GEBRUIKSHANDLEIDING VAN UW WONING Een toelichting op de nieuwe situatie in en om uw woning

Transcriptie

1 GEBRUIKSHANDLEIDING VAN UW WONING Een toelichting op de nieuwe situatie in en om uw woning Project: Corporatie: Aannemer: Modernisering 83 woningen De Oeverloper 1

2 Voorwoord Geachte bewoner, en Bouwbedrijf Mateboer hebben uw woning tijdens het project Modernisering 83 woningen De Oeverloper gemoderniseerd. Zo heeft uw woning niet alleen een nieuw uiterlijk gekregen, maar is ook voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, mechanische ventilatie, nieuwe groepenkast e.d. Dit alles zorgt voor meer wooncomfort en een woning die voldoet aan de huidige eisen. Deze veranderingen brengen voor u als bewoner ook het een en ander met zich mee. Zo heeft u, wanneer de badkamer gemoderniseerd is, nu de beschikking over een vraaggestuurde mechanisch ventilatie systeem. In deze gebruikshandleiding vertellen wij u graag het een en ander over de nieuwe situatie zodat u hier op een goede manier gebruik van kan maken en gemak van heeft. De volgende onderwerpen komen aan bod: - Hang- en sluitwerk - Groepenkast - Rookmelders - Mechanische ventilatie, incl. ventilatieroosters - Om en aan uw woning Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd betreffende de nieuwe situatie in uw woning en wensen u veel gebruiksgemak. Met vriendelijke groeten, Bouwteam Modernisering 83 woningen De Oeverloper. 2

3 1. Inhoudsopgave Voorwoord Inhoudsopgave Om en aan uw woning Kozijnen en beglazing Zonwering Schotelantennes Hang- en sluitwerk Deuren, BUVA Ergo-nomic Draai-val ramen Groepenkast Rookmelders Ventilatie Mechanische ventilatie Ventilatieroosters, BUVA fitstream... 9 Bijlage 1 BUVA Ergo-nomic meerpuntssluiting 3

4 2. Om en aan uw woning Tijdens de modernisering is uw woning voorzien van een nieuw uiterlijk. Dit nieuwe uiterlijk is tot stand gekomen door onder andere nieuwe kozijnen, nieuwe dakpannen (inclusief isolatie) en nieuw metselwerk toe te passen. In dit hoofdstuk worden een aantal punten toegelicht. 2.1 Kozijnen en beglazing Naast de kozijnen is ook het glas vervangen. Het nieuwe glas heeft een aanzienlijk hogere isolatiewaarde en uw woning is daardoor (in samenwerking met de gevelisolatie) stukken beter geïsoleerd als voor de renovatie. Folies Een veel gezien punt is dat bewoners folies aan de binnenzijde van de beglazing plakken. De kans bestaat dat er scheuren in het glas komen (thermische breuk). Daarnaast vervalt de garantie op het glas wanneer u een folie op uw glas plakt. Het is dan ook niet toegestaan folie op uw glas te plakken. 2.2 Zonwering Zonwering dient u met toestemming en volgens voorschriften van te bevestigen aan de daarvoor bestemde dubbele bovendorpel en/of metselwerk. Zonwering dient zodanig bevestigd te worden dat aan de gevel geen schade wordt toegebracht. 2.3 Schotelantennes Het plaatsen van een schotelantenne is alleen toegestaan volgens de voorschriften van Oost Flevoland Woondiensten. Een schotelantenne dient aan de achtergevel van de woning worden geplaatst. Ook is het mogelijk om de schotel op de gevel van de schuur aan te brengen indien deze in de achtertuin staat of een schotel te plaatsen op een statief in de achtertuin. 4

