaamde "Arrouxarrest" van het Europese Hof van Justitie met betrekking tot een zaak in de Franse gemeente Roanne lijkt, gezien de recente publicaties en arresten van de gemeenten Amersfoort (Vathorst) en Noordwijk,van grote invloed op de Nederlandse situatie van gebiedsontwikkeling in samenwerking met marktpartijen. Vanuit de ministeries van VROM en Binnenlandse Zaken is hierover nog geen eenduidig advies. Zodra uit de consequenties duidelijk wordt dat het Montfoortse grondbeleid op het gebied van samenwerking aanpassing behoeft, zal hiervoor een aparte beleidsnotitie worden opgesteld. Vraag 14: Wordt deze aparte beleidsnotitie dan ook opgenomen in deze Nota Grondbeleid? Nee, dit is een separaat document, dat uiteraard wel aan u zal worden voorgelegd. Vraag 15:Is er al inzicht op de gevolgen van het "Arroux-arrest" op de gemeente Montfoort? Nee. Dit is afhankelijk van de casus die zich op dat moment voordoet. pag.16: Een belangrijke reden om afhankelijk van de locatie en de uitgangspunten de grondbeleidskeuze te bepalen is de op 1 juli 2008 in werking getreden Wet ruimtelijke ordening (Wro). Deze wet brengt met zich mee dat niet standaard voor een actief grondbeleid hoeft te worden gekozen. Het kostenverhaal via het sluiten van een exploitatie-overeenkomst (facilitair grondbeleid) is expliciet in de wet opgenomen. Ook het publiekrechtelijk kostenverhaal is in de nieuwe Wro geregeld via het exploitatieplan. Met deze extra mogelijkheden zijn de publiekrechtelijke sturingsmogelijkheden verder verruimd.. Zo kunnen via het bestemmingsplan percentages en categorieën sociale woningbouw en particulier opdrachtgeverschap worden aangegeven en ook kunnen over branchering van de detailhandel en horeca de nodige zaken worden opgenomen. Tot slot kunnen uitvoeringseisen worden gesteld onder andere op het gebied van kwaliteit van de openbare ruimte, fasering en koppeling tussen werken. Vraag 16: Zijn in deze wet (tussen) fasen opgenomen? Ja, dit zijn mogelijkheden die door de Wro worden genoemd. pag.17: Kortom met de nieuwe Wro heeft de gemeente goede mogelijkheden om regie op het ontwikkelingsproces van het gehele concentratiegebied te voeren, zonder de noodzaak om over eigen grond te bezitten. In Montfoort wordt dus niet uitsluitend gekozen voor actief of facilitair grondbeleid. Per geval wordt beoordeeld welke vorm van grondbeleid of welke samenwerkingsvorm wordt gekozen. Vraag 17. Is de samenwerkingsvorm de tussenfase in actief en facilitair grondbeleid? Nee. Dit zijn aparte grondbeleidvormen. Vraag 18. En is dit nu juist wat mogelijkerwijs door de Europese wetgeving afgeschoten gaat worden? Nee Europese wetgeving heeft vooral met het toepassen van concurrentie te maken.
11 pag.18: Verwervingsplan Om inzicht te krijgen in de te ontwikkelen locaties is het opstellen van een verwervingsplan in relatie met een vroegtijdige (risico-)analyse van de verwerving een belangrijk instrument. De opzet van een bestemmingsplan kent onder andere een onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid, waarbij voor het aspect van verwerving informatie nodig is over de te verwachten aankoopkosten. Een vroegtijdige (risico)analyse van de verwerving (bij voorkeur al tijdens het stadium van een ontwikkelingsvisie) geeft een verbeterd inzicht in de uiteindelijke juridische en financieel-economische mogelijkheden en gevolgen van verwerving. Deze analyse heeft een vertrouwelijk en strategisch karakter, want hieruit wordt de verwervingstrategie afgeleid. Vraag 19. Kennen de huidige verouderde bestemmingsplannen degelijke verwervingsplannen? Nee. Er is wat verwervingsplannen niet zozeer een link met bestemmingsplannen. Het vormt een instrument voor een actief grondbeleid. Vraag 20. Is bij het actualiseren van de bestemmingsplannen rekening gehouden met de bovengenoemde verwervingsplannen? Ja pag.26: 6. Instrumenten voor Facilitair Grondbeleid In het proces van locatieontwikkeling spelen grondbezit en