Regels. bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied, Verblijfsrecreatieterreinen" (vastgesteld) 39

Transcriptie

1 Regels 39

2 40

3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied, Verblijfsrecreatieterreinen van de gemeente Buren. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0214.BUIBP vg01 met de bijbehorende regels. 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5 aan- en uitbouw een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. 1.6 agrarisch bedrijf een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren. 1.7 archeologische waarde de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van het in dat gebied voorkomende bodemarchief. 1.8 bebouwing een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.9 bedrijfsmatige exploitatie het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie, dat in de logiesverblijven daadwerkelijk recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein bestaand gevoelig object een object dat ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, bestemd is om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of op een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt. 41

4 1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming bevoegd gezag bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bodemarchief de in de bodem aanwezige overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit oude tijden bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. (Het laatste deel van deze zin staat niet in SVBP 2012, maar een begrip mag wel worden aangevuld als het het voorgaande niet tegenspreekt. M.i. laten staan.) 1.18 bouwgrens de grens van een bouwvlak bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten bouwperceelgrens de grens van een bouwperceel bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden bijgebouw een gebouw, dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw chalet twee tegen elkaar geplaatste (geschakelde) stacaravans die worden gebruikt als één recreatieverblijf; 42

5 1.25 dagrecreatie verblijf buiten de woning voor recreatieve doeleinden zonder dat er een overnachting ter plaatse mee gepaard gaat effluentleiding een leiding die gezuiverd water afvoert vanuit een waterzuiveringsinstallatie extensief dagrecreatief medegebruik een aan de bestemming ondergeschikt gebruik voor niet gemotoriseerde dagrecreatie gericht op het rustig beleven en gebruikmaken van aanwezige specifieke omgevingskwaliteiten in de vorm van wandelen, fietsen, varen, vissen e.d extensieve dagrecreatie niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, sporten, vissen en natuurobservatie gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt groepskamperen het met een uit maximaal 20 personen bestaande groep georganiseerd kortkamperen in tenten hoofdgebouw een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is hoofdverblijf een gebouw of een deel van een gebouw dat: òf door eenzelfde persoon of huishouden gebruikt wordt als woonruimte op een wijze die, ingevolge het bepaalde in artikel 24 tot en met 31 van de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens, noopt tot inschrijving van de bewoner(s) in de basisadministratie van de gemeente waarin dat gebouw is gelegen; hiervan is sprake indien er naar redelijke verwachting gedurende een half jaar ten minste twee derde van de tijd in het gebouw wordt verbleven; òf indien betrokkene op meer dan één adres woont, het adres is waar hij naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de meeste malen zal overnachten; met dien verstande dat van een gebruik als hoofdverblijf voorts wordt geacht sprake te zijn wanneer buiten het zomerseizoen (dat loopt van 1 mei tot 1 oktober) in een kalenderjaar ter plaatse meer dan 70 maal nachtverblijf wordt gehouden en door betrokkene niet aannemelijk is of kan worden gemaakt, dat elders over een hoofdverblijf kan worden beschikt horecavoorzieningen een voorziening als genoemd in de Staat van Horeca-activiteiten, gericht op het verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten illegale bewoning van een recreatieverblijf wanneer er permanent gewoond wordt in het recreatieverblijf en men geen andere, zelfstandige legale woonruimte heeft dan het recreatieverblijf kampeerauto een gemotoriseerd voertuig waarin voorzieningen voor dag- en/of nacht-verblijf zijn getroffen en dat als zodanig over de openbare weg kan en mag rijden. 43

6 1.36 kampeermiddel een al dan niet als bouwwerk aan te merken tent, tentwagen, kampeerauto, trekkershut, (sta)caravan of hiermee gelijk te stellen onderkomen, dat bestemd is voor recreatief verblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, kanoën en natuurobservatie kortkampeerder een kampeerder, van wie het kampeermiddel gedurende een periode van ten hoogste zes weken geplaatst blijft logiesaccommodatie een of meerdere gastenkamers al dan niet met eigen voorzieningen gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch verblijf, gevestigd in de bedrijfswoning of in een gebouw, behorend tot de centrale voorzieningen mantelzorg het bieden van zorg aan huis aan iemand die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, buiten bedrijfsmatig of organisatorisch verband niet-permanente kunststoftunnel of overkapping een kunststoftunnel of overkapping waarbij de afdichting of afdekking niet langer dan 5 maanden per jaar is aangebracht nieuw gevoelig object een object bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of op een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt nutsvoorzieningen voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie pand de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is peil a. voor gebouwen die aan de weg grenzen: de hoogte van die weg; b. in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld ten tijde van inwerkingtreding van het plan, met dien verstande dat indien ophogingen of palen zijn aangebracht ten behoeve van hoogwatervrij gebruik van de grond, het peil de gemiddelde hoogte is van de afgewerkte ophoging dan wel de gemiddelde hoogte van de bovenkant van de palen permanente bewoning c.q. gebruik als hoofdverblijf gebruik van een gebouw door eenzelfde persoon of eenzelfde huishouden op een wijze die ingevolge het bepaalde in de artikelen 24 tot en met 31 van de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens noopt tot inschrijving in de basisadministratie van de gemeente Buren.Hiervan is sprake indien er naar redelijke verwachting gedurende een half jaar tenminste twee derde van de tijd in het recreatieverblijf wordt verbleven. 44

