SRE Monitor Wonen 2012

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "SRE Monitor Wonen 2012"

Transcriptie

1

2 SRE Monitor Wonen 2012 Colofon Opgesteld door Opdrachtgever Auteur Fotografie Opmaak Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) Keizer Karel V Singel 8 Postbus AZ Eindhoven S.H. Wessels H. Verbruggen W. Galama M. van Loosbroek H. Verbruggen Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) J. Cox Datum november 2012 Website 2 2

3 Het Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE) is het regionaal bestuurlijk orgaan in de regio Zuidoost- Brabant waarin de gemeenten Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen c.a., Oirschot, Reusel-De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre deelnemen. In figuur 1 is het SRE te zien met daarin de gemeenten en de subregio s. Figuur 1: Subregio s en gemeenten Stedelijk gebied = Eindhoven, Helmond en Randgemeenten Landelijk gebied = De Kempen en De Peel Het SRE geeft vorm aan de bestuurlijke samenwerking van de 21 gemeenten in Zuidoost-Brabant en ondersteunt deze gemeenten bij de uitoefening van een aantal van hun taken. Het werkterrein van het SRE is voor een groot deel gericht op ontwikkelingen die gemeentegrenzen overschrijden en die om een bovenlokale afstemming en aanpak vragen. Drie belangrijke pijlers binnen het programma Wonen zijn het Regionaal Woningbouwprogramma, de Regionale Woonvisie en het Regionaal Woonbehoeftenonderzoek. 3

4 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding Doelstelling Leeswijzer 6 Hoofdstuk 2 Bevolking Bevolkingsontwikkeling Leeftijdsopbouw en vergrijzing Migratie Binnenlandse en regionale migratiestromen periode 2000 tot en met Hoofdstuk 3 Huishoudens Huishoudensontwikkeling Eenpersoonshuishoudens Huishoudensgrootte Leeftijdsopbouw 23 Hoofdstuk 4 Woningvoorraad Ontwikkeling woningvoorraad Verwachte ontwikkeling woningvoorraad Bestaande woningvoorraad: vraag en aanbod volgens NVM WOZ-waarde Duurzaamheid woningen: energielabels 40 Hoofdstuk 5 Woningbouwafspraken Geactualiseerd Regionaal Woningbouwprogramma: Bouwtempo Realisatie Woningbouwprogramma per gemeente en subregio Plancapaciteit 51 Nader bekeken: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) 26 Kredietcrisis 42 Europese 90% norm: gevolgen voor de woningmarkt 54 Bijlage 1: Migratiestromen (verhuisde personen) 2000 t/m Bijlage 2: Verwachte ontwikkeling woningvoorraad subregio s 61 Bijlage 3: Regionaal woningbouwprogramma

5 1

6 Hoofdstuk 1. Inleiding De bevolkingssamenstelling, huishoudensamenstelling en woningvoorraad veranderen door de jaren heen. Verschillende partijen in Zuidoost-Brabant hebben aangegeven behoefte te hebben aan inzicht in deze ontwikkelingen. Monitoring kan daar een bijdrage aan leveren. Het belang van monitoring is nog eens onderstreept door de gezamenlijke woningmarktpartijen in het Regionaal Woningbouwprogramma , dat op 17 december 2009 is vastgesteld door de Regioraad. 1.1 Doelstelling Doel van de SRE Monitor Wonen is het in kaart brengen van de ontwikkelingen op het gebied van wonen in de regio Eindhoven. Jaarlijks wordt gepeild hoe bevolking, huishoudens en woningvoorraad zich in de afgelopen periode ontwikkeld hebben. Ook de verwachte ontwikkelingen van deze aspecten worden beschreven. Al vanaf 2005 wordt jaarlijks de Monitor Wonen uitgebracht. Eerder als boekwerk, dit jaar alleen in een digitale versie. Deze Monitor kan een hulpmiddel zijn voor gemeenten, corporaties en andere woningmarktpartijen in de regio om woonbeleid en woningbouwprogramma s te evalueren en waar nodig bij te stellen. Op basis van de gepresenteerde gegevens in de Monitor kunnen woningmarktpartijen met elkaar in gesprek gaan over gemaakte afspraken en behaalde resultaten. 1.2 Leeswijzer De SRE Monitor Wonen 2012 is opgebouwd uit vijf hoofdstukken, met elk een verschillend onderwerp. Per hoofdstuk worden de gegevens over dat betreffende onderwerp in grafieken, figuren en/of tabellen gepresenteerd. Deze presentaties zijn op regionaal, subregionaal (Eindhoven, Helmond, Randgemeenten, De Kempen en De Peel) of gemeentelijk niveau. Aan het begin van elk hoofdstuk worden de belangrijkste punten uit het betreffende hoofdstuk kort samengevat. Hoofdstuk 2 geeft inzicht in de bevolkingsontwikkeling, onder andere wat betreft de vergrijzing en de migratie in de regio Eindhoven. De ontwikkeling van één- en meerpersoonshuishoudens komt in hoofdstuk 3 aan bod. Vervolgens wordt in hoofdstuk 4 de ontwikkeling van de woningvoorraad geschetst. Ook de verkoopcijfers tot en met het eerste kwartaal van 2012 zijn weer op een rij gezet. Hoofdstuk 5 beschrijft hoe de geactualiseerde provinciale prognose heeft geleid tot een bijgesteld Regionaal Woningbouwprogramma ( ) en in hoeverre de eerder gemaakte woningbouwafspraken zijn waargemaakt. Ook dit jaar zijn er weer drie onderwerpen nader belicht. Er is speciale aandacht voor de woonbehoeften en koopbereidheid in relatie tot de huidige kredietcrisis. Verder staat deze Monitor stil bij de uitvoering van twee verplichtingen, het Europese toewijzingsbeleid voor huurwoningen en de invoer van de BAG, Wet Basisregistraties Adressen en Gebouwen. Voor het opstellen van deze SRE Monitor Wonen 2012 is vooral gebruik gemaakt van gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS: statline.cbs.nl) 1, de provinciale Bevolkings- en Woningbehoefteprognose (actualisering 2011: 2, de Monitor Bevolking en Wonen van de provincie Noord-Brabant ( en het Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant Kijk voor de meest relevante Regionale Begrippenlijst Wonen op 1 In deze rapportage zijn voorlopige CBS-cijfers gebruikt van bevolking (stand per 1 januari 2012), huishoudens (stand per 1 januari 2011), 6 woningvoorraad (stand per 1 januari 2012) en nieuwbouw (2011). 2 Dit jaar is gewerkt met de provinciale Bevolkings- en Woningbehoefteprognose, actualisering Veranderingen op de woningmarkt Zuidoost-Brabant. Conclusies uit het Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant Via een enquête zijn bij bewoners van de SRE-gemeenten de woonbehoeften geïnventariseerd.

7 Hoofdstuk 2. Bevolking

8 Hoofdstuk 2. Bevolking Dit hoofdstuk geeft een beeld van de bevolkingsontwikkeling in de afgelopen jaren en, door middel van prognoses, een vooruitblik naar 2030 of Ook worden de ontwikkelingen op het gebied van leeftijdsopbouw (vergrijzing), natuurlijke bevolkingsaanwas en migratie in dit hoofdstuk in beeld gebracht. Per 1 januari 2012 heeft de regio Eindhoven ruim inwoners. Volgens de provinciale prognoses, die naar boven bijgesteld zijn, groeit het aantal inwoners in Zuidoost-Brabant tot maximaal in Daarna zal het aantal inwoners in de regio afnemen tot ongeveer in In de gemeenten Son en Breugel, Gemert-Bakel en Eindhoven is het bevolkingsaantal de laatste zeven jaren het sterkst gegroeid (meer dan 4%); Nuenen c.a. kromp in deze periode het meest, al is de daling het laatste jaar minder sterk geworden (momenteel -2,7%). In 2011 is het bevolkingsaantal alleen in Best teruggelopen, met name doordat een fors aantal personen uit de gemeente is vertrokken (vestigingsoverschot); de gehele regio groeide het afgelopen jaar met iets meer dan inwoners. Waalre, Son en Breugel en Valkenswaard blijven de top drie vormen van meest grijze gemeenten. De vergrijzing zet richting 2030 in de Randgemeenten, De Kempen en De Peel harder door dan in de gemeenten Eindhoven en Helmond. De regio raakt nog steeds bewoners kwijt aan de rest van Nederland. Alleen gemeente Eindhoven weet meer personen van buiten de regio aan te trekken dan dat er vertrekken. Het migratiesaldo, dus inclusief verhuizingen van en naar het buitenland, is voor de regio als totaal weer positief. De stijging van het migratiesaldo is in 2011 opvallend voor De Peel en de Randgemeenten, respectievelijk meer dan 600 en 800 personen. Mensen vanuit de Kempengemeenten verhuizen vrijwel niet naar de Peelgemeenten of Helmond en vice versa. Gemeente Eindhoven kent binnen de regio verhoudingsgewijs een grote uitwisseling met Helmond en Geldrop-Mierlo. 2.1 Bevolkingsontwikkeling Ruim inwoners voor Zuidoost-Brabant op 1 januari 2012 Op 1 januari 2012 wonen er in de regio Eindhoven ruim mensen. De bevolking is vanaf 2005 toegenomen met ruim mensen, waarvan in 2011 met De verdeling over de regio is nauwelijks veranderd. 29% van de bevolking woont in de gemeente Eindhoven en 12% in Helmond. Het landelijke gebied (De Kempen en De Peelgemeenten) huisvest, net als het voorgaande jaar, ruim 32% van de inwoners van de regio. De regio omvat nog steeds 30% van de inwoners van de provincie Noord-Brabant. De prognose voor bevolkingsgroei richting 2030 naar boven bijgesteld tot bijna inwoners Volgens de provinciale Bevolkings- en Woningbehoefteprognose, die eind 2011 geactualiseerd is, zal de bevolkingsgroei in de provincie Noord-Brabant langer aanhouden dan eerder is aangenomen. Een langere levensduur en de naar boven toe bijgestelde buitenlandse migratiesaldi vormen hiervoor de belangrijkste verklaringen. Voor de regio Eindhoven betekent dit dat het totaal aantal inwoners vermoedelijk groeit naar bijna in Vorig jaar werd nog van ruim inwoners uitgegaan. In het landelijk gebied en de randgemeenten gaat rond 2025 een lichte krimp plaatsvinden. De groei van de gemeenten Eindhoven en Helmond is echter richting 2030 groter dan de krimp in de rest van de SRE-regio waardoor de bevolkingsomvang van de regio zal blijven stijgen. Tussen 2030 en 2040 blijven de twee steden 8