grondexploitatie een belangrijke rol. Een grondeigenaar mag in beginsel zijn eigen perceel ontwikkelen. De gemeente wil daarentegen de ruimtelijke ontwikkeling sturen en streeft naar een goede ruimtelijke kwaliteit en een eerlijke verdeling van de kosten en baten van grondexploitatie. Bij Facilitair Grondbeleid laat de gemeente de grondexploitatie over aan een particuliere exploitant. De gemeente beperkt zich daarbij tot haar publiekrechtelijke rol. Dit vindt vooral zijn weerslag in het vaststellen en handhaven van het bestemmingsplan. De gemeente kan hierbij een beperkte actieve rol spelen bij de aanleg van openbare voorzieningen, infrastructuur of bijzondere bestemmingen als scholen en wijkcentra. Tot slot kan de gemeente invloed uitoefenen via de welstandsnota of een beeldkwaliteitsplan. In dit hoofdstuk worden de instrumenten voor Facilitair Grondbeleid behandeld. Hierbij wordt met name ingegaan op de instrumenten die de nieuwe Wet ruimtelijke ordening geeft. Er wordt daarbij kort teruggeblikt op de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening. Vraag 21. Gezien de zorgelijke financiële positie van onze gemeente, is een keuze voor alleen Facilitair Grondbeleid het beste voor de komende vier jaar. Waarom gaat men daar nu niet vanuit? Dit lijkt wellicht zo te zijn, maar afhankelijk van de (omvang van de) grondposities van de gemeente is een actief grondbeleid in meerdere opzichten beslist gunstiger. Met name in financieel opzicht. Juist gezien de zorgelijke financiële positie is daarom actief grondbeleid waar mogelijk gewenst.
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015 Nota Grondbeleid Opbouw presentatie 1 Inleiding 2 Waar gaat het om bij grondbeleid 3 Visie 4 Beheersen instrumenten en risico s 1 Inleiding Wat
Nadere informatieBijlagen: 1. Nota Grondbeleid
NOTA VOOR DE RAAD Datum: 20 maart 2008 Nummer raadsnota: Onderwerp: Nota Grondbeleid 2008-2012 Portefeuillehouder: De Boer Bijlagen: 1. Nota Grondbeleid 2008 2012 Ter inzage: 1. stukken opiniërende raadsvergadering
Nadere informatieDe gemeente hanteert marktconforme prijzen. De gemeente mag winst maken ten bate van de gemeenschap en de ontwikkeling van kostbare voorzieningen.
De gemeente maakt gebruik van de instrumenten verwerven, Wet voorkeursrecht gemeenten en onteigening. Vanuit de positie van actief grondbeleid richt de gemeente zich, indien nodig, op samenwerking met
Nadere informatieRaadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018
Raadsvoorstel Agendanr: CR2 Kenmerk: 15-0114128 Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 0.Samenvatting: Conform vastgesteld beleid dient het grondbeleid elke raadsperiode
Nadere informatieRaadsvoorstel: Nummer: Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem
Raadsvoorstel: Nummer: 2011-655 Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem 2011-2014 Datum: 2 mei 2011 Portefeuillehouder: B.J.P. van der Torren Raadsbijeenkomst: 31 mei 2011 Raadsvergadering: 16 juni 2011
Nadere informatieDatum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt
6 Datum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt 31 januari 2017 RV/16/00717 Z12-18101 Voorstel ingebracht door H. Achterberg Portefeuillehouder Begrotingsprogramma H.N. de Ronde 02 Beheerproduct
Nadere informatieGemeente jfl Bergen op Zoom
Gemeente jfl Bergen op Zoom Voorlegger Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Portefeuillehouder(s) Contactpersoon Afdeling Contactpersoon Email Contactpersoon Telefoon Programmanummer en -naam : Nota
Nadere informatieOUD vs NIEUW beleid. Toelichting op de Kadernota Grond: deel I Grondbeleid
OUD vs NIEUW beleid Toelichting op de Kadernota Grond: deel I Grondbeleid Beleidsregel was wordt Grondpolitiek Besluit start project Besluit openen Waar toereikend passief grondbeleid, daar waar nodig
Nadere informatieGrondprijzennota 2013
Grondprijzennota 2013 1 Grondprijzennota 2013 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.