5 3. Hang- en sluitwerk Uw woning is voorzien van nieuwe kozijnen, dit betekent dat u ook nieuwe deuren en draairamen in de gevel hebt. 3.1 Deuren, BUVA Ergo-nomic In de deuren van uw woning zit een meerpuntssluiting type Ergo- Nomic van BUVA. Deze meerpuntssluiting (MPS) is niet alleen ontwikkeld voor meer veiligheid, maar ook vanuit het oogpunt van bedieningsgemak. Het gebruik van deze MPS zal echter anders zijn dan dat u tot nu toe gewend bent, omdat deze MPS een voordeur- en achterdeurfunctie heeft. Om een goede bediening te garanderen volgt hier een korte beschrijving van deze functie. Een meerpuntssluiting wil zeggen dat uw deur met één slot op meerdere punten wordt vergrendeld. Dit zorgt voor meer veiligheid en meer bedieningsgemak. De deuren zijn voorzien van een beweegbare kruk aan de binnenzijde en een beweegbare greep aan de buitenzijde. Om de voordeur te vergrendelen draait u de kruk naar boven en de knop een halve slag. In bijlage I staat een verdere uitleg over de BUVA Ergo-nomic meerpuntssluiting. 3.2 Draai-val ramen In uw woning zitten draai-val ramen. De draai-val ramen zijn in 3 standen te gebruiken. a- Hendel wijst naar beneden: raam is gesloten b- Hendel wijst opzij: raam kan geopend worden c- Hendel wijst omhoog: raam kan in valstand worden gezet. Werking ramen: a. Raam sluiten en de greep naar onder bewegen (A) het raam is afgesloten. b. Zet de greep in horizontale positie, het beslag is nu ontgrendeld en het raam kan volledig geopend worden (B) c. Nadat het raam weer gesloten is, de greep omhoog bewegen. Het beslag is nu ontgrendeld en het raam kan in de valstand worden gezet (C). 5

6 4. Groepenkast In uw woning is een nieuwe groepenkast aangebracht. U krijgt een lijst met welke ruimtes/apparaten op welke groep zijn aangesloten. Hieronder een verklaring van een standaard uitvoering van een groepenkast. Groepenverklaring ALS 1: Aardlekschakelaar 1 Groep 1 Groep 2 Groep 3 ALS2: Aardlekschakelaar 2 Groep 4 Groep 5 ALS ALS2 4 5 Uitval Wat te doen bij uitval van een aardlekschakelaar. U kunt dit zien doordat de stand schakelaar naar beneden staat: 1. Zet alle groepen achter deze aardlekschakelaar uit. 2. Zet de aardlekschakelaar weer aan. 3. Zet de groepen een voor een weer aan. 4. Laat de groep waarbij de aardlekschakelaar weer uitvalt uit staan. 5. Haal van deze groep alle stekkers uit de wandcontactdozen (stopcontacten). 6. Zet de groep weer aan. WCD HS1 BEL 7. Plaats de stekkers een voor een weer in de wandcontactdoos. 8. Laat de stekker van het defecte apparaat uit de wandcontactdoos. 9. Blijft bij de bovenstaande stappen de aardlekschakelaar uitvallen? Neem dan contact op met de installateur. 6

