Project Sint Joris. Verkooplastenboek Appartement. Bouwplaats: Lattenklieversstraat, Sint-Joris Ten Distel (Beernem)

Transcriptie

1 Project Sint Joris Verkooplastenboek Appartement Bouwplaats: Lattenklieversstraat, Sint-Joris Ten Distel (Beernem) Bouwheer: Architect: Stabiliteit Appartement: BVBA Talloen Matthias Hazelaarstraat Oostkamp 0495/ Arne Verduyn Nijverheidsstraat Assebroek Van Thuyne Ide Veiligheidscoördinator: Piet Naeyaert Brugstraat Aalter Energieverslaggeving: Piet Naeyaert Brugstraat Aalter

2 INHOUDSTABEL A. Omschrijving project Sint Joris, Lattenklieverstraat 39 B. Algemene beschrijving van materialen en technische uitrusting 1. Grondwerken 2. Funderingen 3. Riolering 4. Metselwerk 5. Gewapend beton 6. Isolatie 7. Dakwerken 8. Voegwerk 9. Blauwe hardsteen 10. Zinkwerken 11. Dakranden 12. Zwevende vloeren 13. Bepleistering 14. Buitenschrijnwerk 15. Glaswerk 16. Kokers-afvoerleidingen-verluchtingen 17. Balustrades 18. Terrassen C. Beschrijving van de afwerking van de gemene delen 1. Inkomdeur & inkomhal 2. Brievenbuskast 3. Tussendeur 4. Gemene delen D. Beschrijving van de afwerking van de private delen 1. Centrale verwarming met aardgas 2. Sanitaire inrichting 3. Toestellen 4. Elektriciteit 5. Parlofoon en deuropener videofoon 6. Telefoon, TV-distributie & Internet 7. Bevloering 8. Faience 9. Venstertabletten 10. Binnenschrijnwerk 11. Keuken 12. Schilderwerken 13. Afwerking garages

3 E. Algemene verkoopsvoorwaarden 1. Principe 2. Voorlopige en definitieve oplevering 3. Verkoopprijs 4. Wederzijdse verbintenissen van partijen 5. Wijzigingen 6. Materialen 7. Ereloon architect & plannen 8. Gebruiksvoorschriften 9. BTW-regime 10. Overdracht van de sleutels

4 A. OMSCHRIJVING VAN HET PROJECT Sint Joris, Lattenklieverstraat De appartementen, gelegen in de Lattenklieversstraat 39 te 8730 Sint-Joris (Beernem), bevindt zich in het centrum van het dorp en is tevens vlot bereikbaar vanaf Brugge-Oostkamp-Aalter en E40 en station in Beernem. De residentie bestaat uit 3 ruime, standingvolle nieuwbouwappartementen. De appartementen zijn voorzien van alle modern comfort en afgewerkt met uiterst duurzame kwaliteitsmaterialen. De residentie bestaat uit 2 bouwlagen met een dakverdieping en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: 1: twee-slaapkamer appartement met terras achteraan Eerste verdieping: 2: twee-slaapkamer appartement met 1 terras achteraan Dakverdieping: 3: één-slaapkamer appartement 5 bovengrondse garages: behorend tot de appartementen (1, 2 en 3), genummerd van 1 tot 4 deze garages zijn toegankelijk via Smissestraat Staanplaatsen behoren tot appartement 1, 2 en 3.