Nadere informatieAGENDAPUNT NO.12. Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AAN DE RAAD
Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AGENDAPUNT NO.12 AAN DE RAAD Samenvatting/Advies Het gemeentelijk grondbeleid is een beleidsterrein waar omvangrijke uitgaven worden gedaan en waarbij de risico
Nadere informatieNOTA GRONDBELEID 2013 (Gewijzigd)
NOTA GRONDBELEID 2013 (Gewijzigd) Vastgesteld door de gemeenteraad van Stichtse Vecht op: 29 januari 2013 1 Inleiding De nota Grondbeleid geeft de beleidsuitgangspunten weer die het grondbeleid van de
Nadere informatieGrondbedrijf. Introductie voor nieuwe raadsleden
Grondbedrijf Introductie voor nieuwe raadsleden Grondbedrijf Yvonne Verkleij Paul van Die Rik Tuitert Planning & control Juridica (privaatrecht) Planeconomie Agenda Taken Beleid Financiële instrumenten
Nadere informatieDuurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet
Duurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet Kansen voor energiezuinige en duuzame aanleg Workshop grondexploitatie SenterNovem, 10 oktober, Martijn Blom Inhoud presentatie Huidige situatie exploitatie grond
Nadere informatieRaadsstuk. Nummer 2018/ Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling
Raadsstuk Onderwerp Nota Grondbeleid 2018 e.v. Nummer 2018/753507 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling BE Auteur S. Metselaar Telefoonnummer 023-5113992
Nadere informatieGrondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM
Grondexploitatiewet Hendrik van Sandick projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Waarover gaat het bij grondexploitatie? Onderwerpen die de gemeente wil regelen bij grondexploitatie van
Nadere informatieOplegnotitie gemeenteraad Gouda
Oplegnotitie gemeenteraad Gouda Onderwerp: nota Grondbeleid 2011 en grondprijzenbrief Raadsvoorstel nr: Programma: Status: Vertrouwelijkheid: 706117 Bereikbaarheid, parkeren en RO b Openbaar Collegelid:
Nadere informatieAdviesnota voor het college. Burg. Weth L. Weth Z. Weth B. Weth P. Secr. Vertrouwelijkheid: Niet openbaar
Adviesnota voor het college Primaat team: Vastgoed Steller: Franca Diels Portefeuillehouder: G. van Leeuwen Mede-adviseur: Ingekomen d.d. Nr. poststuk Nr. BBV 402632 Conf. Bespr. Aantekeningen Burg Weth
Nadere informatieIn dit advies wordt uw raad gevraagd om een aantal kaders vast te stellen ten aanzien van het grondbeleid.
Agendapunt : 6 Voorstelnummer : 01-02 Raadsvergadering : 26 januari 2010 Naam opsteller : V. Pirovano Informatie op te vragen bij : V. Pirovano Portefeuillehouders : J. Stam Onderwerp: Uitwerking nota
Nadere informatieHandreiking Grondbeleid voor Raadsleden
Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 1 2 Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden Deze Handreiking Grondbeleid voor Raadsleden is bedoeld als
Nadere informatiePrivaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie
Actualiteiten Grondexploitatiewet 2011 VNG Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie mr. Jan Frans de Groot & mr. Arjen de Snoo 1 Indeling Aanleiding Verordening m.b.t. de grondexploitatie
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486
o~~çëîççêëíéä= låçéêïéêéw= beleidsnotitie: mogelijkheden Grondexploitatiewet Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling Margreet Harmsma, telefoon ((0591)68 54 57) =
Nadere informatieIn reactie op uw verzoek van 10 november 2011 namens uw cliënt de heer De Beer, waarin u
BIJLAGE 2 ABAB Vastgoedadvies B.V. Onze referentie: AZ09/000481-UA12/09987 T.a.v, De lieer 3. Lauwerijssen Postbus 10085 uw referentie: 5000 JB TILBURG Behandelaar: S.W. Vergeer-de Smit Telefoonnummer:
Nadere informatiegfedcb Besluitenlijst d.d. d.d. adj.secr. gem.secr. gfedcb (paraaf adjunct-secretaris) Bijlagen
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team SO/PS Procesregie opstellen nota grondbeleid 1- Notagegevens Notanummer 2007.42328 Datum 12-12-2007 Portefeuillehouder Weth. Van den
Nadere informatieG e m e e n t e S l u i s
Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 16 juli 2009 Nr. Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het opstarten van de inspraakprocedure voor de Structuurvisie Wonen conform de gemeentelijke
Nadere informatie: Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden
Raadsvoorstel Datum : 24-5-2018 Kenmerk Portefeuillehouder Nee Onderwerp : Z101697/Raad-00343 : A.A.L.M. Spekschoor : Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden Geachte leden van de gemeenteraad, Voorstel
Nadere informatieNieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Planning en control cyclus Instrumenten Projecten en Financiën... 10
2 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Aanleiding... 4 1.2 Status eerste uitvoeringsparagraaf... 4 1.3 Samenhang Structuurvisie, uitvoeringsparagraaf c.a... 5 2 Planning en control cyclus... 7 2.1 Inleiding...
