DUBOLIMBURG EERSTE HULP BIJ DUURZAAM BOUWEN. Renovatiebegeleiding BEN-begeleiding Stedenbouwkundige begeleiding

Transcriptie

1

2 DUBOLIMBURG Renovatiebegeleiding BEN-begeleiding Stedenbouwkundige begeleiding EERSTE HULP BIJ DUURZAAM BOUWEN Renovatiebegeleiding De Huisdokter Nieuwbouwadvies

3

4 Zijn we goed bezig?

5 Wat voorbeelden

6

7 Relighting PV 30kW Renovatie dak & nieuwe dakisolatie Optimalisatie stookplaatsregeling Nieuwe luchtgroepen Warmtepomp Nieuw buitenschrijnwerk Nieuw sanitair Toegankelijkheid zwembad Nieuwe kuipen, vloeren, tegels

8

9

10

11

12

13

14

15

16 LIMBURGSE STEDEN EN GEMEENTEN ALS PARTNER Duurzaamheid is geen optie meer, het is een must. Overheden zijn als go-betweens essentiële partners om het containerbegrip duurzaam bouwen mee te vertalen in heldere, praktische, haalbare targets voor alle Limburgers.

17 RENOVATIE GEMEENTELIJKE GEBOUWEN Screenen van bestaande gemeentelijke gebouwen Bij concrete plannen Begeleiding doorheen conceptfase Trajectbegeleiding voorbeeldprojecten

18 BEN-BEGELEIDING BEN-advies Bijna Energie Neutraal gebouw BEN eisen: E-peil 40 K-peil 40 Constructiedeel Umax (W/m²K) Daken en plafonds 0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015) Buitenmuren 0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015) Vloeren 0.24(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 0.30) Vensters (raamprofiel+beglazing) 1.50(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 1.80) Beglazing 1.10(idem EPB-eisen vanaf 2015) Deuren en poorten 2.00(idem EPB-eisen vanaf 2015)

19 STEDENBOUWKUNDIGE Stedenbouwkundige begeleiding BEGELEIDING Trajectbegeleiding voorbeeldprojecten duurzame wijken en wijkrenovaties Quickscan Maatstaf Duurzame wijken Verlintingsproblematiek

20

21 INTEGRALE DUURZAAMHEID net omwille van de geschetste complexiteit hebben we de neiging om deelaspecten geïsoleerd aan te pakken

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 DUURZAME LIMBURGERS Geen duurzame planeet zonder de volgehouden inspanningen van elke afzonderlijke Limburger. Het heeft geen zin de weg te wijzen als de wegwijzers onduidelijk zijn. Ieder van ons draagt de verantwoordelijkheid. EERSTE HULP BIJ DUURZAAM BOUWEN Renovatiebegeleiding BEN-begeleiding

32 Wat met nieuwbouw?

33 BEN-BEGELEIDING BEN-advies Bijna Energie Neutraal gebouw BEN eisen: E-peil 30 Maatstaf K-peil 40 Constructiedeel Umax (W/m²K) Daken en plafonds 0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015) Buitenmuren 0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015) Vloeren 0.24(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 0.30) Vensters (raamprofiel+beglazing) 1.50(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 1.80) Beglazing 1.10(idem EPB-eisen vanaf 2015) Deuren en poorten 2.00(idem EPB-eisen vanaf 2015)

34 Duurzaamheid is meer dan een goed E-peil. Een echt verhaal

35

36 na een kleine wedstrijd kiezen ze een eenvoudig concept.

37

38 Zuidgerichte tuinen: privacy, passieve zonne-energie

39 Balans

40 Wat met renoveren?

41

42 Renovatiepact Energiesprong met renovatiewinkels Nederland Gerichte ondersteuning grondige renovaties Integrale ontzorging van particulieren, SPOC => nieuwe rol Laagdrempelig onafhankelijk advies op maat, renovatieplanners Financiële ondersteuningsmaatregelen

43

44 Welke begeleiding kunnen Limburgse bouwers en verbouwers verwachten?

45 Individuele begeleiding Individuele woningen Collectieve begeleiding Appartementen Collectieve begeleiding Wijken

46 Individuele begeleiding: Instapadvies: de HUISDOKTER Technische begeleiding Financiële begeleiding Praktische begeleiding Nazorg

47 Duwolim + Lancering juni 2015 Aanvullend op Vlaamse Energielening Hoger bedrag: ( ) Langere looptijd: 10 jr (ipv 5jr) Rentevoeten aan 0 en 2% (idem energielening) Steeds in combinatie met advies/begeleiding