9 groeien maar zal deze groei niet meer groter zijn dan de krimp in de andere gemeenten. De verdeling van de inwoners over de regio zal gaan veranderen. Het aandeel dat woont in het landelijk gebied, inclusief randgemeenten wordt kleiner. Volgens de recente provinciale prognose komt de teller voor de regio in 2040 op een totaal van inwoners te staan. Cijfers per subregio, periode , waren niet bekend bij publicatie. Figuur 2.1a: Bevolkingsontwikkeling in % gerekend vanaf 2000, per subregio SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Figuur 2.1b: Bevolkingsontwikkeling in % gerekend vanaf 2000, stedelijk en landelijk gebied SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Gemeenten die groeiden blijven groeien, de meeste dalers blijven dalen De gemeente Eindhoven heeft nog steeds een groot aandeel in de bevolkingsgroei, ook in absolute zin. De tweede stedelijke gemeente, Helmond, vertoont over de afgelopen zeven jaar een groei van ruim 3%. Ten opzichte van 2011 wisselen Gemert-Bakel en Son en Breugel van plaats in de top drie van relatief sterkst groeiende gemeenten (meer dan 4%). In zeven gemeenten heeft er krimp plaatsgevonden van 2005 tot Met name Nuenen c.a. blijft een opvallende krimpgemeente. Echter, de groei in 2011 (tabel 2.1b) zorgt dat krimp over de periode 2005 tot 2012 iets is verminderd (-2,7%). Tabel 2.1a: Bevolkingsontwikkeling SRE Bron: CBS-statline 9

10 Figuur 2.1c: Bevolkingsgroei SRE Bron: CBS-statline Regio groeit met meer dan inwoners in 2011; alleen Best kromp dit jaar De totale bevolking in de regio Eindhoven is in 2011 met inwoners toegenomen. De groei zit weer met name bij de gemeente Eindhoven. Ook dit jaar is de bevolking absoluut gezien het sterkst afgenomen in Best. Bij de gemeente Best is dit voornamelijk te wijten aan het negatieve vestigingsoverschot: per saldo zijn er relatief veel mensen vertrokken uit deze gemeente. Net als vorig jaar iets meer dan 200 mensen. Valkenswaard heeft ook dit jaar een opvallend negatieve natuurlijke aanwas: dat betekent dat er in deze gemeenten in 2011 meer mensen gestorven zijn, dan dat er geboren zijn. Tabel 2.1b: Bevolkingsontwikkeling SRE 2011 Bron: CBS-statline Trend natuurlijke bevolkingsaanwas per inwoners blijft gelijk Helmond (effect van Helmond - groeistad) blijft veruit de grootste natuurlijke bevolkingsaanwas per inwoners hebben. Over de periode gezien, kennen alle subregio s (behalve Eindhoven) nog steeds een dalende lijn in de aanwas per inwoners. In Eindhoven was de natuurlijke aanwas vanuit het verleden al lager door het grotere aandeel jongeren. 10

11 Figuur 2.1d: Natuurlijke bevolkingsaanwas per inwoners per subregio SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline Figuur 2.1e: Natuurlijke bevolkingsaanwas per inwoners in stedelijk en landelijk gebied SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline Tabel 2.1c: Natuurlijke bevolkingsaanwas SRE 2005 t/m 2011 Bron: CBS-statline 11

12 2.2 Leeftijdsopbouw en vergrijzing Aandeel 45 jaar en ouder blijft in de regio groeien Wat betreft de leeftijdsopbouw zet het fenomeen dubbele vergrijzing zoals verwacht door. Zie figuren 2.2a en 2.2b. Waalre, Son en Breugel en Valkenswaard blijven net als in het voorgaande jaar de top drie vormen van meest grijze gemeenten. Zie tabel 2.2a en figuren 2.2c en 2.2d. De vergrijzing zet richting 2030 in de Randgemeenten, De Kempen en De Peel harder door dan in de gemeenten Eindhoven en Helmond. Zie figuren 2.2e en 2.2f. Figuur 2.2a: Ontwikkeling leeftijdsopbouw stedelijk gebied SRE Bron: CBS-statline Figuur 2.2b: Ontwikkeling leeftijdsopbouw landelijk gebied SRE Bron: CBS-statline In tabel 2.2 zijn de gemeenten gerangschikt op het aandeel 75-plussers in De onderlinge positie van gemeenten wat betreft de mate van vergrijzing is weinig veranderd ten opzichte van Tabel 2.2: Aandeel en groei (in percentages) 65-plussers en 75-plussers SRE Bron: CBS-statline 12

13 Figuur 2.2c: Groei aandeel 65-plussers SRE Bron: CBS-statline Figuur 2.2d: Groei aandeel 75-plussers SRE Bron: CBS-statline Verhuizingsbereidheid 65-plussers De oudere middengroepen (50-64-jarigen) zijn momenteel relatief sterker vertegenwoordigd in de landelijke gebieden. Ook de komende jaren zorgt deze groep hier nog voor een sterke vergrijzing. In de stedelijke concentratiegebieden, die deze leeftijdsgroepen per saldo juist zagen vertrekken, groeit het aantal ouderen de eerstkomende jaren juist minder sterk. De verklaring voor deze verschillen moet voor een belangrijk deel gezocht worden in de selectief samengestelde suburbanisatiestromen uit het verleden (jaren 80). 4 Uit het Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant blijkt dat ouderen vanaf 65 jaar pas willen verhuizen als de zorg een rol gaat spelen. Er is maar een beperkt aandeel van de zilveren generatie dat aangeeft dat men de woning wil verkopen om het geld aan andere zaken te kunnen besteden. Figuur 2.2e: Ontwikkeling aandeel 65-plussers per subregio Figuur 2.2f: Ontwikkeling aandeel 75-plussers per subregio SRE SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose 2.3. Migratie In figuren 2.3a en 2.3b zijn voor de subregio s en het stedelijk en landelijk gebied de totale migratiesaldi weergegeven. Het migratiesaldo is het aantal mensen dat zich in een (sub)regio vestigt minus het aantal mensen dat vertrekt. Dit migratiesaldo is inclusief de personen die zich vanuit het buitenland komen vestigen in de (sub)regio en de personen die juist vertrekken naar het buitenland. Bij het opstellen van deze Monitor was het buitenlands migratieoverschot per gemeente voor het jaar 2011 nog niet bekend. 4 De bevolkings- en behoeftenprognose Noord-Brabant, actualisering Provincie Noord-Brabant, januari Veranderingen op de woningmarkt Zuidoost-Brabant, Conclusies uit het Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant 2011, SRE Milieudienst, 29 maart

14 Opvallende stijging van het migratiesaldo in De Peel en de Randgemeenten In 2011 is het migratiesaldo voor regio Eindhoven als totaal weer positief. Alleen Helmond laat nog een licht negatief migratiesaldo zien. De stijging van het migratiesaldo in De Peel is na een lange tijd van negatieve scores voor het tweede jaar op rij positief. In 2011 is het saldo opvallend hoog, namelijk meer dan 600 personen. Ook de Randgemeenten hebben in 2011 een opvallend positief saldo van meer dan 800 personen. Figuur 2.3a: Migratiesaldo per subregio SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline Figuur 2.3b: Migratiesaldo stedelijk en landelijk gebied SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline 2.4 Binnenlandse en regionale migratiestromen periode 2000 tot en met 2011 In de onderstaande tabel 2.4a is het aantal personen weergegeven dat van de ene subregio naar de andere subregio is verhuisd in de periode 2000 tot en met In tabel 2.4b zijn de totale onderlinge migratiesaldi weergegeven voor de periode 2000 tot en met Een voorbeeld: het migratiesaldo van De Peel naar de Randgemeenten is Dat betekent dat er per saldo 281 mensen verhuisd zijn van de Randgemeenten naar De Peel-gemeenten. Het patroon van migratie tussen de subregio s laat overigens over de jaren heen een stabiel beeld zien. 6 De regio raakt nog steeds bewoners kwijt aan de rest van Nederland De regio blijft als totaal meer bewoners verliezen aan de rest van Nederland dan dat er personen van buiten zich in de regio vestigen. De gemeente Eindhoven is wat dat betreft als enige in staat een positief saldo te presenteren. De verhuisbewegingen binnen de regio Eindhoven vinden voornamelijk plaats naar gemeenten die in de buurt liggen. Naar verhouding vinden er veel verhuizingen plaats van de gemeenten Helmond en Geldrop-Mierlo naar de gemeente Eindhoven en vice versa. De beperkte migratie tussen De Peel en De Kempen laat zien dat de stad Eindhoven als een soort barrière fungeert. Naast de onderstaande tabellen met verhuisbewegingen tussen de subregio s, is in bijlage 1 een overzicht opgenomen van de verhuisbewegingen tussen alle afzonderlijke SRE-gemeenten. 6 Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant Achtergrondrapportage, SRE Milieudienst, juni