Nadere informatieNieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken)
Nieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken) Wooncongres 11 oktober 2016 Herman de Wolff (TU Delft) en Rogier Titulaer (gemeente Amersfoort) Delft University of Technology Challenge the future
Nadere informatieOntwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan maart 2011 Deel B Uitvoeringsprogramma Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan deel B 1 2 deel B Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Inleiding 1. Ambitie
Nadere informatieNota grondprijsbeleid gemeente Dirksland
Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37
Nadere informatieAAN DE GEMEENTERAAD. Nummer : 2007/78 Datum : 20 september 2007 : Vestiging voorkeursrecht ex artikel 8 Wvg 'Vroonlandseweg en Goessestraatweg'
Voorbereidende raadsvergadering: 16 oktober 2007 Besluitvormende raadsvergadering: 13 november 2007 Portefeuillehouder: J.H. Herselman AAN DE GEMEENTERAAD Nummer : 2007/78 Datum : 20 september 2007 Onderwerp
Nadere informatie1.2.2 Materiële wet- en regelgeving 1.2.3 Historie kaders grondbeleid gemeente Coevorden. 9 9 9 10 2.2 Grondbeleid in de gemeente Coevorden
Nota Grondbeleid 1 2 Inhoud 1 Visie en kaders 5 1.1 1.2 Visie en doelstellingen Kaders en criteria 6 6 1.2.1 Formele wetgeving 6 1.2.2 Materiële wet- en regelgeving 6 1.2.3 Historie kaders grondbeleid
Nadere informatieBIJLAGEN: Nota Grondbeleid
Aan de raad van de gemeente Olst-Wijhe. Raadsvergadering d.d. 16 juli 2018 Agendapunt 14 Opiniërend besproken d.d. 28 mei 2018 Portefeuillehouder wethouder M. Blind Zaaknummer 3763-2018 Datum B&W-besluit
Nadere informatieB en W-voorstel. R. König 2. Wonen en woonomgeving. 28 september 2010 3. ter kennisneming in oriënterende raad
B en W-voorstel portefeuillehouder begrotingsprogramma R. König 2. Wonen en woonomgeving b en w-vergadering agendapunt bijlage(n) 28 september 2010 3 rol raad ter kennisneming in oriënterende raad onderwerp
Nadere informatieGrond voor betaalbaar wonen
Grond voor betaalbaar wonen De positie van de gemeente Naam, Afdeling Willem Korthals Altes 07/01/2009 Gemeentelijke positie De basics: positie, vormen grondbeleid De crisis: enkele cijfers Nota s grondbeleid
Nadere informatieJoost Loeffen raad januari 2010
7 Joost Loeffen 040-2083405 jlo@valkenswaard.nl Wet voorkeursrecht gemeenten Venbergseweg e.o. 09raad00862 28 januari 2010 Gronden, in de omgeving van de Venbergseweg welke in de toekomst benodigd zijn
Nadere informatieBesluit Raad Nr. Datum2 6 JAN 2015
Nt g emeenle Montfoort Besluit Raad Nr. Datum2 6 JAN 2015 RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid : 12 januari
Nadere informatie- het ontheffingsbeleid ex artikel 3.23 Wro (24 juni 2008) - de nota "Toepassen instrumentarium nieuwe Wet ruimtelijke ordening" (28 oktober
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Portefeuiliehouder drs. M.J. Bezuijen Collegevergadering 1 5 december 2009 inlichtingen mw mr. F. van der Heijden (023 567 6270) Registratienummer 2009.00231
Nadere informatieActualisering Nota Grondbeleid Gemeente Hof van Twente 2011-2015
Actualisering 2011-2015 1 INHOUD Conclusies en samenvatting... 4 1... 8 1.1 Aanleiding... 8 1.2 Doel... 9 1.3 Leeswijzer... 10 2 Vormen van grondbeleid... 11 2.1 Inleiding... 11 2.2 Actief grondbeleid...
Nadere informatieDe mogelijkheid van incourante bedrijfspercelen op te nemen in de Nota Grondbeleid met de prijsstellingen zoals genoemd in het voorstel.
