Het woonplan in Oostende voor (1)

Transcriptie

1 Het woonplan in Oostende voor (1) DEELPLAN 1 HUREN, BOUWEN EN KOPEN IN DE SOCIALE SECTOR. In deze sector zijn twee luiken te onderscheiden, enerzijds de renovatie van bestaande sociale huurwoningen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen. De grote vraag naar sociale woningen in onze Stad geeft aan dat de sociale sector een zekere achterstand moet goedmaken. De twee actoren die op het gebied van sociale huurwoningen in Oostende actief zijn, al dan niet verenigd voor bepaalde projecten, zijn de De Oostendse, met zetel in Oostende, Stadhuis, Vindictivelaan 1, en de De, met zetel in Oostende, Seringenstraat RENOVATIES De beide huisvestingsmaatschappijen hebben in overleg met de stedelijke diensten uiteindelijk de doelstellingen van het bestuursakkoord verscherpt indien wat betreft het bestaand sociaal woningenpatrimonium. Het streven naar de renovatie van bestaande sociale woningen was op dit punt niet voldoende. Een groot deel van het bestaand sociaal woningenpatrimonium van de beide voornoemde huisvestingsmaatschappijen is gebouwd tijdens het interbellum en wordt gekenmerkt door een hoge ouderdomsfactor en een laag comfortniveau. Ook woningen en appartementen in deze huursector die na de jaren vijftig werden gebouwd hebben een relatief laag comfortniveau. Daarnaast moet ook aandacht gegeven worden aan het groot onderhoud van delen van dit patrimonium dat in de jaren zestig en zeventig werd gebouwd. De actoren zullen er in de komende zes jaar voor zorgen dat het volledig bestaand sociaal woonpatrimonium aan alle eisen van het modern wooncomfort voldoet. Dit streefdoel gaat veel verder en past ook volledig binnen de strategie van het woon- en huisvestingsbeleid van onze Stad. Het zou immers onverantwoord zijn steeds nieuwe woningen op te richten zonder ervoor te

2 zorgen dat de bestaande in huur gegeven woningen over het noodzakelijke comfort beschikken zoals centrale verwarming, een badkamer of een goede elektrische installatie. Daarnaast blijft de herwaardering van het openbaar domein een belangrijke factor om de aantrekkelijkheid en de functionaliteit van bestaande woonwijken te verbeteren. Openbare ruimtes moeten aangepast worden om tegemoet te komen aan de huid eisen die jonge gezinnen stellen. Doelstellingen In combinatie met de werken die door het stadsbestuur worden gepland om de kwaliteit van de woonomgeving en de openbare ruimte op te waarderen en te verbeteren, is het de bedoeling om alle bestaande sociale woningen: - uit te rusten met een centrale verwarming en een behoorlijke keuken; - de elektrische installatie aan te passen aan de hedendaagse standaarden; - uit te rusten met een badkamer met bad of douche; - te voorzien van een degelijk dak; - het schrijnwerk te vernieuwen; - de gevel te renoveren.

3 Te realiseren projecten van renovatie Nr. Promoto r Ligging Beschrijving Aantal betrokken woongelegenheden Foto 01 De ig e Bestaande sociale woonwijken aan de Bronstraat en de straat, op de wijk Mariakerke (A. Rodenbachstraat), Stene (Eikenlaan, Beukenlaan en Berkenlaan), Zandvoorde (o.a. Reestraat, Hamsterstraat, Keignaertlaan) Plaatsen van een centrale verwarming in alle woningen waar geen centrale verwarming is 186 woningen 02 De ig e straat en Bronstraat Plaatsen van een keuken 57 woningen