5 B. ALGEMENE BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN TECHNISCHE UITRUSTING Bij de constructie van het appartementsgebouw worden enkel kwaliteitsmaterialen gebruikt, zowel voor het verzekeren van veiligheid en degelijkheid, als voor het bekomen van een hoogstaand esthetisch geheel. 1. Grondwerken De grondwerken omvatten de uitgravingswerken volgens de afmetingen van het plan van de funderingen en rioleringen. 2. Funderingen De aard van de funderingen is bepaald door de bodemgesteldheid. De plannen en de keuze van het type funderingen werd opgemaakt door een gespecialiseerd studiebureau. 3. Riolering De riolering wordt uitgevoerd in PVC en wordt aangesloten op de gemeenteriolering volgens de geldende voorschriften. 4. Metselwerk De gevelstenen zijn van het type (FORUM Prata, WDF - formaat). De binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouw-bakstenen. 5. Gewapend beton De studies van alle gewapende betonconstructies zijn uitgevoerd door gespecialiseerde studiebureaus. 6. Isolatie Speciale aandacht wordt besteed aan de thermische en akoestische isolatie: Vocht: alle opgaande muren zullen thv het peil van het gelijkvloers voorzien zijn van een vochtkering om het opstijgend vocht tegen te houden. Geluid: chappen van het type zwevende vloer waarop dan een cement chappe wordt geplaatst. Thermisch: spouwmuurisolatie type en dikte conform EPB-eisen. 7. Dakwerken Het plat dak van het appartementsgebouw wordt uitgevoerd met hellingsbeton of hellingschape. Isolatiedikte en type conform EPB-eisen. Dakdichting in PVC met waarborg van 10 jaar. Hellend dak: de dakbedekking bestaat uit het type stormpan van Koramic of gelijkwaardig. Kleur anthracietgrijs Het plat dak van de garages wordt uitgevoerd in sandwich-panelen of gelijkwaardig met dakdichting. Waarborg van 10 jaar wat betreft waterdichtheid.

6 8. Voegwerk Parament wordt gevoegd met kleur. (Nog te bepalen.) 9. Blauwe hardsteen Dorpels worden uitgevoerd in blauwe hardsteen afkomstig uit eenzelfde geologische laag. Eerste keus. De horizontale vlakken zijn licht gezoet. 10. Zinkwerken Afvoerbuizen en goten worden uitgevoerd in zink. 11. Dakranden Conform dakbedekking. 12. Zwevende vloeren Chappen zijn van het type zwevende vloer (voor akoestische isolatie) waarop dan een cement - chappe wordt geplaatst. 13. Bepleistering De muren en plafonds zullen volledig vlak en zuiver worden afgewerkt volgens de regels van de kunst. De muren in de gemene delen (traphallen en inkom) worden uitgevoerd in hard plakwerk en/of spuitplaaster. 14. Buitenschrijnwerk Alle ramen en deuren zijn vervaardigd in aluminium (kleur nog te bepalen). 15. Glaswerk Overal is dubbel isolerende beglazing voorzien conform EPB-eisen. 16. Kokers-afvoerleidingen-verluchtingen De verluchting van de vochtige ruimtes wordt uitgevoerd door een mechanisch verluchtingssysteem (permanente afzuiging conform de geldende ventilatienorm). Dampkappen zijn met motor of motor-loos, al dan niet aangesloten op het centraal verluchtingssysteem. 17. Balustrades Balustrades worden uitgevoerd in geanodiseerd aluminium. 18. Terrassen Terrassen worden uitgevoerd met hellingsbeton of hellingschappe. Isolatiedikte en type conform EPB-eisen. Dakdichting met waarborg van 10 jaar. Afwerking in bankirai of gelijkwaardig tropisch hout.

7 BESCHRIJVING VAN DE AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN 1. Inkomdeur & inkomhal Inkomdeur in aluminium met deurpomp en deurtrekker. Inkomsas wordt bevloerd in natuursteen of keramisch met een verzonken gedeelte voor een anti-vuilmat. Automatische verlichting in de inkomhal. 2. Brievenbuskast In de inkomhal wordt per appartement een brievenbus voorzien. Het geheel van de brievenbussen wordt samen met het belbord en de videocamera verwerkt in een passend meubel. 3. Tussendeur 4. Gemene delen De trappen worden uitgevoerd in beton met rubberen neus. De trapleuningen worden voorzien in geschilderd metaal of aluminium. De trapzalen worden op elk verdiep afgesloten door houten, brandwerende deuren. De muren van de gemene delen worden voorzien van schilderwerk of spuitwerk. De vloeren worden uitgevoerd in keramische tegel, te beslissen door bouwheer (in overleg). 5. RW-put Er is een gemeenschappelijke RW-put voorzien van liter.