Raadsvoorstel Agenda nr.8 Onderwerp: Aanpassen Nota grondbeleid ten aanzien van incourante bedrijfspercelen Soort: Besluitvormend Opsteller: P. Engelvaart Portefeuillehouder: W. Hanssen Zaaknummer: SOM/2014/013597
Nadere informatieNota Grondbeleid Gemeente Rijswijk 2012 t/m 2015
Nota Grondbeleid Gemeente Rijswijk 2012 t/m 2015 Gemeente Rijswijk Afdeling Stad en Samenleving, Vastgesteld door de gemeenteraad op: Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012 Nota Grondbeleid
Nadere informatie: 28 maart 2011 : 11 april : C.L. Jonkers : N.T. Hoekstra
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raad vergadering : 28 maart 2011 : 11 april 2011 Documentnr. Zaaknummer : 603 : Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid : C.L.
Nadere informatieKadernota integraal grondbeleid Gemeente Sint Anthonis 2014
Kadernota integraal grondbeleid Gemeente Sint Anthonis 2014 1 Inhoudsopgave kadernota integraal grondbeleid Aanleiding kadernota pag. 3 Visie op grondbeleid pag. 4 Doelen pag. 5 Principes/kader pag. 6
Nadere informatieRaadsvergadering van 14 maart 2013 Agendanummer: 10.2
RAADSVOORSTEL Verseon kenmerk: 321954 Raadsvergadering van 14 maart 2013 Agendanummer: 10.2 Onderwerp: Nota grondbeleid 2013-2016 Verantwoordelijk portefeuillehouder: L.M. Koevoets SAMENVATTING In een
Nadere informatieStartnotitie. Grondbeleid provincie Noord Brabant. 1 Inleiding. 1.1 Grondbeleid
Startnotitie Grondbeleid provincie Noord Brabant 1 Inleiding 1.1 Grondbeleid Voor de realisatie van bepaalde publieke doelen door overheden is (het gebruik van) grond van essentieel belang. Op provinciaal
Nadere informatieVoorstel aan de Gemeenteraad
16-10- Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Regenboogbuurt en Eilandenbuurt' Beleidsveld Beheer en Leefomgeving Portefeuillehouder Ed Anker Vragen bij T. de Bruijn- van der Wilt/E. Weijnen Dienst Dienst
Nadere informatieINITIATIEFVOORSTEL Gemeente Velsen
INITIATIEFVOORSTEL Gemeente Velsen Raadsvergadering d.d. : 1 december 2011 Raadsbesluitnummer : R11.081 Carrousel d.d. : 17 november 2011 Onderwerp : Eindrapport Rekenkamercommissie kwaliteit Grondbeleid
Nadere informatieVerwervingsbeleid spoedaankopen
Verwervingsbeleid spoedaankopen Gebleken is dat er behoefte is aan duidelijkheid over de taakverdeling inzake de aankoop van grond en gebouwen (onroerende zaken) door de gemeente. Dit probleem speelt met
Nadere informatieNota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt
Nota Kostenverhaal 2016-2020 Gemeente Drimmelen 1. Inleiding Aanleiding Met de komst van de Wro (1 juli 2008) hebben gemeenten meer mogelijkheden gekregen om te sturen op de ontwikkeling van ruimtelijke
Nadere informatieStappenplan nieuwe Dorpsschool
Stappenplan nieuwe Dorpsschool 10 juni 2014 1 Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 10 juni 2014 dit stappenplan vastgesteld waarin op hoofdlijnen is weergegeven op welke wijze
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131
Raadsstuk Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131 1. Inleiding De vigerende Nota Grondbeleid (2013/74991) is in 2013 vastgesteld in de gemeenteraad van Haarlem. In de Nota Grondbeleid
Nadere informatiePagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032
Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 17 juni 2014 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan W4 Aan de raad. Beslispunten *Z000C92A36 1. Geen exploitatieplan vast te stellen
Nadere informatieOp deze wijze ontstaat een actueel beleidskader grondbeleid voor de periode 2013 2017.
s grondbeleid gemeente Oostzaan 1. INLEIDING Op 17 oktober 2005 zijn door de gemeenteraad de beleidskaders voor de nota grondbeleid vastgesteld. Bij deze beleidskaders wordt ingegaan op de mogelijkheden
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 193184 Datum : 17 november 2015 Programma : Woon en leefomgeving Blad : 1 van 5 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. H.C.V.