7 1.47 recreatieverblijf een onderkomen op een perceel dat een recreatieve bestemming in het bestemmingsplan heeft; 1.48 recreatiewoning een gebouw, uitsluitend bestemd voor recreatief verblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben Staat van Horeca-activiteiten de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels deel uitmaakt stacaravan een aanhangwagen, zonder uitgebreide aanpassingen als één geheel verrijdbaar, die kan dienen als recreatief onderkomen, daaronder overnachting begrepen, met een lengte van meer dan 8 m en/of een breedte van meer dan 2,5 m, dan wel een ander, zonder uitgebreide aanpassingen als één geheel verrijdbaar, kampeermiddel, dat niet is of kan worden uitgerust om als aanhangwagen achter een motorvoertuig over de openbare weg te worden voortbewogen standplaats een gedeelte van een terrein bestemd voor de plaatsing van een kampeermiddel, inclusief bij dat kampeermiddel behorende ondergeschikte onderkomens, zoals bijzettenten tent een in hoofdzaak van textiel of ander daarmee vergelijkbaar materiaal vervaardigd onderkomen voor dag- en/of nachtverblijf, dat gemakkelijk is op te bouwen en in te pakken toercaravan/vouwwagen/tentwagen een aanhangwagen die kan dienen als recreatief onderkomen, overnachting daaronder begrepen, welke is/kan worden uitgerust om als zodanig zelfstandig achter een gemotoriseerd voertuig over de openbare weg te worden voortbewogen trekkershut een gebouw voor recreatief nachtverblijf met een eenvoudige constructie zonder sanitaire voorziening en een beperkte omvang voor passanten die overnachten verblijfsrecreatie recreatief nachtverblijf, waarbij overnacht wordt in recreatieverblijven. 45

8 Artikel 2 Wijze van meten 2.1 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: a. afstanden: afstanden tussen bouwwerken onderling alsmede afstanden van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst is; b. bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; c. breedte, lengte en diepte van een bouwwerk: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren; d. dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; e. goothoogte: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord of een ander, daarmee gelijk te stellen constructiedeel; f. inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; g. oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; h. vloeroppervlakte: de gebruiksvloeroppervlakte volgens NEN Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, regenpijpen, stoeptreden, luifels, balkons en overstekende daken, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt. 46

9 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. grondgebonden agrarische productie, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - teeltvrijezone' het aanleggen en in exploitatie nemen van nieuwe boomgaarden en boomkwekerijen en het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen niet is toegestaan; b. het weiden van dieren; c. bijbehorende voorzieningen; d. landschappelijke beplanting; e. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, de waterberging daaronder begrepen; f. extensief dagrecreatief medegebruik; g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - paragliding' voor paragliding. 3.2 Bouwregels Op gronden met de bestemming 'Agrarisch' mogen uitsluitend worden gebouwd: a. niet-permanente teeltondersteunende voorzieningen zoals kunststoftunnels en overkappingen; b. molens ten behoeve van de waterhuishouding; c. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Bij de bouw van de in onder a bedoelde teeltondersteunende voorzieningen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 6 m Bij de bouw van de in onder b bedoelde molens mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 6 m Bij de bouw van de in onder c bedoelde andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m 2 ; b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m. 3.3 Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in voor de bouw van een agrarisch hulpgebouw buiten een bouwvlak, indien en voor zover: a. het hulpgebouw niet of niet doelmatig op een bouwvlak kan worden opgericht; b. de oppervlakte van het perceel waarop het gebouw wordt opgericht meer bedraagt dan 1 ha; c. de oppervlakte van het gebouw niet meer bedraagt dan 0,25% van het perceel waarop het gebouw wordt opgericht en niet meer bedraagt dan 100 m 2 ; 47