8 C. BESCHRIJVING VAN DE AFWERKING VAN DE PRIVATE DELEN 1. Centrale verwarming met aardgas Individuele verwarming op aardgas met een condensatieketel, met productie van warm water. Radiatoren in plaatstaal voorzien van een thermostatische kraan. Kamerthermostaat in de living. Warmteverdeling per kamer is berekend bij een buitentemperatuur van -10 C. (living & keuken: 22 C badkamer & douche: 24 C slaapkamers: 18 C) 2. Sanitaire inrichting De waterleidingen worden uitgevoerd in polypropyleen of gelijkwaardig. Een individuele waterteller wordt geplaatst voor elk appartement. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in harde kunststofbuizen, temperatuurbestendig en speciaal geschikt voor sanitair afvoerwater. 3. Sanitaire toestellen Alle toestellen zijn in witte kleur. Per appartement is voorzien: Hangtoilet (type sanbloc) in wit porselein met spoelreservoir, dubbele witte kunststofzitting. Handwaslavabo in wit porselein met vaste wastafelkraan (enkel koud water), spiegel. Lavabo s in de badkamer: inbouwmodellen in wit porselein of gelijkwaardig, verwerkt in een lavabomeubel met spiegelkast en inbouwspots. Eengreepsmengkraan met koud en warm water. Stortbad 90x90,met thermostatische ééngreepsmengkraan en douchedeur. 4. Elektriciteit De meters worden geplaatst in een kast in de inkomhal. Ieder appartement krijgt een individuele meter waarbij een schakelaar en zekeringen voorzien zijn (aangesloten door nutsmaatschappij). Daarnaast wordt er nog een tweede zekeringskast geplaatst in elk appartement afzonderlijk. De installatie wordt uitgevoerd volgens de Belgische normen en volgens de voorschriften van de stroombedelende maatschappij. De individuele automatische zekeringen van de private leidingen bevinden zich in de berging. Alle schakelaars en stopcontacten zijn van wit bakeliet: type Niko of gelijkwaardig. Verlichtingsarmaturen zijn niet inbegrepen. Beschrijving van de installatie: Hall 2 lichtpunten aan plafond 1 stopcontact

9 Keuken 1 lichtpunt aan plafond 1 lichtpunt boven werkblad Stopcontacten voor alle elektrische inbouwapparaten 4 stopcontacten voor losse huishoudapparaten Living 2 lichtpunten aan plafond 6 stopcontacten waarvan 2 dubbele Stopcontact TV-distributie, internet en telefonie Slaapkamers 1 lichtpunt aan plafond 1 schakelaar aan bed 2 stopcontacten waarvan 1 dubbele Stopcontact TV-distributie, internet en telefonie in elke kamer Badkamer 1 lichtpunt aan plafond 2 stopcontacten Inbouwspots voorzien in lavabomeubel alsook extra stopcontact Toilet 1 lichtpunt aan plafond Terras Per appartement wordt 1 buitenlichtpunt en 1 stopcontact voorzien op de terrassen. 5. Parlofoon en deuropener videofoon Elk appartement is voorzien van een videofoon verbonden met de toegangsdeur van de inkomhall. Met deze videofoon kan ook het elektrisch slot van deze deur in werking worden gesteld. 6. Telefoon, TV-distributie & Internet Elk appartement wordt voorzien met de nodige leidingen voor aansluiting op het distributienet van telefoon, TV en internet. 7. Bevloering De keuze van de vloer dient te gebeuren bij de leverancier aangeduid door de bouwheer. Voor de badkamer, douche, WC, keuken, hall en woonkamer zijn voorzien: Handelswaarde tegels tot 35,00 /m² excl. BTW & plaatsing. Handelswaarde plinten tot 7,50 /lm excl. BTW & plaatsing.

10 Voor de slaapkamers zijn voorzien: Laminaat type Quickstep of gelijkwaardig met bijhorende plinten Handelswaarde tot 12,00 /m² excl. BTW. Keuze van het kleur uit het gamma van de leverancier Optie voor plaatsen van parket: overeen te komen met de bouwheer. De plaatsing van alle vloeren en plinten (inclusief de lijm) zijn inbegrepen in de totale prijs. 8. Faience Badkamer: Douche: Verglaasde keramische tegels, geplaatst tot plafondhoogte (te eindigen op volle tegel) Handelswaarde tot 30,00 /m² excl. BTW & plaatsing. De plaatsing van alle vloeren, plinten en faience zijn inbegrepen in de totale prijs, met uitzondering van de plaatsing van 10/10 voor keukenfaience en andere formaten en types. 9. Venstertabletten In natuursteen. 10. Binnenschrijnwerk Voordeur: inbraakwerende deur met 3-puntsluiting voorzien van spionoog Binnendeuren: type schilderdeuren met inox-kruk Ramen: omlijsting ingepleisterd. 11. Keuken De keuken heeft een handelswaarde van incl. BTW.