4 03 De ig e Bestaande sociale woonwijken aan de Bronstraat en de straat, op de wijk Mariakerke (A. Rodenbachstraat), Stene (Eikenlaan, Beukenlaan en Berkenlaan), Zandvoorde (o.a. Reestraat, Hamsterstraat, Keignaertlaan) Vernieuwen van de elektrische installatie in de bestaande woningen 256 woningen, waarvan reeds 243 opgenomen in vermeldingen sub. 1 en 2. Nog in telling op te nemen = 13 woningen 04 De ig e Residentie Sluisvliet aan de Voorhavenlaan en de Vingerlingenstraat Renovatie van buitengevel aangetast door mosbegroeiing en betonafschilfering, uit te voeren door gespecialiseerde firma s 126 appartementen

5 05 De ig e Gebouwencomplex De Nieuwe Stad aan het Cardijnplein en de Chrysantenstraat Renovatie van buitengevel aangetast door mosbegroeiing en lichte schade aan beton, uit te voeren door gespecialiseerde firma s 201 appartementen 06 De ig e Gebouwencomplex in de sociale wijk Zilverlaan Renovatie van de buitengevel 124 appartementen SUBTOTALEN PROMOTOR De 256 woningen 451 appartementen

6 07 De Oostend se Bestaande panden aan o.m. de Goedheidstraat, Dr. Verhaeghestraat, Werkzaamheidstraa t, Verenigingstraat, Spaarzaamheidstra at, Broederlijkheidstraa t, Golvenstraat... Plaatsing van centrale verwarming en keuken, en eventueel vernieuwen van schrijnwerk en gevel 353 woningen 08 De Oostend se Woningen aan de Sergeant De Bruynestraat, Jan Diericksenstraat, Van Hembdenstraat en Voorhavenlaan Plaatsing van centrale verwarming en vernieuwen elektrische installatie. 78 woningen 09 De Oostend se Woningen aan het Pauwenplein, het Rersplein en de Fazantenstraat. Plaatsing van centrale verwarming. 90 woningen

7 10 De Oostend se Woningen aan de Van Hembdenstraat, de Jan Diericksenstraat en de Voorhavenlaan. Plaatsing van centrale verwarming, keuken, vernieuwen elektrische installatie, plaatsing badkamer met bad of douche, vernieuwen van daken en vernieuwen van schrijnwerk en gevel 44 woningen 11 De Oostend se Bestaande woningen aan de Spaarzaamheidstra at, de Werkzaamheidstraa t en de Verenigingstraat. Renovatie van de daken 53 woningen

8 12 De Oostend se Visserswijk met woningen aan de J. Verstellestraat Volled renovatie 28 woningen 13 De Oostend se Gebouwencomplex aan het E. Moysonplein, het Cardijnplein nummer 1 en Guldensporenlaan 2 en 4. Renovatie van de buitengevel en de dakstructuren 208 appartementen 14 De Oostend se Woningen aan de Stormvogelstraat, de Havikstraat en deel van de Valkstraat. Renovatie van de daken en het beton rond het schrijnwerk 97 woningen

9 SUBTOTALEN PROMOTOR De Oostendse 743 woningen 208 appartementen 15 Stad Oostend e Sint Paulusstraat 24 Volled renovatie en herinrichting van 4 bestaande appartementen (vergroten woonkamers, inrichten keuken, vernieuwen van schrijnwerk en elektriciteit). SUBTOTALEN PROMOTOR Stad Oostende TOTAAL AANTAL WOONGELEGEN HEDEN 4 appartementen 4 appartementen 999 woningen en 663 appartementen zijnde een totaal van woningen