15 Tabel 2.4a: Onderlinge migratiestromen per subregio SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline Tabel 2.4b: Totale onderlinge migratiesaldi per subregio SRE 2000 t/m 2011 Bron: CBS-statline 15

16 15 16

17 Hoofdstuk 3. Huishoudens

18 Hoofdstuk 3. Huishoudens In dit hoofdstuk wordt een beeld geschetst van de huishoudensontwikkeling in de afgelopen jaren. Ook wordt aan de hand van prognosecijfers weergegeven wat de te verwachten huishoudensontwikkelingen tot en met 2030 zijn. Verder komen in dit hoofdstuk onderwerpen als huishoudensgrootte en huishoudensinkomen aan de orde. Op 1 januari 2011 kende de regio huishoudens. Volgens de nieuwe provinciale prognose uit 2011 zal tot 2030 het aantal huishoudens nog toenemen tot ongeveer De huishoudensverdunning zet door: in de afgelopen 11 jaren is in absolute zin het aantal huishoudens (31.500) bijna even sterk gegroeid als het bevolkingsaantal (32.967). Het aantal huishoudens in de periode 2005 tot 2011 is het hardst gegroeid in de gemeenten Gemert- Bakel en Reusel-De Mierden. Op 1 januari 2011 is ruim 34% van de huishoudens een eenpersoonshuishouden. In de nieuwe provinciale prognose is dit aantal naar boven bijgesteld, waardoor nu de verwachting is dat in 2030 ongeveer 39% van alle huishoudens uit één persoon bestaat. Dit is een toename van eenpersoonshuishoudens ten opzichte van de oude prognose. De gemiddelde huishoudensgrootte in de regio is 2,27 personen. Eindhoven heeft de minste personen per huishouden (1,98); Oirschot en Someren de meeste (2,57). In de gemeenten in De Kempen en De Peel is de afname van de gemiddelde huishoudensgrootte het sterkst. De gemeente Gemert-Bakel heeft het grootste aandeel 75-plus huishoudens (17,1%) in de regio. Dit is een toename van ruim 6% ten opzicht van het voorgaande jaar. De gemeente Waalre heeft het grootste aandeel 65-plus huishoudens (33,2%). 3.1 Huishoudensontwikkeling huishoudens per 1 januari 2011; huishoudensverdunning zet door Op 1 januari 2011 kende de regio Eindhoven huishoudens. Dat is een stijging van meer dan huishoudens ten opzichte van 1 januari 2000 en een stijging van huishoudens ten opzichte van 1 januari In diezelfde periode (2000 tot 2011) is de omvang van de bevolking gestegen met tot inwoners. Het aantal huishoudens is in de afgelopen elf jaren in absolute zin dus bijna even sterk gegroeid als het bevolkingsaantal. Een belangrijke reden is de huishoudensverdunning (afname van het aantal personen per huishouden). Deze trend is in de Monitor Wonen 2011 nader toegelicht. Wordt de toename van het aantal huishoudens vergeleken met de toename van de woningvoorraad, dan blijkt dat het aantal huishoudens nog steeds iets harder groeit dan dat de woningvoorraad toeneemt. De woningvoorraad is in de periode 2000 tot 2011 namelijk met ruim woningen gegroeid, ten opzichte van de stijging van meer dan huishoudens in dezelfde periode. Wat het verschil tussen aantal huishoudens en aantal woningen nu veroorzaakt is moeilijk te achterhalen. Misschien dat een deel van het verschil wordt veroorzaakt door een stijging van het onzelfstandige gehuisveste huishoudens. Ofwel, meer mensen die bijvoorbeeld door de druk op de woningmarkt/minder nieuwbouw gaan of blijven samenwonen op één adres. 18 Denk aan studenten op kamers, starters die bij ouders of kennis in huis wonen. Inzicht in de huishoudensontwikkeling is van belang aangezien hier een directe relatie ligt met de woningbehoefte. 18

19 De nieuwe provinciale prognose uit 2011 heeft de bevolkings- en woningbehoefte naar boven bijgesteld. Volgens deze nieuwe prognose zijn er huishoudens in Dit zijn meer huishoudens dan op grond van de oude prognose werd verwacht. Vooral de stijging van het aantal huishoudens in de gemeente Helmond zet verder door. Ook wordt voor de gemeenten in De Peel en De Kempen een sterkere groei van huishoudens verwacht. Zie figuren 3.1a en 3.1b. Figuur 3.1a: Huishoudensontwikkeling (in %) per subregio SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Figuur 3.1b: Bevolkings- en huishoudensontwikkeling (in %) SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Aantal huishoudens groeit hardst in Gemert-Bakel en Reusel-De Mierden en minst hard in Waalre In alle gemeenten in de regio is het aantal huishoudens gegroeid in de periode 2005 tot Met name de gemeenten gelegen in het landelijk gebied hebben de grootste groei doorgemaakt. In Gemert-Bakel en Reusel-De Mierden is het aantal huishoudens het meest toegenomen in de afgelopen jaren; in Best en Waalre het minst. Zie onderstaande tabel 3.1a en figuur 3.1c. Tabel 3.1a: Huishoudensontwikkeling SRE Bron: CBS-statline 19

20 19 Figuur 3.1c: Huishoudensontwikkeling SRE Bron: CBS-statline 3.2 Eenpersoonshuishoudens Huishoudensgroei bestaat voornamelijk uit een sterke toename van eenpersoonshuishoudens Het aantal eenpersoonshuishoudens in de regio is de laatste jaren sterk gestegen. Op 1 januari 2000 waren van de huishoudens alleenstaand. Op 1 januari 2011 waren dat er van de ; een stijging van 29,5% naar 34,6%. Zie tabel 3.2. Op basis van de nieuwe provinciale prognose tot 2030 is een groei van ruim eenpersoonshuishoudens voorspeld ten opzichte van het aantal eenpersoonshuishoudens op 1 januari Het aantal alleenstaande huishoudens komt dan volgens prognoses uit op bijna Dit is ongeveer 39% van alle huishoudens. Zie figuren 3.2a en 3.2b. 20 Uit het Woonbehoeftenonderzoek Zuidoost-Brabant 2011 is naar voren gekomen dat de groei van het aantal huishoudens voor een aanzienlijk deel wordt veroorzaakt door de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens en (echt)paren. Het aantal gezinnen met kinderen loopt terug. Dit laatste is minder zichtbaar in studentenstad Eindhoven (door de continue instroom van jongeren) en Helmond (als effect van de groeistadperiode). In Helmond is de afgelopen decennia relatief veel gebouwd, waardoor het (startende) gezinnen heeft aangetrokken. Het aantal eenpersoonshuishoudens groeit volgens de nieuwe provinciale prognose tot 2030 relatief het sterkst in Helmond. Hoewel in deze recente prognose het aantal eenpersoonshuishoudens voor de gemeente Eindhoven ruim naar boven is bijgesteld, is de groei in Eindhoven relatief het kleinste. De gemeenten in De Kempen, De Peel en de Randgemeenten blijven ook een sterke groei kennen. Zij maken als het ware een inhaalslag in het aantal eenpersoonshuishoudens. 20

21 Figuur 3.2a: Ontwikkeling eenpersoonshuishoudens (in percentages) per subregio SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Figuur 3.2b: Ontwikkeling huishoudens totaal en eenpersoonshuishoudens (in percentages) SRE Bron: CBS-statline en bijgestelde provinciale prognose Ruim 47% van Eindhovense huishoudens bestaat uit één persoon Het aandeel eenpersoonshuishoudens in de regio ligt tussen 24% en 47%. De gemeente Eindhoven heeft nog steeds zowel absoluut als procentueel het grootste aandeel eenpersoonshuishoudens. Dit is niet verwonderlijk aangezien deze gemeente van oudsher al een groot aandeel eenpersoonshuishoudens kent mede door de aanwezigheid van universiteit en hogeschool. Tussen de gemeenten, gelegen in het landelijk gebied, zijn geen grote verschillen te ontdekken. Het aandeel alleenstaanden ligt daar tussen de 24 en 28%. 21 Tabel 3.2: Eenpersoonshuishoudens SRE 2011 Bron: CBS-statline 21

22 3.3 Huishoudensgrootte Eindhovense huishoudens zijn gemiddeld het kleinst; in Someren en Oirschot het grootst De huishoudensgrootte in de regio is in de afgelopen tien jaar gedaald van 2,40 naar 2,27. De gemiddelde huishoudensgrootte is met 1,98 veruit het kleinst in de gemeente Eindhoven. In Oirschot en Someren zijn er gemiddeld nog 2,59 personen per huishouden. Zie tabel 3.3 en figuur 3.3. Verder is de absolute afname van de gemiddelde huishoudensgrootte het grootst in de gemeenten in De Kempen en De Peel. Desondanks behoren deze gemeenten nog steeds bij de gemeenten met de grootste gemiddelde huishoudensgrootte. De sterke groei van de eenpersoonshuishoudens komt ook hier terug in de absolute afname van de gemiddelde huishoudensgrootte in deze gemeenten. 22 Tabel 3.3: Ontwikkeling gemiddelde huishoudensgrootte SRE Bron: CBS-statline Figuur 3.3: Ontwikkeling gemiddelde huishoudensgrootte per subregio SRE Bron: CBS-statline 22