48 Waar staan we vandaag?

49 Wat cijfers # Huisdokterbezoeken: 482 Quickscans en bouwadviezen 301 Duwolimplus leningen ~ 200

50 Na de Huisdokter => uitgebreide begeleiding

51 Voordelen Integrale benadering van de woning Op maat Inzicht in maatregelenkeuzes en onderlinge verhoudingen Eigenaarschap van renovatie

52 Onderwerpen Vloer boven kelder Isoleren plafond kelder met PUR/PIR-platen + hoge lambda-waarde 0,023 W/m2K - Isoleren plafond kelder met EPS-platen + gemiddelde lambda-waarde 0,036 W/m2K - Isoleren plafond kelder met gespoten PUR Kelder Supprimeren: vullen met isolerend beton + lambda-waarde 0,028 W/m2K, handig voor niet-vlakke plafonds Vloer op volle grond Vloer boven kelder Volle muur Spouwmuur Hellend dak boven verwarmde ruimte Hellend dak boven onverwarmde zolder Volle muur Hellend dak boven onverwarmde zolder Hellend dak boven verwarmde ruimte plat dak Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + crepie +Koudebruggen worden weggewerkt - Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij complexe gevels (balkons, reliëf, ) Kostprijs: ca 120 EUR/m2 Geen isolatie Isoleren hellend dak tussen kepers en gordingen met MW + dampscherm + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Isoleren hellend dak tussen kepers en gordingen met MW + dampscherm + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Isolatie PUR/PIR platen + nieuwe dakbedekking + Nieuwe dakhuid - Vaak moeten dakopstanden verhoogd worden Kostprijs: ca 100 EUR/m2 Raam- en deurprofielen houten ramen Bestaande houten ramen behouden + Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + steenstrips + Koudebruggen worden weggewerkt, behoud bakstenen look - Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij complexe gevels (balkons, reliëf, ) Kostprijs: ca 175 EUR/m2 Isoleren hellend dak met sandwich dakelementen + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Volledig dak moet vernieuwd worden Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Isoleren hellend dak met sandwich dakelementen + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Volledig dak moet vernieuwd worden Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Isolatie MW/cellulose tussen houten roostering + variabel dampscherm + Isolatie heeft geen impact op buitenzijde - hygrische simulatie noodzakelijk om langdurige inwendige condensatie te vermijden Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Nieuwe ramen en deuren in hout + Uf < 1,8 W/m2K Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + beplating of beplanking + Koudebruggen worden weggewerkt - Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij complexe gevels (balkons, reliëf, ) Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Isoleren zoldervloer met MW + - Zolder niet meer bruikbaar als bergruimte Kostprijs: ca 25 EUR/m2 Sarking dak met PUR/PIR-platen bovenop de bestaande kepers + binnenafwerking blijft behouden - Dakbedekking moet verwijderd en eventueel vernieuwd worden, akoestische prestaties matig Kostprijs: ca 150 EUR/m2 MR: + - Kostprijs: ca EUR/ Nieuwe ramen en deuren in PVC + Uf < 1,5 W/m2K Kostprijs: ca 40 EUR/m2 Isolatie + snelbouw aan de binnenzijde + Buitenzijde blijft intact - Binnenruimte verkleint, ingrijpende renovatie Kostprijs: ca 80 EUR/m2 Isoleren zoldervloer met MW + loopvloer + zolder blijft toegankelijk als bergruimte buiten beschermd volume - geïsoleerd en luchtdicht zolderluik noodzakelijk Kostprijs: ca 50 EUR/m2 MR: + - Kostprijs: ca EUR/ MR: + - Kostprijs: ca EUR/ Nieuwe ramen en deuren in aluminium 3-kamerprofiel + Uf < 2,4 W/m2K -Zwakke luchtdichtheid, aanpassing nodig voor nieuwe beglazing - periodiek onderhoud noodzakelijk - periodiek onderhoud noodzakelijk - Plat dak Raam- en deurprofielen Beglazing Luchtdichtheid gebouwschil Warmte-afgifte Warmte-productie Warm water bereiding Douchewater-warmtewisselaar Ventilatiesysteem Zonwering Passieve koeling Hernieuwbare energie: PV-panelen Hernieuwbare energie: zonneboiler Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Beglazing enkel glas Verbeterd dubbel glas 1,1 W/m2K Luchtdichtheid gebouwschil weinig luchtdicht Vloer op volle grond Vloer boven kelder + - Kostprijs: ca 50 EUR/m2 v50 < 4 m3/h per m2 verliesoppervlak + goede luchtdichtheid - Kostprijs: ca EUR/ Kostprijs: ca 275 EUR/m2 (excl beglazing) 3-voudige beglazing 0,6 W/m2K + hoog comfort, geen koudestraling, hoge isolatiewaarde - Kostprijs: ca 80 EUR/m2 v50 < 2 m3/h per m2 verliesoppervlak + zeer goede luchtdichtheid - Kostprijs: ca EUR/ Keuze maatregelen Kostprijs: ca 250 EUR/m2 (excl beglazing) Verbeterd dubbel glas 1,1 W/m2K met selectieve beglazing (zonwerende beglazing) + onderhoudsvriendelijke zonwering - ook in de winter wordt zonnewarmte tegengehouden, hoewel die dan zeer welkom is. Kostprijs: ca 150 EUR/m2 v50 < 1 m3/h per m2 verliesoppervlak + uitstekende luchtdichtheid, stemt overeen met de Passiefhuisnorm n50<0,6 h-1 - Kostprijs: ca EUR/ Vloer uitbreken + isoleren + nieuwe vloer + Isolatiewaarde volgens wens, integratie vloerverwarming mogelijk, nieuwe vloerafwerking - Vergt grondige renovatie Kostprijs: ca 100 EUR/m2 Isoleren plafond kelder met EPS-platen + gemiddelde lambda-waarde 0,036 W/m2K Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Kostprijs: ca 300 EUR/m2 (excl beglazing) 3-voudige beglazing 0,6 W/m2K met selectieve beglazing (zonwerende beglazing) + hoog comfort, geen koudestraling, hoge isolatiewaarde, onderhoudsvriendelijke zonwering - ook in de winter wordt zonnewarmte tegengehouden, hoewel die dan zeer welkom is. Kostprijs: ca 180 EUR/m2 MR: + - Kostprijs: ca EUR/