11 12. Schilderwerken Voor de gemene delen van het gelijkvloers en van de verdiepingen zijn de nodige schilderwerken van muren, plafonds, voorzijde van de inkomdeuren en ander houtwerk voorzien. De privatieven zelf worden niet geschilderd. 13. Afwerking garages De muren worden uitgevoerd in metselwerk, opgaand gevoegd. De vloer is voorzien in glad beton. Er zijn geen schilderwerken- en behangwerken voorzien in de garages. Optie: prefabgarage, vrij te kiezen door bouwheer. Er is een sectionaal poort voorzien, geautomatsieerd. Verlichting en stopcontacten zijn voorzien. Aparte teller voor elektriciteit. Afwerking staanplaats: gravé en borduur. 14. Ventilatie. Voorzien is een ventilatiesysteem D. 15. Aansluitingen. De aanleg van de aansluiting op de nutsvoorzieningen worden door de bouwheer geregeld De kostprijs hiervan wordt doorgerekend aan de koper

12 Algemene verkoopsvoorwaarden 1. Principe De appartementen worden verkocht sleutel op de deur, volgens de plannen en tekeningen van de architect en conform deze korte technische beschrijving die de koper erkent ontvangen te hebben. Waar het verkocht goed, bij aankoop, in de meeste gevallen nog niet voltooid is, gebeurt de verkoop aan de hand van de hiernavolgende documenten: De plannen vastgehecht aan de basisakte en in voorkomend geval, de gewijzigde plannen gevoegd bij de notariële verkoopakte. Het verkooplastenboek dat summier de uit de voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft. De notariële basisakte met het bijhorend reglement van de mede-eigendom. 2. Voorlopige en definitieve oplevering Het geheel is op te leveren, bezemschoon met verwijdering van alle puin, afval en vuilnis. De voorlopige oplevering van de appartementen zal plaatshebben binnen de 15 dagen na de uitnodiging door de bouwheer aan de koper en zal tegensprekelijk geschieden tussen hen, eventueel in het bijzijn van de afgevaardigde van de aannemer. Deze uitnodiging zal gebeuren bij gewone brief. De koper mag zich laten vervangen door een deskundige voor zover deze in het bezit is van een volmacht getekend door de koper. De voorlopige oplevering van het appartement aldus opgemaakt, verbindt de koper volledig. De bouwheer bepaalt het ogenblik waarop het appartement zich in staat van oplevering bevindt, rekening houdend met het feit dat kleine nog uit te voeren werken geen hinderpaal kunnen vormen voor de oplevering van het appartement. Tijdens deze oplevering zal er overgegaan worden tot een tegenstrijdig onderzoek van het goed. Dit onderzoek zal aanleiding geven tot het ter plaatse opstellen van een proces-verbaal dat ondertekend zal worden door de beide partijen. De voorlopige oplevering houdt niet alleen de vaststelling in, maar ook de oplevering ervan. Hierdoor erkent de koper ook dat er geen zichtbare gebreken zijn of aanvaardt hij deze gebreken voor zover ze aanwezig zouden zijn en heeft hij in geen geval nog een vorderingsrecht dienaangaande. Dit proces-verbaal zal al de zichtbare gebreken vermelden. Het proces-verbaal van de voorlopige oplevering van het appartement zal eveneens de termijn vermelden, nodig voor de uitvoering van de opmerkingen die in het procesverbaal zullen voorkomen. Onmiddellijk na de uitvoering van deze werken, zal de oplevering definitief zijn voor de zichtbare gebreken. De bewoning of het in gebruik nemen van de appartement wordt aanzien als stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering. Wordt eveneens gezien als ingebruikname: het ophalen van de sleutels, het ter plaatse brengen van meubels, het uitvoeren van decoratie- of inrichtingswerken, het laten uitvoeren door derden van werken van welke aard ook zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de verkoper. De 10-jarige verantwoordelijkheid vangt aan bij de voorlopige oplevering van het appartement. 3. Verkoopprijs Zijn in begrepen in de verkoopprijs: de kostprijs van het post-interventiedossier (PID), van het EPBverslag, en van het aandeel in het opmetingsplan. Zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs: Schilder- en decoratiewerken, verlichtingsarmaturen en telefooninstallaties in de privatieve delen zijn eveneens niet inbegrepen in de verkoopprijs. De kostprijs van de aansluitingskosten voor gas, elektriciteit, water, distributie, telefonie en de algemene, gezamenlijke tellers zal worden doorgerekend aan de koper.