23 3.4 Leeftijdsopbouw 23 Grootste aandeel 75-plus huishoudens in Gemert-Bakel In de gemeente Gemert-Bakel is het aandeel 75-plus huishoudens het grootst van alle gemeenten in de regio. Van meer dan 17% van alle huishoudens in deze gemeente is de hoofdbewoner 75 jaar of ouder. In de gemeente Waalre is met 33,2% het aandeel 65-plus huishoudens het grootst. Tabel 3.4 laat ook zien dat het aandeel 75-plus huishoudens het kleinst is in de gemeenten Helmond (9,8%) en Bladel (10,2%). In figuur 3.4a is te zien dat met name in de Randgemeenten, De Kempen en De Peel het aandeel 65-plus huishoudens flink is toegenomen vanaf 2000: gemiddeld met ongeveer 7,5%. In Helmond is het aandeel met ongeveer 3% toegenomen, terwijl dit in Eindhoven vrijwel gelijk is gebleven. Figuur 3.4b laat ongeveer eenzelfde beeld zien: flinke toenames van het aandeel 75-plus huishoudens in Randgemeenten, De Kempen en De Peel. Daarbij is een sterke stijging in het laatste jaar voor de gemeenten in De Peel opvallend. Dit komt voornamelijk door de toename van het aandeel 75-plus huishoudens in de gemeente Gemert-Bakel met ruim 6%. De gemeenten Helmond en Eindhoven kennen een lichte stijging. Tabel 3.4: Aandeel 75-plus en 65-plus huishoudens SRE 2011 Bron: CBS-statline 23

24 Figuur 3.4a: Ontwikkeling aandeel 65-plus huishoudens per subregio SRE Bron: CBS-statline Figuur 3.4b: Ontwikkeling aandeel 75-plus huishoudens per subregio SRE Bron: CBS-statline 24

25 24 25

26 Nader bekeken: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) BAG staat voor Basisregistraties Adressen en Gebouwen en is een onderdeel van het landelijke stelsel van basisregistraties. In de BAG worden alle adressen in Nederland eenduidig, actueel en volledig vastgelegd. In dit artikel wordt toegelicht wat de BAG precies inhoudt en welke invloed de invoering van de BAG heeft op de algemene uitkering uit het gemeentefonds. Wet BAG De BAG is wettelijk vastgelegd in de Wet BAG. Deze wet is op 1 juli 2009 in werking getreden. In deze wet zijn de hoofdonderwerpen van de adressen- en de gebouwenregistratie geregeld. Ook zijn in de wet de taken en bevoegdheden van de betrokken partijen omschreven. Het Ministerie van Infrastructuur en Milieu is verantwoordelijk voor de regelgeving en het toezicht op de kwaliteit van de registraties. Gemeenten zijn de bronhouders van de BAG. Het is namelijk hun verantwoordelijkheid de brondocumenten met de basisgegevens over gebouwen en adressen voor hun gemeente bij te houden. Met deze gegevens voeden zij de Landelijke Voorziening BAG (BAG LV). Via de BAG LV worden de gemeentelijke gegevens centraal beschikbaar gesteld. Het Kadaster beheert de Landelijke Voorziening BAG en stelt de gegevens beschikbaar aan diverse afnemers. BAG ook toegankelijk voor burgers en bedrijven Hoewel de BAG in eerste instantie is bedoeld om overheden efficiënter en klantgerichter te laten werken, is de BAG ook beschikbaar voor burgers en bedrijven. Dit is mogelijk doordat er geen privacy gevoelige informatie in de BAG staat. Via de Landelijke Voorziening BAG ( hebben dus ook burgers en bedrijven toegang tot de BAG-gegevens. Verplichting gebruik gegevens BAG Instellingen met een publieke taak, zoals ministeries, waterschappen, politiekorpsen en veiligheidsregio s zijn vanaf 1 juli 2011 verplicht authentieke gegevens uit de BAG te gebruiken. Dit betekent dat deze gegevens in beginsel niet meer apart bij de burger opgevraagd mogen worden. Daarnaast heeft een bestuursorgaan, bij twijfel aan de juistheid van de BAG-gegevens, ook de verplichting om dit te melden bij de gemeente of de BAG LV. Ook het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is verplicht om adressen en gebouwgegevens uit de Landelijke Voorziening BAG te gebruiken. Voorheen vroeg het CBS deze gegevens afzonderlijk per gemeente op. Om een trendbreuk gedurende het invoeringsjaar 2011 te voorkomen, publiceerde het CBS pas per januari 2012 de eerste maandstatistieken, gebaseerd op de gegevens uit de BAG. Doel en functie van basisregistraties De Nederlandse overheid is bezig met het opzetten van een landelijk stelsel van basisregistraties om de informatievoorziening in Nederland beter te ordenen. De BAG is een van deze basisregistraties. Zoals reeds uitgelegd, worden in de BAG alle adressen in Nederland eenduidig, actueel en volledig vastgelegd. Ook biedt BAG unieke identificatienummers, waardoor eenvoudig relaties met andere (basis)registraties, zoals GBA (Gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens) en WOZ (basisregistratie Waardering Onroerende Zaken), gelegd kunnen worden. 26

27 De belangrijkste functie van een basisregistratie is het eenduidig benoemen van de te registeren objecten. In de BAG worden alle met gebouwen samenhangende objecten geregistreerd. De registratie is daarom een zogenaamde objectenregistratie. De BAG onderscheidt vier soorten objecten. Dat zijn panden (gebouwen), verblijfsobjecten (zoals een woning, winkel of restaurant), standplaatsen (bijvoorbeeld voor een woonwagen) en ligplaatsen (voor boten). De objectregistratie vindt plaats in de Basis Gebouwen Registratie (BGR). In deze registratie worden objecten concreet afgebakend en van een unieke aanduiding voorzien. Aan deze objecten worden vervolgens de te registeren gegevens opgehangen. Dit zijn bijvoorbeeld administratieve gegevens (bouwjaar pand, gebruiksoppervlakte en gebruiksdoel bij een verblijfsobject) of geometrische gegevens (pandcontour). Aan verblijfsobjecten, standplaatsen en ligplaatsen wordt vervolgens een adres toegekend. Deze adressen zijn opgenomen in de Basisregistratie Adressen (BRA). De BAG bestaat dus in feite uit de twee registraties: Basisregistratie Adressen (BRA) en de Basis Gebouwen Registratie (BGR). Data gekoppeld aan verblijfsobject De invoering van de BAG brengt dus een omslag met zich mee van adres-denken naar object-denken. Voor de invoering van de BAG werd veel informatie aan adressen gehangen. Dat is informatietechnisch niet zuiver. Een adres is slechts een eigenschap van een gebouw. Daarom zijn de data in de BAG niet gekoppeld aan het adres, maar aan het verblijfsobject zelf. Invloed uitkering gemeentefonds De invoering van de BAG heeft voor gemeenten (onbedoeld) invloed op de algemene uitkering uit het gemeentefonds. De hoogte van deze uitkering is namelijk mede afhankelijk van de gemeentelijke woningvoorraad. De BAG hanteert een andere definitie voor een woning (verblijfsobject met het gebruiksdoel woonfunctie) dan voorheen gebruikelijk was. Door deze nieuwe definitie beschikken veel gemeenten op papier over een kleinere woningvoorraad, zonder dat de feitelijke situatie verandert. Minder administratieve wooneenheden betekenen minder inkomsten. De gemeenten die het meest getroffen worden zijn met name studentensteden, recreatiegemeenten en plaatsen met grote zorginstellingen of kazernes. Stel, een gemeente heeft 100 recreatiewoningen. In de huidige situatie worden alle recreatiewoningen meegeteld in de verdeling van de algemene uitkering uit het gemeentefonds. In de nieuwe berekening, gebaseerd op de BAG, tellen slechts de recreatiewoningen met het gebruiksdoel woonfunctie mee. Het overgrote deel van de recreatiewoningen heeft echter als gebruiksdoel logiesfunctie, waardoor ze niet meetellen in de berekening van de algemene uitkering. Invoering van BAG in gemeentefonds jaar later dan gepland Naar aanleiding van een oproep van 54 gemeenten heeft minister Spies van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in het voorjaar van 2012 besloten dat de uitkering uit het gemeentefonds op basis van de BAG-gegevens in 2014, een jaar later dan gepland, gaat plaats vinden. De invoering van de BAG voor het gemeentefonds gaat de minister nu koppelen aan de lopende herijking van het gemeentefonds. Bij het onderzoek naar die verdeling zal gebruik worden gemaakt van de nieuwe woninggegevens, zodat de verdeelsystematiek van het gemeentefonds kan worden aangepast aan de definitie van het aantal woonruimten volgens de BAG. Hiermee wordt voorkomen dat als gevolg van een administratieve wijziging ongewenste herverdeeleffecten optreden. 27

28 Voor 2013 komt minister Spies de gemeenten tegemoet met een tijdelijke oplossing. In dat jaar zal de volgende constructie van toepassing zijn. Het totaal aantal woningen wordt bepaald door het aantal dat per 1 januari 2012 aanwezig is volgens de bestaande definitie plus het aantal woonruimten dat in 2011 is bijgebouwd. Deze aanpak moet ervoor zorgen dat de onbedoelde nadelige gevolgen van de definitiewijziging zo gering mogelijk blijven