10 d. de hoogte niet meer bedraagt dan 7 m; e. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m Tot het afwijken van het bepaalde in 3.2 wordt pas overgegaan, indien hierdoor: a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden geschaad; b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende Structuurvisie Buren , vastgesteld op 27 oktober Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming 'Agrarisch' wordt in ieder geval begrepen: a. een gebruik als volkstuin; b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm van teelt op tray-velden of op stellingen en/of containerteelt op lavas of beton; c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten, voor zover dit gebruik meer bedraagt dan 250 m 2 en een gebruik voor productiegebonden detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten, voor zover dit gebruik meer bedraagt dan 50 m 2 ; d. de opslag van mest buiten de agrarische bouwvlakken; e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en buiten de agrarische bouwvlakken uitsluitend ten behoeve van bedrijfsmatige grondgebonden agrarisch gerelateerde activiteiten, voor zover de oppervlakte van de opslag meer bedraagt dan 200 m 2 per perceel en/of de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 2 m; f. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en op de agrarische bouwvlakken, voor zover de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 4 m; g. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de oppervlakte meer bedraagt dan 20 m Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is verboden binnen de bestemming 'Agrarisch' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen, voor zover deze van elders zijn aangevoerd; b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voor zover het niet betreft wegen en paden ten behoeve van het normale agrarische gebruik; c. het dempen, aanleggen of verbreden van watergangen Het in vervatte verbod geldt niet voor: a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud, beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden toekent; b. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren; c. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door burgemeester en wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen omgevingsvergunning wordt vereist. 48

11 3.5.3 Burgemeester en wethouders gaan pas over tot het verlenen van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, als bedoeld in 3.5.1, indien uit een nader onderzoek is gebleken dat door de beoogde werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan te verwachten directe of indirecte gevolgen, de landschappelijke waarden en de natuurwaarden, die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden geschaad. 49

12 Artikel 4 Bos 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van natuurlijke waarden en landschappelijke waarden; b. de aanleg en instandhouding van afschermende groenvoorzieningen, bestaande uit gebiedseigen beplanting; c. voorzieningen voor de waterhuishouding, waterberging, waterzuivering en hemelwaterinfiltratie; d. nutsvoorzieningen. 4.2 Bouwregels Op gronden met de bestemming 'Bos' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met een bouwhoogte van niet meer dan 2,5 m en een oppervlakte van niet meer dan 10 m 2. 50

13 Artikel 5 Groen 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de aanleg en instandhouding van groenvoorzieningen; b. bestaande schouwstroken; c. in- en uitritten die noodzakelijk zijn in verband met aangrenzende bestemmingen; d. voorzieningen voor de waterhuishouding, waterberging, waterzuivering en hemelwaterinfiltratie; e. nutsvoorzieningen. 5.2 Bouwregels Op gronden met de bestemming 'Groen' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met een bouwhoogte van niet meer dan 2,5 m en een oppervlakte van niet meer dan 10 m 2. 51

14 Artikel 6 Groen - Beplantingsstrook 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Beplantingsstrook' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de aanleg en instandhouding van afschermende groenvoorzieningen, bestaande uit hoogopgaande gebiedseigen beplanting; b. bestaande schouwstroken; c. in- en uitritten die noodzakelijk zijn in verband met aangrenzende bestemmingen; d. voorzieningen voor de waterhuishouding, waterberging, waterzuivering en hemelwaterinfiltratie; e. nutsvoorzieningen. 6.2 Bouwregels Op gronden met de bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, met een bouwhoogte van niet meer dan 2,5 m en een oppervlakte van niet meer dan 10 m 2. 52

15 Artikel 7 Recreatie - Centrale voorzieningen 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Centrale voorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. beheersvoorzieningen ten behoeve van het aansluitende verblijfsrecreatie- en/of dagrecreatieterrein; b. facilitaire voorzieningen ten behoeve van de recreanten van het aansluitende verblijfsrecreatie- en/of dagrecreatieterrein, waaronder begrepen facilitaire ruimten, opslag, linnenkamer, sanitaire voorzieningen en wasruimten; c. gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van de recreanten van het aansluitende verblijfsrecreatie- en/of dagrecreatieterrein, waaronder begrepen een sportveld, een ligweide, een zwembad, speelvoorzieningen, slechtweervoorzieningen, winkelvoorzieningen, horecavoorzieningen, met dien verstande dat: 1. de gemeenschappelijke voorzieningen in het bestemmingsvlak aan Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) mede zijn bestemd voor andere gebruikers; 2. een manege en/of het houden van vee niet onder gemeenschappelijke voorzieningen worden begrepen; d. parkeervoorzieningen, waarbij geldt dat: 1. ten minste moet zijn voorzien in minimaal 1 parkeerplaats per recreatiewoning en per kampeermiddel, hetzij in het bestemmingsvlak van de onderhavige bestemming, hetzij in het aangrenzende bestemmingsvlak 'Recreatie - Kampeerterrein', 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' of 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2'; 2. voor het bestemmingsvlak aan Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) geldt dat minimaal 60 parkeerplaatsen aanwezig moeten zijn; 3. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' de gronden uitsluitend zijn bestemd voor een parkeerterrein, met dien verstande dat in het bestemmingsvlak aan Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) tevens zijn toegestaan speelvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van beveiliging van het parkeerterrein, ten behoeve waarvan een gebouw van 6 m 2 mag worden gebruikt; e. in het bestemmingsvlak aan de Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland): maximaal 20 verblijfsrecreatieve eenheden (recreatiewoningen en/of kampeermiddelen), waarbij geldt dat ten minste 70% van het totale aantal recreatiewoningen in de bestemmingen 'Recreatie - Centrale voorzieningen' en 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2' bedrijfsmatig geëxploiteerd moet worden; f. in de volgende bestemmingsvlakken voor logiesaccommodaties met de volgende maximale gebruiksoppervlakte: bestemmingsvlak maximale gebruiksoppervlakte Rijnbandijk 6a, Eck en Wiel (Motorcamping Het Dijkje) 96 m 2 Rijnbandijk 111, Maurik (Houtbouwpark Rivierenland) 310 m 2 g. in het bestemmingsvlak aan Provincialeweg 27a, Ommeren (Betuwe Hoeve) één recreatiewoning is toegestaan; h. bedrijfswoningen, waarbij geldt dat het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan aangegeven in de tabel in 7.2.2; 53