13 De aanduidingen van huidige beschrijving vervangen en vervolledigen de aanduidingen van de plannen, behalve voor wat de elektriciteit en de keukeninstallatie betreft waar de detailplannen de voorrang hebben. Het appartement wordt verkocht met een niet herzienbare prijs, materialen en toestellen die niet gekozen zijn worden niet in mindering gebracht. Indien dit zich voordoet in grote bedragen (bv. keuken of sanitaire toestellen) kan de leverancier een schadeloosstelling eisen. Het tijdelijk niet uitvoeren van kleine onderdelen, en dit om praktische redenen, kunnen geen aanleiding geven tot niet-betaling van de betalingsschijven. Het inhouden van deelbedragen op deze betalingsschijven is niet toegestaan(bv faience tussen keukenkasten, plinten, kleine aanpassingen enz.). 4. Wederzijdse verbintenissen van partijen De bouwheer is er toe gehouden het verkochte pand op te leveren overeenkomstig de woningwet enerzijds en de basisakte anderzijds. De koper is ertoe verplicht het aangekochte goed te aanvaarden zij het dan onder alle waarborg naar rechte. De kopers zijn ertoe gehouden het gebouw te onderhouden zowel privatief als gemeenschappelijk volgens het onderhoudsboekje van gebouwen, dat opgenomen is in het algemeen reglement van de mede-eigenaars. De bezoeker, de toekomstige eigenaar of de eigenaar zal geen toegang hebben tot de werf tenzij hij begeleid wordt door een afgevaardigde van de bouwheer en dit na afspraak. Zelfs in dit geval zal ieder bezoek tot en met de voorlopige oplevering, gebeuren op het volledige risico van de bezoeker, de toekomstige eigenaar en zonder dat enig verhaal zal kunnen uitgeoefend worden op de bouwheer, de architect of de aannemer in geval van ongeval tijdens een voormeld bezoek. 5. Wijzigingen De wijzigingen die aan voorliggende korte technische omschrijving op vraag en op kosten van de koper zouden worden aangebracht, mogen enkel en alleen de afwijking betreffen, met uitsluiting van de ruwbouw, hoofd-, gevel- en balkdragende muren. De koper heeft de mogelijkheid wijzigingen te laten aanbrengen binnen het appartement, voor zover de constructie het toelaat en technisch aanvaard worden door architect en bouwheer en dit onder voorbehoud van volgende voorwaarden: Indien de koper wijzigingen wenst te laten aanbrengen kan de verkoper zich hiermede gelasten, op voorwaarde dat de opdrachten in het bezit van de verkoper worden gesteld en de keuzes kenbaar gemeld vóór de datum vermeld in de hiervoor opgestelde geschriften. Na het opstellen van de diverse definitieve uitvoeringsdossiers kunnen geen wijzigingen of veranderingen aangebracht worden, dan mits vergoeding van de gemaakte of te maken kosten en rekening houdende met reeds bestelde of geleverde materialen en goederen. Indien deze wijzigingen een meerprijs of termijnverlenging met zich zouden meebrengen, zullen deze tevens vermeld worden in vermelde geschriften opgesteld door de verkoper of zijn aangestelde architect. Deze meerprijs dient contant betaald te worden, vóór de uitvoering ervan. De koper aanvaardt dan ook dat deze werken onder zijn toezicht worden uitgevoerd en dat zij bij de beëindiging door hem zijn aanvaard, waardoor hij zich automatisch verbindt deze contant te betalen, zelfs zonder geschreven aanvraag. Indien deze wijzigingen een minprijs zouden meebrengen, dan dienen hiervoor eveneens bestelbons te worden ondertekend, waarop de minprijs is vastgesteld. Het totaal van de minwerken mag niet méér bedragen dan 2%(twee procent)van de netto koopprijs van de appartement. De minwerken worden verrekend bij de voorlopige oplevering van het appartement. Geen enkel onderdeel mag uit de overeenkomst gelicht worden.