29

30 Hoofdstuk 4. Woningvoorraad In dit hoofdstuk komt de ontwikkeling van de woningvoorraad in de regio Eindhoven aan bod. Eerst zal de totale woningvoorraad en de (verwachte) groei daarvan worden beschreven. Daarna worden vraag en aanbod van koopwoningen geanalyseerd op basis van gegevens die zijn verstrekt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ten slotte volgt informatie over de WOZ-waarde 7 en de duurzaamheid van woningen kijkend naar energielabels. De woningvoorraad in de regio is in twaalf jaar tijd met meer dan woningen gegroeid: een toename van 11,3%. In de gemeenten Gemert-Bakel (12,1%) en Bladel (11,6%) is van 2005 tot 2012 de woningvoorraad relatief het hardste gegroeid. In de periode 2005 tot en met 2011 was één op de drie nieuw gebouwde woningen in de regio een huurwoning. De nieuwste provinciale prognose laat zien dat de woningbehoefte in de regio is gegroeid, maar laat ook zien, op basis van in aanbouw genomen woningen, dat verwacht wordt dat nieuwbouwproductie nog verder daalt. Het aantal transacties van woningen in de gehele regio is sinds de dip van 2009 (638 transacties) licht toegenomen en is het afgelopen jaar gestabiliseerd tot ongeveer 830. Het aantal dagen dat een woning te koop staat in de regio is afgelopen jaar (dus t/m 1 e kwartaal 2012) gestegen van 148 naar 166 dagen. Alleen in Helmond is de looptijd gedaald. In de Peelgemeenten staat een woning gemiddeld het langst te koop. Door de kredietcrisis vinden er op dit moment meer transacties plaats in de goedkope prijsklasse en minder in de duurste prijsklasse. De krapte-indicator van het NVM geeft aan dat er sprake is van een volledige kopersmarkt (peildatum: 1 e kwartaal 2012): in alle prijsklassen staan er meer woningen te koop dan dat er vraag is. Dit geldt het sterkst voor de hogere prijsklassen. De gemiddelde WOZ-waarde in de regio is sinds 2005 met 17% gestegen (peildatum 1 januari 2011). Heeze-Leende en Oirschot hebben op die peildatum de hoogste gemiddelde WOZ-waarde. Terugkijkend naar het jaar 2010 (weer peildatum 1 januari 2011) blijkt in dat jaar de gemiddelde WOZ-waarde voor het eerst in alle gemeenten te zijn gedaald. Nuenen c.a. kent de grootste daling met gemiddeld en Laarbeek de kleinste met gemiddeld Het aantal bestaande woningen in de regio dat inmiddels is uitgerust met een energielabel lijkt te stagneren rond de 32%. 4.1 Ontwikkeling woningvoorraad Woningvoorraad in twaalf jaar met meer dan woningen (11,3%) gegroeid Op 1 januari 2000 was de totale woningvoorraad in de regio woningen. In het jaar 2011 is de woningvoorraad met meer dan woningen gegroeid tot bijna woningen. De totale woningvoorraad in de regio is daarmee in de afgelopen twaalf jaar met 11,3% toegenomen. 7 WOZ-waarde; Waardering onroerende zaken. De Wet waardering onroerende zaken (WOZ) regelt dat gemeenten ieder jaar de waarde van onroerende goederen, zoals woningen, taxeren. Verschillende overheden gebruiken de WOZ-waarde bij de heffing van belastingen. 30

31 Figuur 4.1a: Ontwikkeling woningvoorraad per subregio SRE Bron: CBS-statline Woningvoorraad Gemert-Bakel (12,1%) en Bladel (11,6%) groeit het hardst in afgelopen zeven jaar Net als vorig jaar blijven de gemeenten Gemert-Bakel (12,1%) en Bladel (11,6%) relatief de sterkste groei doormaken wat betreft de woningvoorraad in de periode van 2005 tot De gehele top 9 blijft bestaan uit de gemeenten gelegen in het landelijk gebied. Zie onderstaande tabel. Gemert-Bakel laat niet alleen een sterke groei zien in de woningvoorraad maar ook in het aantal gestegen huishoudens (zie hoofdstuk 3.1). Recentelijk is een aantal appartementencomplexen, met name voor senioren, gereedgekomen. Dit zal zeker bijgedragen hebben aan de genoemde groei. Tabel 4.1a: Ontwikkeling woningvoorraad SRE Bron: CBS-statline 31

32 Figuur 4.1b: Groei woningvoorraad SRE Bron: CBS-statline Woningvoorraad in Zuidoost-Brabant toegenomen met woningen in 2011 Uit tabel 4.1b blijkt dat er in 2011 in de regio woningen zijn toegevoegd en 325 woningen zijn onttrokken aan de woningvoorraad. Dit betekent een netto toename van woningen. Helmond, Laarbeek en Bladel hebben in 2011 een groot aantal woningen aan de woningvoorraad onttrokken, respectievelijk 144, 48 en 32 woningen. 32 Tabel 4.1b: Ontwikkeling woningvoorraad SRE 2011 Bron: CBS-statline 32

33 Eén op de drie nieuw gebouwde woningen is een huurwoning In de periode 2005 tot en met 2011 is 66% van de nieuwbouwwoningen in de regio gebouwd in de koopsector. Ten opzichte van vorig jaar zijn de posities van de gemeenten in tabel 4.1c niet of nauwelijks veranderd. Tabel 4.1c: Nieuwbouw naar aandeel koop en huur SRE Bron: CBS-statline Verwachte ontwikkeling woningvoorraad Provincie Noord-Brabant heeft in 2011 haar bevolkings- en woningbehoefteprognose geactualiseerd. De prognose van de woningbehoefte is naar boven bijgesteld. Dit sluit aan bij de stijging van het verwachte aantal inwoners in de regio. Echter, de verwachte groei in aantal woningen op basis van in aanbouw genomen woningen is juist dalende. Zie figuur 4.2 voor de prognoses voor de gehele regio Eindhoven. Zie bijlage 2 voor de prognoses voor het Stedelijk Gebied, De Kempen en De Peel. De provincie heeft in 2011 geen prognoses meer gemaakt van verwachte nieuwbouw op basis van afgegeven nieuwbouwvergunningen. Deze gegevens ontbreken daarom in deze Monitor. 33

34 Figuur 4.2: Ontwikkeling woningvoorraad SRE Bron: Monitor Bevolking en Wonen (oktober 2012), provincie Noord-Brabant * Door een opschoning van het Woningregister door het CBS is in een groot aantal gemeenten de woningvoorraad per aangepast. Hierdoor is de Brabantse woningvoorraad in totaal met zo n woningen opgehoogd. Dit is niet in de groei over 2007 meegenomen. ** Bron: De bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant, actualisering *** Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, die 1¼ - 1¾ jaar (15-21 maanden) eerder in aanbouw zijn genomen. De nieuwbouw in 2013 is een eerste inschatting, geëxtrapoleerd o.b.v gegevens over het aantal recent in aanbouw genomen woningen en afgegeven bouwvergunningen. Een (trendmatige) inschatting van de sloop van woningen is in de gegevens verwerkt Bestaande woningvoorraad: vraag en aanbod volgens NVM De in deze paragraaf gebruikte cijfers zijn gebaseerd op informatie van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en speciaal voor deze Monitor bewerkt en geanalyseerd. Omdat de NVM- makelaars alle transacties (met veel onderliggende informatie) registreren op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst, zijn de NVM-cijfers de meest actueel verkrijgbare data. Bovendien heeft de NVM een gemiddeld marktaandeel van circa 60%. Dat maakt dus dat deze data valide zijn in het kader van een analyse van de woningmarkt. De NVM verzamelt gegevens van de bestaande woningvoorraad. Nieuwbouwcijfers zijn niet betrokken in deze analyse. Opgemerkt moet worden dat de meeste analyses gepresenteerd worden op kwartaalbasis. Net als in 2011 zijn de cijfers gebruikt tot en met het eerste kwartaal van het jaar, dit keer dus tot en met het eerste kwartaal van Bij alle in deze paragraaf vermelde prijzen gaat het om de feitelijk overeengekomen verkoopprijzen die in de markt zijn betaald. Aantal transacties afgelopen jaar gestabiliseerd Sinds het absolute dieptepunt van het aantal transacties in het 1 e kwartaal van 2009, met slechts 638 transacties per kwartaal in de hele regio, is het aantal transacties daarna voorzichtig gestegen tot een transactievolume tussen de 800 en 900. In het afgelopen jaar is het aantal transacties gestabiliseerd tot een volume van ongeveer 830 transacties. Zie figuur 4.3a. Dit is echter bijna een halvering van het aantal transacties uit het 4 e kwartaal van 2005, waarin met transacties het hoogste aantal transacties van de afgelopen zeven jaar in de regio heeft plaatsgevonden. 34

35 Als we kijken naar de subregio s dan zien we dat in Helmond het aantal transacties in het 1 e kwartaal van 2012 met 66% is gedaald ten opzichte van de piek in Dat is het meest van alle subregio s. Helmond is daarbij wel de enige subregio waar in het afgelopen jaar (dus vier kwartalen) het aantal transacties is gestegen (18%) ten opzichte van het jaar daarvoor. In De Kempen is het aantal transacties, ten opzichte van die piek in 2007, het minst gedaald als we dit vergelijken met de andere subregio s. Al is de daling met 42% nog steeds fors te noemen. Figuur 4.3a: Aantal transacties per subregio SRE 1 e kwartaal 2005 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM Mediane verkoopprijs woning en mediane vraagprijs afgelopen jaar gedaald In alle subregio s, met uitzondering van de gemeente Helmond, is de mediane verkoopprijs van een woning het afgelopen jaar verder gedaald. Gemiddeld is de mediane verkoopprijs in de regio het afgelopen jaar met 12% gedaald. In het 1e kwartaal van 2012 is een lichte stijging waar te nemen in de mediane verkoopprijs voor de woningen in de gemeente Eindhoven en de gemeenten in De Peel. Het is afwachten of deze trend zich in 2012 verder doorzet. De gemiddelde mediane verkoopprijs in de regio als totaal ligt nu op Zie figuur 4.3b. Dit is ongeveer gelijk aan het prijsniveau uit het 1 e kwartaal van Ten opzichte van de piek uit het 4 e kwartaal 2007 is de mediane verkoopprijs met afgenomen. Dit betekent dat een woning gemiddeld gezien 16,5% goedkoper is geworden ten opzichte van net voor de crisis in Figuur 4.3b: Mediane verkoopprijs (in euro s) per subregio SRE 1 e kwartaal 2005 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM 35