16 i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, voetpaden, verkeersvoorzieningen en nutsvoorzieningen. 7.2 Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Centrale voorzieningen' mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming. Bij de bouw van gebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan de in de tabel genoemde maximale oppervlakte: bestemmingsvlak maximale oppervlakte aantal bedrijfswoningen Bulksestraat 4, Ingen (Blijwerven) 740 m 2 2 Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) m 2 3 Erichemsekade 8, Buren (Karekiet) 360 m 2 1 Erichemseweg 84, Erichem (De Vergarde) m 2 1 Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) 1 Lingesteeg 8a, Kapel-Avezaath (Zandput) 220 m 2 1 Lingesteeg 12, Kapel-Avezaath (In den Boomgaard) 496 m 2 2 Provincialeweg 27a, Ommeren (Betuwe Hoeve) 528 m 2 1 Rijnbandijk 6a, Eck en Wiel (Motorcamping Het Dijkje) 216 m 2 1 Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) m 2 2 Rijnbandijk 36, Maurik (De Loswal) 388 m 2 1 Rijnbandijk 111, Maurik (Houtbouwpark Rivierenland) 84 m 2 0 Rijnstraat 82, Ingen (Van Sijl) 892 m 2 1 Schans 3, Eck en Wiel (De Schans) 465 m 2 2 Verhuizensestraat 5, Ingen (Zwanenmeer) 281 m 2 1 Veerweg 10a, Beusichem (Jachthaven Beusichem) m 2 1 b. voor het bestemmingsvlak aan de Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) geldt dat het totale aantal verblijfsrecreatieve eenheden (recreatiewoningen en kampeermiddelen) niet meer mag bedragen dan 20 en dat het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; 54

17 d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven goothoogte; e. de afstand tot de bestemmingsgrens moet minimaal 2,5 m bedragen Bij de bouw van trekkershutten dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. het aantal trekkershutten mag niet meer dan 10 bedragen; b. de oppervlakte per trekkershut mag niet meer dan 12 m 2 bedragen; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; d. bij een trekkershut is geen berging toegestaan. Bij de bouw van recreatiewoningen in het bestemmingsvlak aan de Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) bedoeld in 7.1 onder e, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75 m² per recreatiewoning; b. de totale inhoud inclusief aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en kelders mag niet meer bedragen dan 300 m³ per recreatiewoning; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m; d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; e. indien de recreatiewoningen niet aaneengebouwd worden, dient de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen minimaal 5 m te bedragen. Bij de bouw van kampeermiddelen in het bestemmingsvlak aan de Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) bedoeld in 7.1 onder e, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 55 m² per kampeermiddel; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,3 m; c. indien de kampeermiddelen niet aaneengebouwd worden, dient de onderlinge afstand tussen kampeermiddelen minimaal 5 m te bedragen. Bij de bouw van kampeermiddelen in de bestemmingsvlakken, bedoeld in 7.1 onder f dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. van een toercaravan/vouwwagen/tentwagen in rijklare toestand mag de breedte niet meer dan 2,5 m en de lengte niet meer dan 8 m bedragen; b. van stacaravan mag de oppervlakte inclusief bergingen, carports e.d. niet meer dan 55 m 2 en de hoogte niet meer dan 3,3 m bedragen, met dien verstande dat de afstand van de stacaravans onderling ten minste 5 m en de afstand tot de bestemmingsgrenzen 2,5 m dient te bedragen; c. op de standplaatsen voor stacaravans per standplaats één berging mag worden geplaatst met een oppervlakte van niet meer dan 6 m 2 en een hoogte van niet meer dan 2,3 m, alsmede bij de toegangsdeur een opstap en een afdak met een oppervlakte van niet meer dan 2 m 2. 55