7 5. Rookmelders Per woning zijn 2 rookmelders geplaatst, één op de begane grond en één op de verdieping. De rookmelders in uw woning zijn aangesloten op het lichtnet (230V) en voorzien van een batterij zodat hij ook blijft werken wanneer de stroom uitvalt. Lege batterij Na verloop van tijd zal de batterij leeg zijn, deze dient dan vervangen te worden. Bij normaal gebruik leert de praktijk dat deze batterij zo n 1,5 jaar meegaat als back-up voorziening. De batterij vervangen dient u als bewoner zelf te doen Vervang de batterij, door hetzelfde type, zodra de rookmelder om de minuut een piepje geeft. Dit is het signaal dat de batterij bijna leeg is. Test de rookmelder op de goede werking nadat de batterij vernieuwd is. Gooi de batterij niet weg, maar deponeer deze in de batterijbak bij uw winkelier of lever deze in bij de milieustraat. Testen Testknop ingedrukt houden totdat het alarm afgaat. Het alarm stopt na een aantal seconden. Verbouwen Gaat u schilderen, stofferen of verbouwen, breng dan gedurende de werkzaamheden een stofkap aan. Vergeet niet deze weer te verwijderen zodra de klus geklaard is en test de melder gelijk, voor uw eigen veiligheid. Reinigen Rookmelders zijn gevoelig voor stof en vuilophoping. Daarom is het zaak ze regelmatig te reinigen. Maak de rookmelder regelmatig schoon, minimaal 4 keer per jaar, met de stofzuiger met een zachte borstel. Vals alarm Bij ongewenst alarm de pauze-toets van iedere rookmelder indrukken tot het alarm stopt. Het alarm wordt dan voor circa 15 minuten op stil gezet. Op de rookmelder die het alarm veroorzaakt zal de rode LED snel knipperen. Reinig deze rookmelder zoals hierboven omschreven; blijft het alarm afgaan, moet deze rookmelder zo snel mogelijk vervangen worden. 7

8 6. Ventilatie 6.1 Mechanische ventilatie Wanneer bij u de badkamer (en toilet) zijn gerenoveerd is er een vraaggestuurd mechanisch ventilatiesysteem, de StorkAir Comfofan CO 2 basic, aangebracht. Het mechanisch ventilatiesysteem is een woonhuisventilator met energiezuinige en stille gelijkstroommotor, die ontwikkeld is voor het centraal afzuigen van een woning. De mechanische ventilatiebox is op zolder geplaatst, via kanalen wordt er lucht afgezogen in de badkamer, toilet en eventueel in de keuken. Deze lucht wordt naar de box op zolder afgezogen en naar buiten afgevoerd via een pijp aan de achterzijde op het dak. De hoofdbediening is in de woonkamer, op een plek zo dicht mogelijk bij de keuken, bevestigd. Instellen hoofdbediening De hoofdbediening kan als volgt worden ingesteld: - Afwezigheidsstand (voor gebruik bij lage ventilatiebehoefte ) - Aanwezigheidsstand (voor gebruik bij normale ventilatiestand) - Weergave van maximumstand (voor gebruik bij maximale ventilatiebehoefte) - Auto CO 2 (In de stand 'Auto CO 2 ' wordt de ventilatie automatisch geregeld op basis van de gemeten CO 2 - concentratie.) Deze standen zijn in te stellen met de witte knop rechtsboven. De MV box is een vraaggestuurde ventilatiesysteem op basis van het CO 2 gehalte in uw woning. Dit wil zeggen dat constant het CO 2 gehalte in uw woning wordt gemeten. Indien u de hoofdbediening op Auto heeft staan, dan zuigt het systeem automatisch CO 2 af wanneer dit te hoog is. Tevens is er een draadloze 4-standenschakelaar in de badkamer bevestigd. Met deze schakelaar kan de mechanische ventilatie gedurende een gewenste tijdsduur op maximaal worden ingesteld. Dit is bijvoorbeeld handig wanneer u gebruik gaat maken van de douche: - 10 minuten maximaal ventileren - 30 minuten maximaal ventileren - 60 minuten maximaal ventileren - Timer OFF: hiermee gaat de mechanische ventilatie naar de laatst gekozen stand op de hoofdschakelaar. Wanneer u binnen de door u ingestelde tijd geen gebruik meer wenst te maken van de maximale stand van de mechanische ventilatie drukt u op Timer OFF, hiermee keert u terug naar de laatst gekozen stand op de hoofdschakelaar. De Timer RF werkt op een lithiumbatterij type CR Een nieuwe batterij heeft een levensduur van ongeveer vijf jaar bij maximaal tien schakelacties per dag. De levensduur wordt korter naar mate de schakelaar vaker wordt gebruikt. U dient zelf de batterij te vervangen. Indicatie hoofdbediening De hoofdbediening kan de volgende 3 kleuren aangeven: - Rode LED: te hoge CO 2 -concentratie, matige luchtkwaliteit - Gele LED: verhoogde CO 2 - concentratie, gemiddelde luchtkwaliteit - Groene LED: goede luchtkwaliteit Wanneer de rode LED oplicht, dient uzelf een deur of raam te openen. Verder dienen de kieren onder de deuren - welke essentieel zijn voor een goede ventilatie - alsmede de stand van de raamroosters (indien aanwezig) te worden gecontroleerd. 8