36 Uit figuur 4.3c blijkt dat ook de mediane vraagprijs van een woning in alle subregio s het afgelopen jaar is gedaald. De mediane vraagprijs van een woning in de SRE-regio bedraagt nu gemiddeld Ten opzichte van de piek in 2007 is de mediane vraagprijs gemiddeld met 30% afgenomen. Verder is het opvallend dat de mediane verkoopprijs bijna lager is dan de huidige mediane vraagprijs. Figuur 4.3c: Mediane vraagprijs (in euro s) per subregio SRE 1 e kwartaal 2005 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM Looptijd in de regio is het afgelopen jaar toegenomen; verdubbeling ten opzichte van 2007 In het 1 e kwartaal 2012 ligt de gemiddelde looptijd (de tijd dat een woning te koop staat) in de regio op 166 dagen. De gemiddelde looptijd is daarmee het afgelopen jaar toegenomen met 18 dagen. Dit betekent nog steeds een ruime verdubbeling van de looptijd ten opzichte van het 4 e kwartaal 2007 (65 dagen). e In het 1 kwartaal van 2012 is de looptijd in De Peel in vergelijking met andere subregio s het hoogst: 238 dagen en in Eindhoven het laagst met 109 dagen. Ten opzichte van het afgelopen jaar is in de goedkoopste prijsklasse de looptijd van woningen in De Peel en De Kempen met ongeveer 100 dagen toegenomen. In Eindhoven staan woningen in deze prijsklasse duidelijk korter te koop. In de prijsklasse is in de Randgemeenten, De Peel en Helmond de looptijd met dagen toegenomen. In de prijsklasse tussen de tot staan vooral woningen in De Peel opvallend langer te koop. Door het kleine aantal transacties waarop deze looptijd is gebaseerd, is deze waarde wel minder betrouwbaar. 36 Figuur 4.3d: Gemiddelde looptijd (in dagen) verkochte woningen per subregio SRE 1 e kwartaal 2005 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM 36

37 Figuur 4.3e: Gemiddelde looptijd (in dagen) verkochte woningen per prijsklasse per subregio SRE 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM Hoogste verkoopprijs voor vrijstaande woningen in Eindhoven en de Randgemeenten De gemiddelde mediane verkoopprijzen per woningtype laten zien dat de grootste verschillen tussen subregio s zich voordoen bij de vrijstaande woningen. De vrijstaande woningen in Eindhoven hebben een gemiddelde mediane verkoopprijs die ongeveer tot hoger ligt dan in de andere subregio s. Daarbij moet de kanttekening geplaatst worden dat voor dit woningtype de gemiddelde mediane verkoopprijs voor alle subregio s gebaseerd is op een klein aantal transacties. Dat maakt deze waarden minder betrouwbaar. Voor de overige woningtypen liggen de verkoopprijzen ongeveer gelijk. Verder valt op dat in Eindhoven, vergeleken met de andere subregio s, de daling in de verkoopprijzen het grootste is. De gemiddelde mediane verkoopprijs voor een hoekwoning, tussenwoning en appartement is met gedaald. Uitzonderlijk is de stijging van de mediane verkoopprijs van vrijstaande woningen in Eindhoven met Figuur 4.3f: Gemiddelde mediane verkoopprijzen per woningtype per subregio SRE 2 e kwartaal 2011 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM Eindhoven en Helmond meer transacties in goedkoopste prijsklasse, in De Kempen meer transacties in duurste prijsklasse In Eindhoven en Helmond vindt nog steeds het grootste deel van de transacties plaats in de prijsklasse tot (respectievelijk 56,8% en 46%). Overigens groeit in alle subregio s het aandeel transacties in de prijsklasse tot Zie figuur 4.3g. In de prijsklassen tussen de tot is het aantal transacties in de verschillende subregio s nagenoeg gelijk (een marge van 10%). 37

38 In de hoogste prijsklasse vinden relatief de meeste transacties plaats in De Kempen met ruim 27%. Juist in Eindhoven (9,5%) en Helmond (16,8%) is voor deze prijsklasse het aantal transacties het laagste. Figuur 4.3g: Aandeel transacties per prijsklasse per subregio SRE 2 e kwartaal 2011 t/m 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM Krapte-indicator NVM neemt fors toe in duurdere segmenten De woningmarkt verkeert nog steeds in zwaar weer. Zoals eerder is aangegeven bedraagt het huidige transactievolume de helft van het transactievolume uit de hoogtijdagen. Door het aantal te koop staande woningen te confronteren met het aantal verkooptransacties, kan de zogenaamde krapte-indicator berekend worden. We spreken van een stabiele woningmarkt als deze indicator op 5 ligt. Een indicator onder de 5 duidt op een verkopersmarkt en een getal boven de 5 op een kopersmarkt. 38 Uit tabel 4.3 is duidelijk op te maken dat er op dit moment sprake is van een complete kopersmarkt, vooral in de duurdere segmenten. Ten opzichte van afgelopen jaar zijn bijna alle indicatoren hoger geworden. Vooral in de duurdere segmenten is de krapte-indicator fors toegenomen. Uitzondering is de gemeente Helmond. Daar zijn de indicatoren in de twee duurste prijsklassen juist licht naar beneden bijgesteld en is de indicator voor de prijsklasse fors toegenomen. Met de krapte-indicator is ook het aantal maanden dat een woning theoretisch te koop zal staan, te voorspellen. Daaruit blijkt dat met name in de duurdere categorie de vooruitzichten niet best zijn. Uit de tabellen met de cijfers betreffende de looptijd van woningen eerder in deze paragraaf kwam dit ook al naar voren. Tabel 4.3: Krapte-indicator per prijsklasse per subregio SRE 1 e kwartaal 2012 Bron: NVM 38

39 WOZ-waarde In tabel 4.4 is de gemiddelde WOZ-waarde van de woningen op 1 januari 2011 en de procentuele toename van de WOZ-waarde in de periodes en weergegeven. In de tabel zijn de gemeenten gesorteerd op procentuele toename van de gemiddelde WOZ-waarde sinds De WOZ-waarde zegt niet alles over de uiteindelijke verkoopprijs van de woningen, maar geeft wel een indicatie van de verhoudingen in de regio. Heeze-Leende en Oirschot hebben hoogste gemiddelde WOZ-waarde De gemiddelde WOZ-waarde is het hoogste in de gemeenten Heeze-Leende en Oirschot, met respectievelijk en De stedelijke gemeenten Helmond en Eindhoven hebben de laagste gemiddelde WOZ-waarde, namelijk en De lagere gemiddelde WOZ-waarde in de stedelijke gemeenten wordt mede verklaard door de kwalitatief andere woningvoorraad (meer meergezins- en meer kleinere woningen), met de daarbij behorende lagere WOZ-waarden. Gemiddelde WOZ-waarde voor alle gemeenten gedaald De WOZ-waarde is ten opzichte van 2010 voor alle gemeenten gedaald. De gemiddeld WOZ-waarde in de regio is gedaald van naar In de gemeente Nuenen c.a. is de WOZ-waarde het meeste gedaald met Met is de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Laarbeek het minste gedaald. Ten opzichte van 2005 is nog wel sprake van een toename van de gemiddelde WOZ-waarde. Deze toename bedraagt 20,4%. De gemeente Gemert-Bakel kent de grootste stijging met 28,7%. Met 7,5% kent de gemeente Crandendonck de kleinste stijging. 39 Tabel 4.4: Ontwikkeling gemiddelde WOZ-waarde SRE Bron: CBS-statline 39

Monitor Wonen. Keizer Karel V Singel PE Eindhoven. T : I : E :

Monitor Wonen. Keizer Karel V Singel PE Eindhoven. T : I :  E : Keizer Karel V Singel 8 5615 PE T : 040 259 45 94 I : www.sre.nl E : info@sre.nl 106 SRE Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel,, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende,, Laarbeek,

Nadere informatie

Woningmarktanalyse Gooise Meren

Woningmarktanalyse Gooise Meren Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens Versie Kerngegevens Woningmarktanalyse Gooise Meren De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2014

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2014 DATUM 7 december 2014 PROJECTNUMMER 3400.106 OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : de staat van de woningmarkt medio 2014 Inleiding Afgelopen maand is er een nieuwe update uitgevoerd van de Woningmarktmonitor

Nadere informatie

DE LOKROEP VAN TE DURE KOOP

DE LOKROEP VAN TE DURE KOOP DE LOKROEP VAN TE DURE KOOP ---------- over de crisis, de veranderde vraag en het weinig flexibele planaanbod oftewel waarom het nog altijd niet zo wil vlotten met de woningbouw Symposium Woningmarkt Zuidoost-Brabant

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN

ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN RRO + - Zuidoost-Brabant 11 mei 2016 Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant REGIONALE AGENDA

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Sociale woningvoorraad en doelgroep in Zuidoost-Brabant