18 7.2.7 Bij de bouw van een bedrijfswoning met bijbehorende aan-, uit- en bijgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen; b. de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer dan 12 m; c. de goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer dan bedragen 6 m; d. de gezamenlijke oppervlakte van de aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75 m²; e. de bouwhoogte van aanbouwen en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 m; f. het aantal vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 2; g. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m; h. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m Bij de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m; b. de bouwhoogte van toestellen voor sport en spel, verwijsborden en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m; d. per verblijfsrecreatieterrein mag niet meer dan één windturbine worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 18 m; e. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. 7.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing ten behoeve van: a. het bebouwingsbeeld; b. de landschappelijke inpassing; c. de milieusituatie; d. de verkeersveiligheid; e. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden. 7.4 Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a onder a en een grotere oppervlakte ten behoeve van centrale voorzieningen worden toegestaan, met dien verstande dat: 1. de uitbreiding niet meer dan 25% mag bedragen; 2. de uitbreiding uitvoerbaar is met het oog op beschermde flora en fauna; 3. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid; 4. de uitbreiding wordt gerealiseerd in samenhang met een door burgemeester en wethouders goed te keuren erfinrichtingsplan, waarin aandacht wordt besteed aan ruimtelijke kwaliteit en landschappelijke inpassing; 5. bij een toename van het aantal verkeersbewegingen de toeleidende wegen daarvoor geschikt zijn; 6. geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van nabijgelegen gronden; 56

19 b onder a en een tweede bedrijfswoning toestaan, mits: 1. vanuit bedrijfsmatig oogpunt is aangetoond dat de bedrijfswoning noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering; 2. de bedrijfswoning uit milieuhygiënisch oogpunt geen onevenredige belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven; 3. het terrein tenminste 10 ha groot is; 4. de bedrijfswoning mag pas worden gerealiseerd als de afschermende beplanting in de aan het bestemmingsvlak grenzende bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' is gerealiseerd, indien en voor zover deze aangrenzend aan het bouwperceel is gelegen. c onder a en een bedrijfswoning toestaan in het bestemmingsvlak aan Rijnbandijk 111, Maurik (Houtbouwpark Rivierenland), mits: 1. vanuit bedrijfsmatig oogpunt is aangetoond dat de bedrijfswoning noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering; 2. de bedrijfswoning uit milieuhygiënisch oogpunt geen onevenredige belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven; 3. de bedrijfswoning mag pas worden gerealiseerd als de afschermende beplanting in de aan het bestemmingsvlak grenzende bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' is gerealiseerd, indien en voor zover deze aangrenzend aan het bouwperceel is gelegen. 7.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied' de bestemming Recreatie - Centrale voorzieningen wijzigen ten behoeve van het toestaan van een horecavoorziening, indien en voor zover: a. er een logiesaccommodatie voor maximaal 15 kamers, 1 restaurant en een toeristisch informatiepunt worden gevestigd; b. aangetoond is dat op het eigen terrein kan worden voorzien in de toename van de parkeerbehoefte. 57

20 Artikel 8 Recreatie - Dagrecreatie 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. voorzieningen ten behoeve van extensieve dagrecreatie behorende bij het verblijfsrecreatieterrein; b. gemeenschappelijke voorzieningen ten behoeve van de recreanten behorende bij het verblijfsrecreatieterrein, waaronder begrepen Jeu de Boules en een midgetgolfbaan met dien verstande dat sportvelden niet zijn toegestaan; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen, speelvoorzieningen, groen, water, voetpaden en nutsvoorzieningen. 8.2 Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming worden gebouwd met dien verstande dat lichtmasten niet zijn toegestaan Bij de bouw van de in genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m; b. de bouwhoogte van toestellen voor sport en spel en verwijsborden mag niet meer bedragen dan 6 m; c. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. 8.3 Specifieke gebruiksregels Als gebruik in strijd met de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' wordt in ieder geval begrepen het gebruik ten behoeve van verblijfsrecreatie. 58