10 2. NIEUWBOUW BESTEMD VOOR VERHURING Er zijn reeds verscheidene projecten voor sociale huurwoningen en appartementen opgestart in de zittingsperiode Deze projecten, gelegen in de wijken Hazegras en in het Visserskwartier zijn thans volop in uitvoering en vertegenwoordn 84 appartementen voor de De Oostendse en 75 appartementen voor de De. De beide voornoemde huisvestingsmaatschappijen hebben voor de realisatie van deze inbreidingsgerichte projecten een samenwerkingsovereenkomst gesloten en hebben daartoe een tijdelijke vereniging opgericht. Deze reeds opgestarte projecten zijn niet begrepen in dit woonplan. Naast de voornoemde huisvestingsmaatschappijen worden ook nog enkele projecten gepland door de Stad Oostende. De projecten van de Stad zijn meestal subsidiair aan de projecten van deze huisvestingsmaatschappijen. Met deze projecten wil de Stad enkel specifieke doelgroepen beogen voor een eventuele (zij het soms tijdelijke) herhuisvesting, zoals bejaarden, éénoudergezinnen, personen met een handicap, alle personen en gezinnen die een onbewoonbaar verklaard pand gedwongen moeten verlaten, tijdelijke huisvesting na een ramp of brand, enz... In het woonplan worden de volgende nieuwe projecten van sociale huurwoningen opgenomen:

11 Nr. Promo tor Ligging Beschrijving Aantal woongelegenheden Foto 16 De Wellingtonstraat 5 flatgebouw met 5 woongelegenhed en na afbraak van het bestaand vervallen pand. Dit pand is verworven na uitoefenen van het voorkooprecht. Inbreidingsgericht project 5 appartementen 17 De Chrysantenstraat ééngezinswoning en op gronden gelegen binnen de bestaande sociale wijk 21 woningen

12 18 De Wittenonnenstraat 37 appartementenco mplex op het grondvlak van de voormal stadsschool. 29 appartementen Pm De Guldensporenlaan nieuw administratief gebouw voor de maatschappij De Cardijnplein nieuw flatgebouw op gronden gelegen binnen de sociale wijk. Fase appartementen

13 20 De Cardijnplein nieuw flatgebouw op gronden gelegen binnen de sociale wijk. Fase appartementen 21 De Cardijnplein nieuw flatgebouw op gronden gelegen binnen de sociale wijk. Fase appartementen 22 De Brigade Pironlaan nieuw flatgebouw op gronden gelegen binnen de sociale wijk. Fase 1 25 appartementen

14 23 De Brigade Pironlaan nieuw flatgebouw op gronden gelegen binnen de sociale wijk. Fase 2 13 appartementen 24 De Nieuwpoortsesteenweg flatgebouw na afbraak bestaande verkrotte gebouwen. Verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 19 appartementen (ev. uitbreidbaar tot 23 appartementen) 25 De Kaïrostraat 61 vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaande woning verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 4 appartementen

15 26 De Sint Paulusstraat 65 vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaande woning verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 4 appartementen 27 De 28 De Antwerpenstraat 13 en 14 Koningstraat 50 vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaande verkrotte panden verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaande woning verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 8 appartementen 6 appartementen

16 29 De Koningstraat 80 vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaande woning verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 6 appartementen 30 De 31 De Torhoutsesteenweg 117 Van Iseghemlaan, A. Belpairestraat en Langestraat. vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaand gebouw verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. Verwerven van 25 woongelegenhed en in te realiseren Mercuriusproject. 6 appartementen 25 appartementen

17 32 De Torhoutsesteenweg vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaand gebouw verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 12 appartementen 33 De Elisabethlaan 337 vervangende nieuwbouw, na afbraak van bestaand gebouw verworven na uitoefenen voorkooprecht. Inbreidingsgericht project. 8 appartementen SUBTOTALEN PROMOTOR De 233 appartementen 21 woningen

18 34 De Ooste ndse Nieuwpoortsesteenweg nieuw gebouw deels te gebruiken als burelen voor de huisvestingsmaat schappij en deels bestaande uit 5 te verhuren appartementen, na afbraak bestaand vervallen handelsgebouw. 5 appartementen 35 De Ooste ndse Nieuwpoortsesteenweg nieuw gebouw na afbraak bestaande vervallen gebouwen. 13 appartementen

19 36 De Ooste ndse Van Iseghemlaan, A. Belpairestraat en Langestraat. Verwerven van 20 woongelegenhed en in te realiseren Mercuriusproject 20 appartementen 37 De Ooste ndse Graaf de Smet de Naeyerlaan, sectie tussen de Oesterbankstraat en de Vrijhavenstraat. nieuw gebouw na afbraak leegstaande en deels vervallen panden. 30 appartementen 38 De Ooste ndse Wijk Centrum (Oud Hospitaal) diverse locaties vervangende nieuwbouw of grond renovatie van een drietal aan te schaffen bestaande panden in de wijk. 10 appartementen

20 39 De Ooste ndse Verlengde deel Koebrugstraat en Zandvoordestraat (wijk Conterdam ééngezinswoning en 20 woningen 40 De Ooste ndse Torhoutsesteenweg 1 B Slopen bestaand gebouw en bouwen van flatgebouw 8 appartementen 41 De Ooste ndse Filip Van Maestrichtplein Edith Cavellstraat 5 Slopen bestaande gebouwen en bouwen van flatgebouw 25 appartementen

21 42 De Ooste ndse Fortuinstraat 18 en 20 en Lijndraaiersstraat 30 Slopen bestaande gebouwen en bouw van kleine flatgebouwen 12 appartementen SUBTOTALEN PROMOTOR De Oostendse 20 woningen 123 appartementen

22 43 Stad Ooste nde Wijk Westerkwartier Timmermanstraat en Metselaarsstraat Realisatie van appartementen en studio s bestemd voor noodopvang 10 appartementen en/of studio s 44 Stad Ooste nde Wijk Zandvoorde- Zandvoordestraat 357 een 2-woonst op een perceel braakliggende grond 2 woningen 45 Stad Ooste nde Wijk Centrum Christinastraat 138 vervangende nieuwbouw met appartementen 6 appartementen

23 46 Stad Ooste nde Wijk Centrum Christinastraat 131 vervangende nieuwbouw met appartementen 3 appartementen 47 Stad Ooste nde Wijk Zandvoorde binnengebied tussen Zandvoordedorpstraat, Ernest Claeslaan en Zonnebloemlaan nieuw-typologie woningen voor jonge gezinnen of kangoeroewoninge n met kleine tuinzones binnenin. 15 woningen SUBTOTALEN PROMOTOR Stad Oostende 19 appartementen 17 woningen

24 48 X Huisve stings maats chappi j (en) of Stad Een deel van het historisch stadscentrum (binnenstraten), de wijk Oud-Hospitaal, de wijk Conterdam, een deel van het Westerkwartier tussen de Wellingtonstraat en de Nieuwpoortsesteenweg, een deel van het gebied gelegen achter het Vlaams Plein, begrensd door de Leffingestraat, de Torhoutsesteenweg, en de Elisabethlaan, en andere wijken van de Stad. nieuwe verscheidene sociale huurwoningen in vervanging van leegstaande en/of verwaarloosde panden of te slopen panden, hetzij grond vernieuwing van bestaande panden met het oog op de inrichting van nieuwe woningen. Raming 85 woongelegenhed en SUBTOTALEN PROMOTOR NOG AAN TE WIJZEN 85 appartementen TOTAAL AANTAL WOONGELEGEN HEDEN 58 woningen en 460 appartementen zijnde een totaal van 518 nieuwe woningen.

25 X Bijkomende verklaringen inzake de geplande realisaties onder nummer 48 van het woonplan-deel 1 De opgave vervat onder nummer 48 in dit deel van het woonplan zal worden gerealiseerd door gebruik te maken van het bijzonder recht van voorkoop dat is ingeschreven in het artikel 85 1, 3 van het Decreet van 9 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode. Volgens dit artikel kunnen de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij, de sociale huisvestingsmaatschappijen en de gemeente een voorkooprecht uitoefenen op een perceel (al dan niet bebouwd) bestemd voor woningenbouw dat gelegen is in een door de Vlaamse Regering te bepalen bijzonder gebied. Het komt aan de Stad Oostende toe om in dit verband een initiatief te nemen door voor bepaalde wijken en gebieden een gemotiveerd voorstel te richten aan de bevoegde Vlaamse Minister zodat deze zones, deelsectoren of deelwijken ook zouden erkend worden als een bijzonder gebied waarin het recht van voorkoop van toepassing wordt. Om de doelstellingen van het woonplan inzake nieuwbouw te realiseren, zullen de huisvestingsmaatschappijen en de Stad immers noodgedwongen meer en meer inbreidingsgericht moeten werken. De natuurlijke ligging van onze Stad aan Zee brengt met zich mede dat de uitbreidingsmogelijkheden voor bewoning buiten de bebouwde wijken zeer beperkt blijft. De Vlaamse Minister bevoegd voor de Huisvesting heeft met een besluit van 7 april 1998, op basis van de resultaten van de studie van professor C. Kesteloot, in onze Stad een aantal woonvernieuwings- en woningbouwgebieden afgebakend. Het afbakeningsplan van deze gebieden wordt gehecht als bijlage 1 aan dit deel van het woonplan. De aangeduide gebieden zijn statistische buurten met meer dan 200 inwoners en met een bevolkingsdichtheid van minstens 4 inwoners per hectare. In een woonvernieuwingsgebied heeft ten minste 11 % van de woningen minimum 1 essentieel gebrek aan de buitenkant of beschikt minstens 20 % van de woningen niet over de eisen van klein comfort. De afgebakende buurt behoort bovendien tot een cluster die op de meeste van verscheidene soortgelijke kenmerken van algemeen wooncomfort merkelijk lager scoren dan het Vlaams gemiddelde.

26 Zowel de woonvernieuwingsgebieden als de woningbouwgebieden kunnen op verzoek van de Stad door de Vlaamse Regering worden erkend als een bijzonder gebied waarin het recht van voorkoop steeds kan worden uitgeoefend door de voornoemde actoren. Dit impliceert dat de instrumenterende notaris bij elke verkoop van een onroerend goed in dit gebied keer op keer ertoe verplicht wordt om het recht van voorkoop aan te bieden aan de huisvestingsactoren. Het is de bedoeling om voor de volgende delen van de Stad een erkenning aan te vragen om als bijzonder gebied te worden erkend, om reden dat in deze deelsectoren en wijken bijzondere aandacht moet besteed worden aan de huisvestingsproblematiek en omdat de aanwezigheid van sociale woonprojecten in deze gebieden zeer minimaal is in verhouding met het privaat woningenaanbod, zodat een goede sociale mix kan worden nagestreefd:

27 A HISTORISCH STADSCENTR UM Sector A01 Afgebakend als woningbouwgebied, omvattende in hoofdzaak de binnenstraten in het gebied begrensd door de Vindictivelaan, de Leopold II laan, de Witte nonnenstraat, de.aartshertoginnestraat, de Sint-Paulusstraat en de Kapelle straat.

28 B WIJK OUD HOSPITAAL Sector A232 en A201 Afgebakend als woningbouwgebied en begrensd in grote lijnen door de E. Beernaertstraat, de J. Peurquaetstraat, de A. Pieterslaan, de Koninginnelaan, de Spoorwegstraat, de Stockholmstraat en de Leopold II-laan.

29 C WIJK CONTERDAM Sector D30 Afgebakend als woningbouwgebied en begrensd in grote lijnen door de Ringlaan, de Autosnelweg, de Marconistraat en de Camerlinckstraat.

30 D DEEL WESTERKWA RTIER Sector A532 Afgebakend als woningbouwgebied en begrensd door de Wellingtonstraat, de Sportstraat, de E. De Cuyperstraat, de Nieuwpoortsesteenweg en de Koninginnelaan.

31 E DEEL VAN DE WIJKEN VLAAMS PLEIN EN SINT JAN Sector A42 en A43 Afgebakend als woningbouwgebied en begrensd in grote lijnen door de Leffingestraat, de Torhoutsesteenweg, de Elisabethlaan, de Parklaan, de Stijn Streuvelslaan en de Koninginnelaan.

32 F DELEN VAN DE WIJKEN SINT JAN EN OUD VLIEGVELD Sector E400 en E42 Afgebakend als woonvernieuwingsgebied en begrensd in grote lijnen door de Elisabethlaan, de Stuiverstraat, de Maurits Sabbestraat, Oud Vliegveld, Steensedijk, de Lindenlaan en de Mariakerkelaan.

33 In deze gebieden zullen op basis van de aangeboden mogelijkheden bestaande panden en/of braakliggende gronden worden aangekocht, waarbij het recht van voorkoop intensief kan worden gebruikt. Na verwerving zullen kleinschal inbreidingsgerichte huisvestingsprojecten worden ontworpen, waarbij rekening zal gehouden worden met de stedenbouwkund haalbaarheid van de projecten, zodat een goede oordeelkund integratie van deze projecten kan worden nagestreefd in harmonie met de bestaande omgeving. Naast de hoofdbedoeling om in deze zones nieuwe sociale huurwoongelegenheden in te planten, zullen de projecten het bijkomend voordeel bieden dat onrechtstreeks stimulansen worden verstrekt aan de enaars van private woningen zodat een algemene herwaardering van de betrokken wijk of buurt wordt verkregen. Om de beschikbare middelen optimaal af te stemmen op de behoeften van en ten einde de geplande projecten uit te werken via een beleid dat zich in de mate van het mogelijke aanpast aan de noden en de verwachtingen van alle doelgroepen, zal de Stad Oostende een lokale woonraad oprichten. Onze ervaringen vanuit de werkgroep Huisvesting, die werd opgericht voor de uitbouw van de beleidsplannen van het Sociaal Impuls Fonds, geven aan dat de oprichting van een lokaal overleg tussen alle actoren die op het vlak van huisvesting en welzijn actief zijn een belangrijke meerwaarde kan inhouden voor het gemeentelijk woonbeleid. De lokale woonraad zou een dubbele opdracht kunnen krijgen: het uitwisselen van plannen en voorstellen alsook medewerking verstrekken aan het uitwerken van het gemeentelijk woonbeleid. Niettegenstaande het oprichten van een dergelijke woonraad geen verplichting is die voortvloeit uit het Decreet houdende de Vlaamse Wooncode zullen de beleidsverantwoordelijken voor huisvesting in Oostende een dergelijk overleg organiseren in de eerstkomende maanden.

34 Recapitulatie deelplan huren in de sociale sector RENOVATIE NIEUWBOUW ACTOREN WONINGEN APPARTEMENTEN Totaal per actor WONINGEN APPARTEMENTEN Totaal per actor De De Oostendse 256 eenheden 451 eenheden eenheden 233 eenheden eenheden 208 eenheden eenheden 123 eenheden 143 Stad Oostende 0 4 eenheden 4 17 eenheden 19 eenheden 36 Nog te bepalen eenheden 85 Subtotalen 999 eenheden 663 eenheden 58 eenheden 460 eenheden TOTALEN eenheden 518 eenheden