Nadere informatieAfspraken tussen raad, college en organisatie bij (grote) ruimtelijke gemeentelijke projecten S.Reijmer, 2 maart 2016, TA
Afspraken tussen raad, college en organisatie bij (grote) ruimtelijke gemeentelijke projecten S.Reijmer, 2 maart 2016, TA 1. Inleiding De raad heeft in de vergadering van februari 2014 het college de opdracht
Nadere informatieOntwikkelingen rond het grondbeleid
Ontwikkelingen rond het grondbeleid Inleiding voor wooncongres 3 november 2015 Herman de Wolff (H.W.deWolff@tudelft.nl) Delft University of Technology Challenge the future Opzet Grondbeleid: waarom ook
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieVan intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning
Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning U wilt een locatie ontwikkelen of een bouwproject starten dat niet past in het bestemmingsplan. Daarvoor zijn formele afspraken met de gemeente nodig.
Nadere informatie, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014
B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw
Nadere informatieNota Grondbeleid Gouda 2011
nota Nota Grondbeleid Gouda 2011 afdeling formulierontwerp 1 Inhoudsopgave Samenvatting en Beleidskeuzen 3 1 Waarom een Nota Grondbeleid 6 1.1 Noodzaak tot het vaststellen van een Nota Grondbeleid 6 1.2
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieNota Grondprijzen 2015
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2015 Datum 5 januari 2015 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 13
Nadere informatieNOTA STRATEGISCH VERWERVINGSBELEID - MOTIEVEN, PROCES, FINANCIERING EN BESLUITVORMING -
NOTA STRATEGISCH VERWERVINGSBELEID - MOTIEVEN, PROCES, FINANCIERING EN BESLUITVORMING - Gemeente Peel en Maas Nota Strategisch verwervingsbeleid Pagina 1 Inhoudsopgave Nota Strategisch verwervingsbeleid
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: I / 3 S~ iy^o Datum: Behandeld door: A. Bergstra Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling/Projecten Onderwerp: Meerjaren programma grondexploitaties
Nadere informatiePraktijkvoorbeeld grondexploitatiewet
Praktijkvoorbeeld grondexploitatiewet - op luchtige hoofdlijnen - ing. G.K. (Gerrit) Modderkolk dia 2 Even voorstellen: Procap management en advies bij ruimtelijke ontwikkelingen gebiedsontwikkeling, herstructurering,
Nadere informatieDoetinchem, 31 mei 2017
Aan de raad AGENDAPUNT NR. 8 ALDUS VASTGESTELD 8 JUNI 2017 Meerjaren Perspectief Grondexploitaties 2017 Te besluiten om: 1. Het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties 2017 vast te stellen en daarmee:
Nadere informatieNOTA GRONDBELEID 2010-2014. Gemeente Zaltbommel
NOTA GRONDBELEID 2010-2014 Gemeente Zaltbommel Zaltbommel, september 2010 2 INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING...7 OVERZICHT VAN DE VAST TE STELLEN UITGANGSPUNTEN (U)/ BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN (B)/WERKMETHODEN (W)...9
Nadere informatieNota Grondbeleid gemeente Buren
Nota Grondbeleid gemeente Buren 2017-2020 Raad 31 januari 2017 1 Begripsbepalingen Anterieure overeenkomst Compensatieobjecten en ruilobjecten Exploitatieovereenkomst Exploitatieplan Grondbeleid Grondbedrijf
Nadere informatieV/2013/2619 Startnotitie. Nota grondbeleid M.A.W.J.M. Wijdeven
Registratiekenmerk V/2013/2619 Startnotitie Datum registratie: 15 januari 2013 raadsconllnissie Ruimtelijke Zaken Datum. 25 februari 2013 Agendapunt 9 Onderwerp: Porteleuillehouder: : Nota grondbeleid
Nadere informatieVoorstel aan de gemeenteraad
Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Eerste herziening bestemmingsplan Drechterland Zuid RTG: 12-10-2015 Raadsvoorstel: 22-9-2015, nr. 2015-53 Portefeuillehouder: Programma:
Nadere informatie= Datum raadsvergadering: 15 december 2010 Agenda nr.: (in te vullen door griffie) Voorstel invulling aanbevelingen rapport Sturing grote projecten
Raadsvoorstel = Datum raadsvergadering: 15 december 2010 Agenda nr.: (in te vullen door griffie) Portefeuillehouder: Onderwerp: S. Adriaansen/J.A. Peeters Registratiecode: (in te vullen door griffie) Voorstel
Nadere informatieWaarom bijlage geheim? De rapportage bevat financiële informatie die de belangen van de gemeente kunnen schaden als het openbaar wordt.
OPENBAAR met geheime bijlage(n) Adviseur: I. Haan (RG, tst. 865) Portefeuillehouder: A.V. de Kok 10.02796 1 ADVIESNOTA POLITIEKE RONDE d.d. 8 april 2010 Raadsvergadering d.d. 22 april 2010 Voorstel nr.