21 Artikel 9 Recreatie - Jachthaven 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tewaterlaat-, aanleg- en ligplaatsen ten behoeve van de watersport; b. bijbehorende voorzieningen, waaronder begrepen steigers, beschoeiingen, kades, hijsinrichtingen, verwijsborden, lichtmasten, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. 9.2 Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Jachthaven' mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming worden gebouwd Bij de bouw van de in genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de bouwhoogte van hijsinrichtingen mag niet meer bedragen dan 10 m; b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m; c. de bouwhoogte van verwijsborden mag niet meer bedragen dan 6 m; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. 9.3 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Recreatie - Jachthaven': a. van het bestemmingsvlak aan de Veerweg 10a, Beusichem (Jachthaven Beusichem) wijzigen in een verblijfsrecreatieve bestemming ten behoeve van drijvende recreatiewoningen en daarbij aanduidingen opnemen ten behoeve van maatwerk, indien en voor zover: 1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden; 2. de wijziging uit het oogpunt van milieu aanvaardbaar is; 3. het verblijfsrecreatieterrein landschappelijk goed wordt ingepast; 4. het nieuwe terrein één ruimtelijk geheel vormt en aansluit bij de aangrenzende recreatieterrein; 5. geen vermindering plaatsvindt van de waterbergingscapaciteit ter plaatse van de bestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie'; 6. sprake is van bedrijfsmatige exploitatie; 7. het aantal plaatsen ten behoeve van drijvende recreatiewoningen minder dan 100 bedraagt; 8. de oppervlakte van een drijvende recreatiewoning niet meer dan 75 m 2 bedraagt; 9. de hoogte van een drijvende recreatiewoning niet meer dan 3,3 m bedraagt; 10. per drijvende recreatiewoning niet meer dan 1 bouwlaag aanwezig is; 11. de bestemming 'Recreatie - Jachthaven' in zijn geheel vervalt op die locatie; 59

22 b. van het bestemmingsvlak aan Rijnbandijk 36, Maurik (De Loswal) wijzigen in een verblijfsrecreatieve bestemming ten behoeve van drijvende recreatiewoningen en daarbij aanduidingen opnemen ten behoeve van maatwerk, waarbij afschrapen van de landtong is toegestaan, indien en voor zover: 1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden; 2. de wijziging uit het oogpunt van milieu aanvaardbaar is; 3. het verblijfsrecreatieterrein landschappelijk goed wordt ingepast; 4. het nieuwe terrein één ruimtelijk geheel vormt en aansluit bij de aangrenzende recreatieterrein; 5. geen vermindering plaatsvindt van de waterbergingscapaciteit ter plaatse van de bestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie'; 6. sprake is van bedrijfsmatige exploitatie; 7. het aantal plaatsen ten behoeve van drijvende recreatiewoningen minder dan 100 bedraagt; 8. de oppervlakte van een drijvende recreatiewoning niet meer dan 75 m 2 bedraagt; 9. de hoogte van een drijvende recreatiewoning niet meer dan 3,3 m bedraagt; 10. per drijvende recreatiewoning niet meer dan 1 bouwlaag aanwezig is. 60

23 Artikel 10 Recreatie - Kampeerterrein 10.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Kampeerterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsrecreatie door middel van kampeermiddelen, met uitzondering van stacaravans, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepskamperen' uitsluitend groepskamperen is toegestaan; b. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie uitgesloten' geen kampeermiddelen zijn toegestaan; c. parkeervoorzieningen, waarbij geldt dat ten minste moet zijn voorzien in minimaal 1 parkeerplaats per recreatiewoning en per kampeermiddel, hetzij in het bestemmingsvlak van de onderhavige bestemming, hetzij in het aangrenzende bestemmingsvlak 'Recreatie - Centrale voorzieningen'; d. sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen - waaronder niet worden begrepen een manege en het houden van vee -, groen, water, ontsluitingswegen en nutsvoorzieningen Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Kampeerterrein' mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming Trekkershutten Bij de bouw van trekkershutten dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. het maximum aantal trekkershutten bedraagt 10; b. de oppervlakte per trekkershut bedraagt maximaal 12 m 2, waarbij geen berging is toegestaan; c. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt Bij de bouw van kampeermiddelen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 55 m² per kampeermiddel, met dien verstande dat op de standplaatsen voor stacaravans per standplaats één berging met een oppervlakte van 6 m 2 en bij de toegangsdeur een opstap en een afdak van 2 m 2 mogen worden geplaatst; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,3 m; c. indien de kampeermiddel niet aaneengebouwd (geschakeld) worden, mag de onderlinge afstand tussen kampeermiddelen niet minder dan 5 m bedragen en mag de afstand tot de standplaatsgrens niet minder dan 2,5 m bedragen; d. de toevoeging, uitbreiding of verbouw van een kampeermiddel mag pas worden gerealiseerd als de afschermende beplanting in de aan het bestemmingsvlak grenzende bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' is gerealiseerd, indien en voor zover deze aangrenzend aan de standplaats is gelegen. 61