Sociale woningvoorraad en doelgroep in Zuidoost-Brabant Sociale woning en doelgroep in Zuidoost-Brabant Gemeente Helmond Onderzoek en Statistiek Colofon Titel: Sociale woning en doelgroep in Zuidoost-Brabant Opdrachtgever: Metropoolregio Eindhoven Opdrachtnemer:

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

prognoses in tijden van crisis

prognoses in tijden van crisis prognoses in tijden van crisis over demografische veranderingen, flinke bouwopgaven en stagnerende woningbouw --- Bouwberaad West-Brabant 1 maart 2012 --- Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland

Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland 211-225 Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2 Componenten van de groei 3 2. Jong en oud 6 3. Huishoudens 8 Uitgave I&O

Nadere informatie

De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 2011: een samenvatting

De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 2011: een samenvatting De bevolkings- en woningbehoefteprognoses Noord-Brabant actualisering 211: een samenvatting Onderzoek en Statistiek Gooitske Marsman Februari 212 In deze notitie staat een samenvatting van De bevolkingsprognose-

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2016

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2016 DATUM 16 november 2016 PROJECTNUMMER 3400.107/G OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : de staat van de woningmarkt medio 2016 Update woningmarktmonitor De afgelopen maand heeft er een grote update

Nadere informatie

Stand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant

Stand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant Stand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant Wat beweegt de woningmarkt in (Zuidoost-)Brabant? ---- actuele ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt Raadsledenbijeenkomst Metropoolregio

Nadere informatie

Gemeentes vergeleken

Gemeentes vergeleken Gemeentes vergeleken De cijfers uit het Woningmarktonderzoek Zuidoost-Brabant 2014 nader bezien. 1. Inleiding Naast het algemene regionale woningmarktonderzoek zijn er gemeentelijke rapportages beschikbaar.

Nadere informatie

VGM NL en NVM: Woningnood in vrije huursector nog niet afgewend

VGM NL en NVM: Woningnood in vrije huursector nog niet afgewend Forse daling vergunningverlening woningbouw Hogere grondprijs belemmert groei woningbouw Waarom de koopwoningmarkt herstelt, maar niet naar het oude niveau 40 BOUWENDNL Februari 2015 Toekomst EIB-STUDIE

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland

Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland 211-225 Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2 Componenten van de groei 3 2. Jong en oud 6 3. Huishoudens 8 Uitgave I&O

Nadere informatie

Bedrijvigheid & werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant. Tabellenboek Vestigingsregister 2014

Bedrijvigheid & werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant. Tabellenboek Vestigingsregister 2014 Bedrijvigheid & werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant Tabellenboek Vestigingsregister 2014 1 Bedrijvigheid en Werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant Tabellen- en trendboek Vestigingenregister 2014 juni 2015

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn 2011-2025

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn 2011-2025 Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn 211-225 Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2 Componenten van de groei 3 2. Jong en oud 6 3. Huishoudens 8 Uitgave I&O Research

Nadere informatie

Trendstudie I 2015: De appartementenmarkt in Zuidoost-Brabant

Trendstudie I 2015: De appartementenmarkt in Zuidoost-Brabant Trendstudie I 215: De appartementenmarkt in Zuidoost-Brabant Terug van weggeweest De komende maanden zal het Kenniscluster Wonen Zuidoost-Brabant een aantal trendstudies uitbrengen om meer inzicht te krijgen

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer 211-225 Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2 Componenten van de groei 3 2. Jong en oud 6 3. Huishoudens 8 Uitgave I&O Research

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2015

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2015 DATUM 30 oktober 2015 PROJECTNUMMER 3400.106/G OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : de staat van de woningmarkt medio 2015 Inleiding De woningmarkt is, na jaren van crisis, weer flink in beweging.

Nadere informatie

Noord-Brabant in demografisch perspectief

Noord-Brabant in demografisch perspectief Noord-Brabant in demografisch perspectief over prognoses, trends en ontwikkelingen en de opgaven op het vlak van wonen met zorg en welzijn --- Inspiratiebijeenkomst Wonen met zorg en welzijn Futura / Provincie

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Gemeente Valkenswaard

Gemeente Valkenswaard Gemeente Valkenswaard Bevolkings- en huishoudensprognose 2014 Second opinion 12 maart DATUM 12 maart TITEL Bevolkings- en huishoudensprognose 2014 ONDERTITEL Second opinion OPDRACHTGEVER Gemeente Valkenswaard

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen 211-225 Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1 1.2 Componenten van de groei 3 2. Jong en oud 6 3. Huishoudens 8 Uitgave I&O

Nadere informatie

Regionale Agenda Wonen deel A

Regionale Agenda Wonen deel A Bijlage bij agendapunt.. Regionale Agenda Wonen deel A Contactpersonen I. van der Burgt S. Wessels Telefoon (073) 681 24 19 (040) 259 45 72 E-mail Poho Ruimte en Wonen SRE / ivdburgt@brabant.nl s.wessels@sre.nl

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 2e kwartaal 2010 NVM Data & Research 8-7-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e

Nadere informatie

Bedrijvigheid en Werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant

Bedrijvigheid en Werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant Bedrijvigheid en Werkgelegenheid in Zuidoost-Brabant Tabellen- en trendboek Vestigingenregister 2015 juni 2016 Uitgave: Inlichtingen: Gemeenten Eindhoven en Helmond In samenwerking met Provincie Noord-Brabant

Nadere informatie

Woningbehoefte onderzoek

Woningbehoefte onderzoek Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:

Nadere informatie

Inwonertal Brabant groeit met ruim 9000

Inwonertal Brabant groeit met ruim 9000 Inwonertal Brabant groeit met ruim 9 s-hertogenbosch, 7 maart 212 - In 211 is de Brabantse bevolking met 9.3 mensen toegenomen. Daarmee ligt de bevolkingsgroei vrijwel op hetzelfde niveau als de laatste

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Stede Broec

Demografische ontwikkeling Gemeente Stede Broec Demografische ontwikkeling Gemeente Stede Broec Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners

Nadere informatie

Bevolkingsprognose van Amersfoort 2013-2030 Gemeente Amersfoort Marc van Acht en Ben van de Burgwal maart 2013

Bevolkingsprognose van Amersfoort 2013-2030 Gemeente Amersfoort Marc van Acht en Ben van de Burgwal maart 2013 Bevolkingsprognose van Amersfoort 213-23 Gemeente Amersfoort Marc van Acht en Ben van de Burgwal maart 213 In april verwacht Amersfoort haar 15.ste inwoner te mogen begroeten. Ondanks de recessie in de

Nadere informatie

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal

Nadere informatie

Bevolkingsprognose Deventer 2015

Bevolkingsprognose Deventer 2015 Bevolkingsprognose Deventer 2015 Aantallen en samenstelling van bevolking en huishoudens Augustus 2015 augustus 2015 Uitgave : team Kennis en Verkenning Naam : John Stam Telefoonnummer : 0570 693298 Mail

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht; de staat van de woningmarkt medio 2018

Woningmarktmonitor provincie Utrecht; de staat van de woningmarkt medio 2018 Woningmarktmonitor provincie ; de staat van de woningmarkt medio 218 1 Inleiding In september 218 heeft er een update plaatsgevonden van de cijfers van de provinciale woningmarktmonitor. In deze factsheet

Nadere informatie

Trendstudie V 2015: De vrijstaande woning in de Metropoolregio Eindhoven

Trendstudie V 2015: De vrijstaande woning in de Metropoolregio Eindhoven Trendstudie V 215: De vrijstaande woning in de Metropoolregio Eindhoven De komende maanden zullen een zestal trendstudies verschijnen om meer inzicht te krijgen in het functioneren van de regionale koopwoningenmarkt.

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Wervershoof

Demografische ontwikkeling Gemeente Wervershoof Demografische ontwikkeling Gemeente Wervershoof Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners

Nadere informatie

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 4 e kwartaal , Alkmaar

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 4 e kwartaal , Alkmaar Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 4 e kwartaal 2018 10-1-2019, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG

Nadere informatie

fluchskrift

fluchskrift Wonen in Fryslân Afgelopen jaren minder toename woningen In 2011 bedraagt de totale woningvoorraad in Fryslân 282.689 woningen. In 2000 bestond de totale woningvoorraad nog uit 261.849 woningen. Tussen

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners 1

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik

Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik Andijk Opmeer Medemblik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Andijk

Demografische ontwikkeling Gemeente Andijk Demografische ontwikkeling Gemeente Andijk Andijk Opm eer Medem blik Wervershoof Enkhuizen Stede Broec Koggenland Hoorn Drechterland Inhoud blz. Colofon 1. Bevolkingsontwikkeling 1 1.1 Aantal inwoners

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Koggenland Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-246 Datum Augustus 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

WONINGMARKTAFSPRAKEN ZEEUWS-VLAANDEREN DEEL 2: DE BALANS. [jaarlijkse rapportage over het jaar20xx]

WONINGMARKTAFSPRAKEN ZEEUWS-VLAANDEREN DEEL 2: DE BALANS. [jaarlijkse rapportage over het jaar20xx] WONINGMARKTAFSPRAKEN ZEEUWS-VLAANDEREN 216-225 DEEL 2: DE BALANS [jaarlijkse rapportage over het jaar2xx] Vastgesteld bij collegebesluit van d.d. Vastgesteld bij collegebesluit van d.d. Vastgesteld bij

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Opmeer Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-248 Datum Augustus 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

Brabant in demografisch perspectief

Brabant in demografisch perspectief Brabant in demografisch perspectief Actuele bevolkingsontwikkelingen, prognoses en provinciaal (ruimtelijk) beleid Provinciale Raad voor de Leefomgeving 4 november 2016 Niek Bargeman Senior adviseur bevolking