Nadere informatieDelegatie vaststelling Exploitatieplan art lid 3 Wet ruimtelijke ordening
Onderwerp Volgnr. 2014-001 Delegatie vaststelling Exploitatieplan art. 6.12 lid 3 Wet ruimtelijke ordening Portefeuillehouder wethouder B. de Peuter Ambtenaar S. Ouwerkerk Afdeling Ruimte Datum voorstel
Nadere informatieKadernota Ontwikkeling
GRONDBELEID Kadernota Ontwikkeling Gemeente Velsen Beheer & Ontwikkeling Afdeling Gebiedsontwikkeling Vastgesteld door de gemeenteraad op xx (versie 14-05-2012) Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 1.1 Aanleiding...
Nadere informatieNota Grondbeleid Woudenberg 2014
Nota Grondbeleid Woudenberg 2014 Auteur: Kernteam grondbeleid Gemeenteraad Woudenberg 0 25-09-2014 Beleidsnota Grondbeleid Woudenberg 2014. Woudenberg, juli 2014 Bestuurlijk opdrachtgever: Wethouder G.A.
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieNOTA GRONDBELEID 2015-2018 GEMEENTE HATTEM
NOTA GRONDBELEID 2015-2018 GEMEENTE HATTEM NOVEMBER 2014 Nota Grondbeleid 2015-2018 Gemeente Hattem 1 Inhoudsopgave Pagina 1 Inleiding... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Leeswijzer... 3 2 Grondbeleid... 4 2.1
Nadere informatieJ. Verstand. 6 oktober 2014 Stedenbouwkundig ontwerp + kaderstelling project WA Scholtenlaan
Voorstel aan raad Verantwoordelijke afdeling Nummer ROM 132073 Inboeknummer: 132073 Raad d.d. Paragraaf begroting: 3 26 november 2014 Steller: M.J.L. Lammerée Portefeuillehouder J. Verstand Datum Onderwerp
Nadere informatieOpinieronde / peiling
Aan de Raad OPINIE Made, 30 oktober 2015 Regnr.: 15int04492 Aan de commissie: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Datum vergadering: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Agendapunt :
Nadere informatieonderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp Portefeuilehouder A. Elzakalai, J.J. Nobel, C.J. Loggen Collegevergadering
Nadere informatiePortefeuillehouder: Bijlagen: Ter inzage: H. Bakker Ambtelijke coördinatie: afdeling GG/OW Steller: Pie Bauer/John Mandemakers. 1.
Aan de Raad Made, 27 februari 2007 Aan de commissie: Grondgebiedzaken Datum vergadering: 20 maart 2007 Agendapunt : 12 Raadsvergadering: 12 april 2007 Nummer raadsnota: Onderwerp: Uitwerking Rood-met-groen
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieRaadsvergadering d.d. 13 september 2011 agendapunt 15. Aan: De Gemeenteraad. Vries, 21 juni 2011
Raadsvergadering d.d. 13 september 2011 agendapunt 15 Aan: De Gemeenteraad Vries, 21 juni 2011 Onderwerp: Verplaatsing agrarisch bedrijf familie Siegers en toepassing ruimte voor ruimte regeling Portefeuillehouder:
Nadere informatieNota Grondbeleid gemeente Nijkerk
Nota Grondbeleid 2013 gemeente Nijkerk MRO Nota Grondbeleid 2013 INHOUDSOPGAVE Samenvatting... 4 1. Inleiding... 5 1.1 Aanleiding voor de Nota Grondbeleid Nijkerk 2013...5 1.2 Status en positie van de
Nadere informatieExploitatieplan Middenboulevard
Exploitatieplan Middenboulevard Badhuisplein Definitief Gemeente Zandvoort Postbus 2 2040 AA ZANDVOORT Grontmij Nederland B.V. Assen, 6 november 2009 Verantwoording Titel : Exploitatieplan Middenboulevard
Nadere informatieVNG inbreng plenair debat Huizenprijzen
VNG inbreng plenair debat Huizenprijzen Tweede Kamer, dinsdag 11 maart 2014, 18.30 uur. Transparantie, de bouwpolder en de grondmarkt 1. Vergroten van de transparantie De commissie stelt voor om in het
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht
Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht 28 mei 2015 Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid 2013 waarin het grondbeleid en de te hanteren instrumenten zijn vastgelegd.