9 Let op: als de ventilatiestand in Afwezig, Aanwezig of Max wordt gezet, wordt de ventilatie niet geregeld op basis van de CO 2 concentratie. Met de Auto stand is dit wel het geval. De LED'jes geven nog wel de luchtkwaliteit aan. 6.2 Ventilatieroosters, BUVA fitstream De kozijnen zijn voorzien van ventilatieroosters (merk: BUVA, type: FitStream). Deze roosters zorgen ervoor dat u wanneer u wilt de toevoer van verse lucht in een ruimte kan regelen. De roosters zijn standaard voorzien van een zelfregelende klep. De zelfregelende klep zit geïntegreerd in het rooster en is (bijna) niet zichtbaar. Deze zelfregelende klep zorgt dat de luchthoeveelheid constant blijft en dus onafhankelijk is van de windsnelheid. Hierdoor wordt tocht in de woning tot een minimum gereduceerd. U kunt het rooster ook handmatig regelen. De open- dichtklep kan traploos in elke gewenste stand worden gezet. De roosters zijn als volgt te bedienen: - Hendel omhoog bewegen: rooster gaat verder dicht - Hendel omlaag bewegen: rooster gaat verder open Belangrijke om te weten Het is van belang om niet alle ventilatieroosters tegelijk dicht te zetten. De lucht zoekt dan door kleine naden en kieren een weg naar binnen. Dit kan ongewenste geluidsklachten opleveren. Als er een situatie is dat u de ventilatie toch wilt beperken - bijvoorbeeld veel wind op één gevel - let er dan op dat u (een deel) van de roosters open laat staan. Geluid van buiten kan door het rooster naar binnen komen. Hierdoor lijkt het dat het rooster geluid produceert, terwijl dit buitengeluid is. Op winderige dagen kan het voorkomen dat het rooster geluid produceert. Op zeer winderige dagen (windkracht 7 of hoger) wordt u geadviseerd de roosters op ongeveer 20% van de capaciteit open te zetten. Dergelijke waarden komen slechts enkele malen per jaar voor. In extreme omstandigheden wordt de zelfregelende werking verminderd. Met het gedeeltelijk dicht zetten van het rooster haalt u voldoende lucht binnen, maar wordt de luchtstroom toch beperkt. Bij de FitStream is dit het geval als de hendel halverwege staat. Reinigings- en onderhoudsvoorschriften U wordt geadviseerd het rooster drie maal per jaar te reinigen. Dit doet u als volgt: 1. Om het rooster te reinigen kan de aluminium buitenkap van het rooster afgeklikt worden. 2. Het afklikken van de kap gaat het meest eenvoudig door eerst de onderzijde uit te klikken en daarna de bovenzijde. 3. Met behulp van een stofzuiger kan de binnenzijde van de FitStream schoongemaakt worden. Spuit nooit agressieve reinigings-, smeermiddelen of andere vloeistoffen in het rooster. Deze kunnen het rooster beschadigen. 4. De aluminium kap kan met een lauw sopje schoongemaakt worden. Gebruik hiervoor nooit agressieve schuurmiddelen. Deze kunnen de laklaag beschadigen. 5. Het opnieuw inklikken van de aluminium kap gaat het meest eenvoudig door de bovenkant in te klikken en daarna de onderkant aan te drukken. Let op: De FitStream inclusief afdichtingsrubbers mogen niet overschilderd worden. Verf kan het rooster en de afdichtingsrubbers beschadigen. 9

10

11

12

13