Makelaardij & Taxatieburo Th. van Casteren Kantooradres: Pastoor van Winkelstraat 39b 5374 BG Schaijk Postadres: Postbus ZH Schaijk Tel.

Transcriptie

1 Makelaardij & Taxatieburo Th. van Casteren Kantooradres: Pastoor van Winkelstraat 39b 5374 BG Schaijk Postadres: Postbus ZH Schaijk Tel. : vancasteren.nl

2 Horeca-/winkelruimte met bovenwoning v.v. berging, dakterras en achterom. De horeca- /winkelruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van 150 m 2. De bovenwoning van 90 m2 heeft een grote bergzolder welke mogelijkheden biedt voor meerdere slaapkamers. Dit karakteristieke pand is gelegen in het centrum van Lith aan het marktplein en de hoofdstraat. Bouwjaar: 1939, renovatie 1993 Perceeloppervlakte: 216 m 2 Inhoud pand: 880 m 3

3 Begane grond: Winkelruimte, restaurant met keuken en toiletten. 1 ste verdieping: Overloop, woonkamer, woonkeuken met toegang naar het dakterras, slaapkamer, badkamer en bergzolder. 2 de verdieping: Met vaste trap bereikbare grote bergzolder.

4 - Dit markante pand heeft thans 3 huisnummers te weten: 10 (restaurant), 10a (winkelruimte) en 10b (bovenwoning). - De horeca- (60 m2) en winkelruimte (90 m2) zijn thans gesplitst. Middels een eenvoudige aanpassing kunt u een geheel (150 m2) realiseren. - Na goedkeuring van gemeente Oss kunt u tevens een kantoor op de begane grond realiseren. - Horeca-/winkelruimte met tegelvloer en systeemplafonds. - Bovenwoning met dakterras en fietsenberging op de begane grond. - Woonkeuken met licht keukenmeubel v.v. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Woonkamer met fraai uitzicht op het marktplein. - Ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. - De grote bergzolder op de 2 de verdieping biedt mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. - Schilderwerkzaamheden buitenzijde uit Aanvaarding: in overleg

5 Lith: Wonen langs de Maas heeft door de eeuwen heen veel mensen aangesproken en de Maas vormde een bindende factor van formaat. Uit archeologisch onderzoek is gebleken dat het Maaskantgebied al voor het begin van de jaartelling bewoond was. Zo zijn in de loop der eeuwen diverse dorpjes ontstaan zoals Lith, Lithoijen, Maren - Kessel, Teeffelen en Oijen. Hoezeer de dorpen onderling van elkaar verschillen, er is altijd één bindende factor: de Maas. In Lith liggen er aan de Maas twee jachthavens en het gebied voorziet in diverse watersportmogelijkheden (surfen, zeilen, vissen). Er zijn speel- en ligweiden en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast biedt de directe omgeving volop wandel- en fietsroutes met de nodige bezienswaardigheden, zoals: het stuw- en sluizen-complex met een waterkrachtcentrale, vele monumenten, een ambachtelijke zuivelboerderij en twee kunstgalerijen. Kenmerkend voor Lith, als dorp aan de rivier is het boeiende en bloeiende verenigingsleven. Maar ook het bedrijfsleven heeft zich verder ontwikkeld. Naast de landbouw, die nog steeds het grootste aandeel heeft, zijn ook tal van andere bedrijven (van bouwwereld tot kantoorautomatisering), kleine ambachtelijke bedrijven, innovatieve en agrarische verwante bedrijven gevestigd in Lith. Ook de toeristische recreatieve sector ontwikkelt zich steeds meer. Alle basis voorzieningen zijn aanwezig in Lith zoals een supermarkt, warenhuis en basisschool. In het rustig en landelijk gelegen Lith vindt u nog de Brabantse gemoedelijkheid gecombineerd met de nuchtere Nederlandse zakelijkheid en dynamiek. Vanuit Lith staat u binnen 15 minuten in het naburige Oss en binnen hooguit 25 autominuten in 's-hertogenbosch. Oss en Den Bosch staan voor bedrijvigheid en activiteit en hebben een uitstekend gesorteerd winkelcentrum en vrijwel alle voorzieningen op sociaal en cultureel gebied. Lith is landelijk en centraal gelegen ten opzichte van met name Oss, 's-hertogenbosch, Nijmegen. Via de provinciale weg staat u in no-time op de snelweg A50 en de A2 als de belangrijkste verkeersaders naar alle windrichtingen.

6

7

8

9

10

11

12 Algemene informatie: Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in roerende goederen (NVM). De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van hypotheek) worden alleen vermeld als deze in onderhandeling zijn besproken. Tevens wordt de overeenkomst zo spoedig mogelijk opgenomen in de openbare registers, volgens artikel 14 van de koopovereenkomst. Indien aanvullende clausules in deze verkoopinformatie zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Kosten Koper: De kosten koper (k.k.) houden in dat aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden kosten voor rekening van de koper komen. Deze kosten bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kadasterkosten, notariskosten (akte van levering/inschrijving hypotheekakte). Een deel is fiscaal aftrekbaar. Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Voor de inhoud van deze brochure en de daarbij opgenomen gegevens en tekeningen kunnen wij echter geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze een eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De koper heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij kunnen u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Asbest Woningen van vòòr 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Derhalve wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen, welke inhoudt dat koper de eventuele aanwezigheid van asbest in het gekochte aanvaardt en accepteert. Informatie: Alle belangrijke papieren zijn bij Makelaardij & taxatieburo Th. van Casteren tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij ons kantoor alle verdere informatie krijgen. Inlichtingen: Makelaardij & Taxatieburo Th. van Casteren Telefoonnummer: makelaardij@vancasteren.nl Bezoek ook onze website: Verkoop eigen woning: Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de mogelijkheden van eventuele verkoop van uw eigen woning. Voor uitvoerige informatie kunt u contact opnemen met ons.