14 Alle ondernemingen of leveringen, geen uitgezonderd, dienen te geschieden door een door de verkoper aangeduide onderaannemer of leverancier, dit zowel voor de basisvoorzieningen als de eventuele meerwerken. Het is de koper van een appartement ten strengste verboden andere aannemers op de werf te brengen en aldaar werken te laten uitvoeren. Dit zou de verkoper ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de eigenaar-koper(s) voor wat betreft zijn werk. Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard door derden te laten uitvoeren, vóór de overname van het appartement, uitgezonderd met schriftelijke toelating van de bouwheer. Deze laatste is ten allen tijde gerechtigd, en zonder tot motivering te moeten overgaan, hiervoor geen toestemming te verlenen De bouwheer zijnerzijds behoudt het recht voor detailwijzigingen aan te brengen aan voornoemde documenten, hetzij deze hem door de terzake bevoegde overheid worden opgelegd of door de architect of door de regels van de kunst zouden worden ingegeven. Het is de koper verboden, voor de oplevering van het hele aangekochte goed, zelf of door derden, werken uit te voeren of te laten uitvoeren. 6. Materialen De bouwheer behoudt zicht het recht voor wijzigingen aan onderhavige technische beschrijving aan te brengen of bepaalde materialen en voorzieningen te vervangen door gelijkwaardige, zonder nadeel te berokkenen aan de voorziene kwaliteit. Huidige beschrijving vervangt of vervolledigt de aanduidingen op de plannen. De aandacht van de kopers wordt gevestigd op het feit dat het gebouw nieuw is en dat zich bijgevolg een lichte algemene of gedeeltelijke zetting kan voordoen, alsmede een eventuele uitzetting, veroorzaakt door de temperatuurschommelingen, waardoor lichte barsten kunnen verschijnen waarvoor noch de bouwheer, noch de architect, noch de aannemer verantwoordelijk kunnen worden gesteld. 7. Ereloon Architect - plannen De erelonen van de architect zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Deze erelonen behelzen de verplichtingen overeengekomen tussen de architect en zijn cliënt, de bouwheer. De architect wijst de koper op het feit dat hij het recht heeft zich te laten bijstaan door een architect van zijn keuze. De binnenhuisinrichting is niet inbegrepen in dit ereloon. De plannen die aan de kopers overhandigd worden dienen als basis voor het opmaken van de verkoopcontracten. Zij werden ter goeder trouw gemaakt door de architect en worden als basis genomen voor de gegevens voortkomend in de notariële akten. Alle op de tekening of in de technische omschrijving genoemde maten zijn plus of minus maten. De secties der kolommen en balken worden vastgesteld door de ingenieur, onder toezicht van de architect. Zichtbare kolommen en balken zullen als normaal beschouwd worden, evenals sommige leidingen al of niet vermeld op de plannen. De aanduiding van de meubilering op de plannen is enkel ten titel van inlichting, met uitzondering van hetgeen hierboven beschreven werd. De verschillen die er zouden kunnen zijn, in min of meer, zullen aanzien worden als veroorloofde afwijkingen. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling of vergoeding in te stellen of ontbinding van de koop te eisen. 8. Gebruiksvoorschriften Bij sommige in het appartement geleverde toestellen en sanitaire installaties worden gebruiksvoorschriften afgeleverd. De koper erkent deze ontvangen te hebben bij de voorlopige oplevering. Bij gebreke hieraan dient dit vermeld in het verslag van de voorlopige oplevering. De koper dient de instructies grondig door te nemen en deze op te volgen. Indien tengevolge van een ongeoorloofde of foute bediening of manipulatie er een gebrek ontstaat van welke aard dan ook, valt dit niet meer onder de verstrekte waarborgen.

15 9. BTW-regime Op alle bedragen exclusief BTW opgenomen in dit bestek, moet 21% BTW gerekend en betaald worden. 10. Overdracht van de sleutels Bij de voorlopige oplevering worden de sleutels overhandigd aan de nieuwe eigenaar, dit enkel en alleen als alle facturen vereffend zijn. Dit lastenboek bevat 15 bladzijden en werd per bladzijde door de koper en verkoper getekend. Elke partij verklaart één exemplaar tot zich te hebben genomen, het te hebben gelezen en door te tekenen er zijn/haar goedkeuring aan te hebben gegeven. De koper De verkoper