53 Bij jaar 2 jaar 4 jaar 6 jaar 8 jaar 10 jaar 12 jaar 14 jaar 16 jaar 18 jaar 20 jaar 22 jaar 24 jaar 26 jaar 28 jaar 30 jaar 32 jaar 34 jaar 36 jaar 38 jaar 40 jaar 42 Totale behoefte Wederopname woonkrediet met fiscaal voordeel Nieuw woonkrediet met fiscaal voordeel Investeringsplan Eigen spaargeld Duwolimlening Duwolim Pluslening Wederopname woonkrediet zonder fiscaal voordeel Kosten Bouwkost ,00 Bijkomende kost financiering Andere Totale kost (bruto) , ,00 0, , ,00 0,00 Nieuw woonkrediet zonder fiscaal voordeel Voorschot op groeps-verzekering LOA/andere Kenmerken van de financiering Totaal leningen Financieringsplan bedrag looptijd (maanden) rentevoet/jaar (raming - aan te passen) 2,75% 2,75% 2% 2% 2% 2,75% 4% 4% Geraamde maandlast 776,86 381,02-175,20 220, Terugverdienplan Fiscale voordelen Bedrag/jaar Startjaar Eindjaar 1 Woonbonus 824, Renovatiepremie 333, Dakisolatie 660, Andere 5 Totaal: 817,33 Premies 6 Infrax 495, ,00 - Netto effect per maand (gemiddeld) Gemeente 275,00 Aanpassingspremie Verbeteringspremie Erfgoedpremie Terugverdieneffect energierekening Totaal: 770, ,00 per jaar Jaar 1 Jaarlijkse stijging energiekosten 3% (500,00) (1 000,00)

54 GEWIJZIGDE INZICHTEN Spouw isoleren ipv luchtdicht maken Gemene muur isoleren als buitenmuur Andere type onderdak Beglazing: 3- voudig Luchtdichtheid: Voldoende aandacht Zijmuren op zolder pleisteren Systeem D Voorzieningen voor PV Zonwering ipv rolluiken Lage T afgiftesysteem zodat WP op termijn mogelijk Kelder: isoleren + luchtdicht afwerken Douchewater- warmtewisselaar Muurisolatie: nieuwbouwnormen nastreven

55 Individuele begeleiding Individuele woningen Collectieve begeleiding Appartementen Collectieve begeleiding Wijken

56 We leven in een tijd van fundamentele veranderingen. Dat vraagt tegelijkertijd afbreken en opbouwen. Dat gaat vaak moeizaam. Er is geen Masterplan. We zullen het zelf moeten doen. Monter verder werken dus.

57 Contact Dubolimburg GreenVille Centrum-Zuid Houthalen-Helchteren