Nadere informatie

Kernprofiel Zuiddorpe

Kernprofiel Zuiddorpe Kernprofiel Zuiddorpe Jan 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Woonmonitor Drechtsteden 2010

Woonmonitor Drechtsteden 2010 2 Woonmonitor Drechtsteden 2010 Onderzoekcentrum Drechtsteden drs. J.M.A. Schalk juni 2010 Colofon Opdrachtgever Tekst Drukwerk Informatie GR Drechtsteden Onderzoekcentrum Drechtsteden Impuls Publiciteit,

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Artikelen. Huishoudensprognose : uitkomsten. Coen van Duin en Suzanne Loozen

Artikelen. Huishoudensprognose : uitkomsten. Coen van Duin en Suzanne Loozen Artikelen Huishoudensprognose 28 2: uitkomsten Coen van Duin en Suzanne Loozen Het aantal huishoudens blijft de komende decennia toenemen, van 7,2 miljoen in 28 tot 8,3 miljoen in 239. Daarna zal het aantal

Nadere informatie

Toekomstige demografische veranderingen gemeente Groningen in een notendop

Toekomstige demografische veranderingen gemeente Groningen in een notendop VLUGSCHRIFT Bevolkingsprognose gemeente Groningen - Toekomstige demografische veranderingen gemeente Groningen in een notendop Inleiding De omvang en samenstelling van de bevolking van de gemeente Groningen

Nadere informatie

De grijze golf. Demografische ontwikkeling Drechtsteden tot Figuur 1 Bevolking Drechtsteden , totaal

De grijze golf. Demografische ontwikkeling Drechtsteden tot Figuur 1 Bevolking Drechtsteden , totaal De grijze golf Demografische ontwikkeling Drechtsteden tot 23 In deze factsheet rapporteren we over de uitkomsten van de bevolkings- en huishoudensprognose en de gevolgen ervan voor de Drechtsteden. De

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Kernprofiel Zuiddorpe

Kernprofiel Zuiddorpe Kernprofiel Zuiddorpe mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Inleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie.

Inleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie. notitie Wonen in Molenwaard april 2012 Inleiding De woningmarkt is de laatste jaren sterk aan veranderingen onderhevig. De economische situatie heeft grote gevolgen gehad voor de woningmarkt, evenals nieuwe

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Onderzoeksflits. Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons. IB Onderzoek, 22 mei Utrecht.

Onderzoeksflits. Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons. IB Onderzoek, 22 mei Utrecht. Onderzoeksflits Planbureau voor de Leefomgeving De stad: magneet, roltrap en spons IB Onderzoek, 22 mei 2015 Utrecht.nl/onderzoek Colofon uitgave Afdeling Onderzoek Gemeente Utrecht 030 286 1350 onderzoek@utrecht.nl

Nadere informatie

Kernprofiel Zuiddorpe

Kernprofiel Zuiddorpe Kernprofiel Zuiddorpe mei 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Senioren Doorstromers Krap aanbod Starters

Senioren Doorstromers Krap aanbod Starters In april 219 presenteerde het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Wonen het rapport Ruimte voor wonen, WoON218. Dit is de weerslag van een driejaarlijks landelijk onderzoek naar de woningmarkt. Het onderzoek

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Medemblik Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-247 Datum Augustus 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf Woningmarktrapport - 3e kwartaal 212 Gemeente Landgraaf Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 14 aantal verkocht 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Bevolkingsprognose Nieuwegein 2011

Bevolkingsprognose Nieuwegein 2011 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Martinbaan 2 3439 NN www.nieuwegein.nl Communicatie, Juridische & Personeelszaken Bevolkingsprognose Nieuwegein 2011 Raadsnummer Datum 7 mei 2012 Auteur Tineke Brouwers Versie

Nadere informatie

Persbericht. Groei Brabantse woningvoorraad in jaren niet zo hoog

Persbericht. Groei Brabantse woningvoorraad in jaren niet zo hoog Persbericht Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 info@brabant.nl www.brabant.nl Bank ING 67.45.60.043 Postbank 1070176 Datum 31 maart 2008 Nummer

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2017

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2017 DATUM 26 oktober 217 PROJECTNUMMER 34.17/G OPDRACHTGEVER Provincie Utrecht Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 217 Inleiding Er heeft een grote update van de woningmarktmonitor

Nadere informatie

Krimp én groei PRIMOS BEVOLKINGSPROGNOSE Op basis van deze factsheet trekken we de volgende conclusies: 2 Bevolkingsomvang

Krimp én groei PRIMOS BEVOLKINGSPROGNOSE Op basis van deze factsheet trekken we de volgende conclusies: 2 Bevolkingsomvang Krimp én groei PRIMOS BEVOLKINGSPROGNOSE 216-24 Inhoud 1. Conclusies 2. Bevolkingsomvang 3. Leeftijd 4. Verloop 5. Huishoudens De bevolkings- en huishoudenprognose voor de Drechtstedengemeenten is in het

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Hoorn Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-245 Datum Augustus 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding. Koopmarkt: stijgende prijzen en afnemend aanbod

Woningmarktmonitor provincie Utrecht; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding. Koopmarkt: stijgende prijzen en afnemend aanbod DATUM 24 mei 218 PROJECTNUMMER 34.17 OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie ; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding Eind maart is de provinciale woningmarkt ge-update waarbij de ontwikkelingen

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie

Bevolkingsprognose s-hertogenbosch 2013-2030

Bevolkingsprognose s-hertogenbosch 2013-2030 Bevolkingsprognose s-hertogenbosch 2013-2030 O&S s-hertogenbosch Februari 2014 2 Samenvatting Eens in de vier jaar maakt de gemeente s-hertogenbosch een bevolkingsprognose. De resultaten van de meest recente

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Enkhuizen Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-244 Datum Augustus 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

Kernprofiel Koewacht

Kernprofiel Koewacht Kernprofiel Koewacht mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Kernprofiel Axel mei 2018

Kernprofiel Axel mei 2018 Kernprofiel Axel mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboorten en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses 3. Wonen

Nadere informatie

Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland Augustus 2014

Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland Augustus 2014 Demografische ontwikkeling Gemeente Drechterland Augustus 214 Colofon Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel.nr. 229-282555 Rapportnummer 214-243 Datum Juli 214 Opdrachtgever De Westfriese

Nadere informatie

Huishoudensprognose : belangrijkste uitkomsten

Huishoudensprognose : belangrijkste uitkomsten Huishoudensprognose 26 2: belangrijkste uitkomsten Elma van Agtmaal-Wobma en Coen van Duin Het aantal huishoudens blijft de komende decennia toenemen, van 7,2 miljoen in 26 tot 8,1 miljoen in 23. Daarna

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Bevolkingsprognose Lansingerland 2015

Bevolkingsprognose Lansingerland 2015 Bevolkingsprognose Lansingerland 2015 Auteur: Bart Waasdorp Afdeling: Team Planontwikkeling & RO Juridisch Versienummer: 1.0 Datum: 12 januari 2015 Corsanummer: T15.00406 Inleiding Lansingerland heeft

Nadere informatie

Kernprofiel Zaamslag

Kernprofiel Zaamslag Kernprofiel Zaamslag mei 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboortes en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen

Nadere informatie

Factsheet stedelijke economie. 1 e kwartaal 2019

Factsheet stedelijke economie. 1 e kwartaal 2019 Factsheet stedelijke economie 1 e kwartaal 219 Gemeente s-hertogenbosch Afdeling Onderzoek & Statistiek Juli 219 Kort samengevat Factsheet stedelijke economie De afdeling Onderzoek & Statistiek brengt

Nadere informatie

DEMOGRAFISCHE ONTWIKKELING

DEMOGRAFISCHE ONTWIKKELING Rapport DEMOGRAFISCHE ONTWIKKELING 2014-2040 Gemeente Bergen 2014 www.ioresearch.nl COLOFON Uitgave I&O Research Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn 0229-282555 Rapportnummer 2015/concept Datum Januari 2015

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Kernprofiel Sas van Gent

Kernprofiel Sas van Gent Kernprofiel Sas van Gent Jan 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Demografie 1. Inwoneraantal 2. Migratie 3. Geboorten en sterftes 4. Huishoudens 5. Bevolkingsopbouw 6. Huishoudenssamenstelling 7. Prognoses

Nadere informatie

Factsheet economische crisis. 1 e kwartaal 2010

Factsheet economische crisis. 1 e kwartaal 2010 Factsheet economische crisis 1 e kwartaal 21 O&S Mei 21 2 Kort samengevat Ieder kwartaal factsheet Vanwege de economische recessie in Nederland is er behoefte aan inzicht in de gevolgen hiervan voor de

Nadere informatie

Monitor Leerdamse woningmarkt 2006

Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Microdata-middag. Kenmerken woning gebruik registers. Gelske van Daalen 1 november 2018

Microdata-middag. Kenmerken woning gebruik registers. Gelske van Daalen 1 november 2018 Microdata-middag Kenmerken woning gebruik registers Gelske van Daalen 1 november 2018 Wat kunnen we met registers? 2 Regulier gepubliceerde woningvariabelen obv registers: Woningvoorraad Mutaties woningvoorraad

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Economische monitor. Voorne PutteN 5 GEMEENTEN. 7 e editie. Opzet en inhoud

Economische monitor. Voorne PutteN 5 GEMEENTEN. 7 e editie. Opzet en inhoud 7 e editie Economische monitor Voorne PutteN Opzet en inhoud Deze factsheet is de zevende editie van de Economische Monitor en presenteert recente economische ontwikkelingen van als regio en de vier gemeenten.

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie