Copyright SBR, Rotterdam. stichting bouwresearch

Transcriptie

1 Copyright SBR, Rotterdam stichting bouwresearch

2 Colofon Rapporteurs: ing. A.A.J. Damen en ir. H.C.M. van Egmond, Damen Consultants B.V. te Rotterdam Vormgeving: RePro Slotboom, Breda Druk: W.D. MeiTIema B.V., Delft Copyright SBR, Rotterdam

3 dl stichting bouwresearch Conditiemeting Schilderwerk Inspectiemethodiek voor schilderwerk op hout Rotterdam, juni 1998 Copyright SBR, Rotterdam

4 DOELSTELLING STICHTING BOUWRESEARCH Stichting Bouwresearch (SBR) verleent de bouwnijverheid hulp bij het voorkomen en he.t oplossen van knelpunten bij toepassing van nieuwe inzichten en ontwikkelingen gericht op verbetering van kwaliteit, productiviteit, arbeidsomstandigheden en zorg voor de werkgelegenheid. Belangrijke doelstellingen zijn: Het verzamelen van knelpunten en het waarnemen van relevante ontwikkelingen voor de bouwnijverheid. Het stimuleren van de coördinatie van de programmering van onderzoek. Het leidinggeven aan onderzoekprojecten. Het verspreiden en uitdragen van de resultaten naar alle geledingen van de bedrijfstak. De Stichting en degenen die aan dit product hebben meegewerkt hebben een zo groot mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het verwerken - naar de laatste inzichten - van de opgenomen gegevens. De mogelijkheid dat zich desondanks toch onjuistheden en/ of onvolkomenheden kunnen voordoen, kan niet worden uitgesloten. De gebruiker van het product aanvaardt daarvoor het risico. De Stichting sluit, mede ten behoeve van degenen die aan dit product hebben meegewerkt, iedere aansprakelijkheid uit voor schade die mocht voortvloeien uit het gebruik van informatie uit dit product. Stichting Bouwresearch. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, getransformeerd tot software, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opname of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Voorzover het maken van kopieën uit deze uitgave is toegestaan op grond van artikel16b Auteurswet 1912 in verbinding met het Besluit van 23 augustus 1985, Stb. 471 en artikel 17 Auteurswet 1912, dient men de daarvoor wettelijk verschuldigde vergoedingen te voldoen aan de Stichting Reprorecht (Postbus 882, 1180 AW Amstelveen). Voor het overnemen van gedeelte(n) uit deze uitgave in bloemlezingen, readers en andere compilatiewerken (artikel 16 Auteurswet 1912) dient u zich te richten tot: Stichting Bouwresearch, Postbus 1819, 3000 BV Rotterdam. No part of this book may be reproduced in any form by print, photoprint, microfilm, stored in a database or retrieval system, or any other means without written permis sion from the Stichting Bouwresearch. Copyright SBR, Rotterdam

5 Inhoud Woord vooraf 5 1. Inleiding 7 2. Achtergrond methodiek Inleiding Toepassingsgebied inspectiemethodiek 9 3. Beschrijving methodiek Inleiding Definities Bepaling steekproef Inleiding Opzet steekproef Gebrekenregistratie Inleiding Technische gebreken Esthetische gebreken Eindresultaat Voorbeelduitwerking Inleiding Stap 1: bepaling steekproef en voorbereiding Stap 2: uitvoering inspectie Stap 3: bepaling technische en esthetische conditie Literatuur 32 Bijlagen: 1. Inspectieformulier Conditiemeting Schilderwerk voorbeelduitwerking Conditiemeting Schilderwerk 45 stichting bouwresearch Copyright SBR, Rotterdam 3

6 4 Copyright SBR, Rotterdam stichting bouwresearch

7 Woord vooraf Omdat met het in stand houden van vastgoed veel geld gemoeid is, is het van essentieel belang instrumenten te ontwikkeling waarmee de conditie van vastgoed en bouwdelen op een eenduidige manier worden vastgelegd. Daarnaast is het niet meer verantwoord, op basis van subjectieve informatie, een instandhoudingsbeleid te ontwikkelen of een onderhoudsingreep uit te voeren. Ook de noodzaak van duurzaam bouwen dwingt ons om het in stand houden van vastgoed op een goede manier te organiseren. Het schilderwerk is een belangrijk deel van de instandhouding. Het eenduidig vastleggen van de conditie is een aloude wens en een must. SBR heeft opdracht verleend om een methode te ontwikkelen waarmee op een snelle en eenduidige wijze de condities van schilderwerk zijn vast te leggen. Voor u ligt het resultaat van het onderzoek "Conditiemeting Schilderwerk; Inspectiemethodiek voor schilderwerk op hout". Een instrument waarmee u op een eenvoudige en eenduidige manier zowel de technische als de esthetische condities van het schilderwerk op een houten ondergrond kunt vastleggen. Omdat de meetresultaten van de inspecties worden ondersteund door en vergeleken met referentiebeelden is de subjectiviteit tot een minimum gereduceerd. Tevens is er weinig ruimte voor eigen interpretatie, waardoor het mogelijk is op een eenvoudige en eenduidige manier uitgangspunten voor het onderhoud te formuleren. Alvorens met dit instrument te gaan werken is het nodig de instructie goed te bestuderen of een korte training te volgen. Dan is het mogelijk de inspecteur met een duidelijke instructie op pad te sturen en zullen de resultaten eenduidig en persoonsonafhankelijk zijn. Hiermee wordt er een goede basis gelegd voor het starten van een verantwoord onderhoudsbeleid. Tot slot, deze handleiding is eveneens een goed middel om te communiceren over de kwaliteit van schilderwerk, zeker ook in het kader van prestatieovereenkomsten. De commissieleden zijn: B. Bloemendaal, Sigma Coatings B.V. te Uithoorn; ).AG. van der Geest, Verenigde Schildersbedrijven Heko te 's-gravenhage; F.P.A. Haijemaije, Van Bruchem Gesigneerde Deuren te Zaltbommel, voorzitter; H. Van Houdt, Woningstichting PWS te Rotterdam; Th.AW.M. Jacobs, NBVT te Bussum, schrijvend lid; J.A.G. Janssen van Doorn, Lamikonplan B.V. te Tiel; P.A van Pinxteren, PéBé Groep B.V. te Sprang-Capelle; G. Van Prooyen, Chr. Woningbouw stichting Zoetermeer te Zoetermeer; P. Schurink, Stichting Bouwresearch te Rotterdam, projectmanager; ir. L. Weismann, NcrV Koepel voor Woningcorporaties te De Bilt. De rapporteurs zijn: ing. AAJ. Damen en ir. H.C.M. van Egmond, Damen Consultants B.V. te Rotterdam stichting bouwresearch Copyright SBR, Rotterdam 5

8 ... QI... 3: QI ::!..t::. u Cl) Cl C '';::: QI E QI '';::: :a c o u Er is mede financiering verleend door de volgende bedrijven/organisaties: Christelijke Woningbouwvereniging Zoetermeer te Zoetermeer; Van Bruchem Gesigneerde Deuren te Zaltbommel; Hub Wessels Schilderbedrijf B.V. te Sittard; Lamikonplan B.V. te Tiel; NCIV te De Bilt; Nederlandse Bond van Timmerfabrikanten te Bussum; De Pébé Groep B.V. te Sprang-Capelle; Sigma Coatings B.V. te Uithoorn; Timmerfabriek Gebroeders Bos B.V. te Goudriaan; Verenigde schildersbedrijven Heko B.V. te Den Haag; Woningstichting PWS te Rotterdam. 6 stichting bouwresearch Copyright SBR, Rotterdam

9 1. Inleiding Voor het verkrijgen van goede informatie over de "kwaliteit" van schilderwerk is een referentiekader noodzakelijk. Zonder referentiekader is het niet mogelijk om afspraken over de technische en esthetische staat van het schilderwerk te maken omdat de betrokken partijen niet dezelfde taal spreken. Vooral omdat er in toenemende mate sprake is van prestatie-overeenkomsten voldoet een beoordeling in termen van "goed-matig-slecht" niet meer. De in deze handleiding toegelichte Conditie meting Schilderwerk is ontwikkeld met als doel het bepalen van de staat van schilderwerk met behulp van een uniforme registratie van gebreken aan schilderwerk. De op deze wijze bepaalde conditie van het schilderwerk kan vervolgens dienen als communicatiemiddel tussen de verschillende partijen. De methodiek is primair ontwikkeld om de technische en esthetische staat van schilderwerk te bepalen; de ondergrond wordt buiten beschouwing gelaten. Dit is in overeenstemming met prestatieovereenkomsten waarin alleen afspraken gemaakt worden over het eindresultaat, niet over de activiteit zelf. De algemene doelstelling bij de ontwikkeling van de Conditiemeting Schilderwerk kan worden samengevat als: "Het ontwikkelen van een instrument voor het uniform vastleggen van de technische- en esthetische kwaliteit van schilderwerk" Een combinatie van in de markt redelijk bekende inspectiemethodieken en bestaande voorschriften heeft geleid tot een instrument waarmee op een eenvoudige wijze een uitspraak gedaan kan worden over de technische staat en de esthetica van schilderwerk. Door de Conditiemeting Schilderwerk te baseren op nationale en internationale normen en waar nodig aan te vullen met soortgelijke meetinstructies zijn de resultaten van de Conditiemeting Schilderwerk goed onderbouwd. Het gebruik van referentiebeelden voor de bepaling van de gebrekskenmerken vereenvoudigt het instrument en verhoogt de uniformiteit van de uitkomsten. Deze handleiding beschrijft de achtergronden van de ontwikkelde methodiek en bevat een opnameformulier met bijbehorende toelichting. De werkwijze in de praktijk is toegelicht met behulp van een voorbeeld van een inspectie met behulp van de Conditiemeting Schilderwerk. De resultaten van dit voorbeeld zijn in de bijlage opgenomen. stichting bouwresearch Copyright SBR, Rotterdam 7

10 .. Cl!.. Cl! "0 U Cl) Cl c:: ';: Cl! E Cl! +:: :a c:: o (.) 8 Copyright SBR, Rotterdam stichting bouwresearch