35 3. NIEUWBOUW BESTEMD VOOR VERKOOP De deelmaterie koopwoningen in de sociale sector is tot op heden één van de peilers in het Vlaamse Gewest om eenieder de kans te bieden om een en onroerend goed te kunnen verwerven. Het doelpubliek zijn vooral jonge gezinnen waarvan het belastbaar inkomen bepaalde grenzen niet overschrijdt en die uiteraard nog geen andere endommen bezitten. Het is in dit opzicht logisch dat uit deze doelgroep nieuwe vaste verblijven gerealiseerd worden in de zones waar dergelijke projecten zijn gepland. De keuze van de wijken en zones voor de realisatie van deze projecten is niet alleen afhankelijk van de noodzaak van de vereiste gemeenschapsvoorzieningen in de onmiddellijke omgeving maar ook van de goede bereikbaarheid van de zone met openbaar vervoer en de aanwezigheid van andere voorzieningen zoals winkels, scholen, speelpleinen, groenvoorzieningen en dergelijke meer. Een stedelijk gebied zoals Oostende waarin bepaalde wijken en straten worden gekenmerkt door een langdur leegstand en verkrotting biedt nieuwe kansen voor de realisatie van dergelijke koopwoningen. Een doordachte keuze kan ook nieuwe perspectieven bieden aan een bestaande wijk, voor zover ook aandacht wordt gegeven aan de herwaardering van het aanpalend openbaar domein. Bepaalde wijken in de Stad kunnen door kleine inbreidingsgerichte projecten nieuwe stimulansen krijgen. In de sector sociale woningenbouw bestemd voor verkoop is vooral de huisvestingsmaatschappij Onze Landelijke Woning actief. De realisatie van woningen geschiedt meestal op nog uit te rusten gronden gelegen in het woongebied van Oostende. De kleine inbreidingsgerichte projecten worden gerealiseerd in de bestaande woonkernen in vervanging van langdur leegstaande en/of verkrotte gebouwen in het stadscentrum. Ook de De zal een tweetal projecten realiseren van koopwoningen. Het doelpubliek voor de aankoop van deze sociale woningen en/of appartementen zijn meestal jonge gezinnen, waarvan het gezinsinkomen een door de Vlaamse Regering vastgesteld plafond niet overschrijdt. Deze gezinnen mogen ook geen andere onroerende endommen bezitten. De keuze van de locaties voor deze projecten is zeer belangrijk. Men kan immers op deze wijze bijdragen tot een attractieve aantrekkingspool van jonge gezinnen naar het bestaande stadscentrum. De volgende projecten worden gepland:

36 Nr. Promo tor Ligging Beschrijving Aantal woongelegenheden Foto 01 De Wijk Stene - Chrysantenstraat ééngezinswoning en bestemd voor verkoop 15 woningen 02 De Wijk Centrum Oesterbankstraat en Vrijhavenstraat tweegezinswonin gen met garages bestemd voor verkoop, na afbraak vervallen panden. 20 woningen SUBTOTALEN PROMOTOR De 35 woningen

37 03 Onze Landel ijke Wonin g Vuurtorenwijk Taboralaan Visserswijk ééngezinswoning en op beschikbare grond, bestemd voor verkoop. 20 woningen 04 Onze Landel ijke Wonin g Wijk Centrum (Hazegras) Perronstraat en Fortuinstraat 6 appartementen bestemd voor verkoop gecombineerd met Medisch Sociaal Opvangcentrum op de gelijkvloerse verdieping, de eerste verdieping en een deel van de tweede verdieping. 6 appartementen

38 05 Onze Landel ijke Wonin g Wijk Centrum Sint Paulusstraat, Sint Franciscusstraat en Pastoor Pypestraat (Paulusplein) appartementen met handelsgelijkvloer s(en) bestemd voor verkoop. 20 appartementen 06 Onze Landel ijke Wonin g Wijk Stene (Dorp) Zuidzijde Zilverlaan en Steensedijk alleenstaande en halfopen woningen bestemd voor verkoop. 50 woningen SUBTOTALEN PROMOTOR Onze Landelijke Woning 26 appartementen 70 woningen TOTAAL AANTAL WOONGELEGEN HEDEN BESTEMD VOOR VERKOOP 105 woningen en 26 appartementen, zijnde een totaal van 131 nieuwe woningen voor verkoop.