24 Bij de bouw van sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan de in de tabel genoemde maximale oppervlakte: bestemmingsvlak maximale oppervlakte Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) 660 m 2 Erichemsekade 8, Buren (Karekiet) 500 m 2 Provincialeweg 27a, Ommeren (Betuwe Hoeve) 75 m 2 Rijnbandijk 6a, Eck en Wiel (Motorcamping Het Dijkje) 30 m 2 Rijnstraat 82, Ingen (Van Sijl) 500 m 2 b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m Bij de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m; b. de bouwhoogte van toestellen voor sport en spel, verwijsborden en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in ten behoeve van een grotere gezamenlijke oppervlakte aan sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid, waarbij de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan de in de tabel genoemde maximale oppervlakte: bestemmingsvlak maximale oppervlakte Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) m 2 Rijnbandijk 6a, Eck en Wiel (Motorcamping Het Dijkje) 50 m Tot het afwijken van het bepaalde in wordt pas overgegaan, indien en voor zover de uitbreiding wordt gerealiseerd in samenhang met een door burgemeester en wethouders goed te keuren erfinrichtingsplan, waarin aandacht wordt besteed aan ruimtelijke kwaliteit en landschappelijke inpassing Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Recreatie - Kampeerterrein' ter plaatse van het bestemmingsvlakken aan de Rijnstraat 82, Ingen (Van Sijl) en aan de Provincialeweg 27a, Ommeren (Betuwe Hoeve) wijzigen in de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' en daarbij regels en aanduidingen opnemen ten behoeve van maatwerk, mits het verblijfsrecreatieterrein landschappelijk wordt ingepast. 62

25 Artikel 11 Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsrecreatie door middel van recreatiewoningen en/of kampeermiddelen, waarbij: 1. geldt dat het bouwperceel van een recreatiewoning een oppervlakte dient te hebben van ten minste vier maal de oppervlakte van de recreatiewoning; 2. geldt dat de oppervlakte van een standplaats niet minder mag bedragen dan drie maal de oppervlakte van een stacaravan, indien de standplaats is bedoeld voor een stacaravan; 3. voor buitendijks gebied, dat wil zeggen ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', geldt dat geen recreatiewoningen zijn toegestaan; 4. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie uitgesloten' geldt dat geen recreatiewoningen en geen kampeermiddelen zijn toegestaan; b. parkeervoorzieningen, waarbij geldt dat ten minste moet zijn voorzien in minimaal 1 parkeerplaats per recreatiewoning en per kampeermiddel, hetzij in het bestemmingsvlak van de onderhavige bestemming, hetzij in het aangrenzende bestemmingsvlak 'Recreatie - Centrale voorzieningen'; c. sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid; d. ter plaatse van de aanduiding 'laad en losplaats' voor een laad- en loskade; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen - waaronder niet worden begrepen zwembaden, een manege en het houden van vee -, groen, water, nutsvoorzieningen en verkeersvoorzieningen Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming Bij de bouw van recreatiewoningen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 55 m² per recreatiewoning, met dien verstande dat in het bestemmingsvlak aan de Verhuizensestraat 5, Ingen (Zwanenmeer) maximaal 24 recreatiewoningen een oppervlakte mogen hebben van niet meer dan 75 m 2 ; b. een recreatiewoning mag worden gebouwd als de bedrijfsmatige exploitatie is aangetoond; c. de totale inhoud inclusief aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en kelders mag niet meer bedragen dan 300 m³ per recreatiewoning; d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m; e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; f. indien de recreatiewoningen niet aaneengebouwd (geschakeld) worden, mag de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen niet minder dan 5 m bedragen en mag de afstand tot de bouwperceelgrens niet minder dan 2,5 m bedragen; g. bergingen mogen niet vrijstaand worden gebouwd. 63

26 h. de toevoeging, uitbreiding of verbouw van een recreatiewoning mag pas worden gerealiseerd als de afschermende beplanting in de aan het bestemmingsvlak grenzende bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' is gerealiseerd, indien en voor zover deze aangrenzend aan het bouwperceel is gelegen Bij de bouw van kampeermiddelen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 55 m² per kampeermiddel, met dien verstande dat op de standplaatsen voor stacaravans per standplaats één berging met een oppervlakte van 6 m 2 en bij de toegangsdeur een opstap en een afdak van 2 m 2 mogen worden geplaatst; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,3 m; c. indien de kampeermiddelen niet aaneengebouwd (geschakeld) worden, mag de onderlinge afstand tussen kampeermiddelen niet minder dan 5 m bedragen en mag de afstand tot de standplaatsgrens niet minder dan 2,5 m bedragen; d. de toevoeging, uitbreiding of verbouw van een kampeermiddel mag pas worden gerealiseerd als de afschermende beplanting in de aan het bestemmingsvlak grenzende bestemming 'Groen - Beplantingsstrook' is gerealiseerd, indien en voor zover deze aangrenzend aan de standplaats is gelegen. Bij de bouw van trekkershutten dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. het aantal trekkershutten mag niet meer dan 10 bedragen; b. de oppervlakte per trekkershut mag niet meer dan 12 m 2 bedragen; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; d. bij een trekkershut is geen berging toegestaan. Bij de bouw van sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan de in de tabel genoemde maximale oppervlakte: bestemmingsvlak maximale oppervlakte Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) 540 m 2 Erichemsekade 8, Buren (Karekiet) 500 m 2 Rijnbandijk 36, Maurik (De Loswal) 500 m 2 Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) 310 m 2 Schans 3, Eck en Wiel (De Schans) 160 m 2 Veerweg 10a, Beusichem (Jachthaven Beusichem) 500 m 2 Verhuizensestraat 5, Ingen (Zwanenmeer) 500 m 2 b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m Bij de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m; b. de bouwhoogte van toestellen voor sport en spel, verwijsborden en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 64

