Arcen Maliebaan 12 Landelijk gelegen op een ruim perceel en diverse mogelijkheden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Arcen Maliebaan 12 Landelijk gelegen op een ruim perceel en diverse mogelijkheden"

Valentijn ter Linde
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Arcen Maliebaan 12 Landelijk gelegen op een ruim perceel en diverse mogelijkheden Deze woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Op dit moment zijn er 2 ruimtes in gebruik als kantoor, maar deze ruimtes kunnen ook voor andere doeleinden/functies gebruikt worden, te denken aan praktijk, salon, bed & breakfast of meditatieruimtes. De vrijstaande garage zou eveneens een andere invulling kunnen krijgen bv. atelier. De woning is omringd door een oase van groen welke in alle ruimtes waarneembaar is. De schuifpuien in de woonkamer en keuken bieden direct toegang tot een heerlijk overdekt terras met een mooi uitzicht over de sfeervolle tuin. De hele woning ademt rust en sereniteit uit en heeft een woonoppervlakte van 335m2. Sauna geschikt voor 3 personen, 2 badkamers en een aparte douche in een van de 6 kelders, grote lichte ruimtes met natuurlijke lichtinval uitkijkend over het ruime perceel. Na een dag hard werken kom je in deze omgeving helemaal tot rust. Boodschappen kunt u, behalve in het dorp en in de nabijgelegen stad Venlo, ook in Duitsland doen. In de directe nabijheid, maar toch even een andere belevingswereld. Walbeck en Straelen liggen op ca. 2 km en 5 km. Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Goed en snel bereikbaar zijn ook Düsseldorf, Keulen, Duisburg en vliegveld Niederrhein (Weeze). Bouwjaar: 1960 Inhoud woning: 1150m3 oppervlakte perceel: 3575m2 Vraagprijs: k.k. Aanvaarding in overleg

meditatieruimtes. De vrijstaande garage zou eveneens een andere invulling kunnen krijgen bv. atelier. De woning is omringd door een oase van groen welke in alle ruimtes waarneembaar is.

2 Indeling: Indeling: Ruime entree voorzien van een travertinvloer, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, hier is de ruimte die de woning te bieden heeft al meteen zichtbaar. Vanuit de entree heeft men toegang naar de woonkamer, 3 slaapkamers, sauna en WC.. Woonkamer met een totaal vloeroppervlak van ca. 80 m2 heeft een eiken parketvloer, houtkachel in een strakke schouw, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, 2 royale schuifpuien naar het terras dat langs de zij en achtergevel loopt. Karakteristiek is de authentieke houten steunbalk die het zit- en eetgedeelte verbindt. De woning heeft een iets hellend dak wat in alle ruimtes zichtbaar is, de woonkamer is op het hoogste punt 3,20mtr wat het ruimtelijke gevoel extra benadrukt Entree Woonkamer

80 m2 heeft een eiken parketvloer, houtkachel in een strakke schouw, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, 2 royale schuifpuien naar het terras dat langs de zij en achtergevel loopt.

3 De gesloten keuken (L vorm) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming is compleet uitgerust met apparatuur en heeft direct toegang naar het terras en kelderruimtes. Werkgedeelte Eetgedeelte Vanuit de gang hebt u toegang tot 3 royale slaapkamers (resp. 6x3.50m, 6x5.50m, 4.50x3.50m) 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een parketvloer en een eigen badkamer, 3 de slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een laminaatvloer. Omschrijving badkamer 1. Inloopdouche, badmeubel, toilet, vloerverwarming (2012) 2.bLigbad, aparte douchecabine, toilet, 2 aparte wastafels, bidet, badkamerkast, vloerverwarming. Uitzicht vanuit de badkamer over een gedeelte van de tuin. Gasten toilet geheel betegelt, hangcloset en fonteintje. Elektrische sauna met kleurtherapie installatie Gasten toilet Sauna

50m) 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een parketvloer en een eigen badkamer, 3 de slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een laminaatvloer. Omschrijving badkamer 1.

4 Masterbedroom Badkamer horende bij de masterbedroom Slaapkamer bijbehorende badkamer

5 Kantoor Souterrain: Via de keuken en buitenzijde van de woning is er toegang naar het souterrain. Via een centrale hal (5.50x2.50m) is er doorgang naar de 5 kelders ( resp 2x6.6m2, 2x17m2. 1x 22m2) de kelders hebben diverse functies, zo is er een waskelder, wijnkelder, kluskelder kantoor, waar de CV- ketel staat, in 1 ruimte is een douche gemaakt, deze zou goed als slaapkamers of fitnessruimte kunnen dienen. Er is krachtstroom aanwezig. Via de kelder is er een luik welke toegang geeft tot de kruipruimte, deze is goed droog en ook hier kan men opslag kwijt. Tuin: De tuin heeft een beschutte natuurlijke aanplant, via paden loopt men door diverse kamers naar gezellige terrassen waar men zowel van zon als schaduw kan genieten, heerlijke vijver met krabbelend waterstroompje, kippenonderkomen, kweekkastje, houtopslagruimte en garage. Door de hele tuin is vaste tuinverlichting en er is een eigen waterput met door de gehele voor- en achtertuin zijn sproeipunten. Op diverse punten in de tuin zijn stopcontacten.

fitnessruimte kunnen dienen. Er is krachtstroom aanwezig. Via de kelder is er een luik welke toegang geeft tot de kruipruimte, deze is goed droog en ook hier kan men opslag kwijt.

6 Goed om te weten: De vrijstaande bungalow heeft een bitumen geïsoleerd dak ( geheel vernieuwd in 2011) De kozijnen zijn gedeeltelijk hout/aluminium met isolatieglas, deels rolluiken, zonnescherm. Keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. In 2012 zijn de muren en plafonds gestuukt en is de 2 de badkamer gerealiseerd. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een neutrale basis, zodat elk type interieur past. De vrijstaande garage is via een brede oprit te bereiken, deze biedt voldoende ruimte voor 2 auto s op het terrein zelf zijn voldoende parkeer mogelijkheden, mocht men de woning bedrijfsmatig gaan gebruiken. Het overdekte terras is voorzien van een tegelvloer en elektriciteit. Al met al een heerlijk comfortabele woning waar rust en ruimte de boventoon voeren.

Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een neutrale basis, zodat elk type interieur past.

7 Nieuwsgierig geworden? Vastgoed Hoogstpersoonlijk laat u de woning graag zien. Contact: Dorathé Poels info@vastgoedhoogstpersoonlijk.nl

Vergelijkbare documenten

Maliebaan 12 - Arcen

Maliebaan 12 - Arcen "Vrijstaande bungalow met eigen oprijlaan, vrijstaande dubbele garage welke is voorzien van elektrische kantelpoort, Japanse tuin rondom met glazen tuinhuis, beregeningsysteem en veel