TE KOOP. Hofstraat 2, 5258 CE Berlicum

Transcriptie

1 TE KOOP Hofstraat 2, 5258 CE Berlicum

2 EEN HUIS KOPEN IS EEN FEESTJE! Hofstraat 2, 5258 CE Berlicum Vrijstaande jaren 70 villa met tuin op het zuid- westen, gelegen in een ruim opgezette villawijk met veel groen in Berlicum. Het huis leent zich uitstekend voor praktijk aan huis, maar tevens voor de verschillende functies van een groot gezin. Een ideaal familiehuis met o.a. een ruime woonkamer (ca. 72 m2), werkkamer en patiotuin op de begane grond en 7 slaapkamers, 2 balkons, badkamer en ruime zolder op de verdiepingen. Berlicum heeft een landelijk kalakter en is gunstig gelegen t.o.v. s-hertogenbosch. De plaats is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum met diverse winkels liggen op korte afstand. Hofstraat

3 KENMERKEN Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1969 Woonopp.: 265 m2 Perceelopp.: 571 m2 Inhoud: 820 m3 Aantal kamers: 10 Vanuit de woning is er zicht op het groene plein Hof van Berle INDELING Ruime entree (ca. 20 m2) met natuurstenen vloer, bovenlichten, open trap naar 1e verdieping en eetbar naar keuken. Vanuit de hal zijn tevens de bijkeuken en woonkamer bereikbaar. Ruime entree met open trap, toegang tot woonkamer en eetbar naar keuken.

4 KEUKEN De keuken (ca. 11 m2) is door een eetbar gescheiden van de entree en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in L-opstelling. Ruime entree met garderoberuimte Eetbar keuken / hal Keuken

5 WOONKAMER Grote woonkamer (ca. 72 m2) aan de voorzijde van de woning met sfeervolle, centrale open haard, een zit- en eethoek (ca. 48m2) en schuifpui naar een patio. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd met een tweede zithoek (ca. 24 m2), openslaande deuren naar tuin, schuifpui naar terras en patio en tweede open haard. Beide woonkamers zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Woonkamer voorzijde Woonkamer voorzijde Woonkamer voorzijde

6 In het midden van de woning ligt de patiotuin (ca. 10m2), bereikbaar vanuit de woonkamer/bijkeuken en hobbyruimte. De bijkeuken (ca. 11m2) met bergkast biedt toegang tot de werkkamer en de patiotuin. De werkkamer (ca. 20 m2) heeft 2 ramen met zicht op de achtertuin en biedt toegang tot de meterkast. Woonkamer achterzijde Terras zijtuin

7

8

9 1E + 2E VERDIE- PING Op de 1e verdieping liggen 7 slaapkamers, waarvan 3 aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde. Bijna elke kamer beschikt over een wastafel en is afgewerkt met schroten. Drie slaapkamers bieden toegang tot een balkon. De badkamer is betegeld in zwart/witte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping biedt de overloop toegang tot de berging met cv-ketel en een grote zolderruimte. De zolder beschikt over 3 dakramen en is afgewerkt met houten schroten. Slaapkamer voorzijde Badkamer Uitzicht balkon voorzijde

10 BUITEN De tuin ligt op het zuid- westen en is aangelegd met 2 terrassen (één in de achtertuin en één in de zijtuin), gazon, diverse volgroeide bomen en beplanting. De tuin leent zich uitstekend voor speelmogelijkheden voor kinderen of voor rust op de terrassen. Aan de noordzijde zijn een achterom en een aangebouwde stenen berging bereikbaar. De oprit biedt plaats aan 2 auto s. Achtertuin Achtertuin Zicht op woning en perceel vanaf de Berlingenweg

11 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Raamdecoratie Vloerdecoratie Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Inbouwverlichting Opbouwverlichting (losse) legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires: BIJZONDERHEDEN - Bijzonder familiehuis op geliefde locatie - Speelse indeling met diverse mogelijkheden - Ruime tuin rondom de woning (zonnig perceel) BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG!

12 TEKENINGEN Afbeelding pagina links: boven : 2e verdieping onder: 1e verdieping Afbeelding pagina rechts : OPTIONELE INDELING

13

14 ALLES DRAAIT OM VERTROUWEN Wanneer u uw huis gaat verkopen of een nieuw huis gaat kopen gaat het vaak over emotionele beslissingen. Er komt veel op u af. De makelaars van Atenzijlstra begrijpen dat. Het vak van makelaar is niet voor niets mensenwerk. Wij zetten daarom graag een stapje extra en gaan niet over één nacht ijs. Waarom? Omdat we beseffen dat alles draait om vertrouwen en graag met mensen omgaan. WAT WE DOEN aan- en verkoop verhuur taxaties nieuwbouw en innovatieprojecten financiële dienstverlening advies

15 Astrid van Wagenberg Maaike Topper Margriet Aten U wilt er op kunnen vertrouwen dat Atenzijlstra uw belangen zo goed mogelijk zal behartigen. Dat vertrouwen willen wij graag winnen en waarmaken. We doen dat met een team van enthousiaste mensen. Frank van Dongen Irene Beekman Tjeerd Zijlstra

16 VUGHT: Dorpsstraat CJ Vught Telefoon kijk voor meer informatie en aanbod op