27 c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m Afwijken van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a onder e en onder c en een geringere afstand worden toegestaan, indien brandwerende voorzieningen zijn getroffen; b ten behoeve van een grotere gezamenlijke oppervlakte aan sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid, waarbij de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan de in de tabel genoemde maximale oppervlakte: bestemmingsvlak maximale oppervlakte Eiland van Maurik 7, Maurik (Eiland van Maurik) m 2 Erichemsekade 8, Buren (Karekiet) m 2 Rijnbandijk 36, Maurik (De Loswal) 900 m 2 Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) 510 m 2 Schans 3, Eck en Wiel (De Schans) 265 m Tot het afwijken van het bepaalde in onder b wordt pas overgegaan, indien en voor zover de uitbreiding wordt gerealiseerd in samenhang met een door burgemeester en wethouders goed te keuren erfinrichtingsplan, waarin aandacht wordt besteed aan ruimtelijke kwaliteit en landschappelijke inpassing Afwijken van de gebruiksregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 11.1 en ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie uitgesloten' kampeermiddelen en/of recreatiewoningen toestaan, indien en voor zover de fruitteelt is beëindigd Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a. ter plaatse van het bestemmingsvlak Rijnbandijk 36, Maurik (de Loswal) de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' wordt gewijzigd in de bestemming 'Recreatie - Jachthaven', indien en voor zover: 1. er maximaal 100 ligplaatsen worden aangelegd; 2. aangetoond is dat op het eigen terrein kan worden voorzien in de toename van de parkeerbehoefte; 3. aangetoond is dat er sprake is van bedrijfsmatige exploitatie; 4. Rijkswaterstaat is gehoord. b. de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 55 m2' ter plaatse van het bestemmingsvlak aan de Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) en Verhuizensestraat 5, Ingen (Zwanenmeer) wordt gewijzigd in de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2', indien en voor zover: c. aangetoond is dat er sprake is van bedrijfsmatige exploitatie; d. aangetoond is dat er sprake is van een goede landschappelijke inpassing; e. voor Rijnbandijk 10, Eck en Wiel (Verkrema) geldt dat de gronden zijn gesitueerd op hoogwatervrij terrein en Rijkswaterstaat is gehoord. 65

28 Artikel 12 Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsrecreatie door middel van recreatiewoningen en/of kampeermiddelen, waarbij: 1. geldt dat het bouwperceel van een recreatiewoning een oppervlakte dient te hebben van ten minste vier maal de oppervlakte van de recreatiewoning; 2. geldt dat de oppervlakte van een standplaats niet minder mag bedragen dan drie maal de oppervlakte van een stacaravan, indien de standplaats is bedoeld voor een stacaravan; 3. voor het bestemmingsvlak aan de Kalverlandseweg 3, Eck en Wiel (Kalverland) geldt dat: het gezamenlijke aantal recreatiewoningen en kampeermiddelen niet meer mag bedragen dan 300; van het gezamenlijke aantal recreatiewoningen in het bestemmingsvlak 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2' en het naastgelegen bestemmingsvlak 'Recreatie - Centrale voorzieningen' ten minste 70% bedrijfsmatig moet worden geëxploiteerd; 4. voor buitendijks gebied, dat wil zeggen ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' geldt dat geen recreatiewoningen zijn toegestaan; 5. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie uitgesloten' geldt dat geen recreatiewoningen en geen kampeermiddelen zijn toegestaan; b. parkeervoorzieningen, waarbij geldt dat ten minste moet zijn voorzien in minimaal 1 parkeerplaats per recreatiewoning en per kampeermiddel, hetzij in het bestemmingsvlak van de onderhavige bestemming, hetzij in het aangrenzende bestemmingsvlak 'Recreatie - Centrale voorzieningen'; c. sanitaire voorzieningen en schuilgelegenheid; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen - waaronder niet worden begrepen zwembaden, een manege en het houden van vee -, groen, water, nutsvoorzieningen en verkeersvoorzieningen Bouwregels Op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie tot en met 75 m2' mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming Bij de bouw van recreatiewoningen dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden: a. de totale oppervlakte inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75 m² per recreatiewoning; b. de totale inhoud inclusief aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en kelders mag niet meer bedragen dan 300 m³ per recreatiewoning; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m; d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; e. indien de recreatiewoningen niet aaneengebouwd (geschakeld) worden, mag de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen niet minder dan 5 m bedragen en mag de afstand tot de bouwperceelgrens niet minder dan 2,5 m bedragen; f. bergingen mogen niet vrijstaand worden gebouwd; 66