Nadere informatiegelet op het bepaalde in artikel lid 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
^2 gemeente T -^^fc Nijkerk RAADSBESLUIT Nummer: 2012-094 De raad van de gemeente Nijkerk; gelezen het collegevoorstel van 2 oktober 2012; gelet op het bepaalde in artikel 2.27. lid 1, van de Wet algemene
Nadere informatieRaadsvoorstel. drs. D.M.P.G. Smolenaers 27 september juli De raad wordt voorgesteld te besluiten:
Portefeuillehouder Datum raadsvergadering drs. D.M.P.G. Smolenaers 27 september 2018 Datum voorstel 10 juli 2018 Agendapunt Onderwerp Voorkeursrecht bouwlocatie nabij HF Wittecentrum De raad wordt voorgesteld
Nadere informatieWelstandsjaarverslag 2006
Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders
Nadere informatieGrondnota 2013-2017 gemeente Eersel
Grondnota 2013-2017 gemeente Eersel Afdeling : Bedrijfsvoering, team Vastgoed Datum : mei 2013 Geamendeerd vastgesteld op : 30 mei 2013 Aanvulling vastgesteld op : 30 januari 2014 1 13.00590 1. Voorwoord
Nadere informatieRAADSVOORSTEL TT] 0 "
RAADSVOORSTEL TT] 0 " 17R.00756 ŻÈ} gemeente WOERDEN Indiener: College van burgemeester en wethouders Datum: 19 december 2017 Portefeuillehouder(s): Ten Hagen Portefeuille(s): Vastgoed, Ruimtelijke Ordening
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Raadsvoorstel
Datum raadsavond : Programma Onderwerp : Hoogeveen Ontwikkelt : Verklaring van geen bedenkingen en delegatie bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan in het kader van de Wabo. Samenvatting
Nadere informatieGEMEENTE LOPIK VOORSTEL. Raadsvergadering d.d. 21 november 2006 Nr. : 10. Aan de raad van de gemeente Lopik.
VOORSTEL GEMEENTE LOPIK Raadsvergadering d.d. 21 november 2006 Nr. : 10 Aan de raad van de gemeente Lopik. Onderwerp: Ontwikkelingsplanologie/Verevening Behandelend ambtenaar: J.C. van Kats Voorstel: 1.
Nadere informatieRaadsvergadering d.d.: 25 oktober 2010 Agenda nr: Onderwerp: verzoek aan de Kroon de administratieve onteigening te entameren
Raadsnota Raadsvergadering d.d.: 25 oktober 2010 Agenda nr: Onderwerp: verzoek aan de Kroon de administratieve onteigening te entameren Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting en Advies van het raadsvoorstel
Nadere informatieHerzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) Het bestemmingsplan Wat is een bestemmingsplan? Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
Herzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) In deze brochure leest u wat het herzien van een bestemmingsplan inhoudt, zoals bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het bestemmingsplan
Nadere informatieVoorstel aan de Gemeenteraad
14-11-2013 Onderwerp Voorbereidingsbesluiten Beleidsveld Duurzame Ruimtelijke Ontwikkeling Portefeuillehouder H.J.W. Mulder Vragen bij H. Laheij Dienst Dienst Stedelijke Ontwikkeling Telefoon 036 5484386
Nadere informatieG E M E E N T E Someren Raadsvoorstel. oprichten van voorziening Heihorsten Kaderstellend en besluitvormend R.T. Klarenaar W.L.G.
G E M E E N T E Someren Raadsvoorstel Agenda nr. 1 1 Onderwerp: Soort: Opsteller: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer: Datum: oprichten van voorziening Heihorsten Kaderstellend en besluitvormend
Nadere informatieNOTA GRONDBELEID WADDINXVEEN 2012
NOTA GRONDBELEID WADDINXVEEN 2012 Afdeling SBO Vastgesteld door de raad op 19 december 2012 Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1. Inleiding... 4 2. Relevante beleidskaders voor Grondbeleid... 5 2.1 Rijksbeleid...
Nadere informatieDE STURING OP RUIMTELIJKE KWALITEIT IN DE ONTWIKKELING VAN NIEUWBOUWWIJKEN. 22 juni P5 - Roelof Achterveld
DE STURING OP RUIMTELIJKE KWALITEIT IN DE ONTWIKKELING VAN NIEUWBOUWWIJKEN 22 juni 2016 Inhoud 2 Aanleiding Probleemstelling Onderzoeksvragen Onderzoeksmethoden Beoogde resultaten Bevindingen Literatuurstudie
Nadere informatie